租客廉租房申請條件

　　廉租房是指政府以租金補貼或實(shí)物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會(huì )保障性質(zhì)的住房。簡(jiǎn)言之，廉租房是解決低收入家庭住房問(wèn)題的一種制度。接下來(lái)由小編為大家整理出租客廉租房申請條件，希望能夠幫助到大家！

　　租客廉租房申請條件

　　1、申請人具有5年以上當地城市常住戶(hù)口；

　　2、申請人必須是當地民政部門(mén)認定的低收入家庭或最低收入家庭；

　　3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；

　　4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關(guān)系，并一起共同生活的；

　　5、申請人及其家庭成員經(jīng)當地房管部門(mén)確認他處沒(méi)有住房的。

　　拓展：

　　一、加大對政府參與監督力度，保證廉租房制度的實(shí)施

　　廉租房制度濃厚的保障色彩決定了政府在廉租房制度中的主體地位。其主體地位意味著(zhù)兩點(diǎn)一是政府必須積極的參與，以解決低收入家庭的居住問(wèn)題為己任，認真履行其主體地位。因此必須加強對地方政府的監督，將廉租房制度作為考核其地方政績(jì)的一部分：二是不能僅僅依靠政府來(lái)完全解決廉租房問(wèn)題。地方政府一方面利用其對土地所有權的控制，通過(guò)優(yōu)惠條件與開(kāi)發(fā)商、其他金融機構合作共同完成廉租房建設，同時(shí)對廉租房地段進(jìn)行控制，避免廉租房集中建設現象的出現：另一方面通過(guò)稅收的形式實(shí)現對低收入家庭的住房補貼，防止貧富差距的拉大，實(shí)現社會(huì )公平。

　　二、不斷完善實(shí)物配租退出機制

　　各地政府要建立動(dòng)態(tài)管理制度，特別是加強統計和調查工作，全面、準確掌握低收入住房困難家庭的基本情況，完善廉租住房申請、審核、公示、輪候制度和退出機制。對廉租房保障對象實(shí)行動(dòng)態(tài)跟蹤管理，用更加靈活多樣的手段建立、完善廉租房租賃管理體系。要切實(shí)加大審核力度，聯(lián)合社區、街道、民政部門(mén)等，每年對廉租房住戶(hù)進(jìn)行審核，對不再符合保障條件的家庭，可以考慮給予一定的過(guò)渡期。在過(guò)渡期內，政府給予一定的租金補貼，增加其造血功能，促使其到市場(chǎng)上去租房，打破在廉租房保障過(guò)程中的“終身制”現象。對確實(shí)不愿意搬出的住戶(hù)，可以考慮將廉租住房市場(chǎng)化，以市場(chǎng)價(jià)格出售給租住戶(hù)，政府可以利用這些售房資金繼續修建廉租住房。同時(shí)，進(jìn)一步發(fā)揮公眾的監督作用，鼓勵群眾舉報他人瞞報收入的行為，將個(gè)人收入納入社會(huì )監督網(wǎng)絡(luò )。建立有效的懲罰機制，一旦發(fā)現虛報收入，通過(guò)非法渠道租住廉租房的，要嚴厲懲罰，并與個(gè)人信用掛鉤，記入個(gè)人檔案。通過(guò)完善可行的退出機制，讓更多真正有困難的家庭居有其所，從而確保廉租住房制度的順利實(shí)施和國有資產(chǎn)的有序使用。

　　三、加大政府主動(dòng)介入力度，變需求保障為供應保障

　　政府加強廉租房保障的途徑簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)有兩種，即對需求方進(jìn)行保障，或對供應方進(jìn)行保障。對需求方進(jìn)行保障就是對政府確定的廉租房保障對象發(fā)放補貼，但其有效前提應是有充沛的可租房源，否則在房源供應不足的情況下，會(huì )引發(fā)房?jì)r(jià)和租金的上漲，甚至會(huì )導致政府不得不再次調高補貼標準。因此，在當前房地產(chǎn)剛性需求日益加大的情況下，各地應普遍采取保障供應的政府介入方式。在對供應方進(jìn)行保障供應上，主要是以實(shí)物配租為主。政府有兩種方式可供選擇。其一是政府直接組建保障性建設公司，以住宅生產(chǎn)者的身份直接從事廉租房生產(chǎn)，按特定的價(jià)格出租給保障對象。此方式能快速有效地將政府政策落實(shí)，并直接干預整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需情況。在此模式下，河南省鄭州市的住宅投資公司已在全國率先進(jìn)行了嘗試。其二是在本級財政較為緊張的情況下，政府可有選擇地吸納社會(huì )資金進(jìn)入廉租房建設領(lǐng)域。政府可制定政策為發(fā)展商提供補貼，由發(fā)展商為特殊主體提供廉租房源，政府在建設階段和其后的經(jīng)營(yíng)階段為發(fā)展商提供稅收和相關(guān)規費減免，在微利的條件下倡導企業(yè)的社會(huì )責任

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