論文怎么寫(xiě)1

　　現代藝術(shù)對美術(shù)教學(xué)的影響分析

　　摘要：隨著(zhù)美術(shù)教學(xué)在各個(gè)高校中逐漸投入教學(xué)，我們不難發(fā)現，現代形式的藝術(shù)與學(xué)校的美術(shù)教學(xué)有著(zhù)密不可分的聯(lián)系，同時(shí)這兩者都與我們的日常生活有著(zhù)十分重要的關(guān)系。雖然學(xué)校的美術(shù)教學(xué)是一種傳統藝術(shù)的傳承，有十分濃厚的民族性，但是現代藝術(shù)的發(fā)展對高校的發(fā)展卻產(chǎn)生了很大的影響。本文，我們就從現當代藝術(shù)的視角出發(fā)，結合現代的教學(xué)觀(guān)念，來(lái)探究目前高校美術(shù)教學(xué)的發(fā)展。

　　關(guān)鍵詞：現代藝術(shù); 高校美術(shù); 教學(xué)

　　一、高校中美術(shù)教學(xué)的重要意義及目前高校美術(shù)教學(xué)發(fā)展現狀

　　1.高校美術(shù)教學(xué)在高校教學(xué)中的重要作用。根據相關(guān)研究表明，在人的大腦中視覺(jué)區是最大的，而且比其他感覺(jué)區域要大很多，占了人類(lèi)大腦層的百分之三十左右，視覺(jué)和其信號結合在一起同時(shí)和處理詞語(yǔ)進(jìn)行結合，才構成了人的大腦最特別的一個(gè)天賦。各大高校就是通過(guò)對同學(xué)們視覺(jué)的刺激感受，來(lái)開(kāi)設美術(shù)這門(mén)學(xué)科從而對同學(xué)們的智力發(fā)展起到促進(jìn)的作用。高校學(xué)生已經(jīng)有自己獨立思考問(wèn)題的能力，或者也可以認為有自己獨特的思維方式，但是，每個(gè)人的思維能力其實(shí)不只是只能處在一個(gè)簡(jiǎn)單層面上的。同學(xué)們所進(jìn)行的一些有創(chuàng )造性的比賽、活動(dòng)都是很多種的思維層次綜合達到的結果。高校通過(guò)美術(shù)教學(xué)的引入，把同學(xué)們的思維形象化與邏輯化做到有效結合，從而促進(jìn)他們的智力發(fā)展。在校學(xué)生在接受學(xué)校的美術(shù)教學(xué)時(shí)，個(gè)人的創(chuàng )新能力和思維活躍性得到了訓練，大腦的思維與視覺(jué)的審美觀(guān)相結合，從而對學(xué)生的創(chuàng )造性思維的發(fā)展更加的有利。同時(shí)高校的美術(shù)教學(xué)不僅僅是一種美學(xué)教育，同時(shí)也是對同學(xué)們的德育教育，是美與德綜合教育的結合。所以，我們可以說(shuō)高校對同學(xué)們美學(xué)的教育，是培養同學(xué)們形成美好品德的重要方式。同時(shí)高校的美術(shù)教育又與其他學(xué)科有差別，它表現在抽象的美術(shù)教學(xué)之中，教學(xué)過(guò)程就是在培養同學(xué)們的感知、領(lǐng)悟的能力的一個(gè)過(guò)程，同時(shí)也是對同學(xué)們德育教學(xué)的過(guò)程。

　　2.目前我國高校美術(shù)教學(xué)的狀況�，F在很多高校在藝術(shù)類(lèi)學(xué)科上也是采用擴招來(lái)增加生源，其中高校美術(shù)招生也不例外。但是很多報考美術(shù)的學(xué)生只是為了升學(xué)容易，更少的文化課分數卻可以考進(jìn)更好的學(xué)校里讀大學(xué)，但是在大學(xué)對美術(shù)的學(xué)習興趣都不是很高，這嚴重影響了高校美術(shù)教學(xué)的質(zhì)量的提高。此外，一些高校的美術(shù)老師的教學(xué)觀(guān)念也還是停留在落后的狀態(tài)、教學(xué)方法傳統單調不能通過(guò)自己的教學(xué)激發(fā)同學(xué)們學(xué)習美術(shù)的興趣，這點(diǎn)在一定程度上也阻礙了高校美術(shù)教學(xué)的發(fā)展。我們就從三個(gè)方面對目前高校美術(shù)教學(xué)存在問(wèn)題加以探究。

