房產(chǎn)評估需要哪些資料

　　一般來(lái)說(shuō)進(jìn)行房地產(chǎn)交易是需要進(jìn)行房產(chǎn)評估的，只有進(jìn)行房產(chǎn)評估才能夠具體的了解到房屋的價(jià)值及對影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的分析。以下小編為大家整理了的房產(chǎn)評估需要哪些資料詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　一、房產(chǎn)評估需要什么資料

　　1、房屋所有權證復印件；

　　2、國有土地使用證復印件；

　　3、房屋所有權人身份證復印件；

　　4、（1、2、沒(méi)有的）不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)；

　�。ㄒ唬┮艳k理產(chǎn)權證件需準備如下資料

　　1、房屋（房地產(chǎn)）所有權證；

　　2、國有土地使用權證；

　　3、產(chǎn)權人身份證、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照復印件；

　　4、圖片資料。

　�。ǘ�）未辦理產(chǎn)權證件及在建工程需提供資料

　　1、土地出讓合同；

　　2、土地轉讓合同；

　　3、征地協(xié)議；

　　4、規劃用地紅線(xiàn)圖；

　　5、用地紅線(xiàn)定位圖；

　　6、建設用地規劃許可證；

　　7、建筑紅線(xiàn)定位圖；

　　8、建筑工程施工許可證；

　　9、建筑工程規劃許可證;

　　10、建筑工程平面圖；

　　11、建筑工程結構圖；

　　12、建筑工程（概、預、決）算書(shū)；

　　13、房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

　　14、商品房銷(xiāo)（預）售許可證；

　　15、裝飾工程（概、預、決）算書(shū)；

　　16、產(chǎn)權人身份證、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照復印件；

　　17、其他有關(guān)資料。

　　二、不動(dòng)產(chǎn)評估費用是多少

　　貸款的評估費用根據您辦理的是商業(yè)貸款、公積金貸款還是組合貸款而有所不同。

　�。ㄒ唬┥虡I(yè)貸款。

　　住宅的評估費為600元，交給評估公司。外資銀行不需要繳納評估費，若已繳納，過(guò)戶(hù)后，會(huì )將之前繳納的退還給您。

　　住宅類(lèi)房產(chǎn)以外的其他房產(chǎn)：

　　1、如果是寫(xiě)字樓，評估值小于200萬(wàn)的，收取評估費用1500元。如果評估值大于或等于200萬(wàn)，評估費按評估值的1‰。

　　2、如果是別墅，評估值小于500萬(wàn)，收取評估費1000元；如果500萬(wàn)≤評估值＜1000萬(wàn)，評估費為2000元；如果1000萬(wàn)≤評估值＜2000萬(wàn)，評估費為3000元；如果評估值在2000萬(wàn)（含）以上，那么評估值每超出1000萬(wàn)加收1000元的評估費。

　�。ǘ�）公積金貸款。

　　公積金貸款評估費為評估值的3‰，1500元封頂。

　�。ㄈ�）組合貸款。

　　組全貸款評估費為評估值的3‰，1500元封頂。

　　內容拓展：

　　房產(chǎn)評估資料

　　隨著(zhù)中國房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展并日趨成熟，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的新的增長(cháng)點(diǎn)，但同時(shí)房地產(chǎn)也是最容易產(chǎn)生泡沫經(jīng)濟、引發(fā)金融風(fēng)險的行業(yè)，因此，作為聯(lián)系銀行金融風(fēng)險和房地產(chǎn)市場(chǎng)紐帶的房地產(chǎn)抵押貸款評估體系的健全就顯得極為重要。

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