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住房租賃合同

時(shí)間:2022-11-08 14:50:06 合同范本 我要投稿

住房租賃合同范本(15篇)

  隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,下面是小編為大家收集的住房租賃合同范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

住房租賃合同范本(15篇)

住房租賃合同范本1

  出租方:

  地址:

  法定代表人:

  承租方:

  地址:

  法定代表人:

  根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市公有房屋管理規定》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》,為明確出租方和承租方的權利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 :房屋位置

  所租賃房屋位于 _____________,建筑面積________平方米,免租金面積________平方米。

  第二條 :租賃期限

  租賃期共________年零________ 月,出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用,至________年________月________日收回。承租方有下列情形之一的,出租方可以單方終止合同,收回房屋,并可索賠損失:

  1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的,或擅自調換的;

  2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損壞公共利益的;

  3、承租人拖欠租金累計達兩個(gè)月的;

  4、擅自改變房屋用途的;

  5、承租方的噪音等污染超過(guò)出租方要求的。

  如承租方逾期不搬遷,出租方可請公證機關(guān)協(xié)助封存承租方拒不搬出的財產(chǎn),將該房屋另租他人,因此,造成的承租方的損失由承租方自行承擔,承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。

  第三條 :使用性質(zhì):

  經(jīng)營(yíng)性使用

  第四條 :租金及交納期限

  1、月租金________元,另外,水、電、暖氣費自理。

  2、承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或______年租金,每逾期一日按租金______分之______交滯納金。

  第五條 :租賃期間房屋修繕

  1、所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬于出租方修繕?lè )秶,出租人應負責修復。承租人發(fā)現房屋損壞,應及時(shí)報修,出租人在規定時(shí)間內修復。因承租人過(guò)錯造成房屋及其附屬設施損壞的,由承租人修復賠償。

  2、承租人應當愛(ài)護并合理使用所承租的房屋及附屬設施,不得私自拆改、擴建或增添,確需變動(dòng)的,必須征得出租人同意,并簽訂書(shū)面協(xié)議。

  3、租賃房屋大修或改造時(shí),承租人應當配合,在租賃期限內,房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變。

  第六條 :違約責任

  協(xié)議生效后,承租方擅自提前終止協(xié)議,應支付未履行期間租金的______%作為違約金。出租方如提前收回房屋,亦應支付未履行期間租金的.______%作為違約金。

  第七條 :免責條件

  房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

  第八條 :爭議解決的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可提請______市仲裁委員會(huì )仲裁。

  第九條 :其他事項

  1、協(xié)議到期或因承租方違約導致提前解除協(xié)議,出租方對承租方的裝修添附不予補償。

  2、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商達成補充條款或協(xié)議,與原協(xié)議具有同等法律效力。

  3、本協(xié)議自________年________月________日起生效,期限為_(kāi)_______年。

  4、本協(xié)議一式四份,雙方各執兩份。

  出租方:

  法定代表人:(簽字) (蓋章)

  承租方:

  法定代表人:(簽字) (蓋章)

  年 月 日

住房租賃合同范本2

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____________________________________________。

  承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):______________________________________。

  根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規,甲乙雙方在平等自愿的基礎上,為明確甲方向乙方出租房屋及乙方向甲方出租房屋雙方的權利和義務(wù),特訂立本合同..

  第一條甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的規定

  房產(chǎn)證號。:_____________________________________________________________________________________

  第二條住房基本信息

  該房屋所在區域為_(kāi)__________________________________________________________________________________________

  第三條甲方雙方應提供信息

  甲方身份證:復印件

  乙方提供居民身份證:身份證后,可復印對方的證件進(jìn)行保管。所有副本僅用于本租約。

  第四條租賃的目的、期限和要求

  1.乙方向甲方承諾租賃房屋僅用于住宿。

  2.該房屋租賃期限暫定為_(kāi)_____________。來(lái)自____________________________________________。如遇特殊情況,必須提前____個(gè)月通知甲方和乙方。

  租賃期滿(mǎn),甲方有權收回租賃物,乙方應按期歸還。

  4.乙方要求續租的,必須在租賃期滿(mǎn)前_____個(gè)月書(shū)面或電話(huà)通知甲方,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同..

  第五條租金及支付方式

  1.該房屋每季度稅后租金為人民幣(不含水、電、氣、環(huán)衛、有線(xiàn)電視、寬帶等)。).

  租金支付方式如下:租金按季度支付,金額為人民幣______________________________________________________________。

  第六條簽訂合同的特別約定

  乙方應向甲方支付定金人民幣______________________________________________________________

  第七條租賃期內相關(guān)費用及稅費

  1.由甲方承擔的費用:租賃期內,房屋及土地的房產(chǎn)稅由甲方依法繳納。

  2.乙方應支付以下費用:

  (1)乙方應按時(shí)支付自己的費用(水、電、煤氣、電視收視費等)。).

  (2)政府有關(guān)部門(mén)收取與房屋租賃有關(guān)但未在合同中列明的費用。

  (3)甲方不得擅自增加合同中乙方未明確支付的費用。

  第八條房屋修繕和使用

  1.租賃期內,甲方應保證租賃房屋的使用安全。甲方負責房屋及其設施和家用電器的維護(乙方使用不當的除外)。

  2.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞,乙方應立即負責維修或經(jīng)濟賠償。

  3.乙方不得將房屋改作他用、改變房屋內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備。除非雙方另有約定,租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任造成損壞時(shí),甲方有權選擇下列權利之一:

  (1)房屋附屬裝飾屬于甲方..

