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廠(chǎng)房的合同

時(shí)間:2023-02-11 13:25:07 合同范本 我要投稿

廠(chǎng)房的合同(通用15篇)

  隨著(zhù)時(shí)間的推移,合同起到的作用越來(lái)越大,它可以保護民事法律關(guān)系。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編精心整理的廠(chǎng)房的合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

廠(chǎng)房的合同(通用15篇)

廠(chǎng)房的合同1

  出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  根據有關(guān)法律法規的規定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。

  第一條租賃物的位置、面積及使用

  1、甲方將位于____________________租賃于乙方使用。租賃物土地面積為_(kāi)______平方米【土地證號:_______】;廠(chǎng)房面積為_(kāi)______平方米【房產(chǎn)證號:_______________】。

  2、本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  3、甲方應在合同簽訂后_____月內在租賃場(chǎng)地內_______處(建造300-400平米生活宿舍區,費用由甲方承擔。

  4、本租賃物的功能為乙方用于__________,因生產(chǎn)需要乙方需對廠(chǎng)房及其他區域進(jìn)行改造,并對廠(chǎng)區場(chǎng)地進(jìn)行平整,費用由乙方承擔。

  第二條 租賃期限

  1、租賃期限為_(kāi)____年,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  2、租賃期限屆滿(mǎn)前_____個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。

  第三條 廠(chǎng)房租賃費用、支付及相關(guān)事項

  1、租金為人民幣_______________/年(大寫(xiě): ),每半年交付一次租金。

  2、供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點(diǎn) :

  a 有實(shí)際負荷250千瓦以上三相電供生產(chǎn)使用;

  b 有正常用水供生產(chǎn)使用;

  c 排污管道能正常,通暢;

  d 協(xié)助乙方處理工商稅務(wù)等部門(mén)關(guān)系及地方關(guān)系。

  e 由于廠(chǎng)房土地等產(chǎn)權問(wèn)題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無(wú)法正常生產(chǎn),甲方應雙倍返還當年租金并賠償乙方相關(guān)損失。

  f 乙方租賃物正前方廠(chǎng)地(四周)有免費使用權。

  3、合同簽訂后乙方即付甲方履約保證金______元,合同期滿(mǎn),甲方退還乙方,不計利息。

  收款賬戶(hù)信息:戶(hù)名:

  第四條 租賃物的轉讓

  1、在租賃期間內,若遇甲方轉讓出租物部分或全部產(chǎn)權,或進(jìn)行其他改建,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  2、若乙方無(wú)力購買(mǎi),或甲方行為導至乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的,甲方應退還乙方相應時(shí)間的雙倍租金。

  第五條 場(chǎng)所的維修,建設。

  1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內相關(guān)設施的維護,并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。

  2、乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

  3、租賃期間,如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,甲方予以修繕,費用由甲方承擔。

  第六條 租賃物的轉租

  租任期限內,乙方可將租賃物轉租,轉租的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶(hù)收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

  第七條 免責條件及合同的'終止

  1、如遇不可抗力對甲、乙雙方造成的損失,雙方互不承擔責任。

  2、本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn),甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物,并將其返還甲方。

  第八條 適用法律

  本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過(guò)仲裁程序解決.

  甲方:___ 乙方:

  代表人:______ 代表人:______

  保證人:______ 保證人:______

  ____年___月___日

廠(chǎng)房的合同2

  甲方:

  乙方:

  甲方因工作需要建設臨時(shí)板房一批,經(jīng)過(guò)同乙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議。

  1、工程概況

  臨建地點(diǎn)位于以南,以東,數量暫定為200間,實(shí)際結算數以甲方要求及實(shí)際建設間數為據。

  2、雙方責任

  甲方負責臨建房屋的地基處理、地面硬化,乙方負責地面上建筑物的建設施工,門(mén)窗安裝。

  3、房屋構造

  單間房屋尺寸一般為3米×5米結構,具體尺寸和房屋布局以甲方提供的'圖紙為準。地基上兩層磚結構;木頭門(mén)窗,門(mén)窗玻璃厚度不低于1cm;楊木檁條,檁條上加葦箔,并覆蓋油氈;墻壁應采用厚度不低于5cm,價(jià)格不低于4元/張(以目前市場(chǎng)價(jià)為據)的石棉瓦。

  4、工期

  乙方在接到甲方處理完地基的施工場(chǎng)地后15日內完成所有房屋的建設。

  5、價(jià)格及結算方式

  乙方包工包料,單層石棉瓦房530元/間,雙層石棉瓦房660元/間。甲方在接受乙方按期交付的房屋后,同乙方結算工程款的95,其余5作為保證金,如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題在工程完工1年后付清。

  6、違約責任

  乙方不能按期完成建設的,甲方有權依據損失酌情扣除建設工程款,房屋在1年內出現質(zhì)量問(wèn)題時(shí),甲方可以依據約定扣除保留金。

  7、本協(xié)議一式三份,甲方執兩份,乙方執一份。

  8、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

廠(chǎng)房的合同3

  珠海市剛鍵印刷有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  珠海市給力剛鍵有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及《廣東省城鎮房屋租賃條例》等有關(guān)規定,本著(zhù)平等互惠互利的原則基礎上,有鑒于此,為明確雙方的權利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂本合同,廠(chǎng)房租賃合同文本。

  第一條:廠(chǎng)房的位置、面積、租金、管理費用:

  1.甲方同意將其位于北山工業(yè)區內南牌坊街12號標準廠(chǎng)房其中的三樓面積:35㎡租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

  2.廠(chǎng)房的租金:每月租金定額為¥360.00元(不含稅)。

  3.每月垃圾代運費:¥18.00元(代市環(huán)衛處收)。

  4.每月總費用:¥378.00元。

  第二條:租賃期限、租金交納期限:

  一.租賃期限:

  1.本合同租賃期:五年。從二O一O年十一月六日起至二O一五年十一月六日止收回。

  注:廠(chǎng)房租金價(jià)每三年作為一屆調整租金價(jià),按當年經(jīng)濟發(fā)展情況來(lái)定價(jià)。

  2.乙方有下列情形之一的,甲方可以單方面終止合同,收回廠(chǎng)房,因此造成的經(jīng)濟損失由乙方賠償。

  (1).乙方擅自將廠(chǎng)房轉租、轉讓或轉借給第三方的;

  (2).乙方利用承租廠(chǎng)房進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  (3).乙方拖欠交納廠(chǎng)房租金、管理費用達45天以上的;

  (4).乙方因生產(chǎn)造成嚴重的環(huán)境污染的;

  (5).乙方違反本合同其他規定的。

  3.本租賃合同期將近期滿(mǎn)終止時(shí),乙方要提前一個(gè)月通知甲方,協(xié)商續約有關(guān)事宜或辦理終止合同有關(guān)手續。

  4.合同期滿(mǎn)終止時(shí),如乙方逾期不搬遷,甲方有權向人民法院起訴和申請執行,甲方因此所受的損失由乙方賠償。

  5.合同期滿(mǎn)后,如甲方繼續出租此廠(chǎng)房,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權,但租金另議。

