精選商業(yè)合同四篇

　　隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編幫大家整理的商業(yè)合同4篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

商業(yè)合同 篇1

　　合同號：＿＿＿＿

　　日期：＿＿＿＿

　�、偕虡I(yè)合同是一種通用合同。在國際貿易中，若雙方對合同貨物無(wú)特殊要求的條件下，一般都采用商業(yè)合同的內容和形式。

　　買(mǎi)方：＿＿＿＿

　　電報：＿＿＿＿電傳：＿＿＿＿

　　賣(mài)方：＿＿＿＿

　　電報：＿＿＿＿電傳：＿＿＿＿

　　按本合同條款，買(mǎi)方同意購入，賣(mài)方同意出售下述產(chǎn)品，謹此簽約。

　�。保�品名、規格：＿＿＿＿＿

　　單位：＿＿＿＿＿

　　數量：＿＿＿＿＿

　　單價(jià)：＿＿＿＿＿

　　總價(jià)：＿＿＿＿＿

　　總金額：＿＿＿＿＿

　�。玻�原產(chǎn)國別和生產(chǎn)廠(chǎng)：＿＿＿＿＿

　�。常�包裝：

　　須用堅固的木箱或紙箱包裝。以宜于長(cháng)途海運／郵寄／空運及適應氣候的變化。并具備良好的防潮、抗震能力。

　　由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護措施不善而引起貨物銹蝕，賣(mài)方應賠償由此而造成的全部損失費用。

　　包裝箱內應附有完整的維修保養、操作使用說(shuō)明書(shū)。

　�。矗�裝運標記：

　　賣(mài)方應在每個(gè)貨箱上用不褪色油漆標明箱號、毛重、凈重、長(cháng)、寬、高并書(shū)以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運：＿＿＿＿＿

　�。担�裝運日期：＿＿＿＿＿

　�。叮�裝運港口：＿＿＿＿＿

　�。罚�卸貨港口：＿＿＿＿＿

　�。福�保險：＿＿＿＿＿

　　裝運后由買(mǎi)方投保。

　�。梗�支付條件：

　　分下述三種情況：

　�。ǎ保┎捎眯庞米C：

　　買(mǎi)方收到賣(mài)方交貨通知〔詳見(jiàn)本合同條款１１（１）ａ〕，應在交貨日前１５～２０天，由＿＿＿＿＿＿＿銀行開(kāi)出以賣(mài)方為受益人的與裝運單據金額相同的不可撤銷(xiāo)信用證。賣(mài)方須向開(kāi)證行出具１００％發(fā)票金額即期匯票并附裝運單據（見(jiàn)本合同第１０款）。開(kāi)證行收到上述匯票和

　　裝運單據即付以支付（電匯或航郵付匯）。信用證于裝運日期后１５天內有效。

　�。ǎ玻┩惺�。

商業(yè)合同 篇2

　　甲方：中國工商銀行

　　住 所（地址）：

　　負責人：

　　乙方：

　　住 所（地址）：

　　法定代表人：

　　鑒于：乙方作為銷(xiāo)貨方以其與購貨方之間形成的應收賬款，向甲方申請辦理 [有追索權/無(wú)追索權] 國內保理業(yè)務(wù)。為明確責任，恪守信用，根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 有關(guān)用語(yǔ)定義

　　除本合同另有規定外，本合同中下列有關(guān)用語(yǔ)的定義是：

　　1.1 有追索權保理業(yè)務(wù)：指乙方將其因向購貨方銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)或其他原因所產(chǎn) 生的應收賬款轉讓給甲方，由甲方為乙方提供應收賬款融資及相關(guān)的綜合性金融服務(wù)，若購貨方在約定期限內不能足額償付應收賬款，甲方有權按照本合同約定向乙方追索未償融資 款;

