- 土地出讓合同 推薦度：
- 個(gè)人土地出讓合同 推薦度：
- 個(gè)人土地出讓合同 推薦度：
- 相關(guān)推薦
土地出讓合同
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編精心整理的土地出讓合同，歡迎閱讀與收藏。
土地出讓合同1
第一章總則
第一條本合同雙方當事人：
出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿�。ㄗ灾螀^、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）；
受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）；
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關(guān)規定，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。
第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動(dòng)，其合法權益受到國家法律保護；但不得進(jìn)行中華人民共和國法律所不允許的活動(dòng)。乙方負有依法合理開(kāi)發(fā)、利用、保護土地的義務(wù)。
第二章定義
第四條本合同所使用的特定詞語(yǔ)定義如下：
�。保暗貕K”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。
�。玻翱傮w規劃”指經(jīng)我國政府批準的＿＿＿＿開(kāi)發(fā)區域的土地利用和開(kāi)發(fā)建設總體規劃。
�。常俺善_(kāi)發(fā)規劃”指依據總體規劃編制的，經(jīng)我國政府批準的在受讓土地使用權范圍內各項建設的具體布置、安排，以及開(kāi)發(fā)后土地利用方案。
�。矗肮迷O施”指依照成片開(kāi)發(fā)規劃對地塊進(jìn)行綜合性的開(kāi)發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。
第三章出讓地塊的范圍、面積和年限
第五條甲方出讓給乙方的地塊位于＿＿＿＿。（見(jiàn)附件＿＿＿＿＿地塊地理位置圖，略）。
第六條第五條所指地塊總面積為＿＿＿＿平方米。
第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為＿＿＿＿年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第四章土地用途
第八條本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規劃是建立一個(gè)以開(kāi)辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項目（建設項目）為主的工業(yè)區（綜合區），亦準許＿＿＿＿％用地開(kāi)辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設施。（注：根據具體情況定）。
第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關(guān)規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續。
第五章土地費用及支付
第十一條乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時(shí)的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的稅（費）。
第十二條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米＿＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿元人民幣。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿＿＿＿日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的＿＿＿＿＿％共計＿＿＿＿元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。
乙方應在簽訂本合同后＿＿＿＿日內，支付完全部土地使用權出讓金。
第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后＿＿日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十五條乙方同意從＿＿＿＿年開(kāi)始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時(shí)間為當年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿元人民幣。
第十六條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶(hù)內。銀行名稱(chēng)：＿＿＿＿銀行＿＿＿＿分行，帳號為＿＿＿＿。
甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后＿＿＿＿日內，以書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第六章土地使用權轉讓
第十七條乙方在實(shí)施成片開(kāi)發(fā)規劃，并完成全部公用設施建設，形成工業(yè)用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外項目連續投資必須達到投資總額的＿＿＿＿％，或建成面積達到設計總面積的＿＿＿＿％，或根據具體情況定）后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓?zhuān)òǔ鍪�、交換和贈與）。
第十八條土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。
雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同規定。
第十九條乙方在作出轉讓?zhuān)撸撸撸呷涨皯ㄖ追�。轉讓雙方在轉讓合同簽字后＿＿＿＿日內，應將轉讓合同及有關(guān)附件的正本送交當地土地管理部門(mén)，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領(lǐng)土地使用證，并按照國家有關(guān)規定繳納土地增值稅。
第二十條自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務(wù)隨之轉移。
第二十一條土地使用權和地上建筑物、其他附著(zhù)物所有權分割轉讓
的，應當經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門(mén)批準，并依照規定辦理過(guò)戶(hù)登記手續。
第七章土地使用權出租
第二十二條乙方按本合同規定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業(yè)廠(chǎng)房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著(zhù)物租賃給承租人使用。
第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規和本合同的規定。
第二十四條土地使用權隨同地上建筑物、其他附著(zhù)物出租，出租人應當依照規定辦理有關(guān)登記手續。
第二十五條本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續履行本合同。
第八章土地使用權抵押
第二十六條乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個(gè)或數個(gè)抵押人作出一個(gè)或數個(gè)抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定。
每一抵押所擔保的債務(wù)必須是乙方為開(kāi)發(fā)本合同項下地塊所承擔的債務(wù)。
第二十七條乙方在作出抵押＿＿＿＿日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后＿＿＿＿日內應將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關(guān)附件正本送交當地土地管理部門(mén)，申請辦理土地使用權抵押登記。
依照有關(guān)規定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實(shí)現抵押權后＿＿＿＿日內，辦理土地使用權變更登記手續。
第二十八條依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有并承擔合同規定的權利和義務(wù)。
第九章期限屆滿(mǎn)
第二十九條本合同規定的使用年限屆滿(mǎn)，甲方有權無(wú)償收回出讓地塊的使用權，并無(wú)取得地塊建筑物及其他附著(zhù)物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷(xiāo)登記手續。
第三十條本合同規定的使用年限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿(mǎn)＿＿＿＿天前向甲方提交續期申請書(shū)，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續期出讓合同，并重新辦理土地使用權登記手續。
