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耕地承包合同
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中,越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?下面是小編收集整理的耕地承包合同,希望能夠幫助到大家。
耕地承包合同1
甲方:______________
乙方:______________
鑒于:
(1)甲方擬將其所有的部分土地使用權承包給乙方經(jīng)營(yíng)。乙方愿承包經(jīng)營(yíng)上述土地經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā);
(2)雙方承諾具有簽署和履行本協(xié)議的行為能力,承諾業(yè)已將本協(xié)議的簽署和履行告知村委會(huì ),本協(xié)議簽署后,各方有理由相信他方具有簽署和履行本協(xié)議的行為能力,各方不得以己方內部管理規定為由對抗本協(xié)議的法律約束力。
雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,本著(zhù)誠實(shí)信用、互利互惠原則,達成以下協(xié)議,以資共同遵守。
一、土地
第一條、甲方發(fā)包的土地位于新甸村委會(huì )尼村村民小組大路戛______,土地面積畝為_(kāi)_______。其中部分含荒地、土地具體坐落以雙方認可的坐標圖紙界定,并于實(shí)地以界樁、界標標明。
第二條、甲方承諾擁有該土地的使用權,甲方使用期限為30年以上的,如他方主張該土地的使用權或對甲方排他土地使用權提出異議影響本協(xié)議履行的,甲方應及時(shí)排除障礙,由此造成乙方損失的,甲方應承擔違約責任.。
第三條、甲方承諾本協(xié)議簽署前未將本協(xié)議所指的土地發(fā)包給他方經(jīng)營(yíng),未于發(fā)包土地上設立抵押、質(zhì)押或其他擔保物權及其他物權障礙。甲方承諾本協(xié)議簽署后不將發(fā)包土地承包給他方經(jīng)營(yíng),不對發(fā)包土地設置抵押、質(zhì)押或其他擔保物權及其他物權障礙。如甲方因上述行為造成乙方損失的,甲方應承擔違約責任。
第四條、土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權范圍內。
二、土地用途
(1)乙方于承包土地上建設速生豐產(chǎn)林基地、名特優(yōu)種苗基地、牧草基地、養殖基地、醫藥原料基地等。
(2)乙方根據以上項目建設的規模和時(shí)間,在國家政策允許的條件下,籌建木材加工企業(yè)、食品加工企業(yè)和生物提取加工等相關(guān)企業(yè)。
(3)乙方有權將承包的土地轉包、轉租給他方使用,但應及時(shí)通知甲方。乙方轉租轉包行為不免除甲乙雙方依本協(xié)議應享有和承擔的權利義務(wù)。
三、交付
(1)、甲方交付具體土地時(shí),雙方應簽署標明具體土地方位、座落、四至、面積的書(shū)面坐標文件,并應于具體土地上實(shí)地豎立界樁界標予以明確
(2)、交付起算期以雙方簽署交付文件的日期為準。承包期以此計算三十年,林地或作林業(yè)用途的,承包期為五十年。
(3)、任何一方對具體土地的座落、四至、面積等提出異議的,雙方應積極配合,以實(shí)地丈量勘測為準。
(4)、甲方應協(xié)助辦理當地政府向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權證或者林權證等證書(shū),登記造冊,確認土地承包經(jīng)營(yíng)權。頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權證或者林權證等證書(shū),除按規定收取證書(shū)工本費外,甲方不得收取其他費用(為不定期辦理)
四、承包費及支付方法
(1)、乙方支付甲方承包費標準為:雙方議定標準時(shí),以雙方議定的為準;钠、荒地、路、渠等承包費另行議定,具體土地承包費標準于雙方簽署土地交付文件時(shí)確定。
(2)、承包期內,土地承包費標準不變。如物價(jià)指數、通貨膨脹率發(fā)生重大變化時(shí),雙方本著(zhù)誠實(shí)信用原則協(xié)商議定,雙方未達成協(xié)議時(shí),以本協(xié)議規定及有關(guān)附件為準
(3)、承包費的支付方式為一次性支付(支付方式為土地共計畝,一次性支付人民幣共計元,人民幣大寫(xiě))。
五、承包權
(1)、甲方尊重乙方以種植、養殖、畜牧、加工以及本協(xié)議約定的農業(yè)目的而使用本協(xié)議所指土地的權利,甲方不得干預乙方依本協(xié)議享有的占有、使用、收益的權利。
(2)、本協(xié)議所指承包權范圍不僅包括所涉土地,還包括坐標圖內水面以及土地、水面上一定的空間。
(3)、本協(xié)議所涉的承包權,雙方應到有關(guān)機關(guān)辦理登記手續,確認乙方的承包權。如辦理登記手續有困難的,雙方應將本協(xié)議辦理公證手續。
(4)、乙方可以將承包的`土地轉包轉租給他方使用,他方使用土地時(shí)應保持土地的農業(yè)用途及符合本協(xié)議的規定。
