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建造合同集錦6篇
隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的建造合同6篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
建造合同 篇1
聘用協(xié)議書(shū)
甲方：乙方：
法定代表人：身份證號碼：
地址：地址：
固話(huà)：固話(huà)：
手機：手機：
E-mail: E-mail：
因甲方公司發(fā)展需要，需聘用 二級建造師（ 建筑工程） 專(zhuān)業(yè)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方同意聘用乙方為技術(shù)顧問(wèn)，該職務(wù)實(shí)行不坐班工作制，不參與項目管理，在乙方的配合下為其辦理注冊手續，具體條款如下：
第一條、聘用期限
甲方聘用乙方的期限為 3年，聘用期自 年 月 日起，至 年 月 日結束。
第二條、聘用期薪酬及支付方式
1、乙方薪資采用稅后年薪制，薪酬為 7500元 每年，大寫(xiě)（ 柒仟伍佰 元整)，3年合計22500元，大寫(xiě)（ 貳萬(wàn)貳仟伍佰 元整)。薪酬在合同簽訂之日先預付2500元，大寫(xiě)（貳仟伍佰 元整)，剩余的20000元，大寫(xiě)（ 貳萬(wàn)貳仟伍佰 元整)，待建筑部門(mén)審驗建造師資料、成功辦理注冊，建設廳網(wǎng)站公示后七日內，一次直接支付全部薪酬給乙方，但是最遲支付時(shí)間不能超過(guò)20xx年4月30日。
2、乙方收款帳戶(hù)
收款單位（乙方）： 開(kāi)戶(hù)所在地：
開(kāi)戶(hù)行： 賬號：
第三條、甲方的權利及義務(wù)
1、聘用期間甲方只能使用乙方的資格證書(shū)用于申報甲方公司的企業(yè)資質(zhì)、資質(zhì)保級、資質(zhì)年檢。免費為乙方辦理初始注冊、續期注冊、變更注冊、年檢等相關(guān)手續，并在《執業(yè)手冊》上記錄聘用期間的執業(yè)情況。
2、聘用期間，甲方涉及公司業(yè)務(wù)需要或應對建設行政主管部門(mén)審查需要原件時(shí)，乙方必須及時(shí)向甲方提供相關(guān)證件。甲方更不得將乙方執業(yè)資格證轉借或注冊到其他單位從事非本單位業(yè)務(wù)之外的工作，因此給乙方造成行政、法律
后果和經(jīng)濟損失的，由甲方承擔一切責任。
4、聘用期間，如因甲方原因在收到乙方符合注冊條件資料后的最近一個(gè)注冊期內造成注冊延期、注冊不成功的，甲方向乙方支付賠償金20000元，大寫(xiě)（ 貳萬(wàn)元整)。
5、聘用期間，甲方應及時(shí)通知乙方參加相關(guān)的繼續教育學(xué)習，繼續教育費用由甲方承擔。若乙方因工作原因,無(wú)法參加繼續教育學(xué)習，甲方有義務(wù)請人代之學(xué)習。如建設行政主管單位要求乙方必須到現場(chǎng)并出具有效證件參加的，甲方根據實(shí)際情況，給乙方酌情核發(fā)一定補助。聘用期間，乙方每年的繼續教育、注冊地業(yè)務(wù)培訓、差旅費（硬臥或者二等座，出租車(chē)票、食宿）等費用均由甲方承擔，甲方應自行參加繼續教育。
6、聘用期間，甲方應妥善保管乙方的注冊證書(shū)及其他有關(guān)材料，若有損壞和遺失，或所有者（工程師）證件被吊銷(xiāo)，甲方需向聘用人員支付賠償金并協(xié)助辦理補辦手續，費用由甲方承擔，并在丟失發(fā)生后30日內向工程師支付賠償金,每個(gè)證書(shū)賠償金額如下：
�。�1）、執業(yè)資格證書(shū)、職稱(chēng)證書(shū)、身份證、執業(yè)印章、注冊證，其中每丟失或損毀一個(gè)證書(shū)，甲方賠付乙方人民幣50000元（大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整）；由于畢業(yè)證書(shū)無(wú)法補辦，如因甲方過(guò)失造成工程師每丟失或損毀一個(gè)畢業(yè)證書(shū)，甲方賠付乙方人民幣80000.00元（大寫(xiě)：八萬(wàn)元整）；
�。�2）、如因甲方原因導致乙方執業(yè)資格證書(shū)被吊銷(xiāo)，甲方賠付工程師人民幣100000元（大寫(xiě)：十萬(wàn)元整）；
7、聘用期間，甲方為乙方提供其他職業(yè)資格報考的條件，產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。
第四條、乙方的權利及義務(wù)
1、乙方保證提供證書(shū)及相關(guān)證件必須真實(shí)有效，如因乙方提供證件資料有誤造成注冊未獲成功的一切責任由乙方承擔。如乙方有偽造證件行為導致注冊無(wú)效的，乙方向甲方支付賠償金￥30000元（大寫(xiě)： 叁萬(wàn) 元整）。
2、在甲方辦理資質(zhì)升級、保級、年檢及應對建設行政主管部門(mén)的檢查時(shí)，若建設行政主管部門(mén)要求必需提供乙方身份證、學(xué)歷證等證明材料原件并到現場(chǎng)參加具體檢查時(shí)，乙方必須積極配合。
