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居民供熱采暖合同
隨著(zhù)人們法律意識的加強，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編為大家整理的居民供熱采暖合同，希望對大家有所幫助。
居民供熱采暖合同1
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用熱人（甲方）：
供熱人（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《北京市供熱采暖管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）等法律、法規和規章的規定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。
第一條 供熱采暖地點(diǎn)、采暖收費面積
1.供熱設施地點(diǎn)：。
采暖地點(diǎn)：北京市 小區（街） 號 樓 單元 層 室。
甲方聯(lián)絡(luò )人 ,聯(lián)系電話(huà) ，手機 。
2.采暖收費面積：平方米，其中：
�。�1）房屋所有權證記載的建筑面積為 平方米；甲方無(wú)房產(chǎn)證的，以建筑物竣工圖紙標明的建筑面積為依據，計 平方米。甲方取得房產(chǎn)證后，以房產(chǎn)證記載面積為準。
�。�2）供暖單層建筑高度超過(guò)4米的建筑面積為 平方米。
�。�3）采暖的其他建筑面積為平方米。甲乙雙方對此部分面積有爭議的，以房屋測繪部門(mén)的測繪數據為準。建筑面積和使用面積的換算按價(jià)格主管部門(mén)的規定執行。
第二條 采暖期時(shí)間
采暖期時(shí)間：從每年11月15日起至次年3月15日止。如遇采暖期時(shí)間調整，則按照北京市人民政府的決定執行。
第三條 供熱室內溫度標準
采暖期內，在正常天氣情況下，乙方應當保證甲方臥室、起居室的室內溫度不低于18℃。上述所稱(chēng)正常天氣情況是指:室外日平均溫度在-9℃以上。甲方對采暖期時(shí)間、采暖室內溫度標準有特殊要求，且具備實(shí)施條件的，甲乙雙方可另行約定簽署補充協(xié)議，該補充協(xié)議作為本合同附件，具有與本合同同等的法律效力。當甲乙雙方就供熱溫度發(fā)生爭議時(shí)，均有權按照《辦法》的規定，提請供熱主管部門(mén)調解、委托具備檢測項目資質(zhì)認定的第三方檢測機構進(jìn)行室溫檢測。
第四條 采暖費繳費標準、繳費方式及繳費期限
1.繳費標準乙方按照價(jià)格管理部門(mén)規定的熱價(jià) 元/建筑平方米/采暖季向甲方收取采暖費，單層建筑高度超過(guò)4米的部分加倍收費,采暖費總計：元/采暖季。合同有效期內，遇價(jià)格調整時(shí)，自調價(jià)之日起，乙方按照新調整的熱價(jià)標準向甲方收取采暖費。
2.交費期限
每年5月1日至12月31日期間，甲方將下一個(gè)采暖季（當年11月15日至次年3月15日）的采暖費足額交給乙方。
3.采暖費采取方式交納
�。�1）直接向乙方交納供暖費，或將供暖費交至乙方指定的代收費銀行；
�。�2）將采暖費交給乙方委托的收費單位 。
第五條 甲方的權利和義務(wù)
1.有權要求乙方按照本合同約定的地點(diǎn)、范圍、時(shí)間和質(zhì)量供熱。
2.按約定的期限、方式交納采暖費，并要求乙方提供國稅機關(guān)統一印制或由代收采暖費的銀行開(kāi)具采暖費發(fā)票，不能提供的，甲方有權拒繳采暖費。如對交費數額有異議的，有權要求乙方予以核對。
3.對室內自用采暖設施（注：室內自用設施是指室內支管、散熱器及其附屬設備）進(jìn)行管護，發(fā)現室內供熱設施異常、跑水漏水等情況時(shí)，應及時(shí)向乙方報修；對超出使用年限，影響采暖質(zhì)量，存在安全隱患的自用采暖設施及時(shí)進(jìn)行更新、改造；當接到乙方發(fā)出的自用設施隱患整改通知后，應及時(shí)采取措施消除隱患。甲方應當向建設單位了解住宅的建筑節能狀況、供熱采暖系統設計、安裝質(zhì)量等情況。新交付使用房屋的供熱設施，由房屋建設單位負責維修兩年。
4.承擔室內自用采暖設施維修、更新，隱患整改的相關(guān)費用。甲方自行改變房屋結構或者因裝飾裝修影響供熱設施維修的，有關(guān)拆除及恢復的費用由甲方承擔。
5.在乙方進(jìn)行供熱系統充水、試壓、排氣及試運行等工作時(shí)應留人監護；在乙方進(jìn)行維護、搶修作業(yè)、室溫檢測、查表、收費或其他需要入戶(hù)進(jìn)行作業(yè)的，應予配合，并有義務(wù)提請物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以配合。
6.遵守供熱設施安全使用方面的規定，履行《辦法》及本合同其他條款中規定的應由其承擔的義務(wù)。
第六條 乙方的權利和義務(wù)
1.有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、溫度向甲方提供安全、穩定的供熱服務(wù)，并按照北京市的規定進(jìn)行室溫抽測。
2.對甲方的采暖情況、用熱設施的運行狀況進(jìn)行檢查。
在巡查中發(fā)現甲方的自用供熱設施存在安全隱患、影響其他用熱人的正常采暖、因裝飾裝修妨礙對供熱設施進(jìn)行維修養護以及其他違反《辦法》及本合同約定的情況，書(shū)面告知甲方及時(shí)整改。
3.受甲方委托對其戶(hù)內自用供熱設施進(jìn)行維修、更新或者拆改，并可收取相關(guān)費用。
4.有權按照合同約定收取采暖費。在收取采暖費后，開(kāi)具本市國稅機關(guān)統一印制的.采暖費發(fā)票。
5.供熱前，進(jìn)行供熱系統充水、試壓、排氣及試運行等工作時(shí)應提前一周在街道、小區、住宅單元門(mén)、電梯口等處進(jìn)行公示，提前告知甲方留人監護。
