鄉鎮年度村建站的工作總結暨及工作思路范文
鄉鎮年度村建站工作總結暨工作思路一
一年來(lái)，xx鎮村建站在鎮黨委、政府的正確領(lǐng)導下，在上級主管部門(mén)的業(yè)務(wù)指導下，認真貫徹村鎮建設法規，積極推進(jìn)村鎮總體規劃實(shí)施，努力制止非法亂建、亂占土地現象的發(fā)生，加快我鎮規劃建設步伐，扎扎實(shí)實(shí)，努力完成村鎮規劃及管理工作，現將一年的工作情況總結如下：
一、加強宣傳，不斷提高規劃意識
根據我鎮的實(shí)際情況，結合實(shí)地勘察，積極向農民群眾廣泛宣傳村鎮規劃建設有關(guān)法律、法規，使廣大群眾了解規劃的重要性和必要性，在全鎮范圍內營(yíng)造依法建設、規劃建設的良好氛圍。
二、加強學(xué)習，不斷提高自身素質(zhì)修養
認真學(xué)習黨在農村一系列路線(xiàn)、方針、政策，積極參加業(yè)務(wù)知識培訓和機關(guān)干部政治學(xué)習。同時(shí)，關(guān)注時(shí)事政治、學(xué)習報刊雜志等，不斷提高自身素質(zhì)。
三、立足本職，認真實(shí)施村鎮規劃
按照巡中華人民共和國城市規劃法》和《福建省村鎮規劃建設管理條例》的有關(guān)規定，認真實(shí)施村鎮規劃，規范審批程序。堅持日常巡查，制止亂搭亂建行為的發(fā)生，加強建設法律法規的宣傳教育工作，熱心為農民群眾排憂(yōu)解難，解決建房問(wèn)題，解決用地糾紛，制止亂濫建，將矛盾化解在萌芽階段。同時(shí)，強化農村環(huán)境綜合治理，努力營(yíng)造文明宜居環(huán)境，進(jìn)一步美化人居條件，環(huán)境綜合治理工作取得長(cháng)足進(jìn)步，得到上級的肯定。
20xx年，村建站在村鎮建設與管理中盡心盡職做了一些工作，但我們清醒的認識到，我們的工作還存在著(zhù)一定的差距，我們將在工作中，揚長(cháng)避短，開(kāi)拓進(jìn)取，進(jìn)一步提升我鎮的建設品味。
四、抓好建設工作
村建站深入各村做好建房戶(hù)的調查摸底工作，將建房戶(hù)有關(guān)信息登記造冊，以備案審核、檢查，防止不按規劃建房的現象發(fā)生。積極推進(jìn)鄉村布局計劃的實(shí)施，同時(shí)，對符合條件的建房戶(hù)，督促他們及時(shí)到鎮辦理有關(guān)建房審批手續。
五、抓好鄉村環(huán)境綜合整治工作與桂林村“幸福家園”建設
整治鄉村環(huán)境不良現象，村鎮環(huán)境綜合整治工作是建設社會(huì )主義新農村的重要任務(wù)之一，以鎮區和中心村整治為切入點(diǎn)，著(zhù)力解決我鎮各村長(cháng)期形成的柴草亂堆亂放、禽畜散養、垃圾不清掃清運清除等一系列突出問(wèn)題，同時(shí)要充分利用房前屋后、院內院外、道路兩旁、村鎮空閑地、廢棄地開(kāi)展村鎮綠化、美化工作，努力改變農村面貌。
六、桂林村“幸福家園”建設進(jìn)展情況
村莊規劃確定初稿送審待批；設計幸福路線(xiàn)、幸�？谔�、宣傳冊；完成西瓜節種植任務(wù)，開(kāi)展宣傳工作及捐資助學(xué)、風(fēng)光攝影展等活動(dòng)；建成7個(gè)垃圾集中站點(diǎn)及新增5個(gè)垃圾桶；路面破碎及清邊清基，水泥鋪面1800米并進(jìn)行后期養護；初步擬定并提交規整計劃，配合電力、電信、廣電部門(mén)進(jìn)行規整圖紙設計，光纖下地管道鋪設完成，閉路線(xiàn)連接完成；內部裝飾裝修，購置閱覽桌等設備；幸福院已完成三樓斜坡封頂，進(jìn)行內外部裝修；確定圖紙設計，完成一層基本建設；警務(wù)室完成建設；規范完善內部設施；“四旁四地”綠化4060㎡，圍建竹籬笆420m，鋪設鵝卵石路350m；下路新村鋪設500米，下垅新村鋪設300米；1.基本完成一座公廁內外部裝修；第二座公廁完成基本搭蓋；拆除有礙觀(guān)瞻建筑面積110㎡，整治裸房5560㎡，拆除兩違645㎡；調查摸底規劃設計并清理村內房前屋后雜草、廢棄物及垃圾263噸；設計宣傳冊圖稿，建宣傳欄2個(gè)，安裝led顯示屏。
