農民宅基地轉讓合同通用

　　隨著(zhù)法律知識的普及，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編收集整理的農民宅基地轉讓合同通用，歡迎閱讀與收藏。

農民宅基地轉讓合同通用1

　　甲方：___身份證號碼___ 乙方：___身份證號碼___

　　乙方購買(mǎi)甲方房屋，依據《土地管理法》第62條、《物權法》第155條及有關(guān)政策，有條件的允許宅基地使用權轉讓不為法律所禁止。需具備的條件有：

　　(一)轉讓人擁 有二處以上的宅基地;

　　(二)轉讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟組織內部的成員;

　　(三)受讓人沒(méi)有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件;

　　(四)轉讓行為征 得集體經(jīng)濟組織同意。強調一點(diǎn)，以上條件應同時(shí)具備。農村宅基地使用權可以轉讓?zhuān)�已�?jīng)具備以下條件：經(jīng)本村委會(huì )同意;轉讓人與受讓人為同村人;轉讓人戶(hù)口已遷出本村或"一戶(hù)多宅或多房"。如系一戶(hù)一宅，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶(hù)居住;受讓人無(wú)宅基地; 農村宅基地轉讓協(xié)議： 甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉讓協(xié)議以資共同遵守如下：

　　一、甲方轉讓的宅基地位置為_(kāi)____________ ，該宅基地登記面積共___平方米; 實(shí)際面積——平方米，南北寬——米，東西長(cháng)——米。

　　二、該宅基地的附屬設施同時(shí)轉讓?zhuān)�附屬設施包括：___。

　　三、甲方對該宅基地狀態(tài)陳述和承諾如下：

　　1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意;

　　2、該宅基地的抵押狀況為：___。

　　3、該宅基地的使用狀況為：___。

　　四、轉讓的價(jià)格為人民幣___元(大寫(xiě)___元)。 該價(jià)格不包括轉讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過(guò)戶(hù)等費用，所有費用由乙方自行承擔。

　　五、乙方付款方式和期限：______________。

　　六、宅基地交付時(shí)間：________________。

　　七、乙方已經(jīng)對所購買(mǎi)的宅基地的具體情況使用等作了詳細了解并已知悉。

　　八、房產(chǎn)歸屬

　　1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。

　　2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

　　3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。 違約責任 本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款——萬(wàn)元，并償付違約金————萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過(guò)戶(hù)或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬(wàn)元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬(wàn)元。 九、本協(xié)議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　十、雙方往來(lái)通訊方式如下：

　　甲方：___

　　身份證號碼

　　年 月 日

　　乙方：___

　　身份證號碼

　　年 月 日

　　中間人： 證人： 書(shū)寫(xiě)人：

農民宅基地轉讓合同通用2

　　轉讓方：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　受讓方：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲方自愿將坐落于房產(chǎn)及宅基地永久性有償轉讓給乙方，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，現達如下成協(xié)議：

　　一、該宅基地及房產(chǎn)四鄰至：東鄰西鄰：、南鄰：北鄰：建房及宅基地總面積平方米。

　　二、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權真實(shí)合法，證明人(保證人)應保證受托事務(wù)真實(shí)有效。甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務(wù)糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

　　三、雙方責任

　　1、甲方責任：因乙方所購房屋為農村集體土地拆遷賠償安置房屋。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。如因此發(fā)生相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、乙方接收房屋后，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)等手續到乙方手中，所需稅收、費用由乙方承擔。如因甲方責任沒(méi)有過(guò)戶(hù)，按甲方違約。

　　3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對該地征收時(shí)所賠償的全部資金歸乙方所得，相關(guān)費用均也有乙方負責承擔。

　　四、轉讓金額

　　轉讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě)：萬(wàn)整)。

　　五、付款方式、房產(chǎn)及宅基地證明：

　　簽訂合同之日，乙方一次性向甲方付清轉讓金額。同時(shí)甲方需向乙方提供宅基地換購現有房屋土地證(原老房子的宅基地土地證)，換購房屋時(shí)的補的差價(jià)金額的發(fā)票(收據)和證明材料，及一切有關(guān)轉讓房屋的'證明材料和過(guò)戶(hù)時(shí)需要的材料。

　　六、產(chǎn)權歸屬

　　協(xié)議雙方簽字付款之日起，房產(chǎn)及宅基地使用權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉讓他人，甲方無(wú)權干涉。在乙方修建房屋過(guò)程中，所有費用由乙方承擔。

　　七、違約責任

　　本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

　　八、未盡事宜

　　未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等效力。

　　九、協(xié)議生效條件

　　本合同經(jīng)雙方簽字按手印后生效。

　　十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份為據。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

農民宅基地轉讓合同通用3

　　甲方 (轉讓方) ：

　　乙方(受讓方)：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　甲乙雙方本著(zhù)友好、平等、自愿的原則就宅基地轉讓事宜經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議以資遵守：

　　一、甲方自愿將呼和浩特市攸攸板鎮東烏素圖村委會(huì )批準的宅基地轉讓給乙方，并將購買(mǎi)宅基地時(shí)該村委會(huì )出具的購買(mǎi)收據一并轉讓給乙方。該宅基地位于： 該宅基地東西長(cháng)為 米，南北長(cháng)為 米，總面積為 平方米，轉讓時(shí)該宅基地上無(wú)任何附屬建筑物。

　　二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該宅基地總價(jià)款為人民幣： (大寫(xiě)： )。乙方在合同生效時(shí)一次性付給。