6.有義務(wù)按照北京市有關(guān)的供熱服務(wù)標準提供服務(wù)，在采暖期內實(shí)行24小時(shí)服務(wù)，公布值班、報修電話(huà)，安排人員24小時(shí)值守。
接到甲方報修后，應當在6小時(shí)之內回復甲方；用戶(hù)報修屬于一般故障的，應當在12小時(shí)內處理完畢；屬于重大故障的，應當在24小時(shí)內處理完畢。不能處理完畢的，應當告知用戶(hù)，屬于自身原因的，承擔相應的責任。
公布的報修電話(huà)應具有錄音功能且保留一個(gè)整采暖季，號碼為： 。
7.乙方應按照建設部《供水、供氣、供熱等公用事業(yè)單位信息公開(kāi)實(shí)施辦法》的規定公開(kāi)有關(guān)信息，并在上述信息發(fā)生變化時(shí)，及時(shí)向用熱人公告。
8.采暖期內，乙方因所維護管理的供熱設施故障、事故等情況影響用戶(hù)正常采暖的，有義務(wù)及時(shí)公告，并迅速采取有效處理措施，及時(shí)消除影響。
9.在甲方提出拆改室內自用供熱設施的需求后，乙方應當在三個(gè)工作日內對是否影響其他熱用戶(hù)正常采暖和是否妨礙供熱設施維修養護進(jìn)行書(shū)面確認。
10.乙方在甲方住宅竣工驗收、巡檢和供暖試運行期間發(fā)現存在屬于供熱系統設計、供熱設施安裝施工質(zhì)量、建筑材料質(zhì)量缺陷以及不符合建筑節能標準而影響供熱質(zhì)量的，應當書(shū)面告知甲方提請建設單位解決。
11.履行《辦法》和本合同其他條款中規定的應由其承擔的義務(wù)。
第七條 違約責任
�。ㄒ唬┮曳降倪`約責任
1.因乙方的責任未按照本合同約定的時(shí)間向甲方供暖，應當按照未供暖時(shí)間，減收或者退還相應的采暖費。
退費額=日平均熱費×停供天數
停止供暖的天數是指：乙方未按合同約定的時(shí)間延遲開(kāi)始供暖或提前結束供暖的天數，以及因乙方原因擅自停止供暖的天數。
前款所稱(chēng)天數不足一天的，按一天計。
停止供熱的天數應當由甲乙雙方共同書(shū)面確認。
2.因乙方的責任使甲方臥室、起居室室內溫度未達到本合同的約定，應當減收或者退還相應的采暖費。
退費額=日熱費單價(jià)×溫度未達到約定標準的面積×溫度未達到約定標準的天數×退費比例
居民供熱采暖合同2
合同編號：_________________
用熱人(甲方)：__________________________________
供熱人(乙方)：__________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《北京市供熱采暖管理辦法》(簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)等法律、法規和規章的規定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎上，協(xié)商訂立本合同。
第一條供熱采暖地點(diǎn)、采暖計費面積
1.供熱設施地點(diǎn)：______________________________ 。
采暖地點(diǎn)：__________________________________ 。
甲方采暖建筑執行國家和本市規定的建筑物節能標準情況：
□符合節能標準;
□正在實(shí)施節能改造;
□不符合節能標準;
□其他：_____________________________________ 。
2.采暖計費總面積為_(kāi)____________建筑平方米，包括：
(1)房屋所有權證、房屋租賃憑證上記載的建筑面積為_(kāi)______________平方米。
房屋所有權證、房屋租賃憑證上僅記載使用面積的，應當按房管部門(mén)規定的系數折算成建筑面積后計收采暖費。
(2)采暖的其他建筑面積為_(kāi)______平方米。對此部分建筑面積有爭議的，以乙方委托的房屋測繪部門(mén)出具的測繪數據為準，測繪費由乙方承擔。
3.熱量結算點(diǎn)設置在：
□雙方約定的供熱設施管護責任的分界點(diǎn);
□鍋爐房或熱交換站內;
□供熱設施二次支線(xiàn);
□樓棟;
□其他：___________________________ 。
第二條采暖期
甲乙雙方對采暖時(shí)間約定如下：
□執行本市法定的采暖期，即：每年11月15日至次年3月15日。采暖期調整應當按北京市人民政府的決定執行。
□約定供暖時(shí)間為：每年_______月_________日至次年_______月________日。
第三條供熱質(zhì)量要求及保障條件
1.甲方建筑供熱采暖系統及相關(guān)設施應當符合設計規范和乙方運行調節方式的要求。甲方需要調整運行工況的，應當符合乙方的運行調度要求。
2.乙方根據甲方提供的采暖建筑信息資料和實(shí)際用熱狀況，按國家和本市建筑采暖耗熱量指標，核算甲方建筑采暖用熱量，制定熱能供應方案。熱能供應方案應當包括但不限于下列內容：建筑物所遵守的節能設計標準;建筑物設計熱負荷和耗熱量指標;應對氣候變化的熱量調整等。熱能供應方案作為本合同附件。
采暖期內，乙方應當向甲方24小時(shí)連續供暖，并根據采暖期氣象情況，做好熱量供應保障。
3.甲方(含甲方負責管理的采暖用戶(hù))按熱能供應方案，自主設定、調節室內溫度。
第四條采暖費繳費標準、期限及方式
1.繳費標準
(1)法定采暖期內的繳費標準：
甲方應當繳納的采暖費=基本熱費+計量熱費。其中：
基本熱費=基本熱價(jià)(元/建筑平方米采暖季)×建筑面積(平方米)
計量熱費=計量熱價(jià)(元/千瓦時(shí)或元/吉焦)×用熱量(千瓦時(shí)或吉焦)
基本熱價(jià)、計量熱價(jià)均執行價(jià)格主管部門(mén)規定的標準。
本合同簽訂時(shí)，基本熱價(jià)為元/建筑平方米采暖季;計量熱價(jià)為_(kāi)_______元/千瓦時(shí)(或_____元/吉焦)。
遇價(jià)格主管部門(mén)調整熱價(jià)標準的，應當按調價(jià)方案的規定計算采暖費。
(2)市政府決定調整采暖期，或雙方約定的采暖期超出法定采暖期時(shí)間的繳費標準：
甲方應當繳納的采暖費=基本熱費+計量熱費。其中：