20xx年工作思路
1、下一階段，在全鎮區域內做到新增“兩違”發(fā)現一起、制止一起；
2、各村從宣傳、教育等方面對村民灌輸依法建設、環(huán)境衛生保潔的思想，減少違建情況的發(fā)生，高標準保持各村環(huán)境衛生，加強巡查力度，將各種問(wèn)題扼殺在萌芽中。
鄉鎮年度村建站工作總結暨工作思路二
（一）不斷提升保障性住房建設和管理水平。
1.全力推進(jìn)目標任務(wù)完成。20xx年我區與市政府簽訂的公共租賃住房建設目標任務(wù)為:開(kāi)工建設1170套，基本建成3092套。
開(kāi)工建設方面。今年我區開(kāi)工建設公租房項目包括萬(wàn)千世紀城、綠地濱湖國際城五區、正商城裕園2號院、康橋美棠小區、亞星盛世星苑等5個(gè)項目，共計劃開(kāi)工建設公共租賃住房1170套。截至目前，5個(gè)項目均已取得用地規劃許可證、土地證、工程規劃許可證、施工許可證，其中萬(wàn)千世紀城項目已開(kāi)工建設147套，綠地濱湖國際城五區項目已開(kāi)工建設250套，正商城裕園2號院項目已開(kāi)工建設328套，康橋美棠小區項目已開(kāi)工建設142套，亞星盛世星苑項目已開(kāi)工建設303套，共計1170套，占全年目標任務(wù)的100%。
基本建成方面。今年我區基本建成公租房項目共4個(gè)，分別是興華環(huán)衛公寓公共租賃住房項目、中投聯(lián)合匯金城公共租賃住房項目、錦繡山河公租房項目、齊禮閆城中村改造項目，共計劃基本建成公共租賃住房3092套。截至目前，中投聯(lián)合匯金城、錦繡山河、齊禮閆城中村改造3個(gè)項目均已取得用地規劃許可證、土地證、工程規劃許可證、施工許可證；興華環(huán)衛公寓公共租賃住房項目已基本建成590套，中投聯(lián)合匯金城項目已基本建成109套、錦繡山河公租房項目已基本建成238套、XX市齊禮閆城中村改造項目2155套公共租賃住房已基本建成�；窘ǔ商讛倒灿�3092套，100%完成全年目標任務(wù)。
2.嚴格落實(shí)保障家庭資格準入退出機制。進(jìn)一步完善住房保障檔案管理制度，做到規范化管理。加強對保障家庭的動(dòng)態(tài)審核，定期或不定期對保障對象的家庭住房、收入等基本情況進(jìn)行核查，對超出保障范圍的廉租家庭及時(shí)清退。截至20xx年11月底，我區廉租住房保障家庭共計1179戶(hù)（其中實(shí)物配租475戶(hù)），共發(fā)放廉租住房租賃補貼274.74萬(wàn)元。
3.努力做好公共租賃住房分配及后期管理工作。20xx年全區共有1745套公共租賃住房待分配房源，主要分布在聯(lián)創(chuàng )佳苑、正商城和園5號院、盛世之都、芙蓉花園、聯(lián)合雅苑、聯(lián)合花園、正商福苑等7個(gè)項目。12月7日，中心聯(lián)合XX市公租房管理運營(yíng)中心有限公司對1745套房源進(jìn)行了分配，并與承租戶(hù)簽訂了租賃合同，12月底承租戶(hù)能夠全部入住到位。
（二）強化物業(yè)服務(wù)行業(yè)監管工作
