房屋質(zhì)量保證書(shū)怎么寫(xiě)

　　房屋是要主任質(zhì)量問(wèn)題一定不能忽略，下面是yjbys整理的關(guān)于房屋質(zhì)量保證書(shū)范文，歡迎借鑒！

　　房屋質(zhì)量保證書(shū)范文一

　　本著(zhù)對住戶(hù)負責、對社會(huì )負責的原則，本公司對提供銷(xiāo)售的___市___區___路___號___小區___幢___室住宅，在其結構、部件、設施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：

　　一、本住宅建筑面積為_(kāi)__平方米，其中公共建筑面積分攤___平方米。

　　二、本住宅系統具有相應資質(zhì)單位設計，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審定。

　　三、本住宅通過(guò)___市、區(縣)建設工程質(zhì)量監督部門(mén)驗收合格。

　　四、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用情況下，各部位、部件保修內容與保修期：

　　1.屋面防水層3年;

　　2.墻面、樓面(含廚房和衛生間地面)、地下室、管道滲漏1年;

　　3.室內墻面、頂棚抹灰層出現抹灰脫落、裂縫(頂層墻面溫度裂縫除外)1年;

　　4.室內地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年;

　　5.門(mén)窗安裝不密閉，出現翹裂、五金件損壞1年;

　　6.給排水、衛生潔具、電器開(kāi)關(guān)、類(lèi)具半年;

　　7.管道堵塞2個(gè)月。

　　五、因住戶(hù)使用不當或擅自改動(dòng)結構、設備管線(xiàn)位置和不正當裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題，本公司不承擔保修責任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失的，由責任人承擔相應責任。

　　六、住宅竣工后，在規定使用年限內正常使用情況下，經(jīng)市有關(guān)專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)鑒定，屬危險房屋的將予以退還或調換。

　　七、住戶(hù)入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的.來(lái)信來(lái)訪(fǎng)、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書(shū)面答復和妥善處理。

　　八、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，向所有地、市建設工程質(zhì)量監督站申請協(xié)調;凡有關(guān)住宅配套建設質(zhì)量的，向所在地、市住宅建設主管部門(mén)申請協(xié)調。

　　九、本公司愿承諾的其他內容(略)。

　　十、本保證書(shū)在住宅交付用戶(hù)使用時(shí)提供，并作為住宅銷(xiāo)售合同的附件，與合同具有同等法律效力。

　　保證單位：__________

　　法人代表：__________ 日 期：__________公司地址：__________

　　聯(lián) 系 人：__________電 話(huà)：__________郵政編碼：__________

　　物業(yè)管理公司：__________

　　聯(lián) 系 人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________地 址：__________

　　房屋質(zhì)量保證書(shū)范文二

　　一、質(zhì)量保證

　　遵照國家現行規范進(jìn)行設計施工，并通過(guò)有關(guān)部門(mén)的質(zhì)量驗收和評定，符合國家驗收規范要求，具備交付使用條件。

　　二、保修責任的認定

　　1、經(jīng)鑒定為設計原因引起的質(zhì)量缺陷。

　　2、經(jīng)鑒定為施工原因引起的質(zhì)量缺陷。

　　三、保修責任的免除

　　1、業(yè)戶(hù)使用不當，或擅自改動(dòng)結構、設備位置和不當裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題，建設單位不承擔保修責任;因住戶(hù)使用不當或擅自改動(dòng)結構等原因，造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶(hù)損失，由責任人承擔相應責任。

　　2、超出設計允許的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火災、臺風(fēng)、戰爭等引起的質(zhì)量問(wèn)題。

　　四、保修項目、保修期限及保修單位

　　1、保修項目及保修期限，按照國家建設部《關(guān)于印發(fā)“商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規定”的通知》(建房[1998102號]文件的.有關(guān)規定執行。

　　2、保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算。

　　3、保修項目、保修期限詳見(jiàn)附表。

　　4、保修項目為保修期內的保修責任項目，超過(guò)保修期無(wú)效。

　　五、保修程序

　　1、住宅因質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時(shí)，業(yè)戶(hù)應及時(shí)書(shū)面通知管理處。

