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精選住宅質(zhì)量保證書(shū)四篇
隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步,保證書(shū)與我們愈發(fā)關(guān)系密切,保證書(shū)是作為承諾的一種書(shū)面類(lèi)型。為了讓您不再為寫(xiě)保證書(shū)頭疼,下面是小編為大家收集的住宅質(zhì)量保證書(shū)4篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
住宅質(zhì)量保證書(shū) 篇1
一、本住宅經(jīng)政府主管部門(mén)驗收合格,現予交付使用。
二、住宅基本情況
1、住宅座落:xx-x
2、建設單位:xx-x
3、設計單位:xx-x
4、施工單位:xx-x
5、質(zhì)監單位:xx-x
6、物業(yè)管理單位:xx-x
7、住宅結構類(lèi)型:xx-x
8、質(zhì)量評定等級:
三、本住宅自___年 ___月____日交付之日起,在正常使用情況下,如有質(zhì)量問(wèn)題,在規定的保修期內由本公司承擔維修責任:
序號住宅質(zhì)量保修部位、配件保修年限
1 地基基礎、主體結構(按實(shí)際年限) 50年
2 屋面防水 5年
3 外墻面、地下室、廚房、廁所及衛生間地面、管道等防滲漏 5年
4 墻面、頂棚抹灰層脫落 1年
5 地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙 1年
6 門(mén)窗、五金件損壞 1年
7 衛生潔具 1年
8 燈具、電器開(kāi)關(guān) 半年
9 管道堵塞 2個(gè)月
四、使用說(shuō)明
(1)本《住宅質(zhì)量保證書(shū)》依據中華人民共和國國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》、建設部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規定》和省建設廳《湖南省建設工程質(zhì)量監督工作暫行規定》等法律、法規制訂,與《住宅使用說(shuō)明書(shū)》一起使用。
(2)本《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的保修期(詳見(jiàn)上表)自規定交付之日起計算,國家對住宅工程質(zhì)量保修另有規定的,保修期期限按照國家規定執行。
(3)本公司按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定,承擔保修責任。保修期內,除人為不可抗拒的自然災害和用戶(hù)自身造成的原因外,本公司無(wú)償承擔表一規定內容的維修,保修期外,按物價(jià)部門(mén)批準的收費標準實(shí)行有償優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
(4)用戶(hù)入住后,有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪(fǎng)或者投訴、本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書(shū)面答復或妥善處理。
(5)用戶(hù)在使用所購住宅前,必須認真閱讀本《住宅質(zhì)量保證書(shū)》,用戶(hù)驗收住宅后自行添置,改動(dòng)的'設備、設施,由用戶(hù)自行承擔維修責任。
(6)因用戶(hù)使用不當或擅自改動(dòng)結構、設備和不當裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題,本公司不承擔保修責任;因用戶(hù)使用不當或擅自改動(dòng)結構等原因,造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失,由責任人承擔相應責任。
(7)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》均一式三份,其中一份由本公司保留備查,一份在住宅交付時(shí)提供給用戶(hù),一份在辦理房屋產(chǎn)權手續時(shí)提供給市房屋產(chǎn)權交易管理部門(mén)。
(8)其他需要說(shuō)明事項:
房屋如因自然災害等不可抗拒的因素所造成的質(zhì)量問(wèn)題不在本保修范圍內。
五、持證人
房屋買(mǎi)售人姓名
房屋編號佳境小區 棟 單元 室
合同號
維修電話(huà)
備注
建設單位(簽章) 物業(yè)服務(wù)單位(蓋章)
聯(lián)系人: 聯(lián)系人:
電話(huà): 電話(huà):
住宅質(zhì)量保證書(shū) 篇2
《住宅質(zhì)量保證書(shū)》都約定了什么?及保修期限與保修范圍是什么?