基本熱費=基本熱價(jià)(元/建筑平方米天)×建筑面積(平方米)×天數(天)
計量熱費=計量熱價(jià)(元/吉焦)×用熱量(吉焦)
基本熱價(jià)計算方法為：法定采暖期基本熱價(jià)(元/建筑平方米采暖季)除以法定采暖期(天)。法定采暖期按121天計。
計量熱價(jià)為_(kāi)__________元/吉焦。
2.繳費期限
每年5月1日至10月31日，甲方應當將本采暖季(當年11月15日至次年3月15日)的基本熱費足額繳納給乙方。
計量熱費的繳納時(shí)間為：_______________，計量熱費的逾期違約金計收時(shí)間為：______________________。
3.采暖費采取下列方式繳納：
□直接向乙方繳納;
□繳至乙方指定的金融機構：___________________________。
4.雙方應當在供暖起、止日，對熱計量裝置計費數據進(jìn)行書(shū)面確認。
5.熱計量裝置損壞、出現故障等不能正常計量時(shí)，甲方按熱計量裝置損壞前一個(gè)查表周期的日平均用熱量計繳熱計量裝置損壞期間的采暖費。
6.甲乙雙方對熱計量裝置計費數據產(chǎn)生爭議的，按《仲裁檢定和計量調解辦法》的規定解決。經(jīng)檢測，熱計量裝置準確的，檢測費用由甲方支付;熱計量裝置不準確的，檢測費用由乙方支付，乙方同時(shí)負責維修或更換熱計量裝置。
第五條供熱采暖設施的維修、更新改造責任
1.甲乙雙方約定，供熱采暖設施管護責任分界點(diǎn)為：__________________________ 。
甲乙雙方按分界點(diǎn)承擔各自負責的供熱采暖設施管理、維修、更新改造的責任及其費用。具體劃分如下：
(1)從熱源至雙方約定的管理分界點(diǎn)之間的供熱設施的運行、維修、更新改造的責任及其費用由乙方承擔。
(2)從雙方約定的管理分界點(diǎn)至甲方戶(hù)內散熱設備之間的供熱采暖設施管理、維修、更新改造的責任及其費用由甲方承擔。
甲方可以委托乙方承擔相應的供熱采暖設施管理、維修的責任，相關(guān)的費用由雙方另行協(xié)商確定。
2.甲乙雙方對供熱采暖設施維修、更新改造責任的其他約定：______________________________。
第六條熱計量裝置的維修、更新改造責任
熱計量裝置首次檢定和安裝后，其運行、周期檢定、維護、維修和更新改造的責任及其費用均由乙方承擔。
第七條甲方權利義務(wù)
1.有權要求乙方按合同約定的地點(diǎn)、時(shí)間、熱能供應方案供熱，并對乙方的供熱服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監督。
2.采暖期內，應當指派具有供熱運行調節、維修技能的人員，按國家和本市有關(guān)供熱專(zhuān)業(yè)技術(shù)標準(規程、規范)要求，對管護責任范圍內的采暖系統進(jìn)行調節，執行乙方的供熱調度指令，做好節能工作。
采暖期內，甲方負責運行管理的人員應當填寫(xiě)運行調節、維修記錄，按乙方要求提交有關(guān)供熱運行參數。
3.按合同約定的期限、方式和金額繳納采暖費，并有權要求收費單位提供國稅機關(guān)統一印制的采暖費發(fā)票或乙方指定的金融機構開(kāi)具的采暖費繳費憑證;不能提供采暖費發(fā)票或采暖費繳費憑證的，甲方有權拒繳采暖費。對交費數額有異議的，有權要求乙方核實(shí)。
4.對管護責任范圍內的供熱采暖設施進(jìn)行管護，排查安全隱患，對超出使用年限、影響采暖質(zhì)量、存在安全隱患的設施應當及時(shí)更新、改造。
5.負責管護責任范圍內供熱采暖設施的應急處置。按本市供熱管理、應急管理法規、規章的要求，制定供熱突發(fā)事件應急預案，建立與保障供熱安全相適應的應急搶修隊伍，配備應急搶修設備、物資、車(chē)輛以及通訊設備，在采暖期內實(shí)行24小時(shí)應急備勤。在應急處置中，需要乙方提供援助的，應當及時(shí)告知乙方。
6.不得擅自增加、拆除、移動(dòng)或改裝供熱采暖設施、熱計量裝置、擴大采暖面積或增加散熱設備。
確需改動(dòng)供熱采暖設施、增加采暖面積和采暖設施的，應當按乙方要求辦理相應的手續。
7.依據本市有關(guān)規定，在管護責任區域內公告充水、試壓、排氣及試運行等工作安排;在乙方進(jìn)行維修、排氣、室溫抽測、查表、收費或采取緊急避險措施需要入戶(hù)作業(yè)時(shí)，應當予以配合。
8.乙方根據計量管理、供熱管理等法律、法規、規章、政府主管部門(mén)發(fā)布的規范性文件以及相關(guān)技術(shù)標準(規范、規程等)要求，需要改動(dòng)、更換熱計量裝置的，甲方應當予以配合。
9.應當遵守供熱設施安全使用方面的規定，履行《辦法》及本合同其他條款中規定的應當由其承擔的義務(wù)。
第八條乙方權利義務(wù)
1.應當按合同約定的地點(diǎn)、時(shí)間和熱能供應方案要求，向甲方提供安全、穩定的供熱服務(wù)，加強運行工況調節，保證供熱參數符合雙方的約定。
2.有權對甲方實(shí)際用熱情況進(jìn)行核查，制止甲方超標準、超范圍用熱行為。
3.對甲方的供熱采暖設施運行進(jìn)行指導。發(fā)現甲方供熱采暖設施存在安全隱患或甲方存在影響其他用熱人正常采暖、運行管理人員違反操作規程、偽造運行記錄、自行改變房屋結構以及其他違反《辦法》和本合同約定行為的，有權要求甲方予以糾正或整改。
4.有權按合同約定收取采暖費。在收取采暖費后，應當開(kāi)具國稅機關(guān)統一印制的采暖費發(fā)票。
5.供暖前20日，應當與甲方溝通供熱系統充水、試壓、排氣及試運行等工作安排，并與甲方約定相關(guān)工作的時(shí)間進(jìn)度。
6.按《供熱采暖系統管理規范》(DB11/T598-20__)、《供熱采暖系統維修管理規范》(DB11/T466-20__)等供熱服務(wù)標準、規范提供服務(wù)，公布值班、報修電話(huà)，并在采暖期內安排人員24小時(shí)值守。乙方報修電話(huà)號碼為：___________。報修電話(huà)應當具有錄音功能，錄音資料應當保留至下一采暖季開(kāi)始之前。