　　2.1只有用新時(shí)代的藝術(shù)觀(guān)念作為高校美術(shù)教學(xué)的總體理念，才會(huì )促進(jìn)其快速發(fā)展。但是，目前我國很多的美術(shù)老師沒(méi)有意識到時(shí)代的變革，教學(xué)方式的變革，仍然一味的繼續著(zhù)傳統的教學(xué)方式，是現代化美術(shù)教學(xué)的落實(shí)成為了一個(gè)空頭支票。傳統的教學(xué)觀(guān)念不僅僅會(huì )在同學(xué)們的美術(shù)學(xué)習中起到很大的阻礙作用，還會(huì )影響著(zhù)同學(xué)們整體學(xué)習水平的發(fā)展，甚至會(huì )使藝術(shù)離我們的生活越來(lái)越遠，使我們的生活成為貧瘠的土地。

　　2.2目前對于新興起的美術(shù)教學(xué)，各大高校還沒(méi)有明確的教材選取，所以在教材的使用上各高校一直處于嘗試階段，所以就出現了高校美術(shù)教材的雜亂等現象，其書(shū)的內容也十分散亂，沒(méi)有整體的系統綜合性，整體的表現為非常的不完善。一些美術(shù)老師對同學(xué)們的美術(shù)教學(xué)也僅僅停留在對教材的講解上面，所以教材的混亂就影響了高校美術(shù)教學(xué)的進(jìn)程。此外，目前各大高校對開(kāi)展美術(shù)教學(xué)還沒(méi)有充分重視起來(lái)，對美術(shù)課沒(méi)有科學(xué)的設置，在不合理的課程結構狀態(tài)下，高校美術(shù)教學(xué)當然得不到大的發(fā)展。

　　2.3一些高校的美術(shù)老師對自己不能夠嚴格的要求，主要表現在專(zhuān)業(yè)水平和教學(xué)經(jīng)驗還不充足。在實(shí)際的教學(xué)過(guò)程中，他們沒(méi)有自己的創(chuàng )意，沒(méi)有對教學(xué)方法的革新，只是簡(jiǎn)單地對傳統教學(xué)的延續。古老的教學(xué)模式，使得高校的美術(shù)課堂變的煩悶，講課內容也比較單一，對同學(xué)們學(xué)習美術(shù)的積極性帶來(lái)很大的影響。更有甚者，一些不負責任的老師，還不根據基礎講，只是單純的憑借自己的教學(xué)觀(guān)念來(lái)應付同學(xué)們，這也很大的打擊了同學(xué)們的學(xué)習積極性，使同學(xué)們的心理健康也遭受到了很大的傷害。

　　二、現代藝術(shù)與高校美術(shù)教學(xué)之間的差別

　　1.現代藝術(shù)在重點(diǎn)上更加偏向社會(huì )、經(jīng)濟和現代科技。在當下的經(jīng)濟和科學(xué)的迅速發(fā)展的大前提下，現代藝術(shù)被理解成為一種積極向上的美學(xué)文化�，F代藝術(shù)的根本是為消費者來(lái)服務(wù)的，所以具有很強的社會(huì )存在性。我們是從馬克思主義的觀(guān)點(diǎn)來(lái)說(shuō)的，作為一個(gè)有系統性的項目，是要從多個(gè)視角來(lái)進(jìn)行觀(guān)察的，這不僅僅關(guān)系到社會(huì )和生活中的每個(gè)方面，還產(chǎn)生很大的影響�，F代藝術(shù)在目前體現出來(lái)的不僅僅是一個(gè)物品，更重要的是作為一個(gè)地方或者一個(gè)國家的文化形式和美學(xué)形式展現在大家面前的。藝術(shù)的發(fā)展對于社會(huì )經(jīng)濟的繁榮具有十分重要的促進(jìn)作用，現代藝術(shù)更能體現經(jīng)濟性。在目前經(jīng)濟的發(fā)展中我們很容易的看出，社會(huì )是以社會(huì )經(jīng)濟存在的，而現代藝術(shù)的最終目的是為社會(huì )經(jīng)濟來(lái)服務(wù)的，同時(shí)也從一些方面體現了社會(huì )意識，所以可以得出現代藝術(shù)是與社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展有著(zhù)重要聯(lián)系的。第二方面來(lái)說(shuō)現代藝術(shù)對社會(huì )性的重視，總體可以歸結為兩個(gè)部分，其一是現代藝術(shù)設計出物美價(jià)廉的生活用品供人們使用，對社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展產(chǎn)生了重要影響，也為人們提供較為舒服的生活環(huán)境。其二是現代藝術(shù)服務(wù)對象是大眾人民。伴隨著(zhù)經(jīng)濟以及科技的不斷迅速發(fā)展，現代藝術(shù)也隨之發(fā)生了很大變化。通過(guò)全新的現代化科技手段，個(gè)人們帶來(lái)更加美好的藝術(shù)設計。社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展狀況，給現代藝術(shù)的發(fā)展提供了一個(gè)良好的平臺，也促進(jìn)了現代藝術(shù)的發(fā)展歷程。同時(shí)現代藝術(shù)在規劃和決策方面的創(chuàng )意的培養，隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展成為了一個(gè)重要的產(chǎn)業(yè)。再者，和高校美術(shù)教學(xué)不一樣的是，現代藝術(shù)具有相對高校美術(shù)教學(xué)較為突出的高科技化。隨著(zhù)現代信息時(shí)代的發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)和信息技術(shù)得到了迅速的發(fā)展，從而推動(dòng)了很多新鮮產(chǎn)業(yè)的發(fā)展例如3D電影、三維動(dòng)漫等等，這些是現代藝術(shù)的創(chuàng )新設計更加的科學(xué)有效，同時(shí)也為現代藝術(shù)的發(fā)展提供了很多有創(chuàng )意的資源。

