深圳市申請人才住房的條件有哪些

　　住房根據用途一般分為個(gè)人住房、商業(yè)住房、商住兩用住房等。下面是小編為大家整理的深圳市申請人才住房的條件有哪些，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　深圳市申請人才住房的條件有哪些

　　一、杰出人才：

　　1、申請人為經(jīng)市人力資源部門(mén)認定的杰出人才；

　　2、申請人本人及共同申請人在本市未享受過(guò)購房?jì)?yōu)惠政策；

　　3、申請人在本市用人單位全職工作。

　　二、領(lǐng)軍人才：

　　1、申請人為經(jīng)市人力資源部門(mén)認定的領(lǐng)軍人才；

　　2、申請人本人及共同申請人在本市未享受過(guò)購房?jì)?yōu)惠政策、未擁有商品住房、未領(lǐng)取過(guò)領(lǐng)軍人才租房補貼；

　　3、申請人在本市用人單位全職工作；

　　4、地方級領(lǐng)軍人才、后備級人才須具有本市戶(hù)籍。

　　注：在用人單位全職工作是指人才的人才安居政策申請單位與其勞動(dòng)合同簽訂單位、社會(huì )保險繳納單位、納稅申報單位一致。社會(huì )保險或者納稅申報中斷的，視為該人才已離開(kāi)用人單位。

　　深圳人才住房標準是什么

　　1、申請公共租賃住房（杰出人才），符合以下全部條件可提出申請：

　�。�1）申請人為經(jīng)市人力資源部門(mén)認定的杰出人才；

　�。�2）申請人本人及共同申請人在本市未享受過(guò)購房?jì)?yōu)惠政策；

　�。�3）申請人在本市用人單位全職工作。（在用人單位全職工作是指人才的人才安居政策申請單位與其勞動(dòng)合同簽訂單位、社會(huì )保險繳納單位、納稅申報單位一致。社會(huì )保險或者納稅申報中斷的，視為該人才已離開(kāi)用人單位。）

　　2、申請公共租賃住房（領(lǐng)軍人才），符合以下全部條件可提出申請：

　�。�1）申請人為經(jīng)市人力資源部門(mén)認定的領(lǐng)軍人才；

　�。�2）申請人本人及共同申請人在本市未享受過(guò)購房?jì)?yōu)惠政策、未擁有商品住房、未領(lǐng)取過(guò)領(lǐng)軍人才租房補貼；

　�。�3）申請人在本市用人單位全職工作；（在用人單位全職工作是指人才的人才安居政策申請單位與其勞動(dòng)合同簽訂單位、社會(huì )保險繳納單位、納稅申報單位一致。社會(huì )保險或者納稅申報中斷的，視為該人才已離開(kāi)用人單位。）

　�。�4）地方級領(lǐng)軍人才、后備級人才須具有本市戶(hù)籍。

　　3、申請公共租賃住房（Ⅰ類(lèi)和Ⅱ類(lèi)實(shí)用型臨床醫學(xué)人才），符合以下全部條件可提出申請：

　�。�1）申請人為經(jīng)市醫管中心認定的Ⅰ類(lèi)和Ⅱ類(lèi)實(shí)用型臨床醫學(xué)人才；

　�。�2）申請人本人及共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房，未享受過(guò)住房?jì)?yōu)惠政策。

　　4、本科生符合以下條件可以申請

　�。�1）申請人年滿(mǎn)18周歲，且具有本市戶(hù)籍，但投靠子女取得本市戶(hù)籍的居民不能作為申請人

　�。�2）申請人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級及以上職稱(chēng)的，參加本市社會(huì )保險累計繳費1年以上

　�。�3）申請人未在本市擁有任何形式自有住房（含住房建設用地），未領(lǐng)取購房補貼，在申請受理日之前3年內未在本市轉讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房

　�。�4）申請人未在本市租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租賃住房）。

　　注：正在本市領(lǐng)取租房貨幣補貼的，可以依照本辦法申請輪候公共租賃住房，經(jīng)輪候選房并承租公共租賃住房的，停止享受租房貨幣補貼。在租房補貼期間承租公共租賃住房的，應當退還相應補貼，但享受廉租保障補貼的除外。

　　拓展內容：深圳市人才住房源情況

　　一、房源情況

　　本次受理補租的房源范圍為深圳市的社會(huì )存量住房，應具備房屋編碼。房屋編碼可通過(guò)關(guān)注“深圳社區網(wǎng)格管理”微信公眾號查詢(xún)或通過(guò)深圳市房屋租賃行業(yè)協(xié)會(huì )官網(wǎng)查詢(xún)(網(wǎng)址:http://www.szfwzl.com/)。

　　二、受理時(shí)間

　　2022年9月16日至202年9月29日。

　　三、受理對象

　　在南山區企業(yè)工作的人才。

　　四、受理條件

　　申請人為單身的，應當以單身狀態(tài)提出申請，申請人已經(jīng)組建家庭的，應當以家庭為單位提出申請，并應同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：

　　(一)申請人已承租深圳市具備房屋編碼的社會(huì )存量住房;

　　(二)申請人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷，或中級及以上職稱(chēng)，或持有二級技師及以上證書(shū);