3、在申請注冊期間，乙方積極配合甲方進(jìn)行初始注冊，以便順利注冊成功。如因乙方配合不當造成注冊延期、注冊未獲成功的，乙方承擔相應的責任。
4. 乙方在注冊期間考取國家其他職業(yè)資格時(shí)，甲方有義務(wù)提供相應報考、注冊條件。若甲方有其他職業(yè)資格注冊需要，應按當時(shí)市場(chǎng)行情價(jià)給予乙方相應經(jīng)濟報酬。
5、聘用期間，如甲方因為業(yè)務(wù)需要需乙方到場(chǎng)參加開(kāi)標會(huì )議或到現場(chǎng)參加例行有關(guān)工程業(yè)務(wù)出勤的，乙方應積極配配合甲方，產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
6、乙方應向甲方提供準確的戶(hù)籍信息和聯(lián)絡(luò )方式，以便甲方在聘用期間與乙方保持暢通及時(shí)聯(lián)絡(luò )，如由于乙方住址和聯(lián)系方式分發(fā)生變化導致甲方無(wú)法聯(lián)系到乙方，由此造成的全部后果由乙方承擔。
第五條、解聘與續聘
1、聘用期內，甲、乙雙方不得擅自單方面解除協(xié)議，因此造成的損失由擅自解除協(xié)議的一方承擔相應責任。
2、如甲、乙雙方同意解除協(xié)議，甲方應提前出具乙方解聘證明、職業(yè)道德證明等有關(guān)轉注冊材料，方便乙方辦理轉注的手續，并返還乙方的留存在甲方處的所有證明文件（注冊證等），不得無(wú)故拖延。
3、有以下情況的，乙方有權提前解除協(xié)議：
�。�1）甲方不能按期支付工資的；
�。�2）甲方有其它重大違約行為的。
4、如因建設行政主管部門(mén)注冊管理機制、政策發(fā)生重大變化，致使乙方?jīng)]有辦法在甲方公司繼續注冊的，甲方可以提前30天提出與乙方解除協(xié)議。
5、聘用期結束前30天，甲、乙雙方協(xié)商是否繼續續約事宜，如不續約則甲方在協(xié)議終止7個(gè)工作日內辦理完調離手續，并歸還乙方注冊證書(shū)、職業(yè)印章等相關(guān)資料，甲方不得以任何理由扣留。
第六條、其他事項
1、協(xié)議履行期間甲、乙雙方發(fā)生糾紛應友好協(xié)商解決，協(xié)商不了的向所在地勞動(dòng)爭議仲裁機構申請仲裁，仲裁不了的向甲方所在地向人民法院提起訴訟。
2、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執一份，簽字蓋章后生效。
3、特殊情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致的，可變更本合同。
�。ㄒ韵聼o(wú)正文）
甲 方：（蓋章）乙方：（簽字）
代表人：
年月日年月日
建造合同 篇2
長(cháng)期建造合同確認與計量的常用方法，主要有完工百分比法和完成合同法兩種。按照完工百分比法，企業(yè)需要根據合同完工進(jìn)度的比例，分階段確認收入和費用，并報告當期收益；而在完成合同法下，平時(shí)只記錄工程建造所發(fā)生的各項成本和費用支出，直到整個(gè)工程完成后，才將全部成本與全部收入進(jìn)行配比，確認工程項目實(shí)現的損益。
企業(yè)采用完工百分比法對長(cháng)期建造合同進(jìn)行確認和計量，應當同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：合同總收入能可靠地計量。如工程合同采取招投標方式取得，事先已經(jīng)固定下來(lái)；與合同相關(guān)的經(jīng)濟利益能夠流入企業(yè)。如合同的履行具有較強的法律約束和強制力，也就是說(shuō)，工程完工后能夠順利地收到相應的工程款；或者是與當地政府機關(guān)簽約，承建一項市政工程，收回工程款也有較高的保障；在資產(chǎn)負債表日合同完工進(jìn)度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定；為完成合同已經(jīng)發(fā)生的合同成本能夠清楚地區分和可靠地計量，以便實(shí)際合同成本能夠與以前的預計成本相比較。
如果某項工程同時(shí)符合上述條件，那么，建造合同的結果就能夠可靠地估計，就應當在資產(chǎn)負債表日，采用完工百分比法確認合同收入和費用；如果某項工程不能符合上述條件或其中之一時(shí)，就應當采用完成合同法。例如，某高層建筑工程項目在招標結束后，取得建造合同的企業(yè)在打地樁時(shí)，發(fā)現該建筑所選地基屬沉積地形，地基成本難以確定，那么，也只有采用完工合同法來(lái)核算該工程的收入與費用了。
采用完工百分比法確認和計量長(cháng)期建造合同的成功關(guān)鍵是恰當、合理地確定合同完工進(jìn)度。
我國《會(huì )計準則——建造合同》和《企業(yè)會(huì )計制度》對于完工百分比的確定規定了三種方法：
累計實(shí)際發(fā)生的合同成本占預計總成本的比例；已經(jīng)完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例；已完合同工作的測量。