　　2.高校美術(shù)教學(xué)的審美性、實(shí)用性和民俗特點(diǎn)。首先我們要說(shuō)的是高校美術(shù)教學(xué)的民俗型特點(diǎn)。對于高校美術(shù)教學(xué)來(lái)說(shuō)，如果成為了一種民俗文化的形式，常常是來(lái)源一種風(fēng)俗活動(dòng)。從而現代藝術(shù)的原始發(fā)源地正是學(xué)校美術(shù)，同時(shí)高校美術(shù)的資源都來(lái)自于民間的祈福避難活動(dòng)，并在原有的基礎上，較大的部分是以審美愉悅的獨特形式表現出來(lái)的，例如學(xué)校美術(shù)學(xué)習中的做風(fēng)箏、剪紙、年畫(huà)制作等等，從而經(jīng)過(guò)現代化的發(fā)展已經(jīng)基本上從原有的功能中脫離出來(lái)。所以，在民間風(fēng)情的漫長(cháng)發(fā)展歷程中，已經(jīng)漸漸形成為高校美術(shù)學(xué)習中的民俗性，并且為高校美術(shù)教學(xué)的發(fā)展提供了大量的題材和資料。其次我們要說(shuō)的是現代高校美術(shù)教學(xué)中最重視的實(shí)用性。在人類(lèi)開(kāi)始發(fā)展之初，實(shí)用性是各種事物發(fā)展的最基本要求，隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟及其人們生活質(zhì)量的提高，人們追求的不單單是實(shí)用性，更多的是審美的要求。從這方面來(lái)說(shuō)，高校美術(shù)教學(xué)最重要的特點(diǎn)就是實(shí)用性，物品在能對人們的審美做到滿(mǎn)足的同時(shí)，更重要的是達到人們的精神追求和物質(zhì)需要。對于審美性在高校美術(shù)教學(xué)中的發(fā)展，更多的是受傳統審美的影響。由此我們可以看出，在我們日常生活的方方面面我們都可以找到高校美術(shù)教學(xué)的身影，人們住的房子、穿的衣服、日常生活所需、所吃的食物等等包括的衣食住行，都可以看見(jiàn)美術(shù)教學(xué)帶來(lái)的影響。所以，高校美術(shù)教學(xué)的主要風(fēng)格則是實(shí)用性。最后我們要說(shuō)的就是高校美術(shù)教學(xué)的精神支柱審美性。隨著(zhù)現代藝術(shù)的逐漸發(fā)展，高校美術(shù)教學(xué)在得到了迅速發(fā)展，并且不斷完善，在精神方面的審美性是高校美術(shù)教學(xué)和現代藝術(shù)最帶的區別，這也充分表現了人們對生命和價(jià)值觀(guān)的一種追隨，從而形成了一類(lèi)較為獨立的物質(zhì)文化狀態(tài)。例如人們對求生的意愿和追求、對美好事物的向往、對幸福的渴望以及對事物的美好祝愿等等，這些標準都變成了高校美術(shù)學(xué)習的基本精神審美準則。

　　三、現代藝術(shù)對高校美術(shù)教學(xué)的影響

　　1.在對高校美術(shù)的教學(xué)中適當的引入現代藝術(shù)能夠使同學(xué)們的審美更加開(kāi)闊，使其更加具有開(kāi)放性。隨著(zhù)全球化的推進(jìn)，東西方文化也得到很多交流，西方文學(xué)的引入極大的促進(jìn)了我國藝術(shù)形式的發(fā)展，他們的現代藝術(shù)形式是靈活多變且極富有創(chuàng )新力的，給我國的現代藝術(shù)發(fā)展帶來(lái)了很大的啟發(fā)，而現代藝術(shù)本來(lái)就有多元化的特點(diǎn)，并且還能與其他藝術(shù)更好地并存。在現代藝術(shù)引入較為先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)例如信息化、電子等的同時(shí)，美術(shù)也漸漸融入其中。在高校美術(shù)教學(xué)的過(guò)程中，我們還要通過(guò)讓同學(xué)們通過(guò)現代化科技的更深層次的了解，不斷完善自己，從而以全新的眼光來(lái)看待美術(shù)教育，來(lái)看待這個(gè)世界。

