關(guān)于定金合同集合八篇

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編幫大家整理的定金合同8篇，希望對大家有所幫助。

定金合同 篇1

　　甲(賣(mài)方)： 身份證號碼：

　　甲代理人： 身份證號碼：

　　乙(預購方)： 身份證號碼：

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙向甲預訂《 》(以實(shí)際產(chǎn)權證為準)商品房事宜，訂立本合同。

　　第1條 乙預購《 》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權證 (證書(shū)號： )，土地證： 并經(jīng)人民政府測繪機構實(shí)測，該房屋建筑面積為 平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。

　　第2條 乙預訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣 元/平方米，乙預訂的該房屋總房?jì)r(jià)為人民幣大寫(xiě)： 整，乙采取_ _方式。簽訂正式合同時(shí)首付款 萬(wàn)，尾款 萬(wàn)元于簽訂正式房屋購買(mǎi)合同后 個(gè)月內付清。

　　第三條 乙同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣 _________整，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙支付的定金轉為房?jì)r(jià)款。

　　第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為_(kāi)________ 天，甲乙雙方于___ 年_____ 月 ______號前到富鑫房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。

　　第五條 甲同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

　　注明：1：該房為_(kāi)_________房。

　　2：賣(mài)方必須提供房屋產(chǎn)權證、土地使用證和契證等有效合法證件并配合過(guò)戶(hù)。

　　3：賣(mài)方必需保證交易的房產(chǎn)(財產(chǎn))無(wú)債權、債務(wù)及產(chǎn)權糾紛，無(wú)一房多賣(mài)現象。

　　4：買(mǎi)賣(mài)雙方商議同意交易的房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用由( 方)承擔。

　　5：如上述面積與產(chǎn)權面積有差異，以產(chǎn)權面積為準。

　　第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，甲拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金;并且賠償雙方所交的`信息費。乙拒絕簽訂商品房出售合同的，無(wú)權要求甲返還已收取的定金，并且無(wú)權要求好人房產(chǎn)退還已收取的信息費。

　　第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持壹份，富鑫房產(chǎn)執壹份。

　　其他約定：_______________________________________________________________________________________________

　　甲：(簽章) 乙：(簽章)

　　甲代理人：

　　見(jiàn)證方： (簽章)

　　見(jiàn)證方經(jīng)辦人： (簽章)

　　年 月 日

定金合同 篇2

　　大學(xué)剛畢業(yè)的王先生，想要在盛澤鎮開(kāi)辦一家品牌服裝連鎖店，后來(lái)看到了房東張老板貼出來(lái)的租店告示。王先生對該店鋪的地理位置以及面積大小基本滿(mǎn)意。在和房東張老板初步交涉后，王先生當場(chǎng)交付了1萬(wàn)的定金，并且約定擇日詳談細節后再簽訂書(shū)面租房協(xié)議。

　　兩天后，王先生再測量店鋪面積，發(fā)現店鋪面積并未符合其經(jīng)營(yíng)品牌連鎖店的.最低要求，王先生跟張老板多番協(xié)商未果后，王先生一紙訴狀將張老板告上了法庭，認為張老板曾口頭承諾店鋪有80多平米，要求張老板雙倍返還定金。張老板認為王先生因自身原因拒絕租賃，已構成違約，要求沒(méi)收定金。

　　法院審理后認為，雙方就租賃事宜達成初步意向后，張老板收取的租房定金，系訂約定金，租賃合同此時(shí)尚未成立。在具體協(xié)商中，雙方對合同的主要條款，即面積問(wèn)題無(wú)法達成一致，屬于不可歸責于雙方的事由。對于合同不能訂立，雙方均無(wú)過(guò)錯，適用定金罰則條件不成就�，F王先生要求張老板雙倍返還定金，張老板要求沒(méi)收定金均缺乏依據，依法判決張老板返還王先生定金1萬(wàn)元。

定金合同 篇3

　　依照法律規定，定金超過(guò)總價(jià)款的20%部分是無(wú)效的。但無(wú)論定金條款是否有效，都不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力，所以您有權要求房主辦理過(guò)戶(hù)手續。