認真做好物業(yè)服務(wù)企業(yè)監管工作。一是做好物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)考核工作。我中心在嚴格審核企業(yè)遞交的紙質(zhì)資料和電子數據的基礎上，結合注冊地辦事處意見(jiàn)以及信訪(fǎng)投訴、矛盾排查、評優(yōu)評差等日常監管情況，對部分物業(yè)管理項目進(jìn)行了有針對性的現場(chǎng)檢查，對發(fā)現問(wèn)題較多的企業(yè)現場(chǎng)下達整改通知書(shū)，并責令限期整改，嚴格確保此次物業(yè)服務(wù)企業(yè)動(dòng)態(tài)考核的實(shí)質(zhì)效果。二是嚴格執行物業(yè)企業(yè)準入退出制度，規范物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，截至目前已共辦理全區物業(yè)服務(wù)企業(yè)合同備案56件，受理物業(yè)企業(yè)接管項目區域劃分15件。
積極推進(jìn)無(wú)主管樓院物業(yè)管理提升工作。為落實(shí)陳區長(cháng)“三級三類(lèi)”便民服務(wù)中心建設工作推進(jìn)會(huì )精神，提升我區無(wú)主管樓院物業(yè)管理水平，我中心多措并舉強力推進(jìn)該項工作：1.領(lǐng)導高度重視。區住房保障服務(wù)中心主任李志剛親自帶隊赴XX區劉寨社區同樂(lè )小區及XX市隴�；▓@、卓泰江南城等項目，調研無(wú)主管樓院物業(yè)管理工作，學(xué)習先進(jìn)市區的工作經(jīng)驗，研究部署我區精細化管理無(wú)主管樓院物業(yè)管理工作。2.健全組織機構。年初根據我區人事調整，制定并下發(fā)了《xx區物業(yè)管理工作領(lǐng)導小組和老舊小區物業(yè)基礎設施整治改造領(lǐng)導小區成員名單》，為我區物業(yè)管理工作順利推進(jìn)提供組織保證。在調研論證的基礎上，制定《xx區20xx年城市精細化管理服務(wù)先行區無(wú)主管樓院物業(yè)管理提升工作方案》。建立無(wú)主管樓院工作臺賬，確定將先行區范圍內的7個(gè)無(wú)主管樓院，及建成區211個(gè)無(wú)主管樓院納入我區精細化管理提升物業(yè)管理水平范圍。3.完善工作制度。一是堅持工作例會(huì )制度，定期召開(kāi)鎮（辦）物業(yè)管理負責人聯(lián)席會(huì )議，全方位掌握工作進(jìn)度，及時(shí)通報各街辦進(jìn)展情況和存在的問(wèn)題，安排部署下階段工作。二是堅持工作專(zhuān)報制度，各街道辦事處采取周報的形式，及時(shí)反映工作進(jìn)度。通過(guò)工作專(zhuān)報制度，有效督促各項工作的落實(shí)，推動(dòng)了工作進(jìn)展的時(shí)效。4.確保資金投入。為消除相關(guān)辦事處工作經(jīng)費上的顧慮，我中心積極協(xié)調相關(guān)單位，在區財政緊張的情況下，于今年10月份將1060500元專(zhuān)項工作經(jīng)費提前撥付至辦事處，充分調動(dòng)了辦事處工作積極性，確保了工作順利推進(jìn)。
目前大學(xué)路辦事處所轄三個(gè)先行區樓院已確定由康橋物業(yè)接管，并已簽訂物業(yè)服務(wù)合同。五里堡辦事處所轄兩個(gè)先行區樓院已確定由蘭亭物業(yè)接管，也已確定物業(yè)服務(wù)合同�；春勇忿k事處所轄兩個(gè)先行區樓院已進(jìn)一步改造完畢，并以社區代管形式實(shí)施物業(yè)管理。