　　2.現代藝術(shù)和高校美術(shù)教學(xué)都是起源于中國上下五千年文明中的，其發(fā)展過(guò)程中的歷史背景毋庸置疑都是相同的，即是具有相同的文虎底蘊和人文精神，在實(shí)際生活中人文精神是對所有藝術(shù)表現的共同點(diǎn)，高校美術(shù)教育自始至終貫穿著(zhù)人們對生命、對幸福的渴望，對未來(lái)的憧憬�，F代藝術(shù)則更加注重的是與現代化技術(shù)的結合，現代科學(xué)技術(shù)的發(fā)展是為了更好的為人們服務(wù)，使人們的生活更加方便、舒服，即是更好的體現現代化的人文觀(guān)念。所以，從現代藝術(shù)角度出發(fā)，高校美術(shù)教學(xué)是對人文觀(guān)念的好的體現。

　　3.世間萬(wàn)物皆來(lái)自于大自然，所以從創(chuàng )作的觀(guān)點(diǎn)來(lái)說(shuō)，現代藝術(shù)和高校美術(shù)教學(xué)都是自然觀(guān)的陳述。美術(shù)教學(xué)包括自然因素，從而才能體現出淳樸、簡(jiǎn)單的藝術(shù)美，同時(shí)為現代藝術(shù)的發(fā)展提供了很好的靈感。中華上下五千年的文明，把生活與藝術(shù)緊密結合，從而更加有利于多元化高校美術(shù)教學(xué)模式的建立�，F代藝術(shù)盡管已經(jīng)與現代化技術(shù)結合的到了進(jìn)一步的發(fā)展，但是它的起源還是來(lái)自于大自然，只有不斷的從日常生活中常見(jiàn)的事物取材，按照事物發(fā)展的客觀(guān)規律進(jìn)行創(chuàng )作，才會(huì )創(chuàng )作出真正藝術(shù)的美。在高校的美術(shù)教學(xué)中我們能隨手取生活中的物品進(jìn)行創(chuàng )新，例如草、花、石頭、一張紙等等。而現代藝術(shù)在此基礎上彌補了美術(shù)教學(xué)的不足，利用質(zhì)樸的自然創(chuàng )造出大自然的美，進(jìn)而達到創(chuàng )作于自然很好的結,這點(diǎn)對高校的美術(shù)教學(xué)也產(chǎn)生了很大影響。

　　四、結語(yǔ)

　　高校美術(shù)教學(xué)始源于民俗風(fēng)情，為現代藝術(shù)提供了很多好的題材和資料：而現代藝術(shù)的發(fā)展，也是對高校美術(shù)教學(xué)發(fā)展起到很大的促進(jìn)作用。二者之間存在我們上述所說(shuō)的一些差異，但也有一定的關(guān)聯(lián)性。只有在現代藝術(shù)與高校美術(shù)結合的情況下才能創(chuàng )造出更加豐富多彩的生活。從現代藝術(shù)角度來(lái)說(shuō)，高校美術(shù)教學(xué)的發(fā)展，為其提供了更多好的素材，促進(jìn)了它的時(shí)代性發(fā)展。

　　參考文獻：

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論文怎么寫(xiě)2

　　本科研究生一路多年，也多是潛水，尚無(wú)在網(wǎng)上發(fā)長(cháng)帖的經(jīng)驗。本人目前正處在博士論文收官階段，掩卷回望，從選研究方向到開(kāi)題到中期到現在，坎坷不平，有些經(jīng)驗與諸君分享。

　　先介紹下本人背景，因專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域不同論文寫(xiě)作是有差別的（本人一哥們，刑法碩士畢業(yè)時(shí)，半月即完成畢業(yè)論文，讓我自嘆不如），免得誤人子弟。本人自然地理學(xué)專(zhuān)業(yè)，論文是基于野外實(shí)驗觀(guān)測，然后進(jìn)行室內實(shí)驗，對數據結果進(jìn)行分析完成。

　　下面寫(xiě)的基本是本人畢業(yè)論文的寫(xiě)作心得，至于需在刊物上發(fā)表的論文，路子基本也是一樣的，只是在選擇期刊時(shí)要慎重，專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，學(xué)術(shù)水準，都要考慮到。

