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項目承包合同書(shū)
在當今不斷發(fā)展的世界，合同起到的作用越來(lái)越大，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編幫大家整理的項目承包合同書(shū)，希望對大家有所幫助。
項目承包合同書(shū)1
甲方：___________
乙方：___________
現甲方自建項目工程，對于施工中的鋼筋加工人工費自愿由乙方承包，現經(jīng)雙方多次協(xié)商達成以下合同內容：
一、雙方義務(wù)：
1、甲方：_________
�、偈┕ぶ兴桎摬募皶r(shí)提供至施工現場(chǎng)。
�、谪撠熞勒蘸贤瑑热莅磿r(shí)支付工程款。
�、圬撠熓┕がF場(chǎng)的外界干撓。
2、乙方：_________
�、儇撠熞勒帐┕D及變更圖、嚴格依照國家驗收規范進(jìn)行施工，承擔未按質(zhì)量要求施工的返工、材料浪費等費用。
�、阡摻罴庸み^(guò)程中乙方負責所有加工機械及工具。
�、圬撠熶摬倪M(jìn)廠(chǎng)的缷車(chē)人工配合工作。
�、茇撠煵牧系暮侠硎褂�，節約用材。承擔鋼材加工的現場(chǎng)清理工作，達到工完場(chǎng)清的`效果。
二、結算：鋼材加工甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商每平方米依照建筑面積貳拾叁元做為計價(jià)依據。(施工范圍包括圖紙中所有的鋼材加工以2層開(kāi)始計價(jià))
三、付款：雙方協(xié)商：每層支付人工費單層價(jià)款的_____%，封頂后依照合同總價(jià)款支付至_____%，余款經(jīng)工程驗收后一個(gè)月內付清。
四、合同簽定后，如乙方未能依照合同執行，甲方有權終止合同。
五、本合同具有法律效力，雙方共同遵守，合同一式叁份，甲方兩份乙方壹份，以備存查。
甲方：______乙方:______
地址：______地址:______
法定代表：______法定代表:______
簽定地：______簽定地：______
簽定時(shí)間：______簽定時(shí)間：______
項目承包合同書(shū)2
借款方：________________________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
貸款方：中國人民建設銀行______行（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲方為承包____國（地區）____________工程項目所需人民幣周轉資金，經(jīng)乙方審查，同意在中國人民建設銀行總行________號文件核定的貸款指標范圍內發(fā)放貸款。
雙方除遵守《中國人民建設銀行關(guān)于中央級對外承包工程公司貸款辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款辦法》）的`規定外，協(xié)商同意下列各項內容，簽訂本合同，共同遵守。
一、乙方同意根據批準的貸款申請書(shū)，貸給甲方人民幣（大寫(xiě)）__________元。
二、乙方憑甲方報送的詳細用款計劃和具體用途清單，作為付款時(shí)審核依據，并作為本合同的附件。
三、乙方提供貸款的期限是________年________個(gè)月。甲方保證從簽訂合同之日起至________年______月______日止，還清全部本息，并附分次還款具體計劃作為本合同的附件。
四、貸款利息在合同規定還款期內，按月息______‰計算。超過(guò)還款期限，逾期部分加收______％利息；貸款被挪作其他用途的，挪用部分加收______％利息。
貸款利息每季計收一次。
五、乙方提供貸款的項目，如果甲方中止對外施工合同，應即通知乙方，并還清貸款本息。
六、甲方擔保人是______________。甲方到期不能如數歸還時(shí)，由甲方的擔保人負連帶清償責任。
七、本合同經(jīng)甲乙雙方和甲方擔保單位簽章后生效，至全部貸款本息還清后失效。合同一式3份，上述三方各執1份。
甲方：（公章）_____________________
地址：_____________________________
法人代表：（簽章）_________________
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：___________________乙方：中國人民建設銀行___行（公章）
地址：_____________________________
法人代表：（簽章）_________________擔保單位：（公章）_________________
地址：_____________________________
法人代表：（簽章）_________________
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：___________________簽約日期：________年______月_____日
簽約地點(diǎn)：_________________________
項目承包合同書(shū)3
發(fā)包人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承包人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
為了全面履行施工合同，加強對工程項目的管理，提高企業(yè)經(jīng)濟效益，增加項目經(jīng)理及項目相關(guān)人員的收入，經(jīng)甲方研究決定，對南京國際(金茂)廣場(chǎng)項目二期工程項目的管理實(shí)行責任承包制。通過(guò)對乙方的執業(yè)資質(zhì)、施工業(yè)績(jì)、管理能力、風(fēng)險抵押等方面的綜合考評，確定乙方為工程項目的承包人。雙方本著(zhù)公開(kāi)、公平、平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達成如下協(xié)議：
一、承包的指標
1、成本指標：見(jiàn)附件(成本單價(jià)范圍內不含原材料費用，具體工作量以實(shí)際完成為準)。
2、質(zhì)量指標：一次驗收合格率100%。
3、安全指標：無(wú)重傷、死亡事故發(fā)生。
4、進(jìn)度指標：自________年____月26始至________年____月____日止完成幅地下連續墻的施工任務(wù)。
5、其他約定：
二、獎勵標準
乙方完成成本指標給予元獎勵;完成質(zhì)量指標給予元獎勵;完成安全指標給予元獎勵;完成進(jìn)度指標給予.元獎勵。
三、甲方的職責和權限
1、甲方的職責
(1)負責提供項目工程必須的啟動(dòng)資金、生產(chǎn)設備、機具;組織施工合同交底和施工組織方案的審定以及建設單位、地方社會(huì )環(huán)境資源的聯(lián)系銜接;開(kāi)工前交施工設計圖紙套及相應的施工技術(shù)資料給乙方。
(2)根據項目需求及乙方請求對外簽訂勞務(wù)分包合同、材料設備購置合同、機械材料租賃合同等。
(3)協(xié)助乙方組織竣工驗收、竣工決算和評優(yōu)申報;
(4)負責組織項目管理期間和終結時(shí)的考核審計;兌現項目承包人經(jīng)濟收益(包括薪金)或實(shí)施經(jīng)濟賠償處罰;
(5)協(xié)助乙方選聘項目管理人員，組建項目經(jīng)理部，配置其他生產(chǎn)要素;
2、甲方的權限
(1)有權對乙方的施工管理工作進(jìn)行指導、檢查、監督、協(xié)調;不定期對工程進(jìn)度、質(zhì)量、工程檢(試)驗資料、工程資金的使用等.進(jìn)行監督、檢查。
(2)除建設單位指定外，有權將項目的工程分包給專(zhuān)業(yè)公司;
(3)乙方違法、不執行國家標準不按規范進(jìn)行管理施工、違反甲方有關(guān)規定的情況下，甲方有權進(jìn)行糾正，責令停工整改、予以經(jīng)濟處罰、終止承包合同、調整承包人。
(4)審核乙方編制的施工組織設計、工程進(jìn)度計劃及完成工程量報表。
四、乙方的職責和權限
1、乙方的職責
(1)代表企業(yè)實(shí)施項目管理，遵守國家法律法規，執行強制性標準，執行企業(yè)相關(guān)管理制度，積極維護企業(yè)合法權益;對所施工的項目自開(kāi)工準備至竣工驗收，實(shí)施全過(guò)程、全面管理;
(2)根據國家規范組織編制項目管理實(shí)施計劃;
(3)組織實(shí)施施工現場(chǎng)的生產(chǎn)要素的配置和管理;
(4)組織制定和實(shí)施項目經(jīng)理部各項管理制度;
(5)在企業(yè)授權范圍內負責與建設單位、監理單位、地方政府相關(guān)部門(mén)、企業(yè)管理層的工作聯(lián)系和協(xié)調，負責勞務(wù)分包、協(xié)作單位的管理;
(6)解決施工現場(chǎng)和項目經(jīng)理部出現的問(wèn)題，發(fā)現和處理突發(fā)事件;
(7)負責竣工驗收和竣工結算，提供和準備相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟資料;
(8)協(xié)助企業(yè)進(jìn)行項目的檢查、鑒定和評優(yōu)、評獎申報;
(9)負責員工的各項管理和教育、企業(yè)文化和精神文明建設;
(10)接受上級和地方建設行政主管部門(mén)的檢查監督，認真落實(shí)整改意見(jiàn)，提高管理水平;接受本企業(yè)的檢查監督和考核審計;
(1
1)處理項目經(jīng)理部善后工作和工程質(zhì)量保修服務(wù)，完成清收工程款等債權債務(wù)的清理和移交;
(1
2)按照甲方的要求報送完成各種指標的情況;
(1
3)按公司規定及時(shí)足額交納職工的各種保險等費用;職工發(fā)生工傷事故，保險費賠付不足部分，按照甲乙方3：7比例分擔;如果乙方?jīng)]有交納保險費的，職工發(fā)生工傷事故，由乙方全額承擔。
(1
4)負責項目運轉所需資金的籌措及其他風(fēng)險控制;
(1
5)因質(zhì)量、工期、安全、文明施工及各種違章造成的費用、罰款、違約金和經(jīng)濟損失等均由乙方承擔。如發(fā)生仲裁或訴訟，甲方對外承擔費用后，甲方有權向乙方追償包括訴訟費、律師費在內的一切費用。
2、乙方的`權限
(1)代表甲方實(shí)施項目管理，全面履約施工合同，遵守國家法律法規，執行強制性標準、規范和甲方相關(guān)管理制度;
(2)根據甲方的授權，組建項目經(jīng)理部，項目經(jīng)理部全面工作;.甲方項目部印章只能用于與本工程有關(guān)的材料采購合同的簽訂、工程文件收發(fā)、函件制作活動(dòng)中，不得用于本工程材料、工程款、民工工資等資金的結算、借支和與本工程無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得用于變更業(yè)主合同規定，乙方也不得以項目的任何名義擅自對他人作出承諾;否則;視為乙方違約，并承擔由此造成的一切責任和經(jīng)濟損失。
(3)確定項目經(jīng)理部組織架構，班子成員報甲方審查批準后，報送業(yè)主、監理單位及有關(guān)管理部門(mén)備案。未經(jīng)甲方同意，班子人員不得隨意更換，否則視為乙方違約;
(4)有權選擇聘用管理人員和生產(chǎn)工人，乙方聘請的施工人員應當具備相應的資質(zhì)或資格，并復印其身份證件、證書(shū)存檔備查;否則，視為乙方違約。少數關(guān)鍵崗位的管理人員按規定程序可外聘;確定管理人員職責、權限，并組織考核獎懲;
(5)有權在甲方確定的合格分承包方名單中選擇勞務(wù)隊伍，但必須報發(fā)包方備案;乙方無(wú)權轉包或分包本合同工程，否則甲方有權終止本合同，甲方有權要求乙方承擔承包總價(jià)5%的違約金。
