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2017年設備監理師考試合同知識點(diǎn)
設備監理師是指通過(guò)全國統一考試，取得《中華人民共和國注冊設備監理師執業(yè)資格證書(shū)》，并經(jīng)注冊后，根據設備監理合同獨立執行設備工程監理業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。 下面小編為大家整理了一些合同的知識點(diǎn)，一起來(lái)看看吧：
設備工程服務(wù)合同
委托人的權利：1、選定“第三人”并與其訂立、變更合同的決定權。2、對項目實(shí)施計劃、設計變更、工作變更的審定批準權。3、對監理人的工作進(jìn)行監督和檢查，對總監理工程師有權提出更換的建議。4、監理人調換總監理工程師需經(jīng)委托人同意。5、有權要求監理人更換有關(guān)監理人員，要求承擔相應賠償。6、有權要求監理人匯報監理工作并提交《專(zhuān)用條件》約定的監理報告。
委托人應當授予監理人以下權力：1、對委托人、被監理人選擇的第三人、分包人等資質(zhì)、能力的審核權。2、對有關(guān)方案、計劃、標準、工藝及裝備的審查權。3、對有關(guān)參與單位的協(xié)調權。重要協(xié)調事項應當事先向委托人報告。4、征得委托人同意，簽發(fā)開(kāi)工令、停工令、復工令。如緊急情況，應在24小時(shí)內向委托人作書(shū)面報告。5、對外購的原材料、元器件、零部件、成品等質(zhì)量審查權。對不符合的，有權通知停止使用。
定標與簽訂合同
1)定標
確定中標人的權力由設備采購招標人行使，也可由招標人將此項權力授予評標委員會(huì )行使。被確定的中標人應當是評標委員會(huì )經(jīng)過(guò)評議并推薦的候選人名單中的合格投標人。招標人有權拒絕所有投標人的權利。
2)中標通知書(shū)
中標人確定后，招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書(shū)，并同時(shí)將中標結果通知所有未中標的投標人。中標通知書(shū)對招標人和中標人具有法律效力。中標通知書(shū)發(fā)出后，招標人改變中標結果的，或者中標人放棄中標項目的，應當依法承擔相應的法律責任。
設備工程承包合同最后文本的合同
(一)最終雙方簽署的合同應在原招標、投標文件的基礎上，補充合同澄清階段承包商確認的內容和合同談判階段雙方達成一致的內容，而后形成一個(gè)正式文本。
合同補遺則是在合同談判后根據談判結果形成的，而且按一般法律慣例合同補遺優(yōu)先于合同其他文件，因此雙方對合同補遺的起草、定稿都相當重視。
(二)關(guān)于合同協(xié)議的補遺
在合同談判階段雙方談判的結果一般以“合同補遺”的形式，有時(shí)也可以以“合同談判紀要”形式，形成書(shū)面文件。這一文件將成為合同文件中極為重要的組成部分，因為它最終確認了合同簽訂人之間的意志，所以它在合同解釋中優(yōu)先于其他文件。為此不僅投標者對它重視，業(yè)主也極為重視，它一般是由業(yè)主或設備監理工程師起草。對于經(jīng)過(guò)談判更改了招標文件中條款的部分，應說(shuō)明已就某某條款進(jìn)行修正，合同實(shí)施按照“合同補遺”某某條款執行。
(三)簽訂合同
合同簽訂之后，供應商應按規定及時(shí)遞交履約保函或擔保，并要求業(yè)主退回投標保函;同時(shí)，如果有動(dòng)員預付款，設備供應商還應遞交預付款保函，以爭取早日獲得預付款，做開(kāi)工準備工作。
簽訂合同協(xié)議書(shū)并收到設備供應商的履約保函后，業(yè)主即應盡快將投標保函退還設備供應商和其他未中標的投標者。
關(guān)于代建合同的法律性質(zhì)問(wèn)題
代建合同究竟屬于“委托合同”還是“承包合同”?一方面，代建單位得到的是“代建管理費”、對代建單位權限的制約條款繁多、節余資金只有“部分”歸代建單位，這些似乎符合“委托合同”的特征;而另一方面，在超出概算的投資，代建單位需“全額”賠償這點(diǎn)上，代建合同又似乎是“承包合同”。也許是因為法律性質(zhì)的不明確，使得代建單位在爭取作為民事主體“合法平等”的權利時(shí)顯得尤為艱難，代建單位享受“委托合同”的權利，卻承擔“承包合同”的責任，也是導致代建合同部分條款責、權、利不對等的根源所在。代建合同法律性質(zhì)的不明確，還將導致法律適用的障礙。
如果政府在完善代建制相關(guān)政策法規時(shí)，能首先解決代建合同的法律性質(zhì)問(wèn)題，也許與之相關(guān)的問(wèn)題就能迎刃而解了。
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