第三十一條本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會(huì )公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應的補償。
第十章不可抗力
第三十二條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
第三十三條遇有不可抗力的一方，應在＿＿＿＿小時(shí)內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后＿＿＿＿日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第十一章違約責任
第三十四條如果一方未履行本合同規定的義務(wù)，應承擔違約責任。
第三十五條如果由于甲方的過(guò)失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金＿＿＿＿％的違約金。
第三十六條乙方在該地塊上未按開(kāi)發(fā)計劃進(jìn)行建設，應繳納已付出讓金＿＿＿＿％的違約金；連續兩年未投資建設的，甲方有權無(wú)償收回該地塊土地使用權。
第三十七條如果乙方不能按時(shí)支付任何應付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的＿＿＿＿％繳納滯納金。
第三十八條如果乙方未按合同規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少＿＿＿＿日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長(cháng)完成日期；如沒(méi)有在規定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無(wú)法成立并不同意延期，甲方有權無(wú)償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開(kāi)發(fā)的公用設施占全部要求開(kāi)發(fā)的公用設施比例相等。
第三十九條在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在＿＿＿＿年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少＿＿＿＿日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據情況適當延長(cháng)本合同規定的建設期限，否則，甲方有權無(wú)償收回并安排建設項目地塊的使用權。
第十二章通知
第四十條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。雙方的地址應為：
甲方：乙方：
法人住所地＿＿＿＿＿＿；法人住所地＿＿＿＿＿＿；
郵政編碼＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿＿；
電話(huà)號碼＿＿＿＿＿＿＿；電話(huà)號碼＿＿＿＿＿＿＿；
電傳＿＿＿＿＿＿＿；電傳＿＿＿＿＿＿＿；
傳真＿＿＿＿＿＿＿；傳真＿＿＿＿＿＿＿；
電報掛號＿＿＿＿＿＿＿；電報掛號＿＿＿＿＿＿＿；
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后＿＿＿＿日內應將新的地址通知另一方。
第十三章適用法律及爭議解決
第四十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第四十二條因執行本合同發(fā)
生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向＿＿＿＿仲裁委員會(huì )申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
第十四章附則
第四十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字，并經(jīng)有權一級政府批準后生效。
第四十四條本合同采用中＿＿＿＿兩種文字書(shū)寫(xiě)，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式＿＿＿＿份，雙方各執＿＿＿＿份。
第四十五條本合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中國＿＿＿＿�。ㄗ灾螀^、直轄市）＿＿＿＿市（縣）簽訂。
第四十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：
中華人民共和國＿＿＿＿＿�。撸撸撸撸撸撸撸撸�
�。ㄗ灾螀^、直轄市）＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿
�。ǹh）土地管理局（章）＿＿＿＿＿＿＿（章）
法定代表人（委托代理人）法人代表人（委托代理人）
�。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸ê炞郑撸撸撸撸撸撸撸撸ê炞郑�
附件：土地使用條件（成片開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項目）
一、成立開(kāi)發(fā)企業(yè)
�。保�
土地使用者須依照中華人民共和國有關(guān)法律、法規成立從事土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的開(kāi)發(fā)企業(yè)，開(kāi)發(fā)企業(yè)依照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定取得開(kāi)發(fā)區域的土地使用權。開(kāi)發(fā)企業(yè)依法自主經(jīng)營(yíng)管理，但在其開(kāi)發(fā)區域內沒(méi)有行政管理權和司法管轄權，開(kāi)發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)的關(guān)系是商務(wù)關(guān)系。
開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應遵守中華人民共和國的法律、法規，其合法權益受中華人民共和國法律保護。
二、界樁定點(diǎn)
�。玻�
《國有土地使用權出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同）正式簽訂后＿＿＿＿日內，＿＿＿＿市（縣）土地管理局會(huì )同開(kāi)發(fā)企業(yè)依出讓宗地圖各界址點(diǎn)實(shí)地核定所示座標的界樁；面積無(wú)誤后，雙方在出讓宗地圖上簽字認定。界樁由開(kāi)發(fā)企業(yè)妥善保護，不得私自改動(dòng)，界樁遭到破壞或移動(dòng)時(shí)，應及時(shí)報告＿＿＿＿市（縣）土地管理局，請求恢復界址測量，重新埋設界樁。
三、土地利用要求
�。常遍_(kāi)發(fā)區域內土地使用必須符合本合同規定的土地用途。
�。常查_(kāi)發(fā)區域內生活配套設施用地應控制在總用地的＿＿％以?xún)取?/p>
�。常抽_(kāi)發(fā)企業(yè)應編制開(kāi)發(fā)區域內的`成片開(kāi)發(fā)規劃，成片開(kāi)發(fā)規劃應在得到批準后實(shí)施。
�。常撮_(kāi)發(fā)區域在城市規劃范圍內的，開(kāi)發(fā)企業(yè)擬定的成片開(kāi)發(fā)規劃必須符合城市總體規劃要求，并按有關(guān)規定報省級政府批準。嚴格按批準的規劃實(shí)施，如確需修改，必須征得原批準機關(guān)同意。
四、公用設施
�。矗遍_(kāi)發(fā)區域內的全部公用設施由開(kāi)發(fā)企業(yè)在本合同生效之日起＿＿＿＿日內，建成并使其達到中國現行設計和施工規范標準。
開(kāi)發(fā)企業(yè)投資建設區域內自備電站、熱力站、水廠(chǎng)等生產(chǎn)性公用設施的，可由開(kāi)發(fā)企業(yè)自主經(jīng)營(yíng)，也可交地方公用事業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)。公用設施能力有富余，需要供應區域外，或需要與區域外設施聯(lián)網(wǎng)運行的，開(kāi)發(fā)企業(yè)應與地方公用事業(yè)企業(yè)按國家有關(guān)規定簽訂合同，按合同規定的條件經(jīng)營(yíng)。
�。矗查_(kāi)發(fā)企業(yè)需接引區域外的水、電、熱等資源，提供接點(diǎn)和服務(wù)的，須與我國政府有關(guān)部門(mén)另簽合同，并由地方公用事業(yè)企業(yè)負責經(jīng)營(yíng)。
�。矗抽_(kāi)發(fā)區域的郵電通信事業(yè)，由郵電部門(mén)統一規劃、建設與經(jīng)營(yíng)。也可以經(jīng)＿＿＿＿�。ㄗ灾螀^、直轄區）郵電主管部門(mén)批準，由開(kāi)發(fā)企業(yè)投資，或者開(kāi)發(fā)企業(yè)與郵電部門(mén)合資建設通信設施，建成后移交郵電部門(mén)經(jīng)營(yíng)，并根據雙方簽訂的合同，對開(kāi)發(fā)企業(yè)給予經(jīng)濟補償。
�。矗撮_(kāi)發(fā)企業(yè)可以按照國家交通主管部門(mén)的統一規劃建設和經(jīng)營(yíng)專(zhuān)用港區和碼頭。開(kāi)發(fā)區域地塊范圍涉及海岸港灣或者江河建港區段時(shí)，岸線(xiàn)由國家統一規劃和管理。
