工程質(zhì)量保修協(xié)議
隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，各種協(xié)議頻頻出現，簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護。那么協(xié)議怎么寫(xiě)才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編收集整理的工程質(zhì)量保修協(xié)議，僅供參考，歡迎大家閱讀。
工程質(zhì)量保修協(xié)議1
甲方:上海______置地有限公司
乙方:上海______建筑工程有限公司
甲、乙雙方于______年______月______日簽訂了關(guān)于上海______大廈項目的《建設工程施工合同》和《建設工程施工合同補充協(xié)議》,為了保證工程在合理期限內正常使用,維護建筑工程所有者和使用者的合法權益,根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。乙方在工程質(zhì)量保修期內按照有關(guān)規定及雙方約定承擔工程質(zhì)量缺陷的保修責任。
一、保修范圍及內容
乙方承包的全部工程范圍。包括:地基基礎工程,主體工程,地下防水工程,屋面防水工程,有防水要求的衛生間(或房間)和外墻面防滲漏工程,裝飾裝修工程,排水工程,電氣工程,設備安裝工程等。
二、工程質(zhì)量缺陷保修期
工程質(zhì)量缺陷保修期從工程竣工驗收合格之日算起。本工程的質(zhì)量缺陷保修期如下:
1、地基基礎工程、主體工程為設計文件規定的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間(或房間)和外墻面防滲漏工程為五年;
3、電氣工程、排水工程、設備安裝工程及裝飾裝修工程為二年。
三、質(zhì)量保修責任
1、由于使用者拆、改、修和使用不當造成的工程質(zhì)量問(wèn)題,經(jīng)調查屬實(shí)的,不屬于本協(xié)議保修范圍。
2、在保修期內,發(fā)生需緊急搶修的質(zhì)量問(wèn)題,乙方應遵循先處理后劃分責任的原則。
3、在保修期內,因乙方承包的工程質(zhì)量(以及維修)問(wèn)題給用戶(hù)人身和財產(chǎn)造成損害的,乙方應承擔賠償責任,并應及時(shí)支付用戶(hù)賠償金。
4、在保修期內,乙方應設專(zhuān)人負責維修工作,乙方負責維修的人員必須隨時(shí)與甲方保持聯(lián)系。當出現質(zhì)量問(wèn)題時(shí),如果甲方與乙方無(wú)法聯(lián)系或乙方接到通知后未按甲方要求時(shí)間到達現場(chǎng),甲方則安排其它人員維修,發(fā)生的工程量及費用由甲方、物業(yè)、監理、及維修人員共同確定,費用從乙方保修金中扣除,乙方應無(wú)條件認可此項費用并承擔因此帶來(lái)的其它損失。
5、甲方分包工程與乙方承包的工程交接部位出現質(zhì)量問(wèn)題,乙方必須到場(chǎng)協(xié)助處理,分清責任后,由責任方負責維修,否則,甲方認為屬乙方責任,由乙方承擔維修責任。
四、質(zhì)量保修金
本工程的工程質(zhì)量保修金為工程結算總價(jià)款的5%。
五、保修金的結算與支付
1、保修時(shí)間滿(mǎn)二年,付至保修金總額的______%;保修時(shí)間滿(mǎn)五年,付至保修金總額的100%。
2、甲方支付保修金時(shí),扣除以下費用:
(1)因乙方未能及時(shí)保修或乙方維修后質(zhì)量未達到要求,甲方安排人員維修所發(fā)生的費用;
(2)乙方因維修問(wèn)題產(chǎn)生的違約金;
(3)因乙方原因造成用戶(hù)的損失應支付給用戶(hù)的賠償金;
3、保修時(shí)間在二年至五年內,凡屬乙方施工質(zhì)量問(wèn)題,乙方都應負責保修.
