加裝電梯集資倡議書(shū)范文

　　篇一：電梯集資倡議書(shū)

　　尊敬的各住戶(hù)：

　　由于諸多的原因，本單元電梯至今未能安裝。幾年來(lái)，有些住戶(hù)寄希望于原開(kāi)發(fā)商安裝、有些住戶(hù)想依靠著(zhù)小區物業(yè)來(lái)協(xié)調處理，還有些住戶(hù)態(tài)度消極置該事于不顧。不管哪種原因：

　　沒(méi)裝電梯的事實(shí)都已給各戶(hù)的出行造成了極其不便；

　　沒(méi)裝電梯的井道洞口臨時(shí)封堵已給各戶(hù)的住所安全帶來(lái)極大隱患；

　　沒(méi)裝電梯的井道閑置給各戶(hù)公用的公共資源造成了一定的浪費；

　　沒(méi)裝電梯無(wú)法解決高層建筑消防火災發(fā)生時(shí)各戶(hù)應急疏散及人身安全問(wèn)題。 為營(yíng)造本單元舒適、安全、便利的宜居環(huán)境，為完善本單元房屋使用功能，為使我們的房屋保值增值，近期多數業(yè)主集會(huì )動(dòng)議，擬以集資共攤形式自發(fā)自費解決本單元電梯安裝事宜。經(jīng)倡議，向本單元所有業(yè)主發(fā)放《安裝征詢(xún)意見(jiàn)書(shū)》，望各位業(yè)主及近鄰本著(zhù)理解、支持的態(tài)度和對已及資產(chǎn)負責的精神，相互配合、攜手共建、促成該事。

　　一、集資費用項目

　　1、電梯設備購置費

　　2、電梯智能卡管理系統及相關(guān)配套、配品配件購置費

　　3、電梯運輸、安裝、驗收費

　　4、減震墩，安裝打孔封堵，井坑垃圾等土建工程裝修費建筑工程費

　　5、電梯使用費：即電費

　　6、維保費：例行保養費、年審費、電梯安全管理員培訓考證費及年審費

　　7、財務(wù)管理員或電梯IC卡管理員或電梯衛生或安全管理員的勞務(wù)費

　　8、電梯維修基金

　　注：1-4項為本次集資費用

　　5-8項本次暫不集資收交，待電梯運行后由各集資住戶(hù)推舉電梯管理相關(guān)人員、另行議定，本次只是征集意見(jiàn)。

　　二、工程管理。

　　1、成立3人電梯安裝管理委員會(huì )（工程委員一名、財務(wù)委員一名、監督委員一名）

　　2、委員會(huì )職責：

　�。�1）刻制委員會(huì )公章

　�。�2）考察電梯安裝供貨單位（三家以上），確定安裝供貨單位，簽訂安裝供貨合同、施工、驗收、移交、工程款支付等日常工作

　　財苑華庭七單元

　　3、委員職責 電梯安裝

　�。�1）財務(wù)負責起草《電梯安裝資金財務(wù)》管理文件、監督委員組織該文件取得所有集資戶(hù)簽字認可，內容包括資金及賬戶(hù)所有權屬所有集資戶(hù)全體業(yè)主共同所有；接受電梯委員會(huì )和所有集資戶(hù)的查詢(xún)和監督等條款。

　�。�2）財務(wù)委員負責開(kāi)設集資款電梯專(zhuān)用銀行賬戶(hù)及財務(wù)收支管理、每次資金的使用取得委員會(huì )批準并在監督委員的組織下進(jìn)行公示。

　�。�3）監督委員在電梯安裝移交使用前，起草《電梯產(chǎn)權、使用權》合同，并組織所有集資戶(hù)簽訂合同文件，每戶(hù)持一份、以保護各集資戶(hù)擁有電梯所有權份額及使用權利益。

　�。�4）施工委員在委員會(huì )及所有集資戶(hù)的支持下，發(fā)動(dòng)集資戶(hù)提供電梯安裝單位信息，組織工程招標，組織所有集資戶(hù)參加開(kāi)標、定標會(huì )，確定中標安裝單位。

　�。�5）施工委員在電梯安裝委員會(huì )授權下，代表集資戶(hù)與中標單位簽訂安裝供貨合同并實(shí)施電梯施工全過(guò)程管理。

　�。�6）以上成員及委員會(huì )有關(guān)管理文件（財務(wù)可提供銀行賬戶(hù)流水復印件）的由監督委員備案存檔。

　　三、集資分攤方案（電梯供貨安裝費）。

　　1、預估費用15萬(wàn)左右，據集資戶(hù)參加的開(kāi)標會(huì )所確定的中標人投標價(jià)進(jìn)行分攤。

　　2、按樓層因素分攤

　　3、計算方法：

　　分攤基數=集資費/參加戶(hù)分攤系數之和

　　分攤系數：采取中間層為標準層，取分攤系數為1，每高一層遞增5%，每低一層遞減5%的辦法。如：2—8層樓，取5樓為中間層，則各層分攤系數分別為：二層0.85；三層0.9；四層0.95；五層1；六層1.05；七層1.1；八層1.15。

　　該層每戶(hù)集資費=分攤基數×該層分攤系數

　　集資費分攤費舉例：

　　假設集資費為15萬(wàn)元，共16戶(hù)參加。參加戶(hù)分攤系數之和為14，按上述公式計算出分攤基數為10714元。二層住房分攤10714*0.85=9106.9元，八層住戶(hù)分攤10714*1.15=12321元