切實(shí)解決物業(yè)糾紛調處。近年來(lái)，隨著(zhù)物業(yè)小區的迅速增多和業(yè)主對物業(yè)管理要求的不斷提高，物業(yè)小區中矛盾糾紛呈現多發(fā)頻發(fā)態(tài)勢，成為影響我區穩定和諧的一大突出問(wèn)題。我中心堅持把每一件信訪(fǎng)投訴作為宣傳物業(yè)管理的機會(huì )，作為貼近群眾、服務(wù)民生的機會(huì )，工作人員及時(shí)深入小區一線(xiàn)，深入了解情況業(yè)主的訴求，對照相關(guān)政策法規，給出明確答復，對當事人合理要求依職權進(jìn)行維護，對于當事人的不合理要求堅持打消其幻想，對不屬于房產(chǎn)部門(mén)行政職能的，指導其走司法維權途徑或其他途徑，杜絕纏訪(fǎng)。截至目前共處理來(lái)自市長(cháng)熱線(xiàn)、區長(cháng)熱線(xiàn)、心通橋投訴以及來(lái)電來(lái)訪(fǎng)投訴近800起。辦結率100%，無(wú)越級上訪(fǎng)案件發(fā)生。
積極探索新型農村社區物業(yè)管理工作。為進(jìn)一步加強新型農村社區物業(yè)管理工作，規范新型農村社區物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，根據XX市人民政府《關(guān)于新型農村社區物業(yè)管理工作的指導意見(jiàn)》確立了“屬地管理、業(yè)主議事、市場(chǎng)推進(jìn)、行業(yè)指導”的原則，積極推動(dòng)我區新型農村社區物業(yè)管理工作，加強業(yè)務(wù)指導，規范服務(wù)活動(dòng)，實(shí)現新型農村社區物業(yè)管理工作的整體進(jìn)步和人居質(zhì)量的整體提升。
加快推進(jìn)2012、2013年度老舊小區基礎設施整治改造竣工審計工作。20xx年9月22日，在區政府六樓會(huì )議室，區副縣級干部、政府黨組成員司文一主持召開(kāi)了審計局、財政局、發(fā)改委、各鄉辦主要領(lǐng)導和主管領(lǐng)導參加的老舊小區竣工審計工作推進(jìn)會(huì )。陳區長(cháng)也高度重視此項工作，并多次過(guò)問(wèn)工作進(jìn)展情況，要求加速推進(jìn)老舊小區竣工審計工作，完善申請市級配套資金相關(guān)手續。會(huì )后我中心迅速成立了xx區老舊小區物業(yè)基礎設施整治改造竣工審計工作領(lǐng)導小組，抽調人員并設立審計工作辦公室。截至目前，2012年老舊小區改造審計工作及資金撥付情況：建中街辦事處正在完善資金撥付手續，近期資金也將撥付到位；一馬路審計工作尚未完成，改造資金撥付至合同金額的50%，其余辦事處已撥付到位。2013年老舊小區改造資金預撥付至合同金額的60%。
（三）加強房屋安全管理工作
加強組織領(lǐng)導，提高思想認識。成立了區房屋安全管理工作領(lǐng)導小組，明確分工，落實(shí)責任，整合資源，齊抓共管房屋安全，為切實(shí)解決房屋安全問(wèn)題提供了組織保障。
加大房屋安全檢查力度。前三季度，中心對2013-2014年度新交付使用房屋進(jìn)行了安全普查，并對普查房屋建立房屋安全檔案，進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。開(kāi)展了全區老樓危樓排查整治工作，對排查出的139處房屋安全隱患，按照屬地管理原則，對街道辦事處下達整改函，建議及時(shí)排除安全使用隱患，確保使用人生命安全。