合同完工進(jìn)度可以按投入和產(chǎn)出兩個(gè)方面加以確定。其中投入量是將累計到某一日期（如資產(chǎn)負債表日）的工程投入與工程預計總投入相比較，借以確定工程完工的程度或比例，具體用來(lái)比較的投入量是工程的累計投入成本與預計總成本。與投入量相反，產(chǎn)出計量是以工程完成的工作量為基礎，與工程總的作業(yè)量相比較，以確定工程的合同完工進(jìn)度。
應當指出的是，在高度動(dòng)蕩的市場(chǎng)經(jīng)濟環(huán)境下，從事長(cháng)期建造合同的實(shí)施，是一種需要較高投入的高風(fēng)險經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其結果有時(shí)實(shí)在難以預料。因此，應運而生了一種比完工合同法更為穩健的確認與計量長(cháng)期建造合同的方法——成本回收法。成本回收法要求在所投入的成本未得到足額補償之前，不確認任何利潤。
在美國，“會(huì )計原則委員會(huì )”第10號意見(jiàn)書(shū)允許在“缺乏預計可收回性的合理基礎”時(shí)，采用成本回收法確認收入及其利潤；“財務(wù)會(huì )計準則委員會(huì )”在其“財務(wù)會(huì )計準則”45號及66號有規定了可以采用成本回收法。
在我國，《企業(yè)會(huì )計準則——建造合同》和《企業(yè)會(huì )計制度》第五章第二節“建造合同收入”，也規定可以使用“成本回收法”來(lái)確認與計量長(cháng)期建造合同。如果長(cháng)期建造合同的結果不能可靠地估計，采用成本回收法確認與計量長(cháng)期建造合同，應區分以下情況進(jìn)行處理：
合同成本能夠收回的，合同收入根據能夠收回的實(shí)際合同成本加以確定；合同成本不可能收回的，應在發(fā)生時(shí)立即確認為費用，不確認收入；如果合同預計總成本將超過(guò)合同預計總收入，應將預計損失立即確認為當期費用。
需要注意的是，由于成本回收法過(guò)分穩健，所以，其應用理當受到嚴格的限制。一方面，只有當工程收入的可收回性難以合理預計或存在極大的不確定性，以及長(cháng)期建造合同的結果不能可靠地估計時(shí)，才能采用成本回收法確認與計量長(cháng)期建造合同；另一方面，當采用成本回收法確認與計量長(cháng)期建造合同后，必須在年度財務(wù)報告中詳細地披露采用該方法的原因和理由，以及由于采用該方法而對年度財務(wù)報告所產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響的金額。
內容摘要：長(cháng)期建造合同的交易需要較長(cháng)的時(shí)間才能完成。在此期間，由于客觀(guān)因素的變化，其收入和費用具有很大的不確定性，因此，承包商應合理地確認與計量長(cháng)期建造合同，關(guān)鍵在于合理把握與建造合同相關(guān)的風(fēng)險與報酬的轉移程度并及時(shí)加以確認；選擇正確的計量方法。
關(guān)鍵詞：長(cháng)期建造合同確認計量方法
對于承包商而言，長(cháng)期建造合同是一種特殊的經(jīng)濟業(yè)務(wù)，從工程開(kāi)始到最后完工結算，一個(gè)完整的交易需要較長(cháng)時(shí)間。在整個(gè)交易過(guò)程中，由于市場(chǎng)客觀(guān)環(huán)境的復雜多變，交易雙方的風(fēng)險和報酬也在不斷地發(fā)生變化。因此，合理確認與計量同長(cháng)期建造合同相關(guān)的收入與費用，對于正確估價(jià)企業(yè)在執行長(cháng)期建造合同過(guò)程中所取得的報酬和所承擔的相應風(fēng)險，具有重要意義。
參考資料：
1.葛家澍主編，中級財務(wù)會(huì )計學(xué)[M]，北京：中國人民大學(xué)出版社，1999
2.財政部，企業(yè)會(huì )計準則1999[M]，北京：經(jīng)濟科學(xué)出版社，1999
3.河北省財政廳，企業(yè)會(huì )計制度與企業(yè)會(huì )計準則匯編[S]，河北：河北科學(xué)技術(shù)出版社，20xx
建造合同 篇3
國家財政部出臺新的《企業(yè)會(huì )計制度》和企業(yè)會(huì )計準則—建造合同等相關(guān)企業(yè)會(huì )計準則的試行。要求施工企業(yè)按照建造合同進(jìn)行企業(yè)的會(huì )計核算。企業(yè)會(huì )計準則—建造合同針對性較強，主要針對施工企業(yè)的行業(yè)管理特點(diǎn)：產(chǎn)品單一，生產(chǎn)周期長(cháng)，有的建筑物施工周期要跨越不同會(huì )計年度。
一、建造合同的會(huì )計核算主體
由于施工企業(yè)具有生產(chǎn)分散、 流動(dòng)性較強等特點(diǎn)，其組織結構相 對于其他企業(yè)來(lái)說(shuō)，有其獨特之處。目前，改制后的國有施工企業(yè)一般分為四級核算單位，即股份有限公司總部、分公司、項目經(jīng)理部。
股份有限公司作為獨立的法律主體，擁有法人財產(chǎn)權，能夠獨立地承擔民事責任，直接對投資者和國家主管財政機關(guān)及有關(guān)部門(mén)發(fā)生經(jīng)濟聯(lián)系，但由于投資人的一部分權益已不在公司的會(huì )計賬簿上反映，因此，只有匯總其下屬的.分公司的會(huì )計報表才能完整地反映出股份公司的凈資產(chǎn)和財務(wù)狀況，因此，股份公司并不直接進(jìn)行建造合同的會(huì )計核算。