采暖期內接到甲方報修后，乙方應當在1小時(shí)內回復甲方;供熱采暖設施出現泄漏等緊急情況的，乙方應當立即處置。
7.采暖期內，乙方因所管護的供熱設施故障、事故等情況影響甲方正常采暖的，應當及時(shí)公告，并迅速采取有效措施，及時(shí)消除影響。
8.應甲方要求，協(xié)助、配合供熱采暖設施搶險、搶修作業(yè)。
9.履行《辦法》及本合同其他條款中規定的應當由其承擔的義務(wù)。
第九條違約責任
(一)甲方違約責任
1.甲方未按合同約定的時(shí)間及數額繳納采暖費，經(jīng)乙方書(shū)面催交仍未繳納的，除須按合同約定繳納采暖費本金外，還應當自逾期之日起按中國人民銀行公布的'同期貸款利率標準，向乙方支付違約金，同時(shí)乙方有權對甲方限制供熱或暫緩供熱。
2.甲方擅自拆改供熱采暖設施產(chǎn)生泄漏或影響其他用熱人采暖、增加采暖面積或采暖設施、未按合同約定履行應當由其承擔的設施管護義務(wù)、私自取用供熱系統用水、拒絕乙方入戶(hù)作業(yè)、拒絕乙方提出的設施隱患整改建議，或發(fā)生其他違反《辦法》和本合同規定的用熱行為，經(jīng)乙方制止逾期仍未改正的，乙方有權對甲方限制供熱或暫緩供熱;造成自身、其他用熱人、乙方或公共利益損失的，除承擔自身?yè)p失外，還應當承擔相應的賠償責任。
3.因甲方拆改熱計量裝置或甲方其他原因造成熱計量裝置損毀，不能正常計量的，甲方承擔相應的責任。
(二)乙方違約責任
1.甲方已足額繳納采暖費，乙方未按合同約定時(shí)間向甲方供熱的，應當按未供熱天數退還甲方繳納的基本費用，并支付等額違約金。
退費額=日平均基本熱費×未供熱天數
日平均基本熱費=采暖費基本費用總額/本采暖季法定供暖天數
2.乙方未盡管護義務(wù)，造成甲方、其他用熱人和公共設施損失的，乙方應當承擔賠償責任。
3.乙方供熱質(zhì)量未達到熱能供應方案要求的，____________________。
4.有下列情況之一，乙方免予承擔違約責任，但應當提供相應證明：
�、偈腥嗣裾疀Q定對天然氣、電力、自來(lái)水采取限量供應措施;
�、谑�、區縣人民政府有關(guān)部門(mén)依法啟動(dòng)應急預案后，影響供熱設施運行;
�、垡曳揭蛟O施安全檢修需停熱的，但不得超過(guò)6小時(shí)，且已提前公告，整個(gè)采暖季累計不超過(guò)3次。
第十條合同的變更
1.采暖建筑物的產(chǎn)權關(guān)系或房屋租賃關(guān)系變更時(shí)，甲方應當及時(shí)書(shū)面告知乙方，并與乙方解除本合同，采暖費用一并結清。甲方未書(shū)面告知的，甲方應當繼續承擔本合同項下的義務(wù)。
乙方與物業(yè)管理單位簽訂本合同的，物業(yè)管理單位發(fā)生變更時(shí)，乙方應當與物業(yè)管理單位解除本合同，采暖費用一并結清。
2.本合同如有未盡事宜，或因采暖面積、用熱量參數、雙方法人登記注冊信息以及其他供熱采暖情況發(fā)生變更，需要修改本合同有關(guān)條款的，經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。
第十一條合同的生效
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自________年_______月_______日至_______年_______月________日。合同有效期屆滿(mǎn)，如雙方未訂立新合同的，本合同自動(dòng)延續。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的民事?tīng)幾h，由雙方協(xié)商解決，或向供熱協(xié)會(huì )、供熱主管部門(mén)申請調解解決;協(xié)商解決或調解解決不成的，按下列第____________種方式解決：
1.向__________人民法院提起訴訟;
2.向__________仲裁委員會(huì )申請仲裁。
第十三條其他約定：_________________________________ 。
本合同正本一式________份，甲方________份，乙方__________份。本合同正文及附件等均為本合同組成部分，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：______________________乙方(蓋章)：_____________________________
營(yíng)業(yè)執照號/法人登記證書(shū)號：___________營(yíng)業(yè)執照號/法人登記證書(shū)號：____________________
法定代表人：______________________法定代表人：_______________________________
委托代理人：______________________委托代理人：_______________________________
通訊地址：________________________備案登記號：_______________________________
郵政編碼：_______________________通訊地址：________________________________
應急聯(lián)系人：______________________郵政編碼：________________________________
應急聯(lián)系電話(huà)：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________________________
__________年_________月__________日__________年_____________月_____________日
居民供熱采暖合同3
合同編號：
北京市非居民供熱采暖合同
用熱人：
供熱人：
北京市市政市容管理委員會(huì )
北京市工商行政管理局
二〇xx年x月
使用說(shuō)明