  (2)要求乙方恢復原狀。

  (3)向乙方收取修復工程發(fā)生的實(shí)際費用。

  第九條未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃房屋轉租或出借。

  第十條房屋交付和回收驗收

  1.甲方應保證租賃物本身、附屬設施和設備處于正常使用狀態(tài)。

  2.雙方應參與驗收。對裝修、用具等硬件設施設備有異議的,應在現場(chǎng)提出。如果難以當場(chǎng)發(fā)現和判斷,應向對方主張。

  3.租賃期滿(mǎn)后,乙方應將租賃房屋及其附屬設施設備歸還甲方。

  4.乙方將房屋歸還甲方時(shí),應保持房屋及設施設備的完好,不得存放物品或影響房屋的.正常使用。甲方有權處置未經(jīng)同意留下的物品。

  5.租賃期滿(mǎn),合同自然終止時(shí),甲方應將押金全額退還乙方。

  第十一條違約責任

  租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回房屋,并扣收人民幣元

  (1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將房屋轉租或轉借給他人;

  (2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自拆除、改變活動(dòng)房屋結構或損壞房屋的;

  (三)改變本合同約定的租賃用途或者將房屋用于非法活動(dòng)的;

  (4)逾期/天,甲方有權收回該房屋。

  第十二條其他約定事項

  1.乙方應愛(ài)護甲方提供給乙方的房屋內的燃氣、電器、家具等設備,如有損壞,乙方應按價(jià)格賠償(除人為因素外,因自燃和老化造成的任何損壞,乙方概不負責)。

  2.乙方應正確使用房屋內的燃氣和電氣設備(如使用燃氣時(shí)注意室內通風(fēng)等)。),并注意燃氣、電力用戶(hù)和設備的安全。甲方不對人員和設備安全事故負責。

  3.乙方應遵守醫院物業(yè)管理的相關(guān)規定。

  第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

  第十四條本合同及其附件一式兩份,甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

  甲方簽字:_________________________________。

  電話(huà):___________________________________________。

住房租賃合同范本3

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____________________

  身份證號碼:_____________________

  住址:____________________

  聯(lián)系電話(huà):_______________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):______________________

  身份證號碼:______________________

  住址:____________________

  聯(lián)系電話(huà):____________________

  甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:

  第一條:房屋地址地點(diǎn)及設施:

  1、地址:_____________;房型規格_______________;居住面積_____________平方米;

  2、室內附屬設施:

  a、電器:

  b、家具:

  第二條:租用期限及租金:

  1、租用期限:甲方同意乙方租用_年;自_年_月_日起至_年_月_日;

  2、房屋租金:每月人民幣______元(大寫(xiě):____________);

  3、支付方式:按________支付,另付押金_________元,租房終止,甲方驗收無(wú)誤后,將押金退還乙方,押金不計利息。

  第一次付款計__________元人民幣,支付時(shí)間:________;

  第二次付款計__________元人民幣,支付時(shí)間:____;

  第三次付款計______元人民幣,支付時(shí)間:___________;

  第四次付款計_________元人民幣,支付時(shí)間:____________;

  4、甲方在收到乙方租金和押金的同時(shí),應當向乙方出具收條。

  第三條:其他費用

  1、 租賃期內的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視由乙方支付,物業(yè)管理、衛生治安費、房屋修繕、房屋內設施修繕等費用由甲方支付;

  2、房屋修繕、房屋內設施修繕由乙方代為進(jìn)行并墊付費用的,則乙方需要保存支付費用的票據,由甲方支付給乙方。

  3、甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時(shí)修繕,以保障乙方安全正常使用。

  第四條:雙方的權利義務(wù)

 。ㄒ唬、甲方的權利義務(wù)

  1、甲方應當確保所租賃房屋具有完全所有權,對在甲方在租賃中對該房屋進(jìn)行處置,如出售、抵押等,需提前一個(gè)月告知乙方。

  2、在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時(shí)修繕,以保障乙方安全正常使用。

  3、甲方不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者。

  4、甲方不得在租賃期內房租加價(jià)。

 。ǘ、乙方的權利義務(wù)

  1、乙方需要按照本協(xié)議按時(shí)支付租金。

  2、乙方不得擅自改變室內結構,并愛(ài)惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,應及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復。

  3、乙方在租賃期間,不得將租賃房屋轉租。

  4、租用期滿(mǎn)后,乙方如需繼續使用,應提前一個(gè)月提出,甲方可根據實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先。

  第五條:違約責任

  1、 甲方未按本協(xié)議的約定向乙方交付符合要求的房屋,應當酌情降低租金,具體數額由甲乙雙方協(xié)商確定。

  2、 甲方應當及時(shí)對對房屋以及屋內設施進(jìn)行修繕,如未及時(shí)修繕給乙方造成損失的,甲方應當進(jìn)行賠償。

  3、 乙方應當按照本協(xié)議約定的時(shí)間交納租金,如逾期__________日未支付,則每逾期一天,須向甲方支付月租金________%的違約金。

  4、乙方應當愛(ài)護房屋以及屋內設施,由于乙方故意或重大過(guò)失造成房屋或屋內設施損壞的',乙方應當賠償由此給甲方帶來(lái)的損失。

  第六條:協(xié)議的終止與解除

  租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止協(xié)議,收回房屋使用權:

  1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2、乙方無(wú)故拖欠房屋租金達__________天;

  3、甲方拒不對房屋以及房屋內設施進(jìn)行修繕,影響乙方正常生活的;或者修繕費用由乙方墊付,甲方拒絕向乙方支付的。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

住房租賃合同范本4

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____

 。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰海撸撸撸撸邍海撸撸撸撸

 。ㄉ矸葑C)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼):_____

  地址:_______________________

  郵政編碼:_____聯(lián)系編碼:_____

  委托代理人:_____國籍:_____電話(huà):_____

  地址:_____郵政編碼:_____

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_____

 。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰海撸撸撸撸邍海撸撸撸撸

 。ㄉ矸葑C)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼):_____

  地址:_______________________

  郵政編碼:_____聯(lián)系編碼:_____

  委托代理人:_____國籍:_____電話(huà):_____

  地址:_____郵政編碼:_____

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成協(xié)議,協(xié)議如下:

  第一、 房屋基本情況。

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結構為_____,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米);該房屋所占的土地使用權以(出讓?zhuān)▌潛埽┓绞饺〉;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產(chǎn)權證號)為_____。

  第二、 房屋用途。

  該房屋用途為_____。

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三、 租賃期限。

  租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

  第四、 租金。

  該房屋月租金為(___幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

  租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

  第五、 付款方式。

  乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結算,由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個(gè)月的_____日交付給甲方。