�。矗倒迷O施完成后，開(kāi)發(fā)企業(yè)可以依照中華人民共和國法律組成一個(gè)或多個(gè)對公用設施進(jìn)行開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)為目的的合資、合作企業(yè)。
�。矗堕_(kāi)發(fā)企業(yè)必須根據總體規劃要求，在該開(kāi)發(fā)區域內為政府行政、司法管理部門(mén)無(wú)償提供公用設施，如辦公用房等。
�。矗废噜忞p方必須相互合作，并根據需要授予對方必要的相鄰權，以及其他他項權利以保證開(kāi)發(fā)區域與相鄰區域的交通往來(lái)和開(kāi)發(fā)建設的順利進(jìn)行。
五、設計、施工、竣工
�。担�
開(kāi)發(fā)區域內的建筑設計、建筑用途等必須符合土地利用要求及成片開(kāi)發(fā)規劃，涉及交通、管線(xiàn)、消防、環(huán)保、人防、綠化等，須報我國政府有關(guān)主管部門(mén)審批后建設，交由地方政府派出機構管理。
�。担�
開(kāi)發(fā)企業(yè)在簽訂本合同＿＿＿＿日內按批準的規劃設計圖紙和施工設計圖紙動(dòng)土施工，并在＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日以前建成不少于＿＿＿＿平方米的標準或專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)房。
六、項目引進(jìn)
�。叮�
開(kāi)發(fā)企業(yè)負責吸引投資者到開(kāi)發(fā)區域投資，并保證自土地使用證頒發(fā)之日起＿＿＿＿年內招引并安排區內所有的建設項目，＿＿年內所有建設項目全部竣工投產(chǎn)。
�。叮苍陂_(kāi)發(fā)區域內興建的建設項目，其建設應符合成片開(kāi)發(fā)規劃的要求，并按建設項目審批管理的有關(guān)規定報經(jīng)我國政府有關(guān)部門(mén)批準。
�。叮吃陂_(kāi)發(fā)區域舉辦企業(yè)，應符合國家有關(guān)投資產(chǎn)業(yè)政策的要求。屬于下列情況的項目不得興建：
�。ǎ保┯形廴经h(huán)境又無(wú)符合規定的環(huán)保措施的項目；
�。ǎ玻槲覈沟慕ㄔO項目和生產(chǎn)產(chǎn)品
土地出讓合同2
甲方：________市國土資源局
乙方：________________
乙方系 地塊的土地使用權人，已與 達成補償安置協(xié)議，停止使用原出讓土地。據此，乙方申請解除原與甲方簽署的土地使用權出讓合同，甲方同意乙方請求，現就相關(guān)事項達成如下協(xié)議：
1、雙方同意自本協(xié)議簽署之日起解除________年________月________日簽署的《國有建設用地使用權出讓合同》(合同號 )，由甲方收回土地使用權。
2、乙方確認因收回土地使用權應得的.各項補償已經(jīng)通過(guò)補償安置協(xié)議獲得足額補償，甲方無(wú)需給予乙方其他任何補償，乙方對收回土地使用權后的補償已無(wú)其他任何爭議。
3、乙方保證于協(xié)議簽訂之日起________日內將土地交付甲方執管。
4、乙方保證在交地之日清除土地使用權范圍內的一切乙方財產(chǎn)，期滿(mǎn)時(shí)如有剩余財產(chǎn)均作為放棄物，甲方有權予以清除。
本協(xié)議經(jīng)雙方簽署生效。
甲方：________________
乙方：________________
________年________月________日
土地出讓合同3
國有土地的收益權能一部分由土地使用者實(shí)現，一部分由國家通過(guò)收取土地使用稅（費）和土地使用權有償出讓的形式來(lái)實(shí)現。是指民事主體依法對國家所有的土地享有使用和收益的權利。
使用說(shuō)明
一、《國有土地使用權出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》。
二、本合同的出讓人為有權出讓國有土地使用權的人民政府土地行政主管部門(mén)。
三、合同第四條土地用途按《城鎮地籍調查規程》規定的土地二級分類(lèi)填寫(xiě)，屬于綜合用地的，應注明各類(lèi)具體用途及其所占的面積比例。
四、合同第五條中的土地條件按照雙方實(shí)際約定選擇和填寫(xiě)。屬于原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，選擇第三款；屬于待開(kāi)發(fā)建設的用地，應根據出讓人承諾交地時(shí)的土地開(kāi)發(fā)程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時(shí)完成拆遷和場(chǎng)地平整的，選擇第一款，未完成拆遷和場(chǎng)地平整的，選擇第二款，并注明地上待遷的建筑物和其他地上物面積等狀況�；A設施條件按雙方約定填定“七通”、“三通”等，并具體說(shuō)明基礎設施內容，如“通路、通電、通水”等。
五、合同第九條出讓金支付方式的規定中，雙方約定土地使用權出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，選擇第二款。
六、合同第二十條中，屬于房屋開(kāi)發(fā)的，選擇第一款；屬于土地成片開(kāi)發(fā)的，選擇第二款。
七、合同第四十條關(guān)于合同生效的規定中，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權人民政府批準的，按照第一款規定生效；宗地出讓方案未經(jīng)有權人民政府批準的，按照第二款規定生效。
第一章 總 則
第一條 本合同當事人雙方：
出讓人：中華人民共和國 �。ㄗ灾螀^、直轄市） 市（縣） ；
受讓人： ；
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會(huì )公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。
第二章 出讓土地使用權的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于 ，宗地編號為 ，宗地總面積大寫(xiě) 平方米（小寫(xiě) ），其中出讓土地面積為大寫(xiě) 平方米（小寫(xiě) ）宗地四至及界址點(diǎn)坐標見(jiàn)附件《出讓宗地界址圖》。
第四條 本合同項下出讓宗地的用途為 .
第五條 出讓人同意在 年 月 日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應達到本條第 款規定的土地條件。
�。ㄒ唬┻_到場(chǎng)地平整和周?chē)A設施 通，即通 .
�。ǘ┲�?chē)A設施達到 通，即通 ，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下： .
�。ㄈ┈F狀土地條件。
第六條 本合同項下的土地使用權出讓年期為 ，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條 該宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫(xiě) 元，（小寫(xiě) 元）；總額為人民幣大寫(xiě) 元，（小寫(xiě) 元）
第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后 日內，受讓人需向出讓人繳付人民幣大寫(xiě) 元，（小寫(xiě) 元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。
第九條 受讓人同意按照本條第 款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
�。ㄒ唬┍竞贤炗喼掌� 日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。
�。ǘ┌匆韵聲r(shí)間和金額分 期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
第一期 人民幣大寫(xiě) 元（小寫(xiě) 元），付款時(shí)間 年 月 日之前。
第二期 人民幣大寫(xiě) 元（小寫(xiě) 元），付款時(shí)間 年 月 日之前。
第 期 人民幣大寫(xiě) 元（小寫(xiě) 元），付款時(shí)間 年 月 日之前。
第 期 人民幣大寫(xiě) 元（小寫(xiě) 元），付款時(shí)間 年 月 日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第三章 土地開(kāi)發(fā)建設與利用
第十條 本合同簽訂后 日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示坐標實(shí)地驗明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應立即向出讓人提出書(shū)面報告，申請復界測量，恢復界樁。
第十一條 受讓人在該出讓宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求：
主體建筑物性質(zhì) ______________________；
附屬建筑物性質(zhì)______________________；
建筑容積率 ______________________；
建筑密度 ______________________；
建筑限高 ______________________；
綠地比例 ；
其他土地利用要求 .
第十二條 受讓人同意在該出讓宗地范圍內一并修建下列工程并在建成后無(wú)償交給政府：
�。�1） ；
�。�2） ；
�。�3） .