　　《中華人民共和國擔保法》第九十條規定：“當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效�！�

　　又根據《中華人民共和國合同法》第五十六條規定“合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效�！币簿褪钦f(shuō)本合同定金條款無(wú)效的，不影響合同的繼續履行，原告在接到銀行提前還貸通知的應當及時(shí)通知被告，要求被告付款，而截至應訴之日被告都未接到原告要求付款的通知。

　　雖然合同中規定了超過(guò)30日不履行的，合同自動(dòng)終止。但是根據《中華人民共和國合同法》第九十六條：“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時(shí)解除�！�

　　一、審查主合同的效力

　　定金合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，則定金合同無(wú)效。定金合同屬于擔保合同的一種，根據《擔保法》的規定，擔保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔保合同無(wú)效。因此在簽訂定金合同時(shí)應注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。

　　二、合同簽訂時(shí)主體

　　定金合同簽訂時(shí)的主體應當與主合同的簽訂主體保持一致，因定金合同是主合同的從合同，主體不一致，定金合同無(wú)法起到擔保的性質(zhì)。

　　三、定金合同應當以書(shū)面的形式簽訂

　　根據《擔保法》第九十條的規定，定金應當以書(shū)面形式約定。

　　四、應當在合同中約定明確的交付期限

　　合同當事人應在定金合同簽訂之日起一定期限內交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在約定交付定金的期限時(shí)，必須明確、具體。

　　五、應當在合同中明確約定交付的方式

　　定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，所以合同當事人應當在定金合同中約定交付定金的`方式，比如通過(guò)現實(shí)的貨幣支付還是銀行支付。如果是以銀行支付的方式必須以收到交易憑證視為交付。

　　六、定金的數額必須在合同標的額的20%以?xún)燃s定，超過(guò)的部分不受法律保護

　　定金合同中定金的具體數額，由雙方當事人協(xié)商確定。若定金的數額約定過(guò)高，就有可能使得守約方獲得的損害賠償過(guò)分地高于其實(shí)際損失額;若約定過(guò)低，則起不到擔保合同履行的作用。因此，定金的數額應少于合同應給付的款項，其具體數額由當事人約定，但不能超過(guò)主合同標的額的20%，超過(guò)部分無(wú)效。

　　七、明確款項的性質(zhì)，最好標明“定金”兩字，以免發(fā)生爭議

　　如果合同中的款額未明確款項的性質(zhì)，未寫(xiě)明“定金”字樣，雙方容易發(fā)生爭議;如果寫(xiě)成“訂金”、“誠意金”、“預付款”、“認購金”等字樣，若合同條文又無(wú)明顯約定表明其具有定金性質(zhì)，則不具定金效力。

　　八、合同中約定的預付款、違約金和定金不能混淆

　　在合同中約定的預付款、違約金和定金不能混淆。并且合同中應約定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方還是沖抵主合同應當支付的款項。

　　九、違約責任的約定應具有可操作性，以利于執行

　　未能訂立合同的過(guò)錯方將承擔定金罰則的風(fēng)險。當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

　　十、合同中明確約定合同解除、終止條款

　　應明確約定定金合同解除、終止的條款。如沒(méi)有關(guān)于合同解除、終止或提前終止的條款，致使終止合同的條件不明確，將造成簽訂合同容易，解除合同困難的現狀。因此，有關(guān)合同解除、終止和提前終止的條款應力求細化、全面。

定金合同 篇4

　　售 方: (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號:

　　買(mǎi) 方: (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號:

　　居間方: (簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

　　甲,乙,丙根據中華人民共和國有關(guān)法律的規定,在合法,平等,自愿,相互信任的基礎上簽訂本合同,承諾共同遵守.

　　第一條:房屋基本情況

　　1,甲方自愿將坐落在 區 的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋")出售給乙方.乙方對該房屋已作充分了解并實(shí)地看房,對該房屋現狀無(wú)異議,愿意購買(mǎi)該房屋.

　　2,該房屋的基本情況如下:

　　房屋性質(zhì): 所有權人: 面積: 樓層:

　　產(chǎn)權證號: 土地證號: 丘號:

　　附屬設施:

　　第二條,成交價(jià)格

　　甲,乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣: 元(大寫(xiě)),$ (小寫(xiě))該房屋的配套設施,過(guò)戶(hù)的相關(guān)費用由 承擔.