(6)甲方授權的范圍內自行組織物資采購;
(7)按照公司資金管理辦法，決定其項目資金的使用;
(8)按照以收定支、效率優(yōu)先的原則決定項目經(jīng)理部人員薪酬分配;
(9)根據企業(yè)授權，協(xié)調處理與項目有關(guān)的內外部事項，重點(diǎn)跟蹤后續工程項目和參與其他項目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
五、工程款收付、使用管理：
1、乙方進(jìn)場(chǎng)之日起，甲方在%的施工費。工程進(jìn)度款按業(yè)主撥付款時(shí)間、要求、按月進(jìn)度____%比例撥付;
2、乙方必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用，不得以任何名義扣取民工工資、機械租用、油料等費用，否則，視為乙方違約。
3、工程款的使用必須以滿(mǎn)足本工程項目的施工需要為唯一目的。
4、乙方不得采取非法手段或有損甲方企業(yè)形象和信譽(yù)的方式向業(yè)主收取工程進(jìn)度款，乙方?jīng)]經(jīng)甲方授權或同意，不得私自向業(yè)主單位借款。否則，視為乙方違約。
5.因業(yè)主資金不能按時(shí)撥付造成損失的，由甲方將業(yè)主單位賠償的損失全額轉付給乙方。甲方向乙方撥付工程款時(shí)，有權在劃撥金額中扣除如下款項：
5.1按本合同規定應由乙方承擔的已產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和費用、罰款、違約金等。
5.2因各種原因甲方代乙方支付的其他費用、罰款、民工工資等款項。
6.扣除以上
5.1-
5.2款項后，余額由甲方一次性支付乙方，乙方保證將甲方劃撥的工程資金專(zhuān)用于工程施工費用(工程材料款、工人生活費、房租水電費、保險費等)。
7.乙方應在每月的____日前，把前一個(gè)月的與工程有關(guān)的費用票據、本項目班子成員及民工工資領(lǐng)取清單全部交甲方財務(wù)部門(mén)核實(shí)、做帳。逾期送交的，每天罰款200元。
8.工程完工、機械設備退場(chǎng)、資料交付完畢后天內付清成本、安全、進(jìn)度指標的考核獎勵�；娱_(kāi)挖完成驗收合格后___天付清質(zhì)量指標的考核獎勵。
六、合同的解除與終止
1、如出現下列情況之一甲方可解除承包合同，沒(méi)收風(fēng)險抵押金：
(1)履行合同時(shí)，出現了乙方未能實(shí)現主要承包指標的情況;
(2)乙方?jīng)]有全面履行約定職責，管理混亂，經(jīng)甲方考核，認為難以完成承包指標;
(3)有虛盤(pán)冒驗等弄虛作假行為;
(4)嚴重違反企業(yè)管理制度，經(jīng)批評教育，未能改正;
(5)違法、違規經(jīng)營(yíng)，造成惡劣影響的;
(6)在業(yè)主和甲方都認為乙方不稱(chēng)職的;
(7)經(jīng)甲方核實(shí)等其他違約情況。
2、當出現下列情況時(shí)，乙方可解除合同，：
甲方未按合同約定履行其職責，致使工程項目無(wú)法進(jìn)行。
3、當出現下列情形之一時(shí)，合同終止：
(1)雙方約定的承包目標實(shí)現或部分實(shí)現，甲方向乙方兌現了全部獎勵后;
(2)當一方將解除合同的通知送達另一方時(shí)。
七、合同的成立與生效
1、本合同自甲乙雙方蓋章或簽字之日起成立;
2、本合同自乙方交納風(fēng)險抵押金之日起生效;
3、本合同一式四份，雙方各執二份;經(jīng)雙方簽字蓋章生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
項目承包合同書(shū)4
為了認真貫徹“安全第一、預防為主”的方針，牢固樹(shù)立“以人為本”的觀(guān)念，切實(shí)把《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》貫穿到施工生產(chǎn)的全過(guò)程，加強安全管理，減少傷亡事故，明確雙方責任，特訂立本安全生產(chǎn)責任書(shū)。
一、責任期限
自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日
二、發(fā)包方責任
1、認真貫徹執行國家、上級有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規和政策，落實(shí)各項安全生產(chǎn)制度，對本項目的安全生產(chǎn)負責。
2、審查承包方的安全生產(chǎn)資質(zhì)和專(zhuān)項施工方案，對承包方的安全生產(chǎn)管理進(jìn)行監督檢查。
三、承包方責任
1、認真履行安全生產(chǎn)責任，自覺(jué)接受發(fā)包方對安全生產(chǎn)的監督管理，遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規定，執行發(fā)包方有關(guān)安全生產(chǎn)的規章制度。
2、加強對作業(yè)人員的安全教育與培訓，作業(yè)前應針對工程特點(diǎn)進(jìn)行再教育，提高作業(yè)人員的安全素質(zhì)及自我防護意識，嚴格按照安全標準組織施工，消除事故隱患，保證作業(yè)環(huán)境的安全。特種作業(yè)人員必須持證上崗。
3、根據項目特點(diǎn)，負責編制專(zhuān)項安全施工方案，采取必要的安全防護措施，并根據施工進(jìn)度有針對性地進(jìn)行安全技術(shù)交底。
4、提供的防護設施及施工設備，應符合國家及行業(yè)標準。
5對發(fā)包方的安全防護設施不得隨意拆除，需拆除的必須書(shū)面經(jīng)發(fā)包方批準。
6、施工現場(chǎng)發(fā)生的.因工傷亡事故，承包方必須按有關(guān)規定調查處理。
7、服從發(fā)包方的安全生產(chǎn)管理，因承包方管理不善、不服從管理或作業(yè)人員違章操作導致安全事故的，責任和由此發(fā)生的費用由承包方承擔。
8、遵守安全生產(chǎn)規章制度，自覺(jué)接受甲方單位的安全監督、管理和指導，做好安全、文明施工作業(yè)。
四、本責任書(shū)中未盡事宜，參照有關(guān)規定由雙方協(xié)商解決。
發(fā)包方：___________（章）
負責人：___________
簽定時(shí)間：___________年___________月___________日
承包方：___________（章）
負責人：___________
簽定時(shí)間：___________年___________月___________日
項目承包合同書(shū)5
甲方：___________________________________________
地址：____________郵政編碼：________電話(huà)：_______
法定代表人：____________職務(wù)：___________________
乙方：___________________________________________
地址：____________郵政編碼：_________電話(huà)：______
法定代表人：____________職務(wù)：___________________
為了調動(dòng)農民發(fā)展農副業(yè)生產(chǎn)的積極性，增加集體和個(gè)人收入，提高經(jīng)濟效益，為城鄉市場(chǎng)提供更多的農副產(chǎn)品，經(jīng)村民大會(huì )討論同意和甲、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
第一條承包副業(yè)的項目、內容___________________________________________________________________________。
第二條承包期限承包期為_(kāi)_______年，從______年____月____日起，至________年______月_____日止。
第三條甲方的權利義務(wù)
1.甲方有權對乙方承包的特定副業(yè)項目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)實(shí)行監督檢查;.甲方必須合理分配給乙方國家下?lián)苡糜诎l(fā)展副業(yè)生產(chǎn)的化肥、農藥、專(zhuān)項貸款和其他物資，合理安排乙方接受業(yè)務(wù)技術(shù)部門(mén)的培訓;
2.甲方應該定期公布集體的財務(wù)帳目和副業(yè)生產(chǎn)提成費用的支出情況，接受乙方的財務(wù)監督檢查。
第四條乙方的權利義務(wù)
1.乙方在承包期內，必須向甲方上交承包款________元，其中________年____月____日以前上交承包款_______元;________年____月____日以前上交承包款_______元;對以上交承包款為承包形式者，乙方有權根據市場(chǎng)需求，自主調整生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項目;對以特定副業(yè)項目為承包形式者，乙方在完成承包項目規定的任務(wù)之后，有權自主調整經(jīng)營(yíng)項目。乙方在不違背國家政策、法律的前提下，有權自主決定生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
3.乙方有權獲得國家下?lián)艿挠糜诎l(fā)展副業(yè)生產(chǎn)的化肥、農藥、專(zhuān)項貸款和其他物資，有權接受發(fā)展副業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)培訓。
第五條雙方的.違約責任
1.甲方如不按時(shí)、按量分配給乙方國家下?lián)苡糜诎l(fā)展副業(yè)生產(chǎn)的化肥、農藥、專(zhuān)項貸款指標和其他物資，應按其價(jià)值的_______%，向乙方償付違約金;
2.乙方如不按時(shí)、按量向甲方上交承包款，應按其價(jià)值的_______%，向甲方償付違約金。
第六條不可抗力在合同執行期間，如遇不可抗力的自然災害，造成乙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的農副業(yè)產(chǎn)品損失，經(jīng)調查證實(shí)后，甲方應根據實(shí)際情況，減少或免除乙方承擔的義務(wù)。
第七條其他約定本合同自承包開(kāi)始之日起生效，合同期滿(mǎn)自行失效。合同期滿(mǎn)后，甲乙雙方如愿意繼續承包，應重新訂立合同。合同執行期間如乙方去世，其家庭成員有承包繼承權。合同執行中，甲乙雙方不得隨意更改或解除合同。合同亦不因甲方代表人的變更而變更。合同中如有未盡事宜，必須由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份，合同副本一式______份，交村委會(huì )、各留一份。
甲方：__________________代表人：_________________________年____月_____日
乙方：__________________代表人：_________________________年____月_____日
項目承包合同書(shū)6
發(fā)包方：（甲方）
承包方：（乙方）
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定：
第一項：承包方式：包工。
第二項：質(zhì)量要求。
1、本工程質(zhì)量目標為：所有分項工程合格率100%工程嚴格按照國家統一驗收標準進(jìn)行驗收，工程竣工驗收標準要求為：優(yōu)良。