  二.租金交納期限:

  2.乙方必須按時(shí)于當月的十五號前交納本月租金及有關(guān)管理費用。如乙方拖欠交納租金及有關(guān)管理費用,超過(guò)時(shí)間之部份則按當月銀行活期利率計算并加罰5%之滯納金,甲方并有權向乙方停水、停電,合同范本《廠(chǎng)房租賃合同文本》。

  2.乙方要求甲方租金、水、電費及有關(guān)管理費用開(kāi)具稅務(wù)局發(fā)票的,稅金則由乙方支付。

  第三條:電費、水費:

  1.甲方負責提供水、電供應。電費暫按每度¥1.20元收費,水費暫按每噸¥3.00元收費,如今后供水、電部門(mén)加價(jià)的,甲方則按供水、電部門(mén)加價(jià)之幅度收取水電費。

  第四條:安全、衛生:

  1.乙方在租賃期間必須遵守國家的有關(guān)法規,并切實(shí)搞好環(huán)境衛生及防火安全工作,如發(fā)現環(huán)境污染及出現其他的事故的,必須追究乙方的責任。

  2.甲方將其貨梯移交給乙方使用,乙方在使用期間,嚴格按照市勞動(dòng)局有關(guān)法規使用,只能載貨,不能載人。此貨梯負荷力為20xx公斤/次,如乙方超過(guò)此負荷使用,造成人命傷亡、財物損失,一切責任由乙方承擔。

  3.為保證正常運作乙方須要每年大修貨梯一次,貨梯一切維修費用由乙方支付,如乙方?jīng)]有定期維修貨梯出現事故,一切責任由乙方負責。

  4.如果今后國家有關(guān)單位收取電梯費用由乙方支付。

  5.在合同期滿(mǎn)終止時(shí),乙方將貨梯交還給甲方必須保證其能正常運作,如有損壞的貨梯甲方有權追收乙方維修費。

  6.根據廠(chǎng)房建筑的有關(guān)資料,該廠(chǎng)房的樓面承受負荷力為400KGS/㎡,乙方必須嚴格按照(400KGS/㎡)規定,不得安放過(guò)重的機械設備、物料。否則,出現由此造成的有關(guān)事故,必須追究乙方的責任并賠償有關(guān)損失。

  第五條:租賃期間廠(chǎng)房修繕:

  1.乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間,必須按國家有關(guān)規定,注意防火、用電安全及廠(chǎng)房樓宇框架結構。裝修有關(guān)一切費用由乙方負責。

  2.乙方在租賃期間,不得任意改變廠(chǎng)房的'內部結構,如要拆改及進(jìn)行裝修需事先征得甲方的書(shū)面同意方可進(jìn)行。否則,由此造成建筑物損壞的,必須由乙方負責修理及支付維修費用。

  3.乙方在租賃期間,廠(chǎng)房如因自然不可抗力的原因導致毀壞的,乙方不須承擔責任,但屬乙方人為造成毀壞的則由乙方承擔責任,支付修繕費用,嚴重的要賠償經(jīng)濟損失。

  4.乙方在本合同期滿(mǎn)或提前終止合同,遷走前要向甲方交齊一切有關(guān)管理費用和清潔廠(chǎng)房?jì)鹊睦,否則,甲方有權派保安人員制止乙方遷走,直至一切(包括玻璃、窗門(mén)、地面、天面)修復完畢,經(jīng)甲方驗收后給予放行。

  第六條:違約責任:

  1.雙方簽訂本合同當日,乙方須交¥720.00元給甲方作為違約金。在本合同履行期間,如乙方提前終止合同屬乙方違約,乙方須以違約金¥720.00元賠償給甲方。(以上違約金無(wú)存款利息),雙方履行本合同終止時(shí),乙方繳清有關(guān)款項后,甲方歸還違約金¥720.00元給乙方。

  第七條:爭議的解決方式:

  1.本合同執行過(guò)程中,如果發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

  第七條:其他的約定事項:

  1.本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定,經(jīng)雙方共同協(xié)商,做出補充規定,補充規定具有與本合同有同等的法律效力。

  1.本合同正式本一式兩份,雙方各執一份,經(jīng)雙方法人代表簽字,單位蓋章后方可生效。簽約地點(diǎn):珠海市剛鍵印刷有限公司

  甲方:珠海市剛鍵印刷有限公司 乙方:珠海市給力剛鍵有限公司

  法人代表簽字: 法人代表簽字:

  日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

廠(chǎng)房的合同4

  出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  授權代表:__________

  承租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  授權代表:__________

  根據有關(guān)法律法規,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。

  第一條租賃物位置、面積、功能及用途

  1。1甲方將位于__________________的廠(chǎng)房或倉庫(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_(kāi)________平方米。

  1。2本租賃物的功能為_(kāi)____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關(guān)規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

  1。3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條租賃期限

  2。1租賃期限為_(kāi)__年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

  2。2租賃期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。

  第三條免租期及租賃物的交付

  3。1租賃物的免租期為_(kāi)__個(gè)月,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日,由起租日開(kāi)始計收租金。

  3。2在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

  第四條租賃費用

  4。1租賃保證金

  本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_______元(大寫(xiě):_______)。

  4。2租金

  租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金,將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日。

  4。3物業(yè)管理費

  物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。

  4。4供電增容費

  供電增容的手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由?承擔。

  第五條租賃費用的支付

  5。1乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

  租賃期限屆滿(mǎn),在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內,甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。

  5。2乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。

  甲方開(kāi)戶(hù)行:_______________?帳號:_______________

  乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。

  5。3乙方應于每月__日或該日以前按第4。3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。

  5。4本合同生效后,甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續,因供電增容所應交納的費用,包括但不限于增容,由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關(guān)手續期間向甲方支付有關(guān)費用。

  第六條租賃物的轉讓

  6。1在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  第七條專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養

  7。1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養、年審,并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

  7。2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  7。3乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

  第八條防火安全

  8。1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

  8。2乙方應在租賃物內按有關(guān)規定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

  8。3租賃物內確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須消防主管部門(mén)批準。

  8。4乙方應按消防部門(mén)有關(guān)規定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時(shí)間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

  第九條保險責任(也可以沒(méi)有此條)

  在租賃期限內,甲方負責購買(mǎi)租賃物的保險,乙方負責購買(mǎi)租賃物內乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買(mǎi)上述保險,由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

  第十條物業(yè)管理

  10。1乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí),應于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

  10。2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運作,所造成損失由乙方賠償。

  第十一條裝修條款

  11。1在租賃期限內如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報同意。

  如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

  11。2如乙方的'裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經(jīng)甲方及原設計單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。

  第十二條租賃物的轉租

  經(jīng)甲方書(shū)面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶(hù)收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

  如發(fā)生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:

  1、轉租期限不得超過(guò)乙方對甲方的承租期限;