及時(shí)處理房屋安全隱患。房屋安全隱患一經(jīng)發(fā)現，及時(shí)采取措施排除隱患。近期，正在處理金水路68號院、東福民街社區危樓等房屋安全隱患。為排除房屋安全隱患，在辦事處密切配合下，組織協(xié)調有關(guān)部門(mén)加快處理隱患。我中心根據不同鑒定結果，能加固的加固，不能使用的，立即勸離，堅決消除房屋安全隱患。金水路68號院位于五里堡辦事處轄區，有居民40戶(hù)。其中，38戶(hù)是公房承租戶(hù)。多年來(lái)因危樓問(wèn)題不斷上訪(fǎng)，我們及時(shí)對該樓進(jìn)行了檢測，檢測結果確定為dsu級，屬最危險級別。我們與五里堡辦事處共同成立了工作組，張貼公告、登門(mén)入戶(hù)，組織居民撤離,確保住房安全。
�。ㄋ模┓e極推進(jìn)房屋租賃聯(lián)合管理工作。為規范房屋租賃市場(chǎng)秩序，中心強力促進(jìn)房屋租賃聯(lián)合管理工作落實(shí)，召開(kāi)全區房屋聯(lián)合管理工作推進(jìn)會(huì )，統一思想，明確職責，確保房屋租賃聯(lián)合管理成效。開(kāi)展租賃房屋普查工作，采取管理人員分片包干的辦法，逐街、逐院、逐棟、逐層、逐戶(hù)、逐人進(jìn)行上門(mén)普查、采集出租屋、流動(dòng)人口和房屋安全等相關(guān)信息，填寫(xiě)《XX市房屋租賃信息采集表》并錄入信息系統，確保我區房屋聯(lián)合管理工作健康有序發(fā)展。設置便民服務(wù)窗口，規范辦事流程，印刷服務(wù)指南圖，真正做到方便群眾辦事。深入進(jìn)行出租房安全隱患排查工作，及時(shí)轉發(fā)《XX市出租房屋消防安全治理專(zhuān)項行動(dòng)工作方案》，于8月24日組織區建設、公安、工商、稅務(wù)、食藥、消防、房管等部門(mén)和部分街道辦事處召開(kāi)了專(zhuān)門(mén)部署會(huì )，明確了職責分工，提出了明確要求，為下步深入開(kāi)展房屋租賃市場(chǎng)安全隱患排查工作奠定基礎。截至11月底，管理戶(hù)數累計17027戶(hù)，同比增長(cháng)15.9%；管理面積累計888943平方米，同比增長(cháng)10.4%。
鄉鎮年度村建站工作總結暨工作思路三
20xx年，我局在縣委、縣政府的領(lǐng)導下，按照縣委經(jīng)濟工作會(huì )議要求，牢固樹(shù)立和全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)，努力踐行黨的群眾路線(xiàn)教育實(shí)踐活動(dòng)，緊緊圍繞建設區域經(jīng)濟強縣戰略目標，充分履行房地產(chǎn)管理各項職能，大力推進(jìn)住房保障工作，為圓滿(mǎn)完成年度計劃夯實(shí)了基礎，現將全年工作情況總結如下：
一、完成的'主要工作
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國家收費政策調整，取消了我局5項行政性和服務(wù)性收費項目、降低了2個(gè)服務(wù)性收費標準和暫停了1個(gè)服務(wù)性收費項目，我局減收近500萬(wàn)元，在這種情況下，我局嚴格執行國家收費政策，不加重群眾負擔。截至12月中旬，全局經(jīng)濟收入為1180.98萬(wàn)元，占年計劃1200萬(wàn)元的98.4%。
�。ǘ┳》勘Ｕ戏�步推進(jìn)