第十三條 受讓人同意在 年 月 日之前動(dòng)工建設。
不能按期開(kāi)工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時(shí)間最長(cháng)不得超過(guò)一年。
第十四條 受讓人在受讓宗地內進(jìn)行建設時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線(xiàn)、用電變電站接口和引入工程應按有關(guān)規定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而鋪設的各種管道與管線(xiàn)進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。
第十五條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。
出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。
第十六條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周?chē)h(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第十七條 在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準手續，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第十八條 政府保留對該宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著(zhù)物改建、翻建、重建或期限屆滿(mǎn)申請續期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規劃執行。
第十九條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿(mǎn)前不收回；在特殊情況下，根據社會(huì )公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據收回時(shí)地上建筑物、其他附著(zhù)物的價(jià)值和剩余年期土地使用權價(jià)格給予受讓人相應的補償。
第四章 土地使用權轉讓、出租、抵押
第二十條 受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓?zhuān)òǔ鍪�、交換和贈與）剩余年期土地使用權時(shí)，應當經(jīng)出讓人認定符合下列第 款規定之條件。
�。ㄒ唬┌凑毡竞贤s定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，完成開(kāi)始投資總額的百分之二十五以上；
�。ǘ┌凑毡竞贤s定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。
第二十一條 土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書(shū)面轉讓、抵押合同；土地使用權出租期限超過(guò)六個(gè)月的，出租人和承租人出應當簽訂書(shū)面出租合同。
土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規和本合同的規定。
第二十二條 土地使用權轉讓?zhuān)竞贤偷怯浳募休d明的權利、義務(wù)隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務(wù)仍由受讓人承擔。
第二十三條 土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著(zhù)物隨之轉讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著(zhù)物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
第二十四條 土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門(mén)申請辦理土地登記。
第五章 期限屆滿(mǎn)
第二十五條 本合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續使用該地塊的，應當至遲于屆滿(mǎn)前一年向出讓人提交續期申請書(shū)，除根據社會(huì )公共利益需要收回該幅土地的，出讓人應當予以批準。
第二十六條 土地出讓期限屆滿(mǎn)，受讓人沒(méi)有提出續期申請或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規定辦理土地使用權注銷(xiāo)登記。
第二十七條 土地出讓期限屆滿(mǎn)，受讓人未申請續期的，該土地使用權和地上建筑物及其他附著(zhù)物由出讓人代表國家無(wú)償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著(zhù)物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著(zhù)物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著(zhù)物，恢復場(chǎng)地平整。
第二十八條 土地出讓期限屆滿(mǎn)，受讓人提出續期申請而出讓人根據本合同第二十五條之規定而沒(méi)有批準續期的，該土地使用權由出讓人代表國家無(wú)償收回，但對于地上建筑物及其他附著(zhù)物，出讓人應當根據收回時(shí)地上建筑物、其他附著(zhù)物的殘余價(jià)值給予受讓人相應補償。
第六章 不可抗力
第二十九條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
第三十條 遇有不可抗力的一方，應在 小時(shí)內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后 日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第七章 違約責任
第三十一條 受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地作用權出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的 ‰0向出讓人繳納滯納金，延期付款超過(guò)6個(gè)月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無(wú)權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十二條 受讓人按合同約定支付土地使用出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對該地塊使用權占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權出讓金的 ‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過(guò)6個(gè)月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的.其他損失。
第三十三條 受讓人應當按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設，超過(guò)合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費；滿(mǎn)2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以無(wú)償收回土地使用權；但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。
第三十四條 出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第八章 通知和說(shuō)明
第三十五條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。
第三十六條 當事人變更通知、通訊地址或開(kāi)戶(hù)銀行、賬號的，應在變更后15日內，將新的地址或開(kāi)戶(hù)銀行、賬號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過(guò)錯方承擔責任。
第三十七條 在締結本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問(wèn)題。
第九章 適用法律及爭議解決
第三十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第三十九條 凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成的，應提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )天津國際經(jīng)濟金融仲裁中心，按照申請仲裁時(shí)該會(huì )實(shí)施的仲裁規則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十章 附 則
第四十條 本合同依照本條第 款之規定生效。
�。ㄒ唬┰撟诘爻鲎尫桨笜I(yè)經(jīng) 人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。
�。ǘ┰撟诘爻鲎尫桨干行杞�(jīng) 人民政府批準，本合同自 人民政府批準之日起生效。
第四十一條 本合同一式 份，具有同等法律效力，出讓人，受讓人各執 份。
第四十二條 本合同和附件共 頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準。
第四十三條 本合同的金額、面積等項應當同時(shí)以大、小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數額應當一致，不一致的，以大寫(xiě)為準。
第四十四條 本合同于 年 月 日在中華人民共和國 �。ㄗ灾螀^、直轄市） 市（縣）簽訂。
第四十五條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人（章） 受讓人（章）
住所： 住所：
法定代表人（委托代理人） 法定代表人（委托代理人）
�。ê炞郑� （簽字）
電話(huà)： 電話(huà)：
傳真： 傳真：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號： 賬號：
郵政編碼： 郵政編碼：
二〇 年 月 日
土地出讓合同4
第一條 本合同雙方當事人：
出讓方(土地所有者):_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方);
地址：_________;
聯(lián)系電話(huà)：_________;
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
身份證號碼：_________
受讓方(土地使用者)：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方);
地址：_________;
郵政編碼：_________;
聯(lián)系電話(huà)：_________;
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
