珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家收集的珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家分享。
珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1
賣(mài)方(甲方)：_________
買(mǎi)方(乙方)：__________
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)房地產(chǎn)座落在________市___________[區][縣]________________(部位：__________)房屋類(lèi)型________結構：____________;
(二)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。
(三)房地產(chǎn)四至范圍____________________________________________
(四)該房地產(chǎn)土地所有權性質(zhì)為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準。
(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權證號：_________________; 乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為(______幣)計_____________元。(大寫(xiě))：_____千__________百________拾__________萬(wàn)_________千________百________拾_________遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jì)r(jià)款，甲方應開(kāi)具收款憑證。
第三條 甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為_(kāi)_______年(從______年____月起至_____年_____月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為_(kāi)____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家]。
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉移占有)乙方。交付標志：_____________。
第五條除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_______[市][區][縣]房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準。
第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關(guān)規定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第八條 甲方轉讓給乙方的房地產(chǎn)根據原房地產(chǎn)權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務(wù)，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理轉讓過(guò)戶(hù)變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉讓后變更使用、維修管理戶(hù)名及有關(guān)手續。
第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按_____________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理。
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書(shū)面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償。
三、_______________________________________________________________。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按__________________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理。
一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______ %向乙方支付違約金，合同繼續履行。
二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書(shū)面通知之日起________日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。
三、__________________________________________________。
第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規定履行。
第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)(一)提交__________仲裁委員會(huì )仲裁; (二)依法向人民法院起訴。
第十五條本合同一式____份，甲、乙雙方各執_____份，__________________[市][區][縣]房地產(chǎn)交易管理機構一份，______________[市][區][縣]房地產(chǎn)登記機構一份(本合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份)。
甲方：_________________乙方：_________________
地址：_________________地址：_________________
電話(huà)：_________________電話(huà)：_________________
代表：_________________代表：_________________
簽約日期：_____________簽約日期：_____________
珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2
賣(mài)方：__________________
身份證號碼：____________
聯(lián)系電話(huà)：______________
買(mǎi)方：__________________
身份證號碼：____________
聯(lián)系電話(huà)：______________
依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事達成協(xié)議，訂立本協(xié)議。
第一條交易房產(chǎn)情況。