　　關(guān)于綜述，論壇里已經(jīng)有很多帖子，寫(xiě)的挺好，希望正在準備選題開(kāi)題的認真看看。很多人對綜述不怎么感冒，本人在碩士論文時(shí)也是如此，東拼西湊些參考文獻，羅列下而已。但綜述在論文中是占很重要地位的，它體現了作者對研究領(lǐng)域的熟悉程度，也決定了論文可能達到的學(xué)術(shù)價(jià)值高度。在這里強調幾個(gè)寫(xiě)綜述時(shí)易犯的錯誤：1）引用文獻不是原始文獻，也就是說(shuō)引用某觀(guān)點(diǎn)時(shí)引用的文獻不是最初提出這個(gè)觀(guān)點(diǎn)的文獻，而是后來(lái)應用這個(gè)觀(guān)點(diǎn)，或提到這個(gè)觀(guān)點(diǎn)的文獻；2）簡(jiǎn)單羅列文獻主要內容，沒(méi)有分析對比歸納比較；3）綜述文獻與自己的研究?jì)热菝摴�，沒(méi)能把綜述文獻方法結論等與自己的研究結合起來(lái)，即沒(méi)有說(shuō)明自己的研究在目前研究現狀中處于何種地位，如：是新理論的提出者，還是現有理論的應用者，還是原有理論的改進(jìn)者？另外，綜述一般有兩部分，一是針對研究方法的綜述，即方法的提出，應用及對比；還有是針對研究區的綜述，在該研究區進(jìn)行過(guò)哪些相應的研究，取得了什么樣的成果。如何綜合這兩部分綜述，就要看研究目的是什么了，是側重方法的創(chuàng )新，還是研究區實(shí)際問(wèn)題的解決。

　　關(guān)于實(shí)驗設計（可能很多人論文中沒(méi)有這個(gè)階段）。如果把畢業(yè)論文比作一建筑工程，實(shí)驗設計就是建筑藍圖。這階段寧愿多花些功夫，多讀些經(jīng)典文獻，多請教下老師師兄姐們，磨刀不誤砍柴工。實(shí)驗設計，簡(jiǎn)單說(shuō)，就是為了實(shí)現自己的研究目的，設計需要采取的研究手段。實(shí)驗設計的水平高低，與文獻的閱讀效果是密不可分的，只有把握了研究領(lǐng)域的研究現狀和研究方法，才能設計出好的實(shí)驗方案。關(guān)于論文選題，因為很多時(shí)候不是自己能做主的，就不多說(shuō)了；如果能有選擇的話(huà)，盡管選自己感興趣的，沒(méi)有興趣，論文寫(xiě)的會(huì )比較痛苦。

　　關(guān)于野外及室內實(shí)驗，如果有條件，盡量自己親手做，雖然有時(shí)候很耗時(shí)，但只有自己做了，才會(huì )有切身感受，在分析數據時(shí)才會(huì )能知道可能的誤差來(lái)源。即使很多資料可能是別人提供的，也盡量要去自己的研究區實(shí)地考查一番，即使只是坐著(zhù)車(chē)跑一圈，也可能會(huì )避免在分析數據或建立模型時(shí)的一些低級錯誤。

　　關(guān)于數據分析，多數人基本就是數據的統計分析和模型模擬（純理論科或文科的自然另外）。數據的統計分析和模型模擬方法繁多，不同的專(zhuān)業(yè)自然不同，這里也就不好細說(shuō)。但結果基本是要用圖來(lái)表示的，這里建議不要用EXCEL來(lái)完成論文的數據分析圖件，在高水平的期刊文章中，很少有EXCEL圖件的，一是不美觀(guān)，另外圖形表現形式也很單一。推薦用Origin或Sigmaplot。在處理數據時(shí)，推薦用EXCEL儲存和初步處理數據，用SPSS進(jìn)行數據分析，用Origin或Sigmaplot做圖。在涉及的空間地理信息的圖件時(shí)，一定要用GIS軟件去做，不要用CAD或Photoshop。 模型調參一般都是個(gè)頭痛的事，千萬(wàn)不要弄出有違常理的參數或結論。

　　論文的定作，一是給出自己的研究方法和結論，另外要隨時(shí)將自己的研究方法和結論與前人的研究進(jìn)行對比。在對比中肯定自己的方法和結論，并找出差異，從而體現出創(chuàng )新。