　　2、管理處接到書(shū)面通知后在48小時(shí)內與業(yè)戶(hù)約定時(shí)間查看現場(chǎng)。確認為屬于保修責任的，管理處聯(lián)系保修單位在處理時(shí)限內維修。緊急情況有管理處直接安排處理。

　　3、保修單位不能按照約定時(shí)間到場(chǎng)維修的，管理處須報請開(kāi)發(fā)商予以解決。

　　4、業(yè)戶(hù)應對保修工作給予積極配合。

　　5、保修工作完成后，業(yè)戶(hù)須及時(shí)檢查驗收，并簽字確認。

　　六、其它

　　1、業(yè)戶(hù)入伙收樓時(shí)應對房屋進(jìn)行詳細檢查，及早發(fā)現質(zhì)量缺陷，同時(shí)將檢查結果填入業(yè)戶(hù)收樓驗收及保修記錄表內，送管理處安排處理。

　　2、業(yè)主在使用住宅前，必須認真閱讀《房屋使用說(shuō)明書(shū)》，用戶(hù)驗收住宅后自行添置、改動(dòng)的設備及設施，由用戶(hù)自行承擔維修責任。

　　3、房屋財產(chǎn)的保險由業(yè)戶(hù)自行辦理。

　　__________有限公司

　　附：質(zhì)量保修范圍及期限

　　商品房項目名稱(chēng):__________有限公司宿舍樓

　　竣工驗收時(shí)間：20xx年 7月3日

　　工程質(zhì)量等級：合格

　　交付使用時(shí)間：入伙公告之日

　　報修聯(lián)系單位：__________有限公司

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　屋面防水：5年

　　外墻面防滲漏：3年

　　廚房和衛生間地面滲漏：2年

　　墻面、頂棚抹灰層脫落：2年

　　地面空鼓、開(kāi)裂超過(guò)規范以及大面積起砂：2年

　　管道堵塞：2年

　　門(mén)窗翹裂、五金件損壞：2年

　　電路開(kāi)關(guān)插座(帶裝修用戶(hù))：2年

　　房屋質(zhì)量保證書(shū)范文三

　　尊敬的住戶(hù)：

　　感謝您選購了我公司開(kāi)發(fā)建設的寫(xiě)字樓，為了保護您的合法權益，促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量，做好寫(xiě)字樓售后服務(wù);我們根據國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》，實(shí)行寫(xiě)字樓質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見(jiàn)和建議。

　　本公司對所銷(xiāo)售的“聯(lián)合中心”南區項目，其結構、建筑、設備、設施、配套及維護等方面做如下的質(zhì)量保證和承諾：

　　一、符合國家、省、市相關(guān)建筑設計標準。

　　二、寫(xiě)字樓使用時(shí)，主體結構和各部位、部件、配套設備及設施完好，配套設備及設施運轉正常。

　　三、本工程在正常使用情況下各部位、部件的保修內容與保修期如下：

　　注：1、保修期自竣工驗收合格之日起計算。

　　2、由業(yè)主自行實(shí)施的項目，不在保修范圍之內。

　　四、非保修范圍

　　1、驗收后用戶(hù)自行添置、改動(dòng)的設施、設備，由用戶(hù)自行承擔維修責任。

　　2、因用戶(hù)不遵守《寫(xiě)字樓使用說(shuō)明書(shū)》，使用不當或擅自改動(dòng)、損壞結構與防水層、設備位置安裝不當等造成的.質(zhì)量問(wèn)題，本公司不承擔保修責任。

　　3、因業(yè)主使用不當或進(jìn)行裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質(zhì)量問(wèn)題，不在本公司保修范圍之內。

　　五、有償維修：對于超出保修期和保修范圍的，本公司可以視情況接受用戶(hù)委托，在可維修范圍內提供有償維修服務(wù)，并收取成本費和人工費等費用。

　　六、有關(guān)質(zhì)量的反映，本公司委托物業(yè)公司及時(shí)給予答復。

　　七、對質(zhì)量問(wèn)題有爭議可向原建筑工程質(zhì)量監督站申請協(xié)調。對協(xié)調意見(jiàn)有分歧，可申請裁決也可向人民法院起訴。

　　八、本《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件與合同具有同等法律效力。

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