身份證號碼：_________
甲方將依法擁有的集體建設用地使用權出讓給乙方。根據國家、省、市關(guān)于集體建設用地使用權流轉的有關(guān)規定，雙方本著(zhù)平等、自愿、誠實(shí)、守信的原則，訂立本合同。
第二條 甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出讓范圍。
第三條 乙方在受讓使用權的土地范圍內所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規及廣東省的有關(guān)規定，并不得損害社會(huì )公共利益，其合法權益受法律保護。
第四條 乙方根據本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權使用年限內，土地使用權按有關(guān)規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動(dòng)。
第五條 土地使用權發(fā)生轉讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書(shū)面合同，并于合同簽訂后三十日內到當地土地行政主管部門(mén)辦理有關(guān)手續和按規定繳納稅費。
第六條 本合同項下的地塊位于_________，土地總面積為_(kāi)________平方米(大寫(xiě)：_________平方米)，集體土地所有證號為_(kāi)________，其位置及四至范圍詳見(jiàn)附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。
第七條 甲方交付乙方的土地的現狀為：
1、_________;
2、_________;
3、_________;
第八條 本合同項下的出讓地塊，按照批準規劃用途為_(kāi)________用地。
第九條 本合同項下的土地使用權出讓年限為_(kāi)________年，土地使用權出讓年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途或增加總建筑面積，應當取得甲方和土地、規劃部門(mén)同意，并經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準，依照有關(guān)規定補簽或重新簽訂土地使用權出讓合同，并辦理土地使用權變更登記手續。
第十條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條 法律法規目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規定予以補交。
第十二條 該地塊的土地使用權出讓金單價(jià)為_(kāi)________元/平方米，總額為_(kāi)________元人民幣(大寫(xiě)：_________)。
第十三條 經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權出讓金給甲方：
1、_________年_________月_________日前一次性支付;
2、采用分期付款方式，具體如下：
(1)第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫(xiě)：_________)。
(2)第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫(xiě)：_________)。
(3)第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫(xiě)：_________)。
第十四條 甲方將本合同項下的土地使用權交給乙方使用的時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日前。如甲方不能按時(shí)將本合同項下的.土地使用權交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫(xiě)：百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過(guò)兩個(gè)月的，乙方有權解除合同;甲方應及時(shí)退還乙方已支付的全部出讓金并承擔乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟損失。
第十五條 如果乙方不能按時(shí)支付應付款項，逾期兩個(gè)月內(含兩個(gè)月)，乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫(xiě)：百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過(guò)兩個(gè)月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟損失;對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。
第十六條 乙方在支付全部土地使用權出讓金后三十日內，應依照規定辦理土地使用權登記及申領(lǐng)《集體建設土地使用證》的手續;甲方應予以全力協(xié)助。
第十七條 出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權的，本合同自行終止;征地補償(不含地上附著(zhù)物補償)屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應給予合理補償。
第十八條 本合同規定的出讓年限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續使用該地塊，須最遲在期滿(mǎn)前一年向甲方提交續期申請書(shū)，除根據社會(huì )或集體公共利益需要收回該土地使用權外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續期權;并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。
乙方未申請續期或雖申請未獲批準的，甲方屆時(shí)無(wú)償收回該地塊的使用權。地上建筑物、附著(zhù)物雙方約定作如下處理：_________。乙方應于期滿(mǎn)后三十日依照規定到當地縣級以上土地行政主管部門(mén)辦理土地使用權注銷(xiāo)登記手續。
第十九條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時(shí)書(shū)面告知對方。
第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。
第二十一條 因執行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會(huì )申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。
第二十二條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫(huà)押)后生效。
第二十三條 本合同和附件共_________頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準。
第二十四條 本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣(市、區)簽訂。
第二十五條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同;補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門(mén)留存。
第二十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執貳份，貳份由_________市(縣、區)土地行政主管部門(mén)留存。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
電話(huà)(手機)：_________ 電話(huà)(手機)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
土地出讓合同5
第一章 總則
第一條 本合同雙方當事人：
出讓方：中華人民共和國_________�。ㄗ灾螀^、直轄市）_________市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）；
受讓方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）；
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關(guān)規定，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條 甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。
第三條 乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動(dòng)，其合法權益受到國家法律保護；但不得進(jìn)行中華人民共和國法律所不允許的活動(dòng)。乙方負有依法合理開(kāi)發(fā)、利用、保護土地的義務(wù)。
第二章 定義
第四條 本合同所使用的特定詞語(yǔ)定義如下：
1．“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。
2．“總體規劃”指經(jīng)政府批準的_________開(kāi)發(fā)區域的土地利用和開(kāi)發(fā)建設總體規劃。
3．“成片開(kāi)發(fā)規劃”指依據總體規劃編制的，經(jīng)政府批準的在受讓土地使用權范圍內各項建設的具體布置、安排，以及開(kāi)發(fā)后土地利用方案。
4．“公用設施”指依照成片開(kāi)發(fā)規劃對地塊進(jìn)行綜合性的開(kāi)發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。
第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限
第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于_________。（見(jiàn)附件_________地塊地理位置圖，略）。
第六條 第五條所指地塊總面積為_(kāi)________平方米。
第七條 本合同項下的土地使用權出讓年限為_(kāi)________年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第四章 土地用途
第八條 本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規劃是建立一個(gè)以開(kāi)辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項目（建設項目）為主的工業(yè)區（綜合區），亦準許_________％用地開(kāi)辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設施。（注：根據具體情況定）。
第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條 在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關(guān)規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續。
