酒店調查報告范文

　　酒店市場(chǎng)如何，還需看調查報告，以下是由yjbys小編為大家整理的酒店調查報告，喜歡的可以收藏一下!

　　紫荊花酒店市場(chǎng)調查報告

　　為考察紫荊花酒店項目投資之市場(chǎng)可行性，同時(shí)亦為了項目的整體規劃設計工作能順利運行，以使酒店的外觀(guān)設計、整體功能配置以及酒店的經(jīng)營(yíng)定位等更能貼近顧客的需求，為酒店日后的經(jīng)營(yíng)發(fā)展做好鋪墊，打下較為堅實(shí)的根基，特專(zhuān)門(mén)對相對應區域市場(chǎng)的酒店選址所在市場(chǎng)進(jìn)行調研，具體情況如下： 1、地理位置

　　銀川紫荊花酒店位于北京中路新區人民廣場(chǎng)西南側，北側為神華寧煤集團總部，南鄰中國華電寧夏公司及中電投寧夏能源集團有限公司 2、人口狀況 3、自然環(huán)境 4、經(jīng)濟狀況 5、 基礎設施 一、酒店項目選址

　　二、周邊概況

　　三、酒店市場(chǎng)調查狀況

　　依據表中數字可知，香港、澳門(mén)、臺灣及境外客源酒店綜合接待所占比例為：24%，其中境外客源比例為：12%;香港客源比例為：7%以上;澳門(mén)客源比例為：0.43%;臺灣客源比例為：4.55%;可見(jiàn)，境外及港澳臺客源占有一定比例，不容忽視，但同時(shí)顯見(jiàn)，本地主體客源仍以國內客源為主，因此要求本酒店的整體布局、外觀(guān)設計、功能配置應能適應市場(chǎng)需求，具有中國特色。

　　2、酒店市場(chǎng)調研情況

　　A、××酒店主要競爭對手經(jīng)營(yíng)狀況

　　分析：

　　B、本地區周邊具代表性酒店狀況列舉

　　C、酒店調研情況簡(jiǎn)析

　�、倬频旯δ芘鋫浼把b修檔次基本上分成兩部分，四星級以上酒店功能設置較為齊全，功能設計功能結構較為合理，且大多數酒店的裝修檔次屬于中高檔，有部分酒店的裝修布局、設計意念落后;而低星級酒店功能設置較為單一，且大多數低星級酒店均存在著(zhù)裝修檔次低、設施陳舊、規模小、空氣品質(zhì)差等不同程度狀況。

　�、诰频暾�體服務(wù)水平不高，普遍存在著(zhù)不規范現象，缺乏服務(wù)熱情。 ③大多數酒店采取低價(jià)策略，追求高開(kāi)房率，但市場(chǎng)整體營(yíng)收仍較為可觀(guān)。 ④××酒店經(jīng)營(yíng)者其營(yíng)銷(xiāo)重心大多只重視本地市場(chǎng)，而忽略××以外市場(chǎng)，酒店動(dòng)作體系缺乏這一內容。

　�、萦邢喈敳糠志频瓴粎⑴c國家星級評定，而是采取自評星方式參與市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。

　�、�××地區借助其獨有的交通優(yōu)勢，其酒店娛樂(lè )業(yè)甚為繁榮，由此將牽引相當部份周邊地區市場(chǎng)客源，對鄰近地區酒店的經(jīng)營(yíng)不利，造成一定的影響。

　�、咭陨蠋讉�(gè)地區中，除××地區的酒店綜合接待能力較強外，其余城區均不同程度的存在有酒店少、分布散、檔次低、酒店設施陳舊、服務(wù)管理水平低、綜合接待能力弱的狀況，難于適應日益發(fā)展的商務(wù)客源的需求。

　�、嗑频暾�體經(jīng)營(yíng)狀況大多呈中上水平，酒店整體經(jīng)營(yíng)形勢看好，預示著(zhù)酒店業(yè)尚有較大的發(fā)展空間。

　　一、公司、工廠(chǎng)市場(chǎng)調查情況

　　1、 問(wèn)卷調查情況

　　此次問(wèn)卷調查，專(zhuān)選酒店項目選址地所緊靠的××區中的幾十家工廠(chǎng)、公司，所反饋信息將有參考價(jià)值，以發(fā)出的70份調查表中，共回收調查表50份，回收率為71%，調查情況如下：

　　2、 調查訪(fǎng)客信息反饋

　　A、90%以上的工廠(chǎng)(公司)具有經(jīng)貿活動(dòng)，對酒店具有一定的需求。 B、對酒店的具體要求包括：安全、衛生、舒適、服務(wù)優(yōu)質(zhì) C、各種房型需配備齊全，方能滿(mǎn)足賓客需求。