　　1.2 無(wú)追索權保理業(yè)務(wù)：指乙方將其因向購貨方銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)或其他原因所產(chǎn) 生的應收賬款轉讓給甲方，由甲方為乙方提供應收賬款融資及相關(guān)的綜合性金融服務(wù)，若購貨方因財務(wù)或資信原因在約定期限內不能足額償付應收賬款，甲方無(wú)權向乙方追索未償融資款;

　　1.3 購銷(xiāo)或服務(wù)合同：指乙方與購貨方簽訂的產(chǎn)生本合同項下所對應應收賬款的合同;

　　1.4 應收賬款：指乙方轉讓給甲方的其與購貨方在真實(shí)、合法的交易和債權債務(wù)關(guān)系 的基礎上產(chǎn)生的唯一、具體、特定和排他的無(wú)爭議合法債權;

　　1.5 應收賬款發(fā)票實(shí)有金額：指發(fā)票金額扣除乙方已回籠貨款后的余額;

　　1.6 保理融資金額：指本合同項下甲方向乙方提供的應收賬款融資金額;

　　1.7 結息日：對一次性計收利息的，結息日為甲方融資發(fā)放日；按月計收利息的，結 息日為每月的第20日；按季計收利息的，結息日為每季末月的第20日;

　　1.8 保理余款：指甲方實(shí)際收回的應收賬款扣除融資本金、融資利息、逾期罰息及有 關(guān)費用后的剩余資金;

　　1.9 保理賬戶(hù)：指乙方根據本合同在甲方開(kāi)立的用于應收賬款回收、保理融資本息扣劃、保理余款支付的專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)，是收取本合同項下應收賬款的唯一合法賬戶(hù);1.10 保理業(yè)務(wù)手續費：指甲方按照本合同的約定，向乙方提供融資或其他服務(wù),而有權向乙方收取的費用。

　　第二條 乙方的陳述和保證

　　2.1 乙方系依法成立的法人（或是經(jīng)法人合法授權的分支機構），現持有有效營(yíng)業(yè)執照， 并依法擁有其資產(chǎn)，合法經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)。

　　2.2 乙方具有履行本合同項下權利和義務(wù)的能力。

　　2.3 本合同的簽署和執行不會(huì )與乙方必須遵守的法律和行政法規相違背或抵觸；執行 本合同不會(huì )引起乙方違反所應遵守的其他合同以及批準其成立的文件和公司章程。

　　2.4 乙方向甲方提供的所有資料都是真實(shí)、準確、完整而沒(méi)有任何隱瞞，不存在任何未向甲方披露的重大債務(wù)或或有債務(wù)。

　　2.5 乙方轉讓給甲方的應收賬款賴(lài)以產(chǎn)生的購銷(xiāo)合同或服務(wù)合同及所對應的債權債務(wù) 關(guān)系真實(shí)、合法、有效，沒(méi)有爭議。

　　2.6 乙方與購貨方訂立的購銷(xiāo)或服務(wù)合同中不含有任何限制應收賬款轉讓的條款。

　　2.7 乙方轉讓給甲方的應收賬款權屬清楚，沒(méi)有瑕疵，乙方未將其轉讓給任何第三人， 也未在其上為任何第三人設定任何質(zhì)權和其他優(yōu)先受償權。

　　2.8 在本合同生效時(shí)，沒(méi)有針對乙方提出的或懸而未決的、可能會(huì )對其構成任何形式 的實(shí)質(zhì)性不利影響的訴訟、仲裁或其他潛在的重大糾紛。

　　2.9 提供給甲方的最新財務(wù)報表是根據中國適用法律和條例以及會(huì )計準則編制的，完 整、真實(shí)、公正地反映了乙方在有關(guān)財務(wù)時(shí)期結束時(shí)的財務(wù)狀況及業(yè)績(jì)。從該財務(wù)報表日期后，乙方的業(yè)務(wù)或財務(wù)狀況并無(wú)不利的實(shí)質(zhì)性變化。