2、乙方在施工中必須嚴格按照施工圖紙和技術(shù)交底進(jìn)行施工，如因乙方失誤造成的工程返工和工程質(zhì)量不達標造成的工程返工，材料費和人工費由乙方承擔，并處于罰款。因甲方原因造成工程返工，則由甲方承擔。
3、施工中各道工序要嚴格進(jìn)行報驗，未經(jīng)甲方人員檢查，乙方不得進(jìn)行下道工序施工。隱蔽工程未經(jīng)業(yè)主驗收，不得覆蓋。
4、乙方應組織施工人員嚴格執行三檢制，按規定對現場(chǎng)機械、物資、工程進(jìn)行標識。
5、乙方對于工程缺陷不能或不愿及時(shí)整改的，甲方有權委托第三方進(jìn)行修整，費用由乙方承擔。
6、工程質(zhì)保金為工程總價(jià)的%，質(zhì)保期為年。
第三項：工程結算及付款方法。
根據工程施工進(jìn)度，每月按實(shí)際已完成的各單體分項工程結算，并扣除預付款項和工程罰款，結算單上報審批一周內支付工程款項的.%，剩余款項待工程實(shí)體竣工驗收合格后結算支付到%，%的工程質(zhì)保金待質(zhì)保期（一年）滿(mǎn)后付清。凡因工程施工圖變更或圖紙和預算外簽證追加的工程量另行結算。
第四項：未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商決定。說(shuō)明：雙方簽字蓋章即日起生效。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
甲方代表人：
乙方代表人：
_______年_____月_____日
項目承包合同書(shū)7
為貫徹落實(shí)“安全第一，預防為主”的方針，堅持安全生產(chǎn)，文明施工，努力實(shí)現 20xx 年度安全生產(chǎn)無(wú)事故，現由項目經(jīng)理部安全生產(chǎn)第一責任人和直接責任人（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方），代表項目經(jīng)理部與班組安全生產(chǎn)第一責任人即班組長(cháng)（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）代表班組簽定 20xx年至20xx年度，安全生產(chǎn)目標管理系統承包責任書(shū)，內容如下：
一、承包范圍：
凡乙方承建的工程項目中職工人身安全和生產(chǎn)設施，生活設施，機電設備及施工安全等。
二、目標管理承包內容：
1、堅持實(shí)現“五無(wú)”，即全年無(wú)死亡事故，無(wú)重傷事故，無(wú)重大設備事故，無(wú)重大生產(chǎn)性火災事故，無(wú)中毒、倒塌等事故的發(fā)生。
2、減少輕傷事故，輕傷事故頻率控制在1.2‰以?xún)取?/p>
3、堅持“安全生產(chǎn)制度”，施工現場(chǎng)自檢合格率100％，并積極創(chuàng )建安全標準化樣板工地。
三、合同執行時(shí)間：
自 20xx 年10月 1日至20xx年本工程結束為止。
四、雙方責任：
甲方：南通宏華（鄭州金馬凱旋家居CBD項目部）
1、堅持貫徹“安全第一，預防為主”的方針，把安全工作放在一切的首位來(lái)抓，認真貫徹國家和地方頒布的各項安全法規、標準、條例、決定等，并幫助督促付諸實(shí)施。
2、定期、不定期的組織全體人員進(jìn)行安全教育和安全學(xué)習，針對現場(chǎng)安全管理、設施等方面存在的問(wèn)題及時(shí)落實(shí)、整改，實(shí)現“三定”整改措施，發(fā)現重大隱患立即停工整改，并給予經(jīng)濟處罰等。
3、項目部組織各班組組長(cháng)每周召開(kāi)生產(chǎn)安全例會(huì )，布置下周安全事項和通報上周安全生產(chǎn)情況。
4、組織每半個(gè)月安全生產(chǎn)大檢查，公布檢查結果，落實(shí)整改。
5、保證各項安全措施費用的落實(shí)，確保施工安全可靠性。
6、健全組織、完善制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責任制，做到橫到邊、豎到底，并按需要配備專(zhuān)兼職安全員，做到專(zhuān)管成線(xiàn)，群管成網(wǎng)。
7、經(jīng)常性對職工進(jìn)行安全意識教育、行為教育、紀律教育、嚴格執行安全法規和安全紀律、按章辦事，按章指揮，不斷提高管理水平。
8、關(guān)心職工，不斷改善作業(yè)環(huán)境和生活環(huán)境，減輕勞動(dòng)強度，降低噪音，減少塵毒危害。
9、認真貫徹安全生產(chǎn)的“五同時(shí)”，組織好各項安全活動(dòng)的開(kāi)展。
10、負責輕傷以上事故的調查處理工作，按照“四不放過(guò)”的原則，嚴格處理，并落實(shí)防范措施，教育職工吸取教訓，杜絕類(lèi)似事故再次發(fā)生。
11、項目部安全生產(chǎn)組對本合同進(jìn)行檢查實(shí)施。
乙方:
1、堅持貫徹“安全第一，預防為主”的方針，把安全工作放在一切工作的首位來(lái)抓，認真貫徹國家和地方的各項安全法規、標準條例、決定等，認真貫徹安全生產(chǎn)“五同時(shí)”，按項目經(jīng)理部統一布置，組織好各項安全活動(dòng)。
2、經(jīng)常性對職工進(jìn)行安全意識教育、行為教育、紀律教育、嚴格執行安全法規和安全紀律、按章辦事，按章指揮，按章操作，不斷提高職工的`自我防范意識和自我保護能力。
3、班組組長(cháng)積極參加每周項目部召開(kāi)生產(chǎn)安全例會(huì )，匯報本班組上周安全生產(chǎn)情況。
4、開(kāi)展好每天的針對性班前會(huì )和安全技術(shù)交底，并認真做好詳細記錄，每周一次執行規章制度分析會(huì )，每月一次學(xué)習安全操作規程、總結工作的安全日活動(dòng)。
5、施工必須做到先防護后施工，如有隱患做到先排除后施工，不違章指揮，做到一遵、兩反、三嚴、四防、五把關(guān)、十不準等有關(guān)規定。做到跟班作業(yè)，發(fā)現隱患及時(shí)消除，確保施工的安全。
6、堅持事故報告制度，發(fā)生事故及時(shí)報告，不隱瞞；要認真進(jìn)行調查，分析，查明原因，分清責任，按照“四不放過(guò)”的原則，嚴肅處理，并落實(shí)防范措施，教育職工吸取教訓，杜絕類(lèi)似事故的再次發(fā)生。
項目經(jīng)理部（簽章） 班組
項目經(jīng)理（簽名） 組長(cháng)（簽名）
年 月 日 年 月 日
項目承包合同書(shū)8
發(fā)包方：________建筑安裝工程公司
承包方：____________1#施工項目部
包保方：____________(集團)公司
為充分調動(dòng)施工項目部全體職工的自主性、能動(dòng)性，最大限度地提高工作效率，確保綠洲1#樓工程項目按預期的目標完成，經(jīng)三方協(xié)商特制定如下責任承包協(xié)議：
一、承(發(fā))包范圍、內容及各項指標：
(一)基本概況
1、工程概況：本工程位于________，為地上26層，地下兩層框架剪力墻結構住宅樓;
2、承(發(fā))包內容：
�、侔词┕D要求的全部建安工程及配套工程;
�、谥黧w內、外裝修為室內毛墻、毛地，室外水泥抹面涂刷涂料，部分外墻貼蘑菇石;
(二)技術(shù)、經(jīng)濟指標：
1、質(zhì)量指標：一次性驗收合格率100%;
2、安全指標：重傷以上事故為 ，(按國家有關(guān)政策、規定執行);
3、成本費用指標：1)按工程預值97%控制成本;2)工程用料按綜合預算量的97%控制;3)周轉材料、機械設備按工期以租賃形式核定。
4、現場(chǎng)管理：達到文明施工要求;
5、工程進(jìn)度：有效工期26個(gè)月
1)XX年10月底前打樁完，XX年底筏板基礎完;
2)XX年底主體驗收完;
3)XX年6月底前內、外裝修及安裝工程完工，XX年8月底前具備交鑰匙條件
4)整個(gè)小區在XX年5月底前全部交付使用;
二、承(發(fā))包方式及條件：
(一)承包方式：
1、施工隊由承(發(fā))包方共同協(xié)商確定，原則上采取清包工的方式;
2、建安材料、周轉材料、機具設備按預算和施工組織方案由發(fā)包方供應;
3、在責任范圍內，以工資費用包干的形式進(jìn)行責任承包，每月按公司工資標準，按項目部實(shí)際人數發(fā)工資;
(二)承包條件：
1、配備必要的施工管理人員，共 人，具體配備：
主承包人(兼項目經(jīng)理) 人
總工長(cháng)或技術(shù)負責人 人
鋼筋工長(cháng)(兼安全員) 人
木工工長(cháng)(兼安全員) 人
管道安裝工長(cháng) 人
電氣安裝工長(cháng) 人
混凝土工長(cháng) 人
技術(shù)員(兼資料員) 人
技術(shù)員(兼預算員) 人
質(zhì)檢員 人
庫管員 人
材料核算員 人
門(mén) 衛 人
巡 夜 工 人
廚 房 人
以上人員按標準計發(fā)工資，每月共________元，工程到交付使用共______萬(wàn)元，由項目包干使用;
2、承包人有權調劑項目管理人員的工作內容，可以加班、加點(diǎn)、兼職的方式實(shí)現減員增效，可用所減人員的一半的工資額按月先給有關(guān)人員補助，工程完工后結清。但庫管員、材料核算員、門(mén)衛、巡夜工不得兼職或被取代。對不服從分配、不認真工作的職工如理由充分可將有關(guān)人員退回公司，另行安排;
3、包工隊工程費按進(jìn)度付至60%～70%，其余辦理竣工驗收結算后付款;
4、業(yè)務(wù)招待費_____萬(wàn)元，包括全部對外接待和信息咨詢(xún)費(含質(zhì)檢站)按時(shí)間均衡使用;
5、創(chuàng )建安全文明工地費和文明施工措施費用以實(shí)結算。
三、風(fēng)險抵押、獎懲條件：
(一)風(fēng)險抵押：
1、協(xié)議生效時(shí)，承包方交納風(fēng)險金抵押_____萬(wàn)元;
2、承包期滿(mǎn)或項目告竣后，按協(xié)議條款考核，余額退回。
(二)獎勵條件：
1、完成承包指標，按階段結算浮動(dòng)工資;
2、除個(gè)人浮動(dòng)工資外，其余提成或獎勵可自主分配，但承包人(或主承人)不得超出盈余積累部分的60%，其余部分造表分配，報公司財務(wù)。
3、工程材料節約獎勵：按預算量的97%控制，節約部分按20%提成，主體工程完工，結算主體工程材料的節約部分，工程具備交工條件，結算裝修、安裝工程的材料節約部分;
4、周轉材料、機械設備按工期以租賃形式核定，節約部分按30%提成;
5、安全指標達標，項目交工后獎勵______萬(wàn)元;
6、被評為《安全文明工地》或優(yōu)質(zhì)樣板工地，項目交工后獎勵______萬(wàn)元;
7、如業(yè)務(wù)招待費在規定范圍內，節約按40%提成;
8、如XX年8月底前具備交鑰匙條件和XX年5月底前全部交付使用，提前一個(gè)月都分別獎勵全部項目人員二個(gè)月的工資(不含浮動(dòng)工資)
(三)懲罰條件：
1、承包方按階段完不成指標，浮動(dòng)工資不預計算，并否決單項獎，累計完成總進(jìn)度指標補發(fā)浮動(dòng)工資;
2、承包方XX年底完不到進(jìn)度的80%自動(dòng)離職，并以差額的百分比從_____萬(wàn)元抵押金中減虧;
3、如發(fā)生重大人身、設備事故，所發(fā)生的費用，除包工隊應承擔的部分外，承、發(fā)包方按4：6分攤;
4、工程材料浪費：按預算量的'97%控制，超耗部分按10%罰款;
5、周轉材料、機械設備按工期以租賃形式核定，超耗部分按15%罰款;
6、如XX年8月底前未具備交鑰匙條件和XX年5月底前不能全部交付使用，推后一個(gè)月都分別罰全部項目人員一個(gè)月工資(不含浮動(dòng)工資)
四、雙方責任：
(一)發(fā)包方責任：
1、負責協(xié)調材料供應部門(mén)按計劃，保質(zhì)、保量將材料供應到指定現場(chǎng);
2、負責指導承包方開(kāi)展項目?jì)炔抗芾砉ぷ?
