開(kāi)封市住房和城鄉建設局

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　　開(kāi)封市住房和城鄉建設局主要職責

　　(一)貫徹落實(shí)國家、省、市關(guān)于住房和建設的各項法律、法規和方針、政策。承擔保障城鎮低收入家庭住房的責任。擬訂住房保障相關(guān)政策并指導實(shí)施。擬訂廉租住房規劃及政策,會(huì )同有關(guān)部門(mén)做好國家、省、市廉租住房資金安排并監督實(shí)施。編制住房保障發(fā)展規劃和年度計劃并監督實(shí)施。

　　(二)承擔推進(jìn)住房制度改革的責任。編制住房建設發(fā)展規劃、年度計劃并指導實(shí)施。擬訂適合市情的住房政策,指導住房建設。擬訂市住房制度改革的具體政策和辦法。負責住房貨幣化分配方案的審批工作。負責公有住房出售及房改資金的使用和管理工作。負責市經(jīng)濟適用住房(集資建房)、廉租住房等保障性住房的建設和管理工作。負責全市危舊房改造。

　　(三)承擔規范住房和城鄉建設管理秩序的責任。提出住房和城鄉建設重大問(wèn)題的政策建議,擬訂全市住房和城鄉建設管理的地方性政策規定及中長(cháng)期發(fā)展規劃并組織實(shí)施。對工程建設、村鎮建設、建筑業(yè)、建材業(yè)、裝飾裝修業(yè)、勘察設計咨詢(xún)業(yè)進(jìn)行行業(yè)管理。擬訂住房和城鄉建設科技發(fā)展規劃和經(jīng)濟政策。制定全市房屋管理的技術(shù)標準、規程、規范和辦法。監督檢查全市房產(chǎn)管理部門(mén)行政執法,依法保護房屋各方主體的合法權益。負責查處建設、房產(chǎn)重大違法案件、調處重大權屬糾紛。依照規定負責有關(guān)行政復議。

　　(四)承擔規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、監督管理房地產(chǎn)市場(chǎng)的責任。會(huì )同或配合有關(guān)部門(mén)組織擬訂房地產(chǎn)市場(chǎng)監管政策并監督執行,提出房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)發(fā)展規劃和產(chǎn)業(yè)政策,制定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房預(銷(xiāo))售、商品房合同備案、房屋權屬管理、房屋租賃、房屋面積管理、房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀管理、物業(yè)管理、房屋征收拆遷的制度并監督執行。負責全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)。擬訂全市建設中長(cháng)期開(kāi)發(fā)規劃。管理城市建設綜合開(kāi)發(fā)市場(chǎng)。負責全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理。負責全市房屋的調查、統計和動(dòng)態(tài)監測。負責市區房屋權屬登記的具體工作和房屋的產(chǎn)權產(chǎn)籍工作。指導城鄉房屋確權、登記、發(fā)證等工作。負責市區房產(chǎn)轉讓、租賃備案、抵押登記管理工作。負責設立房產(chǎn)中介服務(wù)機構資質(zhì)的`審核、機構備案及管理工作。負責審定評估機構從事房屋評估的資格。

　　(五)監督管理全市國有土地上房屋征收與補償工作。負責城市房屋拆遷管理和物業(yè)管理工作。指導城市房屋拆遷安置工作。擬訂全市國有土地上房屋征收與補償的相關(guān)政策。核準房屋征收與補償方案。審批房屋征收許可證。指導縣、區房屋征收與補償工作。負責直管房產(chǎn)維修基金的管理。負責全市房屋安全鑒定管理工作。

　　(六)監督管理建筑市場(chǎng),規范市場(chǎng)各方主體行為。指導全市建筑活動(dòng),組織實(shí)施房屋招投標活動(dòng)的監督執法。擬訂工程建設、建筑業(yè)行業(yè)發(fā)展戰略、中長(cháng)期規劃、改革方案、產(chǎn)業(yè)政策并監督執行。擬訂規范建筑市場(chǎng)各方主體行為的規章制度并監督執行。負責建筑市場(chǎng)和建筑工程的稽查及違法違規處理。負責建筑施工、勘察設計、裝飾裝修、工程監督監理、工程定價(jià)、造價(jià)咨詢(xún)等行業(yè)管理。負責建筑施工許可證的審批和發(fā)放。負責建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的審核上報工作。負責建筑、安裝、裝飾、商品砼、構配件生產(chǎn)企業(yè)及相應中介機構的資質(zhì)認證管理。組織協(xié)調建筑企業(yè)參與市外工程承包、建筑勞務(wù)合作。

　　(七)承擔規范勘察設計咨詢(xún)市場(chǎng)秩序、監督管理勘察設計咨詢(xún)質(zhì)量的責任。擬訂勘察設計行業(yè)的發(fā)展戰略、中長(cháng)期規劃、改革方案、產(chǎn)業(yè)政策、制度和工程勘察設計咨詢(xún)業(yè)的技術(shù)政策并指導實(shí)施,組織實(shí)施全市各類(lèi)房屋建筑及其附屬設施和城市市政設施的抗震設計規范,負責工業(yè)與民用建筑的抗震設防工作。組織實(shí)施全市建筑工程建設標準設計的推廣。

　　(八)承擔建立科學(xué)規范的工程建設標準體系的責任。組織制定工程建設實(shí)施階段的地方標準,擬訂公共服務(wù)設施(不含通信設施)建設標準并監督執行,指導監督各類(lèi)工程建設標準定額的實(shí)施和工程造價(jià)計價(jià),組織發(fā)布工程造價(jià)信息。

　　(九)承擔規范和指導全市村鎮建設的責任。擬訂小城鎮和村莊建設政策并指導實(shí)施,指導農村住房建設和安全以及危房改造,指導小城鎮和村莊人居生態(tài)環(huán)境的改善工作,指導各類(lèi)村鎮建設試點(diǎn)工作。

　　(十)承擔建筑工程質(zhì)量安全監管責任。擬訂建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和竣工驗收備案的政策、制度并監督執行,組織或參與工程重大質(zhì)量、安全事故的調查處理。擬訂建筑業(yè)技術(shù)政策并指導實(shí)施。

　　(十一)負責本市行政區域內建筑裝修裝飾活動(dòng)的監督管理工作。

　　(十二)承擔推進(jìn)建筑節能、城鎮減排的責任。擬訂建設行業(yè)科技發(fā)展規劃及產(chǎn)業(yè)技術(shù)政策。指導行業(yè)科技成果的推廣應用。會(huì )同有關(guān)部門(mén)擬訂建筑節能的政策、規劃并監督實(shí)施。組織實(shí)施重大建筑節能項目,推進(jìn)城鎮減排,組織實(shí)施重點(diǎn)科技項目的研究開(kāi)發(fā)。

　　(十三)承擔推進(jìn)墻體材料革新的責任。負責全市建材行業(yè)管理及新型建筑材料的推廣應用工作。擬訂發(fā)展應用新型墻體材料規劃、政策、制度并指導實(shí)施。負責新型墻體材料改革和散裝水泥推廣工作。會(huì )同有關(guān)部門(mén)擬訂新型墻體材料專(zhuān)項基金政策并組織實(shí)施。

　　(十四)開(kāi)展住房和城鄉建設方面的對外交流合作。

　　(十五)承辦市政府交辦的其他事項。