1.本合同為示范文本，由北京市市政市容管理委員會(huì )和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區域內供熱單位與非居民用熱人之間按熱計量計收采暖費的經(jīng)營(yíng)性供熱采暖交易。
供熱人向非居民用戶(hù)提供工業(yè)、發(fā)電和生活熱水等非采暖用熱的，應當另行簽訂合同。
實(shí)行按熱計量計費的建筑是指：供熱采暖系統能夠獨立控制、獨立計量用熱量，且室內采暖溫度由用熱人自行調節的建筑物。
實(shí)行按熱計量計費的建筑物內供熱采暖設施為多個(gè)產(chǎn)權人或承租人共有、共用的，供熱人可以和各產(chǎn)權人或承租人共同委托的物業(yè)管理單位簽訂本合同。
2.簽訂本合同前，用熱人應當向供熱人提交加蓋公章的下列材料，并確保材料的真實(shí)、準確：
�、俨膳ㄖ臋鄬僮C明或租賃證明的復印件；
�、诓膳ㄖ锲矫鎴D、采暖區域平面圖的復印件；
�、酃岵膳到y設計圖或建筑設計說(shuō)明書(shū)的復印件； ④供熱采暖系統的竣工驗收資料的復印件；
�、菪栌脽崃考柏摵傻南嚓P(guān)數據。
用熱人為承租人，提交①-④項材料應當同時(shí)加蓋產(chǎn)權人公章。 供熱人應當向用熱人提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執照或事業(yè)單位法人登記證書(shū)復印件和供熱單位備案登記證書(shū)復印件。
3.除采暖費繳費標準外，本合同其他條款中的橫線(xiàn)處均可由雙方根據實(shí)際情況協(xié)商約定具體內容。對于未實(shí)際發(fā)生或雙方未作約定
的，應當在橫線(xiàn)處劃×，以示刪除�！鹾鬄榇x內容，應當以劃√方式選定。
4.雙方可以根據實(shí)際情況約定本合同正本的份數，并在簽訂時(shí)認真核對，確保各份合同內容一致。
5.有關(guān)名詞、術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?/p>
�。�1）用熱人：房屋的'產(chǎn)權人或房屋承租人。
�。�2）供熱人：經(jīng)過(guò)市、區縣供熱主管部門(mén)備案登記，并取得備案登記證書(shū)的供熱運行單位。
�。�3）正常天氣：依據《采暖通風(fēng)與空氣調節設計規范》（GBJ19-87,20xx年版）中附錄二“室外氣象參數”的規定，本市建筑物供熱采暖系統設計時(shí)限定的室外日平均氣溫在-9℃以上。本合同所稱(chēng)正常天氣即指室外日平均氣溫在-9℃以上。室外日平均氣溫以市專(zhuān)業(yè)氣象部門(mén)發(fā)布的數據為準。
�。�4）標準溫度：是指采暖建筑設計規范中的采暖計算溫度。
�。�5）基本熱費：是指用熱人按建筑面積應當繳納的基本采暖費用。
�。�6）計量熱費：是指用熱人按實(shí)際用熱量應當繳納的采暖費用。
�。�7）未供熱天數：供熱人未按合同約定時(shí)間遲延供熱或提前結束供熱的天數，以及采暖期內停止供熱的天數。天數不足一天的，按一天計。
�。�8）維護保養：對供熱采暖系統的日常維持、保護和修理，使其免于遭受破壞，保持正常狀態(tài)，延長(cháng)使用年限（《供熱采暖系統維修管理規范》，DB11/T466-20xx）。
檢查修理：對供熱系統仔細查看，以發(fā)現問(wèn)題并采取措施使損壞
的設備恢復原有的功能和作用，簡(jiǎn)稱(chēng)檢修（《供熱采暖系統維修管理規范》，DB11/T466-20xx）。
對供熱采暖系統的維護保養和檢查修理總稱(chēng)為維修。
�。�9）應急聯(lián)絡(luò )人：在供熱人確需入戶(hù)進(jìn)行供熱采暖設施維修、搶修或采取緊急避險措施等作業(yè)，由用熱人預先確定的能夠幫助供熱人入戶(hù)作業(yè)的聯(lián)絡(luò )人。
北京市非居民供熱采暖合同
用熱人（甲方）：供熱人（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《北京市供熱采暖管理辦法》（簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）等法律、法規和規章的規定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎上，協(xié)商訂立本合同。
第一條 供熱采暖地點(diǎn)、采暖計費面積
1.供熱設施地點(diǎn)：。 采暖地點(diǎn)：。 甲方采暖建筑執行國家和本市規定的建筑物節能標準情況： □ 符合節能標準；
□ 正在實(shí)施節能改造；
□ 不符合節能標準；
□ 其他：。
2.采暖計費總面積為建筑平方米，包括：
�。�1）房屋所有權證、房屋租賃憑證上記載的建筑面積為 平方米。
房屋所有權證、房屋租賃憑證上僅記載使用面積的，應當按房管部門(mén)規定的系數折算成建筑面積后計收采暖費。
�。�2）采暖的其他建筑面積為 平方米。對此部分建筑面積有爭議的，以乙方委托的房屋測繪部門(mén)出具的測繪數據為準，測繪費由乙方承擔。
居民供熱采暖合同4
用熱人：_________________
供熱人：_________________
1.本合同為示范文本，由北京市市政市容管理委員會(huì )和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區域內供熱單位與非居民用熱人之間按熱計量計收采暖費的經(jīng)營(yíng)性供熱采暖交易。
供熱人向非居民用戶(hù)提供工業(yè)、發(fā)電和生活熱水等非采暖用熱的，應當另行簽訂合同。
實(shí)行按熱計量計費的建筑是指：供熱采暖系統能夠獨立控制、獨立計量用熱量，且室內采暖溫度由用熱人自行調節的建筑物。
實(shí)行按熱計量計費的建筑物內供熱采暖設施為多個(gè)產(chǎn)權人或承租人共有、共用的，供熱人可以和各產(chǎn)權人或承租人共同委托的物業(yè)管理單位簽訂本合同。
2.簽訂本合同前，用熱人應當向供熱人提交加蓋公章的下列材料，并確保材料的真實(shí)、準確：
�、俨膳ㄖ臋鄬僮C明或租賃證明的復印件;