3、負責對項目安全、質(zhì)量、進(jìn)度等施工組織進(jìn)行監督管理;
4、負責配合承包方開(kāi)展對外的協(xié)調工作;
5、負責對項目技術(shù)工作進(jìn)行指導，并對施工技術(shù)進(jìn)行把關(guān);
6、負責在對包工隊管理中給項目管理創(chuàng )造條件，以確保項目施工管理中，政令暢通;
7、負責審批及協(xié)調有關(guān)部門(mén)及時(shí)給包工隊撥付工程進(jìn)度款及生活費。
(二)承包方責任：
1、負責編制施工組織方案，經(jīng)發(fā)包方審定后組織實(shí)施;
2、負責編制材料、周轉材料、機具設備使用計劃;
3、負責對包工隊進(jìn)行管理，及時(shí)處理和解決發(fā)生的各種矛盾和糾紛;
4、負責整個(gè)項目的施工組織，確保項目保質(zhì)、安全、按期交工;
5、負責調劑解決施工中停水、停電、待料所引起的施工組織;
6、負責對項目全部管理人員的組織管理;
7、負責對項目全部員工進(jìn)行安全交底，安全教育和宣傳，嚴格執行安全技術(shù)標準;
8、負責對項目工地現場(chǎng)的材料、周轉材料及機具設備進(jìn)行管理;
9、負責申報創(chuàng )優(yōu)計劃或創(chuàng )《安全文明工地》計劃。
八、其它：
1、承包人要積極與公司其它相關(guān)部門(mén)配合工作，要想辦法降低施工成本;
2、公司有關(guān)部門(mén)要積極支持工作;
3、承包人要認真協(xié)調外部關(guān)系，接待好外來(lái)檢查人員。
發(fā)包方：___________ 承包方：___________ 包保方：____________
聯(lián)系方式：_________ 聯(lián)系方式：_________ 聯(lián)系方式：__________
項目承包合同書(shū)9
甲方：
乙方：
為了全面履行施工合同，加強對工程項目的管理，提高企業(yè)經(jīng)濟效益，增加項目經(jīng)理及項目相關(guān)人員的收入，經(jīng)浙江裕眾建設集團有限公司黨政聯(lián)席會(huì )研究決定，對該工程項目的管理實(shí)行責任承包制。通過(guò)對乙方的執業(yè)資質(zhì)、施工業(yè)績(jì)、管理能力、風(fēng)險抵押等方面的綜合考評，確定乙方即吳明中為工程項目的承包人。
根據《浙江裕眾建設集團有限公司工程項目承包管理辦法》第條的規定，雙方本著(zhù)公開(kāi)、公平、平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達成如下協(xié)議：
一、承包的方式：
風(fēng)險抵押、個(gè)人承包乙方同意向甲方交納風(fēng)險抵押金伍拾萬(wàn)元，對工程項目的管理負責，以風(fēng)險抵押的方式承包。
二、承包的期限：
自20____年12月1日至該工程竣工交驗(工程竣工結算價(jià)款及分包結算價(jià)款清算完畢)。
三、承包工程項目概況：
工程名稱(chēng)：化學(xué)工業(yè)區勇進(jìn)路標段二工程
承包范圍：土方、道路、橋梁、排水等工程
總日歷工期：300天
如因建設方和甲方原因影響工期，則在承包工期基礎上順延。
四、承包的指標:
1、成本指標：本工程承包價(jià)款確定為(大寫(xiě))：貳仟叁佰玖拾柒萬(wàn)伍仟貳佰貳拾伍元捌角壹分(小寫(xiě)￥23975225.81元)。承包范圍內總價(jià)一次性包死。
2、質(zhì)量指標：一次驗收合格率100%。
3、安全指標：無(wú)重傷、死亡事故發(fā)生。
4、進(jìn)度指標：滿(mǎn)足總承包合同的要求,
五、甲方的職責和權限:
1、甲方的職責
(1)負責組織施工合同"交底"和施工組織方案的審定以及建設單位、地方社會(huì )環(huán)境資源的聯(lián)系銜接。
(2)負責項目運轉所需資金的籌措及其他風(fēng)險控制。
(3)協(xié)助乙方組織竣工驗收、竣工決算和評優(yōu)申報。
(4)負責組織項目管理期間和終結時(shí)的考核審計。兌現項目承包人經(jīng)濟收益(包括薪金)或實(shí)施經(jīng)濟賠償處罰。
(5)協(xié)助乙方選聘項目管理人員，組建項目經(jīng)理部，配置其他生產(chǎn)要素。
(6)根據項目需求及乙方請求對外簽訂勞務(wù)分包合同、材料設備購置合同、機械材料租賃合同等。
2、甲方的權限
(1)有權對乙方的施工管理工作進(jìn)行指導、檢查、監督、協(xié)調。
(2)除建設單位指定外，有權將項目的安裝工程分包給集團公司所屬專(zhuān)業(yè)公司。
(3)乙方違法、不執行國家標準不按規范進(jìn)行管理施工、違反集團承包管理辦法的情況下，甲方有權進(jìn)行糾正，責令停工整改、予以經(jīng)濟處罰、終止承包合同、調整承包人。
六、乙方的職責和權限:
1、乙方的職責
(1)代表企業(yè)實(shí)施項目管理，遵守國家法律法規，執行強制性標準，執行企業(yè)相關(guān)管理制度，積極維護企業(yè)合法權益。對所施工的項目自開(kāi)工準備至竣工驗收，實(shí)施全過(guò)程、全面管理。
(2)根據國家規范組織編制項目管理實(shí)施計劃。
(3)組織實(shí)施施工現場(chǎng)的生產(chǎn)要素的配置和管理。
(4)組織制定和實(shí)施項目經(jīng)理部各項管理制度。
(5)在企業(yè)授權范圍內負責與建設單位、監理單位、地方政府相關(guān)部門(mén)、企業(yè)管理層的工作聯(lián)系和協(xié)調，負責勞務(wù)分包、協(xié)作單位的管理。
(6)解決施工現場(chǎng)和項目經(jīng)理部出現的問(wèn)題，發(fā)現和處理突發(fā)事件。
(7)負責竣工驗收和竣工結算，提供和準備相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟資料。
(8)協(xié)助企業(yè)進(jìn)行項目的檢查、鑒定和評優(yōu)、評獎申報。
(9)負責員工的管理教育、企業(yè)文化和精神文明建設。
(10)接受上級和地方建設行政主管部門(mén)的檢查監督，認真落實(shí)整改意見(jiàn)，提高管理水平。接受本企業(yè)的檢查監督和考核審計。
(11)處理項目經(jīng)理部善后工作和工程質(zhì)量保修服務(wù)，完成清收工程款等債權債務(wù)的`清理和移交。
(12)按照甲方的要求報送完成各種指標的情況。
(13)按分公司規定及時(shí)足額交納職工的各種保險及住房公積金等費用。
2、乙方的權限
(1)代表甲方實(shí)施項目管理，全面履約施工合同，遵守國家法律法規，執行強制性標準、規范和甲方相關(guān)管理制度。
(2)根據甲方的授權，組建項目經(jīng)理部，主持項目經(jīng)理部全面工作。
(3)確定項目經(jīng)理部組織架構，選擇聘用管理人員和生產(chǎn)工人，少數關(guān)鍵崗位的管理人員按規定程序可外聘。確定管理人員職責、權限，并組織考核獎懲。
(4)有權在甲方確定的合格分承包方名單中選擇勞務(wù)隊伍，但必須報發(fā)包方備案。
(5)甲方授權的范圍內自行組織物資采購。
(6)按照集團公司資金管理辦法，決定其項目資金的使用。
(7)按照以收定支、效率優(yōu)先的原則決定項目經(jīng)理部人員薪酬分配(參照局對項目薪酬分配管理辦法)
(8)根據企業(yè)授權，協(xié)調處理與項目有關(guān)的內外部事項，重點(diǎn)跟蹤后續工程項目和參與其他項目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
七、甲方對乙方承包經(jīng)營(yíng)管理效果的考核、評價(jià):
1、甲方分期(分段)、分類(lèi)對乙方承包情況進(jìn)行考核。
2、考核以甲乙雙方共同簽認的"考核計劃表"進(jìn)行。
3、當甲方得知乙方惡意不完成承包指標時(shí)，可隨時(shí)對乙方進(jìn)行考核、處罰。
八、甲方對乙方的獎勵(或甲乙雙方的利益分配):
1、確定項目上繳指標為工程總造價(jià)的5%。
2、出現虧損，經(jīng)考評，甲方對乙方的風(fēng)險抵押金不予返還。
九、合同的解除與終止:
1、如出現下列情況之一甲方可解除承包合同，沒(méi)收風(fēng)險抵押金：
(1)履行合同時(shí)，出現了乙方未能實(shí)現主要承包指標的情況。
(2)乙方?jīng)]有全面履行第六條中約定的職責，管理混亂，經(jīng)甲方考核，認為難以完成承包指標。
(3)有虛盤(pán)冒驗等弄虛作假行為。
(4)嚴重違反企業(yè)管理制度，經(jīng)批評教育，未能改正。
(5)違法、違規經(jīng)營(yíng)，造成惡劣影響的。
(6)在業(yè)主和甲方都認為乙方不稱(chēng)職的。
(7)經(jīng)甲方核實(shí)等其他違約情況。
2、當出現下列情況時(shí)，乙方可解除合同，甲方應返還風(fēng)險抵押金：甲方未按合同約定履行其職責，致使工程項目無(wú)法進(jìn)行。
3、當出現下列情形之一時(shí)，合同終止：
(1)雙方約定的承包目標實(shí)現或部分實(shí)現，甲方向乙方兌現了全部獎勵后。
(2)當一方將解除合同的通知送達另一方時(shí)。
十、合同糾紛的解決方式:
1、雙方在履行承包合同產(chǎn)生糾紛時(shí)，首先應協(xié)商解決。
2、雙方協(xié)商解決不成時(shí)，依據集團公司工程項目責任承包管理辦法，進(jìn)行調解。
十一、合同的成立與生效:
1、本合同自甲乙雙方簽章之日起成立。
2、本合同自乙方交納風(fēng)險抵押金之日起生效。
十二、其他:
1、本合同的附件是合同的組成部分，與本合同具有同等效力。
2、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，所訂協(xié)議與本合同具有同等效力。
3、本合同一式四份，雙方各執二份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
項目承包合同書(shū)10
甲方(借款單位)：________________________________
法定代表人：________
職務(wù)：____
地址：________
郵碼：____
電話(huà)：________
乙方(貸款行)____________________________________
法定代表人：________
職務(wù)：____
地址：________
郵碼：____
電話(huà)：________
丙方擔保方：________________________________
甲方為承包____國(地區)____工程項目所需人民幣周轉資金，經(jīng)乙方審查，同意在核定的貸款范圍發(fā)放貸款。雙方經(jīng)協(xié)商同意下列各項內容，簽訂本合同，共同遵守。
第一條乙方同意根據批準的貸款申請書(shū)，貸給甲方人民幣(大寫(xiě))________________元。
第二條乙方憑甲方提送的詳細用款計劃和具體用途清單，作為付款時(shí)審核依據，并作為本合同的附件。
第三條乙方提供的貸款，期限為_(kāi)___年____個(gè)月。甲方保證從簽證合同之日起至____年____月____日止，還清全部本息。并附分次還款具體計劃為本合同的`附件(略)。
第四條貸款利息在合同規定還款期內，按年息____ %計算……超過(guò)還款期限，逾期部分加收20% 利息;貸款被挪作其他用途的，挪用部分加收50% 利息。貸款利息每季計收一次。
第五條乙方提供本貸款的項目，如果甲方中止對外施工合同，應即通知乙方并還清貸款本息。
第六條甲方應按期歸還貸款。到期不能如數歸還時(shí)，應由甲方的擔保單位負責從____(單位)____資金中清償。
第七條本合同經(jīng)甲乙雙方和甲方擔保單位三方簽章后生效，至全部貸款本息還清后失效。合同一式三份，上述三方各執一份。
甲方：?jiǎn)挝幻Q(chēng)________(公章)
乙方：?jiǎn)挝幻Q(chēng)________行(公章)