4、保修金在結算時(shí)不計利息。
六、保修細則
1、凡屬乙方保修范圍內的工程出現質(zhì)量問(wèn)題,甲方通知乙方維修。乙方到達前,需要緊急處理的,甲方可采取適當措施,因此而產(chǎn)生的'費用由乙方承擔。
2、維修時(shí)間要求:
(1)滲水、漏水、排水、供電設施及線(xiàn)路等出現質(zhì)量問(wèn)題影響用戶(hù)正常生活情況下,乙方須在3小時(shí)內趕到現場(chǎng),6小時(shí)完成維修或采取可靠的應急措施。
(2)發(fā)生緊急搶修事故的,乙方應當在接到通知后,立即到達事故現場(chǎng)搶修。
(3)一般情況下,乙方須在甲方通知后12小時(shí)內到達現場(chǎng),于到達現場(chǎng)2日內完成維修,工程量較大,2日內不能完成維修的,甲、乙雙方確定維修時(shí)間。
(4)一般情況下,甲方電話(huà)通知乙方維修,乙方到達現場(chǎng)后,甲方將書(shū)面通知給乙方,乙方維修合格后,在甲方(或物業(yè))的維修記錄上簽字,若甲方與乙方無(wú)法聯(lián)系或乙方接到電話(huà)通知后沒(méi)在規定時(shí)間內到達現場(chǎng),甲方將維修通知單送達乙方單位。
(5)維修項目完成后,必須經(jīng)用戶(hù)、甲方(或物業(yè))驗收簽字后確認。
(6)乙方未按甲方規定的時(shí)間到達維修現場(chǎng)維修,須按20__元/次向甲方交納違約金。
3、維修質(zhì)量:
(1)屋面、衛生間、外墻滲漏每發(fā)現一處,乙方需向甲方支付違約金3000元。
(2)同一部位乙方維修兩次仍未解決問(wèn)題,乙方需向甲方支付違約金:屋面、衛生間、外墻滲漏為10000元;其它分項工程為20__元;且甲方有權另行安排人員維修,由此而產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔。
(3)維修工作完成后,乙方負責將施工現場(chǎng)清理干凈。
(4)對于涉及結構安全的質(zhì)量問(wèn)題,應立即向當地建設行政主管部門(mén)報告,采取安全防范措施,由設計單位提出維修方案,乙方實(shí)施維修。
4、甲供材料/設備出現質(zhì)量問(wèn)題及對用戶(hù)造成損失,經(jīng)調查屬實(shí),由甲方向供貨商索賠,乙方負責更換或安裝。
5、乙方維修人員應按甲方或物業(yè)制定的維修程序進(jìn)行維修,服從甲方、物業(yè)管理,服從監理和用戶(hù)的監督。做到安全、文明施工。當與用戶(hù)發(fā)生爭議時(shí),立即請甲方或物業(yè)協(xié)調,嚴禁與用戶(hù)爭執、吵架,否則按500元/人、次向甲方支付違約金。
6、乙方在維修過(guò)程中,甲方或物業(yè)給予必要的配合和協(xié)調。
7、在保修期內,乙方必須設維修負責人和專(zhuān)業(yè)人員負責維修工作。當乙方維修負責人或聯(lián)系方式更換時(shí),應立即通知甲方。
乙方維修負責人:______,聯(lián)系電話(huà):______。
七、違約責任
1、在本協(xié)議有效期內,雙方必須嚴格遵守協(xié)議約定,否則由違約方承擔責任和損失。
2、甲方未按協(xié)議規定返還保修金的,乙方有權要求甲方逾期付款的利息。
八、本協(xié)議未盡事宜,可由雙方協(xié)商解決。
九、因甲、乙雙方履行協(xié)議產(chǎn)生糾紛的,可以采取協(xié)商解決或調解,調解不成可依法向甲方所在地人民法院起訴。
十、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話(huà)：_______________________ 電話(huà)：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
工程質(zhì)量保修協(xié)議2
甲方:
乙方:
業(yè)主:指購買(mǎi)本項目房屋的客戶(hù)
為保證本工程在合理使用期限內正常使用,甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書(shū)。乙方按國家《建設工程質(zhì)量管理條例》及雙方合同約定承擔工程質(zhì)量缺陷保修責任。
一、免費保修期限:
自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計算,保修期限不少于國家《建設工程質(zhì)量管理條例》規定及本《工程質(zhì)量保證書(shū)》規定保修時(shí)間。其中地基基礎與主體結構工程在設計文件規定的合理使用年限內保修結構安全;屋面、廚房、(來(lái)自:www.fdcew.com)衛生間、地下室、外墻面、門(mén)窗框以及其他有防水要求的地方防滲漏保修5年;空調及制冷系統保修兩年;電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修2年,室外管網(wǎng)及小區道路等市政公用工程保修2年,其他工程按照國家《建設工程質(zhì)量管理條例》執行,但不得少于2年。