賣(mài)方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市__________區_______路_______小區_____房，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房地產(chǎn)證號碼為_(kāi)_______，其他情況_________________。買(mǎi)方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內附著(zhù)設施見(jiàn)附表。
第二條成交價(jià)格。
該物業(yè)之轉讓成交價(jià)為人民幣港幣_______元。
第三條付款方式。
1、買(mǎi)方在簽署本合約時(shí)向賣(mài)方支付人民幣_______元作為購房定金，賣(mài)方在收取定金后向買(mǎi)方出具收據。
2、人民幣_______元作為第二部分樓款，付款方式如下：
一次性付款
�、偕鲜龅诙糠謽强蠲駧臺___________元須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》時(shí)或之前全部付清，且該協(xié)議須于_______年_______月_______日或之前簽署。
�、谫I(mǎi)賣(mài)雙方同意，上述第二部分樓款由買(mǎi)方先交予銀行做資金監管。
�、蹏辆终绞芾碛少I(mǎi)賣(mài)雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，且過(guò)戶(hù)轉讓手續全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，監管銀行將第二部分樓款付清給賣(mài)方。
銀行按揭付款
�、儋I(mǎi)方須于交納定金后_______天內首期款人民幣_______元在指定銀行做資金監管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件;依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買(mǎi)方不得借故推托，否則視為違約。
�、谠阢y行承諾貸款并出具承諾書(shū)后的三天內，買(mǎi)方須和銀行落實(shí)計清首期房款，即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》并且辦理過(guò)戶(hù)手續。
�、圻^(guò)戶(hù)轉讓手續全部辦理完并且買(mǎi)方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，銀行將監管的房款付清給賣(mài)方。
第四條繳納相關(guān)稅費
按政府有關(guān)規定，買(mǎi)賣(mài)雙方需付稅費：
�、贍I(yíng)業(yè)稅;
�、谠鲋刀�;
�、塾』ǘ�;
�、艹墙ňS護稅;
�、莓a(chǎn)權登記稅;
�、奁醵�;
�、咚枚�;
�、喙C費;
�、岵樽C費;
�、馄渌篲_____________。
其中買(mǎi)方支付上述_______項費用，賣(mài)方支付上述_______項費用。
第五條交樓時(shí)間
買(mǎi)賣(mài)雙方同意交樓時(shí)間為_(kāi)_____________
第六條該物業(yè)是以現狀售予買(mǎi)方，買(mǎi)方也認可該物業(yè)之現狀，故買(mǎi)方不得以物業(yè)現狀為由中途拒絕此項交易。
第七條在該物業(yè)交付給買(mǎi)方使用前、賣(mài)方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費。相關(guān)轉名費用由買(mǎi)方支付。
第八條賣(mài)方須保證對上述該物業(yè)享有完整所有權，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事宜，賣(mài)方應在轉讓完成前處理完畢，并保證轉讓后買(mǎi)方無(wú)須負責，否則賣(mài)方應賠償買(mǎi)方由此引起的一切損失。
第九條違約責任
如買(mǎi)方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣(mài)方?jīng)]收，而賣(mài)方有權再將該物業(yè)轉讓予任何人。
如賣(mài)方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買(mǎi)方，則賣(mài)方須返還買(mǎi)方雙倍定金予買(mǎi)方以彌補買(mǎi)方之損失。
第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱(chēng)理解、承諾以及協(xié)議之內容，如有與本合約不相符的，以本合約為準。
第十一條本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。
第十二條本合約產(chǎn)生爭議，雙方協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可向深圳市仲裁委員會(huì )提直仲裁，該委員會(huì )之裁決結果對雙方均有約束力。
賣(mài)方：___________買(mǎi)方：______________
日期：___________日期：______________
珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3
賣(mài)方：_________
營(yíng)業(yè)執照號碼：_________
開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號碼：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
買(mǎi)方：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
第一條本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規的規定，由買(mǎi)方、賣(mài)方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上共同訂立。
第二條賣(mài)方與_________市規劃國土局簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書(shū)》及_________號補充協(xié)議，取得位于_________市_________區_________路，宗地編號為_(kāi)________，土地面積_________平方米的土地使用權，土地用途為_(kāi)________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條買(mǎi)方購買(mǎi)_________的第_________棟_________座_________號房，位于_________層，用途為_(kāi)________，建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，分攤公用建筑面積_________平方米。
具體分攤項目和不分攤項目見(jiàn)附表。
第四條買(mǎi)賣(mài)雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_________種方式計算購房款：
(一)按建筑面積計算，單價(jià)為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫(xiě)_________元)。
