合同的法定解除

　　導語(yǔ)：合同大解除大家可能都有所耳聞，那么具體什么是合同的法定解除，今天我們就一起來(lái)看看吧!

　　合同的法定解除

　　合同的法定解除是指已經(jīng)依法成立而且生效的合同，在合同履行過(guò)程中出現了法律規定的某種情形， 如果繼續履行合同，將使一方當事人付出代價(jià)或遭受重大損失，因此規定這一方當事人可以解除合同，經(jīng)過(guò)解除后不再具有法律效力，使合同向將來(lái)終止法律效力或 自始就不具有法律效力。

　　其特點(diǎn)在于：由法律直接規定解除的條件，當此種條件具備時(shí)，當事人可以解除合同。換言之，法律規定了在何種情況下當事人享有法定的 解除權，通過(guò)行使解除權，可以導致合同的解除。法定解除和約定解除是不同的，其區別在于法定解除權是一種形成權，一方當事人享有僅憑法定事由作出的意思表 示即可使當事人雙方間現成的法律關(guān)系消滅的權利，其行使無(wú)須征得對方當事人的同意。而約定解除則是通過(guò)雙方協(xié)商或事先約定解除的條件，是一種雙方法律行為。

　　《中華人民共和國合同法》在第69條、94條規定了合同的法定解除情形，符合這幾種情形的，當事人即可行使法定的解除權。具體有以下幾種情形：

　　(一) 因不可抗力產(chǎn)生法定解除權《合同法》第94條第1款規定“因不可抗力致使不能實(shí)現合同目的的，當事人可以解除合同。”不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能避免并不 能克服的客觀(guān)情況。當不可抗力發(fā)生導致合同目的不能實(shí)現時(shí)，合同存在已經(jīng)沒(méi)有任何意義，應該解除，并非一出現不可抗力情形就產(chǎn)生法定解除權，如果不可抗力 對合同的影響程度不嚴重，沒(méi)有影響到合同目的的實(shí)現時(shí)，就不能解除。這個(gè)法定解除條件實(shí)際上是在出現不可抗力以后，對合同解除作出了限定的條件，只有在影 響到合同目的的實(shí)現時(shí)才能解除，而不是只要出現不可抗力就可以解除。

　　(二)因預期違約 產(chǎn)生的法定解除權《合同法》第94條第2款規定：“在履行期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，當事人可以解除合同。” 這實(shí)際是對明示和默示預期違約的規定，在一方當事人明確或以行為表示不履行合同主要債務(wù)的，非違約方可以在合同履行期限到來(lái)之前選擇行使合同解除權解除合 同，合同對雙方不再有約束力。規定這項制度的目的是讓預期違約的非違約方享有解除權，以解除合同的方式，盡快從合同關(guān)系中解脫出來(lái)，避免遭受不必要的損 失。

　　(三)因遲延履行產(chǎn)生的法定解除權《合同法》第94條第3款規定“當事人一方遲延 履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行，當事人可以解除合同。”，第4項的前半部規定“當事人一方遲延履行債務(wù)致使不能實(shí)現合同目的，當事人可以解 除合同。”這兩種情況下的遲延履行，非違約方享有解除權解除合同，當事人一方在履行期限到來(lái)后未履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行，或當事人遲 延履行主要債務(wù)致使對方訂立合同目的落空，沒(méi)有繼續履行的意義，這種情形可不經(jīng)過(guò)催告程序。這兩種情況其實(shí)質(zhì)都是導致不能實(shí)現合同目的，均構成根本違約， 非違約方可以要求解除合同。

　　(四)其它違約導致合同目的不能實(shí)現《合同法》第94條第4款后半部分規定：“當事人一方有其他違約行為致使不能實(shí)現合同的，當事人可以解除合同。”當事人的違約行為構成了根本違約，如拒絕履行、不完全履行、不 適當履行等也可能會(huì )導致合同目的不能實(shí)現的，非違約方只要能證明因對方的違約行為導致合同目的不能實(shí)現，法律也賦予他合同解除權可以解除合同。”

　　(五) 因行使不安抗辯權產(chǎn)生的法定解除權《合同法》第69條規定“當事人依照本法第六十八條的規定中止履行的，應當及時(shí)通知對方。對方提供適當擔保時(shí)，應當恢復 履行。中止履行后，對方在合理期限內未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。”《合同法》第68條是關(guān)于不安抗辯權的規定，當 事人行使不安抗辯權中止履行并通知對方后，對方在合理期限內未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同，即先履行義務(wù)一方當事人在 對方出現《合同法》68條規定的幾種情形時(shí)，行使不安抗辯權中止履行，對方在當事人約定的期限或根據合同性質(zhì)的合理期限內未恢復履行能力且未提供擔保的， 先履行義務(wù)一方可以解除合同。

　　(六)法律規定的其他情形《合同法》第94條第5項屬于兜底性條款。當以上情形都沒(méi)有出現，而法律規定其他情形合同也應該解除時(shí)，當事人也享有合同解除權。這實(shí)際是為將來(lái)法律的發(fā)展預留空間，同時(shí)防止法律規定出現漏洞。

【合同的法定解除】相關(guān)文章：

合同法定解除條件比較研究10-23

行使合同法定解除權01-28

合同法定解除的損害賠償探討05-14

合同解除及解除權概述06-23

解除的合同01-12

解除工程合同12-17

解除合約合同03-14

解除租房的合同03-18

解除租地合同03-21