(5)、乙方可以土地承包權作為出資,與他方進(jìn)行多種形式的合作開(kāi)發(fā);乙方可以土地承包權設定抵押、質(zhì)押,但應及時(shí)通知甲方。實(shí)現抵押、質(zhì)押權時(shí),買(mǎi)受人僅得進(jìn)行農業(yè)目的的使用,并不得與本協(xié)議的原則發(fā)生沖突。
(6)、承包期屆滿(mǎn),在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權。只有在乙方明確拒絕繼續承包時(shí),甲方才可以將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人;到期后地上附著(zhù)物應歸原承包人,由其處分(附著(zhù)物為原承包人種植的林木、經(jīng)濟作物及附屬設施等)
六、成果權
(1)為實(shí)現農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的,乙方在承包土地上建設的附屬設施所有權由乙方所有,乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權利。
(2)、乙方在承包土地經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的成果由乙方所有,包括但不限于林木、農作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類(lèi)產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農產(chǎn)品和加工產(chǎn)品,無(wú)論是成熟未成熟、無(wú)論是成品未成品,乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權利。
(3)、甲方應積極配合一方辦理林木、林地的登記造冊手續,積極配合一方向有關(guān)政府部門(mén)申請登記,獲取有關(guān)權屬證書(shū);確認乙方的林木所有權;甲方應積極配合乙方收獲承包成果,配合乙方向政府相關(guān)部門(mén)辦理有關(guān)林木采伐、運輸、加工、銷(xiāo)售等手續。
(4)、除林木外,法律法規規定應辦理其他有關(guān)農業(yè)資源登記手續或者收獲手續的,甲方亦應積極配合乙方辦理。辦理有關(guān)登記造冊、行政許可等事宜時(shí),甲方不得自行收取費用。
(5)、承包期滿(mǎn),承包土地上附著(zhù)的建筑物、設施、設備等財產(chǎn),乙方有權拆除。甲方擬接受該財產(chǎn)的,應當給予乙方相應補償,補償標準為當年重置成本價(jià)值
(6)、承包期滿(mǎn),承包土地上附著(zhù)的農作物為當年生草本農作物的,乙方有權要求承包期延長(cháng)至農作物成熟收獲之時(shí)
(7)、承包期滿(mǎn),承包土地上附著(zhù)的農作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農作物的,甲方應當接受該財產(chǎn),并應給予乙方相應補償,補償標準為當年市場(chǎng)價(jià)值。
(8)、乙方有權在其建筑物、設施、設備等財產(chǎn)上,以及林木、其他農作物或其他經(jīng)營(yíng)成果上設定抵押、質(zhì)押以及其他擔保權益。
(9)、乙方在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中取得的商標、專(zhuān)利、技術(shù)秘密等知識產(chǎn)權及無(wú)形資產(chǎn),其所有權由乙方所有。乙方擁有排他的申請、占有、使用、收益、處分的權利。
(10)、除依法屬?lài)宜型,乙方承包土地上自然生長(cháng)的野生動(dòng)植物,屬乙方所有。乙方收獲應當辦理狩獵手續的,甲方應配合參照本協(xié)議有關(guān)條例辦理。
七、甲方的權利義務(wù)為:
1、甲方有收取承包費的權利:
2、甲方有代收乙方應當上交有關(guān)稅費的權利義務(wù):
3、甲方有權監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地;
4、甲方有權制止承包方損害承包地和農業(yè)資源的行為;
5、甲方應維護承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權,不得非法變更、解除承包合同
6、甲方應提供有關(guān)生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);
7、甲方應當提供良好的社會(huì )治安環(huán)境,保證乙方承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利實(shí)施,保護乙方權益不受侵害:
8、因盜、毀、搶等不法行為造成乙方損失的,甲方不予配合處理的應先行給予部分數額賠償,再申請政府有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理:
9、甲方應當為乙方全力爭取國家給予當地的各項優(yōu)惠政策:
10、甲方應配合乙方辦理林業(yè),發(fā)生保險索賠事宜時(shí),甲方應積極配合乙方處理索賠事宜:
11、如發(fā)生一切阻礙、危害乙方承包經(jīng)營(yíng)事項時(shí),甲方應及時(shí)通知乙方采取,因故意或者疏忽甲方怠于通知乙方,由此造成乙方損失的,甲方應當承擔責任:
八、乙方的權利義務(wù)為:
1、乙方依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉的權利,有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;
2、乙方承包地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應的補償;
3、乙方應當維持土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設;
4、乙方應當依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;
5、乙方應當根據本協(xié)議及時(shí)支付土地承包費:
6、同等條件下乙方有優(yōu)先收購、參股當地企業(yè)開(kāi)發(fā)項目的權利:
7、乙方有權在辦理相關(guān)手續的情況下,自行砍伐所植林木,并可在承包期內進(jìn)行輪作:
8、必要時(shí)甲方應當在承包土地范圍內給予乙方通行、流水、等設施建設方面的便利:
9、乙方對其林木、農作物或其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行封閉式管理的,甲方或其他無(wú)關(guān)人員不得入內。
八、本承包協(xié)議簽署后,雙方不得因承辦人或者責任人的變動(dòng)而變更或者解除本協(xié)議,也不得因雙方的分立、合并或組織結構發(fā)生變更而變更或者解除本協(xié)議、如若雙方當事人發(fā)生變故;其協(xié)議有成繼承權。
九、任何一方發(fā)生分立、合并或組織結構發(fā)生變更,或發(fā)生重大訴訟,或發(fā)生重大財務(wù)危機,可能影響本協(xié)議的履行時(shí),應及時(shí)通知他方。
十、任何一方不得指使、誤導國家機關(guān)及其工作人員利用職權干涉承包經(jīng)營(yíng)或者變更、解除本承包協(xié)議。
十一、不可抗力
1、由于地震、大風(fēng)、水災、火災、重大疾病蟲(chóng)害、戰爭以及其他不能預見(jiàn)并且對其發(fā)生的后果不能防止或避免的不可抗力,致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按照本協(xié)議的約定完全履行時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應及時(shí)通知他方,并提供不可抗力的詳細情形,提供不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及有關(guān)證明材料,由雙方協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。
2、遭受不可抗力的一方,不承擔違約責任。
3、國家因環(huán)境保護、公用事業(yè)等目的征用本協(xié)議承包土地,導致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的,甲方不承擔違約責任。但國家給予的補償費用應由乙方所得。
4、因國家政策調整或法律法規發(fā)生變化,導致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的,甲方不承擔違約責任。雙方應就有關(guān)損失充分協(xié)商解決,達不成協(xié)議的,應由雙方平均分擔損失。上述損失僅包括直接投入產(chǎn)生的損失,不包括間接損失及預期收益。
十、違約責任
1、本協(xié)議簽署后,任何一方不得違約。否則違約一方應當向他方承擔違約責任。違約責任不僅包括直接損失,還包括間接損失以及守約方依本協(xié)議應當取得的預期收益
2、協(xié)議達成后甲方拒絕交付本協(xié)議指明的土地的,應當賠償乙方的一切損失,甲方逾期交付本協(xié)議指明的土地的,應支付乙方違約金,計算標準為中華人民共和國最高人民法院確定的違約金標準。
3、乙方逾期交付承包費的,應支付甲方違約金,計算標準為中華人民共和國最高人民法院確定的違約金標準。
4、分批分期履行交付土地及承包費過(guò)程中,如甲方逾期交付或拒絕交付某具體土地地塊時(shí),乙方可以行使同時(shí)履行抗辯權或者不安抗辯權,拒絕交付此前設定的承包費。如乙方逾期交付或拒絕交付某具體土地地塊承包費時(shí),甲方可以行使同時(shí)履行抗辯權或者不安抗辯權,拒絕交付此后設定的具體土地地塊。
5、任何一方的重大違約行為完全破壞雙方合作基礎的,致使本協(xié)議的履行成為不可能或不必要時(shí),他方可以單方終止本協(xié)議,并要求違約方賠償全部損失和承擔全部違約責任。
十一、附則
一、本協(xié)議的標題僅為閱讀方便而設計,不得解釋為限制協(xié)議內容。
二、本協(xié)議取代此前雙方達成的任何書(shū)面口頭協(xié)議,上述書(shū)面口頭協(xié)議不再發(fā)生法律約束力。
