- 相關(guān)推薦
物業(yè)保安部年終總結
在這辭舊迎新的時(shí)刻，我們要及時(shí)總結，發(fā)揚長(cháng)處,改善不足;前事不忘,后事之師。下面是yjbys小編搜集整理的物業(yè)保安部年終總結，歡迎閱讀。
物業(yè)保安部年終總結1
2016年即將過(guò)去，我們將滿(mǎn)懷信心地迎來(lái)20XX年，過(guò)去一年，是公司提升企業(yè)安全、服務(wù)品質(zhì)的一年，也是安全管理部工作貫徹項目部指標完成的較為理想的一年。值此辭舊迎新之際，對一年的工作進(jìn)行回顧，總結經(jīng)驗、查找不足，以利于在新的一年里揚長(cháng)避短，再創(chuàng )佳績(jì)。
一、 發(fā)揮優(yōu)勢管理，狠抓基層建設
1、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏(yíng)得信賴(lài)。
自公司把安保部轉為內保后，強化管理準則，加強管理人員的現場(chǎng)督導和質(zhì)量檢查，逐步完善安全崗位的窗口形象，不斷提高自身的優(yōu)質(zhì)服務(wù)水準，得到了小區業(yè)主好評，贏(yíng)得了業(yè)主的信賴(lài)，一改以前的不好習慣，把被動(dòng)服務(wù)變成自動(dòng)服務(wù)，多次受業(yè)主寫(xiě)信表?yè)P，多名同志成為業(yè)主眼中的活雷鋒。
2、預防為主、重點(diǎn)布控
在公司總部的關(guān)心指導下，通過(guò)制定各項安全方案等項消防預案，貫徹落實(shí)防火、防盜等“六防”措施，全年未發(fā)生一件意外安全事故。項目經(jīng)理每天召開(kāi)部門(mén)經(jīng)理反饋會(huì )，通報情況提出要求。安全部安排員工勤于巡查、嚴密防控，在相關(guān)部門(mén)的配合下，實(shí)行群防、群檢、群治，以確保小區萬(wàn)無(wú)一失。針對特別區域實(shí)行重點(diǎn)監控。
3、完善設施、有備無(wú)患
通過(guò)公司領(lǐng)導親臨現場(chǎng)指導，安保部將小區消防預案、設備設施、消防器材檢查維護等各項工作，進(jìn)行了不斷的完善。制定園區消防設施設備維修保養計劃，使園區消防設施設備不但做到正常運行而且延長(cháng)使用年限。今年已對小區的消防設施進(jìn)行了專(zhuān)業(yè)性檢測，嚴格檢查消防設施設備，提前對煙感系統報警點(diǎn)不準確進(jìn)行專(zhuān)業(yè)性檢測。同時(shí)對消防器材實(shí)行分區管理、檢查、維護并落實(shí)到人。
二、 嚴格管理、提升品質(zhì)，改變觀(guān)念、創(chuàng )新管理
1、按照項目年初制定的安全培訓計劃，多次對保安員進(jìn)行專(zhuān)題培訓，重點(diǎn)講解管理素質(zhì)、服務(wù)意識、禮貌待客、專(zhuān)業(yè)技能、消防知識、突發(fā)事件分析等，通過(guò)講解、點(diǎn)評、交流使保安員在思想認識和日常工作中皆有不同程度的感悟與提升。
2、安全管理部按照各月計劃對保安員進(jìn)行崗位培訓，對保安一線(xiàn)崗位做好培訓工作。做到實(shí)際工作培訓，分階段、分內容進(jìn)行考評，通過(guò)培訓保安員整體素質(zhì)提升了、服務(wù)水平提高了、業(yè)主滿(mǎn)意度提高了，通過(guò)培訓提高了保安員整體思想素質(zhì)，服務(wù)態(tài)度和業(yè)務(wù)技能。
3、在思想工作是一切工作的生命線(xiàn)的方針指引下，結合項目管理服務(wù)特點(diǎn)，按照項目部的要求，針對保安部的實(shí)際情況，引導保安員與時(shí)俱進(jìn)、提升素質(zhì)、轉變觀(guān)念。，安保部教育安保人員要有緊迫感、應具有上進(jìn)心、培養精氣神、物業(yè)的管理服務(wù)不是高科技，沒(méi)有什么深奧的學(xué)問(wèn)。關(guān)鍵在人的主觀(guān)能動(dòng)性和責任心，是對公司的`忠誠度和敬業(yè)精神、是對管理與服務(wù)內涵的真諦的理解及運用。安保部通過(guò)樹(shù)立優(yōu)秀標兵，激發(fā)大家積極進(jìn)取，在完成項目給的管理工作和服務(wù)工作的過(guò)程中體現自身價(jià)值，并感受人生樂(lè )趣。
