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成立業(yè)主大會(huì )倡議書(shū)
在社會(huì )一步步向前發(fā)展的今天，倡議書(shū)對我們的作用越來(lái)越大，倡議書(shū)本身不具有很強的約束力，有關(guān)人員可以表示響應，也可以不表示響應。那么你有了解過(guò)倡議書(shū)嗎？下面是小編幫大家整理的成立業(yè)主大會(huì )倡議書(shū)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
成立業(yè)主大會(huì )倡議書(shū)1
尊敬的業(yè)主：
您好！
為了更好地建設、共同管理我們居住的D（別墅）區，使我們能有一個(gè)溫馨、安逸、舒適、安全的家，行使我們大家自己的權利和義務(wù)。我們倡議組建“小區業(yè)主委員會(huì )籌備委員會(huì )”，請大家積極參與和支持。
一、本小區已具備成立業(yè)主委員會(huì )的條件
物業(yè)管理小區（大廈）符合下列情況之一的，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區（大廈）所在的街道辦事處（或鎮人民政府，下同）書(shū)面提出申請，填報《首屆業(yè)主（代表）大會(huì )籌備小組成立申請表》，成立首屆業(yè)主委員會(huì )：
�。ㄒ唬┪飿I(yè)已交付使用的建筑面積達到50%以上；
�。ǘ┪飿I(yè)已交付使用的建筑面積達到30%以上不足50%，且使用超過(guò)一年的。
二、成立業(yè)主委員會(huì )的必要性。
業(yè)主委員會(huì )可以監督和規范物業(yè)公司的管理服務(wù)活動(dòng)，更好地為廣大業(yè)主服務(wù)，物業(yè)管理條例規定業(yè)主委員會(huì )有如下作用：
1、選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同；
2、依照本條例設立物業(yè)維修基金的，負責該基金的籌集、使用和管理；
3、審定物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預算和決算；
4、聽(tīng)取業(yè)主和使用人的意見(jiàn)和建議，監督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)；
5、監督公共建筑、公共設施的合理使用；
6、業(yè)主大會(huì )或者業(yè)主代表大會(huì )賦予的其他職權。
針對本小區的具體情況，成立業(yè)主委員會(huì )更顯得很必要。
三、成立業(yè)主委員會(huì )的步驟。
第一步：在滿(mǎn)足成立條件的小區，發(fā)起成立業(yè)主委員會(huì )的倡議，同時(shí)致信本區物業(yè)辦和當地社區委，要求盡快到小區指導成立業(yè)主委員會(huì )。
第二步：在所在地社區委和區物業(yè)辦的指導監督下，組建由社區委、開(kāi)發(fā)建設單位、業(yè)主代表組成的業(yè)主大會(huì )籌備組。
第三步：籌備組開(kāi)始工作，起草業(yè)主委員會(huì )議事規則和業(yè)主公約，決定業(yè)主大會(huì )成立的時(shí)間和業(yè)主委員會(huì )的組成人數，匯集愿意擔任業(yè)主委員會(huì )工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料，通知全體業(yè)主和告知相關(guān)居委會(huì )。
第四步：將草擬的業(yè)主大會(huì )議事規則和業(yè)主公約及業(yè)主大會(huì )決議，所有參選業(yè)主委員會(huì )的業(yè)主資料、選票、要求反饋意見(jiàn)的`時(shí)間和成立業(yè)主大會(huì )的時(shí)間書(shū)面發(fā)給每個(gè)業(yè)主，并同時(shí)請所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條，張貼公告或開(kāi)會(huì )。