代表人____________________
代表人____________________
日期____________________
日期____________________
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號____________
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號____________
甲方的擔保單位名稱(chēng)____________(公章)
代表人____________________
日期____________________
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號____________
項目承包合同書(shū)11
甲方：__________________
負責人：__________________
乙方：__________________
負責人：__________________
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商 ，甲方同意將本公司承攬的秀雅樓施工項目以?xún)炔控熑蔚男问匠邪o乙方施工，現就承包內容及辦法協(xié)商達成以下條款，望共同遵守。
（一）工程概況
1、工程名稱(chēng)：
2、工程地點(diǎn)
3、工程內容：綜合大樓1棟，建筑面積約㎡
（二）承包范圍
1、甲方承攬的綜合大樓1棟的土建工程、裝飾工程、水電工程，建筑面積約㎡，具體內容按項目施工圖紙方法施工范圍有關(guān)內容按設計圖紙施工。
2、裝飾標準約：室外外墻裝飾為墻面瓷磚，線(xiàn)子為真石漆，室內墻面天棚為現澆板面，地面為現澆板面。
3、梯間為不銹鋼扶手、不貼瓷磚、不刮三零八;內外墻不做內外保溫、不做門(mén)窗。地下車(chē)庫不負責擋土墻，如需做按《99建筑工程定額》計算。
4、水電工程為：現澆板設置暗管底盒，梯間預留穿線(xiàn)管道，戶(hù)外排水及給水按圖紙施工，戶(hù)外污水溝井、排水溝、管構從常規至化糞池出口打止。
（三）承包方式
按平方米造價(jià)包工包料費用包稅金的方式包干承包。
(四)工程工期
1、工程總施工工期為_(kāi)_____ 日歷天，工程開(kāi)工工期以開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的《開(kāi)工通知書(shū)》時(shí)間為準，開(kāi)始計算施工工期。
2、竣工時(shí)間以開(kāi)工日期起至第 ______天為止。 3.以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考慮在內。
（五）工程驗收
1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前10天按國家有關(guān)規定向監理單位和開(kāi)發(fā)商提供完整的竣工圖紙，相關(guān)資料及竣工驗收報告等，竣工驗收由甲方有關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗收，分項工程由乙方負責。
（六）工程質(zhì)量
質(zhì)量要求：乙方在施工過(guò)程中嚴格按照國家有并《建筑施工規范操作規范》省市的有關(guān)規定和設計圖紙要求組織施工，工程質(zhì)量等級達到合格。
二、簽訂建設工程施工合同時(shí)該注意哪些問(wèn)題
1、仔細閱讀使用的合同文本，掌握有關(guān)建設工程施工合同的.法律、法規規定
目前簽訂建設工程施工合同，普遍采用建設部與國家工商局共同制定的GF-1999-0201《建設工程施工合同》示范文本。該文本由協(xié)議書(shū)、通用條款、專(zhuān)用條款及合同附件四個(gè)部分組成。簽訂合同前仔細閱讀和準確理解“通用條款”十分重要。因為這一部分內容不僅注明合同用語(yǔ)的確切含義，引導合同雙方如何簽訂“專(zhuān)用條款”，更重要的是當“專(zhuān)用條款”中某一條款未作特別約定時(shí)，“通用條款”中的對應條款自動(dòng)成為合同雙方一致同意的合同約定。
有關(guān)建設工程施工合同的法律、法規規定主要有：《民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建筑業(yè)資質(zhì)管理規定》、《建筑業(yè)資質(zhì)等級標準》(試行)、《建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法》、《建設工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規定》等。
2、嚴格審查發(fā)包人資質(zhì)等級及履約信用
施工單位在簽訂《建設工程施工合同》時(shí)，對發(fā)包人主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門(mén)之外，將導致合同偽裝的坑穴和風(fēng)險隱患排除在外，為將來(lái)合同能夠得到及時(shí)、正確地改造奠定一個(gè)良好的基礎。
根據我國法律規定，從事房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)必須取得相應的資質(zhì)等級，承包人承包的項目應當經(jīng)依法批準的合法項目。違反這些規定，將因項目不合法而導致所簽訂的建設工程施工合同無(wú)效。因此，在訂立合同時(shí)，應先審查建設單位是否依法領(lǐng)取企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照，取得相應的經(jīng)營(yíng)資格和等級證書(shū)，審查建設單位簽約代表人的資格，審查工程項目的合法性。其次還應對發(fā)包方的履約信用進(jìn)行審查。
項目承包合同書(shū)12
甲方：
乙方：
法定代表人：
經(jīng)營(yíng)者：
地址：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
為保證甲方物流暢通、正常生產(chǎn)，根據《________________》等相關(guān)法律的規定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在自愿的前提下，達成協(xié)議如下：
一、承包項目
由乙方負責甲方全部裝、卸工作。
二、合同期限：
從____年____月____日起至____年____月____日止，承包期限為_(kāi)___年____月____日。
期滿(mǎn)后雙方要求續簽在同等條件下，乙方有優(yōu)先權。
三、費用結算的方式
1、雙方每月的裝卸費結算日期為次月的日前，結算依據見(jiàn)《搬運費項目單價(jià)表》。
四、甲方權利及義務(wù)
1、在約定時(shí)間內結算乙方的各項費用;
2、監督乙方員工正確、合理地使用甲方生產(chǎn)工具等資產(chǎn)情況;乙方員工操作不當或人為造成的損失要按制度或原價(jià)賠償;乙方所使用的工具，包括手推車(chē)、板車(chē)、打碼機，工具乙方員工自行保養。
手推車(chē)維修時(shí)需寫(xiě)維修申請。
3、甲方不得無(wú)條件隨意終止、解除合同。
4、乙方的人員不遵守甲方的廠(chǎng)規等，甲方有權對乙方員工按甲方相關(guān)制度里的規定進(jìn)行管理處罰。
5、甲方可以提供部分住宿給乙方人員住(由乙方提出申請，經(jīng)甲方同意后)、及茶水和用餐場(chǎng)所，但要按公司收費標準收費;提供裝、卸用所需工具。
6、乙方在用工、稅收等方面需要辦理相關(guān)的手續，由乙方聯(lián)系勞動(dòng)部門(mén)、治安等政府行政部門(mén)解決，費用自理，如乙方辦理有困難時(shí)，甲方可協(xié)助辦理。
五、乙方權利及義務(wù)
1、乙方必須合法從事承包經(jīng)營(yíng)，享有承包經(jīng)營(yíng)收益，承擔承包經(jīng)營(yíng)贏(yíng)虧。
2、在承包期內，不得向第三人轉讓甲方承包的資產(chǎn)，不得允許第三人參與承包經(jīng)營(yíng)。
3、乙方必須對員工上崗前進(jìn)行崗前培訓，安全教育等措施，教育員工合理使用甲方資產(chǎn)，保護甲方資產(chǎn)不受損害。
4、制定搬運隊具體規章制度且能有效地施行，確保雙方員工的人身、財產(chǎn)安全;如對員工入職前的體檢合格應嚴格把關(guān)，新入職員工必須在一個(gè)月內簽訂勞動(dòng)合同，完善考勤的紀錄，工資的發(fā)放，辦理好員工的辭退的相關(guān)手續(即符合《勞動(dòng)合同法》等法律的要求)，如出現違反相關(guān)法律的原因，引起的勞動(dòng)糾紛等，乙方需負全部責任。
5、乙方不得無(wú)條件隨意終止、解除合同。
6、出現火災、水災等不可抗拒自然災害時(shí)，乙方應無(wú)條件為甲方搶救險情，如若乙方視而不見(jiàn)、討價(jià)還價(jià)、不愿合作，甲方可對乙方進(jìn)經(jīng)濟制裁和退回不為甲方積極、有效地搶險救災的員工;情節嚴重，甲方有權即時(shí)終止雙方的承包協(xié)議。
7、除裝、卸工作外，甲方臨時(shí)安排的一些工作乙方必須調配人手完成，如外出裝卸等。
如《搬運項目單價(jià)表》無(wú)該項目時(shí)，先完成工作后參考勞動(dòng)強度雙方協(xié)商計酬。
8、乙方必須于合同簽訂之日起日內提交所雇用的裝、卸員工詳細名單及身份證復印件給甲方人力資源部保存。
新雇用的裝卸工必須先到人力資源部登記個(gè)人資料并留身份證復印件備案，未按手續登記備案的裝、卸工甲方有權拒絕。
甲方要求乙方新雇用的裝、卸工年齡在歲以下的男性，身體健康，經(jīng)有資質(zhì)的醫院體檢合格。
9、乙方負責管理所屬裝卸人員的日常管理工作，嚴格要求下屬人員必須遵守甲方的一切規章制度，如：不準打架，不準賭博，不準帶未辦理手續的外來(lái)人員(不含試用人員)進(jìn)入廠(chǎng)區，發(fā)現一次對違犯者一次罰款元。
10、乙方在接到甲方(倉管員)裝、卸通知后，必須積極配合，在分鐘內須集中裝卸人員進(jìn)場(chǎng)工作，不得以任何理由拖延時(shí)間，否則，超過(guò)分鐘之后，按每延遲半小時(shí)罰款元處理，不服從倉管員安排對乙方處罰元每次。
11、落船或裝卸車(chē)完畢后，乙方要負責在離開(kāi)前清理現場(chǎng)(地面散料要裝進(jìn)袋，不能掃在堆邊)，收拾工具，關(guān)燈，關(guān)風(fēng)扇，否則由甲方執行處罰元每次;清理現場(chǎng)時(shí)不準用甲方的任何工具、卡牌等作工具，否則每次罰款元。
12、產(chǎn)品卸貨入倉須先清理堆放現場(chǎng)。
13、聽(tīng)從倉管員的指揮及工作安排，當出現意見(jiàn)不一致時(shí)，報甲方上一級主管協(xié)調解決，卸車(chē)時(shí)沒(méi)有經(jīng)倉管員同意，不得隨意加堆或及給車(chē)間使用，違者對乙方每次罰款元。
14、對待外來(lái)裝卸客戶(hù)司機要熱情禮貌，不準與客戶(hù)或司機爭吵甚至打罵對方，值班人員對一些不按規定的裝、卸情況要現場(chǎng)處理，如果因為搬運工的不合理要求造成客戶(hù)或司機投訴罰款元次，嚴重者交有關(guān)部門(mén)依法嚴肅處理。
15、遇到甲方提貨車(chē)輛、裝卸遇快下雨將被淋濕時(shí)，乙方要主動(dòng)幫司機拉雨布遮雨防水，用甲方指定物料清理車(chē)箱積水，裝卸完貨后物后要主動(dòng)協(xié)助客戶(hù)或司機關(guān)窗門(mén)蓋雨布，遇下雨天乙方人員應立即協(xié)助甲方倉庫關(guān)窗、關(guān)門(mén)、為散件及成品蓋雨布防雨，甲方倉庫產(chǎn)品包掉地上或地上破包，乙方要主動(dòng)整理清掃，如發(fā)現不配合者每次罰款元;在甲方各樣條件不影響裝卸工作的情況下，乙方要根據甲方各季節的實(shí)際銷(xiāo)量情況調整人員配置裝卸能力。