通過(guò)思想教育工作，提升了保安員思想道德品質(zhì)，涌現出多個(gè)拾金不昧的好保安，受到了業(yè)主的書(shū)面贊揚。通過(guò)工作實(shí)踐的摸索，安保部還學(xué)習了“物業(yè)保安員應知應會(huì )”，不但使椰林灣的每位一線(xiàn)保安員在為業(yè)主和客戶(hù)服務(wù)時(shí)品質(zhì)顯著(zhù)提升，而且使其他同行向我們學(xué)習。
總結過(guò)去、展望未來(lái)，整改不足之處并制定新一年的提升服務(wù)目標，以利于2013年安全管理部各項工作更好的全面展開(kāi)。
以下幾項工作是保安部2016年的工作重點(diǎn)及提升項：
1、我們將始終貫徹落實(shí)“安全第一、預防為主”的方針，在各項預案具體實(shí)施還不盡完美的情況下，保安部將繼續跟進(jìn)落實(shí)。
2、保安員及領(lǐng)導組織管理水平有待提升：表現為骨干人員文化修養、專(zhuān)業(yè)知識和管理能力等綜合素質(zhì)高低不一、參差不起，保安部與項目制定的管理規范尚未全部落實(shí)，保安部將針對問(wèn)題加強教育培訓。
3、服務(wù)質(zhì)量尚需優(yōu)化和提高：從多次檢查和客戶(hù)投訴中發(fā)現，安保部各個(gè)崗位保安員的服務(wù)質(zhì)量，橫向比較有高有低，縱向比較有優(yōu)有劣。保安部將強化管理達到白天與夜晚、平時(shí)與周末、領(lǐng)導在與不在的一個(gè)樣的服務(wù)標準。
4、反復出現的問(wèn)題是有個(gè)別崗位保安員儀容儀表不整齊、禮節禮貌不生動(dòng)、服務(wù)不周到、處理應變不靈活，這些問(wèn)題嚴重影響著(zhù)整體的服務(wù)質(zhì)量。在2013年的工作中，保安部將重點(diǎn)跟進(jìn)、狠抓落實(shí)。
物業(yè)保安部年終總結2
二0xx年是山水物業(yè)公司體制改革突破發(fā)展的一年，公司布置了各個(gè)部門(mén)，把部門(mén)責任落實(shí)到了各負責人;其中就有安保部，它直屬總經(jīng)理的領(lǐng)導，開(kāi)展日常安全保衛工作，今年x月份還積極參加新華都山水御園前期物業(yè)介入，配合開(kāi)發(fā)公司工作，為公司的發(fā)展盡職盡責。
一、規范入職培訓，提高保安服務(wù)質(zhì)量
安保隊員流動(dòng)頻繁是物管企業(yè)的特征之一。今年，山水物業(yè)安保隊員累計流動(dòng)32人次，具體為：
山水華庭安保隊員流動(dòng)5人次，新聘安保隊員1人、車(chē)輛協(xié)管員人;
山水御園安保隊員流動(dòng)20人次，新聘安保隊員8人，組建了接待組共計5人;
水印林語(yǔ)安保隊員流動(dòng)7人次，新聘安保隊員8人。
為了不降低安保服務(wù)質(zhì)量，安保部根據公司培訓要點(diǎn)，認真制定入職培訓計劃，精心組織入職培訓。為了把好入職培訓關(guān)，部門(mén)主管、班長(cháng)、骨干擇優(yōu)施教，充分發(fā)揮劉明奇、莊浩、張鈡鏵等小教員的作用，采用請進(jìn)來(lái)、走出去等多種方式因人施教。如公司領(lǐng)導組織各部門(mén)到杭州、上海等高檔樓盤(pán)參觀(guān)學(xué)習，
二、細化崗位職責，簽訂崗位責任書(shū)
在總經(jīng)理辦公室統一安排下，安保部梳理了每個(gè)安保崗位的工作內容、工作標準、工作紀律及檢查方法，并與員工討論，統
一認識后，使每個(gè)崗位的安保員都熟悉本崗位工作職責，懂得不履行職責，違反工作紀律會(huì )受到怎樣的懲處，今年共調整不稱(chēng)職班長(cháng)1名，辭退違紀員工數名。一級監督一級，有力保障山水物業(yè)安保隊伍的工作。
三、強化安全管理，創(chuàng )建平安、文明小區