　　2.10 乙方在甲方開(kāi)立的賬號為 的保理賬戶(hù)（下同）用于收取相應

　　應收賬款以及扣劃保理融資本息，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行從該賬戶(hù)支取任何款項，也不發(fā)出從該賬戶(hù)支付任何款項的指令。該賬戶(hù)不得開(kāi)通網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)。

　　2.11 乙方授權甲方對保理賬戶(hù)進(jìn)行日常監管，包括但不限于對該賬戶(hù)的資金收入和支 出情況進(jìn)行了解和記錄，且須配合甲方對到賬的款項進(jìn)行逐筆核對。

　　2.12 在下述情況下，甲方有權從保理賬戶(hù)直接扣劃其所對應的融資本息及相關(guān)費用：

　�。�1） 本合同約定的結息日，乙方未能足額償還應付利息；

　�。�2） 融資到期日（包括甲方宣布提前到期），乙方未能足額支付應還融資本息；

　�。�3） 融資對應的應收賬款提前到賬。

　　2.13 融資到期日保理賬戶(hù)中的金額不能足額支付其所對應的保理融資本息的，甲方有 權從乙方在甲方或中國工商銀行的其他分支機構的任何賬戶(hù)中扣收相應款項以清償全部融 資貸款本息及其他應付費用。無(wú)追索權保理不執行本條規定，但甲方按照本合同第6.3條通知乙方回購的除外。

　　2.14 本合同項下融資用途為 。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將融資款項挪作他用。

　　第三條 保理融資金額和期限

　　3.1 乙方將應收賬款債權及相關(guān)權利轉讓甲方，甲方審查確認后，按照本合同項下每 筆應收賬款發(fā)票對應的保理融資金額（《應收賬款轉讓清單》見(jiàn)附件，下同）之和，給予乙 方總額為人民幣元（大寫(xiě) ）的保理融資（大小寫(xiě)不一致

　　時(shí)，以大寫(xiě)為準，下同）；

　　3.2 甲方給予乙方的每筆應收賬款發(fā)票對應的保理融資的期限自融資發(fā)放日起至甲乙 雙方約定的融資還款日止，具體見(jiàn)《應收賬款轉讓清單》。

　　3.3 實(shí)際融資發(fā)放日和還款日以借據記載為準。借據是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力，借據與《應收賬款轉讓清單》中記載的保理融資金額、融資期限等事 項不一致時(shí)，以借據為準。

　　第四條 保理融資利率、利息和費用

　　4.1 本合同項下保理融資利率見(jiàn)《應收賬款轉讓清單》。

　　4.2 融資利率按 項確定：

　�。�1）按融資發(fā)放日前一工作日公布的三個(gè)月shibor加個(gè)基點(diǎn)（bp）執行（年利率 % 或月利率‰）。

　�。�2）以融資發(fā)放日的基準利率加浮動(dòng)幅度確定，其中基準利率為與本合同第3.2條所約定的融資期限相對應的中國人民銀行公布的同期限檔次人民幣貸款利率，浮動(dòng)幅度為 （上浮/下浮/零） %。

　　4.3 以4.2（2）約定方式確定融資利率的，融資發(fā)放后遇基準利率調整，按下列第種 方式處理：

　�。�1）利率實(shí)行一期一調整，以 （1/3/6/12）個(gè)月為一期。第一期的利率確定日為融資發(fā)放日，第二期的利率確定日為融資發(fā)放日滿(mǎn)一期之后的對應日，其他各期依次類(lèi)推。如遇調整當月不存在與融資發(fā)放日對應的日期，則以該月最后一日為對應日。在每一利率確定日，按該日有效的基準利率和本條約定的浮動(dòng)幅度對融資利率進(jìn)行調整，分段計息。