  第六、 交付房屋期限。

  甲方應于本合同生效之日起_____日內,將該房屋交付給乙方。

  第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。

  甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。

  第八、 維修養護責任。

  租賃期間,甲方對房屋及其附著(zhù)設施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  正常的房屋大修理費用由(甲)(乙)承擔;日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。

  租賃期間,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

  第九、 關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定。

  乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的`設備,需先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

  第十、 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

 。保、電費;

 。玻簹赓M;

 。常┡M;

 。矗飿I(yè)管理費;

 。担撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸;

 。叮撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸。

  在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。

  第十一、 租賃期滿(mǎn)。

  租賃期滿(mǎn)后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前_____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿(mǎn)前_____個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

  第十二、 因乙方責任終止合同的約定。

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償;

 。保米詫⒊凶獾姆课蒉D租的;

 。玻米詫⒊凶獾姆课蒉D讓、轉借他人或擅自調換使用的;

 。常米圆鸶某凶夥课萁Y構或改變承租房屋用途的;

 。矗锨纷饨鹄塾嬤______個(gè)月;

 。担疅o(wú)正當理由閑置達_____個(gè)月;

 。叮贸凶夥课葸M(jìn)行違法活動(dòng)的;

 。罚室鈸p壞承租房屋的;

  第十三、 提前終止合同。

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書(shū)面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。

  如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

  第十四、 登記備案的約定。

  自本合同生效之日起_____日內,甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請登記備案。

  第十五、 違約責任。

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

  第十六、 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第十七、 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

  第十八、 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

  第十九、 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

  第二十、 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì )仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

  第二十一、 本合同連同附表共_____頁(yè),一式_____份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):_____ 乙方(簽章):_____

  甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):_____

 。撸撸吣辏撸撸咴拢撸撸呷沼冢撸撸 ___年___月___日于___

住房租賃合同范本5

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在自愿、平等的基礎上就甲方將房屋出租給乙方的相關(guān)事宜協(xié)議如下:

  1、甲方出租給乙方的房屋位于,出租房屋面積共平方米,房屋現有裝修及設施、設備情況詳見(jiàn)合同附件。

  2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿(mǎn),甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿(mǎn)個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋第一年租金為元;以后每年遞增%。租金一年一付,乙方應于每年月__日前,向甲方支付下一年租金。

  4、簽訂本合同時(shí),乙方應向甲方支付財物押金元,履約保證金元,該費用在合同履行完畢后根據合同履行情況進(jìn)行結算,若乙方依約履行,該費用全部退還乙方。

  5、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住該房所產(chǎn)生的一切費用。

  6、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外)。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。

  7、租賃期內未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋,須在1個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  8、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴重影響居住的。

  9、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉租、轉借承租房屋。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結構。損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行非法活動(dòng)。逾期交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成損害的。逾期繳納房租的。

  10、租賃期滿(mǎn)前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿(mǎn)2個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期滿(mǎn)合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的,合同自然終止。

  11、合同實(shí)施時(shí),甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的.正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權處置。驗收時(shí)雙方須共同參與,并簽字確認。

  12、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。

  1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

  2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋;

  3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的;

  4)逾期未支付租金的。

  5)租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的。

  6)賃期內,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。

  7)期滿(mǎn),乙方應如期交還該房屋,逾期歸還,則逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。

  13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。其中,不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。

  14、本合同自雙方簽(章)后生效,由甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。其它事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調解解決不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  甲方:

  乙方:

  年月日

  

住房租賃合同范本6

  聯(lián)系電話(huà):

  聯(lián)系地址:

  乙方(出租人):

  甲方(承租人):

  身份證號碼:

  聯(lián)系電話(huà):

  聯(lián)系地址:

  第一條

  甲方引進(jìn)后,乙方的【專(zhuān)有】【套內面積】:_____平方米;

  1、房地產(chǎn)的租金和保證金;

  3、租賃期限:____月,從_____年___月______日至_____年____月____日

  4、乙方同意付款方式:

  5、交付狀態(tài):

  6、納稅方式【繳納各項稅費】【所有稅費均由出租人繳納】【所有稅費均由承租人繳納】;

  9、該房地產(chǎn)是否具有分享、抵押、查封等有限權利;

  10、房地產(chǎn)附帶的家具設備見(jiàn)附件;

  11、其他人

  第二條 甲方的義務(wù)

  1、甲方應核實(shí)房地產(chǎn)所有權的真實(shí)性,并對房地產(chǎn)進(jìn)行檢查。

  2、甲方應向乙方提供房地產(chǎn)租賃建議。

  3、甲方不得故意隱瞞與訂立房地產(chǎn)租賃合同有關(guān)的事實(shí)或提供虛假信息。

  4、未經(jīng)乙方同意,甲方不得泄露乙方信息。

  5、其他人

  第三條 乙方的義務(wù)

  1、乙方保證有權出租該房產(chǎn);

  2、乙方保證所提供的房地產(chǎn)信息的.真實(shí)性;

  3、甲方向乙方提供中介服務(wù)時(shí),乙方應予以配合并提供必要的協(xié)助。

  4、如果甲方根據誠信原則為乙方房地產(chǎn)提供中介服務(wù),乙方應支付中介服務(wù)費或支付甲方中介活動(dòng)的必要費用。

  5、其他人

  第四條 租金保證金

  如果甲方在5月前獲得承租人同意按照第1條約定的條款租賃該房地產(chǎn)的書(shū)面文件,甲方可以代表乙方向買(mǎi)方收取租賃保證金人民幣,無(wú)需乙方另行指示。甲方應在____天內將租賃保證金轉給乙方。

  當承租人同意按照第一條約定的條件租賃該房地產(chǎn)時(shí),甲方應及時(shí)通知乙方,并督促乙方盡快與承租人簽訂租賃合同。

  第五條 費用支付

  如甲方在征得承租人同意按照第一條約定的條件出租房地產(chǎn)文件后日內促成乙方與買(mǎi)方簽訂租賃合同,乙方應向甲方支付居間服務(wù)費人民幣(¥_____元)。