解答:我國房地產(chǎn)法規規定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時(shí)向購買(mǎi)人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》!蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質(zhì)量責任的法律文件,其中應當列明工程質(zhì)量監督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開(kāi)發(fā)商應當按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的`約定,承擔保修責任。
商品房保修期從開(kāi)發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。具體保修期限與保修范圍是:地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內;屋面防水為3年;墻面、廚房和衛生間地面為1年;地下室及管道滲漏為1年;墻面、頂棚抹灰層脫落為1年;地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙為1年;門(mén)窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年;燈具、電器開(kāi)關(guān)損壞為6個(gè)月;管道堵塞為2個(gè)月;供熱供冷系統設備為一個(gè)采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,由買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定。
房屋在保修期內出現質(zhì)量問(wèn)題,如經(jīng)保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響,或因主體結構質(zhì)量不合格給購買(mǎi)人造成損失的,開(kāi)發(fā)商應承擔賠償責任。購買(mǎi)人認為主體結構質(zhì)量不合格的,可以向《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中注明的工程質(zhì)量監督單位申請重新核驗,經(jīng)核驗確屬不合格的,購買(mǎi)人有權退房。
住宅質(zhì)量保證書(shū) 篇3
尊敬的住戶(hù):
感謝您選購了我公司新建的商品住宅。
為維護您的合法權益,我公司對您購買(mǎi)的_____ 區(縣)_____ 小區_____號(棟)樓___單元___ 戶(hù),建筑面積為_(kāi)___平方米的房屋,作出如下質(zhì)量保證和承諾:
一、本房屋通過(guò)淄博市____區(縣)質(zhì)量監督部門(mén)監督驗收,建筑工程質(zhì)量被評定為_(kāi)___等級。
二、根據國家、省、市有關(guān)法律、法規和政策規定,住宅自交付之日起,在規定的期限及在用戶(hù)正常使用情況下,本公司免費承擔以下項目保修期內的維修
設施的正常運行要簽字認可。2、業(yè)主驗收后自行添置及改動(dòng)的設備、設施均由業(yè)主自行承擔維修責任。3、在保修期內,因用戶(hù)使用不當或擅自進(jìn)行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題,不在本公司保修范圍內,本公司不承擔免費維修責任,若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)的.損失,均由責任人承擔相應的責任。4、經(jīng)市級以上有資格的專(zhuān)業(yè)部門(mén)的鑒定,凡住宅結構質(zhì)量不合格且無(wú)法修復的住宅,將予以退房或調換。
三、業(yè)主對住宅交付驗收簽字之日即為該住宅交付使用日期,保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計算。本房屋由我公司售后服務(wù)機構負責安排進(jìn)行保修期內維修服務(wù),對于超出保修范圍或保修期限的維修事項,由業(yè)主自行選擇維修。
四、為做好保修業(yè)務(wù),我公司專(zhuān)門(mén)設立了售后服務(wù)機構:
名稱(chēng):______________________________________________;
地址:______________________________________________;
售后服務(wù)負責人/聯(lián)系人:_____________________________;
電話(huà):______________________________________________。
五、如對我公司的答復或處理有爭議,可根據國務(wù)院《建設工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)法規規定,向本地的建設工程質(zhì)量監督部門(mén)申請協(xié)調解決。因住宅工程質(zhì)量問(wèn)題久拖得不到解決的,可向建設工程質(zhì)量監督部門(mén)投訴或通過(guò)人民法院解決。
六、本保證書(shū)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對銷(xiāo)售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件,與銷(xiāo)售合同具有同等法律效力,業(yè)主應妥善保存,不得偽造、涂改。
住宅質(zhì)量保證書(shū) 篇4
一、本住宅經(jīng)政府主管部門(mén)驗收合格,現予交付使用。 二、住宅基本情況 1、住宅座落:xx-x 2、建設單位:xx-x 3、設計單位:xx-x 4、施工單位:xx-x 5、質(zhì)監單位:xx-x 6、物業(yè)管理單位:xx-x 7、住宅結構類(lèi)型:xx-x 8、質(zhì)量評定等級:
三、本住宅自___年 ___月____日交付之日起,在正常使用情況下,如有質(zhì)量問(wèn)題,在規定的保修期內由本公司承擔維修責任: 序號住宅質(zhì)量保修部位、配件保修年限 1 地基基礎、主體結構(按實(shí)際年限) 50年 2 屋面防水 5年
3 外墻面、地下室、廚房、廁所及衛生間地面、管道等防滲漏 5年 4 墻面、頂棚抹灰層脫落 1年 5 地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙 1年 6 門(mén)窗、五金件損壞 1年 7 衛生潔具 1年 8 燈具、電器開(kāi)關(guān) 半年 9 管道堵塞 2個(gè)月 四、使用說(shuō)明
(1)本《住宅質(zhì)量保證書(shū)》依據中華人民共和國國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》、建設部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規定》和省建設廳《湖南省建設工程質(zhì)量監督工作暫行規定》等法律、法規制訂,與《住宅使用說(shuō)明書(shū)》一起使用。 (2)本《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的保修期(詳見(jiàn)上表)自規定交付之日起計算,國家對住宅工程質(zhì)量保修另有規定的,保修期期限按照國家規定執行。
(3)本公司按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定,承擔保修責任。保修期內,除人為不可抗拒的自然災害和用戶(hù)自身造成的原因外,本公司無(wú)償承擔表一規定內容的維修,保修期外,按物價(jià)部門(mén)批準的收費標準實(shí)行有償優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
(4)用戶(hù)入住后,有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪(fǎng)或者投訴、本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書(shū)面答復或妥善處理。
(5)用戶(hù)在使用所購住宅前,必須認真閱讀本《住宅質(zhì)量保證書(shū)》,用戶(hù)驗收住宅后自行添置,改動(dòng)的設備、設施,由用戶(hù)自行承擔維修責任。
(6)因用戶(hù)使用不當或擅自改動(dòng)結構、設備和不當裝修等造成的`質(zhì)量問(wèn)題,本公司不承擔保修責任;因用戶(hù)使用不當或擅自改動(dòng)結構等原因,造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失,由責任人承擔相應責任。
(7)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》均一式三份,其中一份由本公司保留備查,一份在住宅交付時(shí)提供給用戶(hù),一份在辦理房屋產(chǎn)權手續時(shí)提供給市房屋產(chǎn)權交易管理部門(mén)。
(8)其他需要說(shuō)明事項:
房屋如因自然災害等不可抗拒的因素所造成的質(zhì)量問(wèn)題不在本保修范圍內。 五、持證人 房屋買(mǎi)售人姓名
房屋編號佳境小區 棟 單元 室 合同號 維修電話(huà) 備注
建設單位(簽章) 物業(yè)服務(wù)單位(蓋章) 聯(lián)系人: 聯(lián)系人: 電話(huà): 電話(huà):
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