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居民住宅質(zhì)量保證書(shū)選

時(shí)間:2022-07-10 09:16:04 保證書(shū) 我要投稿

居民住宅質(zhì)量保證書(shū)模板選

  保證書(shū)是一種書(shū)面承諾,下面是有應屆畢業(yè)生小編整理的居民住宅質(zhì)量保證書(shū)模板選,歡迎閱讀!

居民住宅質(zhì)量保證書(shū)模板選

  居民住宅質(zhì)量保證書(shū)模板選

  一、質(zhì)量驗收

  本工程已按《建設工程質(zhì)量管理條例》第十六條規定進(jìn)行了竣工驗收條件具備、驗收合格,并在 建設工程質(zhì)量監督站進(jìn)行備案(江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后)

  二、保修期限

  在保修期內,在正常使用條件下,土建工程及水、暖、電等設施發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題按表1規定的范圍和期限進(jìn)行保修,并承擔所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問(wèn)題不在保修內)

  保修項目保修期限

  1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年

  2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年

  3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年

  4、內墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動(dòng)脫落。一年

  5、門(mén)窗、壁廚開(kāi)關(guān)不良、縫隙過(guò)大或過(guò)小。一年

  6、衛生間、廚房地面積水。一年

  7、各種通水管道、截門(mén)漏水、通氣孔或煙道不通。六個(gè)月

  8、電氣箱、盤(pán)和線(xiàn)路設備給排水管道設備工程質(zhì)量。六個(gè)月

  9、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構。在合理使用壽命年限內

  10、國家對住宅工程另有規定的按國家規定。

  三、保修處理

  我們自收到客戶(hù)保修要求后,本著(zhù)“急用戶(hù)之所急”的態(tài)度,對影響使用的項目隨報隨修,其它項目在三日內與用戶(hù)商定時(shí)間保證按期完成。

  對緊急問(wèn)題可組織搶修。

  對因氣候等因素無(wú)法在10日內徹底保修者,先進(jìn)行保證生活條件的措施性處理,一旦具備條件,立即組織處理,并向客戶(hù)說(shuō)明解釋清楚。

  四、保修起始日期

  自入住通知單通知入住日期開(kāi)始計算。

  五、保修范圍內的問(wèn)題

  對因自然災害,不可抗力造成的質(zhì)量損害,對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在保修范圍內。

  六、其它

  對超過(guò)規定期限或超出保修范圍者,在力所能及條件下,可進(jìn)行維修服務(wù),按規定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費。

  七、監督投訴

  凡有關(guān)工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理,不負責任、為難用戶(hù)者,客戶(hù)可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。

  投訴電話(huà):*********

  投訴部門(mén):*********

  八、物業(yè)管理

  本公司已委托___________物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修,保修時(shí),請客戶(hù)直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。

  聯(lián)系電話(huà):********

  聯(lián)系人:**********

  辦公地點(diǎn):***********

  九、公司為各業(yè)主建立維修臺帳,如需查詢(xún)維修記錄請到物業(yè)公司工程部。

  居民住宅質(zhì)量保證書(shū)模板選

  為維護住房消費者的權益,加強商品住宅質(zhì)量管理,確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平, 開(kāi)發(fā)公司,對我單位開(kāi)發(fā)建設的 住宅樓工程,承諾如下:

  一、 工程質(zhì)量保修等級 合 格 。

  二、 工程質(zhì)量保修范圍、保修期限。

  在正常使用條件下,房屋建筑工程的保修期限為:

  (一) 地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

  (二) 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年。

  (三) 供熱與供冷系統,為2個(gè)采暖期、供冷期。

  (四) 電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝為2年。

  (五) 裝修工程為2年。

  (六) 門(mén)窗為1年。

  (七) 地面、樓面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂2年。

  (八) 衛生潔具、配件、給水閥門(mén)、水嘴1年。

  (九) 燈具、開(kāi)關(guān)、插座1年。

  (十) 其他部位、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定。

  三、 質(zhì)量保修責任。

  (一) 本公司承諾保修的項目和內容,在接到用戶(hù)保修通知后,七天內進(jìn)行保修。

  (二) 發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水,暖氣漏氣漏水、燃氣泄露、電器、設備故障造成停電等),本公司接到通知后,立即到達事故現場(chǎng)組織承包方或物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行搶修。非施工質(zhì)量引起的事故,搶修費用由本公司或造成事故者承擔。

  (三) 在國家規定的工程合理使用期限內或保修期內,應確保地基基礎和主體結構的質(zhì)量,因質(zhì)量問(wèn)題造成人身和財產(chǎn)損害的,本公司承擔損害賠償責任。

  (四) 因保修不及時(shí),造成新的人身、財產(chǎn)損害,由造成拖延的責任方負責賠償。

  (五) 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》未盡事項,執行國家有關(guān)的法律、法規規定。

  (六) 下列情況不屬于質(zhì)量保證范圍:

  1. 因使用不當或者第三方造成的質(zhì)量缺陷。

  2. 不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。

  3. 用戶(hù)自行添置、改動(dòng)的結構、設施、管道、線(xiàn)路設備及其他裝飾裝修項目。

  住宅質(zhì)量保證書(shū)每戶(hù)(套)一份。

  公司或物業(yè)維修負責人 ,維修電話(huà)

  建設(開(kāi)發(fā))單位(章):

  法定代表人(簽字):

  年 月 日

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  本著(zhù)對住戶(hù)負責、對社會(huì )負責的原則,本公司對提供銷(xiāo)售的___市___區___路___號___小區___幢___室住宅,在其結構、部件、設施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾:

  一、本住宅建筑面積為_(kāi)__平方米,其中公共建筑面積分攤___平方米。

  二、本住宅系統具有相應資質(zhì)單位設計,并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審定

  三、本住宅通過(guò)___市、區(縣)建設工程質(zhì)量監督部門(mén)驗收合格。

  四、本住宅自簽約后交付之日起,在正常使用情況下,各部位、部件保修內容與保修期:

  1.屋面防水層3年;

  2.墻面、樓面(含廚房和衛生間地面)、地下室、管道滲漏1年;

  3.室內墻面、頂棚抹灰層出現抹灰脫落、裂縫(頂層墻面溫度裂縫除外)1年;

  4.室內地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年;

  5.門(mén)窗安裝不密閉,出現翹裂、五金件損壞1年;

  6.給排水、衛生潔具、電器開(kāi)關(guān)、類(lèi)具半年;

  7.管道堵塞2個(gè)月。

  五、因住戶(hù)使用不當或擅自改動(dòng)結構、設備管線(xiàn)位置和不正當裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題,本公司不承擔保修責任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失的,由責任人承擔相應責任。

  六、住宅竣工后,在規定使用年限內正常使用情況下,經(jīng)市有關(guān)專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)鑒定,屬危險房屋的將予以退還或調換。

  七、住戶(hù)入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪(fǎng)、投訴,本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書(shū)面答復和妥善處理。

  八、如對本公司的答復或處理有爭議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,向所有地、市建設工程質(zhì)量監督站申請協(xié)調;凡有關(guān)住宅配套建設質(zhì)量的,向所在地、市住宅建設主管部門(mén)申請協(xié)調。

  九、本公司愿承諾的其他內容(略)。

  十、本保證書(shū)在住宅交付用戶(hù)使用時(shí)提供,并作為住宅銷(xiāo)售合同的附件,與合同具有同等法律效力。

  保證單位:

  法人代表:

  日期:

  公司地址:

  聯(lián)系人:

  電話(huà):

  郵政編碼:

  聯(lián)系人:

  聯(lián)系電話(huà):

  地址:

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