�、诓膳ㄖ锲矫鎴D、采暖區域平面圖的復印件;
�、酃岵膳到y設計圖或建筑設計說(shuō)明書(shū)的復印件;
�、芄岵膳到y的竣工驗收資料的復印件;
�、菪栌脽崃考柏摵傻南嚓P(guān)數據。
用熱人為承租人，提交①-④項材料應當同時(shí)加蓋產(chǎn)權人公章。
供熱人應當向用熱人提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執照或事業(yè)單位法人登記證書(shū)復印件和供熱單位備案登記證書(shū)復印件。
3.除采暖費繳費標準外，本合同其他條款中的橫線(xiàn)處均可由雙方根據實(shí)際情況協(xié)商約定具體內容。對于未實(shí)際發(fā)生或雙方未作約定的，應當在橫線(xiàn)處劃×，以示刪除�！鹾鬄榇x內容，應當以劃√方式選定。
4.雙方可以根據實(shí)際情況約定本合同正本的份數，并在簽訂時(shí)認真核對，確保各份合同內容一致。
5.有關(guān)名詞、術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?/p>
(1)用熱人：房屋的產(chǎn)權人或房屋承租人。
(2)供熱人：經(jīng)過(guò)市、區縣供熱主管部門(mén)備案登記，并取得備案登記證書(shū)的供熱運行單位。
(3)正常天氣：依據《采暖通風(fēng)與空氣調節設計規范》(GBJ19-87,20__年版)中附錄二“室外氣象參數”的規定，本市建筑物供熱采暖系統設計時(shí)限定的室外日平均氣溫在-9℃以上。本合同所稱(chēng)正常天氣即指室外日平均氣溫在-9℃以上。室外日平均氣溫以市專(zhuān)業(yè)氣象部門(mén)發(fā)布的數據為準。
(4)標準溫度：是指采暖建筑設計規范中的采暖計算溫度。
(5)基本熱費：是指用熱人按建筑面積應當繳納的基本采暖費用。
(6)計量熱費：是指用熱人按實(shí)際用熱量應當繳納的采暖費用。
(7)未供熱天數：供熱人未按合同約定時(shí)間遲延供熱或提前結束供熱的天數，以及采暖期內停止供熱的天數。天數不足一天的，按一天計。
(8)維護保養：對供熱采暖系統的日常維持、保護和修理，使其免于遭受破壞，保持正常狀態(tài)，延長(cháng)使用年限(《供熱采暖系統維修管理規范》，DB11/T466-20__)。
檢查修理：對供熱系統仔細查看，以發(fā)現問(wèn)題并采取措施使損壞的設備恢復原有的功能和作用，簡(jiǎn)稱(chēng)檢修(《供熱采暖系統維修管理規范》，DB11/T466-20__)。
對供熱采暖系統的維護保養和檢查修理總稱(chēng)為維修。
(9)應急聯(lián)絡(luò )人：在供熱人確需入戶(hù)進(jìn)行供熱采暖設施維修、搶修或采取緊急避險措施等作業(yè)，由用熱人預先確定的能夠幫助供熱人入戶(hù)作業(yè)的聯(lián)絡(luò )人。
北京市非居民供熱采暖合同
用熱人(甲方)：_________________
供熱人(乙方)：_________________
根據《中華人民共和國民法典》、《北京市供熱采暖管理辦法》(簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)等法律、法規和規章的規定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎上，協(xié)商訂立本合同。
第一條供熱采暖地點(diǎn)、采暖計費面積
1.供熱設施地點(diǎn)：_________________ 。
采暖地點(diǎn)：_________________ 。
甲方采暖建筑執行國家和本市規定的建筑物節能標準情況：
□符合節能標準;
□正在實(shí)施節能改造;
□不符合節能標準;
□其他：_________________ 。
2.采暖計費總面積為_(kāi)_____建筑平方米，包括：
(1)房屋所有權證、房屋租賃憑證上記載的建筑面積為_(kāi)_____
平方米。
房屋所有權證、房屋租賃憑證上僅記載使用面積的，應當按房管部門(mén)規定的系數折算成建筑面積后計收采暖費。
(2)采暖的其他建筑面積為_(kāi)_____平方米。對此部分建筑面積有爭議的，以乙方委托的房屋測繪部門(mén)出具的測繪數據為準，測繪費由乙方承擔。
3.熱量結算點(diǎn)設置在：
□雙方約定的供熱設施管護責任的分界點(diǎn);
□鍋爐房或熱交換站內;
□供熱設施二次支線(xiàn);
□樓棟;
□其他：_________________ 。
第二條采暖期
甲乙雙方對采暖時(shí)間約定如下：
□執行本市法定的采暖期，即：每年11月15日至次年3月15日。采暖期調整應當按北京市人民政府的決定執行。
□約定供暖時(shí)間為：每年______月______日至次年______月______日。
第三條供熱質(zhì)量要求及保障條件
1.甲方建筑供熱采暖系統及相關(guān)設施應當符合設計規范和乙方運行調節方式的要求。甲方需要調整運行工況的，應當符合乙方的運行調度要求。
2.乙方根據甲方提供的采暖建筑信息資料和實(shí)際用熱狀況，按國家和本市建筑采暖耗熱量指標，核算甲方建筑采暖用熱量，制定熱能供應方案。熱能供應方案應當包括但不限于下列內容：建筑物所遵守的節能設計標準;建筑物設計熱負荷和耗熱量指標;應對氣候變化的熱量調整等。熱能供應方案作為本合同附件。
采暖期內，乙方應當向甲方24小時(shí)連續供暖，并根據采暖期氣象情況，做好熱量供應保障。
3.甲方(含甲方負責管理的采暖用戶(hù))按熱能供應方案，自主設定、調節室內溫度。
第四條采暖費繳費標準、期限及方式
1.繳費標準
(1)法定采暖期內的繳費標準：
甲方應當繳納的采暖費=基本熱費+計量熱費。其中：
基本熱費=基本熱價(jià)(元/建筑平方米·采暖季)×建筑面積(平方米)
計量熱費=計量熱價(jià)(元/千瓦時(shí)或元/吉焦)×用熱量(千瓦時(shí)或吉焦)
基本熱價(jià)、計量熱價(jià)均執行價(jià)格主管部門(mén)規定的標準。