分公司由原來(lái)的工程處改造而來(lái)。分公司不是獨立法人，但它是一個(gè)獨立的經(jīng)濟實(shí)體，擁有相對獨立的財產(chǎn)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資金，其資金的主要來(lái)源是股份有限公司撥付的，也包括從外部負債取得的資金。但分公司作為管理機構，并不直接核算工程收入和成本，因此，不能成為建造合同的會(huì )計核算主體。
項目經(jīng)理部是施工企業(yè)的特殊的組織形式，是分公司在工程項目所在地臨時(shí)組建的工作機構，其主要任務(wù)是按照建造合同與發(fā)包單位辦理工程結算，并收取工程價(jià)款，向工程隊撥付備料款，保證其按時(shí)完成施工任務(wù)，可以說(shuō)，項目經(jīng)理都是整個(gè)工程項目的負責人，通過(guò)對資金的管理，最能直觀(guān)地反映工程收入和成本，所以，應該是建造合同的主要會(huì )計核算主體。
二、執行建造臺同應做的各項基礎工作
1、加強對建造合同的管理。實(shí)行具體會(huì )計準則——建造合同的一個(gè)重要前提，就是發(fā)包單位與承包企業(yè)要規范建造合同的簽訂，保證建造合同的執行，減小合同風(fēng)險，維護正常的市場(chǎng)經(jīng)濟秩序，促使雙方經(jīng)濟利益的及時(shí)流入。此外，施工部門(mén)應加強對合同執行全過(guò)程的監督管理，對因變更設計、非可控因素造成的工程造價(jià)的變化應及時(shí)取得發(fā)包單位的簽認，以便財務(wù)部門(mén)及時(shí)、準確地計算合同收入，真實(shí)反映施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)。
2、提高對成本的預測與控制能力。施工企業(yè)應利用實(shí)施建造合同的契機，將成本預測與控制有機地結合起來(lái)。目前施工企業(yè)應深化目標成本管理。目標成本作為企業(yè)的一項重要的經(jīng)營(yíng)管理目標，同時(shí)兼有目標屬性和成本屬性。目標成本應由會(huì )計部門(mén)會(huì )同行政管理、采購、勞動(dòng)工資、工程等有關(guān)責任部門(mén)，根據企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標，在對工程項目建設的內外環(huán)境進(jìn)行認真分析、研究的基礎上共同確定。制定目標成本，既有助于在實(shí)行具體會(huì )計準則——建造合同時(shí)準確估計合同總預算成本，又可加強成本管理，挖掘企業(yè)潛力，還可用于評價(jià)和考核企業(yè)各部門(mén)的工作業(yè)績(jì)�？梢哉f(shuō)，目標成本是實(shí)現企業(yè)內部機制與市場(chǎng)對接的關(guān)鍵。
3、做好建造合同成本核算的各項基礎工作。首先，應建立各種財產(chǎn)物資的收發(fā)、領(lǐng)退、轉移、報廢和清查制度；建立、健全與成本核算有關(guān)的各項原始記錄和工程量統計制度；制定或修訂工時(shí)、材料、費用等各項內部消耗定額；完善各種計量檢測設施，嚴格計量檢驗制度，使成本核算具有可靠的基礎。其次，必須及時(shí)、系統地核算和反映實(shí)施建造合同研發(fā)生的各項經(jīng)濟業(yè)務(wù)，對于未完成合同實(shí)際發(fā)生的合同成本必須準確地進(jìn)行歸集和登記，對于未完成合同尚需發(fā)生的成本必須進(jìn)行科學(xué)、合理的預計。應當劃清當期成本與下期成本的界限、不同成本核算對象之間的界限、未完合同成本與已完合同成本的界限，不得以估計成本、預算成本或計劃成本代替實(shí)際成本。
三、會(huì )計準則區別于現行財務(wù)核算：
1、該會(huì )計準則明確指出由于“建造合同的開(kāi)工日期與完工日期通常分屬于不同的會(huì )計年度，因此本準則的主要問(wèn)題是將合同收入與合同成本分配計入實(shí)施工程的各個(gè)會(huì )計年度”。同時(shí)明確規范：“如果建造合同的結果能夠可靠地估計，企業(yè)應根據完工百分比法在資產(chǎn)負債表日確認合同收入與費用”。
施工企業(yè)現行財務(wù)核算的要求是：在會(huì )計核算期末必須依據經(jīng)建設單位確認的年度工程結算書(shū)，在資產(chǎn)負債表日確認合同收入。在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，對于需要簽字確認的經(jīng)濟文件，任何單位均都很慎重，因此很多合同的建設單位不愿在年度工程結算書(shū)上簽字確認施工企業(yè)該年度完成的工作量，這就導致目前很多施工企業(yè)年度工程結算書(shū)是沒(méi)有經(jīng)建設單位確認的工程結算文件。施工企業(yè)一般習慣上把此類(lèi)年度工程結算書(shū)稱(chēng)為“內結”。而依據“內結”年度工程結算書(shū)進(jìn)行的財務(wù)核算，審計部門(mén)均提出質(zhì)疑。依據建造合同會(huì )計準則：施工企業(yè)在建造合同的結果能夠可靠地估計的前提下，企業(yè)可根據完工百分比法在資產(chǎn)負債表日確認合同收入和費用。意味著(zhù)跨年工程的年度工程結算可以無(wú)須再經(jīng)建設單位確認。該準則這一要點(diǎn)體現：在建造合同執行過(guò)程中的不同會(huì )計年度的合同收入和費用的劃分，施工企業(yè)可自行確認，并可作為資產(chǎn)負債表日――即會(huì )計年度財務(wù)核算的依據。該準則這一要點(diǎn)體現建造合同執行過(guò)程中的核算程序簡(jiǎn)化，但與此相對應的是：該準則對建造合同執行結果的核算程序的強化。
