最新廣州公司注冊地址要求

　　一、廣州公司地址的含義：

　　公司的注冊地址即經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的地址應當具體、真實(shí),要么是產(chǎn)權房或是租賃合同在一年以上的公司地址。

　　二、廣州公司地址注冊要求

　　廣州公司注冊地址必須是商業(yè)或寫(xiě)字樓用途，或臨時(shí)商業(yè)使用場(chǎng)地。自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權證復印件;租賃房屋提交租賃協(xié)議復印件以及出租方的房產(chǎn)證復印件;未取得房產(chǎn)證的，提交房地產(chǎn)管理部門(mén)的證明或者購房合同及房屋銷(xiāo)售許可證復印件;出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營(yíng)業(yè)執照復印件;使用自有房屋作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地開(kāi)辦個(gè)體工商戶(hù)和私營(yíng)企業(yè)，但因歷史原因無(wú)法提供合法房地產(chǎn)證明的，提交村(居)民委員會(huì )等機構出具的能夠證明申請人擁有該房屋使用權的證明文件。

　　三、廣州公司注冊地址證明文件：

　　1、廣州公司地址可以通過(guò)以下方式證明：

　　(1)、《房屋所有權證》復印件;

　　(2)、國有土地《土地使用權證》復印件;

　　(3)、房管部門(mén)頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復印件;

　　(4)、土管部門(mén)頒發(fā)的《土地使用權租賃許可證》復印件;

　　(5)、屬?lài)�有土地上新建房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的，則提供建設部門(mén)頒發(fā)的《建筑施工許可證》復印件;

　　(6)、屬新購買(mǎi)的房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的，則提供購房合同、發(fā)票、商品房預售證復印件;

　　(7)、屬公管房，未取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》的，則提供由房管部門(mén)出具的有關(guān)產(chǎn)權證明;

　　(8)、屬集體土地上建造的房屋，暫時(shí)無(wú)法提供產(chǎn)權證的，如產(chǎn)權屬鄉、鎮政府所有，可由鄉、鎮政府出具同意使用場(chǎng)地的證明;如產(chǎn)權屬農民或村委會(huì )所有，應由房屋所在區國土資源部門(mén)或房管部門(mén)出具同意使用場(chǎng)地的證明;

　　2、公司地址是租借的，除提交上述之一的產(chǎn)權證明外，還應提交下列之一的使用證明：

　　(1)、屬租賃的，提供房屋租賃協(xié)議(出租方應是房屋所有者，承租方應是正在申請開(kāi)辦的企業(yè));若屬轉租的，應提交轉租協(xié)議(出租方為原承租方)和房屋所有權人出具的同意轉租的證明或在轉租協(xié)議上蓋章確認;

　　(2)、屬母企業(yè)無(wú)償提供給子企業(yè)使用的，提供母企業(yè)出具的無(wú)償使用證明;

　　(3)、房屋產(chǎn)權屬股東所有，由股東無(wú)償提供給所投資的企業(yè)使用的，提供股東出具的無(wú)償使用證明。

　　3、以底層房屋和二樓以上住宅(含二樓)作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的，則另應提交規劃部門(mén)的審批意見(jiàn)，以下特殊情況作特殊處理：

　　(1)、房管部門(mén)的直管公房，已辦理"住改非"手續，或產(chǎn)權屬部隊的房屋，已經(jīng)部隊相關(guān)部門(mén)批準作為經(jīng)營(yíng)用房，如屬二樓以上住宅，則不再報規劃部門(mén)審批;如屬一樓房屋，均需去規劃部門(mén)審批，工商部門(mén)憑規劃部門(mén)同意意見(jiàn)或"不屬破墻開(kāi)店"意見(jiàn)，辦理登記注冊;

　　(2)、房管部門(mén)已頒發(fā)《房屋租賃許可證》，或國土資源部門(mén)已頒發(fā)《土地使用權租賃許可證》的，不論房屋性質(zhì)，也不論房屋層次，均不再去規劃部門(mén)審批;

　　(3)、原有廠(chǎng)房?jì)仍俎k工業(yè)企業(yè)，不再報規劃部門(mén)審批;

　　(4)、賓館主樓一樓作為經(jīng)營(yíng)用房，不再報規劃部門(mén)審批，但其裙房仍需報批。

　　注：經(jīng)濟適用房不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

　　4、若房屋的"產(chǎn)權證明"標示的地址、所有權人與實(shí)際情況不一致，則應提交下列之一的證明文件：

　　(1)、前述"產(chǎn)權證明"的地名若與實(shí)際地名不符，則應提供地名辦的證明(地名辦的證明在注明新地名的同時(shí)必須注明原地名);

　　(2)、簽訂房屋租賃(使用)協(xié)議、出具房屋無(wú)償使用證明的，房屋所有權人若與前述房屋"產(chǎn)權證明"上的房屋所有權人不一致時(shí)，則應提供房屋所有權人改變姓名或名稱(chēng)的證明。

　　(3)、若實(shí)際地址不變，只更換門(mén)牌號碼的，只需提供地名辦的證明。

　　(4)、如實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址尚未確定門(mén)牌號碼的，由申請人提供場(chǎng)所具體位置的描述。

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