今年，上級對我縣保障房建設的考核任務(wù)是：新增公租房510套、長(cháng)期租賃項目1400戶(hù)、發(fā)放租賃補貼1600戶(hù)、城市棚改570戶(hù)。目前，全年新增公租房510套已開(kāi)工510套，長(cháng)期租賃項目簽訂協(xié)議1400戶(hù)，100%完成全年任務(wù)。城市棚改綜合整治項目開(kāi)工500戶(hù)、城市棚戶(hù)區改造項目簽訂補償協(xié)議38戶(hù)，尚有32戶(hù)沒(méi)有簽訂補償協(xié)議，任務(wù)完成率67%。發(fā)放租賃補貼1600戶(hù)，新增200戶(hù)，預計今年年底可完成建設任務(wù)。承建的兩個(gè)安置房項目均已完成用地手續報批，正在進(jìn)行征地拆遷補償項目設計工作。為切實(shí)推進(jìn)城區公共租賃住房工作，積極出臺了《xx縣公共租賃住房市場(chǎng)租賃實(shí)施方案》，并完成了我縣市場(chǎng)租賃項目購買(mǎi)服務(wù)招標工作。為切實(shí)做好普通商品房配建保障房的工作，擬訂《xx縣保障性住房配建合同》，即將實(shí)施。11月上旬，通過(guò)電視臺公告、電話(huà)通知雙安（一、二期）718套保障房已抽簽對象進(jìn)行入住手續辦理，現已基本入住到位；目前“811”（一、二期）504套保障房正在進(jìn)行主體項目竣工驗收，預計12月底前可以安排入住。
�。ㄈ┓康禺a(chǎn)市場(chǎng)健康平穩
截止到目前，已完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資9.21億元。正在建設的開(kāi)發(fā)項目共15個(gè)，開(kāi)發(fā)面積109.04萬(wàn)㎡，其中新開(kāi)發(fā)項目7個(gè)，開(kāi)發(fā)面積約31.87萬(wàn)㎡，將為社會(huì )提供住宅約2100套;續建項目8個(gè)，開(kāi)發(fā)面積約77.17萬(wàn)㎡。擬建項目7個(gè)，開(kāi)發(fā)面積約37萬(wàn)㎡。1－11月份，全縣銷(xiāo)售商品房2082套（間），21.62萬(wàn)㎡，8.13億元，其中住宅銷(xiāo)售1416套，19.06萬(wàn)㎡,5.76億元，銷(xiāo)售均價(jià)3407元/㎡；商鋪666間，2.56萬(wàn)㎡，2.37億元, 均價(jià)12541元/㎡。發(fā)放新建商品房預售許可證30個(gè)，批準預售面積25.22萬(wàn)㎡，2280套（間）�！昂擦衷贰�、“生活家·廣場(chǎng)”、“江楠星城”、“御景中央（二期）”等開(kāi)發(fā)項目進(jìn)展順利，均已進(jìn)入預售階段，“中南·名門(mén)”、“廣德蘭庭”、“宏城名居”等幾個(gè)高品質(zhì)樓盤(pán)已基本竣工。
�。ㄋ模┪飿I(yè)管理逐步規范
維修資金歸繳1128戶(hù)，共計521.19萬(wàn)元；呈報物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)12家。按照上級有關(guān)要求，認真開(kāi)展了綠色小區創(chuàng )建工作；做好住宅專(zhuān)項維修資金和物業(yè)保修金的繳存工作；嚴格按照要求對小區物管房進(jìn)行驗收；配合縣質(zhì)監局、縣安監局對我縣各住宅小區進(jìn)行了電梯安全檢查；出臺了《關(guān)于調整房屋專(zhuān)項維修資金首期交付標準的通知》、《xx縣房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目物業(yè)保修金管理辦法》、《關(guān)于規范物業(yè)管理用房配套建設的通知》、《xx縣物業(yè)服務(wù)項目承接和退出管理指導意見(jiàn)》、《關(guān)于建立物業(yè)管理工作聯(lián)席會(huì )議制度的通知》、《xx縣星級文明小區評選辦法（試行）》等規范性文件，擬定了《應急情況下使用住宅專(zhuān)項維修資金的意見(jiàn)》初稿，將于近期出臺；指導物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)工作，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；定期對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行考核，評選全縣優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)和文明示范小區。
