廉租房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

　　廉租房是政府為人民群眾提供的一種優(yōu)惠性住房。只要達到那個(gè)條件都可以去租住的，那么廉租房到底好不好呢？廉租房的優(yōu)缺點(diǎn)各有哪些？以下小編為大家整理了廉租房的優(yōu)缺點(diǎn)的詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　廉租房的優(yōu)點(diǎn)

　　一、刺激消費增長(cháng)加速建造保證性安居工程，還為今后擴展消費發(fā)明了有利條件。加速建造保證性住房，大力推動(dòng)廉租房建造、棚戶(hù)區改造、鄉村危房改造和施行游牧民久居工程，都是改進(jìn)城鄉居民消費環(huán)境和條件的有用行動(dòng)，都將有利于城鄉居民特別是低收入居民擴展消費。

　　二、保障居民安定改進(jìn)城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問(wèn)題，加快建設保障性安居工程，關(guān)于改進(jìn)民生、促進(jìn)社會(huì )調和安穩具有重要意義。

　　三、從這個(gè)意義上說(shuō)，大力量加快建造保證性安居工程，是促進(jìn)我國經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的順時(shí)應勢之舉。帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展加快建造保證性安居工程，對相關(guān)工業(yè)具有很強的帶動(dòng)效應。

　　廉租房的缺點(diǎn)

　　1、建筑質(zhì)量隱患：

　　有些政府為了加快當地廉租房的建設，在房屋的設計、施工、監理、檢驗質(zhì)量以及建筑材料上的把關(guān)都不是很?chē)栏�，因此存在房屋質(zhì)量安全的隱患。

　　2、資金尚有短板：

　　建造資金籌集和征地拆遷壓力比較大。

　　3、政策完善不周：

　　我國對廉租房的建造和辦理總體上帶有探究性質(zhì)問(wèn)題，包含了：政策、機制、保證規模、保證方式等，因此還需要在實(shí)踐中不斷的完善。

　　4、法律法規不全：

　　現在的廉租房保證方針都是以規范性的文件方式發(fā)布的，但也未構成法律的制度束縛。

　　一、廉租房的優(yōu)缺點(diǎn)

　　1、廉租房?jì)?yōu)點(diǎn)

　�。�1）減輕購房壓力，抑制高房?jì)r(jià)；

　�。�2）實(shí)現了與商品房的對接；

　�。�3）有保障，彌補普通租房的不足；

　�。�4）做到了房為剛需。

　　2、廉租房缺點(diǎn)

　�。�1）設計滯后；

　�。�2）政策不周；

　�。�3）管理漏洞；

　�。�4）法制不全。

　　二、廉租房可以買(mǎi)嗎？

　　1、關(guān)于廉租房政策是一種針對既無(wú)力購買(mǎi)商品房又無(wú)力購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的城鎮低收入家庭而設計的一種社會(huì )保障性的住房政策，指政府以租金補貼或實(shí)物配租的方式，向符合城鎮居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會(huì )保障性質(zhì)的住房。

　　2、廉租房有沒(méi)有產(chǎn)權，截止到2015年，廉租房的產(chǎn)權在國家手里，但是自2015年初國家實(shí)行“兩房并軌“后，新規定指出廉租房連續居住滿(mǎn)五年即可折價(jià)賣(mài)給承租人，交清相關(guān)費用后房產(chǎn)局會(huì )被辦理正規的房產(chǎn)證，但是如果承租人轉手買(mǎi)賣(mài)，需要在過(guò)戶(hù)時(shí)補齊差價(jià)。

　　3、在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，只能賣(mài)給單位或者國家，不能私自買(mǎi)賣(mài)房屋，所以在進(jìn)行購買(mǎi)廉租房的時(shí)候還是需要慎重的，是二手房的時(shí)候一定要詢(xún)問(wèn)清楚。

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