　　三、甲方在本協(xié)議生效后將該宅基地交付乙方，協(xié)議簽訂后雙方不得以任何理由違約，否則違約方承擔另一方所有經(jīng)濟損失。

　　四、甲方簽署轉讓協(xié)議時(shí)保證該宅基地合法，并且權屬明確沒(méi)有產(chǎn)權糾紛、抵押等，并已取得全部共有人、全體家庭成員的一致同意，若因產(chǎn)權、使用權等發(fā)生糾紛導致乙方無(wú)法正常使用，甲方應賠付乙方全部轉讓款、以及房屋改造、建筑、裝修等費用和土地增值部分。

　　五、協(xié)議生效后，乙方擁有該宅基地的使用權、收益權、支配權、處置權。甲方不得以任何理由干涉乙方在該宅基地進(jìn)行改造、建筑，在建筑過(guò)程中如有第三方阻攔，甲方應協(xié)助乙方協(xié)調解決。如遇征地、拆遷、政府改造時(shí)，因該宅基地的所有權(包括甲方與村委會(huì )簽署的協(xié)議)問(wèn)題發(fā)生糾紛時(shí)，該宅基地以及宅基地附屬建筑物的補償款、回遷房等利益均歸乙方所有，與甲方無(wú)任何利益關(guān)系，且甲方有義務(wù)協(xié)助乙方獲得相應利益。

　　六、雙方發(fā)生糾紛友好協(xié)商，協(xié)商不成到所在地人民法院處理。

　　七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、按手印后生效。任何一方不得擅自修改。

　　八、本協(xié)議電腦打印一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

農民宅基地轉讓合同通用4

　　轉讓方： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　受讓方： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲方： 等相關(guān)人員自愿將宅基所有權及使用權等一切相關(guān)權利永久性的讓給乙方： 等直接利益關(guān)系人，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現達成協(xié)議如下：

　　一、宅基地說(shuō)明：宅基地坐落于 省 市 縣 村，總面積 平方米(后附示意圖)。

　　二、轉讓金額：經(jīng)雙方自愿、平等、友好議定，本宅基地轉讓總金額為人民幣(大寫(xiě)): (小寫(xiě)： 元)。

　　三、付款方式：將宅基地轉讓總金額均分 份，分別付給甲方相關(guān)人員(人名+大寫(xiě)金額)：

　　1、 (小寫(xiě)： 元)

　　2、 (小寫(xiě)： 元)

　　3、 (小寫(xiě)： 元)

　　四、產(chǎn)權歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該宅基地所有權及使用權等一切相關(guān)權利永久性屬歸于乙方所有，乙方有權支配本宅基地的一切活動(dòng)，本族及異性人等無(wú)權干涉、爭議。

　　五、利益說(shuō)明：協(xié)議雙方簽字付款之日起，無(wú)論因何緣故而涉及到拆遷等相關(guān)經(jīng)濟利益時(shí)均與甲方無(wú)關(guān)。

　　六、協(xié)調和處理：協(xié)議雙方簽字付款之日起，乙方在建房施工中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。如若發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等出現，由甲方負責出面協(xié)調處理，如有協(xié)調處理不好，甲方應負相關(guān)的責任。

　　七、違約責任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須以不低于原轉讓金全額的基礎上賠償乙方，如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

　　七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關(guān)手續，甲方不得推辭，賠償金及相關(guān)經(jīng)濟利益(如：房屋等)歸乙方所有。此協(xié)議 式 份，雙方各執一份為據。

　　甲方簽字： 甲方簽字： 甲方簽字：

　　身份證號： 身份證號： 身份證號：

　　年 月 日 乙方簽字：

　　身份證號：

　　年 月 日 第三方公證機關(guān)或證明人：

　　公章或身份證號：

　　年 月 日

農民宅基地轉讓合同通用5

　　轉讓方： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　身份證號:

　　受讓方： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　身份證號:

　　根據相關(guān)法律法規的規定，甲方完全自愿將自己位于濮陽(yáng)市勝利辦辛莊村其中一份宅基地有償轉讓給乙方，甲方夫妻及其他親屬均對此無(wú)異議，現經(jīng)甲乙雙方平等、自愿及友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以供甲乙雙方共同遵守。

　　一、宅基地坐落于濮陽(yáng)市勝利辦辛莊村南側，面積為 平方米。東至 ,西至 ， 南至 ，北至 ,長(cháng)寬： 共 米。

　　二、轉讓金額：

　　雙方議定此幅宅基地現價(jià)為人民幣 貳拾萬(wàn)元整。

　　三、付款方式：

　　雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給定金 壹萬(wàn)元，其余款項拾玖萬(wàn)元15日內支付。

　　四、產(chǎn)權歸屬：

　　甲方陳述：該宅基地的所有權完全歸甲方個(gè)人，該宅基地沒(méi)有任何的債權債務(wù)糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，

　　乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無(wú)權干涉、爭議。

　　乙方在房屋建成后，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

　　五、協(xié)調和處理：

　　乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等出現，由甲方負責出面協(xié)調處理，如有協(xié)調處理不好，甲方應負相關(guān)的責任。

　　六、違約責任：

　　本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權，甲方應對乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：

　　1、甲方全部退還乙方已支付的轉讓費及利息;

　　2、乙方已翻建的房屋，應按市場(chǎng)價(jià)予以補償;

　　3、對于土地應按照區位補償價(jià)予以補償;

　　4、如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用(包括但不限于聘請律師的費用)。

　　七、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權、處置權與甲方無(wú)關(guān)。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償等全部歸乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償的相關(guān)手續。

　　八、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

　　九、本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

　　十、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，每份具有同等效力。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　年 月 日 年 月 日

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