  2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

  3、乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶(hù)的轉租租約應同時(shí)終止。

  4、乙方須要求轉租戶(hù)簽署保證書(shū),保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉租行為的規定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時(shí),轉租租約同時(shí)終止,轉租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶(hù)簽署的保證書(shū),在轉租協(xié)議簽訂后的__日內交甲方存檔。

  5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

  6、乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費,由乙方負責。

  第十三條提前終止合同

  13。1在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)_個(gè)月,甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關(guān)款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關(guān)設施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶(hù)的損失)由乙方全部承擔。

  若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)_個(gè)月,甲方有權提前解除本合同,并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動(dòng)終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請拍賣(mài)留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

  13。2未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前_個(gè)月書(shū)面通知甲方,且履行完畢以下手續,方可提前解約:a。向甲方交回租賃物;b。交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c。應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

  第十四條免責條款

  14。1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規的修改或____導致甲方無(wú)法繼續履行本合同時(shí),將按本條第2款執行。

  14。2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區的公證機關(guān)出具,如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

  第十五條合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn),甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場(chǎng)地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。

  第十六條廣告

  16。1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,須按政府的有關(guān)規定完成相關(guān)的報批手續并報甲方備案。

  16。2若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O立廣告牌,需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規定執行。

  第十七條有關(guān)稅費

  按國家及___市有關(guān)規定,因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用,按有關(guān)規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關(guān)登記手續由甲方負責辦理。

  第十八條通知

  根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應以書(shū)面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專(zhuān)人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達。

  第十九條適用法律

  19。1本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過(guò)仲裁程序解決,雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )作為爭議的仲裁機構。

  19。2本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。

  第二十條其它條款

  20。1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。

  20。2本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。

  第二十一條合同效力

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

  甲方(印章):_________________

  授權代表(簽字):_______________

  乙方(印章):_________________

  授權代表(簽字):_______________

  簽訂時(shí)間:_____年__月__日

  甲方(印章):_________________

  授權代表(簽字):_______________

  乙方(印章):_________________

  授權代表(簽字):_______________

  簽訂時(shí)間:_____年__月__日

廠(chǎng)房的合同5

  甲方:______________ 身份證號碼:______________

  乙方:______________ 身份證號碼:______________

  甲方需建造樓房六間(上下四層)承包給乙方承建,現就房屋施工有關(guān)事宜,本著(zhù)平等互利的原則,達成如下協(xié)議:

  一、房屋結構、質(zhì)量標準

  1、樓房上下四層磚混施工,具體要求地坪按毛粉刷、內墻普通粉刷,外墻門(mén)面、南墻門(mén)面都面都面磚到頂,其他外墻面仍按普通粉刷施工,每層樓板下面要求普通粉刷,門(mén)前地坪、南山頭地坪及化糞池按甲方要求施工,其次房屋三面需建圍墻,室內地面廚房、衛生間需搞地板磚。

  2、乙方施工根據甲方要求施工,需變更的則根據甲方通知要求進(jìn)行施工,四層樓板封頂加隔熱層,隔熱層瓦屋面,面西陽(yáng)臺1.5米,現澆廚房、衛生間為現澆面。

  3、施工質(zhì)量以甲方驗收合格為準。

  二、工程承包價(jià)格及計算方法

  1、計算按實(shí)際面積進(jìn)行計算。

  2、工程承包價(jià)格按建筑面積每平方160元計酬(包括水電安裝在內)如外墻需貼面磚,按實(shí)際貼磚面積的每平方22元計算,車(chē)庫按每平方米80元計算等。

  三、甲方權利與責任

  1、提供給乙方施工所需磚、沙、石、鋼筋、水泥及其它所需建筑材料。

  2、甲方將水、電提供到場(chǎng)地,保證乙方施工,如乙方晚上需進(jìn)行加班,由甲方提供照明設備。

  3、甲方所有施工材料負責運到施工場(chǎng)地附近。

  4、甲方有權監督乙方施工,可指派專(zhuān)人或指定人員進(jìn)行現場(chǎng)監督。

  5、甲方負責協(xié)調周邊四鄰關(guān)系和材料堆放場(chǎng)地,如困四鄰影響施工,

  由甲方負責及時(shí)解決。

  四、乙方的.權利和責任

  1、按照甲方圖紙施工,嚴格執行國家的相關(guān)施工標準要求。

  2、在建筑施工中,乙方依據施工標準施工,如出現質(zhì)量事故則由乙方承擔損失。

  3、乙方建造結束后,一年內如出現房屋質(zhì)量問(wèn)題,由乙方負責維修,甲方不再提供任何經(jīng)費和物資材料等。

  4、本房屋建筑工程,由乙方總包承建,乙方負責項目的安全管理,如出現安全事故則乙方自行負責,與甲方無(wú)關(guān)。

  五、工程付款及結算方法

  基礎完成付總工程款的2萬(wàn)元,一層封頂付2萬(wàn)元,二層封頂付2萬(wàn)元,三層封頂再付2萬(wàn)元,外墻粉刷中主體結束再付2萬(wàn)元,余款在甲方工程驗收合格后,三個(gè)月內付款至總項款額95%,5%的質(zhì)量保證在竣工后無(wú)質(zhì)量缺陷一年內付清。

  六、施工工期

  乙方在施工當中,必須保證人員到位,保持保量,工期為120個(gè)晴天。

  七、違約責任

  甲、乙雙方至工程開(kāi)工后,任何一方違約承擔對方叁萬(wàn)元違約金。

  八、甲、乙雙方在實(shí)際施工過(guò)程中,如有其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  九、此協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自簽字后生效,以便雙方共同遵守。

  甲方(簽字): ______________乙方(簽字):______________

  見(jiàn)證人(簽字):______________

  20______________年______________月______________日

廠(chǎng)房的合同6

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_______身份證:_____________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_______身份證:_____________________

  根據甲乙雙方共同協(xié)商,就乙方承租甲方房屋達成以下協(xié)議:

  一、 甲方同意將位于 廠(chǎng)房出租給乙方使用,地上附著(zhù)物包括 等(地上附著(zhù)物詳見(jiàn)附件:租賃物清單,除雙方另有約定外,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋的驗證依據)。

  二、 乙方租賃期限為:自_______年______月______日至_______年______月______日。租賃期滿(mǎn),乙方有意繼續承租的,應提前 30 日向甲方提出續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽定租賃合同。

  三、 廠(chǎng)房租金為:每年________元(大寫(xiě):____________元),乙方應于每年的____月____日將本年度租金支付至甲方指定賬戶(hù)(帳號:_______________戶(hù)名:_______________)。該協(xié)議簽訂后,乙方需于_______年______月______日提前支付甲方第一年度租金:____________(大寫(xiě):________元),在甲方收到此筆租金后協(xié)議生效,甲方應于協(xié)議生效后 日內向乙方交付租賃物。

  四、 在租賃期間內,不經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權將廠(chǎng)房轉租給第三方。若乙方在協(xié)議期間內因經(jīng)營(yíng)不善需要退租,需提前兩個(gè)月向甲方提出,否則任何損失由乙方承擔。