本合同簽訂時(shí)，基本熱價(jià)為_(kāi)_____元/建筑平方米·采暖季;計量熱價(jià)為_(kāi)_____元/千瓦時(shí)(或______元/吉焦)。
遇價(jià)格主管部門(mén)調整熱價(jià)標準的，應當按調價(jià)方案的規定計算采暖費。
(2)市政府決定調整采暖期，或雙方約定的采暖期超出法定采暖期時(shí)間的繳費標準：
甲方應當繳納的采暖費=基本熱費+計量熱費。其中：
基本熱費=基本熱價(jià)(元/建筑平方米·天)×建筑面積(平方米)×天數(天)
計量熱費=計量熱價(jià)(元/吉焦)×用熱量(吉焦)
基本熱價(jià)計算方法為：法定采暖期基本熱價(jià)(元/建筑平方米·采暖季)除以法定采暖期(天)。法定采暖期按121天計。
計量熱價(jià)為_(kāi)_____元/吉焦。
2.繳費期限
每年5月1日至10月31日，甲方應當將本采暖季(當年11月15日至次年3月15日)的基本熱費足額繳納給乙方。
計量熱費的繳納時(shí)間為：_________________，計量熱費的逾期違約金計收時(shí)間為：_________________ 。
3.采暖費采取下列方式繳納：
□直接向乙方繳納;
□繳至乙方指定的金融機構：_________________ 。
4.雙方應當在供暖起、止日，對熱計量裝置計費數據進(jìn)行書(shū)面確認。
5.熱計量裝置損壞、出現故障等不能正常計量時(shí)，甲方按熱計量裝置損壞前一個(gè)查表周期的日平均用熱量計繳熱計量裝置損壞期間的采暖費。
6.甲乙雙方對熱計量裝置計費數據產(chǎn)生爭議的，按《仲裁檢定和計量調解辦法》的規定解決。經(jīng)檢測，熱計量裝置準確的，檢測費用由甲方支付;熱計量裝置不準確的，檢測費用由乙方支付，乙方同時(shí)負責維修或更換熱計量裝置。
第五條供熱采暖設施的維修、更新改造責任
1.甲乙雙方約定，供熱采暖設施管護責任分界點(diǎn)為：_________________
_________________
_________________ 。
甲乙雙方按分界點(diǎn)承擔各自負責的供熱采暖設施管理、維修、更新改造的責任及其費用。具體劃分如下：
(1)從熱源至雙方約定的管理分界點(diǎn)之間的供熱設施的運行、維修、更新改造的責任及其費用由乙方承擔。
(2)從雙方約定的管理分界點(diǎn)至甲方戶(hù)內散熱設備之間的供熱采暖設施管理、維修、更新改造的責任及其費用由甲方承擔。
甲方可以委托乙方承擔相應的供熱采暖設施管理、維修的責任，相關(guān)的費用由雙方另行協(xié)商確定。
2.甲乙雙方對供熱采暖設施維修、更新改造責任的其他約定：
_________________
_________________ 。
第六條熱計量裝置的維修、更新改造責任
熱計量裝置首次檢定和安裝后，其運行、周期檢定、維護、維修和更新改造的責任及其費用均由乙方承擔。
第七條甲方權利義務(wù)
1.有權要求乙方按合同約定的地點(diǎn)、時(shí)間、熱能供應方案供熱，并對乙方的供熱服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監督。
2.采暖期內，應當指派具有供熱運行調節、維修技能的人員，按國家和本市有關(guān)供熱專(zhuān)業(yè)技術(shù)標準(規程、規范)要求，對管護責任范圍內的采暖系統進(jìn)行調節，執行乙方的供熱調度指令，做好節能工作。
采暖期內，甲方負責運行管理的人員應當填寫(xiě)運行調節、維修記錄，按乙方要求提交有關(guān)供熱運行參數。
3.按合同約定的期限、方式和金額繳納采暖費，并有權要求收費單位提供國稅機關(guān)統一印制的采暖費發(fā)票或乙方指定的金融機構開(kāi)具的采暖費繳費憑證;不能提供采暖費發(fā)票或采暖費繳費憑證的，甲方有權拒繳采暖費。對交費數額有異議的，有權要求乙方核實(shí)。
4.對管護責任范圍內的供熱采暖設施進(jìn)行管護，排查安全隱患，對超出使用年限、影響采暖質(zhì)量、存在安全隱患的設施應當及時(shí)更新、改造。
5.負責管護責任范圍內供熱采暖設施的應急處置。按本市供熱管理、應急管理法規、規章的要求，制定供熱突發(fā)事件應急預案，建立與保障供熱安全相適應的應急搶修隊伍，配備應急搶修設備、物資、車(chē)輛以及通訊設備，在采暖期內實(shí)行24小時(shí)應急備勤。在應急處置中，需要乙方提供援助的'，應當及時(shí)告知乙方。
6.不得擅自增加、拆除、移動(dòng)或改裝供熱采暖設施、熱計量裝置、擴大采暖面積或增加散熱設備。
確需改動(dòng)供熱采暖設施、增加采暖面積和采暖設施的，應當按乙方要求辦理相應的手續。
7.依據本市有關(guān)規定，在管護責任區域內公告充水、試壓、排氣及試運行等工作安排;在乙方進(jìn)行維修、排氣、室溫抽測、查表、收費或采取緊急避險措施需要入戶(hù)作業(yè)時(shí)，應當予以配合。
8.乙方根據計量管理、供熱管理等法律、法規、規章、政府主管部門(mén)發(fā)布的規范性文件以及相關(guān)技術(shù)標準(規范、規程等)要求，需要改動(dòng)、更換熱計量裝置的，甲方應當予以配合。
9.應當遵守供熱設施安全使用方面的規定，履行《辦法》及本合同其他條款中規定的應當由其承擔的義務(wù)。
第八條乙方權利義務(wù)
1.應當按合同約定的地點(diǎn)、時(shí)間和熱能供應方案要求，向甲方提供安全、穩定的供熱服務(wù)，加強運行工況調節，保證供熱參數符合雙方的約定。
2.有權對甲方實(shí)際用熱情況進(jìn)行核查，制止甲方超標準、超范圍用熱行為。
3.對甲方的供熱采暖設施運行進(jìn)行指導。發(fā)現甲方供熱采暖設施存在安全隱患或甲方存在影響其他用熱人正常采暖、運行管理人員違反操作規程、偽造運行記錄、自行改變房屋結構以及其他違反《辦法》和本合同約定行為的，有權要求甲方予以糾正或整改。
4.有權按合同約定收取采暖費。在收取采暖費后，應當開(kāi)具國稅機關(guān)統一印制的采暖費發(fā)票。
5.供暖前20日，應當與甲方溝通供熱系統充水、試壓、排氣及試運行等工作安排，并與甲方約定相關(guān)工作的時(shí)間進(jìn)度。