如若不與倉庫人員合作，有意拖延時(shí)間每次罰款元。
16、無(wú)論裝車(chē)或裝船，產(chǎn)品必須整齊，不能雜亂，否則罰款50元次。
17、在用餐時(shí)間各區成品有車(chē)待裝時(shí)必須分班輪流用餐，輪流值崗，用餐時(shí)須先征求當班倉管員同意，如需統一時(shí)間用餐，需征得倉管部主任同意。
如沒(méi)執行，每次罰款元。
18、成品料上不允許坐人，發(fā)貨時(shí)不允許整堆推倒，發(fā)現一次罰款元;裝車(chē)過(guò)程產(chǎn)生的破包要求搬運負責整理、清掃現場(chǎng)。
19、不允醉酒上班，若因醉酒上班人員發(fā)生的事故，乙方要需負全部責任。
20、在上班時(shí)間不允許以任何理由向送貨貨主或司機索要錢(qián)、物;發(fā)現一次罰款元;有威脅、要挾、辱罵司機或倉管員行為時(shí)，要嚴肅處理，違者罰款元次，甚至退回乙方，甲方不錄用。
21、乙方在甲方規定的`裝卸時(shí)間要安排管理人員值班，請假時(shí)要通知甲方當班人員及倉管部主任,乙方管理人員必須在現場(chǎng)指揮、監督工作，隨時(shí)處理搬運工與倉管員或司機出現的不協(xié)調問(wèn)題，如發(fā)現乙方?jīng)]人監督指揮或無(wú)人執行裝卸，對乙方每次罰款元。
經(jīng)協(xié)調、警告、處罰后還不執行裝卸者，乙方應對肇事者予以辭退。
22、值班人員必須在現場(chǎng)監督裝、卸情況，調配組織搬運工提高效率，否則罰款元次。
23、乙方裝卸人員上下班必須知會(huì )當班倉管員，經(jīng)同意后方可下班，如違反發(fā)現一次對乙方罰款中轉產(chǎn)品時(shí)，裝車(chē)須按先外后內原則，否則每次處罰元。
卸車(chē)所剩的散裝原料必須打包放好，不再另算費用。
24、不允許乙方裝卸人員擅自駕駛中轉車(chē)，如發(fā)現每次罰款元，發(fā)生事故造成的責任由肇事者承擔全部責任。
25、乙方及其員工必須服從甲方倉管部主管及各倉管部人員的正確調遣和指揮，積極配合，不得推諉拖拉，否則罰款元次。
26、乙方人員在工作中因倉管員的對違者開(kāi)罰單、不服從工作安排開(kāi)罰單等，出言辱罵、恐嚇時(shí)，罰款元次，重復出現乙方必須將其辭退;當出現毆打倉管員時(shí)，乙方除將其辭退并承擔一切的后果外，并送公安機關(guān)處理。
27、裝卸過(guò)程中出現會(huì )影響工作效率或難度大等情況時(shí)，乙方向甲方反映情況，先組織搬運工完成工作后雙方再評估所產(chǎn)生的費用問(wèn)題，不能以任何理由延誤工作，否則罰款元次。
28、以上未涉及部分，按甲方相關(guān)制度執行，如有問(wèn)題重復出現的加倍罰款。
29、裝卸期間，乙方對其人員的人身財產(chǎn)安全負全責。
六、違約責任
1、甲、乙雙方任一方違反本合同約定，造成損失元以下時(shí)應承擔損失的80%作為違約金;造成損失元以上時(shí)則按照實(shí)際產(chǎn)生的經(jīng)濟損失給予對方全額進(jìn)行賠償。
2、甲、乙雙方出現下列情況，任何一方可以解除合同
1)、出現不可抗力等原因，使合同中止、終止或不能繼續履行的，雙方都可以提出解除合同，但必須提前一個(gè)月通知對方;
2)、經(jīng)雙方協(xié)商同意或合同約定解除合同的條件成就時(shí);
3)、符合相關(guān)法律規定解除的情形。
七、爭議解決在履行本合同產(chǎn)生爭議時(shí)，甲、乙方雙方應當先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
八、本合同如有遺漏和未完善之處，可在補充協(xié)議中明確，補充協(xié)議作本合同的組成部分，具有同等的法律效力。
九、合同自雙方簽訂之日起生效，合同正本一式三份，雙方各持一份。
附加說(shuō)明：
1、以上條款在執行過(guò)程產(chǎn)生的罰款在乙方的承包費中扣除。
2、乙方要對其所屬人員在社會(huì )上的行為負責，如有發(fā)現在廠(chǎng)區以外盜竊、打架、意外傷亡、賭博或窩藏臟物被公安機關(guān)緝獲的，其經(jīng)濟賠償及法律責任由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。
3、乙方人員對甲方設施造成破壞或損失時(shí)，根據有關(guān)規定乙方應承擔責任。
以上如有違反者，對甲方所造成的經(jīng)濟損失，由乙方負責全部責任;乙方必須接受甲方的處罰,情節嚴重時(shí)甲方可單方面提前終止協(xié)議。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
法定代表人：
經(jīng)營(yíng)者：
日期：
日期：
項目承包合同書(shū)13
甲方：
乙方：
根據甲方關(guān)于加強《工程項目承包管理規定》有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方在工程建設中的權利、義務(wù)和經(jīng)濟責任，本著(zhù)平等自愿、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商簽訂本合同。
第一條：工程概況
竣工日期：________年____月____日
總日歷天數：
質(zhì)量等級：
第二條：甲方的權利和義務(wù)
1.甲方為乙方提供企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)及相關(guān)政策，協(xié)助乙方在建筑__場(chǎng)進(jìn)行招投標經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2.工程項目中標后，甲方與乙方簽訂《工程項目承包合同》，本工程項目唯有乙方具有結算權。
3.甲方對乙方的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)行全過(guò)程監控，督促指導乙方在工程項目承包過(guò)程中嚴格執行甲方的各項管理制度。
4.甲方有權對乙方工程項目進(jìn)行有效的管理，對乙方違反甲方相關(guān)規定的行為，甲方有權作出追償經(jīng)濟責任的決定。
5.為確保乙方正常工程項目承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據工程情況，甲方為乙方刻制工程所需印鑒，甲方指派專(zhuān)人負責管理，乙方所使用的印鑒必須按照甲方《關(guān)于印鑒管理辦法規定》執行。
5.1甲方為乙方所刻制的印鑒僅限于乙方與建設單位就本工程建設所用，因印鑒所引起的債權債務(wù)乙方負全責。
5.2本工程所刻制的印鑒乙方不得用于本工程以外的任何用途，工程開(kāi)工前，乙方應與甲方工程部簽訂合同履約承諾書(shū)。施工設備、周轉材料租賃、分項工程分包、材料采購等項合同乙方應報送甲方工程部審核后并加蓋合同專(zhuān)用章;勞務(wù)分包合同乙方應報送甲方企業(yè)人事部審核并加蓋合同專(zhuān)用章。技術(shù)資料專(zhuān)用章__只能用于本項目工程技術(shù)資料，不能作為他用。
6.甲方按照內部承包經(jīng)營(yíng)管理規定，向乙方委派會(huì )計1名，委派會(huì )計對甲、乙雙方負責，委派會(huì )計負責印鑒管理工作，并建立印鑒使用登記制度指導乙方建立完善和規范財務(wù)賬冊，對外結算單據須經(jīng)委派會(huì )計簽字認可，否則，甲方不予辦理付款手續，由此引起的后果由乙方負責。乙方應按甲方規定進(jìn)行財務(wù)建賬。
7.甲方應為乙方在公司內部銀行設立賬號，有權要求乙方：建設單位所付的全部工程款匯入甲方指定賬號，專(zhuān)款專(zhuān)用。
8.甲方對于建設單位拖欠乙方工程款情況有知情權，對乙方承包工程所涉及的法律、訴訟時(shí)間的進(jìn)程、出具的相關(guān)材料、律師的聘用等具有監督、監控權。
第三條：乙方的權利和義務(wù)
1.乙方應具有滿(mǎn)足施工生產(chǎn)所需要的項目管理班子、資金及施工機械設備，施工管理人員應持證上崗。工程開(kāi)工前乙方應編制施工組織設計和專(zhuān)項施工方案，經(jīng)甲方審核審批后實(shí)施。
2.乙方應自覺(jué)維護甲方信譽(yù)和經(jīng)濟利益不受損害，依法經(jīng)營(yíng)，按章辦事，乙方與
第三方簽訂的'合同必須按照上述
第二條
5.2款規定加蓋甲方有關(guān)合同專(zhuān)用章方為有效，唯有乙方工程項目承包人具有提請結算權，乙方與甲方委派會(huì )計共同完成結算。乙方工程項目承包人之外的
第三人與建設單位或供應商及勞務(wù)分包方等主體簽訂的合同、結算手續等與甲方無(wú)關(guān)。
3.乙方應在甲方內部銀行設立賬號，建設單位所付的全部工程款匯入甲方指定賬號，專(zhuān)款專(zhuān)用。乙方單方從建設單位支取的款項視為乙方個(gè)人借款，與甲方無(wú)關(guān)。
4.乙方在工程項目承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，實(shí)行從承攬任務(wù)到工程施工全過(guò)程承包經(jīng)營(yíng)，乙方對所承包工程的《建設施工合同》及本合同內容已明知并全部認可，按此承包合同約定向甲方繳納管理費。乙方對所承包工程的分項分包款、勞務(wù)分包款、工程材料款、機械設備租賃款等依照分包、采購等合同約定按期支付，對所承包工程債務(wù)全部承擔，對所承包工程全部負責。乙方對所承包工程的分項分包款、勞務(wù)分包款、工程材料款、機械設備租賃款等未按合同約定支付給債權人的造成投訴、訴訟、上訪(fǎng)等行為，經(jīng)甲方仲裁委員會(huì )仲裁或根據法院生效的法律文書(shū)，甲方有權從乙方履約風(fēng)險保證金中支付給債權人，不足部分，甲方從乙方工程款中直接支付。履約保證金使用后乙方續補。
5.乙方在承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，必須遵守國家的法律法規、政策，嚴格執行公司各項規章管理制度、管理手冊、程序文件、C標準及有關(guān)規定。
6.每月22號乙方必須向甲方工程部上報當月完成工程量和下月施工計劃，如不按時(shí)上報，甲方將追究乙方違約責任，并按規定補報。
7.甲方是乙方的唯一合作人，未經(jīng)甲方同意，乙方不得與甲方之外的
第三方合作，更不得將所承包工程項目的全部或部分進(jìn)行轉包。如因乙方過(guò)錯至甲方損失，甲方有權向其追索。
8.乙方在施工現場(chǎng)設立的明示牌中，管理人員名單必須經(jīng)甲方確認。
9.對于建設方拖欠工程款的債權維護是乙方自身的責任，訴訟時(shí)效時(shí)間內乙方應當及時(shí)提請甲方代為行使權力
10.乙方必須加強施工過(guò)程中有關(guān)工程設計變更、簽證、索賠資料的收集和保存工作，工程決算辦理終結后應及時(shí)上交印鑒。
11.乙方承包施工的工程項目，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，乙方向甲方交納履約風(fēng)險保證金為萬(wàn)元。具體按附件二執行。
12.乙方承包施工的工程項目，乙方有義務(wù)配合甲方對工程的審計、監督，否則甲方有權扣劃履約保證金。
第四條：經(jīng)濟責任
1.乙方應對甲方所刻制的印鑒負責，如在施工過(guò)程中及工程交工后因印鑒使用不當或其他原因引起經(jīng)濟糾紛和法律訴訟的，乙方承擔全部責任和所有費用，甲方將追究乙方違約責任。
2.乙方對建設單位(發(fā)包方)、甲方所要求的工程質(zhì)量、安全、文明施工、工期等負全責。對因工程質(zhì)量、安全、文明施工、工期等各方的罰款、工程出現質(zhì)量、安全事故的所有費用以及違反法紀法規、投訴等所造成的一切經(jīng)濟損失全部承擔。