  五、 在租賃期間內,乙方要遵紀守法,不得利用該處所從事任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得損害公共利益,如有違反,甲方有權隨時(shí)將廠(chǎng)房收回,該協(xié)議終止,且不再退還任何費用。

  六、在租賃期間內,乙方應保持所租廠(chǎng)房?jì)韧馑性O施完好無(wú)損。由于乙方原因造成廠(chǎng)房損壞的',由乙方進(jìn)行維修,費用由乙方承擔。乙方如果確實(shí)需要改造或增設廠(chǎng)房及其他固定設施的,應征得甲方同意后再進(jìn)行,協(xié)議期滿(mǎn)時(shí)雙方一致同意新增廠(chǎng)房及固定設施按如下方式處理 。

  七、在租賃期間內,由于政策變化、縣里統一規劃等原因甲方需要收回廠(chǎng)房的,需提前一個(gè)月告知乙方,便于乙方有時(shí)間進(jìn)行搬遷。乙方的租賃費用按實(shí)際使用時(shí)間計算,本合同即終止。

  八、在租賃期間內,甲乙雙方除本合同有約定外,未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解除合同。

  九、甲方已經(jīng)告知乙方租賃物存在抵押的情況,甲方保證乙方可以正常使用,因甲方原因造成的租賃物糾紛,導致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),或者乙方要求退租的,甲方應退還乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)期間和未實(shí)際使用期間的租金。在租賃期間內因乙方原因造成的一切糾紛、安全事故與甲方無(wú)關(guān)。

  十、在租賃期間內所產(chǎn)生的水費、電費、社會(huì )公共費用(包括治安、衛生、工商、稅務(wù)等),由乙方按照國家收費標準自行繳納。

  十一、如果因不可抗力、政策規劃等原因,對雙方或其中一方造成經(jīng)濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。

  十二、雙方應當嚴格履行本合同約定的權利和義務(wù),任何一方出現違約,則違約方應當支付守約方__________元違約金,并賠償損失。

  十三、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  十四、本協(xié)議一式_____份,甲乙雙方各執_____份。

  甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________

  電話(huà):_____________________電話(huà):_____________________

  _______年______月______日_______年______月______日

廠(chǎng)房的合同7

  (甲方):______________

  (乙方):______________

  達成樓房產(chǎn)權轉讓合同,具體內容如下:

  一、甲方同意把自己擁有產(chǎn)權的90平方米的`樓房有償轉讓給乙方。

  二、甲、乙雙方確認甲方所轉讓給乙方的樓房具體位置為: 3號樓5單元521室。

  三、甲、乙雙方同意甲方轉讓給乙方樓房?jì)r(jià)款為貳拾捌萬(wàn)圓人民幣(¥280.000.00)。

  四、甲、乙雙方同意雙方在簽訂本合同時(shí),由乙方一次性向甲方付清轉讓費,甲方不用另行出具收條。

  五、甲、乙雙方對甲方所轉讓的樓房質(zhì)量、結構、附屬設施均無(wú)異議,雙方同意在本合同簽訂時(shí),甲方把其所有購房手續一并交給乙方。

  六、甲、乙雙方同意本合同一經(jīng)簽訂即生效,任何一方不得擅自解除本合同。

  七、甲、乙雙方同意出現以下情況即為違約。

  1、因樓房市場(chǎng)價(jià)格下降或上揚,本合同中的一方擅自解除本合同。

  2、在乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記時(shí),需要甲方簽字,但甲方不予配合。

  八、甲、乙雙方同意任何一方違約,則承擔以下賠償責任。

  1、定金規則。即以乙方向甲方支付的全部房款為標準,違約方向未違約方進(jìn)行雙倍房款的賠償,并且在未違約方同意解除合同的前提下。

  2、市場(chǎng)價(jià)規則。按屆時(shí)市場(chǎng)最高價(jià)格進(jìn)行雙倍賠償。

  九、甲、乙雙方同意乙方在辦理產(chǎn)權變更登記時(shí)的所有費用由乙方自己承擔。

  十、甲、乙雙方對本合同條款均無(wú)異議,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方簽字:______________

  乙方簽字:______________

  日期:______________

廠(chǎng)房的合同8

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  根據相關(guān)法律法規,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,達成如下廠(chǎng)房設備租賃合同條款,以供遵守。

  第一條租賃物位置、面積、功能及用途

  1.1甲方將位于__________________的大理石加工廠(chǎng)房及附屬設施設備(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物,詳見(jiàn)附件清單。)租賃給乙方使用。租賃物面積約為_(kāi)________平方米。

  1.2本租賃物的功能為用于從事大理石相關(guān)加工經(jīng)營(yíng),包租給乙方使用。如乙方需轉變經(jīng)營(yíng)范圍或使用功能,須經(jīng)甲方書(shū)面同意。因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關(guān)規定申辦,因此所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

  1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  1.4在租賃期內,乙方享有租賃物及設備的使用權,但不得轉讓或作為財產(chǎn)抵押,未經(jīng)甲方同意,亦不得在設備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點(diǎn)。甲方有權檢查設備的使用和完好情況,乙方應提供一切方便。

  第二條租賃期限

  2.1租賃期限為_(kāi)__年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

  2.2租賃期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。

  第三條租賃物的交付

  3.1在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

  第四條廠(chǎng)房租賃費用

  4.1租賃保證金

  本出租合同的租賃保證金為人民幣_______元。(大寫(xiě):_______)。

  4.2租金

  每年租金為人民幣_________元。

  4.3供電增容費

  甲乙雙方商定供電增容的手續由乙方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

  第五條租賃費用的支付

  5.1乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿(mǎn),在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內,甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。

  5.2乙方應于本合同簽訂之日,一次性向甲方繳納5年的租金。合同簽訂后,乙方應甲方要求,對租賃物進(jìn)行相應的維修、修繕、加固,相關(guān)費用支出由乙方承擔。在乙方履行了對租賃物的維修、修繕、加固后,且甲方認可后,甲方則每年免收乙方五千元的租金,作為對乙方的補償。乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。

  5.3本合同生效后,乙方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續,因供電增容所應交納的費用,包括但不限于增容,由乙方承擔。

  第六條租賃物的轉讓

  6.1在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,甲方有權單方終止合同,乙方應予無(wú)條件接受,并應在接到甲方通知后日內,立即遷離租賃物,并交付給甲方。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  第七條專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養

  7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養、年審,并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

  7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  7.3乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

  第八條防火安全

  8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》相關(guān)規定,積極做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

  8.2乙方應在租賃物內按有關(guān)規定配置滅火器,嚴禁將廠(chǎng)房及附屬院落內消防設施用作其它用途。

  8.3租賃物內確因維修等事務(wù)需進(jìn)行臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須消防主管部門(mén)批準。

  8.4乙方應按消防部門(mén)有關(guān)規定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權隨時(shí)檢查租賃物的防火安全,無(wú)需事先給乙方口頭或書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲配合檢查。

  第九條物業(yè)管理

  9.1乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí),應于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

  9.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、本市法規以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運作,所造成損失由乙方賠償。

  第十條裝修條款

  10.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

  10.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經(jīng)甲方及原設計單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。