(二)按套內建筑面積計算，單價(jià)為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫(xiě)_________元)。
(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫(xiě)_________元)。
第五條賣(mài)方委托_________為購房款的代收和監管機構，_________為本項目的工程監理機構。
第六條買(mǎi)方未按本合同附表規定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：
(一)買(mǎi)方給付的價(jià)款達到應付總價(jià)款_________%以上的，買(mǎi)方應就房?jì)r(jià)欠付額向賣(mài)方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標準執行)。
(二)買(mǎi)方給付的金額不足應付價(jià)款_________%的，賣(mài)方可要求買(mǎi)方支付欠付價(jià)款百分之_________的違約金(一般不超過(guò)_________%)。
(三)買(mǎi)方超過(guò)合同約定時(shí)間_________日仍不付清應付價(jià)款的，賣(mài)方有權單方解除合同。
賣(mài)方單方解除合同的，應以書(shū)面形式及時(shí)通知買(mǎi)方，并在_________日內從買(mǎi)方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買(mǎi)方。
第七條賣(mài)方須于_________年_________月_________日前將本合同規定的房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用，交付使用時(shí)應取得建設主管部門(mén)規定的工程竣工驗收證明。
賣(mài)方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無(wú)效。
第八條賣(mài)方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買(mǎi)方使用的，每延期_________日，賣(mài)方應向買(mǎi)方支付買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
造成買(mǎi)方損失的，賣(mài)方除支付違約金外，還應當負賠償責任。
賣(mài)方超過(guò)約定時(shí)間_________日仍不交付房地產(chǎn)的：
(一)買(mǎi)方有權單方解除合同。
賣(mài)方接到買(mǎi)方解除合同的書(shū)面通知后，應當在_________日內將買(mǎi)方已付的一切款項(不計利息)退還，并支付雙方約定的違約金。
造成買(mǎi)方損失的，還應當負賠償責任。
(二)買(mǎi)方不解除合同的，按本條第一款處理。
第九條如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進(jìn)度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的，賣(mài)方應以書(shū)面形式及時(shí)通知買(mǎi)方。
第十條已預售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中，不得變更公共設施的用途、設計和項目名稱(chēng)。
如確需變更的，賣(mài)方應持五分之四以上購房者同意的公證書(shū)，向政府規劃設計主管部門(mén)申報。
第十一條賣(mài)方在住宅交付使用時(shí)，應當向買(mǎi)方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
不提供的，買(mǎi)方可拒絕接收。
《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應當列明工程質(zhì)量監督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。
賣(mài)方應當按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔房地產(chǎn)保修責任。
第十二條交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規定面積存在差異的，按以下方式處理：
按建筑面積計算購房款的：
(一)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規定面積差異在_%以?xún)?含_%)的，為允許的合理差異，買(mǎi)賣(mài)雙方互相不退、不補。
(二)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規定面積差異在_ %以上(不含_ %)、 %以?xún)?含_ %)的，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補。
(三)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規定面積差異在_ %以上(不含_%)的，買(mǎi)方有權解除合同。
買(mǎi)方要求解除合同的，賣(mài)方應在_________日內退還買(mǎi)方交付的購房款及利息，并承擔購房總價(jià)款5%的違約金。
(四)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規定面積差異在_ %以上(不含_ %)，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補。
按套內建筑面積計算購房款的：
(一)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內建筑面積與本合同規定面積差異在_%以?xún)?含_ %)的，為允許的合理差異，買(mǎi)賣(mài)雙方互相不退、不補。
(二)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內建筑面積與本合同規定面積差異在_%以上(不含_ %)、 %以?xún)?含_ %)的，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補。
(三)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內建筑面積與本合同規定面積差異在_ %以上(不含_ %)的，買(mǎi)方有權解除合同。
買(mǎi)方要求解除合同的，賣(mài)方應在_日內退還買(mǎi)方交付的`購房款及利息，并承擔購房總價(jià)款5%的違約金。
(四)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內建筑面積與本合同規定面積差異在_%以上(不含_ %)，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補。
第十三條交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的，買(mǎi)方有權要求賣(mài)方補償裝修的差價(jià)款。
第十四條買(mǎi)方付清購房款后，賣(mài)方應出具付清購房款證明書(shū)。