　　第三條:傭金支付

　　甲方按照總房?jì)r(jià)款的 %支付,即為人民幣 元($ 元)

　　乙方按照總房?jì)r(jià)款的 %支付,即為人民幣 元($ 元)

　　甲乙雙方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同終止的,違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內向丙方支付本合同約定的全部傭金,守約方已繳納的傭金將予以退還.

　　甲乙雙方惡意串通,損害丙方利益的,對上述傭金的支付承擔連帶責任.

　　第四條:房款付款約定(本條各款項均不計利息)

　　乙方向甲方的付款約定:

　　(1)乙方于 年 月 日向甲方支付該房屋的定金.計人民幣

　　元(大寫(xiě))$ (小寫(xiě))

　　(2)乙方于 年 月 日過(guò)戶(hù)當日交付該房款人民幣

　　元(大寫(xiě))$ (小寫(xiě))

　　(3)待該房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢,且甲,乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在物業(yè)實(shí)驗單簽字七日內(遇節假日付款時(shí)間順延),結清余款.

　　第五條:相關(guān)事宜

　　1,乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任,乙方需承擔辦理貸款的相關(guān)費用.

　　2,丙方為甲乙雙方提供交易機會(huì ),并促成交易成功,協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續.

　　3,甲方承諾于 年 月 日前騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方.甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水,電,煤氣,有線(xiàn)電視,物業(yè)管理及戶(hù)口遷移等過(guò)戶(hù)手續及相關(guān)費用的交接事宜.

　　4,甲方保證該房屋權屬無(wú)爭議.如有共有權人,甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的同意.

　　第六條:違約責任

　　1,甲方須保證該房屋權屬無(wú)爭議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的權屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任.

　　2,甲,乙雙方須保證該房屋結構無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意及持有合法,有效證件,若因此影響辦理過(guò)戶(hù)手續,產(chǎn)生的'一切后果及違約責任均由責任方負責.

　　3,甲方認可乙方貸款方式付款時(shí):

　　(1)貸款過(guò)程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補齊所差房款,繼續履行該合同,并承擔由此而引起的經(jīng)濟損失.

　　(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí),可靠.如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠等個(gè)人原因造成的貸款未果,乙方承擔相應責任及經(jīng)濟損失.

　　(3)乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貨款手續,否則貸款延期責任由乙方承擔.

　　4,如甲,乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,或發(fā)生本條第1,2,3,款違約責任,均由違約方向守約方支付相當于合同第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)的25%數額的違約金,并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失.同時(shí),違約方應向丙方支付總房款的2%違約金.

　　5,如因一方違約引起訴訟,守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費,保全費,律師費均由違約方承擔.

　　第七條:免責條款

　　如因洪水,地震,火災和法律,政府政策變化等不可抗力原因,導致本合同不能全面履行的,甲,乙,丙三方互不承擔違約責任.第八條:約定其他事宜

　　第九條:其它

　　1,本合同在執行中若發(fā)生爭議,甲,乙,丙三方應協(xié)商解決.協(xié)商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟.

　　2,本合同經(jīng)甲,乙,丙三方簽字蓋章后生效,一式三份,一份三頁(yè),甲,乙,丙三方各執一份.各種手續交接清楚,本合同自動(dòng)終止,并由丙方收回.

　　甲 方: 乙 方: 丙 方:

　　甲方共有人: 代 理 人: 經(jīng) 辦 人:

　　代 理 人: 身份證號: 身份證號:

　　聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

　　簽約日期: 年 月 日

定金合同 篇5

　　出租單位（甲方）：

　　代表人：

　　承租人（乙方）：

　　甲方___年___月___日將坐落在__路___號門(mén)面出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務(wù)關(guān)系，特訂立合同如下：

　　一、租賃期限

　　__年___月 日起至 年___月___日止，租期__年。

　　二、租賃金額及付款方式

　　乙方以月租人民幣___ 元，經(jīng)營(yíng)甲方門(mén)面，付款辦法：___年租金總額人民幣___元，在合同簽訂時(shí)交清。

　　三、租賃期間雙方的權利和義務(wù)

　　1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交門(mén)面設施抵押金人民幣___元，押金不計息。

　　2、乙方擁有門(mén)面經(jīng)營(yíng)、管理和使用權，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。門(mén)面的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。