  第十一條租賃物的轉租

  非經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將租賃物轉租或通過(guò)轉借、合租、合作、聯(lián)營(yíng)、合伙等等方式變相轉租。如經(jīng)甲方同意后,發(fā)生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:

  1、轉租期限不得超過(guò)乙方對甲方的承租期限;

  2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

  3、乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶(hù)的轉租租約應同時(shí)終止。

  4、乙方須要求轉租戶(hù)簽署保證書(shū),保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉租行為的規定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時(shí),轉租租約同時(shí)終止,轉租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶(hù)簽署的保證書(shū),在轉租協(xié)議簽訂后的__日內交甲方存檔。

  5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

  6、乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費,由乙方負責。

  第十二條合同終止

  12.1在租賃期限內,若遇乙方欠交租金超過(guò)日,甲方在口頭或書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關(guān)款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關(guān)設施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶(hù)的損失)由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金超過(guò)日,甲方有權提前解除本合同,并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動(dòng)終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請拍賣(mài)留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

  12.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前_個(gè)月書(shū)面通知甲方,且履行完畢以下手續,方可提前解約:a。向甲方交回租賃物;b。交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c。應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當年度租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方;否則甲方有權用租賃保證金抵頂相應數額的租金及賠償款。

  12.3本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn),甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的`,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場(chǎng)地內的乙方物品搬離租賃物,且不負保管責任。

  第十三條免責條款

  13.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規的修改導致甲方無(wú)法繼續履行本合同時(shí),合同自動(dòng)終止,雙方互不承擔責任;乙方應立即遷離租賃物,并交付給甲方,租金按實(shí)際使用期限,多退少補。

  13.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵函或傳真通知對方。遭受不可抗力的一方由此而免責。

  第十四條租賃物的征收征用

  14.1租賃內,若租賃物因被政府征收征用,本合同自動(dòng)終止,雙方互不承擔責任;乙方應立即遷離租賃物,并交付給甲方。租金按實(shí)際使用期限,多退少補。因租賃物被征收征用所取得的全部補償款歸甲方享有,與乙方無(wú)關(guān)。

  第十五條廣告

  15.1租賃期內,甲方有權在租賃物建筑物的本體及周?chē)O立廣告牌,由此產(chǎn)生的費用及取得的收益均由甲方承擔和享有。乙方應予以積極配合。

  第十六條有關(guān)稅費

  按國家及本市有關(guān)規定,若因本合同而繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用,由乙方承擔。

  第十七條通知

  根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應以書(shū)面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專(zhuān)人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達。

  第十八條適用法律

  18.1本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則任一方可向人民法院起訴。

  18..2本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。

  第十九條其它條款

  19.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。

  19.2本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,效力同等。

  第二十條合同效力

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

廠(chǎng)房的合同9

  根據有關(guān)法律法規,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。

  第一條租賃物位置、面積、功能及用途

  甲方將位于__________________的廠(chǎng)房或倉庫(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_(kāi)________平方米。

  本租賃物的功能為_(kāi)____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關(guān)規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

  本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條租賃期限

  租賃期限為_(kāi)__年,即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

  租賃期限屆滿(mǎn)前______個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。

  第三條免租期及租賃物的交付

  租賃物的免租期為_(kāi)______個(gè)月,即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日,由起租日開(kāi)始計收租金。

  在本出租合同生效之日起_______日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

  第四條租賃費用

  租賃保證金

  本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣___________元(大寫(xiě):___________)

  租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金,將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定。每年的______月___日作為每年租金調整日。

  物業(yè)管理費

  物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。

  供電增容費

  供電增容的手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。

  第五條租賃費用的支付

  乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

  租賃期限屆滿(mǎn),在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內,甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。

  乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。

  甲方開(kāi)戶(hù)行:_______________

  帳號:_______________________

  乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________.

  乙方應于每月__日或該日以前按第條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________.

  本合同生效后,甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續,因供電增容所應交納的費用,包括但不限于增容,由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關(guān)手續期間向甲方支付有關(guān)費用。

  第六條租賃物的轉讓

  在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  第七條專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養

  乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養、年審,并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

  乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

  第八條防火安全

  乙方在租賃期間須嚴格遵守《_消防條例》以及______有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

  乙方應在租賃物內按有關(guān)規定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

  租賃物內確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須消防主管部門(mén)批準。

  乙方應按消防部門(mén)有關(guān)規定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時(shí)間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

  第九條保險責任

  在租賃期限內,甲方負責購買(mǎi)租賃物的保險,乙方負責購買(mǎi)租賃物內乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)若甲乙各方未購買(mǎi)上述保險,由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

  第十條物業(yè)管理

  乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí),應于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

  乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守_的法律、____市法規以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運作,所造成損失由乙方賠償。

  第十一條裝修條款

  在租賃期限內如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報同意。

  如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

  如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經(jīng)甲方及原設計單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。

  第十二條租賃物的轉租

  經(jīng)甲方書(shū)面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶(hù)收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

  如發(fā)生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:

  1、轉租期限不得超過(guò)乙方對甲方的承租期限;

  2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

  3、乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶(hù)的轉租租約應同時(shí)終止。

  4、乙方須要求轉租戶(hù)簽署保證書(shū),保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉租行為的規定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時(shí),轉租租約同時(shí)終止,轉租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶(hù)簽署的保證書(shū),在轉租協(xié)議簽訂后的__日內交甲方存檔。

  5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

  6、乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費,由乙方負責。

  第十三條提前終止合同

  在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)_個(gè)月,甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關(guān)款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關(guān)設施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶(hù)的損失)由乙方全部承擔。

  若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)_個(gè)月,甲方有權提前解除本合同,并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動(dòng)終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請拍賣(mài)留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

  未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前_個(gè)月書(shū)面通知甲方,且履行完畢以下手續,方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

  第十四條免責條款

  若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規的修改或________導致甲方無(wú)法繼續履行本合同時(shí),將按本條第2款執行。

  凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的'一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區的公證機關(guān)出具,如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

  第十五條合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn),甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場(chǎng)地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。

  第十六條廣告

  若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,須按政府的有關(guān)規定完成相關(guān)的報批手續并報甲方備案。

  若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O立廣告牌,需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規定執行。

  第十七條有關(guān)稅費

  按國家及___市有關(guān)規定,因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用,按有關(guān)規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關(guān)登記手續由甲方負責辦理。

  第十八條通知

  根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應以書(shū)面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對方為收件人付郵________日后或以專(zhuān)人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達。

  第十九條適用法律

  本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過(guò)仲裁程序解決,雙方一致同意以________________仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )作為爭議的仲裁機構。

  本合同受_法律的管轄,并按_法律解釋。

  第二十條其它條款

  本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。

  本合同一式____份,甲、乙雙方各執____份。

  第二十一條合同效力

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

  甲方(印章)_________________授權代表(簽字)_______________

  乙方(印章)_________________授權代表(簽字)_______________

  _________年_______月_______日_________年_______月_______日

廠(chǎng)房的合同10

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  授權代表:

