房地產(chǎn)購銷(xiāo)合同
導語(yǔ)：隨著(zhù)房?jì)r(jià)的飛漲，房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)越發(fā)激烈，今天小編為大家準備了房地產(chǎn)購銷(xiāo)合同，歡迎閱讀參考!
房地產(chǎn)購銷(xiāo)合同(一)
編號：
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
身份證號碼：身份證號碼：
賣(mài)方代理人：買(mǎi)方代理人：
身份證號碼：身份證號碼：
中介服務(wù)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
工商注冊號：
備案證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規及福州市有關(guān)規定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條、本宗買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)狀況：
1、房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市區
2、建筑面積：平方米(其中：私有面積：m2、共有面積m2附屬間面積m2)。(詳見(jiàn)榕房權證字第號)(土地使用證_________字第______________號)
3、成交價(jià)格：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設施)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為(幣種)(大寫(xiě))：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(￥)。
【其中：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)為(幣種)(大寫(xiě))：佰拾萬(wàn)仟拾元整(￥);裝修及附屬配套設施轉讓價(jià)為(幣種)(大寫(xiě))：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(￥)】。
4、成交細目：
1)、配套：
2)、家電：
3)、家具：
4)、其他：
5)、固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門(mén)、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛設施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。
第二條、中介服務(wù)方承諾：
1、丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規定》等法律、法規及規章
2、丙方已取得工商局營(yíng)業(yè)執照等合法的經(jīng)營(yíng)資格
3、保證誠信服務(wù)，不收取合同外的任何費用(不包含其他服務(wù))。
第三條、委托中介服務(wù)事項：
1、丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù);
2、丙方應甲、乙雙方的要求，為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。
第四條、中介服務(wù)范圍：選擇下列第【】項服務(wù)。
1、為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢(xún)服務(wù);
2、向甲、乙雙方提供交易機會(huì )，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉讓協(xié)議并促成交易成功;
3、房產(chǎn)行銷(xiāo)推介;
4、為當事人代辦房產(chǎn)評估手續;
5、代辦權屬過(guò)戶(hù)手續;
6、為乙方辦理〔注：填寫(xiě)①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款〕手續;
7、代辦房地產(chǎn)公證、見(jiàn)證手續;
8、協(xié)助甲、乙雙方收集過(guò)戶(hù)資料和為其房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約代書(shū);
9、協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、寬帶及物業(yè)交接過(guò)戶(hù)手續;
10、協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設施的移交;
11、其他。
第五條、中介服務(wù)段落：
1、丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時(shí)起到甲、乙雙方達成本協(xié)議之日起結束;
2、丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲、乙雙方辦結各項交易、過(guò)戶(hù)、交房、放款之日止。
第六條、中介服務(wù)費(包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費)：
1、中介服務(wù)傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同后日內，丙方按政府有關(guān)規定向甲、乙雙方
收取中介服務(wù)傭金。
a、丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為(幣種)(大寫(xiě))萬(wàn)仟佰拾元(￥)。b、丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為(幣種)(大寫(xiě))萬(wàn)仟佰拾元(￥)。*2、交易服務(wù)費：根據本合同第三條有關(guān)款項約定，本合同成立后，丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務(wù)手續。
a、丙方收取甲方交易服務(wù)費(幣種)(大寫(xiě))仟佰拾元(￥)。b、丙方收取乙方交易服務(wù)費(幣種)(大寫(xiě))仟佰拾元(￥)。
*3、按揭服務(wù)費：根據本合同第四條第六款約定，本合同成立后，丙方為乙方提供按揭服務(wù)。
丙方收取乙方按揭服務(wù)費(幣種)(大寫(xiě))仟佰拾元(￥)。
第七條、當事人配合與保密：
1、丙方承諾按交易程序(另定補充協(xié)議)規定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實(shí)、合法、有效，并按時(shí)向丙方交付有關(guān)資料，配合丙方共同完成有關(guān)事宜。若因甲、乙雙方提供的資料原因造成手續辦理的延誤或無(wú)法辦理，丙方無(wú)過(guò)錯的，由資料提供的延誤方承擔責任，丙方的工作日相應順延
2、對交易過(guò)程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書(shū)面同意不得向第三人披露。同時(shí)，甲、乙雙方對丙方所提供的.信息、成交機會(huì )等商業(yè)秘密也負有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書(shū)面同意不得擅自披露。
第八條、中介權益說(shuō)明：
甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無(wú)法履行的，且丙方無(wú)過(guò)錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。
第九條、丙方的權利義務(wù)：
