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北京市不動(dòng)產(chǎn)登記入口查詢(xún)
不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經(jīng)權利人或利害關(guān)系人申請，由國家專(zhuān)職部門(mén)將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權及其變動(dòng)事項記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。以下是小編為大家整理北京市不動(dòng)產(chǎn)登記入口查詢(xún)相關(guān)內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
北京市不動(dòng)產(chǎn)登記入口查詢(xún)
第一步，微信搜索“首都之窗”并關(guān)注，點(diǎn)擊如下圖所示區域即可進(jìn)行關(guān)注；
第二步，進(jìn)入“首都之窗”頁(yè)面，點(diǎn)擊菜單欄下方的優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境；在頁(yè)面上方點(diǎn)擊辦事直達，如圖所示區域；
第四步，將頁(yè)面像左邊滑動(dòng)，找到并點(diǎn)擊“登記財產(chǎn)”，即可進(jìn)入“北京市不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺”；
第五步，點(diǎn)擊頁(yè)面中的“登記辦理”，即可進(jìn)入“登記業(yè)務(wù)辦理”頁(yè)面；
第六步，在頁(yè)面中找到自己要辦理的具體業(yè)務(wù)，按照提示進(jìn)行操作即可。
拓展：北京市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上服務(wù)平臺
北京市不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺：http://120.52.186.81:8080/eo/user/index.go
一、可以查詢(xún)到哪些信息?
為發(fā)揮物權公示效力，任何查詢(xún)申請人均可通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢(xún)系統查詢(xún)到不動(dòng)產(chǎn)登記中的一種或多種信息，包括：
1、不動(dòng)產(chǎn)登記的自然狀況信息
2、是否存在共有情形
3、是否存在抵押權登記、預告登記或者異議登記情形
4、是否存在查封登記或者其他限制處分的情形
二、查詢(xún)時(shí)需要提供什么信息?
查詢(xún)檢索條件需要提供以下三種檢索方式中的任意一種：
1、不動(dòng)產(chǎn)具體坐落位置
2、不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)號
3、不動(dòng)產(chǎn)單元號
權利人還可通過(guò)特定主體身份信息，進(jìn)一步查詢(xún)到名下所有不動(dòng)產(chǎn)登記的詳細信息，如：
1、本人姓名或名稱(chēng)
2、公民身份證號碼
3、統一社會(huì )信用代碼
溫馨提示：
1、本網(wǎng)上服務(wù)平臺面向個(gè)人用戶(hù)、京注冊企業(yè)用戶(hù)與非京注冊企業(yè)用戶(hù)進(jìn)行注冊與登錄。企業(yè)備案見(jiàn)備案須知;個(gè)人用戶(hù)注冊請點(diǎn)擊[個(gè)人用戶(hù)注冊]。
2、網(wǎng)上填報業(yè)務(wù)步驟為“結束”才可前往登記大廳辦理。
3、目前委托經(jīng)紀機構成交的存量房屋買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)可在服務(wù)平臺進(jìn)行“一網(wǎng)通辦”互聯(lián)網(wǎng)申報，其它業(yè)務(wù)后續陸續開(kāi)通。
4、本服務(wù)平臺提供不動(dòng)產(chǎn)登記辦事主題清單定制服務(wù)，點(diǎn)此處直接訪(fǎng)問(wèn)。
5、北京市不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺 操作手冊(點(diǎn)擊下載)。
拓展：北京市不動(dòng)產(chǎn)登記工作規范
20xx年，本報曾經(jīng)刊發(fā)《老人繼承遺產(chǎn)難過(guò)公證關(guān)》一文，60多歲老人想繼承90歲駕鶴西去父親的房產(chǎn)，不僅需要在公證處、派出所、老家街道辦、房屋過(guò)戶(hù)大廳幾處來(lái)回跑，還要繳納公證費。
國土資源部就注意到這樣的情況。今年5月30日出臺的《關(guān)于印發(fā)〈不動(dòng)產(chǎn)登記操作規范(試行)〉通知》對繼承、受遺贈的不動(dòng)產(chǎn)登記專(zhuān)門(mén)進(jìn)行了規定。按照這一規定，因繼承、受遺贈取得不動(dòng)產(chǎn)申請登記的，申請人提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)的，按《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》及其實(shí)施細則的相關(guān)規定辦理登記;申請人不提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)的，該通知也專(zhuān)門(mén)規定了相應的辦理程序。
市規劃國土委相關(guān)負責人表示，“規范”的出臺是既貫徹落實(shí)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細則》和國土資源部相關(guān)政策的重要舉措，也是規范全市不動(dòng)產(chǎn)登記行為、維護交易安全、保護權利人合法權益的重要保障。