  甲方促成乙方與承租人簽訂租賃合同后,乙方【需要】【不需要】甲方辦理房地產(chǎn)【租賃登記】【入住手續及結算相關(guān)費用】【其他】手續。

  當承租人因違約未能簽訂租賃合同,乙方有權不退還已收取的定金時(shí),鑒于甲方已支付的人工,乙方同意向甲方支付人民幣作為人工費。

  第六條 合同的終止和變更

  乙方解除委托或變更租賃條件的,應及時(shí)書(shū)面通知甲方;在乙方通知甲方解除委托或變更租賃條件之前,甲方已取得承租人同意按第一條約定條件租賃該房屋的書(shū)面文件,乙方同意向甲方支付人民幣的人工費。(費用不得超過(guò)中介服務(wù)費)。

  第七條 法律責任

  1、乙方未支付中介服務(wù)費的,應向甲方支付違約金,違約金標準為。

  2、甲方在提供中介服務(wù)過(guò)程中隱瞞、欺騙或不履行義務(wù),給乙方造成損失的,甲方不予收取中介服務(wù)費,并賠償乙方損失。

  3、如因乙方未及時(shí)履行義務(wù)導致甲方未能與乙方簽訂租賃合同,甲方可要求乙方支付違約金。

  4、如乙方私自與甲方介紹的客戶(hù)進(jìn)行交易,甲方可要求乙方支付中介服務(wù)費,并可要求乙方支付違約金。

  5、其他人

  第八條 文件的送達

  雙方向對方發(fā)送的通知、文件和資料的送達地址以合同中記錄的聯(lián)系地址為準。

  第九條 爭議解決方式

  本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭議,如果雙方協(xié)商不成,應通過(guò)以下第一種方式解決:

  1、向廣州仲裁委員會(huì )申請仲裁;

  2、依法向人民法院提起訴訟。

  第十條 本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,作為本合同的附件。本合同附件與正文具有同等法律效力。

  第十一條 本合同及其附件一式兩份,具有同等法律效力。合同持有狀態(tài):甲方和乙方。

  第十二條 其他協(xié)議:

  甲方(公章):_______乙方(公章):_______

  法定代表人(簽名):_________________________________________________________________________________

  日期:______年______月____日

住房租賃合同范本7

  出租方:_______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方:_______________________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于______年 ______ 月 ______ 日訂立本租房合同,并就以下各條款達成協(xié)議:

  第一條:租賃范圍及用途

  1、甲方同意將 ______市 ______ 路 ______ 的房屋及其設施租賃給乙方,計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權證》(產(chǎn)權證編號: ____________ 字第____________ 號)

  2、乙方租用上述房屋作____________ 之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉租。

  第二條:提供設備

  1、甲方向乙方提供相應的 房?jì)仍O備另立清單租房合同,清單租房合同與本租房合同同時(shí)生效等設施。

  2、乙方使用上述設備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔。

  第三條:租期

  1、租賃期自 ______ 年______ 月 ______ 日起至 ______ 年 ______ 月 ______日止。

  2、租賃期滿(mǎn)后乙方若需續租,須在租房合同期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內,乙方誠實(shí)履行本租房合同各項責任的前提下,則乙方有優(yōu)先續租權,但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

  第四條:租金

  租金為每月 ____________ 人民幣,如租期不滿(mǎn)一個(gè)月,可按當月實(shí)際天數計算。

  第五條:支付方法

  1、租金須預付,乙方以每______ 個(gè)月為一個(gè)支付周期,乙方每 ______個(gè)月支付一次,甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天內支付下個(gè)月的租金,以此類(lèi)推。

  2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號:________________________________________________

  開(kāi)戶(hù)銀行:________________________________________________

  賬 號:________________________________________________

  抬 頭:________________________________________________

  3、乙方也可以現金方式支付給甲方。

  第六條:物業(yè)管理費及其它費用

  1、物業(yè)管理費由 方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規定和收費標準支付。

  2、租賃場(chǎng)所內的清潔由乙方自行負責。

  3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負擔,如:水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)費等。

  第七條:押金

  1、為保證本租房合同的全面履行,在簽訂本租房合同時(shí),乙方應支付給甲方個(gè)月租金的押金,押金不計利息,租房合同終止時(shí),退還乙方。若乙方不履行租房合同,則押金不予返還;若甲方不履行租房合同,則應將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續租的.房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。

  2、租借期內,無(wú)特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

  3、甲方有權向乙方查閱支付國際長(cháng)途的費用,或乙方使用國際長(cháng)途電話(huà),可由甲方代買(mǎi)“國際長(cháng)途電話(huà)使用卡”,費用由乙方支付(根據卡上密碼可在室內電話(huà)機上直撥)甲方有權向乙方追索。

  第八條:禁止租賃權的轉讓及轉借

  乙方不得發(fā)生下列行為:

  1、 租賃權轉讓或用作擔保。

  2、 將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。

  3、 未經(jīng)甲方同意,在租賃場(chǎng)所內與第三者共同使用。

  第九條:維修保養

  1、 租賃場(chǎng)所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時(shí),乙方應及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時(shí)安排維修保養。重要設備需要進(jìn)行大修理時(shí),應通知甲方。

  2、 上述維修保養費用由甲方承擔,但若由于乙方原因造成的修理,則費用由乙方承擔。

  3、 屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時(shí),由乙方自行進(jìn)行并承擔費用。

  第十條:變更原狀

  1、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設備及結構時(shí),須事先征得甲方的書(shū)面同意,所有費用由乙方承擔。

  2、 乙方在實(shí)施上述工程時(shí),須與甲方及時(shí)聯(lián)系,工程完畢后應通知甲方檢查。

  3、 乙方違反本合同上述規定的,甲方有權要求恢復原狀,賠償損失。

  第十一條:損害賠償

  由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為而對甲方、其他租戶(hù)或者第三者造成損害時(shí),一切賠償均由乙方承擔。

  第十二條:甲方免責

  1、 因地震、水災、或非甲方故意造成,或非甲方過(guò)失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害,甲方概不負責,但甲方有過(guò)錯或重大過(guò)失的情況除外。

  2、 乙方因被其他客戶(hù)牽連而蒙受損害時(shí),甲方概不負責。

  第十三條:乙方責任

  1、 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。

  2、 必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。

住房租賃合同范本8

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號:

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號:

