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裝修裝飾合同陷阱盤(pán)點(diǎn)
在專(zhuān)業(yè)性較高的裝修市場(chǎng)中，一份規范的合同能減少不少糾紛和爭議，更是業(yè)主維護自身合法權益的重要依據。因此，業(yè)主在和裝修公司簽訂合的同時(shí)，一定要認真閱讀每項條款，發(fā)現不合理之處，及時(shí)提出并要求裝修公司更改。
選擇信譽(yù)好的裝修公司，不要隨便請裝修“游擊隊”
在裝修行業(yè)中，很多游擊隊都是掛靠大裝修公司，或者存在裝修公司把一些工程進(jìn)行轉包的現象。所以，業(yè)主在簽訂合同前，可要求公司出示其全套工商注冊資料，以及一些相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，并且核對公司用的企業(yè)名稱(chēng)及蓋的公章是否是同樣的名稱(chēng)。
與裝修公司洽談，業(yè)主一定要有備而來(lái)，一則可以節省時(shí)間，二則不至于一問(wèn)三不知。這些準備工作包括：
1.明確裝修要求;
2.到材料市場(chǎng)去走走，了解材料的大致價(jià)格;
3.確定裝修價(jià)位，最好留有余地，比如確定一個(gè)最低價(jià)位和最高價(jià)位。
問(wèn)題一
裝飾裝潢市場(chǎng)競爭激烈，一些裝修公司為了招攬生意，在合同簽訂前，千方百計壓低預算，等合同簽訂后，在施工過(guò)程中，往往要求消費者不斷增項，不達到要求就以停工相威脅。
市工商局有關(guān)人士介紹，裝修報價(jià)單是裝修合同中最有特色，也是最神秘的部分，一些裝修公司的報價(jià)單在簽合同前，根本不允許消費者拿走，這就造成消費者常常忽視報價(jià)單中的幾個(gè)重要問(wèn)題，比如，許多報價(jià)單中都有的“不包含”字樣及“需另付費用”字樣。此次新發(fā)布的《合同示范文本》在報價(jià)單的簽字欄處，明確提醒裝修者，對“不包含”及“需另付費用”等字樣充分注意。
另外，合同范本還明確約定，超出預算一定比例的，家裝公司要承擔違約責任。除去甲方要求增加的項目，其結算價(jià)不應超過(guò)預算價(jià)的百分之幾，這個(gè)比例由雙方約定，推薦是8%。
此次推行的合同示范文本明確規定保修事項，裝修公司施工的有防水要求的項目保修期不得低于5年，裝修公司施工的其他項目保修期不得低于2年。裝修公司原因造成工程質(zhì)量不符合合同規定，消費者有權要求限期無(wú)償修理或返工，所造成損失由裝修公司負責賠償。
問(wèn)題二
裝修公司消極怠工，拖工期怎么辦?因為裝修的期限受許多因素的影響，不太好控制，再加上個(gè)別裝修公司為了招攬生意，在事前總是把工期定得很短，結果到期完不成任務(wù)，更有甚者，一些公司為了其他目的，惡意拖延工期�！ ♂槍@些情況，該合同范本明確約定了超期違約金以及解除合同的條件，以維護消費者的權益。新的范本合同還設置了完整的裝修資料，有報價(jià)單、隱蔽工程圖、施工內容表等12項。消費者可以到工商部門(mén)的網(wǎng)站下載合同范本，以供參考。
報價(jià)單不僅要看價(jià)格，還要看材料說(shuō)明和施工工藝
業(yè)主在拿到裝修公司提供的報價(jià)單后，一定要仔細閱讀，很多業(yè)主拿到報價(jià)單后看的僅是價(jià)格一欄，報價(jià)低了就認為可以，報價(jià)高了就一個(gè)勁砍價(jià)。其實(shí)，這樣做是錯誤的。如果價(jià)格沒(méi)有與材料、制造或安裝工藝技術(shù)標準結合在一起，該報價(jià)就只是一個(gè)虛數。所以，報價(jià)單中需要關(guān)注的不僅僅是價(jià)格，材料說(shuō)明及制造安裝工藝技術(shù)標準也非常重要。并且業(yè)主要提防裝修公司的單價(jià)陷阱，裝修不比買(mǎi)別的東西，其價(jià)格非常不透明。所以，一定要擦亮眼睛，而且業(yè)主一定要和裝修公司一起到現場(chǎng)測量并且計算實(shí)際的數據，看清楚所有報價(jià)再給錢(qián)
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