論文怎么寫(xiě)3

　　內容摘要：本文認為工礦企業(yè)的物業(yè)管理要有自己的的發(fā)展模式。21世紀，是中國物業(yè)管理行業(yè)進(jìn)入發(fā)展、完善和成熟的重要階段，在這個(gè)階段將會(huì )出現一個(gè)競爭激烈、管理完善、服務(wù)理念提升的時(shí)期。對石化行業(yè)的物業(yè)管理來(lái)說(shuō)，質(zhì)量理念和品牌理念的角逐、市場(chǎng)環(huán)境的變化、競爭格局的形成、高新技術(shù)的應用、消費觀(guān)念的更新，要求物業(yè)管理企業(yè)從服務(wù)觀(guān)念到服務(wù)方式，從經(jīng)營(yíng)理念到市場(chǎng)定位，都要作出相應的改革，才能適應發(fā)展的需要。物業(yè)管理企業(yè)應當在國內物業(yè)管理規章制度不斷健全、物業(yè)管理市場(chǎng)容量不斷擴展的機遇下，堅持“以人為本”服務(wù)理念，不斷創(chuàng )新服務(wù)平臺，才能獲得市場(chǎng)。

　　關(guān)鍵詞：改革嘗試良性發(fā)展精干高效以人為本根深蒂固資源配置環(huán)境意識規模效益

　　中國石化集團公司管轄的油田、煉油化工企業(yè)屬于典型的獨立工礦企業(yè)，由于社會(huì )經(jīng)濟、地理環(huán)境和生產(chǎn)的特點(diǎn)所決定，承擔著(zhù)沉重的社會(huì )負擔。煉油化工企業(yè)多建在遠離城市的郊區，生活區往往自成體系，石油企業(yè)由于油區分布廣，居民區分散建設，沒(méi)有城市依托，企業(yè)不得不建設自我封閉、包羅萬(wàn)象的社會(huì )服務(wù)系統。到20xx年底，石化集團社會(huì )服務(wù)系統擁有固定資產(chǎn)原值200多億元，從業(yè)人員20余萬(wàn)人。物業(yè)系統是社會(huì )服務(wù)部分的主要內容，擁有居住面積4300多萬(wàn)平方米，住宅總數超過(guò)66萬(wàn)套，各類(lèi)物業(yè)公用基礎設施和文體娛樂(lè )活動(dòng)設施等超過(guò)4萬(wàn)個(gè)，資產(chǎn)原值超過(guò)20億元。從事物業(yè)管理工作的人員達到近8萬(wàn)人。

　　1998年經(jīng)國務(wù)院決策，石油和石化兩大行業(yè)進(jìn)行了重組，實(shí)現了上、中、下游業(yè)務(wù)一體化經(jīng)營(yíng)。為了適應國際化競爭需要，尋求更大發(fā)展，1999年開(kāi)始，石化集團對內部業(yè)務(wù)和資產(chǎn)進(jìn)行了重組。將核心業(yè)務(wù)中的優(yōu)良資產(chǎn)從集團公司剝離出來(lái)，改制成中國石化股份有限公司，并于20xx年10月在紐約、倫敦、香港三地成功上市。占從業(yè)人員60%的非核心業(yè)務(wù)和大量的不良資產(chǎn)作為存續企業(yè)留在了母體，主要包括專(zhuān)業(yè)化施工、生產(chǎn)后勤輔助、多種經(jīng)營(yíng)和社會(huì )服務(wù)四部分。在過(guò)渡期，對存續企業(yè)實(shí)行關(guān)聯(lián)交易、限額虧損、定額補貼的經(jīng)營(yíng)管理政策。社會(huì )服務(wù)部分的改革目標是將來(lái)與企業(yè)分離，在條件成熟時(shí)最終移交政府、回歸社會(huì )。國家關(guān)于企業(yè)辦社會(huì )的指導方針和企業(yè)體制的重大變化對物業(yè)管理系統提出了新的要求。像石油石化這樣缺乏城市依托的獨立工礦區，物業(yè)管理行業(yè)今后的發(fā)展方向是什么？應采取什么樣的發(fā)展模式和對策？本文擬就這些問(wèn)題作粗淺的探討。

　　一、石化集團物業(yè)管理的探索和實(shí)踐

　　伴隨著(zhù)石化集團重組改革的進(jìn)程，作為社會(huì )服務(wù)部分重要內容的物業(yè)管理系統也進(jìn)行了改革嘗試，取得了一定的進(jìn)展。一是形成了專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)管理隊伍。按照石化集團重組改制的總體要求，企業(yè)辦社會(huì )部分的人員、資產(chǎn)從原來(lái)的主營(yíng)生產(chǎn)單位分離出來(lái)，組建了專(zhuān)門(mén)的社區管理和服務(wù)機構。例如，在油田企業(yè)管理層設有本思路。