第十五條房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會(huì )聘請住宅區管理機構之前交由_________公司負責房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費按_________元/平方米(建筑面積)計收。
業(yè)主委員會(huì )成立后，可續聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費由業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。
買(mǎi)方所購商品房?jì)H作_________使用，買(mǎi)方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。
對此，賣(mài)方有權監督、制止及向政府有關(guān)部門(mén)報告。
第十六條賣(mài)方應在取得工程竣工驗收證明之日起_________日內，書(shū)面通知買(mǎi)方共同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉移登記。
辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按國家、省、市的規定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔。
第十七條如賣(mài)方未按前條規定通知買(mǎi)方，或因賣(mài)方原因造成買(mǎi)方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，賣(mài)方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書(shū)》之日的第_________日起，每日按買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的萬(wàn)分之三支付違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權登記機關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。
第十八條賣(mài)方應自本合同生效之日起_________日內將本合同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關(guān)作備案登記。
如賣(mài)方未履行此項義務(wù)，造成買(mǎi)方損失的，應當承擔賠償責任。
第十九條賣(mài)方應向買(mǎi)方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利：
(一)賣(mài)方與深圳市規劃國土局簽訂的深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書(shū)》及_________號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;
(二)《房地產(chǎn)預售許可證》、《建設工程規劃許可證》及《施工許可證》;
(三)主管部門(mén)批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶(hù)平面圖及房屋面積測繪報告。
第二十條除買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定外，買(mǎi)賣(mài)雙方的地址以本合同所確定的地址為準。
本合同中的“通知”指書(shū)面通知，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。
以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
第二十一條本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇下列第_________種方式解決：
(一)向_________仲裁委員會(huì )申請仲裁;
(二)向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )_________分會(huì )申請仲裁;
(三)依法向人民法院起訴。
第二十二條買(mǎi)賣(mài)雙方可約定其他條款列于附表中，內容包括屋頂使用權、外墻面使用權等問(wèn)題，附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。
除買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定外，賣(mài)方所作的售樓廣告、售樓書(shū)、樣板房視為本合同的組成部分，賣(mài)方應承擔相應的義務(wù)。
第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內容之一部分。
第二十四條本合同連同附表及附圖，共_________頁(yè)，為一式_________份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執一份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具有同等法律效力。
第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
賣(mài)方(蓋章)：_________
買(mǎi)方(蓋章)：_________
賣(mài)方代理人(簽字)：_________
買(mǎi)方代理人(簽字)：_________
______年____月____日
______年____月____日
珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
姓 名：__________________ 身份證號碼 ; 聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
姓 名：__________________ 身份證號碼 ; 聯(lián)系電話(huà)：
根據國家法律、法規和和山東省、日照市有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于-----市 小區 號樓，該房屋建筑面積 平方米，屬 磚混 結構、建筑總層數為 3 層。該房屋用途為 住宅; 房屋所有權證號為-------------，該房屋尚未辦理土地所有權證書(shū)。 該房屋已在 中國工商銀行股份有限公司日照市中支行 辦理抵押貸款，抵押貸款合同編號為_(kāi)_____________，抵押期限自20xx年 3月 29日至 20xx 年 3 月 29 日，貸款總金額為人民幣 130 萬(wàn)元，貸款本息余額及相關(guān)費用約為人民幣 98 萬(wàn)元。
第二條 土地使用權性質(zhì)
1、該房屋相應的土地使用權取得方式為 出讓 。
2、土地使用權年限自_______年____月日，至_____年_____月_____日止。
第三條 甲乙雙方的權利和義務(wù)
1、甲方保證該房的相關(guān)權利人已經(jīng)同意甲方出售該房產(chǎn)，放棄相應權利;待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，該房產(chǎn)的一切權利轉移到乙方名下，歸乙方所有;在此之前有關(guān)該房的債權債務(wù)關(guān)系與乙方無(wú)關(guān)。