�。ㄎ澹┳赓U市場(chǎng)得到整頓
認真落實(shí)房屋租賃登記備案制度，及時(shí)了解房屋租賃動(dòng)態(tài)，建立健全備案登記檔案；由縣政府牽頭召開(kāi)公安、工商、稅務(wù)、民政、計生、房管等部門(mén)單位參加的聯(lián)席會(huì )議，開(kāi)展辦理“一證通”活動(dòng)，建立部門(mén)協(xié)作機制；根據《市人民政府關(guān)于全市統一開(kāi)展流動(dòng)人口與出租房屋“兩清查三治理四防范”專(zhuān)項行動(dòng)的通告》文件要求，與公安、社區（居委會(huì )）等有關(guān)部門(mén)開(kāi)展上門(mén)清查摸底工作，給各租賃戶(hù)下發(fā)辦理房屋租賃登記備案通知，加強出租房屋管理，保護租賃雙方當事人的合法權益不受侵犯；配合住保辦完XX縣城區20xx年1400套保障性住房市場(chǎng)租賃計劃；根據《xx縣房屋租賃規范管理考核細則》開(kāi)展鄉鎮房屋租賃規范管理績(jì)效考核工作。
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1.產(chǎn)權產(chǎn)籍管理：共發(fā)放產(chǎn)權證7783本，其中：初始登記306本；變更登記428本;轉移登記872本;期轉現交易570本; 預告登記1726本；換證2本;遺失補證13本；現房抵押800本，權利價(jià)值79578.2041萬(wàn)元;預抵押及在建工程抵押1461本，權利價(jià)值77707.8196萬(wàn)元；期轉現抵押425本,權利價(jià)值16291.068萬(wàn)元;在建抵押轉現房抵押：1本，權利價(jià)值1218萬(wàn)元；現房抵押注銷(xiāo)359本；房屋拆除注銷(xiāo)105本；退房90本；契稅獎勵625本。
2.房地產(chǎn)交易管理：完成評估1376戶(hù)，建筑面積280050.1㎡；辦理小區委托代理業(yè)務(wù)150宗，遺失公告委托代理19戶(hù)，退房手續委托代理業(yè)務(wù)19戶(hù)。
3.廉租住房、直管公房管理：強化直管公房管理力度，確保群眾生命財產(chǎn)安全，今年共維修251處，維修面積5215m2，投入金額40萬(wàn)元；加大對陳欠租的收繳工作，共催收陳欠租14萬(wàn)元；為規范管理，啟動(dòng)了直管公房和門(mén)面的電子臺賬建立工作，并重新簽訂了房屋租賃合同；配合住保辦完成雙安小區一、二期部分住戶(hù)入住工作；完成直管公房門(mén)面 “門(mén)前三包”工作，在我縣“創(chuàng )建”工作中起到了積極的作用。
4.房屋測繪工作：完成江楠星城1、2號樓、“禾田居三官寺農貿市場(chǎng)”等9處開(kāi)發(fā)項目的預測繪，完成“福安苑”、“錦繡華城”等4個(gè)開(kāi)發(fā)小區的實(shí)測繪，完成“恒源華苑學(xué)府”、“翰林苑” 等5個(gè)在建工程抵押項目的面積測算，共受理測繪業(yè)務(wù)1733起，建筑面積884313.65㎡。