　　物業(yè)管理是市場(chǎng)經(jīng)濟的產(chǎn)物。這一行業(yè)在深圳、廣州、上海、北京等城市迅速崛起和迅猛發(fā)展的事實(shí)證明，物業(yè)管理在我國具有強大的生命力。在獨立工礦企業(yè)推行物業(yè)管理，是符合建立現代企業(yè)制度的改革方向、順應社會(huì )發(fā)展趨勢、呼映職工群眾對改善居住環(huán)境質(zhì)量要求、促進(jìn)礦區經(jīng)濟和文化繁榮的重大舉措。推行物業(yè)管理的目的，是向業(yè)主提供有效且經(jīng)濟的服務(wù)，最大限度的提升和發(fā)揮物業(yè)的使用價(jià)值和最大效用，為居民提供優(yōu)美、舒適、寧靜、快樂(lè )、健康的生活環(huán)境。物業(yè)管理聯(lián)系著(zhù)千家萬(wàn)戶(hù)，物業(yè)管理活動(dòng)既是物業(yè)公司通過(guò)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)獲得合理報償的企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，同時(shí)又是社區文化建設的重要內容。從貫徹“三個(gè)代表”要求的政治高度認識和看待物業(yè)管理工作，把物業(yè)管理與建設文明礦區，塑造有理想、有道德、守紀律的公民，創(chuàng )造溫馨、和諧、安居樂(lè )業(yè)的良好氛圍結合起來(lái)，促進(jìn)物業(yè)管理工作向規范化、市場(chǎng)化、專(zhuān)業(yè)化、社會(huì )化的健康軌道發(fā)展。

　　根據獨立工礦企業(yè)的特點(diǎn)、社會(huì )發(fā)展趨勢和物業(yè)管理本身的發(fā)展規律，獨立工礦企業(yè)物業(yè)管理發(fā)展的基本思路是：以社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟為導向，以產(chǎn)業(yè)化發(fā)展為目標，以提升物業(yè)價(jià)值和改善居民的居住環(huán)境為根本出發(fā)點(diǎn)，從獨立工礦企業(yè)的實(shí)際出發(fā)，循序漸進(jìn)、分步運作，努力促進(jìn)物業(yè)管理方式從行政管理型向經(jīng)營(yíng)管理型轉變，服務(wù)性質(zhì)由職工福利型向市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)型轉變，經(jīng)費來(lái)源以單位支付為主向居戶(hù)支付為主轉變，服務(wù)方式由內部封閉型向社會(huì )開(kāi)放型轉變，實(shí)現物業(yè)管理經(jīng)濟目標和社會(huì )目標的協(xié)調發(fā)展。

　　獨立工礦企業(yè)的物業(yè)管理應分三步走，第一步，實(shí)現專(zhuān)業(yè)化管理。將企業(yè)內部的生活服務(wù)系統與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)系統相分離，成立專(zhuān)門(mén)的物業(yè)管理機構和管理隊伍，按事業(yè)性管理，按合同制和甲乙方方式運作，通過(guò)物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)化提高服務(wù)質(zhì)量。第二步，實(shí)行模擬企業(yè)法人運作。物業(yè)管理公司經(jīng)濟上獨立核算，經(jīng)費來(lái)源以產(chǎn)權單位支付為主、個(gè)人繳納為輔，實(shí)行經(jīng)費補貼、模擬法人經(jīng)營(yíng)和市場(chǎng)化運作。第三步，實(shí)行產(chǎn)業(yè)化發(fā)展、企業(yè)化經(jīng)營(yíng)、市場(chǎng)化運作。在住房制度改革到位、房屋產(chǎn)權歸個(gè)人所有的基礎上，物業(yè)管理費用暗補改明補，進(jìn)入個(gè)人工資總額，由個(gè)人支付物業(yè)管理費用。在居民收入、支付能力大幅度提高的情況下，物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)比較發(fā)育，服務(wù)價(jià)格到位，物業(yè)公司以?xún)?yōu)質(zhì)的服務(wù)獲得合理的報酬，實(shí)現自立生存，自我發(fā)展。

　　二、獨立工礦企業(yè)物業(yè)管理發(fā)展模式探討

　　石化集團大多數石油化工企業(yè)的物業(yè)管理已經(jīng)邁入了第二步，預計還需要經(jīng)過(guò)較長(cháng)的服務(wù)市場(chǎng)發(fā)展發(fā)育過(guò)程，才能跨入第三步。在向產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的進(jìn)程中，筆者認為，獨立工礦企業(yè)的物業(yè)管理應采取以下的發(fā)展模式和策略：

　　1．走“建管一體化”之路，形成以建養業(yè)、以業(yè)促建的良性發(fā)展機制。對房地產(chǎn)項目從開(kāi)發(fā)建設、銷(xiāo)售到售后管理，實(shí)行一體化運作是許多開(kāi)發(fā)商采取的成功做法。通