2、甲方保證該房屋的抵押現狀為：僅存在第一條所述一筆抵押貸款，沒(méi)有其他債務(wù)及產(chǎn)權糾紛。交易后如有未清事項，由甲方承擔全部責任。
3、由于該房屋房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)甲方必須具備土地證，而本房屋土地證須在將第一手房屋交易的各種稅金補繳后才能取得甲方名下的土地證。因此，本合同生效后，乙方協(xié)助甲方辦理土地證，所需的相關(guān)材料由甲方負責提供，所需的相關(guān)費由乙方承擔，辦理完成的土地證由乙方代為保管。
4、乙方收到該房屋土地證后，雙方應共同在合同指定時(shí)間到甲方貸款銀行辦理抵押貸款解凍手續，并由乙方向銀行指定賬戶(hù)支付提前還貸所需的貸款本息余額，以幫助甲方償還該房產(chǎn)的抵押貸款。甲方應將銀行出具的他項權證、還款證明、甲方房產(chǎn)所有權證等相關(guān)材料交由乙方負責保管。
5、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休、節假日順延)，甲、乙雙方共同到日照市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋、土地所有權過(guò)戶(hù)手續。
6、甲方收到每一筆房款后需向乙方提供親筆簽字畫(huà)押的收款證明。
第四條 價(jià)格
房屋交易總價(jià)為：人民幣元(大寫(xiě)：人民幣 萬(wàn)元整)。本合同簽訂時(shí)，乙方已按預付定金協(xié)議向甲方支付人民幣20xx0元(大寫(xiě)人民幣貳萬(wàn)元整)，作為購買(mǎi)本房屋的定金。
第五條 付款方式
1、甲、乙雙方同意以銀行轉賬方式分三筆支付房款。
2、待乙方收到新辦理好的土地證后，于甲方貸款銀行下一次解凍日的前一天，向銀行指定賬戶(hù)支付人民幣 元(大寫(xiě)： 萬(wàn)元整)，作為第一筆房款。
3、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休日順延)，甲、乙雙方共同到日照市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋、土地所有權過(guò)戶(hù)手續。乙方于完成過(guò)戶(hù)當日向甲方支付第二筆房款，共計人民幣 元(大寫(xiě) 萬(wàn)元整)。
4、甲方向乙方提供該房產(chǎn)物業(yè)部門(mén)提供的欠款繳清證明并交付房屋鑰匙后當日，乙方支付支付第三筆房款，共計人民幣 元(大寫(xiě)壹拾萬(wàn)元整)。剩余房款人民幣20xx0元(大寫(xiě)人民幣貳萬(wàn)元整)由已交付的定金抵扣。
第六條 交付期限
在該房屋房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)后一周內，甲方將該房屋所有欠款繳清，并將該房屋提交給乙方，乙方當日付清全部余款。
第七條 違約責任
1、乙方如未按本合同第五條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，按照本期應付金額、月利息按 1% 計算。
2、甲乙雙方均應按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)所需各種手續，任何一方不得拖延，否則可視為違約，并向無(wú)責任方按 200元/日支付違約金。
3、若因甲方隱瞞該房屋的其他抵押或債務(wù)情況，造成房屋無(wú)法交易，甲方將承擔全部責任，除了歸還乙方已支付的所有房款及所有相關(guān)交易費用外，還應向乙方支付總房款的10% 做為違約金。
4、除不可抗力情況發(fā)生以外，雙方不得提出終止合同，否則非責任方有權追究責任方的違約金。若甲方提出終止合同，則除了歸還乙方已支付所有房款和與該房屋相關(guān)的各項交易費用外，還應向乙方支付總房款的 10% 做為違約金。若該房屋過(guò)戶(hù)前乙方提出終止合同，則應向甲方支付總房款的 10% 做為違約金，甲方應歸還乙方所支付的房款，(甲方土地xx辦理費用除外)。
5、如甲方未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方自本合同規定的應交付房屋限期之第二天起至實(shí)際交房之日止，月利息按 1% 計算。
第八條 費用的分割
甲方土地證辦理所需稅費由乙方承擔。所有權正式過(guò)戶(hù)前該房屋所欠的所有費用由甲方自行支付，正式過(guò)戶(hù)及以后發(fā)生的費用由乙方支付。
第九條 未盡事宜由雙方協(xié)商解決，相關(guān)補充文件與此合同具有同等的法律效力;如在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成則提交當地人民法院起訴。
第十條 本合同一式_______份，甲方、乙方各_______份，自簽字簽章之日起生效。
第十一條 備注：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同5
�。ê贤幪枺海_______________________
本合同雙方當事人：________________________
甲方（轉讓方）：________________________
姓名：________________________
國籍：________________________
【身份證號碼】：________________________
【護照號碼】：________________________
居住地址：________________________
【委托代理人】：________________________
姓名：________________________
國籍：________________________
【身份證號碼】：________________________
【護照號碼】：________________________
地址：________________________
郵政編碼：________________________
電話(huà)：________________________
乙方（受讓方）：________________________
姓名：________________________
國籍：________________________
【身份證號碼】：________________________
【護照號碼】：________________________
居住地址：________________________
【委托代理人】：________________________
姓名：________________________
國籍：________________________
【身份證號碼】：________________________
【護照號碼】：________________________
地址：________________________
郵政編碼：________________________
電話(huà)：________________________
根據國家和省法律、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
第一條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)情況
