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房產(chǎn)抵押登記需要什么資料
房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機構依照法定程序履行的法定行為。抵押登記的作用是為了交易安全。那么房產(chǎn)抵押登記需要什么資料，要注意什么事項？以下小編為大家整理了房產(chǎn)抵押登記需要什么資料的詳細內容，希望對大家有所幫助！
一、房產(chǎn)抵押登記需要什么資料
根據《房屋登記辦法》，申請抵押權登記，應當提交下列材料：
�。ǎ保┑怯浬暾垥�(shū)；
�。ǎ玻┥暾埲说纳矸葑C明；
�。ǎ常┓课菟袡嘧C書(shū)或者房地產(chǎn)權證書(shū)；
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�。ǎ担┲鱾鶛嗪贤�；
�。ǎ叮┢渌匾牧�。
二、房產(chǎn)抵押登記要注意什么事項
�。ㄒ唬┑盅寒斒氯藶楦�、澳、臺居民或外國公民的：港、澳居民提交身份證及《往來(lái)內地通行證》；臺灣居民提交身份證及《往來(lái)大陸通行證》；為外國公民的，需提交當地公證機構公證其身份的中文公證書(shū)（須經(jīng)該國外交部或其授權的機構和中國駐該國使（領(lǐng)）館認證。
�。ǘ┊斒氯藨H自到場(chǎng)辦理，如當事人不能親自到場(chǎng)辦理時(shí)，應提交當事人的公證委托書(shū)（原件一份）或當場(chǎng)簽署的委托書(shū)、代理人的身份證明（核對原件，收復印件一份）。
�。ㄈ┵徺I(mǎi)的商品房（不包含獨立別墅）、經(jīng)濟適用住房、房改房可暫不提交《國有土地使用證》。
�。ㄋ模┑盅簷嗳藶橥獾亟鹑跈C構且無(wú)法出具工商營(yíng)業(yè)執照原件及金融許可證原件的，應提交加蓋公章的工商營(yíng)業(yè)執照及金融許可證復印件；抵押權人為非金融機構企業(yè)法人的，需提交營(yíng)業(yè)執照原件，核對原件后收加蓋公章的復印件一份。
�。ㄎ澹┥暾埜哳~抵押權變更登記的，還應當提交高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料。因高債權額、債權確定的期間發(fā)生變更而申請變更登記的，還應當提交其他抵押權人的書(shū)面同意文件。
�。└哳~抵押權擔保的債權確定前，高額抵押權發(fā)生轉移，申請高額抵押權轉移登記的，轉讓人和受讓人應提交《房地產(chǎn)抵押登記申請表》、申請人的身份證明、房屋他項權證書(shū)、高額抵押權發(fā)生轉移的證明材料；經(jīng)依法登記的高額抵押權擔保的債權確定，申請高額抵押權確定登記的，應當提交《房地產(chǎn)抵押登記申請表》、申請人的身份證明、房屋他項權證書(shū)、高額抵押權已確定的證明材料。
�。ㄆ撸┥暾堔k理房地產(chǎn)典當抵押登記的，須提交《典當合同》、《房地產(chǎn)典當抵押合同》。
�。ò耍┊斒氯藶槲闯赡耆说�，需提交其與法定監護人的關(guān)系證明（如戶(hù)口簿、出生證、獨生子女證等）及法定監護人身份證明；需提交保證書(shū)（監護人簽名保證其具有監護資格及處分未成年人的房產(chǎn)是為了被監護人的利益）。
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