　�。�2）在融資發(fā)放日后的每一個(gè)6月21日和12月21日按當日有效的基準利率和本條約 定的浮動(dòng)幅度對利率進(jìn)行調整。

　�。�3）在整個(gè)合同期限內融資利率不作調整。（4） 其他：

　　4.4 融資到期乙方未按約定償還的，融資逾期部分仍適用上述利率確定方式。

　　4.5 如遇中國人民銀行調整貸款利率確定辦法，則按中國人民銀行的有關(guān)規定辦理。

　　4.6 本合同項下融資按項約定結息：

　�。�1）發(fā)放融資時(shí)一次性結息；

　�。�2） 發(fā)放融資后，按日計息（日利率=年利率/360），按 （月/季）結息。融資到期，利隨本清，具體見(jiàn)《應收賬款轉讓清單》。按月結息的，結息日為每月20日；按季結息的，結息日為每季度末月（即3月、6月、9月、12月）的20日。

　　4.7按照第4.6條（1）約定方式結息的，甲方在發(fā)放融資時(shí)扣收融資利息；按照第4.6條（2）約定方式結息的，結息日前乙方須將應付利息存入保理賬戶(hù)，由甲方從該賬戶(hù)中直接扣收。本合同項下融資到期日，未結利息隨本金一并付清。

　　第五條 應收賬款的回收

　　5.1 本合同項下的應收賬款可采取以下 方式回收，具體見(jiàn)《應收賬款轉讓清單》：

　�。�1）甲方自行負責管理和回收；

　�。�2）由乙方進(jìn)行催收，督促購貨方及時(shí)將應收賬款存入保理賬戶(hù)。

　　5.2 甲方收到購貨方全額付款后，應與應收賬款對應的融資逐筆勾對，確認無(wú)誤的，該筆應收賬款對應的融資從《應收賬款轉讓清單》勾銷(xiāo)，如有保理余款的，甲方應及時(shí)將保理余款給付乙方。

　　第六條 應收賬款回購條件、方式及程序

　　6.1 由于乙方的虛假陳述或保證，對本合同項下應收賬款的償還產(chǎn)生不利影響的，乙方應按照甲方通知事項進(jìn)行回購。

　　6.2 除6.1規定外，對符合下列條件的有追索權保理業(yè)務(wù)，乙方也應按照甲方通知進(jìn)行回購：

　�。�1）因貨物損失或其他任何原因致使購貨方對本合同項下應收賬款的償還提出異議，進(jìn)而拒付或少付的應收賬款；

　�。�2）保理融資到期日，甲方未收到購貨方付款，或購貨方付款金額不足以?xún)敻度谫Y本金、融資利息、罰息及有關(guān)費用；

　�。�3）構成本合同第九條約定的違約行為，被甲方宣布到期的應收賬款融資。

商業(yè)合同 篇3

　　甲方: 電話(huà)：

　　地址: 郵編：

　　乙方: 電話(huà)：

　　地址: 郵編：

　　經(jīng)雙方協(xié)商，就拍攝影視廣告有關(guān)事宜達成以下協(xié)議:

　　一. 制作內容:

　　1. 甲方委托乙方拍攝制作產(chǎn)品壹條. 本影視廣告片長(cháng)度為, 廣告片語(yǔ)言為:

　　2. 廣告片的材質(zhì)為: 柯達電影膠片拍攝

　　二. 制作周期:

　　合同簽訂預付款到位后30天內交完成片，詳細進(jìn)度附攝制進(jìn)度表。

　　三.制作費用:

　　本廣告片拍攝制作的總費用大寫(xiě)金額為，小寫(xiě)金額為：

　　四.付款方式:

　　簽訂合同后甲方即付總額的 費用給乙方，在廣告完成片終審通過(guò)后，3天內，甲方將余額 付清。此后，乙方將完成帶交付甲方，版權歸屬甲方。

　　五. 甲方責任:

　　1. 甲方應按<廣告法>的規定，向乙方提供本廣告產(chǎn)品的有關(guān)企業(yè)產(chǎn)品資料，以及乙方所需的各類(lèi)圖片和文字資料，產(chǎn)品樣品并應對上述資料的合法性、真實(shí)性、準確性和完整性負責，并協(xié)助好乙方的拍攝工作；