第五章 土地費用及支付
第十一條 乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時(shí)的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的稅（費）。
第十二條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_(kāi)________元人民幣。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_________％共計_________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。
乙方應在簽訂本合同后_________日內，支付完全部土地使用權出讓金。
第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后_________日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。<1><2><3><4><5>
2、本合同有償出讓土地使用權的地塊，其土地所有權屬于中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按照中華人民共和國法律規定，由國家行使的權力和因社會(huì )公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物、隱藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍內。
3、出讓方式：協(xié)議
4、出讓方以現狀出讓給受讓方的宗地位于_________。具體位置見(jiàn)附圖。
5、出讓的建筑面積為_(kāi)________平方米。
6、土地用途：_________。
7、土地使用權出讓年限：_________年，自_________年_________月_________日起始計算，至_________年_________月_________日終止。
8、地價(jià)款在本合同中只包括土地使用權出讓金。受讓方以人民幣(大寫(xiě))_________仟_________佰_________拾萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元，(小寫(xiě))￥_________元，在簽訂土地出讓合同時(shí)，一次性向出讓方交納土地出讓金。
9、在受讓方付清全部土地出讓金后，出讓方向受讓方核發(fā)《房屋所有權證》，并注明分攤土地使用權面積和已辦理土地使用權手續�！吨腥A人民共和國國有土地使用證》不頒發(fā)。
10、受讓方依法取得土地使用權后，其土地使用權在出讓年限內按照《房地產(chǎn)管理法》、《條例》和《辦法》的.規定，可依法附隨房屋所有權一同轉讓(包括出售、交換、贈與)、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動(dòng)，其合法權益受?chē)曳杀Ｗo。對取得土地使用權的個(gè)人，其土地使用權可以附隨房屋一同繼承。
11、受讓方須按照本合同規定的土地用途和現狀土地利用條件使用土地。必須服從城市規劃和城市建設要求。
12、土地使用權因出讓所限屆滿(mǎn)、提前收回或土地滅失等原因而終止，終止手續按《房地產(chǎn)管理法》、《條例》及《辦法》中有關(guān)規定辦理。
13、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，受?chē)曳傻谋Ｗo和管轄。
14、雙方應按本合同履行各自義務(wù)，自覺(jué)遵守國家和北京市有關(guān)法律、法規。如發(fā)生糾紛，合同雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
15、任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少不可抗力造成的損失。
16、本合同經(jīng)雙方法定代表人(或授權委托代理人)簽字蓋章后生效。
17、本合同正本兩份，合同雙方各一份;本合同副本兩份，市、區房屋土地管理部門(mén)各一份。
出讓方(蓋章)：_________ 受讓方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
附件
房屋產(chǎn)權登記表
收件號： 字第 號
產(chǎn)別： 登記種類(lèi)：
收件日期： 年 月
土地出讓合同7
甲方：
身份證號碼：
乙方：
身份證號碼：
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿水庫管理房以的情況下，雙方共同商定，甲方愿將位于上袁官莊村、村前的個(gè)人所有地轉讓給乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守，雙方達成以下協(xié)議：
一、土地四至：東至黃嶺南頭水庫管理房以東至溝邊為東界，西至水庫管理房以北、西側硬化路，南至水庫管理房北墻、以及水庫管理房東側南墻南邊緣，北至上袁官莊村現有土地(10KV高壓線(xiàn)桿以北)。東西寬，南北長(cháng)
二、乙方愿意將甲方現在所種植玉米，以每畝1000市斤的`產(chǎn)量，付給乙方當前市值1.2元/市斤，1200元人民幣的包產(chǎn)補償，乙方并且以自己的壹市畝個(gè)人口糧田作為交換。
三、乙方在此修建房屋，或轉讓該土地，甲方有義務(wù)積極配合，不得干涉乙方。甲、乙雙方若因集體土地，或村委會(huì )爭議等原因，甲方立場(chǎng)不堅定，承認該地塊為非甲方所有，則甲方退還乙方所交換的個(gè)人口糧田。
四、合同簽訂后，如若因政府或政策性，對土地進(jìn)行調控及管理(大動(dòng)地)等方面所涉及的政策性問(wèn)題，都由乙方負責，甲方概不擔任何責任。
五、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。如有一方違約，將承擔賠償給另一方相關(guān)的違約金。
六、本合同至簽字之日起生效。合同一式三份，甲、乙、中證人各執一份。
以下三方共同簽字、簽章：
甲方：
乙方：
中證人：
年月日
土地出讓合同8
轉讓方(甲方)：_______
受讓方(乙方)：_______
根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和《江蘇省土地登記辦法》等有關(guān)規定，甲乙雙方就國有土地使用權轉讓與受讓事宜，本著(zhù)平等、自愿原則，訂立本合同。
第一條轉讓地塊概況
土地座落：_______
地號：土地證書(shū)號：_______
宗地總面積：_______m2
轉讓面積：_______m2
使用權類(lèi)型：_______
終止日期：_______
批準用途：_______
實(shí)際用途：_______
批準建設期限：_______
實(shí)際投資比例：_______
國有出讓土地轉讓時(shí)土地開(kāi)發(fā)建設必須達到《國有土地使用權出讓合同》所約定的條件，轉讓后原《國有土地使用權出讓合同》所載明的權利義務(wù)隨之轉移。
第二條國有土地使用權轉讓后的.終止期限不變，仍為甲方原土地使用證所載明的終止期限。若國家建設需要收回國有土地使用權的除外。
第三條根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定，土地轉讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先收購權。
第四條國有土地使用權轉讓價(jià)格及轉讓金支付方式：
(1)本合同項下地塊國有土地使用權轉讓金每平方米為_(kāi)___元(幣種：人民幣);轉讓總金額(大寫(xiě))_______(幣種：人民幣)
(2)付款方式：_______
第五條轉讓的地塊，乙方須按原規定用途使用，確需改變用途的，須按有關(guān)規定辦妥用途變更手續后方可轉讓。
第六條甲方須在x年x月x日前將國有土地使用權交付乙方使用。
第七條甲、乙雙方必須持有關(guān)手續到江陰市國土資源局土地交易中心共同簽署本合同，辦理國有土地使用權變更登記手續。不能到場(chǎng)簽署需委托他人簽訂的，必須出具有效書(shū)面委托書(shū)。
第八條其他約定事項：
____________________________
第九條本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向當地法院起訴。
第十條本合同一式四份(須提供打印件原件)，甲、乙雙方簽字蓋章有效，并經(jīng)審核登記后生效，甲乙雙方及土地交易中心各執一份，另一份用于辦理土地變更登記手續。
甲方(蓋章)
乙方(蓋章)
法定代表人(簽名)
法定代表人(簽名)
地址：
地址：
電話(huà)：
電話(huà)：
合同簽訂時(shí)間：
審核單位(簽章)：
經(jīng)辦人(簽名)：
土地出讓合同9
出讓方：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承讓方：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據國家法律有關(guān)規定,雙方本著(zhù)平等自愿、互惠互利原則,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,甲方將工業(yè)園土地一宗出讓給乙方用以建設加油站,現簽訂土地出讓合同如下：
一、土地面積：南北長(cháng)_____米,東西長(cháng)_____米,計_____平方米,其中出讓面積_____平方米,租賃面積_____平方米。該宗土地位于鎮政府駐地東南,東至養殖區,西至莒中路,南至園區道路,北至玉平預制廠(chǎng)。
二、出讓期________年,自__ 年 ___ 月 ___ 日至__ 年 ___ 月 ___ 日止。
三、該土地由乙方自己出資辦理國有土地手續,甲方無(wú)償幫助乙方協(xié)調與蓮花嶺村、土管局及相關(guān)部門(mén)關(guān)系,本著(zhù)又快又省錢(qián)的原則辦理。辦理國有土地的`征地費中應該返還給村的部分直接返給村,作為土地一次性補償;乙方未辦理國有土地手續而使用的其他土地按租賃形勢交納租賃費,每畝每年元。簽訂合同之日交足五年租賃費,其后以此類(lèi)推。本土地以前的債權債務(wù)關(guān)系由黨委政府和村協(xié)商解決,與乙方無(wú)關(guān),不得影響乙方的正常建設與經(jīng)營(yíng)。四、乙方須在簽訂合同后60個(gè)工作日內開(kāi)工建設,在一年內將加油站建設好并投入經(jīng)營(yíng)。
五、甲方支持乙方在本地合法經(jīng)營(yíng)、依法納稅,并維護乙方正常的建設、生產(chǎn)、生活秩序。
六、違約責任。在出讓期內,甲乙雙方必須認真履行合同,不得違約,如有任何一方違約,違約方須賠償對方因違約造成的一切損失,并支付對方違約金萬(wàn)元。
七、合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式三份,自簽字之日起生效。甲、乙雙方各執一份,鎮司法所一份存檔。
甲方：_______________
法人代表(簽字)：_______________
乙方：_______________
法人代表(簽字)：_______________
___ 年 ___ 月 ___ 日
土地出讓合同10
甲方：
身份證號碼
乙方：
身份證號碼
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿的情況下，雙方共同商定，甲方將所有權益有償出讓給乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守雙方達成以下協(xié)議：