記者注意到，新“規范”要求，公證成為繼承(受遺贈)不動(dòng)產(chǎn)登記的可選項。這也就意味著(zhù)，如果市民愿意走公證程序，還可以按照公證程序來(lái)辦;如果市民想直接到不動(dòng)產(chǎn)登記大廳辦手續，省去公證環(huán)節和費用，也可以辦理。
《北京市不動(dòng)產(chǎn)登記工作規范(試行)》政策解讀
一、《規范》起草的背景和基本情況
我市于20xx年11月9日實(shí)現全市不動(dòng)產(chǎn)統一登記，是全國首個(gè)在省域范圍內實(shí)現不動(dòng)產(chǎn)統一登記全覆蓋的省級單位。國土資源部先后出臺《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細則》等規范，我市不動(dòng)產(chǎn)統一登記原有政策規定已與現有登記現狀不相匹配�！恫粍�(dòng)產(chǎn)登記工作規范》雖為規范我市不動(dòng)產(chǎn)登記原則、程序、要件等方面的規定，但與群眾利益密切相關(guān)。為了使登記工作規范更貼近我市實(shí)際情況，今年3月份我委正式啟動(dòng)了我市不動(dòng)產(chǎn)登記工作規范起草工作。起草小組在國土資源部已下發(fā)規范文件的基礎上，結合我市不動(dòng)產(chǎn)登記工作實(shí)際情況，參照土地房屋原有登記規范，按照依法依規、結合實(shí)際、房地一體登記、便民利民原則，結合國土部操作規范并充分總結本市各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權利登記實(shí)踐工作經(jīng)驗，在廣泛征求意見(jiàn)、反復討論修改后，制定我市的登記工作規范。
自起草工作啟動(dòng)以來(lái)，我們共舉辦研討會(huì )二十余次，在結合部操作規范及充分總結本市各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權利登記實(shí)踐經(jīng)驗后，反復討論修改形成了規范的征求意見(jiàn)稿，從中央單位、市屬單位、區縣單位3個(gè)層面多輪、多層次廣泛征求了三十余家單位意見(jiàn)，匯總反饋意見(jiàn)和建議，對《規范》進(jìn)行了多輪認真修改，最終形成了《北京市不動(dòng)產(chǎn)登記工作規范(試行)》。
二、《規范》起草的原則
一是依法依規原則。我們的《不動(dòng)產(chǎn)登記工作規范》嚴格按照《物權法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記條例實(shí)施細則》的規定，確保各類(lèi)登記程序充分融合，新舊制度之間有效銜接。
二是結合實(shí)際原則�！恫粍�(dòng)產(chǎn)登記工作規范》緊密結合了我市實(shí)際情況，對登記程序、申請主體、提交材料、審查要點(diǎn)等內容按照我市相關(guān)政策進(jìn)行規范、增加和細化。同時(shí)注重吸納多年來(lái)土地、房屋登記實(shí)踐中總結的好經(jīng)驗、好做法，便于基層登記工作人員熟練掌握業(yè)務(wù)，提高工作效率。
三是房地一體登記原則�！恫粍�(dòng)產(chǎn)登記工作規范》融合了原土地登記、房屋登記等相關(guān)政策規定和操作規范，對房地統一登記業(yè)務(wù)流程再造，確定房地一體登記為原則，單獨登記為例外。明確了一體登記的程序，規范了登記的要件和文書(shū)格式。
四是便民利民原則。為更好服務(wù)群眾，《不動(dòng)產(chǎn)登記工作規范》在國家規定基礎上，梳理了我市以往登記相關(guān)規定，一是簡(jiǎn)化手續，對相關(guān)程序和要件在依法依規的前提下盡量簡(jiǎn)化手續。二是壓縮時(shí)限，將登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)限一并壓縮為10個(gè)工作日，同時(shí)保留了原住建委的便民做法，境內自然人房屋交易服務(wù)當天辦結，總體時(shí)限比《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規定的30個(gè)工作日內辦結減少了20個(gè)工作日。
三、《規范》頒布后普通市民辦理不動(dòng)產(chǎn)權證的變化
新《不動(dòng)產(chǎn)登記工作規范》頒布后，實(shí)現了不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)質(zhì)上的統一，有利于維護交易安全、保障物權穩定、明確登記程序，對普通市民來(lái)說(shuō)，保障了交易安全，實(shí)現一個(gè)窗口對外、簡(jiǎn)化程序，減少了群眾負擔。首先，《規范》明確了一體登記的程序，對相關(guān)程序和要件都做了具體規定，有利于權利人了解登記業(yè)務(wù)辦理的標準和程序。其次，順應國家簡(jiǎn)政放權的大政方針，對辦理程序和辦事手續做到盡量簡(jiǎn)化，并壓縮業(yè)務(wù)辦理時(shí)限。
四、新《規范》頒布后新提出的便民措施
新《規范》頒布后，原有的便民措施，如綠色通道、上門(mén)服務(wù)、短信提醒、不動(dòng)產(chǎn)贈與合同免除公證、網(wǎng)站業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度查詢(xún)等仍保留。新增便民措施如下：一是遺失聲明不需登報，只需在市規劃國土委官方網(wǎng)站上刊發(fā)即可。具體程序可登錄市規劃國土委官方網(wǎng)站查詢(xún)。二是境內自然人辦理業(yè)務(wù)可現場(chǎng)委托，不需公證。這些新舉措大大方便了辦事群眾，減輕了辦事群眾負擔，極大降低了群眾的辦事成本。三是壓縮了登記辦理時(shí)限�！兜怯浌ぷ饕幏丁穼⒁话愕怯洏I(yè)務(wù)辦理時(shí)限一并壓縮為10個(gè)工作日，查封和異議登記明確為受理當日辦理，比國家規定的30個(gè)工作日縮短了20個(gè)工作日。四是明確了繼承(遺贈)不再強制公證、補換證手續簡(jiǎn)化及抵押權注銷(xiāo)登記單方申請等便民措施的辦理程序，減輕了權利人的負擔。
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