3.乙方在工程施工過(guò)程中所選擇的勞務(wù)隊伍必須具備法人資格，具備有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證以及勞務(wù)分包資質(zhì)證書(shū)(五證齊全)。因勞務(wù)分包款結算及人工工資支付所引起的經(jīng)濟糾紛、法律訴訟或發(fā)生圍堵公司、政府機關(guān)大門(mén)和道路的行為均由乙方負責。甲方按發(fā)生事件的款額處以同等金額追究乙方違約責任。如對甲方造成經(jīng)濟損失，甲方將追究乙方經(jīng)濟和法律責任。
4.按照甲、乙雙方商定，乙方應上交甲方的管理費用為工程項目總造價(jià)℅，(不含稅金)。甲方按照建設單位每次支付工程款數額乘以上述比例收取管理費。
5.根據甲方《工程項目承包管理規定》，甲方向乙方委派的工程技術(shù)人員及會(huì )計的費用由乙方承擔，本工程項目甲方委派乙方的工程技術(shù)人員待遇元月，會(huì )計元月。甲方委派人員的工資及應繳納的各項社會(huì )保險(含工資、社保、公積金、車(chē)補、話(huà)補)由公司財務(wù)部按甲、乙雙方確定的標準按月支付，從乙方工程款中扣除。
第五條：其他
1.乙方承包的工程項目獲得的獎項，按照甲方工程項目獎勵有關(guān)規定，甲方給予乙方獎勵。榮____十佳百優(yōu)外來(lái)務(wù)工稱(chēng)號的，乙方享受公司相關(guān)政策待遇。
2.本合同一式陸份，甲方伍份，乙方壹份，具備同等法律效力，雙方共同遵守，不得違約，對單方違約造成的一切經(jīng)濟損失，由違約方承擔一切經(jīng)濟責任。出現糾紛雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交甲方內部仲裁或向__________區人民法院提起訴訟解決。
3.本合同未盡事宜，按照附件文件執行。
4.本合同自簽訂之日起生效。附件為本合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
項目承包合同書(shū)14
合同編號：
建設工程項目承包協(xié)議
發(fā)包人：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承包人：___________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲方將“xxx監獄瀝青道路施工項目”承包給乙方施工。為明確責任確保工程按質(zhì)按量完成，依據《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、工程概況：
1、工程名稱(chēng)：；
2、工程地點(diǎn)：xxxx監獄；
3、承包范圍：擬對道路進(jìn)行硬化處理，采用柏油鋪設，總長(cháng)約500米，寬4.5米，總面積2250平方米（詳見(jiàn)工程量清單）；
4、工程工期：30日歷天，質(zhì)保期：2年。
5、項目暫定總價(jià)：小寫(xiě)：360067.50元
大寫(xiě)：叁拾陸萬(wàn)零陸拾柒元伍角
6、履約保證金：小寫(xiě)：36000.00元
大寫(xiě)：叁萬(wàn)陸仟元整
二、承包方式及單價(jià)：
1、承包方式：本工程包工包料；固定單價(jià)方式結算，以約定單價(jià)乘以實(shí)際完成工程量進(jìn)行結算，最終施工價(jià)款以實(shí)際完成工程量結算。
2、執行單價(jià)（含稅）：詳見(jiàn)附后清單。
三、付款方式
1、工程完工后付至合同價(jià)款的60%；審計決算結束后一個(gè)月內付至審計價(jià)格的90%并無(wú)息退還履約保證金；質(zhì)保期結束后付清工程款；按規定在項目所在地繳納相關(guān)稅費。
2、乙方需提供增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
四、工程質(zhì)量要求：
1、工程質(zhì)量：合格，驗收通過(guò)，符合甲方及圖紙要求，安全無(wú)事故。
2、工程質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格后兩年。若在質(zhì)保期內出現任何質(zhì)量問(wèn)題，乙方在接到甲方通知后三天內安排具體人員進(jìn)行維修，維修費用由乙方自行承擔。若因乙方原因在質(zhì)保期內出現質(zhì)量安全事故，由此造成的損失概由乙方承擔，且乙方將額外向甲方支付工程款的3%的違約金。甲方有權直接從乙方的尾款中予以扣除。
3、乙方處理好施工中引起的與周邊居民等糾紛。
4、乙方嚴格按照甲方要求進(jìn)行施工。
五、工程安全：乙方按建筑工程安全規范施工，嚴格遵守甲方的安全生產(chǎn)管理規章制度，服從甲方和總承包施工單位有關(guān)部門(mén)的管理，確保施工現場(chǎng)文明施工，若因乙方引起的安全事故甲方不負責任，由乙方全權負責。
六、本工程必須由乙方自行完成，禁止將承包工程進(jìn)行轉包、分包或肢解分包，乙方必須配齊項目管理人員，有關(guān)管理工作人員必須在現場(chǎng)。一經(jīng)發(fā)現轉包、分包或肢解分包情況立即無(wú)條件清退出場(chǎng)，并沒(méi)收履約保證金及承擔相應的違約責任。
七、乙方必須服從甲方現場(chǎng)管理人員指揮，若乙方不聽(tīng)從指揮，只發(fā)生一次，乙方需向甲方支付違約金500元，并承擔由此造成的一切損失。甲方現場(chǎng)負責人：，乙方工程負責人：
八、乙方就合同范圍內的工程質(zhì)量及工期向甲方負責，并與甲方一起向建設單位連帶責任。
九、工程款支付
1、支付方式：銀行轉賬。
工程款必須匯入乙方單位基本賬戶(hù)，凡因甲方工程款匯入其他單位賬戶(hù)的原因，造成一切責任由甲方承擔。
2、乙方向甲方開(kāi)具的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，乙方必須確保發(fā)票票面信息全部真實(shí)，票據的各要素與本合同相一致。
甲方開(kāi)票信息
公司名稱(chēng)：________________
統一社會(huì )信用代碼：_____________
地址、電話(huà)：________________
開(kāi)戶(hù)銀行：____________________
開(kāi)戶(hù)銀行帳號：_______________
乙方開(kāi)票信息
戶(hù)名：_______________
納稅人識別號：______________
地址、電話(huà)：______________
開(kāi)戶(hù)銀行：______________
開(kāi)戶(hù)銀行帳號：______________
十、其他
1、乙方自身做好安全防護工作，并承擔安全責任及相應的經(jīng)濟支出。工程一切風(fēng)險及安全事故由乙方自行承擔。
2、乙方在施工過(guò)程中，必須制定出嚴密的安全防范措施及應急預案，消除事故隱患，杜絕各種事故發(fā)生，加強對人員駐地、施工現場(chǎng)的'安全管理及各項措施和設施落實(shí)。確保人員、設備、材料物資、工程的安全，費用自理。承擔因管理不善、防護設施不全以及違章操作等原因造成進(jìn)入現場(chǎng)的施工人員、非施工人員傷亡事故責任及費用。乙方如果發(fā)生各種環(huán)境污染、人身傷亡、機械設備及其他事故均由分包人自行負責處理并承擔費用，甲方不承擔任何費用及連帶責任。
3、乙方應當嚴格按照合同約定組織施工，若因乙方原因延誤工期或無(wú)法繼續履行施工合同，乙方收到甲方清場(chǎng)通知單后，甲方有權扣除乙方履約保證金并處中標價(jià)20%罰款，且乙方須在2天內立即清場(chǎng)；若因乙方的工程質(zhì)量未達到合同約定標準，返工的一切費用由乙方自行承擔、并需向甲方支付總工程款的20%的違約金，甲方有權從乙方工程款中予以直接扣除，工期不予順延。
4、乙方應當嚴格按照工期施工，每逾期一天，則需向甲方支付500元每天的違約金。
5、工程其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
十一、本合同一式四份，雙方各執二份。本合同自簽字蓋章之日起生效竣工驗收工程款付清后失效。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：__________
法定代表人：___________法定代表人：___________
或委托代理人：_____________或委托代理人：_______________
簽訂日期：20_年_月_日
項目承包合同書(shū)15
甲方：浙江省××廳
乙方：中國××公司
為順利實(shí)現××年美術(shù)館建成開(kāi)館的目標，提高工程建設管理水平，有效保證工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全和投資效益，規范建筑市場(chǎng)秩序，根據國家建設部(關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項目管理企業(yè)的指導意見(jiàn))大力推進(jìn)項目管理的要求，在深入調研分析政府投資公益性項目各種組織實(shí)施模式的基礎上，結合本項目特點(diǎn)，就本工程項目采用項目管理模式問(wèn)題浙江美術(shù)館工程建設招標領(lǐng)導小組通過(guò)邀請議標并報省委省政府主要領(lǐng)導批示同意，省美術(shù)館建設協(xié)調小組專(zhuān)題會(huì )議研究，決定中國××公司為浙江美術(shù)館建設項目(以下稱(chēng)本項目)項目管理承包實(shí)施單位。為明確浙江省××廳(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)和中國××公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)雙方的權利義務(wù)關(guān)系，本著(zhù)平等互利，公平公正，誠實(shí)守信的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。
一、本項目概況
1．1項目名稱(chēng)：浙江美術(shù)館
1．2項目地點(diǎn)：位于玉皇山北麓、南山路的東段、萬(wàn)松嶺隧道的西北部。
1．3項目規模
1．3．1用地面積：××m2
1．3．2建筑面積：××m2，其中地下部分建筑面積××平方米，地上部分建筑面積××平方米。
1．3．3綠化率：×× %
二、項目管理范圍及要求
1．工作模式
本項目采用委托管理的方式實(shí)施，甲方將整體工程的項目管理工作一次性委托乙方進(jìn)行，乙方按合同約定成立專(zhuān)業(yè)的項目管理組(名單見(jiàn)附件一)，承擔項目報批、招標代理、設計管理、采購管理、施工管理、設備及系統試運行管理、組織竣工驗收等服務(wù)，代表業(yè)主對工程項目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費用、合同、信息等的管理和控制，承擔相應的管理責任。
本項目所涉及的施工、采購等招投標決策事宜包括重大合同的審定以及重大變更事項，由浙江美術(shù)館工程建設招標領(lǐng)導小組研究決定，特別重大的事項由招標領(lǐng)導小組提請省美術(shù)館建設協(xié)調小組審定。
2．工程范圍
本項目工程范圍：項目建設用地范圍內除二次裝修及布展以外的所有建設工程(以最后審定的設計圖紙為準)。
3．工作內容
3．1施工前期及施工中除項目立項、用地手續以外所有審批手續的辦理。
3．2設計管理，組織初步設計、和施工圖設計的管理及外部審查、修改、會(huì )審、批準等管理工作。設計的詳細內容詳見(jiàn)附件二(建設工程設計合同)。
3．3施工全過(guò)程的管理，協(xié)調設計、施工等有關(guān)單位之間的關(guān)系，并對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本控制和竣工驗收等工作負責。
3．4負責施工、采購的招投標組織實(shí)施工作。
