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不動(dòng)產(chǎn)抵押登記去哪辦理
對于不動(dòng)產(chǎn)來(lái)說(shuō),不動(dòng)產(chǎn)如果需要登記的,需要繳納相應的一些費用,在不動(dòng)產(chǎn)登記的時(shí)候,我們需要去有關(guān)部門(mén)來(lái)進(jìn)行處理,這樣才能夠將不動(dòng)產(chǎn)登記完畢,那么不動(dòng)產(chǎn)登記應該去哪個(gè)部門(mén)呢?以下小編為大家整理了不動(dòng)產(chǎn)抵押登記去哪辦理的詳細內容,希望對大家有所幫助!
一、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記應去哪個(gè)部門(mén)辦理
。ㄒ唬┮詿o(wú)地上定著(zhù)物的土地使用權抵押的,為核發(fā)土地使用權證書(shū)的土地管理部門(mén);土地去國土局。
。ǘ┮猿鞘蟹康禺a(chǎn)或者鄉(鎮)、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的,為縣級以上地方人民政府規定的部門(mén);房屋去房管局。
。ㄈ┮粤帜镜盅旱,為縣級以上林木主管部門(mén);
。ㄋ模┮院娇掌、船舶、車(chē)輛抵押的,為運輸工具的登記部門(mén);
。ㄎ澹┮云髽I(yè)的設備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的,為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén)。企業(yè)以現有的或者將有的生產(chǎn)設備、原材料、成品、半成品為抵押物的被稱(chēng)為浮動(dòng)抵押,應當到抵押人的住所地的工商部門(mén)去登記。
二、不動(dòng)產(chǎn)登記的功能
首先,我們要明確不動(dòng)產(chǎn)統一登記的功能。不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度是基于健全市場(chǎng)經(jīng)濟需求。統一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度是市場(chǎng)經(jīng)濟的一項基礎性制度,和每個(gè)人的切身利益息息相關(guān)。這是制度本身的價(jià)值,是基本功能。嚴格地講,是制度的經(jīng)濟學(xué)價(jià)值,服務(wù)于市場(chǎng)經(jīng)濟。不動(dòng)產(chǎn)登記制度首先要實(shí)現其主導價(jià)值,發(fā)揮其經(jīng)濟學(xué)價(jià)值。如果主導價(jià)值都不能實(shí)現或者無(wú)法實(shí)現,這項制度以及此項工作自然會(huì )“功敗垂成”,何言其他價(jià)值?
其次,我們要明確不動(dòng)產(chǎn)統一登記的用途——為全國統一的不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)的形成構建明晰的產(chǎn)權基礎。同時(shí),可以適度挖掘不動(dòng)產(chǎn)登記的衍生價(jià)值。很多制度之間是有關(guān)聯(lián)的,可以相互補充、取長(cháng)補短。反腐敗制度建設與完善,不是“單打獨斗”,應該利用一切當今的與正在建立的制度資源,應該是“組合拳”。關(guān)注權力的“制度籠子”,不只是單純的反腐防腐制度,還有其他制度的幫襯與堵漏,形成制度的疊加,更加嚴絲密縫,不給權力留下絲毫機會(huì )。
制度設計很關(guān)鍵。不以反腐需求為初衷建立統一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度,這種思路是有道理的,但是也不能諱言該制度附帶的反腐敗功能。應將反腐敗基因注入該項制度的設計中,至少要預留一定的預期與空間,這并不會(huì )消解它的市場(chǎng)經(jīng)濟的核心價(jià)值。
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