  為維護雙方的合法權益,甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

  第一條甲方將__________出租給乙方。建筑面積_____平方米,租金_____元/月。

  第二條租賃期限為___年___月,從___年___月___日起至___年___月___日止。甲方應按照合同規定時(shí)光和標準,將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用。

  第三條付款方式為__付一次。在本合同正式生效當日內一次性交清第一次租金共計人民幣_____元。另一次性交押金_____元整。租賃期內,每季度租金需提前七天支付。

  第四條其它費用:合同期間內,乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費用。

  第五條甲方的職責。

  1.甲方如未按本合同規定的時(shí)光向乙方帶給租賃房屋,應按延遲期間內乙方應交租金的_%計算,向乙方償付違約金。

  2.租賃期間,出租房屋的維修由甲方負責,如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時(shí),乙方能夠退租或代甲方修繕,并能夠用修繕費用收據抵消租金。

  3.租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,務(wù)必提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方,解除合同,甲方應付給乙方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的_%計算。

  第六條乙方的職責。

  1.乙方依約交付租金,甲方如無(wú)正當理由拒收,乙方不負遲延交租的職責;乙方如果拖欠租金,應按延遲期間內乙方應交租金的'__%計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達__月以上,甲方能夠從乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究違約職責。

  3.租賃期間,如乙方確因特殊狀況需要退房,務(wù)必提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的__%計算。

  4.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。

  5.租賃期滿(mǎn)或合同解除,乙方務(wù)必按時(shí)搬出全部物件。搬遷后_日內房屋里如仍有余物,視為乙方放下所有權,由甲方處理。

  6.租賃期滿(mǎn)或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時(shí)甲方能夠向人民法院起訴和申請執行。

  第七條合同期滿(mǎn),如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣(mài),乙方享有優(yōu)先權。

  第八條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,互不承擔職責。

  第九條本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

  第十條屋內設備:空調掛機__臺,洗衣機__臺,彩電__臺,油煙機__臺,燃氣灶__臺,電熱水器__臺,冰箱__臺,微波爐__臺,寫(xiě)字桌__,沙發(fā)__,餐桌__,椅__,床__,衣柜__,電視柜__,茶幾__,鞋柜__等設施。

  第十一條備注:(合同期滿(mǎn)歸還,遺失照價(jià)賠償)

  煤氣卡__張門(mén)卡__張鑰匙__把

  本合同執行中如發(fā)生糾紛,應透過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請當地房管部門(mén)調解或人民法院裁決。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,簽字生效。

  出租人:聯(lián)系電話(huà):

  承租人:聯(lián)系電話(huà):

  年月日

住房租賃合同范本9

  甲方:_____________

  乙方:______________

  今茲有乙方租賃甲方_______,經(jīng)營(yíng)_____,為使雙方友好合作,互惠互利,以便在今后經(jīng)營(yíng)期間不產(chǎn)生糾紛,特協(xié)商達成以下協(xié)議:

  一、乙方租賃甲方房屋,租賃期為_(kāi)_年,月租在每月前一星期向甲方交納,逾期十天不交租金者,自動(dòng)終止合同。

  二、乙方向甲方交納風(fēng)險抵押金反合同,押金如數退還乙方(不計利息),中途乙方自行終止合同,押金概不退還。

  三、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間,必須服從甲方的正當管理,合同期滿(mǎn),乙方享有優(yōu)先租賃權。

  四、租賃期間,乙方應愛(ài)護和保管好經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內的一切設施,并負責維修和保養,所有設施不得隨意變更或拆除,若乙方根據經(jīng)營(yíng)需要,需要進(jìn)行裝修,必須經(jīng)得甲方同意方可進(jìn)行,合同期滿(mǎn),裝修無(wú)償歸甲方所有,不得以任何理由拆除或損壞,否則負法律責任。

  五、租賃期內,乙方必須遵守國家法規,合法經(jīng)營(yíng),按時(shí)上下班,清點(diǎn)好物品,并負責防火防盜等安全措施。

  六、租賃期內,若因國家政策變更或任何形式的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或政府征地需要(如城市改建、擴路、修鐵路等)或不可抗拒的原因(如自然災害、地震、火災等),乙方無(wú)償退出,合同無(wú)條件終止。

  七、乙方在租賃期間不可以轉讓或轉租,如因其它原因不租,合同未到期必須提前一個(gè)月通知甲方,押金概不退還,轉讓或轉租前需通知甲方,并由甲方變更合同,否則,因此引起的'糾紛,甲方概不負責。

  八、租賃期間,乙方辦理過(guò)租手續時(shí),應結清房租交還房屋,房屋及附屬設施,如有損壞,應負責修復或賠償。如需繼續租用房屋,須提前一個(gè)月提出申請,簽訂新的租賃合同或認定此合同繼續有效,否則甲方將向乙方加兩倍收取房租。

  九、乙方負責交納有關(guān)部門(mén)收取費用,工商、稅務(wù)、治安、衛生、用水、用電,一切經(jīng)濟期間所有費用自理。

  十、雙方未盡事宜,另行協(xié)商。

  以上協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自簽訂之日起生效。

  甲方:_________________

  乙方:_————————

  年 月 日

住房租賃合同范本10

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

  2、租賃期限。租賃期限自日至月

  3、 租金。該房屋月租金為(人民幣大寫(xiě))元整,乙方 按 支付租金給甲方。

  4、交付房屋日期。甲方于年月

  5、甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權,提供相應證明,在交付時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛。

  6、維修養護責任。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設備的損失和維修費用,由乙方承擔。

  7、在房屋租賃期間,水、電、燃氣、暖氣、物業(yè)等日常費用,由乙方支付。

  8、房屋押金:甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方作為押金,租賃期滿(mǎn),房子及屋內設施無(wú)損,返還乙方。

  9、租賃期滿(mǎn)。租賃期滿(mǎn)后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續租賃;如甲方未明確表示不續租的',則視為同意乙方繼續承租;

  10、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

  11、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

  附:當前的水、電等表狀況:水表現為: 度;電表現為: 度; 氣表現為: 度。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  電話(huà): 電話(huà):