第五步：成立業(yè)主大會(huì )時(shí)，籌備組公開(kāi)在小區所有業(yè)主有權參與監督的情況下進(jìn)行驗票工作，統計收回的收條和反饋意見(jiàn)。如果投票超過(guò)業(yè)主所持投票權1/2以上，反饋意見(jiàn)中的贊成意見(jiàn)多于1/2，業(yè)主大會(huì )成立并可開(kāi)展工作。如果通過(guò)業(yè)主大會(huì )議事規則和業(yè)主公約投票超過(guò)業(yè)主所持投票權2/3以上贊成，業(yè)主大會(huì )議事規則和業(yè)主公約通過(guò)。當選委員贊成票要超過(guò)投票業(yè)主總數1/2。選出的業(yè)主委員會(huì )可在30日內向區物業(yè)辦備案。
第六步：3日內業(yè)主委員會(huì )召開(kāi)第一次會(huì )議，選舉業(yè)主委員會(huì )主任、副主任。
第七步：將業(yè)主委員會(huì )主任和委員名單、業(yè)主委員會(huì )議事規則和業(yè)主公約報送區物業(yè)辦備案，并請接收人簽收，10日內完成備案。
第八步：收到物業(yè)辦的同意備案意見(jiàn)，業(yè)主委員會(huì )成立。
四、業(yè)主委員會(huì )籌備組成員要求
不言而喻，一個(gè)擁有業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )的小區在全體業(yè)主的努力下必將有利于小區業(yè)主利益的合法維護，有利于一個(gè)小區以后的整體發(fā)展維護。業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )應該代表廣大業(yè)主的利益，也應該由廣大業(yè)主積極參與并有效組建起來(lái)。我們邀請符合以下條件的業(yè)主報名參加，以完成籌備組的成立，從而啟動(dòng)業(yè)主委員會(huì )的籌備工作：
一、有較為充裕的時(shí)間可以從事籌備組的工作。
二、有較強的工作熱忱和責任心，樂(lè )于奉獻！
三、有較好的溝通協(xié)調能力，如有相關(guān)特長(cháng)更好。
籌備組正式成立前暫定人選：
我們需要的程序繁瑣，時(shí)間長(cháng)，急需成立業(yè)主方的籌備組開(kāi)展工作。經(jīng)過(guò)初步討論，大家一致同意由xxx（性別x，出生xxxx年xx月xx日，民族x，住址xxxxx，職業(yè)xxx）......牽頭成立籌備組，現將籌備組構成情況公布如下：
組長(cháng)（1名）：負責全盤(pán)工作，暫定由xxx擔任
副組長(cháng)（1名）：協(xié)助組長(cháng)工作，暫定由xxx擔任
另外，還需以下人員協(xié)助工作，望廣大業(yè)主能積極推薦或自薦報名：
行政（2名）：
1、職能：
�、儇撠熁I備組與相關(guān)機構或部門(mén)的聯(lián)系；②起草文件制度等文字材料；③協(xié)助其它部門(mén)工作。
2、要求：
�、儆休^好的組織或協(xié)調能力；②文字和口頭表達能力較好或電腦能力較強；③對開(kāi)發(fā)區情況較熟
宣傳（2名）：
1、職能：
�、偌皶r(shí)將籌備組工作情況對業(yè)主發(fā)布；②負責會(huì )議或其它通知工作；③協(xié)助其它部門(mén)工作。
2、要求：
�、賹�(xiě)作能力較好；②電腦能力較強；
法律顧問(wèn)（1名）：
1職能：負責業(yè)主委員會(huì )籌備工作中相關(guān)法律問(wèn)題的咨詢(xún)工作。
2要求：熟悉法律知識，最好是律師。
業(yè)主代表（3名以上）：
1、職能：參與籌備組主要工作，對籌備組進(jìn)行監督。
2、要求：有責任心；空閑時(shí)間較多；對業(yè)主委員會(huì )籌備工作較熟悉。
聯(lián)系人：
籌備小組初定10—12人，由各位業(yè)主根據候選人名單推選出籌備小組成員名單，并會(huì )在小區內公告。該籌備小組成員均為無(wú)償服務(wù)，工作期限至“D（別墅）區業(yè)主委員會(huì )”正式成立止。屆時(shí)“D（別墅）區業(yè)主委員會(huì )”的正式成員將由業(yè)主大會(huì )選舉產(chǎn)生。
本次組織活動(dòng)將得到中海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和中海物業(yè)管理公司的大力支持與配合，屆時(shí)我們還將上報沙區物業(yè)辦和區政府社區辦，肯定也會(huì )取得他們的大力支持。在此，我們予以萬(wàn)分的感謝！