一、土地四至及面積：
二、價(jià)格 元，合同簽字后叁日內乙方一次性付清。
三、乙方在此經(jīng)營(yíng)或轉讓該土地，甲方有義務(wù)積極配合，不得干涉乙方。
四、合同簽訂后，如若因政府或政策性對土地進(jìn)行調控及管理等方面所涉及的政策性問(wèn)題，都由乙方負責，甲方概不擔任何責任，所得利益歸乙方。(如政府征收所有補償歸乙方)
五、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。如有一方違約，將承擔賠償給另一方，土地總價(jià)兩倍的違約金及其它所有損失。
六、如果乙方遭第三方出具證據證明其為土地所有人并索要該土地所有權、使用權時(shí)，乙方有權向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉讓費本金、利息及由此造成的.所以損失。另加違約金給對方。
七、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過(guò)當地人民法院訴訟解決。
八、本合同至簽字之日起生效。合同一式兩份，甲、乙各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地出讓合同11
甲方：
身份證號碼：
乙方：
身份證號碼：
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿，的情況下，雙方共同商定，甲方愿將位于村小隊個(gè)人所有地，有償出讓給乙方，由乙方永久性使用，便于今后共同遵守，雙方達成以下協(xié)議：
一、土地四至界線(xiàn)及面積：北至甲方鄉村村道為北界，西至鄰家住房墻離米為西界，東至現村小路，東西寬米，南北長(cháng)米，地基面積為平方。
二、經(jīng)協(xié)商與鄰家留三米小路，共同合使用，各為1.5米。
三、該土地轉讓費共計元(大寫(xiě)：人民幣)。分三次付款，乙方在雙方簽定合同之日先付元(大寫(xiě)：人民幣)。二層完工時(shí)付元(大寫(xiě)：人民幣)在瓦面封頂完工后交清。甲方不再收取任何費用。
四、乙方在此修建房屋，或轉讓該土地，甲方有義務(wù)積極配合，不得干涉乙方。
五、合同簽訂后，如若因政府或政策性，對土地進(jìn)行調控及管理等方面所涉及的政策性問(wèn)題，都由乙方負責，甲方概不負責。
六、乙方有權使用該地基靠北的.村公路，甲方有義務(wù)在本村內協(xié)助乙方完善本土地使用時(shí)的配套設施，如路水、電供應等，費用無(wú)需甲方支付。
七、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。任何一方不得單方面無(wú)故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經(jīng)濟損失。另加違約金拾萬(wàn)元給對方。
八、如果乙方遭第三方出具證據證明其為土地所有人并索要該土地所有權、使用權，乙方有權向甲方索本合同所產(chǎn)生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失。另加違約金拾萬(wàn)元給對方。
九、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合具有法律效力，執行中，如發(fā)生糾份，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過(guò)當地人民法院訴訟解決。
十、本合同至簽字之日起生效。合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地出讓合同12
第一章總則
第一條本合同雙方當事人
出讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：中華人民共和國________省(自治區、直轄市) ________市(縣)土地管理局
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________________________
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家有關(guān)規定，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條甲方依據本合同出讓的土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。
第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動(dòng)，其合法權益受到中華人民共和國法律保護，但不得進(jìn)行法律所不允許的活動(dòng)。乙方負有依法合理開(kāi)發(fā)、利用、保護土地的義務(wù)。
第二章定義
第四條本合同所使用的特定詞語(yǔ)定義如下
1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區域，即本合同第五條界定的區域。
2.“總體規劃”指經(jīng)中國政府批準的開(kāi)發(fā)區域的開(kāi)發(fā)建設總體規劃。
3.“成片開(kāi)發(fā)規劃”指依據總體規劃編制的，經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權區域內各項建設的具體布置和安排。
4.“公用設施”指依照成片開(kāi)發(fā)規劃對地塊進(jìn)行綜合性的開(kāi)發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設施。
第三章出讓地塊的范圍、面積和年限
第五條甲方出讓給乙方的地塊位于________，地塊編號為_(kāi)_______ 。
第六條第五條所指地塊總面積為_(kāi)_______平方米。
第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為_(kāi)_______年。自取得該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第四章土地用途
第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規劃是建立一個(gè)以開(kāi)辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項目(建設項目)為主的工業(yè)區(綜合區)，亦準許開(kāi)辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設施(注：根據具體情況定)。
第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途，應當在取得城市規劃行政主管部門(mén)同意后，經(jīng)甲方批準，依照有關(guān)規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續。
第五章土地費用及支付
第十一條乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費用以及乙方向第三方轉讓時(shí)的土地增值費(稅)。
第十二條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米________元(大寫(xiě))(小寫(xiě)________元)人民幣(美元或港元等)，總額為_(kāi)_______元(大寫(xiě))(小寫(xiě)________元)人民幣(美元或港元等)。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的________%共計________元(大寫(xiě))(小寫(xiě)______元)人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。
乙方應在簽訂本合同后________日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。
第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后________日內，依照規定辦理土地登記手續，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十五條乙方同意從________年開(kāi)始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時(shí)間為當________年________月________日。土地使用費每年每平方米為_(kāi)_______元(大寫(xiě))(小寫(xiě)________元)人民幣(美元或港幣等)。
第十六條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用(注：根據具體情況定)。
美元(港元等)與人民幣的比價(jià)，以合同簽訂當天中國國家外匯管理局公布的買(mǎi)入價(jià)和賣(mài)出價(jià)的中間值計算。
第十七條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬戶(hù)內。銀行名稱(chēng)：________銀行分行，賬戶(hù)號________ 。
甲方銀行賬戶(hù)如有變更，應在變更后________日內，以書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第六章土地使用權轉讓
第十八條乙方在實(shí)施成片開(kāi)發(fā)規劃，并完成全部公用設施建設，形成工業(yè)用地和其它建設用地條件(或完成公用設施建設并建成了通用工業(yè)廠(chǎng)房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設施等地面建筑物，或投資額達到總額的_____%或根據具體情況定)后，有權將本合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓(包括出售、交換和贈與)。
第十九條土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。
雙方簽訂的轉讓合同，不得違背國家法律、法規和本合同規定。
第二十條乙方在轉讓_____日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽訂后_____日內，應將經(jīng)公證的轉讓合同及有關(guān)附件的正本送交甲方，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領(lǐng)土地使用證，并按照政府有關(guān)規定繳納土地增值費(稅)。
第二十一條自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務(wù)隨之轉移。
第二十二條土地使用權和地上建筑物、其它附著(zhù)物所有權分割轉讓的，應當經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門(mén)批準，并依照規定辦理過(guò)戶(hù)登記手續。
第七章土地使用權出租
第二十三條乙方按本合同規定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業(yè)廠(chǎng)房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著(zhù)物租賃給承租人使用。