5.房屋安全管理：按照上級要求，完成全縣31個(gè)鄉鎮老樓危樓安全房屋排查469棟，面積17萬(wàn)㎡；配合縣攻堅克難辦完成莊塌鄉肖塔頁(yè)巖礦的關(guān)閉工作；配合清江公路指揮部和兩路改建指揮部完成公路沿線(xiàn)房屋證據保全1026戶(hù)，面積26.7萬(wàn)㎡；完成產(chǎn)權注銷(xiāo)73本，面積2.1萬(wàn)㎡。
6.白蟻防治：完成白蟻滅治25戶(hù)，面積1.08萬(wàn)㎡；完成翰林苑、恒源學(xué)府等9個(gè)小區白蟻預防，面積42.4萬(wàn)㎡；在全縣31個(gè)鄉鎮進(jìn)行了白蟻防治知識宣傳。
�。ㄆ撸﹫谭ūO管不斷強化
完善房地產(chǎn)市場(chǎng)執法機制，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)執法監管隊伍，強化監管職能，不定期開(kāi)展群眾投訴和信訪(fǎng)調處，規范房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為和單位內部工作人員依法辦事行為，完成了綜治、三調聯(lián)動(dòng)、紀檢監察、小康辦、生態(tài)村幫扶、依法治縣、網(wǎng)絡(luò )輿情回復等工作。完成我局重點(diǎn)崗位行風(fēng)評議工作，積極配合財務(wù)股對欠款進(jìn)行催繳。
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一是繼續深入開(kāi)展 “比一比，看一看”優(yōu)質(zhì)服務(wù)競賽活動(dòng)、創(chuàng )先爭優(yōu)活動(dòng)、“五型”機關(guān)建設活動(dòng)；二是不斷建立完善五大網(wǎng)絡(luò )平臺打造“數字房管”，即：房地產(chǎn)權籍管理信息系統、電子檔案信息管理系統、住房保障信息管理系統、房地產(chǎn)市場(chǎng)信息管理系統和房屋租賃信息管理系統；三是不斷深化政務(wù)公開(kāi),提高工作透明度；四是繼續實(shí)行即時(shí)辦理制度，提高工作效能。即：資料齊全，符合規定的業(yè)務(wù)當場(chǎng)辦結；需要提交局長(cháng)辦公會(huì )議的業(yè)務(wù)，隨來(lái)隨辦，及時(shí)解決；提供“特事特辦，急事急辦”等便民服務(wù)。
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一是深入開(kāi)展“三變三幫三促”、“一進(jìn)二訪(fǎng)”等活動(dòng)。二是狠抓信訪(fǎng)維穩工作，接待并妥善處理群眾來(lái)信來(lái)訪(fǎng)11起。三是認真做好民調、社會(huì )管理綜合治理和計劃生育工作。四是對6件市、縣人大代表建議和政協(xié)委員提案全都給予了滿(mǎn)意的答復和解決，較好地完成提案議案回復工作。
二、存在的困難和問(wèn)題
在肯定成績(jì)的同時(shí)，目前工作中還面臨著(zhù)許多困難和問(wèn)題：一是保障房申請把關(guān)難，主要是民政部門(mén)未成立家庭收入狀況認證工作機構，難以查清申請家庭收入狀況；二是物業(yè)管理處于矛盾糾紛多發(fā)期；三是由于國家收費政策調整，單位每年減收近500萬(wàn)元，人員經(jīng)費比較緊張；四是機關(guān)內部管理還有待進(jìn)一步加強，綜合職能有待強化，特別是工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)與水平還有待進(jìn)一步提高。
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