2、設置“工程結算”科目，核算根據合同完工進(jìn)度已向客戶(hù)開(kāi)出工程價(jià)款結算賬單辦理結算的價(jià)款。明確規定該科目是“工程施工”科目的備抵科目，合同完工后，“工程結算”和“工程施工”科目余額對沖后結平。
該準則要求設置“工程結算”科目，核算施工企業(yè)向建設單位開(kāi)出工程價(jià)款結算賬單辦理的價(jià)款，并明確規定該科目是“工程施工”科目的備抵科目，在合同完工后“工程結算”和“工程施工”科目余額對沖后結平。該準則對上述會(huì )計科目的設置和賬務(wù)處理的特殊規定，體現對建造合同執行結果的核算程序的強化，體現對建造合同執行過(guò)程的系統跟蹤核算管理的特殊強化。施工企業(yè)現行財務(wù)核算對建造合同收入和費用，強調的是會(huì )計年度的核算結果，因此，在會(huì )計賬務(wù)處理上，無(wú)論工程項目是否跨年，在會(huì )計年度核算期末，按權責發(fā)生制原則，收入和費用均結轉本年利潤核算，對跨年工程項目的逐年合同收入和費用在會(huì )計賬務(wù)處理上不作連續的會(huì )計記錄。如要對跨年竣工工程項目的收入和費用進(jìn)行竣工工程成本考核，須通過(guò)對歷年會(huì )計報表反映數據進(jìn)行整理和統計。施工企業(yè)現行會(huì )計賬務(wù)核算模式反映的是計劃經(jīng)濟體制關(guān)注年度計劃執行情況的要求。很明顯不適應市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，以經(jīng)濟合同規范經(jīng)濟行為的原則。
3、開(kāi)單結算的會(huì )計處理不同。本準則針對開(kāi)單結算的處理應考慮到提供的信息量因素及有用性等方面的原因，在會(huì )計處理上有了很大的改變。施工企業(yè)會(huì )計制度規定將開(kāi)單結算與收入確認同時(shí)進(jìn)行核算，即開(kāi)單結算時(shí)借記 “應收賬款”科目，貸記 “工程結算收入”科目，同時(shí)結轉已結算工程成本，借記 “工程結算成本”科目，貸記“工程施工”科目。
四、施工企業(yè)實(shí)行本準則面臨的問(wèn)題
1、企業(yè)的收入與賦稅時(shí)間不一致。本準則是按完工進(jìn)度確認合同收入，雖然符合權責發(fā)生制的要求，更能準確地核算施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)，但確認的利潤要立即繳納所得稅，在目前工程款收入遠遠滯后于工程完工進(jìn)度的情況下，企業(yè)需要墊付大量的資金用于賦稅，這對于資金本來(lái)就捉襟見(jiàn)肘的施工企業(yè)，好比雪上加霜。
2、施工企業(yè)的管理水平有限。實(shí)行建造合同，并不僅僅與財務(wù)部門(mén)有關(guān)，需要各部門(mén)的配合，準確預測合同收入和成本，及時(shí)辦理工程結算，嚴格控制成本開(kāi)支，而目前施工企業(yè)的管理水平還很低，管理手段也很落后，有可能降低建造合同會(huì )計核算的準確性。
3、建造合同的不確定性相當大。由于建筑工程項目?jì)r(jià)值較大，生產(chǎn)周期很長(cháng)，經(jīng)常發(fā)生工程變更，引起合同總造價(jià)的變化；此外，合同實(shí)際成本受市價(jià)的影響也較大，難以準確預計，影響了完工進(jìn)度的計算。
4、目前我國的建筑市場(chǎng)還不規范。最近幾年，國家通過(guò)制定一系列的法律法規來(lái)規范建筑市場(chǎng)，營(yíng)造公平的市場(chǎng)競爭環(huán)境，收到了良好的效果，但發(fā)包方故意拖延工程結算時(shí)間，拖欠工程款的現象時(shí)有發(fā)生，影響了施工企業(yè)的現金流入，阻礙了企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。
建造合同 篇4
甲方：____________________
乙方：____________________
根據《中華人民共和國合同法》．《中華人民共和國勞動(dòng)法》及其相關(guān)法律．法規的規定，按照國家發(fā)展與改革委員會(huì )要求，做好甲方資質(zhì)定位及乙方一級建造師的注冊和登記工作，雙方本著(zhù)友好協(xié)商，互惠互利的原則，達成以下協(xié)議:
1．乙方同意作為一級建造師在甲方注冊，甲方聘用乙方擔任一級建造師職務(wù)，乙方不得擅自以甲方名義開(kāi)展工作，不得損害甲方的利益；由乙方蓋章簽認的有關(guān)工程建設資料等文件的法律責任由甲方承擔。甲方保證乙方一級建造師注冊證書(shū)的年檢及時(shí)、有效，保證乙方繼續教育等工作的及時(shí)進(jìn)行。如果由于甲方原因發(fā)生乙方的一級建造師資格證、注冊證丟失或吊銷(xiāo)，甲方賠償乙方相關(guān)損失，其相關(guān)損失計算方法如下：資格證、注冊證丟失：甲方賠付乙方________元；資格證、注冊證吊銷(xiāo)：甲方賠付乙方________元。如因乙方自身原因導致后果，甲方概不負責。
2．一級建造師執業(yè)資格證書(shū)、注冊證書(shū)及執業(yè)資格印章由乙方保管，甲方需在工程項目竣工文件上使用乙方的執業(yè)資格印章時(shí)，應告知乙方，乙方同意后方可使用。
3．甲方負責乙方完成一級建造師的初始注冊，并提供注冊所需要的相關(guān)資料和證明，以保證乙方的一級建造師初始注冊成功。
4．乙方應配合甲方在企業(yè)資質(zhì)年檢和升級過(guò)程中提供需要的乙方相關(guān)證件及材料。
5．聘用的一級建造師實(shí)行不坐班工作制。乙方在協(xié)議有效期內，甲方按每年人民幣________元整（￥________元）支付乙方基本工資，支付日期從________年________月起，以銀行儲蓄卡的形式，每年定期支付（日期為每年的____月_____日）。如果甲方效益較好或其它原因應增加乙方基本工資，雙方友好協(xié)商。
6．甲方需要乙方親臨施工項目現場(chǎng)指導，甲方應提前通知乙方，所發(fā)生的交通費、通訊費由甲方承擔。
7．在協(xié)議有效期內，乙方的注冊（含續期注冊）費用、繼續教育費、執業(yè)年檢費等費用由甲方承擔。年檢所需資料及業(yè)績(jì)證明材料等由甲方負責辦理，乙方進(jìn)行相關(guān)的配合。
8．在協(xié)議有效期內，甲方在工程項目施工中所發(fā)生一切有關(guān)工程施工質(zhì)量和工程施工安全方面的事故責任以及由此造成的經(jīng)濟損失均由甲方承擔。
9．在協(xié)議有效期內，甲乙雙方不得擅自單方解除協(xié)議，如因此造成損失，由擅自解除協(xié)議一方負責。如果甲乙雙方在協(xié)議期內需要變動(dòng)協(xié)議，應本著(zhù)相互支持與理解的原則：一方需要在前一個(gè)月事先告知另一方，以便另一方做好工作安排。但在下列情況下，乙方有權提前解除協(xié)議：
�。�1）甲方不能按期支付工資；
�。�2）乙方初始注冊不成功；
�。�3）甲方有其它違約行為。
10．本協(xié)議有效期，暫定為_(kāi)_____年，自______年_____月_____日至_____年_____月_____日止。協(xié)議到期后，如雙方無(wú)異議，協(xié)議可自動(dòng)延長(cháng)，延長(cháng)期為一個(gè)注冊期（_____年）。如有異議，雙方友好協(xié)商解除該協(xié)議，但主張解除方應提前_____個(gè)月通知對方。
11．協(xié)議解除后，甲方應對乙方辦理注冊變更手續提供便利條件，不得無(wú)故刁難。
12．協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商處理。
13．本協(xié)議壹式貳份，雙方各持壹份，具同等效力，簽字生效。
甲方：____________________（蓋章）
法定代表人：______________（簽字）
聯(lián)系電話(huà)：________________________
建造合同 篇5
發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》，結合本工程具體特點(diǎn)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議條款，雙方共同遵守。
一、工程概況：
1、工程名稱(chēng)：
2、建設地點(diǎn)：
3、工程內容：
4、工程數量：約立方米,以正式現場(chǎng)收方為準。
二、工程承包范圍：
甲方將樁基工程、基礎地梁、承臺 以包工包料方式承包給乙方，不包含土方。以甲方提供的設計施工圖紙、圖紙會(huì )審紀要、變更通知等規定要求為依據。如甲方另有增加工程，甲乙雙方另外協(xié)商。甲方提供乙方能順利施工的條件。
三、工程承包形式：
甲方以包工包料形式，含所有檢測費用承包給乙方施工。
四、工程工期：
乙方必須嚴格按照以下確定的工期進(jìn)行施工，否則將按第十二條第2款相 關(guān)規定予以處罰。（以下工期為有效工期）
�。ㄒ唬�、工程施工階段總工期為日歷天,開(kāi)工預計日期：年 月 日
�。ň唧w開(kāi)工時(shí)間按甲方項目部書(shū)面通知為準）。
�。ǘ┕て陧樠訔l件：遇到以下情況之一，經(jīng)甲方現場(chǎng)代表簽證并經(jīng)甲方項目 部簽章認可后，工期方可順延。其余任何理由均不能作為工期順延的條件。
1、按合同約定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源、道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工。