  職務(wù):

  地址:

  電話(huà):

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  授權代表:

  職務(wù):

  地址:

  電話(huà):

  根據有關(guān)法律法規,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。

  第一條租賃物位置、面積、功能及用途

  訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續等風(fēng)險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規劃和有關(guān)政策等,如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規劃和有關(guān)政策,否則必將導致人力、財力的浪費。

  在無(wú)法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。

  甲方將位于 的廠(chǎng)房或倉庫(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為 平方米。

  本租賃物的功能為,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關(guān)規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

  本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條租賃期限

  租賃期限為年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。

  租賃期限屆滿(mǎn)前 個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。

  第三條免租期及租賃物的交付

  承租人進(jìn)行房屋設施的清點(diǎn)與交接時(shí),做好財務(wù)清單,如果可以就是進(jìn)行拍照描述,以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí),雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛,房東也會(huì )因此扣留押金。

  如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件,例如房屋面積與合同約定有誤差,應視為出租方交付的標的物有瑕疵,承租人可要求追究對方的違約責任,可以采取書(shū)面形式通知對方要求解除合同,也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,變更合同內容。

  租賃物的免租期為個(gè)月,即從年月日起至年月日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日,由起租日開(kāi)始計收租金。

  在本出租合同生效之日起日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

  第四條租賃費用

  租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

  在支付租金及押金時(shí),應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護自己的合法權益。

  另外,最好約定租金的調整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

  租賃保證金

  本出租合同的租賃保證金為首月租金的倍,即人民幣 元(大寫(xiě): )

  租金

  租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 元,第3年至第5年每年租金將在上年的'基礎上遞增 %;第6年起的租金,將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定。每年的月日作為每年租金調整 日。

  物業(yè)管理費

  物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣元。

  供電增容費

  供電增容的手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。

  第五條租賃費用的支付

  乙方應于本合同簽訂之日,向甲方支付 個(gè)月租金作為賃保證金。

  租賃期限屆滿(mǎn),在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后日內,甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。

  乙方應于每月 號或該日以前向甲方支付當月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。

  甲方開(kāi)戶(hù)行:

  開(kāi)戶(hù)名稱(chēng):帳號:

  乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳租金總額的%.

  乙方應于每月日或該日以前按第條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的%.

  第六條租賃物的轉讓

  在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  第七條專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養

  如果在使用過(guò)程中,房屋及其附屬設備出現問(wèn)題或故障,應由誰(shuí)維修,費用應由誰(shuí)承擔,這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現問(wèn)題,極易產(chǎn)生糾紛。

  為避免風(fēng)險,應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。

  此外,承租人應該愛(ài)護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),要征得出租人的同意,并簽訂書(shū)面協(xié)議。

  乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養、年審,并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

  乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

  第八條防火安全

  乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

  乙方應在租賃物內按有關(guān)規定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

  租賃物內確因維修等事務(wù)需進(jìn)行臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須消防主管部門(mén)批準。

  乙方應按消防部門(mén)有關(guān)規定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時(shí)間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

  第九條保險責任

  在租賃期限內,甲方負責購買(mǎi)租賃物的保險,乙方負責購買(mǎi)租賃物內乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)若甲乙各方未購買(mǎi)上述保險,由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

  第十條物業(yè)管理

  乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí),應于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

  乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守國家法律、法規以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的規定,如有違反,應承擔相應責任。若由于乙方違反上述規定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運作,所造成損失由乙方賠償。

  第十一條裝修條款

  1在租賃期限內如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經(jīng)甲方同意和由甲方向政府有關(guān)部門(mén)申報同意。

  如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

  1如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經(jīng)甲方及原設計單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。

  第十二條租賃物的轉租

  經(jīng)甲方書(shū)面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶(hù)收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

  如發(fā)生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:

  1、轉租期限不得超過(guò)乙方對甲方的承租期限;

  2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

  3、乙方應在轉租租約中列明,如乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶(hù)的轉租租約應同時(shí)終止。

  4、乙方須要求轉租戶(hù)簽署保證書(shū),保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉租行為的規定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時(shí),轉租租約同時(shí)終止,轉租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶(hù)簽署的保證書(shū),在轉租協(xié)議簽訂后的日內交甲方存檔。

  5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

  6、乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費,由乙方負責。

  在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法,通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔的責任,來(lái)督促各方真正履行應承擔的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據可依。

  例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

  第十三條提前終止合同

  1在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)個(gè)月,甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關(guān)款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關(guān)設施,由此造成的一切損失由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)個(gè)月,甲方有權提前解除本合同,并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括轉租人)之日起,本合同自動(dòng)終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)(包括轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后,申請拍賣(mài)留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的全部費用。

  1未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前個(gè)月書(shū)面通知甲方,且履行完畢以下手續,方可提前解約:

  a.向甲方交回租賃物;

  b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;

  c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金倍的款項作為賠償。

  甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

  第十四條免責條款

  凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區的公證機關(guān)出具,如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

  第十五條合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn),甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權收回租賃物,強行將租賃場(chǎng)地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。

  第十六條廣告

  1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,須按政府的有關(guān)規定完成相關(guān)的報批手續并報甲方備案。

  若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O立廣告牌,需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規定執行。

  第十七條有關(guān)稅費

  按國家相關(guān)規定,因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用,按有關(guān)規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關(guān)登記手續由甲方負責辦理。

  第十八條通知

  根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應以書(shū)面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號郵件以本合同第一頁(yè)所述的地址并以對方為收件人付郵某日后或以專(zhuān)人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達。

  第十九條適用法律

  本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過(guò)仲裁程序解決。

  本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。

  第二十條其它條款

  本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。

  本合同一式份,甲、乙雙方各執份。

  第二十一條合同效力

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

  甲方(印章)

  授權代表(簽字)

  簽訂時(shí)間: 年 月 日

  乙方(印章)

  授權代表(簽字)

  簽訂時(shí)間: 年 月 日

廠(chǎng)房的合同11

  標準廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同廠(chǎng)房購買(mǎi)合同

  甲方(賣(mài) 方): ,法人代表:

 。ㄒ韵潞(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  乙方(買(mǎi) 方): ,法人代表:

 。ㄒ韵潞(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定,甲乙雙方本著(zhù)合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則,特訂立如下合同,以便雙方互相履行。

  第一條 甲方自愿將其標準廠(chǎng)房出售給乙方,具體狀況如下: 甲方與溫州市龍灣標準廠(chǎng)房建設開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《土地使用權租賃合同》:租期為十年,從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止,租用地塊位于溫州市龍灣區標準廠(chǎng)房(藍田片)綜合四區,土地占地總面積為9.775畝(折合6516.695平方米),其中分攤面積為1.275畝(折合850平方米)。

  第二條 出賣(mài)的總價(jià)款:

  甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附著(zhù)物作價(jià)¥ 萬(wàn)元賣(mài)給乙方。

  第三條 付款方式:

  第一次付款:本合同簽訂之日,乙方支付¥ 萬(wàn)元

  第二次付款:本合同簽訂十天內,乙方支付¥ 萬(wàn)元 。 第三次付款:廠(chǎng)房購買(mǎi)合同

  第四次付款:

  注:乙方第一次和第二次付錢(qián)金額作為定金。甲方保證通過(guò)驗收。

  如無(wú)法通過(guò)驗收或驗收日子拖延的,支付違約金(違約的約定是怎么樣的?還有如果甲方拖延過(guò)長(cháng),該怎么處理)

  第四條 特別約定:

  1、債務(wù)明晰

  2、乙方應配合甲方到各有關(guān)部門(mén)單位辦理有關(guān)手續。

  4、甲方配合乙方到有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)的`變更手續。

  第五條 該標準廠(chǎng)房交付后由乙方自行處置,甲方不得干涉。

  第六條 如遇國家建設需要被政府征用,________________

  第七條 違約責任

  1、乙方不按本合同約定期限交付的情況,怎么約定違約責任?