  ___年___月___日 ___年___月___日

住房租賃合同范本11

  合同編號:____________

  甲方(出租方)__________________________

  住所:____________________________________ 郵編:_____________________

  【本人】【法定代表人】:__________________ 聯(lián)系電話(huà):_________________

  【委托】【法定】代理人:__________________ 聯(lián)系電話(huà):_________________

  乙方(承租方)__________________________

  。ㄊ校/地區:______________ 性別:______ 出生年月日:_______________

  住所(址)______________________________ 郵編:_____________________

  【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照】號碼:____________ 聯(lián)系電話(huà):___________

  【委托】【法定】代理人:__________________ 聯(lián)系電話(huà):_________________

  住所(址)______________________________ 郵編:_____________________

  乙方的其他承租同住人共_________人,姓名和公民身份號碼情況如下:

  序號

  姓名

  公民身份號碼

  根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規和規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。

  第一條 出租房屋情況和租賃用途

  1.1 甲方將座落在本市_________【區】【縣】_________路_________【弄】【新村】_________【號】【幢】_______室(部位)_________的房屋(簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為_(kāi)________平方米,房屋類(lèi)型為_(kāi)_______________,結構為_(kāi)________,房屋用途為居住。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權證,編號:_______】【_______,編號:______】,并已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押。

  1.2 乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為居住使用,并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定。

  1.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,現有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

  第二條 交付日期和租賃期限

  2.1 甲、乙雙方約定,甲方于______年_____月_____日前向乙方交付該房屋,租賃日期自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

  2.2 租賃期滿(mǎn),乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續承租該房屋的,則應于租賃期屆滿(mǎn)前_________個(gè)月,向甲方提出續租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方應重新簽訂租賃合同。

  第三條 租金、支付方式和限期

  3.1 甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫(xiě):_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)上述租金在租賃期限內不變,如需變動(dòng),則應由甲、乙雙方重新協(xié)商,并達成書(shū)面協(xié)議。

  3.2 乙方應于【每月____日前】【_________】向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的____%支付違約金

  3.3 乙方支付租金的方式:_____________________________________________________.

  第四條 保證金和其他費用

  4.1 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_(kāi)_____個(gè)月的租金,即(_________幣)_________元。保證金收取后,甲方應向乙方開(kāi)具收款憑證。

  租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。

  4.2 租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調、有線(xiàn)電視、________、________費用由【甲方】【乙方】承擔

  除上述費用外,其他費用均由另一方承擔。

  第五條 房屋使用要求和維修責任

  5.1 租賃期間,乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施,發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí),應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_________日內進(jìn)行維修。其中,因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。

  5.2 根據前款約定,應由甲方維修而逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔;應由乙方負責維修而拒不維修的,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  5.3 租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養護,應提前______日通知乙方。檢查養護時(shí),乙方應予以配合。

  5.4 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書(shū)面同意,按規定向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門(mén)批準后,方可進(jìn)行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。

  第六條 房屋返還時(shí)的'狀態(tài)

  6.1 除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期【屆滿(mǎn)之日】【屆滿(mǎn)后_____日內】返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按(_________幣)_________元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

  6.2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。

  第七條 轉租、轉讓和交換

  7.1 租賃期內,乙方將該房屋部分或全部轉租給他人,必須事先征得甲方的書(shū)面同意。但同一間居住房屋,不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書(shū)面的轉租合同。

  7.2 租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

  第八條 解除本合同的條件

  8.1 甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:

 。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厥褂脵嘁婪ㄌ崆笆栈氐;

 。ǘ┰摲课菀蛏鐣(huì )公共利益被依法征用的;

 。ㄈ┰摲课菀虺鞘薪ㄔO需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

 。ㄋ模┰摲课菰谧赓U期間因不可抗力導致毀損、滅失的;

 。ㄎ澹┘追揭迅嬷曳皆摲课莩鲎馇耙言O定抵押并可能于租賃期限內被處分,現被處分的。

 。_______________________________________________________________________.

  8.2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

 。ㄒ唬┘追轿窗磿r(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后_________日內仍未交付的;

 。ǘ┘追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定,致使不能實(shí)現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

 。ㄈ┮曳轿凑鞯眉追酵飧淖兎课菥幼∮猛,致使房屋損壞的;

 。ㄋ模┮蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結構損壞的;

 。ㄎ澹┮曳缴米赞D租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

 。┮曳缴米栽黾映凶馔∪,且人均承租建筑面積或使用面積低于規定標準的;

 。ㄆ撸┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^(guò)_________月的;

 。ò耍_______________________________________________________________.

  第九條 違約責任

  9.1 該房屋交付時(shí)存在缺陷,影響乙方正常使用的,甲方應自交付之日起的______日內進(jìn)行修復、逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

  9.2 因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。

  9.3 租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。

  9.4 租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  9.5 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。

  9.6 租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應按提前退租天數的租金的______倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

  第十條 解決爭議的方式

  10.1 本合同屬中華人民共和國法律、法規管轄。

  10.2 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第______種方式解決:

 。ㄒ唬┨峤簧虾V俨梦瘑T會(huì )仲裁;

 。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第十一條 其他條款

  11.1 租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書(shū)面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前_________日書(shū)面征詢(xún)乙方購買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。

  11.2 本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第______日】生效。雙方約定,自合同生效之日起______日內,按規定共同向房屋所在地街道、鎮(鄉)社區事務(wù)受理中心辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì )同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。

  11.3 本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,雙方應按規定及時(shí)向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會(huì )同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切責任。

  11.4 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

  11.5 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定追究違約責任。

  11.6 甲方聯(lián)系地址:___________________,郵編:_________;乙方聯(lián)系地址:__________________,郵編:_________.甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以?huà)焯栃欧绞洁]寄法律文書(shū)的,即視為法律文書(shū)已經(jīng)通知并送達對方。

  11.7 本合同連同附件一式_______份。其中:甲、乙雙方各持一份,_________【區】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后,由社區事務(wù)受理中心轉交),以及________________各一份,均具有同等效力。

  補充條款

  ────────────────────────────────────

 。ㄕ迟N處) (騎縫章加蓋處)