1、丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)時(shí)，應出示工商局營(yíng)業(yè)執照、《備案證》等，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應出示《經(jīng)紀人資格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》
2、丙方應按照甲、乙雙方的委托，據實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格
3、丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實(shí)并出具收件清單，對甲方提供的信息進(jìn)行現場(chǎng)勘察和積極配合乙方到相關(guān)部門(mén)查驗
4、丙方應配合乙方到現場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況，并如實(shí)告知房屋以配套設施等存在的瑕疵和房地產(chǎn)權利受限制等情況
5、丙方應告知甲、乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易涉及的稅費及其他當事人應承擔的費用
6、丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉讓合同及辦理房地產(chǎn)轉讓的相關(guān)手續
7、在合同履行期間，丙方應當積極告知督促相關(guān)當事人履行合同并提醒應注意的事項及瑕疵。
第十條、甲方的權利義務(wù)：
1、甲方提供真實(shí)、合法、準確的房地產(chǎn)轉讓信息
2、甲方在簽訂合同時(shí)向丙方提供下列資料：
(1)身份證復印件;
(2)房屋權屬證書(shū);
(3)土地使用權證;
(4)其它相關(guān)資料：。
3、甲方應配合丙方到相關(guān)部門(mén)查驗有關(guān)資料和到現場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現狀，并告知房屋及其配套設施所存在的瑕疵和房地產(chǎn)權利受限制等情況
4、甲方應配合乙、丙方簽訂房地產(chǎn)轉讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續。
第十一條、乙方的權利義務(wù)：
1、乙方有權與丙方到相關(guān)部門(mén)查驗有關(guān)資料和到現場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現狀，并對上述房產(chǎn)現狀作充分了解，愿意購買(mǎi)上述房產(chǎn)
2、乙方應在簽訂本合同后日內向丙方提供辦理房地產(chǎn)轉讓的相關(guān)材料
3、乙方應配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續。
第十二條、定金
簽訂本合同時(shí)，甲、乙雙方約定乙方支付定金(幣種)(大寫(xiě))：萬(wàn)仟元整(￥)給甲方(定金可抵作購房款)。如果甲、乙雙方同意，可以選擇下列【】種方式確保交易安全：
1、暫時(shí)將全部定金在交易過(guò)程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據;
2、暫時(shí)將部分定金(幣種)(大寫(xiě))萬(wàn)仟元整元在交易過(guò)程中交丙方代管，其余定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數額出具收據;
3、略。
第十三條、費用承擔方式：
1、交易稅費由方承擔
2、土地證費：辦理甲方名下的土地證費用承擔;過(guò)戶(hù)至乙方名下的土地證費用承擔
3、配套設施過(guò)戶(hù)費：配套設施的相關(guān)證件過(guò)戶(hù)費用由承擔
4、原始費用的結清：甲方應結清移交前的水、電、物業(yè)管理、等的費用。乙方在接收該房產(chǎn)時(shí)須驗收上述約定的各項交付細目，交接確認后甲方不再負責
5、略
第十四條、購房款及其他費用支付方式：按交易程序(另訂補充協(xié)議)規定的方式支付。
第十五條、違約責任
1、依照《中華人民共和國合同法》的規定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應按照約定履行，否則屬違約行為，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應當退還當事人已交的服務(wù)費用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數額
2、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負責，如果丙方有過(guò)錯的，由此而造成乙方經(jīng)濟損失由甲、丙承擔連帶賠償責任
*3、除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同及房屋轉讓協(xié)議補充所約定的交易程序規定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金(按日萬(wàn)分之);乙方如未能按照交易程序(另訂補充協(xié)議)規定的時(shí)間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金(按日萬(wàn)分之)
4、丙方作為居間及代理服務(wù)方應以國家法律法規政策及行業(yè)協(xié)會(huì )行規為準則為甲、乙雙方提供誠信服務(wù)的義務(wù)，若因丙方服務(wù)不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務(wù)費并承擔損害賠償責任
5、丙方作為甲、乙雙方授權的代管方，對所代管的資金及權屬資料的安全負責，若因丙方責任
造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務(wù)費并承擔損害賠償責任
6、在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程序正常執行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產(chǎn)。因丙方工作不盡責，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的丙方承擔違約責任。
第十六條、違約處理時(shí)限：自發(fā)生違約行為之日起超過(guò)10日，丙方即向違約方發(fā)出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過(guò)15日仍未回復并履約的，依本合同相關(guān)條款處理。
第十七條、本合同解除條件：出現下列情況的，當事人可以單方依法解除合同，并書(shū)面告知相關(guān)當
事人(本合同解除時(shí)，房屋轉讓補充協(xié)議同時(shí)解除)：
1、在履行期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
2、當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;
3、當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的;
4、略。
第十八條、因不可抗力或國家政策的改變因素導致本合同無(wú)法履行的，甲、乙、丙三方免責。在三方具結后，丙方將監管的房產(chǎn)權屬資料交還甲方，將監管的定金及購房款交還乙方，交易過(guò)程中產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方各自承擔。
第十九條、合同爭議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇下列第【】項解決：
