住宅消防工程承包合同

　消防工程系統包括消防水系統、火災自動(dòng)報警系統、防火分隔設施等。以下是YJBYS小編整理的，歡迎參考閱讀!

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)規定，遵循平等、自愿、公平、誠信、互利、互惠的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　一、工程概況：

　　1、建設地點(diǎn)：

　　2、建設項目：

　　3、建筑面積：

　　4、建筑結構：

　　5、承包形式：

　　6、發(fā)包總價(jià)格：

　　7、消防工程承包范圍(以消防水、消防電圖紙所包含的全部?jì)热轂闇?。

　　消防水包括：

　　1)消火栓及消防水泵結合器的安裝。

　　2)管道和閥門(mén)安裝、套管及支架制作安裝。

　　3)防腐、刷油。

　　4)消防栓系統調試消防施工協(xié)議書(shū)消防施工協(xié)議書(shū)。

　　5)玻璃鋼高位水箱、氣壓水罐成套增壓設備及附件安裝(材料甲供，乙方安裝)。

　　消防電包括：

　　1)事故照明、應急照明、標志燈、誘導燈。2)電梯井內照明、插座。

　　3)雙電源箱內含的工程量。

　　4)探頭、廣播、電話(huà)、聯(lián)動(dòng)、報警、消防報警、手動(dòng)報警。

　　5)電梯、風(fēng)機的電纜敷設、安裝。(電梯甲供)

　　6)外網(wǎng)去消控中心的所有控制電纜安裝。(材料甲供)

　　7)消控中心控制器安裝、調試(控制器甲供)。

　　8)消控中心內的靜電地板主材及安裝。

　　9)電井內橋架(消防專(zhuān)用)。

　　8、質(zhì)量標準：合格。

　　9、工程工期：20XX年10月15日開(kāi)工，20XX年10月30日全部竣工并交付使用。

　　二、甲方責任權利

　　1、甲方將建設工程發(fā)包給乙方施工。

　　2、電源總箱由總承包單位負責設置，由電源總箱往樓內引的電纜及電箱的鋪設、管理、使用和維修工作由乙方負責;甲方對乙方的安全用電有檢查及經(jīng)濟上的制裁權。

　　3、甲方有權對乙方的施工質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和監督，有權對乙方在工程施工中所用材料的質(zhì)量進(jìn)行檢查，抽檢不合格所發(fā)生的返修及各項相關(guān)費用均由乙方承擔，工期不予順延。

　　4、甲方在工程施工中可以更改工程設計圖紙，乙方應按照更改后的圖紙施工。

　　5、甲方統一規定施工現場(chǎng)和分擔區的現場(chǎng)布置并組織施工。

　　三、乙方責任權利

　　1、在工程施工期間，乙方必須嚴格按照國家和地方頒發(fā)的相關(guān)法律、法規、規范、標準、技術(shù)規程、施工圖紙、已批準的施工組織設計等組織施工、驗收，嚴格遵守安全操作規程，安全生產(chǎn)、文明施工。在施工現場(chǎng)設置專(zhuān)職安全員，負責現場(chǎng)的安全教育，安全保護。因為乙方原因發(fā)生的一切質(zhì)量、人身安全事故，全部責任由乙方自行承擔;乙方應對分包單位加強管理，分包單位發(fā)生的人身安全事故，乙方承擔連帶責任。

　　2、乙方負責辦理建設工程所需的審批手續。乙方承包的工程，未經(jīng)甲方同意，不得自行轉包，否則甲方有權解除合同，并將乙方清出現場(chǎng)。

　　3、乙方負責辦理消防工程的竣工報竣及手續，并承擔由此發(fā)生的費用。消防部門(mén)正常收取的費用由建設單位負責交納。

　　4、乙方應按甲方規定，設置乙方管理人員臨時(shí)宿舍、辦公室及自行施工區域的臨時(shí)道路及其他臨時(shí)設施等�，F場(chǎng)辦公區設置按甲方要求的統一標準執行，費用自理。工人生活區甲方要求設置在施工現場(chǎng)以外，發(fā)生的費用自理。