安保部編制40人，負責山水華庭、山水御園、水印林語(yǔ)、新山水御園四個(gè)小區的安全。如：山水華庭分編8人，監控室和門(mén)崗設一個(gè)固定崗位，另設一個(gè)巡護崗位，巡護力量明顯偏少。為緩解這一矛盾，安保部根據主樓相對穩定的實(shí)際，把工作重點(diǎn)放在小區周?chē)�，做好安全防范工作�?/p>
今年，由公司總經(jīng)辦牽頭，富陽(yáng)消防大隊為指導，安保部組織四個(gè)小區的安保員在水印林語(yǔ)進(jìn)行消火栓操作、滅火演練，通過(guò)有效的訓練，提高安保隊伍整體應急處置能力。另還組織了一支應急小分隊，其作用是應急各小區突發(fā)事件，防止事件擴大。自組建以來(lái)共出勤、備勤7次。
在十二月份，山水御園安保員葉世吉、丁宗洪、何龍三名隊員在巡邏時(shí)分別抓獲了偷盜工地設備(施工電纜、“工”字鋼槽等)嫌疑人，有效阻止偷盜事件，挽回了房產(chǎn)公司經(jīng)濟損失。 四、20xx年工作思路
1、推行崗位職責制，提高安保員文明用語(yǔ)、禮儀禮節，全面提升服務(wù)質(zhì)量。明年山水御園將要交付，業(yè)主會(huì )陸續開(kāi)始裝修，在此期間，阻止部分業(yè)主違章裝修是安保隊員重中之重，大部分業(yè)
主會(huì )阻攔、辱罵安保隊員;如果安保員沒(méi)有全面落實(shí)自身修養這一方面，會(huì )形響物業(yè)公司的形象。因此推行崗位職責制，提高安保員文明用語(yǔ)、禮儀禮節勢在必行。
2、加強與業(yè)主的溝通，創(chuàng )建和諧、溫馨家園。熟悉業(yè)主和使用人的.基本情況，個(gè)別安保員缺乏對業(yè)主和使用人的了解，對業(yè)主和使用人少了招呼聲、問(wèn)候聲，會(huì )使部分業(yè)主認為物業(yè)公司的安保員素質(zhì)有待提高，我們同樣感覺(jué)到這一點(diǎn)。中園是禮儀之邦，加之物業(yè)公司的服務(wù)性質(zhì)，要求我們要主動(dòng)和業(yè)主溝通。要服務(wù)好業(yè)主，首先要了解業(yè)主。明年交付以后，大部分業(yè)要進(jìn)場(chǎng)裝修，在裝修期間，會(huì )有很多和業(yè)主接觸的機會(huì )，業(yè)主也需要我們的幫助和服務(wù)，要充分把握機會(huì )，對業(yè)主加深了解。安保員遇到業(yè)主上班或下班等，方便招呼和問(wèn)候，迅速養成尊重業(yè)主的良好風(fēng)氣。
3、加強骨干隊伍建設，保持安保隊伍穩定。打破班長(cháng)終身制，每半年述職一次，班長(cháng)工作是否稱(chēng)職，由隊員說(shuō)了算。為了增加班長(cháng)評議的透明度，班長(cháng)每個(gè)班工作輪流互換，讓每個(gè)隊員都了解每個(gè)班長(cháng)的工作，使得班長(cháng)評議更加公開(kāi)、公平，一個(gè)班長(cháng)的述職報告在本班不能通過(guò)，就由該班重新推舉班長(cháng)后，報總經(jīng)理審批。
4、規范安保員在職培訓，不斷提高安保員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。結合實(shí)際工作中的典型案，認真制定月度培訓計劃，精心組織培訓。旨在通過(guò)員工培訓制度化的手段，提高業(yè)務(wù)技能，以達到更好地為業(yè)主提供服務(wù)的目的。
5、做好安全保衛工作，是安保部的主要工作職責。安全就是效益，安保部作為安全職能部門(mén)，要圍繞安全做文章，每項工作都必須扎扎實(shí)實(shí)。加強小區安全管理，及時(shí)消除安全隱患。
【物業(yè)保安部年終總結】相關(guān)文章：
物業(yè)保安部年終總結06-23
物業(yè)公司保安部年終總結模板06-05
物業(yè)保安部的述職報告范文09-23
物業(yè)保安部工作總結12-28
物業(yè)保安部崗位職責04-16
物業(yè)保安部工作計劃12-23
保安部物業(yè)工作總結02-10
物業(yè)保安部個(gè)人述職報告06-23
物業(yè)管理公司保安部主管年終總結07-02