　　D、對酒店綜合配套功能要求較高，要求有桑拿沐足比例為87%，歌舞廳為77%，中西餐廳的比例達97%

　　E、對酒店裝修檔次要求中高檔以上的比例達90%

　　F、酒店價(jià)格定位要求合理，價(jià)格檔位在100-299元以?xún)鹊谋壤�高達：90%

　　二、綜合概述

　　改革開(kāi)放三十年，××市堅持經(jīng)濟建設為中心，充分發(fā)揮地理人文優(yōu)勢，大力發(fā)展外向型經(jīng)濟，以科技推動(dòng)經(jīng)濟發(fā)展，實(shí)施經(jīng)濟國際化戰略，大力吸引外資，

　　一系列措施取得了顯著(zhù)的效果，該市整體國民經(jīng)濟得于持續、快速、健康發(fā)展，社會(huì )不斷進(jìn)步，人民物質(zhì)和精神文化生活水平不斷提高。良好的`經(jīng)濟建設發(fā)展態(tài)勢，大力推動(dòng)了各種產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，亦給各行各業(yè)帶來(lái)了無(wú)數商機。

　　隨著(zhù)經(jīng)濟建設的發(fā)展進(jìn)程，該市各個(gè)鎮區亦在積極推動(dòng)城鎮經(jīng)濟建設的發(fā)展，各區以各自的地域優(yōu)勢、以不同的經(jīng)營(yíng)特色，形成了不同經(jīng)營(yíng)方向類(lèi)型的工農業(yè)布局，成功吸引招徠了幾千家外商前來(lái)落戶(hù)投資，商務(wù)氛圍日漸濃厚，這將對酒店服務(wù)業(yè)帶來(lái)巨大的商機，同時(shí)亦將對酒店服務(wù)業(yè)提出更多、更高的要求。

　　綜觀(guān)本項目選址地的酒店狀況，盡管各鎮區之商務(wù)服務(wù)需求在逐漸嗇，但除個(gè)別區的酒店娛樂(lè )業(yè)能滿(mǎn)足當地市場(chǎng)的需求外，絕大多數城鎮之酒店綜合接待能力均較為薄弱，城郊酒店行業(yè)發(fā)展呈現滯后現象，具有較大的酒店市場(chǎng)發(fā)展空間。同時(shí)，以××幾個(gè)區的××方案，這將給本項目的投資發(fā)展提供了良好的契機和市場(chǎng)前景。因此，酒店項目以其時(shí)投入可謂為“適時(shí)”。

　　酒店選址于此，緊鄰。。。。。，距。。。。。僅幾公里，全區有等級公路。。。公里，交通四通八達;且酒店項目緊靠占地面積1600畝的三江工業(yè)區，鄰近還有科技園、科技工業(yè)園等，此外與周邊的六個(gè)區比較是除去區以外人口最多的一個(gè)城鎮，因此，酒店項目選址于本區，具有較大的市場(chǎng)發(fā)展空間，于此地投資酒店項目，可謂為“適地”。

　　三、市場(chǎng)調研結論

　　綜上所述，本酒店定位為精品商務(wù)酒店將能順應市場(chǎng)需求，具有較強的市場(chǎng)競爭力，其市場(chǎng)定位準確，同時(shí)，酒店項目如能按既定的方向投資興建并實(shí)施科學(xué)合理的運營(yíng)管理，將能實(shí)現較為理想的投資回報，本項目具有巨大的市場(chǎng)發(fā)展潛力。

　　四、若干合理化建議

　　1、 酒店建設應注重酒店的舒適度及安全性 2、 酒店配套設施功能應相應齊全

　　3、 酒店整體設計規劃、功能布局應科學(xué)合理，應從節約成本、便于管理等角度進(jìn)行設計

　　4、 酒店市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格應參考三星檔次酒店銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)施

　　5、 酒店提供給賓客使用的設施設備應設身處地地從為賓客提供角度考

　　慮設置

　　6、 酒店設施設備購置應有長(cháng)遠目光，預前考慮 7、 酒店項目商鋪銷(xiāo)售應遵循以下原則 A、不低于市場(chǎng)價(jià)格的收益

　　B、 商鋪經(jīng)營(yíng)項目不與酒店所有的經(jīng)營(yíng)項目相抵觸

　　C、 商鋪經(jīng)營(yíng)項目選擇應從完善酒店配套服務(wù)功能，為酒店賓客提供便利的角度進(jìn)行選取(西餅店、銀行、小百貨、藥店、書(shū)店、美容美發(fā)等)

　　D、經(jīng)營(yíng)范疇與酒店的整體布局相和諧，不影響酒店門(mén)面 E、 經(jīng)營(yíng)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)方式等能接受統一管控，不得損害酒店利益 8、 利用酒店經(jīng)營(yíng)及各商鋪?lái)椖康拈_(kāi)放，營(yíng)造商務(wù)休閑氛圍，創(chuàng )造繁榮中心。

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