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房產(chǎn)評估需要哪些資料
一般來(lái)說(shuō)進(jìn)行房地產(chǎn)交易是需要進(jìn)行房產(chǎn)評估的,只有進(jìn)行房產(chǎn)評估才能夠具體的了解到房屋的價(jià)值及對影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的分析。以下小編為大家整理了的房產(chǎn)評估需要哪些資料詳細內容,希望對大家有所幫助!
一、房產(chǎn)評估需要什么資料
1、房屋所有權證復印件;
2、國有土地使用證復印件;
3、房屋所有權人身份證復印件;
4、(1、2、沒(méi)有的)不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū);
。ㄒ唬┮艳k理產(chǎn)權證件需準備如下資料
1、房屋(房地產(chǎn))所有權證;
2、國有土地使用權證;
3、產(chǎn)權人身份證、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照復印件;
4、圖片資料。
。ǘ┪崔k理產(chǎn)權證件及在建工程需提供資料
1、土地出讓合同;
2、土地轉讓合同;
3、征地協(xié)議;
4、規劃用地紅線(xiàn)圖;
5、用地紅線(xiàn)定位圖;
6、建設用地規劃許可證;
7、建筑紅線(xiàn)定位圖;
8、建筑工程施工許可證;
9、建筑工程規劃許可證;
10、建筑工程平面圖;
11、建筑工程結構圖;
12、建筑工程(概、預、決)算書(shū);
13、房屋買(mǎi)賣(mài)合同;
14、商品房銷(xiāo)(預)售許可證;
15、裝飾工程(概、預、決)算書(shū);
16、產(chǎn)權人身份證、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照復印件;
17、其他有關(guān)資料。
二、不動(dòng)產(chǎn)評估費用是多少
貸款的評估費用根據您辦理的是商業(yè)貸款、公積金貸款還是組合貸款而有所不同。
。ㄒ唬┥虡I(yè)貸款。
住宅的評估費為600元,交給評估公司。外資銀行不需要繳納評估費,若已繳納,過(guò)戶(hù)后,會(huì )將之前繳納的退還給您。
住宅類(lèi)房產(chǎn)以外的其他房產(chǎn):
1、如果是寫(xiě)字樓,評估值小于200萬(wàn)的,收取評估費用1500元。如果評估值大于或等于200萬(wàn),評估費按評估值的1‰。
2、如果是別墅,評估值小于500萬(wàn),收取評估費1000元;如果500萬(wàn)≤評估值<1000萬(wàn),評估費為2000元;如果1000萬(wàn)≤評估值<2000萬(wàn),評估費為3000元;如果評估值在2000萬(wàn)(含)以上,那么評估值每超出1000萬(wàn)加收1000元的評估費。
。ǘ┕e金貸款。
公積金貸款評估費為評估值的3‰,1500元封頂。
。ㄈ┙M合貸款。
組全貸款評估費為評估值的3‰,1500元封頂。
內容拓展:
房產(chǎn)評估資料
隨著(zhù)中國房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展并日趨成熟,房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的新的增長(cháng)點(diǎn),但同時(shí)房地產(chǎn)也是最容易產(chǎn)生泡沫經(jīng)濟、引發(fā)金融風(fēng)險的行業(yè),因此,作為聯(lián)系銀行金融風(fēng)險和房地產(chǎn)市場(chǎng)紐帶的房地產(chǎn)抵押貸款評估體系的健全就顯得極為重要。
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