二、保修范圍:
本補充合同約定乙方總承包范圍內的工程項目,由于乙方施工質(zhì)量缺陷問(wèn)題和材料設備質(zhì)量缺陷問(wèn)題,均屬乙方免費保修范圍。
整體工程及各分部分項工程質(zhì)量,經(jīng)竣工驗收符合合同要求,如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到優(yōu)良的項目或者不符合觀(guān)感要求的觀(guān)感項目,仍屬乙方返修范圍,乙方應按甲方要求進(jìn)行返修。
由于乙方工程質(zhì)量問(wèn)題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失,由乙方無(wú)條件承擔。如業(yè)主另有索賠要求,則乙方授權甲方全權代表乙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額,談判結果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效,甲方負責知會(huì )乙方,并將乙方須承擔的費用總額直接從乙方保修款中扣除,乙方予以無(wú)條件承認。
三、保修實(shí)施:
工程竣工驗收合格后,本工程移交給物業(yè)管理公司管理,保修款由甲方客戶(hù)服務(wù)中心負責保管。甲方客戶(hù)服務(wù)中心負責本工程保修期內返修工作的.統一協(xié)調管理,乙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶(hù)服務(wù)中心負責,工程保修款最終由乙方和甲方客戶(hù)服務(wù)中心進(jìn)行結算。同時(shí),甲方保留根據相關(guān)法律法規就有關(guān)工程質(zhì)量問(wèn)題追究乙方質(zhì)量責任的權利。
四、保修的時(shí)間性:
1.滲水、漏水、給排水、供電設施及線(xiàn)路出現故障等影響居民正常生活的情況下,乙方承諾在甲方通知后4小時(shí)內趕到現場(chǎng)并于6小時(shí)內完成維修。
2.發(fā)生緊急搶修事故的,乙方在接到事故通知后,應當立即到達事故現場(chǎng)搶修。
3.其他情況下,乙方須在甲方通知后24小時(shí)內趕到現場(chǎng),并于趕到現場(chǎng)之日起二日內完成通知所涉及之保修、維修項目。
4.每個(gè)維修項目完成后,經(jīng)業(yè)主和甲方驗收并簽字后,方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應保證在六個(gè)月內不再出現類(lèi)似問(wèn)題。
5.違反以上規定,視為乙方同意由甲方處理,甲方委派他方處理,處理結果由業(yè)主和甲方簽字認可后即生效,不再經(jīng)由乙方確認(甲方將處理情況知會(huì )乙方),因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除。
6.乙方承諾,無(wú)論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責任,在接到通知后,均遵守上述時(shí)間性要求不問(wèn)理由地進(jìn)行維修,并在維修過(guò)程中與甲方及業(yè)主共同取證,以判斷責任原因,不屬乙方責任的,由責任方向乙方支付材料及人工費用。
五、維修質(zhì)量的保障措施:
1.每個(gè)維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字方可,所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算。
2.維修工作完成后,乙方負責將施工現場(chǎng)清理干凈,如維維修過(guò)程中給業(yè)主造成其他損失,則乙方應承擔相應責任。
3.如有下列情況之一發(fā)生,甲方有權另行聘請施工單位進(jìn)行維修,由此引起的一切費用和責任由乙方承擔。
a:接到甲方返修通知(口頭或書(shū)面)后拒不到現場(chǎng)處理問(wèn)題;
b:超過(guò)規定的到場(chǎng)時(shí)間后4小時(shí)仍未趕到現場(chǎng);
c:超過(guò)規定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù),且不主動(dòng)向甲方客戶(hù)服務(wù)中心報告;
d:對同一位置經(jīng)過(guò)一次返修仍未徹底解決問(wèn)題;
e:因現場(chǎng)返修人員服務(wù)行為造成客戶(hù)強烈投訴。