三、本協(xié)議簽署后雙達成的補充協(xié)議、交接記錄等,為本協(xié)議的組成部分,具有同等的法律約束力。上述補充協(xié)議等文件不得與本協(xié)議的基本原則發(fā)生沖突或抵觸,其對本協(xié)議有關(guān)內容進(jìn)行明確化,具體化的,以其為準。補充協(xié)議等文件之間發(fā)生沖突的,以后出具的文件優(yōu)先于前出具的文件。
四、雙方對本協(xié)議的理解發(fā)生沖突的,應根據本協(xié)議的目的和基本原則,誠實(shí)善意進(jìn)行解釋。
五、因本協(xié)議的簽署、履行、續展、變更、解釋、終止、解除等發(fā)生爭議的,雙方應當協(xié)商解決。如爭議發(fā)生的十五個(gè)工作日內仍無(wú)法達成一致的,任何一方有權提請仲裁解決。仲裁機構為_(kāi)___仲裁委員會(huì )。仲裁裁決為終局的,對雙方均有約束力
六、發(fā)生爭議后,任何一方暫不提請仲裁,不意味著(zhù)放棄仲裁權,也不意味著(zhù)將來(lái)不提請仲裁。
七、本協(xié)議雙方法定代表人簽名蓋章后成立生效,協(xié)議由當地公證機關(guān)進(jìn)行公證后發(fā)生法律效力。
八、未盡事宜,甲乙雙方另行議定。
甲方:______________
乙方:______________
_______年_______月_______日
耕地承包合同2
甲方:______________
乙方:______________
為了調整農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構,加快農村經(jīng)濟發(fā)展提高村民的經(jīng)濟收入,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,達成土地承包合同如下:
一、乙方自愿承包甲方耕地_______畝,甲方同意承包給乙方。
二、承包耕地位置:______________
三、承包期限:_______年(從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)承包金每畝地年承包金500公斤小麥時(shí)價(jià)結算。
四、承包金給付辦法:耕地丈量后,按照實(shí)有面積承包金,從2_______年公歷_______月_______日開(kāi)始,一次性預付清全年的承包金,每年一付(先付租金后生產(chǎn))。
五、耕地丈量后,甲方耕地內的樹(shù)木,應自動(dòng)清除,路邊和溝邊的樹(shù)木,有村委會(huì )合理做價(jià),轉讓給乙方,乙方應一次性付清樹(shù)木轉讓金。
六、自然規律生死自然,如有意外在公墓沒(méi)有建好前,乙方不得干預甲方正常安葬。乙方有權扣除甲方每座墳頭所占的.耕地面積。
七、合同簽定后,甲方不得以任何借口干預乙方的正常生產(chǎn),乙方也不得私自破壞耕地原貌,更不能挖坑取土。
八、乙方生產(chǎn)用工同等條件下甲方工人優(yōu)先。給付報酬合理,甲方應積極配合,不得無(wú)理取鬧。
九、此合同甲乙雙方應共同遵守,不得違約。如有一方違約,違約方應向另一方賠付違約金_______元。
十、本合同一式叁份,甲乙雙方和證明人各執一份簽字生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
耕地承包合同3
甲方:______________
乙方:______________
甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商,同意合股種植水稻,為雙方的利益,現就合作事宜簽訂合同如下:
一、合作時(shí)間:從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,如再有合作,另行協(xié)商簽訂協(xié)議。
二、合作種植地段為澄江,甲方承包的種植田畝,(以量得具體面積為準)。
三、合作方式:雙方以每畝_______元價(jià)格承包甲方種植田種水稻,承包田時(shí)間與合作時(shí)間相同,雙方各占合作種植面積一半的股份(各占_______%),投資、風(fēng)險、利益分配按各占_______%承擔和享有。
四、投資:甲方預付田租款,以后的`生產(chǎn)投資由甲方負責解決墊付。乙方負責生產(chǎn)勞務(wù),收益期應先行清償墊付款。
五、權益:乙方無(wú)償負責種植技術(shù)及安排生產(chǎn)工作和銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。無(wú)償負責勞力與田間勞動(dòng)管理工人工資支付工作,生產(chǎn)所需物資雙方共同購買(mǎi)解決。收益的款項在清償甲方墊付部分后,結清所有收入款項,不得拖欠。如遇人為不可抗拒的風(fēng)險,乙方應承擔甲方墊資部分的50%。以上合同經(jīng)雙方訂可簽字生效,違反合同應負法律責任。
甲方:______________乙方:______________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
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