2、在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續停水停電3天以上（每次連續4小時(shí)以上），影響正常施工。
3、人力不可抗拒的因素而延長(cháng)工期。
4、工程款未按合同支付。
�。ㄈ┤缂追轿丛陂_(kāi)工前提供施工場(chǎng)地，提供圖紙及因甲方原因工程延期開(kāi)工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工），甲方承擔包括乙方窩工、停工、機械進(jìn)出場(chǎng)、臺班費等在內的所有責任及因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。
五、工程質(zhì)量：
乙方必須嚴格按照設計施工圖紙和現行國家及湖南省有關(guān)的施工驗收規范、規程進(jìn)行施工,乙方承包范圍內的所有工程質(zhì)量等級必須全部達到合格以上標準。
1、本工程質(zhì)量必須通過(guò)相關(guān)部門(mén)檢測合格。非甲方地質(zhì)原因（軟弱地層或破碎帶）造成的質(zhì)量不合格，乙方承擔整改、加固等技術(shù)補救措施而發(fā)生的所有費用，包括職能部門(mén)協(xié)調及設計增加費用。
2、乙方必須嚴格按施工圖紙、說(shuō)明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規范和質(zhì)量標準施工，并接受甲方派駐代表的監督。
3、由乙方提供的主要材料、設備、構配件、半成品必須按有關(guān)規定提供質(zhì)量合格證或進(jìn)行檢驗合格后方可用于工程。對材料改變或代用必須經(jīng)原設計單位同意和甲方代表、監理簽字認可后，才準使用。
4、該工程的主要材料的品牌由甲方指定（合同已明確主材品牌）。
5、隱蔽工程必須經(jīng)甲方派駐代表驗收后方可進(jìn)行下一道工序。
6、乙方應按質(zhì)量驗評標準對工程進(jìn)行分項、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評定，并及時(shí)將單位工程質(zhì)量、評定結果送監理公司及相關(guān)部門(mén)。在工程結算完成以前必須遞交合格的相關(guān)技術(shù)資料供甲方備案。否則甲方有權拒付工程款。
7、乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應及時(shí)報告甲方派駐代表和監理公司，一般質(zhì)量事故處理結果應送甲方、監理公司和相關(guān)部門(mén)備案，重大事故的處理方案應經(jīng)設計單位、監理公司、相關(guān)部門(mén)、甲方等單位共同研究，并待處理方案確定后才準進(jìn)入下一道工序施工。
8、本工程除按國家法律規定通過(guò)下相關(guān)部門(mén)監督外，采取施工單位、監理單位、建設單位三級質(zhì)量管理體系，實(shí)行定期或不定期聯(lián)合檢查制度，施工單位自檢、監理單位復檢，建設單位審核，均應落實(shí)到具體負責人，杜絕工程質(zhì)量隱患。工程量收方時(shí)，必須由建設方及監理方三人以上在場(chǎng)時(shí)方可進(jìn)行，并做好施工現場(chǎng)記錄。
9、開(kāi)工前乙方應將《施工組織設計方案》送交甲方工程管理部門(mén)及監理公司（甲方聘任，下同），經(jīng)甲方工程管理部門(mén)及監理公司審核同意，發(fā)出《開(kāi)工通知書(shū)》后方可開(kāi)工。
10、乙方應嚴格按照設計文件的要求及有關(guān)規范進(jìn)行施工，樁頭進(jìn)入持力層，達到設計要求，必須經(jīng)甲、乙雙方及監理公司指定的現場(chǎng)監理工程師共同驗收確認，每樁均應辦理簽證手續，并做完整的施工技術(shù)記錄。
六、文明、安全施工：
1、乙方必須按照現行建筑安全操作規程和省市相關(guān)規定及甲方要求,做好現場(chǎng)文明安全施工工作。要有嚴格詳細的安全保證措施，杜絕安全事故的發(fā)生，在施工期間必須有專(zhuān)職安全員值班，在施工期間發(fā)生人身、財產(chǎn)、工程安全事故必須在十二小時(shí)內書(shū)面報告給甲方，并積極主動(dòng)做好事故的處理工作。對甲方和有關(guān)部門(mén)提出的安全、質(zhì)量隱患必須及時(shí)整改,如因文明安全事故問(wèn)題產(chǎn)生的責任及費用全部由乙方自行負責與承擔。
2、樁基施工完成后，乙方必須在三天內移走所有設備及周轉材料。
七、工程結算方式:
1、本工程樁基礎按（r+a）×Π×L+擴底體積施工圖樁徑尺寸加護壁尺寸加擴底尺寸，乘以實(shí)際收方長(cháng)度計算體積，實(shí)樁單價(jià)按950元/立方米，按實(shí)結算�？諛秵蝺r(jià)按280元/立方米，按實(shí)結算。
2、樁基承臺、獨立承臺及地梁按實(shí)際地面面積 元/平方米，按實(shí)結算。
3、以上單價(jià)不含水電費，不含稅金。勞�；鹩杉追截撠�。
八、工程保證金
乙方在簽訂合同3日內向甲方交納200萬(wàn)元（人民幣）的工程保證金，乙方完成所承包合同范圍內所有工程的50%工程量，甲方返還50%工程保證金給乙方，乙方所承包合同范圍內工程完成驗收合格后甲方返還全部工程保證金給乙方。