第二十四條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國家法律、法規和本合同的規定。
第二十五條土地使用權隨同地上建筑物、其他附著(zhù)物出租，出租人應當依照規定辦理有關(guān)登記手續。
第二十六條本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續履行本合同。
第八章土地使用權抵押
第二十七條乙方有權將本合同項下全部和部分地塊余期使用權向一個(gè)或數個(gè)抵押權人作出一個(gè)或數個(gè)抵押。抵押人與抵押權人簽訂的抵押合同不得違背國家法律、法規和本合同的規定。
每一抵押所擔保的債務(wù)必須是乙方為開(kāi)發(fā)本合同項下地塊所承擔的債務(wù)。
第二十八條乙方在作出抵押_____日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽訂后_____日內應將經(jīng)公證的抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票(或貸款協(xié)議)及有關(guān)附件正本送交甲方，申請辦理土地使用權抵押登記。
依照有關(guān)規定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實(shí)現抵押權后_____日內，辦理土地使用權變更登記手續，換領(lǐng)《國有土地使用證》，取得土地使用權。
第二十九條依據第二十八條而取代乙方的抵押權人或第三人，享有并承擔本合同規定的權利和義務(wù)。
第九章期限屆滿(mǎn)
第三十條本合同規定的`使用年限屆滿(mǎn)，甲方有權無(wú)償收回出讓地塊的使用權，并無(wú)償取得該地塊上建筑物及其他附著(zhù)物的所有權。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷(xiāo)登記手續。
第三十一條本合同規定的使用年限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿(mǎn)前_____天內向甲方提交續期申請書(shū)，并經(jīng)甲方同意，在確定了新的土地使用權出讓年限、出讓金及其他條件后，簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。
第三十二條本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會(huì )公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應的補償。
第十章不可抗力
第三十三條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
第三十四條遇有不可抗力的一方，應在_____小時(shí)內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)等書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_____日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第三十五條除中華人民共和國法律本身有明確規定外，后繼立法或變更對本合同無(wú)追溯力。
本合同可根據后繼立法或法律變更進(jìn)行修改與補充，但必須采用書(shū)面形式提出申請并經(jīng)雙方協(xié)商簽字同意后執行。
第十一章違約責任
第三十六條如一方未履行本合同規定的義務(wù)應視為違反合同。違約方應向另一方賠償因違約造成的一切直接和可得利益的損失。
第三十七條如果由于甲方的過(guò)失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。因延期而造成的損失索賠，按本合同第三十六條辦理。
第三十八條如果乙方不能按時(shí)支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。
第三十九條乙方在該地塊上未按開(kāi)發(fā)計劃進(jìn)行建設或連續兩年不投資開(kāi)發(fā)建設，除按本合同第三十六條辦理外，甲方有權無(wú)償收回該地塊的土地使用權。
第四十條如果乙方未按合同規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少_____日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長(cháng)完成日期;如果乙方?jīng)]有在規定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無(wú)法成立并不同意延期，甲方有權無(wú)償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開(kāi)發(fā)的公用設施占全部要求開(kāi)發(fā)的公用設施比例相等。
第四十一條在頒發(fā)《國有土地使用證》后，因不可抗力的特殊情況，乙方在_____年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少______日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據情況適當延長(cháng)本合同規定的建設期限，否則，甲方有權無(wú)償收回或安排建設項目地塊的使用權。
第十二章通知
第四十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。雙方的地址應為：________________。任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_____日內應將新的地址通知另一方。
第十三章適用法律及爭議解決
第四十三條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第四十四條因執行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。
第十四章附則
第四十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。
第四十六條本合同采用中英兩種文字書(shū)寫(xiě)，兩種文字具有同等法律效力。
兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式________份，雙方各執________份。
第四十七條本合同于________年________月________日在中國省(自治區、直轄市)市(縣)簽訂。
第四十八條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽章)：________
乙方(簽章)：_________
________年________月________日
土地出讓合同13
出讓方：國土資源局
受讓方：________
一、 ________于________年________月以________方式取得________地塊（地籍號：________）土地使用權。本協(xié)議作為原出讓合同（編號：________）的補充，具有與原出讓合同同等法律效力。
二、根據原土地出讓合同，該地塊土地出讓面積________平方米，土地用途為工業(yè)用地，容積率為_(kāi)_______。
三、經(jīng)受讓方申請、出讓方同意，該地塊土地用途調整為科教用地（科技研發(fā)），土地出讓面積、容積率等其他用地條件均不發(fā)生變化。（如土地出讓面積、容積率等其他用地條件發(fā)生變化，該條款相應調整）
四、該地塊為自用型科教用地（科技研發(fā)），土地及房屋不得分割轉讓、銷(xiāo)售。（針對自用型科技研發(fā)用地的條款）
該地塊的土地及所建房屋可部分分割轉讓?zhuān)òǔ鍪�、交換和贈與），但分割轉讓?zhuān)òǔ鍪�、交換和贈與）的建筑面積不得大于地上總建筑面積的50%，其余土地及房屋不得分割轉讓。（針對部分銷(xiāo)售型科技研發(fā)用地的條款）
五、該地塊的土地及所建房屋分割轉讓?zhuān)殱M(mǎn)足以下條件：（針對部分銷(xiāo)售型科技研發(fā)用地的條款）
1、地塊所有項目已竣工驗收；
2、初次轉讓及再次轉讓對象必須為科技研發(fā)類(lèi)企業(yè)或機構，必須符合園區產(chǎn)業(yè)政策，且不得為自然人；初次轉讓及再次轉讓的對象，均應經(jīng)區政府或園區管理單位審核并書(shū)面同意；
3、分割轉讓后的受讓方利用土地及房屋必須符合土地出讓合同及補充協(xié)議約定的所有條件。
六、經(jīng)評估審核確認，該地塊用地條件調整應補交出讓金總額為_(kāi)_______萬(wàn)元。本協(xié)議在雙方簽字蓋章當日，受讓方須向出讓方一次性交清全部土地出讓金。
七、土地出讓年限及土地出讓起算日不變。
八、受讓方須在________年________月________日之前開(kāi)工，在________年________月________日之前竣工。超過(guò)約定開(kāi)工時(shí)間滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的.，出讓方可以向受讓方征收相當于土地出讓金20%的土地閑置費；滿(mǎn)2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓方可以無(wú)償收回土地使用權。受讓方未按期竣工的，每日按未竣工部分土地面積對應的土地出讓金的0、5‰向出讓人繳納違約金。超過(guò)約定的竣工日期滿(mǎn)1年未竣工的，出讓人可以無(wú)償收回未竣工部分的土地使用權。因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為造成開(kāi)竣工遲延的除外。
九、受讓方必須按照科教用地（科技研發(fā)）用途對地塊規劃建設和使用，不得作為商業(yè)、辦公、住宅等經(jīng)營(yíng)性用途使用。根據文件，受讓方在土地開(kāi)發(fā)建設及使用中須接受區政府或園區管理單位監管，如涉及違反有關(guān)政策規定的情況，須按照區政府或園區管理單位要求及時(shí)整改到位。如擅自改變土地及地上房屋用途，又未在規定期限內整改到位的，出讓方有權依據土地管理相關(guān)法律法規進(jìn)行處理。
十、雙方違反上述各自義務(wù)的約定，給對方造成損失的要承擔相應的賠償責任，并支付的違約金。
十一、因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第________項規定的方式解決（只能選擇一種）：
1、提交________仲裁委員會(huì )仲裁；
2、依法向________人民法院起訴。
十二、除本協(xié)議另有約定外，原出讓合同約定的權利義務(wù)關(guān)系不變。
十三、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。
出讓方：（章）受讓方：（章）
法定代表人（委托代理方）：________法定代表人（委托代理方）：________
電話(huà)：________電話(huà)：________
地址：________地址：________
簽訂日期：________簽訂日期：________
【土地出讓合同】相關(guān)文章：
土地出讓合同通用12-06
個(gè)人土地出讓合同10-20
個(gè)人土地出讓合同10-20
土地出讓合同范本11-02
個(gè)人土地出讓合同14篇12-21
個(gè)人土地出讓合同(14篇)12-21
土地出讓居間合同范本（精選5篇）06-16
項目土地出讓合同范本（通用5篇）10-31
私人土地出讓合同范本（通用6篇）10-31