　　(三)申請人及其配偶、未成年子女在深圳市均未擁有任何形式自有住房或住房建設用地、未正在租賃保障性政策性住房、未享受過(guò)購房?jì)?yōu)惠政策(包括購買(mǎi)過(guò)政策性住房或者享受過(guò)購房補貼政策等)、未同時(shí)享受任何形式的保障性政策性租房補貼;

　　(四)深圳市、南山區人民政府規定的其他條件。

　　五、排位原則

　　第一序位：與入圍《南山區2021年度人才住房補租名錄》(附件1)的企業(yè)和機構(注冊地在南山)簽訂全職勞動(dòng)合同并處于有效期，且在本單位正常繳納社保的人才。

　　第二序位：與南山區其他企業(yè)和機構(注冊在南山)簽訂全職勞動(dòng)合同并處于有效期，且在本單位正常繳納社保的人才。

　　同一序位中依在深累計交納社保時(shí)間的長(cháng)短確定先后序位。若社保交納時(shí)間末位并列，將在后續通告公布處理方式。

　　六、年度配額

　　2022年度1500套，按排位原則依次保障，配額分配完畢即止。

　　七、保障標準

　　(一)住房以套為單位申請。兩人及以上合租單套住房的，承租人應當確定一人作為申請人，不得重復申請。

　　(二)補租面積：?jiǎn)紊?5㎡;家庭65㎡。

　　(三)補租單價(jià)：40元/㎡·月。

　　(四)月補租金額=補租單價(jià)×補租面積。

　　(五)補租期限：3年。

　　八、申請流程

　　(一)網(wǎng)上申請

　　符合條件的申請人自行登錄南山區安居信息系統(網(wǎng)址：https://nszj2.szns.gov.cn:8094/Home/Login)按要求進(jìn)行申請。同時(shí)上傳下列材料：

　　1.身份信息證明材料，包括身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明或者相關(guān)身份證明;

　　2.工作信息證明材料，包括勞動(dòng)合同或者服務(wù)協(xié)議、社會(huì )保險參保繳費證明等;

　　3.學(xué)歷信息證明材料，包括學(xué)籍/學(xué)歷在線(xiàn)驗證報告或畢業(yè)證、職稱(chēng)證書(shū)、技能證書(shū)等;

　　4.租房信息證明材料，包括《租賃住房合同》，合同內容須包括租賃雙方身份信息、房屋地址(具體到房號)、租賃房屋面積、租賃起止時(shí)間等必要信息，且該合同自申請之日起，剩余有效期應當不低于6個(gè)月;如原租賃合同不符合上述要求，可參考南山區租賃住房合同范本(附件2)，與房屋出租人重新簽訂合同;

　　5.申請人簽署的《承諾書(shū)》(附件3);

　　6.其他與申請相關(guān)的材料。

　　(二)資格核查、公示

　　受理期限截止，南山區住宅保障中心根據排位原則，進(jìn)行資格審核，確定補租人員簽約序位：

　　1.優(yōu)先保障第一序位申請人。第一序位各申請人，依在深累計交納社保時(shí)間的長(cháng)短確定簽約序位。

　　2.第一序位申請人的簽約序位確定后，仍有剩余配額的，保障第二序位申請人，并依在深累計交納社保時(shí)間的長(cháng)短確定簽約序位。

　　南山區住宅保障中心依資格審核結果及簽約序位，形成“補租人員名單”，“補租人員名單”按照不超過(guò)總配額的1.1倍進(jìn)行公示，公示期5個(gè)工作日“深圳市南山區人民政府”—“政府機構”—“南山區住房和建設局”—“通知公告”。

　　(三)簽訂租賃住房補租協(xié)議

　　公示通過(guò)后，補租名單中的人才應在要求的時(shí)間內，依序簽訂《南山區企業(yè)人才租賃社會(huì )存量住房補租協(xié)議》，配額分配完畢即止。逾期未簽訂的，將視為放棄補租資格。

　　補租人員名單中如屬于市公共租賃住房輪候冊中的在冊輪候人員，簽訂補租協(xié)議后，須退出公共租賃住房輪候冊。

　　九、重要提示

　　(一)補租期限內申請人應配合補充相關(guān)佐證材料，及時(shí)辦理相關(guān)信息的變更，包括但不限于個(gè)人信息、家庭成員信息、婚姻狀況、租賃住房合同等變更。變更后仍符合申請條件的，申請人可繼續領(lǐng)取。

　　(二)補租期限內申請人不符合條件的、工作單位注冊地搬離南山或待業(yè)超過(guò)60個(gè)自然日的，次月起停止計算補租。

　　(三)申請人對提交信息的真實(shí)性、準確性、合法性、完整性負責。如提供虛假信息，一經(jīng)核實(shí)，根據市、區住房保障相關(guān)法律法規予以處理。

　　十、監督和舉報

　　市民可通過(guò)來(lái)電、來(lái)信、來(lái)訪(fǎng)方式向南山區住房和建設局或南山區紀檢監察部門(mén)投訴舉報。為了便于調查核實(shí)，鼓勵實(shí)名反映問(wèn)題并提供聯(lián)系方式，受理部門(mén)將按規定予以嚴格保密。南山區住房和建設局投訴舉報電話(huà)：26013209，區紀檢監察部門(mén)投訴舉報電話(huà)以其公開(kāi)的信息為準。

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