　　2. 甲方應按照本合同的約定及時(shí)付款，以保證乙方有足夠的時(shí)間和資金完成工作；

　　3. 甲方應盡量尊重乙方的專(zhuān)業(yè)知識和經(jīng)驗，考慮乙方的工作周期等因素，對乙方提出的修改要求和建議，應及時(shí)完整地作出書(shū)面答復，以便乙方有足夠時(shí)間保質(zhì)保量完成各種業(yè)務(wù)。如果甲方對乙方提出的廣告片創(chuàng )意設計，劇本和拍攝方案的修改要求和建議持有異議，應在三天內以書(shū)面形式提出，否則視為同意乙方的修改要求和建議，不得以此為理由拒付余款；

　　4. 甲方在初審樣片后，可在三天內提出修改意見(jiàn)，修改意見(jiàn)應具體明確并且可行。由乙方負責在收到修改意見(jiàn)后五天內制作完成片交給甲方。如甲方在收到初審樣片后逾期七天未提出具體明確的修改意見(jiàn)，視為甲方同意按初審片交付完成片, 甲方不得拒收。

　　5. 對于乙方提交的符合專(zhuān)業(yè)電視臺播放及甲方要求的最終成品帶, 甲方不得拒收；如果甲方對乙方提交的成品帶持有異議，應當在三天內以書(shū)面形式向乙方提出，否則，視為無(wú)異議，甲方不得以任何理由拒付余款。

　　6. 由于甲方付款遲延，資料樣品遲延及其他需甲方提供協(xié)助之工作遲延造成工作延誤，交貨時(shí)間相應順延。

　　六. 乙方責任:

　　1. 乙方需根據甲方對該廣告片提出的要求，進(jìn)行創(chuàng )意設計和擬定拍攝方案,附創(chuàng )意說(shuō)明及廣告腳本；

　　2. 乙方提供的廣告片創(chuàng )意設計，劇本和拍攝方案需經(jīng)甲方審定認可后才開(kāi)始拍攝制作工作，已經(jīng)過(guò)確認的`廣告片劇本和拍攝方案, 乙方必須征得甲方同意方可做出修改，否則視為違約，但本合同第五條第3項規定的情形除外；

　　3. 乙方拍攝制作的廣告片應符合劇本要求，畫(huà)面整潔,聲音清晰，符合專(zhuān)業(yè)要求，不符合要求的應返工制作修改，達到甲方要求后,，甲方才予以驗收，廣告電視片按甲方審定的劇本制作并達到甲方要求的，甲方不能拒收，亦不能以此為由拒付余款；

　　4. 乙方提供廣告業(yè)正式發(fā)票給甲方，按付款方式

　　開(kāi)發(fā)票；

　　5. 乙方需嚴格遵守交貨時(shí)間，按時(shí)按質(zhì)向甲方提交最終成品帶，提交成品BETACAM帶兩盒，VHS帶兩盒；

　　6. 乙方需保守甲方商業(yè)秘密，如有違約甲方將追究責任；

　　7. 乙方應在廣州完成主要拍攝工作并交付完成片，但雙方另有協(xié)議的除外；

　　8. 乙方應保證其在制作過(guò)程中以及交付的成品中不存在任何構成對第三方（肖像權、版權、著(zhù)作權等知識產(chǎn)權）侵權的情況。

　　七.違約責任:

　　1. 甲方應按照合同的規定向乙方及時(shí)給付預付款，提供本廣告產(chǎn)品的有關(guān)企業(yè)產(chǎn)品資料，以及乙方所需的各類(lèi)圖片和文字資料。如果甲方未及時(shí)給付預付款，提供上述資料致使乙方不能及時(shí)開(kāi)展工作，因此給甲方造成的工作延誤或者影響, 乙方不承擔任何損失或責任；由此造成乙方的損失由甲方負責賠償, 甲方并不得因此而拒絕付款；

　　2. 在拍攝過(guò)程中，需要進(jìn)行在原定方案之外的改動(dòng)，均需雙方另行商議解決，由甲方確認方可，因改動(dòng)而所需增加之費用和時(shí)間由甲方承擔，如是乙方改動(dòng)或違約造成甲方經(jīng)濟損失, 乙方應負責賠償；

