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2017造價(jià)員考試工程造價(jià)基本知識
工程造價(jià)是項目決策的依據,工程造價(jià)是項目財務(wù)分析和經(jīng)濟評價(jià)的重要依據。下面是小編為大家分享2017造價(jià)員考試工程造價(jià)基本知識,歡迎大家閱讀瀏覽。
1.工程造價(jià)兩種含義:
(1)廣義的概念:工程全部固定資產(chǎn)投資費用,
屬于投資管理范疇,主體是投資者,目標是決策正確性,完善功能,降低成本。
(2)狹義的概念:工程承發(fā)包價(jià)格,
屬于價(jià)格管理范疇,主體是承包商,目標是利潤最大化。
2.工程造價(jià)的特點(diǎn)
(1)大額性
(2)差異性
(3)動(dòng)態(tài)性
(4)層次性——建設工程總造價(jià)、單項工程造價(jià)、單位工程造價(jià)、分部工程造價(jià)、分項工程造價(jià)
(5)兼容性
3.工程造價(jià)的職能——價(jià)格職能
(1)預測:投資者籌集資金、控制造價(jià);承包者投標決策、成本管理。
(2)控制:投資者在各個(gè)階段多次計價(jià)進(jìn)行控制;承包者進(jìn)行成本控制。
(3)評價(jià):評價(jià)投資合理性、投資效益的依據;評價(jià)土地、設備、建安產(chǎn)品的依據;評價(jià)償貸能力、獲利能力的依據;評價(jià)承包商管理水平和經(jīng)營(yíng)成果的依據。
(4)調節:通過(guò)工程造價(jià)對工程建設中的物質(zhì)消耗水平、建設規模、投資方向進(jìn)行調解。
4.如何實(shí)現各項職能
工程造價(jià)職能的實(shí)現,主要是市場(chǎng)競爭機制的形成。
首先,投資者、承包商和勞務(wù)提供者要使自己成為市場(chǎng)主體;
其次,給承包商創(chuàng )造平等競爭的條件;
第三,規范建筑市場(chǎng)和市場(chǎng)主體的經(jīng)濟行為;
最后,建立價(jià)格信息系統。
5.工程造價(jià)的作用
(1)是項目決策的依據,工程造價(jià)是項目財務(wù)分析和經(jīng)濟評價(jià)的重要依據。
(2)制定投資計劃和控制投資的依據,正確的投資計劃有助于合理和有效的使用資金。
(3)籌集資金的依據,
(4)評價(jià)投資效果的指標,每個(gè)項目的造價(jià)自身形成一個(gè)指標體系。
(5)合理利潤分配和調節產(chǎn)業(yè)結構的手段。
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