甲方擬將位于________________________的房地產(chǎn)（房屋平面圖見(jiàn)附件一）轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買(mǎi)該房地產(chǎn)。
該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權面積為_(kāi)_____平方米，土地使用權類(lèi)型為_(kāi)_____，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權證》登記的面積為準）。該房地產(chǎn)甲方于______年____月____日向申請產(chǎn)權登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權證》，證書(shū)號碼為_(kāi)_____，房地產(chǎn)權共有（用）證號碼為_(kāi)_____。
第二條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（______幣）____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金（幣）____仟____佰____拾____萬(wàn)____仔____佰____拾____元整。
乙方于年月日前支付第一期房款（幣）____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____整。
乙方于年月日前支付第二期房款（幣）____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____整。
最后一期付款（幣）____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉讓手續并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：【現金】【支票】【匯款】【 】。
第三條登記過(guò)戶(hù)手續辦理
本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關(guān)資料____________到辦理過(guò)戶(hù)手續。乙方支付最后一期購房款時(shí)，甲方應同時(shí)將辦理過(guò)戶(hù)后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。
第四條房地產(chǎn)交接
雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條權利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條違約責任
甲方?jīng)Q定中途不賣(mài)及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方（幣）____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整的違約金。
乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)及逾期15天仍未付清應繳購房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方（幣）____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條稅務(wù)承擔
辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條合同爭議的解決方法
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決：
1、提交______仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議（附件二），刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同保存
本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產(chǎn)管理部門(mén)存一份。
出賣(mài)人（簽章）：買(mǎi)受人（簽章）：
【法定代表人】：________________________【法定代表人】：________________________
【委托代理人】：________________________【委托代理人】：________________________
�。ê炚拢ê炚拢�
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
簽于_____簽于_____
附件一：房屋平面圖（與《房地產(chǎn)權證》記載的一致）
附件二：合同補充協(xié)議
珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同6
甲方(賣(mài)方)：_____
乙方(買(mǎi)方)：_____
甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
1、 甲方自愿將坐落____________一單元______室及1單元______號車(chē)庫(主房建筑面積_ 平方米，車(chē)庫面積__平方米，主房地板磚、內墻已鋪完)房地產(chǎn)賣(mài)給乙方。
2、 本房產(chǎn)為_(kāi)___________開(kāi)發(fā)，本合同生效后，乙方重新與羅莊街道龍潭社區城中村改造指揮部簽訂商品房認購合同。甲方當初在購買(mǎi)此房時(shí)，付清首付款后，以此房為抵押從農村信用合作社貸款______元人民幣，期限為_(kāi)_____年。合同簽訂時(shí)，甲方已還貸款______個(gè)月。
3、 購房款分為兩部分，
(1)現金部分，乙方需付給甲方現金人民幣：____________。
(2)貸款的部分，貸款姓名為甲方姓名暫不更改，剩余貸款轉給乙方續還。
4、 貸款部分，自合同簽訂之日起由乙方續還剩余貸款。乙方在續還剩余貸款時(shí)應在每月的______日前還清當月貸款，不能給甲方造成銀行的不良記錄。如果給甲方造成不良的銀行征信記錄，由乙方賠給甲方由此帶來(lái)的一切損失。
5、 此合同一式兩份，自雙方簽字后生效，不得反悔。
6、 未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方簽名：_____
身份證號：_____
電話(huà)：_____
乙方簽名：_____
身份證號：_____
電話(huà)：_____
日期：__________年______月______日
【珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同】相關(guān)文章：
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同【推薦】11-20
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范文09-26
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板04-25
上海房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11-10
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同大全11-19