　　2．走“一業(yè)為主、多元化經(jīng)營(yíng)”之路，廣開(kāi)財源。服務(wù)市場(chǎng)不發(fā)育、物業(yè)管理收入來(lái)源不足是獨立工礦企業(yè)物業(yè)公司生存發(fā)展的最大障礙。拓寬收入渠道，彌補經(jīng)費不足，必須實(shí)行“一業(yè)為主、多元經(jīng)營(yíng)”的經(jīng)營(yíng)策略。獨立工礦企業(yè)物業(yè)公司開(kāi)展多元經(jīng)營(yíng)有許多有利條件，特別是發(fā)展居住小區的社區服務(wù)業(yè)大有可為。獨立工礦區因遠離城市，許多社區服務(wù)項目無(wú)法依托城市供給，因此物業(yè)公司可以發(fā)揮自身優(yōu)勢組織開(kāi)展各種形式的家政服務(wù)、養老服務(wù)、餐飲服務(wù)、商業(yè)服務(wù)、教育培訓服務(wù)、醫療衛生服務(wù)、文化體育服務(wù)、家庭裝飾服務(wù)、房屋出租等內容，既可以方便居民的生活，又能增加收入來(lái)源。

　　3．走精干高效之路，實(shí)現管理手段現代化、服務(wù)方式社會(huì )化。在實(shí)行物業(yè)管理的初級階段，物業(yè)管理屬于勞動(dòng)密集型行業(yè)，技術(shù)含量不高、以自我服務(wù)為主。隨著(zhù)經(jīng)濟發(fā)展和技術(shù)進(jìn)步，物業(yè)的技術(shù)含量越來(lái)越高。尤其是信息化已經(jīng)開(kāi)始滲透到各個(gè)領(lǐng)域，物業(yè)管理行業(yè)也不例外。在服務(wù)質(zhì)量要求越來(lái)越高、社會(huì )分工越來(lái)越細的形勢下，物業(yè)管理如果不擺脫傳統的勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)的管理模式，不用信息技術(shù)提升管理手段，仍然采取封閉式的自我服務(wù)方式，物業(yè)管理公司在市場(chǎng)經(jīng)濟的條件下就難以生存。因此，用信息技術(shù)提升傳統管理手段，走社會(huì )化服務(wù)、精干高效管理之路，是獨立工礦企業(yè)物業(yè)管理生存發(fā)展的唯一出路。

　　4．走規�；�發(fā)展之路，是優(yōu)化資源配置、降低管理成本的必然選擇。像石油企業(yè)這樣的獨立工礦區，居住區分散、規模相對偏小，物業(yè)管理機構往往按居住區設置，造成物業(yè)管理資源分散，成本偏高，形不成規模效益。隨著(zhù)服務(wù)市場(chǎng)的發(fā)展、物業(yè)管理公司之間的競爭，通過(guò)兼并、重組，走向集約化、規�；�是物業(yè)管理發(fā)展的趨勢和生存之道。深圳、上海等地的經(jīng)驗充分證明了這一點(diǎn)。因此，獨立工礦企業(yè)必須適應規�；�發(fā)展的要求，對物業(yè)管理機構有計劃的進(jìn)行合并重組，以發(fā)揮規模效益。

　　5．加大人才培養力度，努力造就高素質(zhì)的物業(yè)管理人才隊伍。獨立工礦企業(yè)物業(yè)管理的人員大部分是過(guò)去從生產(chǎn)一線(xiàn)分離出來(lái)的老弱病殘和閑散人員，知識結構和整體素質(zhì)已不能滿(mǎn)足新形勢要求。工礦企業(yè)物業(yè)管理必須按照產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展方向和專(zhuān)業(yè)化、社會(huì )化、信息化的發(fā)展趨勢，重視人才培養，努力造就一支適應市場(chǎng)經(jīng)濟要求的素質(zhì)優(yōu)良的物業(yè)管理人才隊伍。

　　新世紀里，市場(chǎng)意識和市場(chǎng)競爭，對于物業(yè)管理行業(yè)來(lái)說(shuō)，既是機遇又是挑戰。物業(yè)管理企業(yè)要生存、要發(fā)展，就必須走進(jìn)市場(chǎng)參與競爭。因此，物業(yè)管理企業(yè)應當在國內物業(yè)管理規章制度不斷健全、物業(yè)管理市場(chǎng)容量不斷擴展的機遇下，堅持“以人為本”服務(wù)理念，不斷創(chuàng )新服務(wù)平臺，才能獲得市場(chǎng)�？偠�言之，物業(yè)管理企業(yè)，要想求生存，求發(fā)展，就必須為參與市場(chǎng)競爭做好充分的準備，才能在競爭中，贏(yíng)得市場(chǎng)、占領(lǐng)市場(chǎng)。

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