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市工商局出臺住宅樓作為住所辦理登記注冊的規定 民宅注冊公司規
為貫徹落實(shí)國家工商總局《關(guān)于住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記有關(guān)問(wèn)題的通知》（工商企字[2007]236號），以及北京市人民政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步加強食品安全專(zhuān)項整治的若干意見(jiàn)》（京政辦發(fā)〔2007〕79號）等相關(guān)規定，北京市工商局制定了《北京市工商行政管理局關(guān)于解決無(wú)證照經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所以及其他經(jīng)營(yíng)住所問(wèn)題的意見(jiàn)》（京工商發(fā)[2007]195號），對使用住宅樓內的房屋以及其他未取得合法房產(chǎn)證明的房屋從事經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題作出了具體規定，規定從即日起開(kāi)始實(shí)施。一、關(guān)于將住宅樓內的房屋作為住所登記注冊的規定
申請人將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為住所的，應當符合國家法律法規的規定。住宅樓及住宅樓底層規劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂(lè )、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營(yíng)危險化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
按照國家工商總局的要求，申請人將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為住所的，應提交下列文件、證件：
1.住所使用證明；
2.由申請人簽署的將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房而作出承諾的《住所登記表》。其承諾內容應當是：知悉《中華人民共和國物權法》的相關(guān)規定；遵守法律、法規及管理規約的規定；已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意；遇有拆遷服從配合，不索取拆遷補償費用。
3.住所所在地居民委員會(huì )或業(yè)主委員會(huì )出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。
申請人提交了上述文件證件后，登記機關(guān)即予辦理登記注冊。
二、關(guān)于使用臨時(shí)住所證明登記注冊的規定
為有效解決無(wú)證照經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，對住所未取得房屋主管部門(mén)頒發(fā)的合法有效產(chǎn)權證明而申請從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由區縣政府批準，授權當地鄉、鎮政府、其他部門(mén)、街道辦事處或村民委員出具《臨時(shí)住所使用證明》，申請人持《臨時(shí)住所使用證明》申請登記注冊。臨時(shí)住所使用證明的適用范圍主要包括：
1.城鎮地區未取得規劃、建設等政府部門(mén)批準建設的建筑物。
2.已被區縣政府或有關(guān)部門(mén)列入拆遷范圍但并未實(shí)施拆遷的建筑物。
3.農村地區的建筑物。
4.房屋所有權證明文件上用途一欄空項，或商住用途位置無(wú)法識別且規劃未明確用途的建筑物。
5.臨時(shí)建設的商亭、攤點(diǎn)。
申請人使用屬于臨時(shí)住所使用證明適用范圍的建筑物為住所的，應向工商行政管理機關(guān)提交《臨時(shí)住所使用證明》及住所使用人與產(chǎn)權人簽署的不索取拆遷補償費用的承諾書(shū)。工商行政管理機關(guān)在《臨時(shí)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明》的有效期內核發(fā)營(yíng)業(yè)執照，并在營(yíng)業(yè)執照上予以注明。
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