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不能辦理抵押登記的房產(chǎn)的幾種情況

時(shí)間:2024-09-25 10:16:18 綜合指南 我要投稿
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不能辦理抵押登記的房產(chǎn)的幾種情況

  房產(chǎn)抵押登記的辦理有一定的限制,有個(gè)別類(lèi)型的房屋是不能辦理房產(chǎn)抵押登記的,具體這些類(lèi)型有哪些?以下小編為大家整理了不能辦理抵押登記的房產(chǎn)的幾種情況的詳細內容,希望對大家有所幫助!

不能辦理抵押登記的房產(chǎn)的幾種情況

  一、不能辦理抵押登記的房產(chǎn)有以下類(lèi)型:

 。1)權屬來(lái)源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等);

 。2)根據城市規劃,市區政府決定收回土地使用權的;

 。3)司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;

 。4)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;

 。5)權屬有爭議的;

 。6)法律、法規或市政府規定禁止抵押的;

 。7)除鄉(鎮)、村企業(yè)廠(chǎng)房等建筑物占用范圍的集體土地使用權利依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的集體土地使用權之外的其它集體土地使用權。

  二、辦理房產(chǎn)抵押登記需要的材料:

 。1)房地產(chǎn)抵押登記申請書(shū);

 。2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

 。3)抵押合同;

 。4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)證》;

 。5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;

 。6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;

 。7)登記機關(guān)認為必要的其他文件。

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