九、工程款的支付方式：
1、為保證工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工，在乙方完成樁基工程量的50% ，經(jīng)甲方審核后付給乙方已完成工程量60%的工程款。在完成樁基工程量的100%后。
2、經(jīng)甲方認同乙方遞交的結算結果付樁基工程全部工程款的95%，剩余工程5%質(zhì)保金在乙方完成全部工程后一年內全部付清。
3、基礎工程竣工驗收合格后，乙方必須在15天內提交工程結算書(shū)，甲方收到結算書(shū)后，15天內審核完畢，若因乙方延期遞交結算書(shū)而導致甲方無(wú)法審核，視為乙方認同甲方的結算結果，若因甲方延期審核結算書(shū)而導致乙方無(wú)法結算，視為甲方認同乙方遞交的結算結果。
4、如甲方付款延遲，則按應付款的 %乘以天數計算滯納金。
十、材料、設備的品牌及供應：
1、鋼材采用鏈鋼、湘鋼、韶鋼三大品牌。
2、水泥采用世達、金雷、海螺三大品牌。
3、鋼材、水泥使用的品牌、型號、規格需經(jīng)甲方認可才能使用。
4、工程所用的材料均由乙方負責采購、運輸、保管、實(shí)驗,并出具相關(guān)的合 格檢測報告和依據;
十一、樁基工程驗收及簽證：
1、除一般技術(shù)性隱蔽簽證以外，所有涉及到有關(guān)經(jīng)濟簽證資料（包括隱蔽工 程驗收資料，人工、材料、機械等單價(jià)簽證等）乙方上報給甲方，簽證程序按甲方規章制度執行。
2、隱蔽工程驗收：隱蔽工程乙方應提前十二小時(shí)通知甲方現場(chǎng)代表，并提交 相應的自檢材料。甲方現場(chǎng)代表接到通知十二小時(shí)內會(huì )同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗收，驗收合格后乙方方可進(jìn)行下一道工序施工。乙方未經(jīng)甲方驗收自行隱蔽的，甲方有權要求復查，其返工損失費由乙方負責。甲方接到乙方書(shū)面通知十二小時(shí)內未進(jìn)行驗收的，乙方可自行隱蔽。
3、工程初驗收：工程初驗收由乙方會(huì )同甲方組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行工程初驗收工。
建造合同 篇6
甲方：
乙方：
電話(huà)：住宅電話(huà)：
甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》之相關(guān)規定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，其條款如下：
第一條、合同期限：
自簽訂合同之日起20xx年月日至年月日止，時(shí)間暫為年。甲、乙雙方任何一方合同期滿(mǎn)后未向另一方提出解聘和續簽，則本合同自動(dòng)延續一年，但仍然按本合同規定的各項條款實(shí)際履行。第二條、工作職責及方式：
乙方應依據法律、法規以及建造師的職責要求和行業(yè)要求履行職責。乙方根據公司規定確定工作時(shí)間及工作方式，甲方為乙方提供相應的工作條件。
第三條、薪資報酬：
薪資報酬分兩個(gè)部份，第一部份是固定年薪，甲方在合同期限內每年向乙方支付年薪人民幣元，分次支付；第二部份，若乙方參與具體項目的實(shí)施與管理，則根據該項目的具體情況，提供一定比例的傭金。合同期間，乙方的社會(huì )養老保險，由甲方負責按國家規定支付辦理。
第四條、福利待遇：
1、建造師人員，證件年審、學(xué)習、培訓均由我公司統一組織，由公司統一安排住宿和生活，（費用由甲方支付）甲方不單獨報銷(xiāo)其他差旅費。
2、甲方招投標需要本人到場(chǎng)的，乙方無(wú)條件配合甲方要求，甲方應給予適當補助。注：（車(chē)費、住宿費、及差旅及補助費、按公司規定）。
第四條、管理要求：
1、本合同一經(jīng)簽定，乙方應將其建造師隸屬關(guān)系轉入甲方單位，并將建造師及其相關(guān)原件交由甲方管理，由乙方負責將建造師隸屬關(guān)系轉入甲方單位。
2、尚未發(fā)證的，如乙方系考取注冊建造師資格已被確定，由乙方負責將建造師隸屬關(guān)系轉入甲方單位，并在發(fā)證后的十日內將乙方建造師原件及其相關(guān)證件交與甲方單位管理。
3、在本合同存續期間，乙方應遵守法律、法規和技術(shù)職責要求履行職責，乙方未履行上述要求或從事甲方工作以外的各項活動(dòng)，由乙方自行承擔全部責任。
4、在合同履行期間，乙方為甲方工作所獲得的成果歸甲方所有，在履行合同期間或合同終結以后，乙方均應為甲方保守商業(yè)秘密。違上述規定，乙方雙倍償還酬金。
第五條、本合同正本兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字生效，在履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交匯川區仲裁委員會(huì )仲裁。其他未盡事宜簽訂補充協(xié)議。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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