  2、甲方收取定金,在規定期限內,標準廠(chǎng)房未能按期通過(guò)政府

  相關(guān)部門(mén)驗收合格的,怎么約定違約責任?

  3、甲乙雙方不按本合同條文執行的,一切后果責任由違反方負廠(chǎng)房購買(mǎi)合同

  擔。并且,一方有權要求違反方支付違約金。廠(chǎng)房購買(mǎi)合同

  第八條 爭議的解決

  因履行本合同發(fā)生爭議,有爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由

  當地人民法院受理解決。

  第九條 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后即日生效。本合同生效后,買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔。

  第十條 本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執壹份,永存為照。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

  聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):

  年 月 日

廠(chǎng)房的合同12

  甲方(賣(mài)方):

  乙方(買(mǎi)方):

  丙方(見(jiàn)證人):

  甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,本著(zhù)公平、自愿的原則下,自愿簽訂本協(xié)議如下:

  1.甲方將其名下位于xxxx(以購房合同為準)出售給乙方。

  2.該樓房總價(jià)格為人民幣xxx元整,大寫(xiě):xxxx。

  3.因該樓房系按揭方式購買(mǎi),至簽訂本協(xié)議時(shí)還剩余xxx萬(wàn)元左右的房貸,由甲方進(jìn)行償還。

  4.上述樓款自簽訂本協(xié)議,乙方一次性支付xxx給甲方。

  5.甲方保證在雙方簽訂本協(xié)議前,該樓房對外沒(méi)有任何糾紛,如在簽訂本協(xié)議前該樓房對外產(chǎn)生一切糾紛均與乙方無(wú)關(guān)。

  6.因該樓房系按揭購買(mǎi),待乙方將上述房款支付給甲方后,甲方將剩余房貸一次性?xún)斶,日后甲方完全配合乙方在相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續,因過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔。

  7.在簽訂本協(xié)議后,在乙方將上述房款支付給甲方后,該房屋所有權歸乙方所有,甲方將該樓房有關(guān)的`相關(guān)手續(購房合同、購房發(fā)票、鑰匙)交由乙方。

  該協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示,不存在任何脅迫,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,自簽訂本協(xié)議時(shí),即發(fā)生法律效力。

  甲方(賣(mài)方):

  乙方(買(mǎi)方):

  丙方(見(jiàn)證人):

  20xx年 月 日

廠(chǎng)房的合同13

  甲方:______

  乙方:______

  依照《中華人民共和國合同法》!吨腥A人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律。行政法規。遵循平等。自愿。公平和誠實(shí)信用的原則,雙方于______廠(chǎng)內就本廠(chǎng)房拆除事項協(xié)商一致,訂立本協(xié)議合同。

  一、拆除內容

  今有____________公司廠(chǎng)內部分(鋼結構)需拆除。,現把鋼結構的拆除承包給乙方。乙方負責對廠(chǎng)房鋼結構進(jìn)行解體落地,并負責建筑垃圾材料的清運,現場(chǎng)清理干凈到地面。乙方必須完成該項目的所有的'工作內容,并符合國家規范要求。

  二、拆除價(jià)格

  經(jīng)雙方協(xié)商乙方付給甲方按______元每平米。按實(shí)際廠(chǎng)房量計算,結算為合同簽訂之日,開(kāi)始拆除之前一次付清。本價(jià)款已綜合考慮所有乙方應得廢舊材料價(jià)值。拆除耗費人工費。運費。材料費。設備費及所有與清運垃圾相關(guān)的城管。環(huán)衛。垃圾填埋。棄土場(chǎng)等相關(guān)費用,同時(shí)包括因本工程安全事故對甲方及第三方的責任賠償金。乙方承諾按合同要求完成拆除工程,不再收取與拆除有關(guān)的費用。

  三、付款方式

  雙方對現場(chǎng)數量核對后,乙方一次性付給甲方該廠(chǎng)房的全部金額后,開(kāi)始拆除。

  四、施工日期

  按甲方和廠(chǎng)方的要求嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)施工條件下進(jìn)行施工日期設定。乙方必須有足夠的專(zhuān)業(yè)人員和相關(guān)安全設備進(jìn)場(chǎng)施工,并在______日前完成所有的拆除內容。

  五、資格要求

  乙方必須具備建筑物(鋼結構)拆除資質(zhì),并提供相關(guān)的復印件,并加蓋單位紅章。進(jìn)場(chǎng)人員必須持上崗證。操作證。安全帶。勞保鞋等安全防護用品,并持證上崗。設備和車(chē)輛嚴格遵守國家主管部門(mén)的有關(guān)規定。

  六、安全生產(chǎn)

  乙方負責拆除現場(chǎng)安全管理。如出現安全事故一切責任都由乙方自行承擔,甲方概不負責。對施工中發(fā)現的違反安全生產(chǎn)條例的違法。違章操作,應立即停工整改,安全教育后方可施工。

  七、違約條款

  乙方在拆除過(guò)程中出現違反本合同條款內容,經(jīng)三次告知不能改正。并對甲方造成嚴重損失的,視為實(shí)質(zhì)性違約,合同自動(dòng)終止,乙方失去拆除資格,不得向甲方索賠。乙方在施工中造成安全事故的,應立即停止施工。如不能及時(shí)妥善處理完畢,則合同自動(dòng)終止,所有責任由乙方負責,乙方失去拆除資格,不得向甲方索賠。

  八、其他

  本合同一式四份,雙方各執兩份,自簽訂之日起生效。拆除工作完成后失效,未及事宜協(xié)商解決。

  甲方代表:______乙方代表:______

  ______年______月______日______年______月______日

廠(chǎng)房的合同14

  出租方:_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方:_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據《合同法》及有關(guān)規定,為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同,以供遵守。

  一、廠(chǎng)房位置、面積、功能及用途:甲方將位于__的廠(chǎng)房租賃給乙方使用。廠(chǎng)房占地面積__畝,經(jīng)甲乙雙方認可確定建筑面積為_(kāi)_平方米。_____廠(chǎng)房功能為_(kāi)_,_____包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,經(jīng)甲方書(shū)面同意后,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關(guān)規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