  甲方(名稱(chēng))___________ 乙方(名稱(chēng)或名字)______

  甲方【本人】【法定代表人】 乙方【本人】【法定代表人】

  簽署:___________________ 簽署:____________________

  【委托】【法定】代理人 【委托】【法定】代理人

  簽署:___________________ 簽署:____________________

  甲方蓋章:_______________ 乙方蓋章:________________

  日期:_____年____月____日 日期:______年____月____日

  簽于:___________________ 簽于:____________________

  經(jīng)紀機構名稱(chēng):_____________

  經(jīng)紀人姓名:_______________

  經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號:_________

  附件 使用說(shuō)明

  一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理實(shí)施辦法》等有關(guān)規定制定的示范文本,適用于本市行政區域范圍內市場(chǎng)化居住房屋租賃行為。

  本合同條款均為提示性條款,供租賃雙方當事人約定采用。合同中的未盡事宜,可由雙方當事人協(xié)商一致后,訂立補充條款予以明確。

  二、本合同條款中的【 】?jì)热轂椴⒘械倪x擇項,雙方當事人可根據實(shí)際要求選擇,不予選擇的劃除。

  三、本合同簽訂前,雙方當事人應相互校驗有關(guān)身份證明,同時(shí),出租人還應向承租人出具該租賃居住房屋的房地產(chǎn)權證或其他權屬證明。

  四、居住房屋租賃,應符合規定的條件和標準。凡承租的居住房屋人均建筑面積低于10平方米,或者人均使用面積低于7平方米的;其中,承租集體宿舍的,承租的人均建筑面積低于6平方米,或者人均使用面積低于4平方米的,將不予辦理登記備案。在租賃期內,乙方增加同住人的,應當符合上述規定的人均承租面積標準,并書(shū)面告知出租人。

  五、居住房屋租賃中,凡境內不具有本市戶(hù)籍的承租人(包括承租的同住人),在按規定向租賃居住房屋所在地的街道、鎮(鄉)社區事務(wù)受理中心,辦理房屋租賃合同登記備案或租賃信息記載后,應當按照國家和本市的有關(guān)規定,辦理居住登記,領(lǐng)取《上海市居住證》或《上海市臨時(shí)居住證》。

  六、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時(shí),出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數額由租賃雙方當事人約定。租賃關(guān)系終止時(shí),房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外,剩余部分應當歸還承租人。

  七、根據市物價(jià)局的規定,辦理房屋租賃合同登記備案時(shí),應按人民幣50元/件的標準向登記備案機構繳納登記備案費。但境內不具有本市戶(hù)籍的承租人租賃居住房屋的,在向社區事務(wù)受理中心辦理房屋租賃合同登記備案時(shí),僅需繳納人民幣20元/件;而辦理租賃信息記載的,則不收費。

  八、本合同文本可向市或房屋所在地房地產(chǎn)交易中心、農場(chǎng)系統受理處或社區事務(wù)受理中心購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀,認真了解各條款內容。

  九、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀機構代理或居間的,則租賃當事人應當要求經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人在本合同的最后一頁(yè)簽字、蓋章。

  十、本合同簽訂生效后,出租人應將房屋出租的情況及時(shí)通知該房屋所在的物業(yè)管理企業(yè),以利于物業(yè)管理企業(yè)掌握房屋使用情況,更好地提供服務(wù)。

住房租賃合同范本12

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定,甲方將位于文化南路樓上一套住房租給乙方。特擬定以下條款,雙方須共同遵守:

  一、乙方須在租住期間保護好室內現有的一切設施完好:《29寸電視一臺,電視柜一個(gè),沙發(fā)一套,衣柜兩個(gè),雙人床一張,熱水器一個(gè),舊洗衣機一臺,舊抽油煙機一臺,煤氣爐一臺!

  二、租房時(shí)間為 年,即從20xx年7月11 日起至

  年 月 日止。租金每年一萬(wàn)貳仟元(¥12000.00)整,每半年支付一次。

  三、甲方暫收乙方20xx元押金,待到合同期滿(mǎn)如住房的.設施完好無(wú)損和不欠所有費用后,退還乙方押金。

  四、租房期間所產(chǎn)生的電費、水費、煤氣費、衛生物業(yè)管理費由乙方支付。

  五、租方期將滿(mǎn)時(shí),如乙方不再租住時(shí),必須提前一個(gè)月以上通知甲方,否則,由此產(chǎn)生的一切損失由乙方負責。

  六、本合同一式兩份,自簽字之日起生效,甲、乙雙方各執一份,如單方違約,就由違約方賠償對方一切損失。

  七、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  甲方: 電話(huà): 身份證號:

  乙方: 電話(huà): 身份證號:

  年 月 日

住房租賃合同范本13

  出租方(甲方):_____,男/女,身份證號碼___________________________

  承租方(乙方):_____,男/女,身份證號碼___________________________

  根據《中華人民共和國個(gè)人住房租賃合同法》及其他相關(guān)法律、法規規定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

  第一條:房屋基本情況

  甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。

  第二條:租賃期限

  租賃期共______個(gè)月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

  第三條:租金

  本房屋月租金為人民幣______元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

  第四條:交付房租期限

  乙方應于本個(gè)人住房租賃合同生效之日起___日內,將該房屋交付給甲方。

  第五條:房屋租賃期間相關(guān)費用說(shuō)明

  乙方租賃期間,水、電、取暖、燃氣、電話(huà)、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí),乙方須交清欠費。

  第六條:房屋維護養護責任

  租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時(shí),乙方須將房屋設施恢復原狀。

  第七條:租賃期滿(mǎn)

  租賃期滿(mǎn)后,如乙方要求繼續租賃,則須提前___個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃個(gè)人住房租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的.權利。

  第八條:提前終止個(gè)人住房租賃合同

  在房屋租賃期間,任何一方提出終止個(gè)人住房租賃合同,需提前_____月書(shū)面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止個(gè)人住房租賃合同書(shū),在終止個(gè)人住房租賃合同書(shū)簽訂前,本個(gè)人住房租賃合同仍有效。

  受不可抗力因素影響,甲方必須終止個(gè)人住房租賃合同時(shí),一般應提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

  第九條:違約責任

  在房屋租賃期間,任何一方違反本個(gè)人住房租賃合同的規定,依據事實(shí)輕重,按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

  第十條:本個(gè)人住房租賃合同頁(yè)數,一式2份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