　　四、意見(jiàn)征集：

　　1、按樓層因素分攤及計算方法

　　□同意  □不同意  □其他意見(jiàn)或建議

　　2、分攤系數5%

　　□同意  □不同意  □其他意見(jiàn)或建議

　　3、維保費的分攤方案：維保費屬于電梯使用的固定成本,采取平均分攤的方法將在

　　電梯使用后另行收取。

　　□同意  □不同意  □其他意見(jiàn)或建議

　　4、市場(chǎng)電梯廠(chǎng)家凡多，品牌龐雜，貴戶(hù)希望安裝什么價(jià)位的電梯：

　　□13-15萬(wàn)左右 □15-18萬(wàn)元左右 □18-21萬(wàn)元左右

　　5、集資費收取方案：

　　預交分攤費用。集資費根據電梯預算費用和確認的《電梯安裝相關(guān)費用分攤方案》，確定各業(yè)主應預交的金額，合同結算完成后并公布賬目明細，并結合實(shí)際簽約交款戶(hù)數多退少補。

　　□同意  □不同意□其他意見(jiàn)或建議

　　6、電梯運行后每年收取維保費和管理費的方案及對欠費者的處理方法：

　　預交分攤費用，避免有人拖欠費用。逾期不交者,不得使用電梯，若要重新使用電梯必須補交所有欠費。

　　□同意  □不同意□其他意見(jiàn)或建議

　　7、電梯使用費（電費）的分攤方案：

　　二層1.017三層1.034 四層1.051  五層1.068 六層1.085七層1.102 八層

　　1.119首層不使用電梯的用戶(hù)不用攤分（該系數由曳引機15KW及每提升3米計算得出）。

　　□同意  □不同意□其他意見(jiàn)或建議

　　8、電梯運行后將按月初或季初收取電梯使用費（電費）及對欠費者的處理方法：

　　月初或季初預交的電費金額，在限期內交到指定賬戶(hù)或財務(wù)手上。按協(xié)定的分攤方案計算好每戶(hù)當期應交金額及預交電費的余額，張貼在電梯轎廂內。電費要求業(yè)主在限期內交到指定賬戶(hù)或財務(wù)手上。逾期不交者,不得使用電梯，若要重新使用電梯必須補交欠費。

　　□同意  □不同意□其他意見(jiàn)或建議

　　9、貴戶(hù)住房今后轉讓或租給他人，維保費和使用費由誰(shuí)承擔的方案：

　　應在轉讓或租賃合同中注明電梯維保費和使用費由對方承擔，否則由原業(yè)戶(hù)負責；如果均不負責，則不準使用。

　　□同意  □不同意□其他意見(jiàn)或建議

　　10、對未參與集資的.業(yè)主以后如果想使用電梯的處理方案：

　　未參加集資的業(yè)主以后如果想使用電梯，原則上不允許，但如果做到以下則允許使用：

　　a.為了對前期參與集資的業(yè)主體現公平，除了按計劃補交集資費和電梯維修專(zhuān)項基金外；

　　b.需繳納其它業(yè)主集資款相應年限的銀行定期存款利息，并按協(xié)議承擔分攤使用費

　�。�即電費）、維保費和管理費；

　　c.因使用電梯而產(chǎn)生改造費包括外呼盒、主控板程序調整、層門(mén)等及新增的電梯部件所有費用。

　　補交的集資費按原先的集資比例歸還其他業(yè)主。

　　□同意□不同意□其他意見(jiàn)或建議

　　11、電梯橋廂清潔每周一次

　　□請小區清潔人員，勞務(wù)費由參與集資的業(yè)主平均分攤代勞

　　□每戶(hù)輪值

　　□其他意見(jiàn)或建議

　　12、出入電梯權限采用智能IC卡管理系統進(jìn)行管理，該管理系統由控制器，選層器，管理軟件，電腦（自備）及IC卡組成，控制器可對電梯每層授權使用。乘梯上樓和下樓均需刷IC卡 。

　　上樓時(shí)：1）只有單個(gè)樓層權限的用戶(hù)卡，進(jìn)梯刷卡后直達該樓；

　　2）有多個(gè)樓層權限的用戶(hù)卡，進(jìn)梯刷卡后，再按某選層按鈕，直達該樓層。

　　下樓時(shí)：刷卡后默認直下一樓，若要到達其它樓層則刷卡后，再按某選層按鈕 □同意□不同意□其他意見(jiàn)或建議

　　13、有意向參與集資嗎？

　　□有意向 □無(wú)意向  □考慮中

　　14、貴戶(hù)房屋使用情況：

　　□自住，常住人口 人 □出租，租客  人 □空置

　　15、貴戶(hù)無(wú)意向安裝電梯是否已考慮以下因素

　　□租售給本單元管理造成的麻煩或可能的糾紛

　　□租售或自住對房屋本身的增值保值帶來(lái)潛在的損失

　　□電梯安裝運行后改變初始無(wú)意安裝為有意向安裝由此產(chǎn)生再次改造電梯花大量的時(shí)間和精力、費用的后果。

　　16、貴戶(hù)無(wú)意向參與集資是否表明貴戶(hù)對所在樓層公共電梯井道使用權的下列意思：

　　□ 放棄使用權 □電梯井道為公共井道，貴戶(hù)同意安裝電梯的住戶(hù)擁有使用權，不會(huì )因此產(chǎn)生任何疑意。

　　房號：  業(yè)主或授權代表人簽名：  聯(lián)系方式：

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