申請南京租房補貼要交多少稅

　　在我們申請租房補貼的過(guò)程中，很多人會(huì )遇到申請失敗的時(shí)候，或者還沒(méi)遇到的朋友也要關(guān)注一下有哪些可能會(huì )失敗的原因。以下小編為大家整理了申請南京租房補貼要交多少稅的詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　一、申請南京租房補貼要交多少稅

　　一般來(lái)說(shuō)，在南京，3萬(wàn)以下繳稅3.5%是開(kāi)具普票；3萬(wàn)以上繳稅5%是開(kāi)具專(zhuān)票。而我們合租的情況下，一般都是辦理一年或者兩年的發(fā)票下，都會(huì )少于3萬(wàn)元的。所以此時(shí)，你需要繳納租房總租金的3.5%。比如：你租了一年，每月租金為1000元。那么現在你需要交的稅即為1000*12*3.5%=420元。

　　因為租賃發(fā)票是辦理租房補貼必不可少的東西之一（當然你可以考慮去辦理房屋租賃備案，那樣就可以不用辦理發(fā)票，也可以少花一點(diǎn)錢(qián)），而辦理發(fā)票的稅錢(qián)就肯定需要自己支出。不過(guò)為了整整三年的補貼，這些小小的付出也是值得的。

　　提醒大家的是，如果我們只開(kāi)了一年的發(fā)票，到期后要記得及時(shí)再去開(kāi)立，租房合同也是，因為發(fā)票也是根據租房合同時(shí)間來(lái)的。畢竟我們租房子不會(huì )一簽就會(huì )簽三年的合同，所以到期后重新簽訂后要去重新開(kāi)立發(fā)票。并在租房申報系統上更新合同與發(fā)票信息。

　　二、合租房能多人申請南京租房補貼嗎？

　　合租房是可以讓多個(gè)人申請補貼的，畢竟平均一套房子都有不止一個(gè)房間，可以租給多個(gè)人。像我們剛畢業(yè)的時(shí)候，都喜歡和同學(xué)或者朋友一起合租。

　　假如你和朋友A合租，一個(gè)人各租一間房，此時(shí)你們兩個(gè)人都可以申請租房補貼，你么各自與房東簽訂合同，辦理發(fā)票。也有少部分情況下，你們兩是合租了一間房，這時(shí)候只能申請一個(gè)人的租房補貼了，畢竟租賃合同一人一合同，發(fā)票也是一人一票。

　　換句話(huà)說(shuō)，有幾間房就可以申請幾次租房補貼，幾間房是按照房產(chǎn)上的布局計算，因為很多時(shí)候，南京相當多的房東為了多租人，會(huì )將房子改造隔開(kāi)為多個(gè)房間，所以一旦我們租房的時(shí)候，所以我們遇到這種結構的房子，盡量不要考慮租住。

　　還有就是兩人合租一間房，一般只會(huì )在剛畢業(yè)的頭半年內，大家感情好，經(jīng)濟都會(huì )比較困難的情況下才會(huì )考慮。所以為了申請南京租房補貼的話(huà)，還是盡量租單間。

　　三、南京租房補貼申請失敗的原因？

　　除卻我們剛開(kāi)始申請時(shí)的基本條件不滿(mǎn)足外，比如：學(xué)歷條件不滿(mǎn)足，畢業(yè)年限超過(guò)兩年期限，在南京并非是住房困難(在南京有房)等等。其實(shí)我們遇到更多的情況是：

　　1、我們在中途換了工作，導致審核不通過(guò)，此時(shí)需要重新申請；

　　2、我們在中途換了房子，或者租賃合同變化（如續簽、新簽)或租金發(fā)票變化（如到期、新開(kāi)）的情況，并未及時(shí)在系統內填報新的信息，導致審核不通過(guò)；

　　3、我們在南京買(mǎi)了房子，當然，能在南京有了房子也就不能更不需要這些租房補貼了，導致審核不通過(guò)；

　　4、租金發(fā)票(或租房合同)到期未續傳導致停發(fā)的，此時(shí)也需重新申請。

　　如若已經(jīng)申請好補貼的伙伴們，在遇到換房子或者換工作的情況下，切記及時(shí)在申報系統上更換新的申請信息，如果實(shí)在是在短期內未找到滿(mǎn)意的工作或房子時(shí)，導致審核不通過(guò)，我們也不必緊張，在一切安頓好后，還在申請補貼的資格下，重新申請一下即可。

　　租房類(lèi)型

　　花園房

　　主要是高檔的小區房，通常都是裝修豪華，家具家電一應俱全，環(huán)境極好，生活配套設施齊全，多數都帶有會(huì )所、游泳池等設施，租金極高管理費比較高，通常都是高級白領(lǐng)以上職務(wù)的人選擇租用這類(lèi)的出租房。

　　政策性租賃房

　　指通過(guò)政府或政府委托的機構，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼，其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無(wú)力購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔，我國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。

　　文化房

　　一種注重精神環(huán)境的特殊的租房，分勵志房和藝術(shù)房，專(zhuān)為有思想有夢(mèng)想有追求正在堅苦奮斗的年青人而設計，大小6-12平米，月租200-230/月，它不是普通的生活住房，更多的是夢(mèng)想的家園，為主人提供一種精神的文化環(huán)境。文化房有“文化房”服務(wù)、“夢(mèng)想檔案”服務(wù)、“思想交流”服務(wù)。

　　經(jīng)濟適用房

　　指具有社會(huì )保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟性是指住宅價(jià)格相對于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。

　　兩限兩競房

　　即“限套型、限房?jì)r(jià)、競地價(jià)、競房?jì)r(jià)”。為降低房?jì)r(jià)，解決本地居民自住需求，按照國務(wù)院有關(guān)文件要求，政府實(shí)施土地供應時(shí)在限套型、限房?jì)r(jià)的基礎上，采取競地價(jià)、競房?jì)r(jià)的辦法，以公開(kāi)招標的方式確定開(kāi)發(fā)建設行為。

　　保障性住房

　　指政府在對中低收入家庭實(shí)行分類(lèi)保障過(guò)程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷(xiāo)售價(jià)格或租金標準，具有社會(huì )保障性質(zhì)的住房。包括兩限商品住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房以及廉租房。

　　合租房

　　即幾個(gè)人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、廣州、深圳、成都等地較為普遍。合租房有多種形式，如單間合租，床位合租。合租房的發(fā)展趨勢是市場(chǎng)化、規范化的經(jīng)營(yíng)，如各種求職公寓、白領(lǐng)公寓、美高米公寓等。其中具有代表性的是職達求職公寓。上海市政府開(kāi)始關(guān)注滬上白領(lǐng)的住宿問(wèn)題，成立了泉山學(xué)子公寓等一批白領(lǐng)公寓，將合租這種租房形式規范化，并用于解決實(shí)際的民生問(wèn)題。

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