  二、租賃期限及租金:租賃期限為_(kāi)___年,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。_____租賃期限屆滿(mǎn)前_個(gè)月提出續租,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。本出租合同的租賃保證金為人民幣____元(大寫(xiě)____)。租金____元/年,于每_____年_____月_____日以現金方式上繳,實(shí)行上打租。

  三、雙方的權利與義務(wù)

  1、甲方應保證所出租的'房屋及設施完好,在本出租合同生效之日起3日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,_____乙方按期交付租賃費,乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為_(kāi)___元。

  2、乙方在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,如需辦理相關(guān)手續,由乙方自己辦理,并負責一切費用。在租賃期內,如發(fā)生事故,由乙方承擔全部費用。

  3、合同有效期內,乙方對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權,未經(jīng)甲方同意,不準私自轉租他人。

  4、租賃期限屆滿(mǎn),在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及其他應付費用,并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物,甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金。

  四、專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養:乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

  五、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。

  六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章,鑒證蓋章后生效。

  本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  本合同一式叁份,甲、乙雙方及鑒證單位或鎮監管辦各執壹份。

  甲方:_____(蓋章)

  法人:_____

  乙方:_____

  法人:_____

  鑒證單位:(蓋章)

  _____年_____月_____日

廠(chǎng)房的合同15

  出租方(甲方):

  地址:

  電話(huà):

  承租方(乙方):

  地址:

  電話(huà):

  根據國家有關(guān)規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽訂租賃合同如下:

  一、出租情況及基本要求

  1、甲方租賃給乙方的廠(chǎng)房坐落在_________有限公司廠(chǎng)區內,廠(chǎng)房結構為_(kāi)_______結構 ,廠(chǎng)房租賃總面積為:_____平方米。

  2、乙方必須遵守__________有限公司的廠(chǎng)紀廠(chǎng)規及國家規定的有關(guān)環(huán)保、安全、勞動(dòng)法等法律法規的要求,如有違反,甲方有權收回廠(chǎng)房,并不退還租金。

  二、租賃期限

  租賃自________年____月____日起,至________年____月____日止,租賃期____年。

  三、房屋用途

  1、該房屋用途為_(kāi)___________,乙方如需改變該房屋用途,需經(jīng)甲方書(shū)面同意,因改變用途所需辦理的相關(guān)手續由乙方按規定辦理,由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。

  2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自改變該房屋用途,否則將承擔相應違約責任,包括沒(méi)收保證金、并賠償因違約對甲方造成的實(shí)際損失以及簽訂合同時(shí)預見(jiàn)到或可以預見(jiàn)到的因違反合同可能造成的其他損失。

  四、租金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,租賃的生產(chǎn)廠(chǎng)房年租金:___元/平方米,以后每年遞增__%。

  2、合同簽訂生效后,乙方即付清半年廠(chǎng)房租金給甲方,以后乙方每半年需提前三個(gè)月支付下半年廠(chǎng)房租金,如乙方無(wú)故拖欠,甲方每天按實(shí)際年租金的1%增收滯納金,并有權終止租賃合同。

  3、租賃期滿(mǎn),乙方需繼續承租的,應于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  五、租賃物產(chǎn)權無(wú)爭議

  甲方保證在該房屋交付使用時(shí)無(wú)產(chǎn)權糾紛或可能的產(chǎn)權糾紛事項。除雙方另有約定,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等可能產(chǎn)生法律糾紛的事項,甲方應于交付房屋前妥善處理。否則視為違約,應承擔由此給乙方造成的實(shí)際損失。

  六、其他費用

  1、租賃期間,由甲方按照____KW的額定配給標準,將電纜裝配到廠(chǎng)房外圍為止,廠(chǎng)房?jì)炔康碾姎庋b修應按照國家規定的電氣裝修標準,由乙方自行承擔完成。

  2、租賃期間,廠(chǎng)房?jì)人l(fā)生的所有水、電、電話(huà)通訊等費用按成本價(jià)由乙方按月向甲方交納。

  3、租賃期間,由乙方承擔甲方一名門(mén)衛的薪資。

  4、租賃期間,乙方應服從甲方安全部的統一管理,因乙方生產(chǎn)導致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門(mén)處罰的,均由乙方自行承擔全部責任。

  5、租賃期間,因租賃廠(chǎng)房所生產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅等稅賦費用,由乙方自行承擔。

  6、租賃期間,廠(chǎng)房?jì)扔杉追阶孕刑碇玫乃F空調等設備、內部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設施一并折價(jià)為_(kāi)_____萬(wàn)元交付給乙方有償使用。租賃期滿(mǎn)或中途中止時(shí),嚴禁私自拆除、變更、損壞廠(chǎng)房?jì)炔吭醒b潢、設備及電氣等附屬設施。

  七、廠(chǎng)房使用要求和維修責任

  1、租賃期間,乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使租賃的廠(chǎng)房、倉庫及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,維修費用由乙方承擔。

  2、租賃期間,甲方保證所提供的'附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

  3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書(shū)面同意,如按規定需有關(guān)部門(mén)審批的,應由甲方報請有關(guān)部門(mén)批準后,方可進(jìn)行。

  八、廠(chǎng)房的歸還

  租賃期滿(mǎn),乙方應當保證該廠(chǎng)房及附屬設施符合正常使用狀態(tài)。

  九、廠(chǎng)房轉租

  未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將該房屋的全部或部分面積轉租給第三方,否則視為違約。甲方可以提前解除合同、沒(méi)收租賃保證金,并要求乙方承擔相應違約責任,包括提前解除合同對甲方造成的實(shí)際損失以及其他損失。

  十、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、租賃期間,甲、乙雙方均應遵守國家的法律法規,不得利用租賃的廠(chǎng)房進(jìn)行非法活動(dòng)。

  2、租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。

  3、租賃期間,租賃的廠(chǎng)房因不可抗拒的原因或市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔責任。

  4、租賃期間,乙方應按月及時(shí)支付一切費用,如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月,甲方有權增收____%滯納金,并有權提前終止租賃合同。

  5、租賃期滿(mǎn)后,甲方如繼續出租該廠(chǎng)房時(shí),乙方享有優(yōu)先權。如期滿(mǎn)后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,均由乙方承擔。

  十一、違約責任

  租賃期間雙方均應履行合同約定。否則視為違約,應承擔相應違約責任。包括沒(méi)收租賃保證金、按年度向乙方加收年度租金的____%的違約金以及因違約給對方造成的其他可預見(jiàn)損失。

  十二、爭議的解決

  本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,應向_______人民法院起訴解決。

  十三、本合同正式生效后,甲、乙雙方在此之前簽訂的廠(chǎng)房租賃合同即宣告作廢。

  十四、其他條款

  1、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

  2、本合同一式____份,甲乙雙方各執____份。

  十五、合同的生效

  合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后生效。

 。ㄒ韵聼o(wú)正文)

  出租方(甲方):

  授權代表人:

  簽約日期:________年____月____日

  承租方(乙方):

  授權代表人:

  簽約日期:________年____月____日

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