6.按《供熱采暖系統管理規范》(DB11/T598-20__)、《供熱采暖系統維修管理規范》(DB11/T466-20__)等供熱服務(wù)標準、規范提供服務(wù)，公布值班、報修電話(huà)，并在采暖期內安排人員24小時(shí)值守。乙方報修電話(huà)號碼為：。報修電話(huà)應當具有錄音功能，錄音資料應當保留至下一采暖季開(kāi)始之前。
采暖期內接到甲方報修后，乙方應當在1小時(shí)內回復甲方;供熱采暖設施出現泄漏等緊急情況的，乙方應當立即處置。
7.采暖期內，乙方因所管護的供熱設施故障、事故等情況影響甲方正常采暖的，應當及時(shí)公告，并迅速采取有效措施，及時(shí)消除影響。
8.應甲方要求，協(xié)助、配合供熱采暖設施搶險、搶修作業(yè)。
9.履行《辦法》及本合同其他條款中規定的應當由其承擔的義務(wù)。
第九條違約責任
(一)甲方違約責任
1.甲方未按合同約定的時(shí)間及數額繳納采暖費，經(jīng)乙方書(shū)面催交仍未繳納的，除須按合同約定繳納采暖費本金外，還應當自逾期之日起按中國人民銀行公布的同期貸款利率標準，向乙方支付違約金，同時(shí)乙方有權對甲方限制供熱或暫緩供熱。
2.甲方擅自拆改供熱采暖設施產(chǎn)生泄漏或影響其他用熱人采暖、增加采暖面積或采暖設施、未按合同約定履行應當由其承擔的設施管護義務(wù)、私自取用供熱系統用水、拒絕乙方入戶(hù)作業(yè)、拒絕乙方提出的設施隱患整改建議，或發(fā)生其他違反《辦法》和本合同規定的用熱行為，經(jīng)乙方制止逾期仍未改正的，乙方有權對甲方限制供熱或暫緩供熱;造成自身、其他用熱人、乙方或公共利益損失的，除承擔自身?yè)p失外，還應當承擔相應的賠償責任。
3.因甲方拆改熱計量裝置或甲方其他原因造成熱計量裝置損毀，不能正常計量的，甲方承擔相應的責任。
(二)乙方違約責任
1.甲方已足額繳納采暖費，乙方未按合同約定時(shí)間向甲方供熱的，應當按未供熱天數退還甲方繳納的基本費用，并支付等額違約金。
退費額=日平均基本熱費×未供熱天數
日平均基本熱費=采暖費基本費用總額/本采暖季法定供暖天數
2.乙方未盡管護義務(wù)，造成甲方、其他用熱人和公共設施損失的，乙方應當承擔賠償責任。
3.乙方供熱質(zhì)量未達到熱能供應方案要求的，_________________
_________________
_________________
_________________ 。
4.有下列情況之一，乙方免予承擔違約責任，但應當提供相應證明：
�、偈腥嗣裾疀Q定對天然氣、電力、自來(lái)水采取限量供應措施;
�、谑�、區縣人民政府有關(guān)部門(mén)依法啟動(dòng)應急預案后，影響供熱設施運行;
�、垡曳揭蛟O施安全檢修需停熱的，但不得超過(guò)6小時(shí)，且已提前公告，整個(gè)采暖季累計不超過(guò)3次。
第十條合同的變更
1.采暖建筑物的產(chǎn)權關(guān)系或房屋租賃關(guān)系變更時(shí)，甲方應當及時(shí)書(shū)面告知乙方，并與乙方解除本合同，采暖費用一并結清。甲方未書(shū)面告知的，甲方應當繼續承擔本合同項下的義務(wù)。
乙方與物業(yè)管理單位簽訂本合同的，物業(yè)管理單位發(fā)生變更時(shí)，乙方應當與物業(yè)管理單位解除本合同，采暖費用一并結清。
2.本合同如有未盡事宜，或因采暖面積、用熱量參數、雙方法人登記注冊信息以及其他供熱采暖情況發(fā)生變更，需要修改本合同有關(guān)條款的，經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。
第十一條合同的生效
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自
______年______月______日至______年______月______日。合同有效期屆滿(mǎn)，如雙方未訂立新合同的，本合同自動(dòng)延續。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的民事?tīng)幾h，由雙方協(xié)商解決，或向供熱協(xié)會(huì )、供熱主管部門(mén)申請調解解決;協(xié)商解決或調解解決不成的，按下列第
______種方式解決：
1.向______人民法院提起訴訟;
2.向______仲裁委員會(huì )申請仲裁。
第十三條其他約定
__________________________________
__________________________________
__________________________________
__________________________________ 。
本合同正本一式______份，甲方______份，乙方______份。本合同正文及附件等均為本合同組成部分，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________
營(yíng)業(yè)執照號/法人登記證書(shū)號：_________________營(yíng)業(yè)執照號/法人登記證書(shū)號：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
委托代理人：_________________委托代理人：_________________
通訊地址：_________________備案登記號：_________________
郵政編碼：_________________通訊地址：_________________
應急聯(lián)系人：_________________郵政編碼：_________________
應急聯(lián)系電話(huà)：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
__年__月__日__年__月__日
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