　　3、乙方經(jīng)營(yíng)門(mén)面的一切費用（包括投資成本、水電費、門(mén)面裝修、稅費及一切債務(wù)等）除門(mén)面租賃稅外概由乙方負責。

　　4、乙方應愛(ài)護門(mén)面設施，如有或損壞，乙方應按市場(chǎng)價(jià)賠償或負責修復。乙方如需對門(mén)店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責。

　　5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持門(mén)面門(mén)前暢通和落實(shí)門(mén)前“三包”，如有違反，所造成的.一切損失概由乙方負責。

　　6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責。

　　7、乙方應在國家法律政策允許的內經(jīng)營(yíng)，遵紀守法，服從有關(guān)部門(mén)的監督管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則造成后果由乙方負責。

　　8、乙方如需轉包他人，應事先以書(shū)面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內作出答復，并簽訂變更協(xié)議，轉包他人仍按本合同條款執行。未經(jīng)同意甲方擅自轉包他人，按違約處理。

　　9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。

　　10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內門(mén)面如在租賃期內遇風(fēng)災地震自然災害而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。

　　四、期滿(mǎn)規定

　　1、乙方應在期滿(mǎn)前兩天內搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。

　　2、租賃屆滿(mǎn)，門(mén)面的用水電設施無(wú)償歸甲方。

　　3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無(wú)償歸甲方，可動(dòng)設施乙方必須在期滿(mǎn)前五天內處理完畢，乙方應負責修復或按價(jià)賠償。

　　4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

　　五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執行，任何一方不得違約或廢止合同。

　　如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣__元并承擔相關(guān)的法律責任。

　　本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方： 乙方：

　　代表人：

　　年 月 日 年 月 日

定金合同 篇6

　　甲方：

　　乙方 ：

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購新房屋事宜，訂立本合同.

　　第一條：乙方購買(mǎi)的房屋位于**市**區***，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋).甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：** )，該房屋建筑面積為：**平方米，產(chǎn)權人：**.

　　第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣 元.此房?jì)r(jià)為凈價(jià),稅費由乙方承擔,房屋內保留設施設備清單如下:

　　第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣**萬(wàn)元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉為房?jì)r(jià)款.

　　第四條：甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的'，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權要求甲方返還已收取的定金.

　　第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續.

　　第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金.甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金.

　　第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效.

　　甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 丙方：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　時(shí) 間：

定金合同 篇7

　　一、合同定金條款

　　1、合同法第115條規定

　　當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。

　　債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應當抵作價(jià)款或者收回。

　　給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應當雙倍返還定金。

　　2、合同法第116條規定

　　當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

　　二、定金合同的含義、特征、生效

　　1、定金合同定義

　　定金合同是合同當事人在訂立主合同時(shí)，為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當事人預先支付給對方一定數額的貨幣。

　　債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應當收回或者抵作價(jià)款，給付定金的一方不履行約定的'債務(wù)的，無(wú)權要求返還定金;

　　收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應當雙倍返還定金的一種擔保合同。

　　2、定金合同特征

　　定金合同是合同的一種，它具有合同的特征，同時(shí)它又是一種特殊的合同，又具有合同共性以外的特征：

　　從屬性：作為從合同的定金合同從屬性質(zhì)表現為定金合同的有效以主合同之有效為前提，主合同無(wú)效，定金合同必然無(wú)效，而定金合同無(wú)效，主合同并不因此無(wú)效。

　　實(shí)踐性：定金合同是實(shí)踐合同，它是以定金的交付為該合同的成立要件。

　　要式性：定金應當以書(shū)面形式約定。

　　3、定金合同何時(shí)生效

　　擔保法第90條規定：

　　當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。

定金合同 篇8

　　甲方(賣(mài)方)： _________

　　通訊地址： ______ 郵編 ：

　　證件名稱(chēng)：___________證號：________ 聯(lián)系電話(huà) ：____

　　乙方 ( 買(mǎi)方 )： _________

　　通訊地址：_________ 郵編 ：________

　　證件名稱(chēng)：____證號：________聯(lián)系電話(huà) ：_______

　　甲、乙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜，簽署本合同。

　　第1條 乙方定購甲方以下房屋：

　　(本條描述的該房屋之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房屋權屬證明或相關(guān)法律文書(shū)的記載內容為準;

　　選擇劃“R”，不選擇劃“T”，以下選擇方法以此相同)