住房租賃合同范本14

  甲方(出租人):________________

  乙方(承租人):________________

  根據《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規定,經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、甲方將坐落于區/縣路弄/新村____號___室________部位的房屋出租給乙方使用。

  二、該出租房屋建筑面積__________平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設施及設備情況,由雙方在附件中列明。

  三、該房屋用途為_(kāi),乙方應按上述用途合理使用房屋,不得擅自改變用途。

  四、該房屋月租金合計為_(kāi)__________元。(大寫(xiě):_____萬(wàn)_____千_____佰_____拾_____元整)

  乙方應當于每月_______日前,以_______方式將租金交付甲方。

  五、租賃合同的期限為_(kāi)____年,自______年_____月____日至______年____月___日。

  六、甲方應當于_____年_____月_____日將出租房屋交付乙方/甲方已經(jīng)將房屋交付乙方。

  七、租賃期限屆滿(mǎn)后,乙方需繼續承租該房屋的,應當提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面要求,除存在乙方違反法律、法規規定和本合同約定的情形外,甲方應予同意。

  八、甲方應當定期對房屋進(jìn)行養護,保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應當合理使用房屋,愛(ài)護房屋及其附屬設施、設備,發(fā)現房屋及其附屬設施、設備發(fā)生自然損壞的,應當及時(shí)向甲方報修。

  甲方對乙方的報修,應當按規定的修理范圍及時(shí)進(jìn)行修理。

  九、甲方養護、維修房屋時(shí),應當采取措施減少對乙方使用房屋的影響。乙方應予自給,不得借故阻撓。

  十、乙方裝修房屋或增設附屬設施的,應當事先書(shū)面征得甲方同意。對增設的附屬設施,由雙方另行約定產(chǎn)權歸屬及維修責任。

  十一、乙方需改建、擴建房屋的',應當事先書(shū)面征得甲方同意。改建、擴建后的房屋所有權歸甲方所有,房屋的維修責任、租金等由雙方另行約定。

  十二、經(jīng)雙方商定,甲方向/不向乙方收取租賃保證金。保證金的數額為_(kāi)元(大寫(xiě):_______萬(wàn)_____千_____佰____拾______元整),由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。

  甲方收取保證金后應當開(kāi)具收據。租賃關(guān)系終止后,租賃保證金除用于抵充合同約定應當由乙方承擔的費用外,剩余部分歸還乙方。

  十三、乙方需轉租房屋的,應當事先征得甲方書(shū)面同意。轉租期間,乙方應當繼續履行本合同,并向甲方支付轉租收益,轉租收益的標準由雙方另行約定。

  十四、違約責任

  (一)甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,應當退還乙方已付租金。

  并支付給乙方延期交付房屋期間租金_%的違約金。

  (二)乙方延期支付租金的,應當支付相當于拖欠租金額_%的違約金。逾期不支付租金累計超過(guò)六個(gè)月的,甲方可以解除租賃合同。

  (三)乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉租的,甲方可以解除租賃合同。

  (四)甲方對乙方報修的房屋及其附屬設施、設備自然損壞未能及時(shí)修復,造成乙方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的,甲方應負責賠償。

  (五)因乙方原因造成的房屋損壞,乙方未及時(shí)修復,造成甲方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的,乙方應負責賠償。乙方造成房屋主體結構損壞的,甲方可以解除租賃合同。

  (六)一方按規定解除租賃合同的,另一方應當依法承擔賠償責任。

  十五、當事人約定的其他事項。

  十六、其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責任,甲乙雙方愿意共同遵守《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規定。

  十七、本合同一式__________份。甲乙雙方各執__________份,交易中心___________份。

  甲方:________________住址:________________代理人:______________

  乙方:_______________住址:________________代理人:______________

  簽約日期:____________

住房租賃合同范本15

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)______________________________________。

  承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)______________________________________。

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:

  一、租賃場(chǎng)所和設施

  1.租賃地址:房間號。________________________巷;房間類(lèi)型規格_____;居住面積________平方米;

  2.室內附屬設施:

  a:電器:_____________________。

  b:家具:___________________。

  二、租賃期限及其約定

  1.租賃期限:甲方同意租賃年;從_______________________________________________________________________________________

  2.房租:人民幣_________________________________________________________________

  3.付款方式:按______________________________________________________________________________________

  首付款為人民幣________________;

  4.租賃期內,水、電、氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、衛生、治安由乙方負責,物業(yè)管理、房屋修繕由甲方負責。

  5.租賃期內,乙方有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋使用權,并由乙方承擔全部責任,賠償甲方損失。

  (1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或出借的;

  (2)乙方利用租賃房屋進(jìn)行損害公共利益的違法活動(dòng)的;

  (3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金_____天;

  (四)連續三個(gè)月未支付全部費用的。

  三.雙方的責任和義務(wù)

  1.乙方必須按時(shí)繳納水、電、煤、電話(huà)等費用,并將上述費用清單交給甲方,甲方必須對上述費用進(jìn)行監督檢查;

  2.乙方在任何情況下都不能將押金轉為房租;

  3.租賃期內,甲方必須保證乙方的正常居住,不得將乙方租賃的房屋轉租(售)給任何第三方;或者在租賃期內增加租金;

  4.租賃期滿(mǎn)后,乙方如需繼續使用,應提前一個(gè)月提出,甲方可根據實(shí)際情況在同等條件下優(yōu)先考慮;

  5.租賃期內,任何一方因特殊情況需要解除協(xié)議的.,必須提前一個(gè)月通知對方,協(xié)商后解除協(xié)議;

  6.乙方入住時(shí),應保持周?chē)h(huán)境整潔,做好防火防盜工作。如發(fā)生事故,乙方應承擔一切責任。

  7.乙方不得擅自改變室內結構,閑置室內設施,如有人為損壞,乙方將相應賠償甲方;如遇自然損壞,應及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)修復。

  四.其他未涵蓋的事項

  由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按現行相關(guān)法律法規處理或提交相關(guān)仲裁機構仲裁。

  本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執一份,自簽字之日起生效。

  出租人:_______________________________。

  電話(huà)號碼:__________________________。

  合同簽署日期:______________________。

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