1、向仲裁委員會(huì )提請仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條、生效條款：本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當事人可以達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協(xié)議未規定的事項，均遵守國家有關(guān)法律、法規、政策執行。
本合同及補充協(xié)議共頁(yè)，一式份，甲、乙雙方各執一份，丙方份，具有同等法律效力。
第二十一條、其它事項：
甲方(賣(mài)方)：乙方(買(mǎi)方)：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
郵編：郵編：
丙方(中介服務(wù)方)：
簽約代表：
經(jīng)紀人資格證號碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間：年月日
房地產(chǎn)購銷(xiāo)合同(二)
委托人(甲方)：_________
經(jīng)紀人(丙方)：_________
根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規規定，經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方委托丙方為座落在：合肥市_________區_________【路】【小區】_________號_________幢_________室【住宅】【商業(yè)用房】【_________】的【房地產(chǎn)轉讓】【房屋租賃】提供以下服務(wù)：(下列事項供委托人選擇)
(一)提供信息發(fā)布;
(二)充當訂約介紹人：
(三)協(xié)助、指導訂立【房地產(chǎn)轉讓】【房屋租賃】合同：
(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續：
(五)協(xié)助辦理其他手續【戶(hù)口轉移】【水表過(guò)戶(hù)】【電表過(guò)戶(hù)】【煤氣過(guò)戶(hù)】【_________】【_________】;
(六)_________
第二條委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條甲方委托【轉讓房地產(chǎn)】【租賃房屋】的詳細情況：
(一)產(chǎn)權人姓名：_________，建筑面積：_________m2，建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結構：_________，房屋權屬證號：_________，土地所有權為：【國有】【集體所有】;
(二)室內裝修情況：_________
(三)室內家具物品情況：_________
(四)水、電、煤氣、供熱、有線(xiàn)電視、固定電話(huà)等情況：
?_________
(五)擬【房地產(chǎn)轉讓】【房屋租賃】的價(jià)格：_________元/m2.
(六)經(jīng)交易雙方確認【房地產(chǎn)轉讓】【房屋租賃】的價(jià)格【_________元】【_________元/年】。
第四條甲、丙雙方的權利義務(wù)
(一)甲方提供【房地產(chǎn)轉讓】【房屋租賃】的信息應真實(shí)、合法、準確。
(二)甲方應于本合同簽訂后_________日內向丙方提交下列資料的復印件：
1、產(chǎn)權人身份證
2、房屋權屬證書(shū)
3、【國有】【集體所有】土地使用權證
4、其他相關(guān)資料：
(1)_________
(2)_________
(3)_________
(4)_________
(三)甲方應配合丙方到相關(guān)部門(mén)查驗有關(guān)資料和到現場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現狀，
并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否己經(jīng)租賃等情況。
(四)甲方應配合丙方簽訂【房地產(chǎn)轉讓】【房屋租賃】合同及到【房地產(chǎn)管理部門(mén)】【土地管理部門(mén)】辦理相關(guān)手續。
(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)時(shí)，應出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執業(yè)證書(shū)》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》。
(六)丙方對甲方提交的文件資料應出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。
(七)丙方應對甲方提供的信息到現場(chǎng)勘察和相關(guān)部門(mén)進(jìn)行查驗。
(八)丙方應按照甲方的委托，發(fā)布房地產(chǎn)信息。
(九)丙方應配合甲方簽訂【房地產(chǎn)轉讓】【房屋租賃】合同。
(十)丙方應配合甲方到相關(guān)部門(mén)辦理【房地產(chǎn)轉讓】【房屋租賃】相關(guān)手續。
(十一)丙方在完成甲方委托事項后，按照物價(jià)部門(mén)核定的收費標準向甲方收取中介服務(wù)手續費_________元。不再收取其他費用。
第五條甲、丙雙方的違約責任
(一)本合同第四條(一)至(四)項，甲方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知丙方，取得丙方書(shū)面同意，否則導致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易，甲方應向丙方支付違約金_________元。
(二)本合同第四條(五)至(十)項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知甲方，并取得甲方書(shū)面同意，否則導致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易，丙方應向甲方支付違約金_________元。
單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。
第六條合同糾紛的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門(mén)或工商行政管理部門(mén)調解。協(xié)商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1、依法向合肥仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第七條本合同未盡事宜可另行約定。
第八條本合同一式兩份，甲、丙雙方各執一份。
第九條其他約定條款
(一)_________
(二)_________
(三)_________
第十條本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。
委托方(乙方)簽章：_________經(jīng)紀人(丙方)簽章：_________
證件名稱(chēng)：_________經(jīng)紀人簽字：_________
證件號碼：_________執業(yè)證號碼：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
代理人簽字：_________
證件名稱(chēng)：_________
證件號碼：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
共有人簽字：_________
簽訂時(shí)間：_________年____月____日
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