3．5在項目實(shí)施過(guò)程中，編制工程資金使用計劃，按工程的進(jìn)度依據相關(guān)合同進(jìn)行資金支付管理。
3．6其他與本項目工程有關(guān)的管理工作。
4．工作要求
4．1工程進(jìn)度控制：本項目工程自甲方移交立項、規劃用地手續、完成拆遷及四通一平之日起至竣工驗收合格日止，期限為個(gè)月，即：個(gè)日歷天， 年月竣工驗收。具體進(jìn)度安排見(jiàn)附件三。
4．2質(zhì)量要求：按照現行(建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準)和國家、地方驗收標準有關(guān)規定，確保所有分項工程質(zhì)量驗收一次性驗收合格，確保"錢(qián)江杯"、爭創(chuàng )"魯班獎"。
4．3安全要求：嚴格遵守國家和地方有關(guān)的安全規定，按照安全規范作業(yè)，對整個(gè)工程安全負責，確保安全文明施工，杜絕發(fā)生重大安全事故，杜絕重大機械設備損壞事故及負主要職責的重大交通事故，杜絕重大火災事故。
4．4投資控制：要從優(yōu)化設計。招標采購及加強施工管理等各方面著(zhù)手，嚴格將本項目總投資控制在投資預算范圍內。
4．5人員配備要求：乙方必須根據工程需要派出精干力量進(jìn)行管理工作，乙方承諾將充分調動(dòng)公司綜合力量，利用公司資源，創(chuàng )出浙江省政府投資項目管理品牌。具體人員名單需經(jīng)甲方認可，工期內未經(jīng)甲方同意不得撤換，各階段配備的人員必須及時(shí)到位，因工程需要增加管理人員時(shí)，乙方必須保證。
三、雙方的權利和義務(wù)
1．甲方的權利和義務(wù)
1．1權利
(1)決策權：甲方對工程規模、設計標準、采購(含招投標)、工程款項支付以及建設過(guò)程中的重大事項享有決策權及調整決策權。
(2)監督權：甲方享有美術(shù)館建設過(guò)程的監督權，可隨時(shí)派員檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、物資數量和費用使用等項目有關(guān)的所有情況并有權對乙方提出改進(jìn)意見(jiàn)。
1．2義務(wù)
(1)指派現場(chǎng)代表作為聯(lián)絡(luò )協(xié)調人，按合同約定，及時(shí)向乙方提供所需指令、批準。
(2)按合同和工程實(shí)施的進(jìn)度要求組織資金到位。
(3)協(xié)助乙方協(xié)調外部關(guān)系，為項目順利實(shí)施提供條件。
(4)甲方應當按合同規定就乙方書(shū)面提交應由甲方?jīng)Q定的本項目一切事宜作出書(shū)面決定。
(5)甲方應當在合同約定的時(shí)間內參加工程驗收、辦理移交手續。
(6)向乙方提供2-3間現場(chǎng)辦公用房和三路電話(huà)。
(7)甲方所有工程指令，必須通過(guò)乙方發(fā)布。
2．乙方的`權利和義務(wù)
2．1權利
乙方在甲方委托的工程范圍內，代表甲方進(jìn)行工程管理，享有以下權利：
(1)選擇工程分包人的建議權；
(2)對本項目建設有關(guān)事項包括工程規模、設計標準、規劃設計和使用功能要求，向甲方的建議權；
(3)按照甲方的授權以及國家的規定，完成施工、安裝、材料、設備采購的招標工作及合同談判，與分包方簽訂合同，并對合同進(jìn)行管理。
(4)核查工程施工組織設計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向施工方提出建議，并向甲方提出書(shū)面報告。
(5)主持工程建設有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調，重要協(xié)調事項應當事先向甲方報告。
(6)乙方有權按規定發(fā)布開(kāi)工令、停工令，復工令。
(7)有權要求施工單位將安全施工專(zhuān)項費用單列用監督管理該專(zhuān)項費用的使用情況，在分包單位未使用時(shí)予以沒(méi)收；根據施工單位安全管理及與其合同的約定處置履約保證金。
(8)工程上使用材料和施工質(zhì)量的檢驗權。
(9)工程施工進(jìn)度的檢查、監督權。
(10)按規定審批工程變更。
2．2義務(wù)
(1)除本合同另有約定以外，辦理本項目所有報批手續，需要甲方提供相關(guān)資料或工作支持的，需提前向甲方提出。
(2)對施工全過(guò)程進(jìn)行管理，全面實(shí)現本合同規定的工作要求目標。具體管理任務(wù)見(jiàn)甲方審定修改后的(項目管理方案)，包括開(kāi)工前準備工作、施工過(guò)程管理以及竣工驗收組織管理等。需要甲方出面的事宜，需提前3天以書(shū)面形式提出。
(3)第一時(shí)間向甲方通報項目及與項目有關(guān)的重要信息；按月向甲方提交工程進(jìn)度報告、項目成本報告、質(zhì)量記錄及安全情況反映。
(4)組織對分包隊伍和供貨商的招標工作，負責推薦可供選擇的分包隊伍和供貨商供甲方?jīng)Q策。
(5)承擔乙方本身現場(chǎng)辦公的電話(huà)費、水電費等。
(6)負責本項目的監理工作。
(7)督促分包單位嚴格履行分包合同義務(wù)。
(8)接受甲方對項目管理的監督。
(9)本工程竣工驗收后，乙方向甲方移交符合規定的本項目工程竣工圖紙、文件、合同和其他資料等項目工程檔案材料并移交審計后的項目財務(wù)資料。
四、合同價(jià)款及支付
1．費用組成
本次工程管理承包采用"成本＋項目管理費＋質(zhì)量進(jìn)度考核獎勵"的取費形式，具體定義如下：
1．1成本：指在本合同項目管理范圍內發(fā)生的與工程相關(guān)的所有支出。
本合同簽訂生效前，本項目中已發(fā)生的費用不計入上述成本。
1．2項目管理費：指乙方實(shí)施項目管理的酬金。
1．3質(zhì)量進(jìn)度考核獎勵：指雙方根據商定的質(zhì)量進(jìn)度考核目標，根據最終結果予以獎懲。
2．價(jià)款
根據本工程建設內容、規模、投資以及項目管理工作內容，本次工程管理承包費用總價(jià)暫定為人民幣貳億元整。各項費用按以下辦法確定：
2．1成本
(1)成本本著(zhù)"按實(shí)結算"的原則，以實(shí)際發(fā)生的費用總和作為最終成本。
(2)所有政府規費外部評審費用等非合同開(kāi)支，乙方必須事先編制預算，報甲方審批后實(shí)施。
2．2項目管理費
經(jīng)充分協(xié)商，雙方確定項目管理費按項目成本的3%計取，暫定人民幣 萬(wàn)元整。
2．3獎罰
2．3．1工期獎罰金
(1)如乙方通過(guò)科學(xué)管理，合同工程提前通過(guò)竣工驗收，則每提前一天獎勵人民幣貳仟元。
(2)如因乙方原因導致工期延誤，則每延誤一天處以人民幣貳仟元的罰金。
2．3．2質(zhì)量考核獎勵
如果乙方經(jīng)過(guò)科學(xué)管理，合同工程獲得"錢(qián)江杯"，則甲方給予乙方創(chuàng )杯獎人民幣貳拾萬(wàn)元。如獲得"魯班獎"，甲方給予乙方獎勵人民幣伍拾萬(wàn)元。
3．價(jià)款支付
3．1成本費用：成本費用支付方式由甲、乙雙方本著(zhù)有利于工程實(shí)施、提高管理水平的目的，按相關(guān)設計合同、采購合同、施工合同規定及項目進(jìn)度要求，報財政直接支付給相關(guān)單位，并接受財政主管部門(mén)對項目財務(wù)活動(dòng)的管理監督。
3．2根據(省級基本建設資金財政直接撥付管理試點(diǎn)辦法)的規定，乙方將根據分包合同及項目實(shí)際進(jìn)度，提出資金使用計劃，經(jīng)甲方確認后，報省財政廳直接撥款至分包單位。各分包單位開(kāi)具以乙方為臺頭的發(fā)票，乙方匯總所有發(fā)票并復印加蓋財務(wù)章后供省財政廳和甲方備案。工程竣工驗收后三天內，乙方開(kāi)具上述相應發(fā)票至甲方。
3．3項目管理費：
(1)合同簽訂并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費 %定金，計￥(人民幣萬(wàn)元整)。
(2)地下室土建工程完工并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費 %進(jìn)度款，計￥(人民幣萬(wàn)元整)。
(3)大樓結頂并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費 %進(jìn)度款，計￥(人民幣萬(wàn)元整)。
(4)工程竣工且工程結算報告經(jīng)甲方核實(shí)并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費25%，計￥(人民幣萬(wàn)元整)。
(5)乙方獲得工程"錢(qián)江杯"并報財政廳批準后，甲方即支付乙方余款。
3．3獎罰金：
(1)工期獎罰金在工程竣工后七日內結算；
(2)質(zhì)量獎金在獲獎通知甲方并報財政廳批準后七日內支付。
五、工作周期
為保證工程順利實(shí)施，雙方約定工作周期如下：
1．乙方提交的書(shū)面申請，甲方應在收到申請后小時(shí)內予以審批或提出書(shū)面意見(jiàn)(遇節假日或特殊情況除外，重大事情特事特辦)。
2．甲方應在合同簽訂后 日內向乙方移交項目立項、用地審批手續、用地紅線(xiàn)等基礎資料。
3．甲方應在開(kāi)工前 日完成用地范圍內的拆遷、場(chǎng)地平整等施工準備工作。
六、違約責任、索賠
1．由于甲方的原因致使工期延誤，則項目建設時(shí)間順延。由于乙方管理不到位，致使工期延誤，則乙方支付工期罰金。
由于甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，導致工程延期的，乙方不承擔延誤責任。工程款已到位，而工程進(jìn)度滯后致使工期延誤的，則乙方支付工期罰金。
2．工程質(zhì)量達不到合同約定質(zhì)量標準，乙方負責修復完善達標，并須經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定合格，同時(shí)承擔因此引起的工期延誤違約責任。
3．工程建設中發(fā)生的安全事故，由乙方負責處理并承擔相應的責任。
七、合同變更
本合同重大變更問(wèn)題由招標領(lǐng)導小組研究決定，特別重大的事項由招標領(lǐng)導小組提請省美術(shù)館建設協(xié)調小組審定。一般項目變更問(wèn)題，由乙方項目部與甲方美術(shù)館籌建辦研究決定。施工中涉及的具體技術(shù)問(wèn)題由項目部決定。
八、合同解除
1、甲方未能按合同規定支付相應進(jìn)度款項，停止施工超過(guò)天，仍不支付進(jìn)度款的，乙方有權解除合同。
2、乙方違反合同規定，致使合同無(wú)法履行或造成重大管理失誤的，甲方有權解除合同或另行委托第三方進(jìn)行管理，由此造成的損失由乙方承擔。
九、爭議解決
因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提請項目所在地人民法院司法解決。
十、合同生效
1．本合同一式八份，正本兩份，雙方各持一份。副本六份，雙方各持三份。本合同自各方簽字且蓋章之日起生效。
1． 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂本合同補充協(xié)議。本協(xié)議的附件、圖紙、變更協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方 乙方
單位名稱(chēng)：浙江省××廳 單位名稱(chēng)：中國××公司
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
單位地址：杭州市 單位地址：杭州市××路338號
電話(huà)： 電話(huà)：
傳真： 傳真：
郵政編碼： 郵政編碼：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
銀行帳號： 銀行帳號：
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