　　3. 甲乙雙方對合作過(guò)程中出現的任何問(wèn)題應共同協(xié)商解決，任何一方不得中途擅自終止及解除合同。甲方中途解除合同，在創(chuàng )意、籌備階段，已付之款項, 乙方不予退回；在拍攝完成階段，須按本合同全部費用支付95%，在剪輯制作、配音及完成片初審階段，須全額付費。乙方中途解除合，除退還甲方已支付全部款項外，還須支付本合同全部費用的20%作為違約金；

　　4. 若甲方逾期七個(gè)工作日仍未付款，則須自本合同約定的付款時(shí)間起算，每日按拖欠金額的千分之五向乙方支付滯納金。若乙方逾期七個(gè)工作日仍未交付合格的完成片，則須自本合同約定的交付時(shí)間起算，每日按合同總款的千分之五向甲方支付滯納金；

　　5. 若乙方在制作過(guò)程中或所交付的成品存在侵害第三方（肖像權、版權、著(zhù)作權等知識產(chǎn)權）權利的情況，導致甲方受到損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。

　　八.不可抗力:

　　如因不可預見(jiàn)，不能避免并不能克服的客觀(guān)原因，包括但不限于自然災害、意外事件、政府行為造成延誤，交貨時(shí)間順延。

　　九.知識產(chǎn)權歸屬:

　　1. 乙方提供之影視創(chuàng )意，制作服務(wù)成果，甲方簽收且已支付項目費用全額，則知識產(chǎn)權歸甲方所有。乙方有權在評獎、教學(xué)、著(zhù)作、研討等非營(yíng)利性活動(dòng)中使用，但事先應告知甲方。

　　2. 廣告中演員影視發(fā)布肖像權由乙方負責，如由甲方親自洽談簽署的特殊演員(如明星)影視肖像權由甲方負責。

　　十.爭議的解決:

　　因執行本合同引起的爭議雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則訴于提出訴訟方所在地法院。 十一.其他:

　　1. 乙方應詳細列出計劃表，以供甲方追蹤參考;

　　2. 本合同共4頁(yè)，經(jīng)雙方簽定及單位蓋章后立即生效，雙方應共同遵守執行，協(xié)議一式兩份, 甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力；

　　3. 與本合同有關(guān)的附件、傳真、電子郵件，凡雙方協(xié)商一致的，具有與本合同同等效力。

　　甲方：

　　代表：

　　乙方：

　　代表：

　　開(kāi)戶(hù)銀行：

　　帳號：

　　日期：年 月 日

商業(yè)合同 篇4

　　出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________________________________________

　　承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___________________________________________

　　身 份 證 號 碼;__________________________________________________

　　聯(lián) 系 地 址：_____________________________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用、等價(jià)信用、等價(jià)有償原則的基礎上，就房屋/商鋪租賃事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下合同條款：

　　第一條 租賃房屋/商鋪的基本狀況

　　1、甲方自愿將坐落在宿 的房屋/商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用;

　　2、該房屋/商鋪的租賃面積為_(kāi)_____㎡，乙方對該房屋/商鋪已作充分了解，并自愿承擔。

　　第二條 租賃期限

　　1、租賃期限為_(kāi)10_年，自____ 年_____ 月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。

　　2、租賃期限滿(mǎn)，乙方應如期交還房屋/商鋪，如乙方要求續租的，則應在租賃期限屆滿(mǎn)前至少提前2個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續租權。

　　第三條 租金、押金及支付方式

　　按照甲方出租物業(yè)所處區域，以及甲乙雙方對該區域未來(lái)商業(yè)形式美好遠景的一致認可，甲方本可按較高的標準收取租金費，但考慮到乙方投資的熱切誠意、長(cháng)期租賃經(jīng)營(yíng)的強烈意愿、商業(yè)人氣須逐年、逐步集聚的客觀(guān)規律等實(shí)際因素，以及乙方為表明其履約決心而自愿交付較高押金的基礎上，甲方自愿以較低的租金標準將該房屋/商鋪出租給乙方，以繁榮宿遷淮海建材城的整體商業(yè)氛圍。