　　5、施工場(chǎng)地周?chē)�地下管線(xiàn)和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、場(chǎng)地樹(shù)木因乙方原因造成的破壞，所發(fā)生的各項費用均由乙方承擔，并負責維修。

　　6、未經(jīng)甲方允許，乙方不可就施工圖紙問(wèn)題直接與設計院溝通。

　　7、施工過(guò)程中所使用的主要材料由甲方、監理、乙方三方進(jìn)行現場(chǎng)“封樣”后，材料方可進(jìn)場(chǎng)。

　　8、已竣工工程未交付甲方之前，乙方按約定負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復消防施工協(xié)議書(shū)文章消防施工協(xié)議書(shū)出自http://www.gkstk.com/article/wk-47893465184141.html，轉載請保留此鏈接!。

　　9、每個(gè)月25日前向甲方提供月工程進(jìn)度計劃報表。

　　10、現場(chǎng)文明施工按甲方要求進(jìn)行布置，做到符合要求。

　　四、工程款(進(jìn)度款)支付

　　支付方式：現金付款50%，抵房50%，頂賬商品房?jì)r(jià)格隨甲方現行市場(chǎng)定價(jià)表執行，抵賬商品房在乙方應撥付工程款的前3天由甲方提供房源表，乙方在房源表中選擇。工程總造價(jià)130萬(wàn)元計算，甲方代扣代繳勞保統籌2.99%及稅金3.44%，上級主管部門(mén)如需繳納定額測定費、失業(yè)保險等費用由乙方繳納。

　　1、土建主體完工后，消防穿線(xiàn)管工程完工，經(jīng)甲方驗收合格后撥付15萬(wàn)元現金。

　　2、消防管道安裝完畢，經(jīng)甲方驗收合格后撥付25萬(wàn)元現金。

　　3、電纜橋架及設備全部施工完畢調試合格達到使用功能，經(jīng)甲方驗收合格后撥付工程總造價(jià)25%的房源。

　　4、消防工程全部驗收完畢后(指國家的消防驗收部門(mén))，竣工結算后留工程總造價(jià)5%的質(zhì)保金后撥付剩余部分現金及房源。

　　5、留總造價(jià)5%質(zhì)保金(現金)，工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題二年后無(wú)息返還給乙方。6、水費：按有關(guān)規定由乙方承擔全部費用。

　　7、電費：由建設單位與供電局結算，乙方掛表(含變損、線(xiàn)損負擔)，由甲方統一核算金額并在乙方的進(jìn)度工程款中扣除。

　　8、農民工保障金在工程竣工前乙方負責提供證明，如提供不出證明，甲方在工程尾款中扣除，如在施工過(guò)程中乙方原因動(dòng)用保障金，甲方將在總造價(jià)中扣除。

　　9、施工環(huán)境污染應由乙方在規定時(shí)間內辦理，不得因手續辦理不及時(shí)影響工程進(jìn)度，造成的損失由乙方承擔。

　　10、當期付款前須由甲方對其工程質(zhì)量進(jìn)行驗收確認合格后，乙方填寫(xiě)撥款申請并加蓋公章，應附有經(jīng)甲方確認的形象進(jìn)度結算書(shū)。以上資料經(jīng)甲方工程師、主管領(lǐng)導簽字后，按相關(guān)程序付工程款。

　　11、發(fā)生的冬季維護費用及看護費用等由乙方承擔，甲方不負擔此項費用。

　　五、材料供應

　　1、乙方負責采購材料的，應按照設計和有關(guān)標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，乙方對材料質(zhì)量負責，外地產(chǎn)品還須提供準入證。

　　2、乙方采購的材料與設計或標準要求不符時(shí)，乙方應按照甲方及監理工程師要求的時(shí)間運出施工現場(chǎng)，重新采購符合要求的產(chǎn)品，并承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。

　　3、乙方采購的材料在使用前，應按甲方及監理工程師的要求進(jìn)行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔。

　　4、監理工程師發(fā)現乙方采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時(shí)，應要求乙方負責修復、拆除設備或重新采購，并承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。

　　5、消防工程使用的管材、閥門(mén)、電器元件等由乙方負責提出廠(chǎng)家、提供樣品，經(jīng)甲方同意封樣之后材料才能進(jìn)入現場(chǎng)，甲方按封樣的樣品驗收。