　　第2條 乙方對該房屋進(jìn)行了實(shí)地勘查，查看了該房屋所有權人(即甲方)及其該房屋的相關(guān)手續、和證件，明確知悉該房屋的權屬情況，了解并遵守北京市相關(guān)管理部門(mén)對存量房交易的相關(guān)規定，自愿與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。

　　第三條 甲方保證該房屋可進(jìn)行市場(chǎng)交易，手續齊全;房產(chǎn)無(wú)任何權利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權人同意;甲方房屋已設立抵押權的，甲方出售該房屋已取得抵押權人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優(yōu)先購買(mǎi)權。甲方向乙方介紹房屋情況，真實(shí)、準確，沒(méi)有任何重大遺漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購買(mǎi)該房屋做出判斷而未向乙方進(jìn)行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內的土地使用權以及該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。

　　第四條 甲、乙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě)￥ 元)，房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費由□甲方承擔、□乙方承擔、□方另行規定(見(jiàn)本同補充約定)。

　　第五條 甲方同意乙方購房款的支付形式采取□全款支付□商業(yè)貸款支付。如乙方貸款購房，預計貸款金額為人民幣(大寫(xiě)) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě)￥ 元)，實(shí)際貸款金額以銀行批準貸款金額為準，乙方據實(shí)際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數收齊房款。

　　第六條 乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付購房定金人民幣(大寫(xiě)) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě)￥ 元)，甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據收款憑證，以作為本定金合同生效依據。

　　第七條 甲、乙方商定，自本定金合同簽署之日起______日內，甲、乙方簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》�！斗课葙I(mǎi)賣(mài)合同》中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時(shí)甲、乙方收付的定金。

　　第八條 甲、乙方約定，自房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)之日起______日內，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所發(fā)生的一切費用由甲方承擔，交付后(含當日) 發(fā)生的費用由乙方承擔。該房屋專(zhuān)項維修基金隨房屋權屬一并轉移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設施設備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)(除方在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中另有約定外)，并承諾在該房屋所有權轉移給乙方 日內，辦理完成戶(hù)口遷出手續。

　　第九條 在本合同的第七條約定的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽署期限內，甲方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的.，無(wú)權要求甲方返還已收取的定金。甲、乙方須告知對方有效聯(lián)系地址、固定電話(huà)、手機等聯(lián)系方式以及互留身份證復印件，若任何一方聯(lián)絡(luò )地址變更的，應及時(shí)書(shū)面通知對方。甲、乙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時(shí)，另一方要通過(guò)快遞、以書(shū)面形式通知對方履行本合同，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡(luò )地址錯誤無(wú)法送達的，則按照付郵日(或郵局郵戳為準)或快遞送達回證為準，視作通知方已依本合同給予對方書(shū)面通知。

　　第十條 若甲、乙方均不拒絕簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，但又未能在第七條約定的期限內簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，甲、乙方約定：對于導致延期簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的違約方，按逾期天數支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬(wàn)分之 支付違約金。如逾期超過(guò) 日仍不能履約，守約方有權單方解除本合同，并按本合同第九條、第十條主張權益。

　　第十一條 本定金合同內，甲、乙方未進(jìn)行約定的事項，且甲、乙方又不能協(xié)商達成一致而導致《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》不能簽署的，甲、乙方互不追究責任，甲方應在乙方要求返還定金的 日內將已收取的定金無(wú)息返還乙方，本定金合同終止。

　　第十二條 為保證本合同與《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的一致性，甲乙方約定，本合同所約定的條款事項未在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中體現的，該條款繼續有效;本合同所約定的條款事項與《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定發(fā)生沖突的，以《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中的約定為準。

　　第十三條 本合同必須由房屋所有權人與房屋購買(mǎi)人本人簽字，如方本人不能親自到場(chǎng)簽署，則必須通過(guò)法律公證形式委托被委托人出面辦理，被委托人要當面出據委托公證書(shū)及被委托人身份證原件和委托人的身份證復印件。

　　第十四條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述方式解決：

　　□ 提交仲裁委員會(huì )仲裁�！� 依法向人民法院起訴。

　　第十五條 本合同共叁頁(yè)，一式兩份，甲乙方各持一份。

　　補充約定：(□有補充約定□無(wú)補充約定)

　　甲方：(簽章) 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

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