　　根據前款約定，經(jīng)雙方一致意見(jiàn)：

　　1、租金按租賃面積______元/㎡/天計收，租金先付后用，一年一付，在租期起算后十天內支付。以后每年均按該月、日支付下一年(12個(gè)月)的租金。如乙方逾期支付的，按應付租金按銀行同期貸款利率_3_倍支付違約金;

　　2、乙方自愿向甲方交納該房屋/商鋪的租賃押金單價(jià)為_(kāi)_____________元/㎡，總金額為人民幣(大寫(xiě))_______佰 _______拾 _______萬(wàn) _______仟 _______ 佰______ 拾_______元整(￥_______________元)。于本合同簽訂之時(shí)交納給甲方，以確保在整個(gè)租賃期限內，無(wú)論出現任何風(fēng)險，甲方權益均能得到充分、有效的保障。租賃期限屆滿(mǎn)并且乙方交還房屋/商鋪后，甲方將無(wú)息全額退還乙方上述押金;

　　3、自乙方支付全部押金之日起至租賃期限起算日止(____ 年_____月 _____日)的期間，甲方按凈化收益率10%的標準根據實(shí)際天數向乙方支付經(jīng)濟補償(涉及的個(gè)人所得稅由甲方代扣代繳)，該補償與租賃期限正式起算后十日內支付乙方。

　　4、本著(zhù)低收益、低風(fēng)險、高收益、高風(fēng)險的原則，經(jīng)雙方協(xié)商后，乙方同意并自愿按本合同第3.2條交納押金，并且在租賃期限內，乙方不得以任何理由要求減少、降低或退回押金，否則，乙方須承擔違約責任，同時(shí)甲方有權提前解除本合同且無(wú)需承擔任何包括支付經(jīng)濟補償在內的責任，以免不可預見(jiàn)風(fēng)險致使甲方權益受損而無(wú)法得到相應彌補。

　　第四條 水、電、空調等經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項費用

　　1、水、電、空調等費用根據單獨的水電表或相關(guān)標準進(jìn)行按時(shí)結算;

　　2、在乙方租賃期內，由商鋪實(shí)際使用者承擔相應水、電、空調及物業(yè)管理費等各項經(jīng)營(yíng)費用。

　　第五條 轉租的約定

　　在征得甲方同意后，乙方有權轉租其承租的商鋪或委托他人經(jīng)營(yíng)管理。在轉租時(shí)，乙方應確保次承租人所經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)、品類(lèi)應符合甲方針對商城的統一經(jīng)營(yíng)要求，并不得損害甲方的合法權益。

　　第六條 房屋/商鋪修繕責任

　　1、在租賃期限內，甲方應出租房屋/商鋪的使用安全，乙方應愛(ài)護并合理使用該房屋/商鋪及其附屬設施。乙方承租期限，對前述房屋/商鋪及設施設備的維修責任和費用均由實(shí)際使用者承擔;

　　2、在租賃期限內，對該房屋/商鋪公用部位及甲方提供的公共設備設施非因乙方故意或過(guò)失行為造成的損壞，由甲方承擔維修責任。甲方須于收到乙方通知十日內及時(shí)履行維修責任，否則，如因甲方不履行維修責任而造成乙方不能達到使用房屋/商鋪目的的，乙方有權自行或委托他人進(jìn)行維修，但所需費用由甲方承擔;

　　3、除房屋/商鋪內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書(shū)面同意。對按規定應向消防等部門(mén)辦理報批手續的，須辦妥有關(guān)手續并將相關(guān)審批或備案資料報送甲方管理處后，方可進(jìn)行，否則，乙方不得進(jìn)場(chǎng)施工。

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