　　6、甲供材料明細如下：

　　消控中心控制器(甲供材乙方安裝)

　　氣壓水罐成套增壓設備(甲供材乙方安裝)

　　玻璃鋼水箱(甲供材乙方安裝)

　　外網(wǎng)去消控中心的控制電纜(甲供材乙方安裝)

　　電梯(甲供材廠(chǎng)家安裝)

　　六、工程施工中所采用的材料甲方的標準要求。

　　消防工程使用材料標準：必須使用符合國家標準的材料，并且在材料進(jìn)場(chǎng)前需經(jīng)甲方同意認可質(zhì)量后才能進(jìn)入現場(chǎng)使用。

　　七、質(zhì)量保修

　　乙方應按建設部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規定，對交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內承擔質(zhì)量保修責任。

　　1、消防工程為2年質(zhì)保期;

　　2、保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題乙方應當接到保修通知時(shí)起24小時(shí)內派人到現場(chǎng)并且7天內派人保修，若不能及時(shí)到現場(chǎng)保修，甲方可以另行委托其他單位保修，其費用在保修金中扣除，不足部分由乙方另行支付，并處以2-5倍罰款。3、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場(chǎng)搶修。

　　4、對于涉及結構安全的質(zhì)量問(wèn)題，應當按照《建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門(mén)報告，采取安全防范措施;由原設計單位或具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。

　　5、質(zhì)量保證金5%預留期為2年，待保修期滿(mǎn)后，甲方會(huì )同乙方按照協(xié)議約定的內容進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議，甲方應當在核實(shí)后14日內將保證金返還給乙方，不計利息。工程質(zhì)量保證金的其他事宜按《建設工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》相關(guān)規定執行。

　　八、違約與爭議

　　1、乙方未按照約定提交甲方批準的施工組織設計進(jìn)場(chǎng)施工的，甲方可以解除合同，按甲方要求進(jìn)行處理。

　　2、乙方未能按照本合同約定的工期完成工程形象進(jìn)度的，由于乙方原因造成工期延誤，每拖延一天支付合同價(jià)款的1‰，超過(guò)7個(gè)工作日，甲方有權單方解除合同，乙方承擔由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失;由于甲方原因工期延誤，甲方不承擔任何連帶經(jīng)濟責任。

　　3、乙方若無(wú)故停工三天以上、或未經(jīng)甲方同意擅自改變設計，并造成嚴重后果的，乙方承擔違約責任，向甲方支付工程總造價(jià)5%的違約金，甲方有權解除施工合同，乙方在甲方提出解除施工合同五日內撤離施工現場(chǎng)，并承擔由此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。

　　4、因乙方原因不能按本協(xié)議約定的竣工日期竣工將工程交付甲方使用，乙方應賠償給甲方造成的全部直接和間接的經(jīng)濟損失(包括購房人不能按商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定時(shí)間進(jìn)戶(hù)的全部經(jīng)濟損失)，并且每延期一天乙方須另向甲方支付違約金人民幣貳萬(wàn)元。

　　5、工程竣工驗收后，但未達到約定的標準，經(jīng)甲方同意，須向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金;竣工驗收未達到國家規定的質(zhì)量標準的，應賠償因此給甲方造成的一切損失。

　　6、如甲方不能按協(xié)議約定的條款撥付工程款，由此給乙方造成的損失由甲方負責，工期可以延誤，并承擔相應違約責任。

　　7、乙方應保證具有施工本工程的資質(zhì)，如因乙方資質(zhì)原因影響驗收等問(wèn)題，乙方負全部責任。

　　九、其它

　　1、乙方承包期間對外所發(fā)生的債權、債務(wù)、盈虧均由乙方自行承擔。

　　2、要求施工企業(yè)開(kāi)具稅務(wù)外管證明。

　　3、協(xié)議生效：本協(xié)議一式四份，雙方各執兩份，具有同等效力。

　　十、本協(xié)議未盡事宜另行商定。

　　甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

　　甲方代表：(簽字) 乙方代表：(簽字)

　　年 月 日

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