倡議人：
時(shí)間：
成立業(yè)主大會(huì )倡議書(shū)2
尊敬的XX花園業(yè)主們：
作為您的鄰居，作為臨時(shí)籌備組的一員，深感榮幸。
XX是我們的家，所以解決問(wèn)題靠大家。
買(mǎi)房不易，家的意義對每個(gè)人而言，份量不可言喻，這個(gè)家也許你有太多的期待，或許你有諸多的`不滿(mǎn)，如今你需要什么，你需要的是——業(yè)主委員會(huì )。
一、業(yè)委會(huì )引導物管物業(yè)良性發(fā)展
沒(méi)有成立業(yè)委會(huì )，當業(yè)主對物管不滿(mǎn)時(shí)，業(yè)主通常拒交納物管費。而物管在業(yè)主不交費的情況下，壓縮開(kāi)本，質(zhì)量愈下，越不交，越不管，最終形成惡性循環(huán)。結果損害的還是業(yè)主自己的利益。香洲有一小區，因為上例惡性循環(huán)，小區像個(gè)貧民窟，臭氣熏天，垃圾遍地。
如成立業(yè)委會(huì )，當廣大業(yè)主認為物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量到位、價(jià)格合理，那么業(yè)主委員會(huì )可以代表廣大業(yè)主和物業(yè)管理公司進(jìn)行續約。反之，則可以解除與物業(yè)管理公司的合同，另聘新的`物業(yè)管理公司進(jìn)駐。
二、監督、審核各項經(jīng)費的支出和收入
業(yè)主對物業(yè)管理公司收取的費用如何使用往往不得而知，如對小區廣場(chǎng)周邊租金收入、停車(chē)費等收入也不得而知，而業(yè)主委員會(huì )可以監督、審核各項經(jīng)費的支出和收入，特別是決定專(zhuān)項維修資金的管理與使用、續籌方案，并監督實(shí)施。
三、監督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同
業(yè)主委員會(huì )可及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；同時(shí)業(yè)主委員會(huì )可以代表業(yè)主行使對公共部位的共有權利，比如制定、修改物業(yè)管理區域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛生的維護等方面的規章制度；可以要求物業(yè)整改并完善小區配套設施等。
四、溝通的橋梁
五、不定期組織社區活動(dòng)
我們無(wú)比向往著(zhù)小時(shí)候穿家過(guò)戶(hù)，試想想，你認識你樓上樓下的鄰居嗎？給自己多一片天空，給子女更健康的成長(cháng)環(huán)境，別宅在家里玩電腦玩手機，和鄰居在小區空地一起來(lái)燒燒烤，喝喝啤酒。
物業(yè)管理水平和完善，更有利于房屋的保值和增值。
所以，為了能更好地建設和管理好我們居住的XX小區，構建和諧社會(huì )，我們倡議成立“XX小區業(yè)主委員會(huì )”。請大家都積極地參與到成立小區業(yè)主委員會(huì )的事情上來(lái)，全力支持 “業(yè)主委員會(huì )籌備小組”的各項前期準備工作，為建好我們的家園貢獻您的一份力量。
為了維護你我的切身利益，我們需要通過(guò)選舉的方式成立能代表我們利益的業(yè)主委員會(huì )。成立了業(yè)主委員會(huì )，我們才有我們自己的合法組織，才能代表廣大業(yè)主切實(shí)維護我們自己的利益。為了成立一個(gè)能真正代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會(huì )，希望您熱情參與并能得到您的全力支持。
首先，我們要統一認識，我們成立業(yè)主委員會(huì )并不是要跟物業(yè)公司對立，而是要與物業(yè)共同的努力建設我們的小區。
現在需要每一位關(guān)心生活環(huán)境的業(yè)主加入我們的群，提出你們的想法。
然后以每單元的固定一到二名業(yè)主代表人，代表行使你單元業(yè)主位的表決權；參加到籌辦業(yè)委會(huì )活動(dòng)中去。
倡議人：
時(shí)間：
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