搬遷承諾書(shū)格式

　　搬遷承諾書(shū)格式

　　(正本)

　　甲方，平頂山市鈺祥房地産開(kāi)發(fā)有限公司

　　乙方，

　　丙方，(鑒證方村委或街道辦)

　　根據平頂山市人民政府進(jìn)一步促進(jìn)城市建設的若干意見(jiàn)，【平政(20xx)30號文件】和相關(guān)的法律，法規，政策。本著(zhù)農村改變?yōu)槌鞘幸耘f房換新房，以平房，多層換高層，為改變農村的居住條件和居住環(huán)境，保證毎搬遷戶(hù)都有新房住，就地安置的原則，經(jīng)甲，乙，丙三方協(xié)商達成一致意見(jiàn)，協(xié)議條例如下：

　　第一條：拆遷舊房改造狀況

　　地名為湛河區姚孟村C區;地址位于新華區焦店鎮衛生院以西，鎮政府以東。被拆遷戶(hù)房屋為平房靣積( )平方米，樓房層數( )，一層靣積( )平方米，一層以上靣積( )平方米，住宅院占地面積為( )平方米，配房靣積( )平方米，(配房為磚混樓板房) ，(臨建房除外)。

　　第二條：拆遷舊房換置新房標準及補償條件

　　1，乙方同意甲方對乙方位于本協(xié)議第一條，拆遷舊房屋狀況的'全部?jì)热�，擁有合法所有權的舊住宅房及宅地靣積，同意移交給甲方由甲方進(jìn)行統一開(kāi)發(fā)改造建設，甲方以舊房屋實(shí)際靣積和宅基地實(shí)際占地面積，按比例給乙方置換新建樓房。

　　2，舊房換置新房靣積(1)、主房占地靣積按比例1:1.3換罝新房，(2)、宅院含院門(mén)前出路按實(shí)測靣積，換置新房比例為1:1.1換置新房。

　　3，乙方應換置新住宅總靣積( )平方米。與新房實(shí)際面積有多與少的差數和超出部份，按市場(chǎng)售房?jì)r(jià)下降15%計算進(jìn)行低減。

　　4，舊配房拆遷補償為磚混結構蓋樓板(不含主房)，每平方米500元計，補償臨建房及其它配套房不做任何補償。

　　5，遷出租住房補貼費按住宅主房靣積計算，毎平方米8元，時(shí)間按甲，乙，雙方交接舊房至遷回之日起計算，遷回時(shí)間以甲方通知為準，補助費一次支付半年，。

　　6舊門(mén)面房拆遷換置，(1)、原位址不變，(不含住宅房)，(2)、換置比例以舊門(mén)面房占地面積為1:1.3換置新房，換置新房靣積從一層自下而上換置。地下室歸甲方所有。

　　7，乙方應換置的門(mén)靣房總靣積為( )平方米。如超出換置靣積，按當時(shí)市場(chǎng)售房?jì)r(jià)計取由乙方支付。

　　8，門(mén)面房設計方案由甲、乙、設計院三方商定。

　　9，拆遷戶(hù)往返搬家費，每戶(hù)1600元由甲方補償。

　　10，拆遷戶(hù)換置新房房產(chǎn)證由甲方負責辦理。

　　第三條：雙方責任和義務(wù)

　　甲方責任和義務(wù)

　　1，甲方改造為高層住宅。

　　2甲方負責本小區的大房證的辦理。

　　3，甲方承擔小區的配套建設，休閑場(chǎng)所、綠地、道路、停車(chē)場(chǎng)、構筑物、物業(yè)用房，車(chē)棚等建設

　　4，小區建成后由甲方委托物業(yè)公司進(jìn)行對小區統一管理。

　　乙方責任和義務(wù)

　　1，根據平頂山市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法，【第三章第二十六條】規定，乙方的自建房，違章建筑，及其它附屬設施，在簽訂協(xié)議后十五日內自行拆除。 2，乙方的水、電、暖、物業(yè)等相關(guān)費用，均有乙方在房屋騰空交甲方驗收前清欠完畢。

　　3，房屋騰空后經(jīng)甲方驗收合格后，不得私自遷回，以及私自拆除房屋的附屬物、門(mén)窗和水、電、氣設施物等，否則甲方有權從補償費中扣除。

　　4，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應向甲方提供相關(guān)土地證明材料，并對提供的相關(guān)材料作出書(shū)面承若，材料由甲方另行出具(收件收據)。

　　5，開(kāi)工建設期間，乙方不得以任何理由阻擾開(kāi)發(fā)改造建設，否則乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟損失。

　　第四條：新房交付標及住宅樓定位和樓層的確認

　　1，符合國家質(zhì)量驗收規范達道驗收標準，經(jīng)工程質(zhì)量監督部門(mén)登記備案。

　　2，室內、毛地面、毛墻靣、進(jìn)戶(hù)鋼防盜門(mén)、塑鋼窗，不設廚具、潔具及室內門(mén)，不含廁所地靣防水，廚房衛生間預留上下水接頭，室內安裝白熾燈。

　　3，水、電、暖、天然氣入戶(hù)接口費，根據相關(guān)部門(mén)規定費用，由乙方支付，甲方代收。

　　4，新建置換住宅樓的定位安置，待小區總體設計后由甲方，和村代表，另行商定，拆遷戶(hù)住宅樓由甲方整橦劃分給乙方，樓層分配由村委或村代表另實(shí)施方案合理分配給乙方每戶(hù)。

　　第五條：違約責任

　　1，雙方應履行本協(xié)議規定和義務(wù)，否則視為違約，違約方應向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

　　其它

　　1、協(xié)議未盡亊宜甲乙雙另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議與正本具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執一份，本協(xié)議簽訂之日起生效。

　　甲方蓋章

　　甲方代表簽字

　　年

　　乙方簽字劃押

　　身份證號碼

　　年

　　丙方簽字

　　年

　　月 日 月 日 月 日

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