4.因乙方責任造成返修、賠償的,乙方應按照以下標準賠償甲方直接和間接損失:直接返修加直接賠償的費用在20xx元以下的,按照3倍計算;直接返修加直接賠償的費用在20xx元以上的,按照2倍計算。
5.按上述辦法計算出的費用總額由甲方書(shū)面知會(huì )乙方,無(wú)需征得乙方書(shū)面簽收意見(jiàn)即可直接從乙方保修款中扣除。
6.對于涉及結構安全的質(zhì)量問(wèn)題,應當按照《建設工程質(zhì)量管理條例》的規定,立即向當地建設行政主管部門(mén)報告,采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案,乙方實(shí)施保修。
六、乙方維修安排:
1.在工程保修期內,乙方必須委派兩名全權代表(土建1名,安裝1名)在現場(chǎng)辦公,專(zhuān)職處理本工程的維修工作;如甲方認為該代表不能勝任工作,乙方在接通知后2日內予以更換。
2.乙方保修負責人(默認人為項目經(jīng)理):
a)通訊地址:
b)電話(huà)/手機:
c)傳真:
3.以上內容若有變動(dòng)需及時(shí)書(shū)面知會(huì )甲方客戶(hù)服務(wù)中心,否則無(wú)法聯(lián)系時(shí),視為乙方已收到甲方傳達之信息。
4.每一住戶(hù),無(wú)論維修項目多少,全部維修人員均應一次到位。
5.維修人員應按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修,服從甲方客戶(hù)服務(wù)中心的管理,服從業(yè)主的監督,統一著(zhù)裝、文明施工、文明用語(yǔ),不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執,否則每人次乙方支付違約金500元。
七、保修款:
1.從乙方工程結算款中截留5%作為保修款,在乙方已完成全部返修工作后(需甲方客戶(hù)服務(wù)中心和物業(yè)公司簽字認可),保修款在保修時(shí)間滿(mǎn)三年、五年及延長(cháng)期滿(mǎn)時(shí)分別結算一次,甲方在結算后二十天內將當期結算后剩余保修款(扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額)按30%一次性付給乙方;甲方在保修延長(cháng)期滿(mǎn)后二十天內將余款(扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額)全額一次性支付給乙方。
2.若甲方墊付維修費用超出保修款總額,超出部分仍由乙方支付;所有保修款在結算時(shí)均不計利息。乙方不愿支付超額部分的,甲方有權由應支付乙方的其他任何費用中扣除,仍不夠的,以法律手段追回。
八、其他:
1.乙方同意在免費保修期滿(mǎn)后至工程有效壽命年限內,繼續提供適當維修服務(wù),并按最優(yōu)惠價(jià)收取費用。
2.本保修書(shū):作為施工合同附件,由施工合同雙方共同簽署,在工程有效壽命內一直生效。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
本保修書(shū)于: 年 月 日簽署
工程質(zhì)量保修協(xié)議3
委托方(甲方)：_________
設計方(乙方)：_________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方進(jìn)行室內裝飾工程設計。為保證工作順利進(jìn)行，雙方特簽訂本協(xié)議供共同遵守執行。
第一條 工程概況
一、工程地點(diǎn)：_________
二、設計內容：_________
三、設計面積：_________
四、設計規格
第二條 價(jià)格、計價(jià)和支付方式、時(shí)間
一、本工程設計費為人民幣(大寫(xiě))_________元。
二、本工程設計費按：每平方米設計費_________元。
建筑面積平方米×元/平方米=_________元。
三、付款方式：
1.協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲方3天內應付首期款協(xié)議總額_________%，計_________元。
2.乙方提交設計方案，甲方3天內應付款協(xié)議總額_________%，計_________元。
3.設計圖紙完成提交后，甲方3天內付清設計余款協(xié)議總額_________%，計_________元。
4.如有增加設計項目，設計費另計。
第三條 違約責任：
1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，任何一方需變更協(xié)議內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新補訂協(xié)議。
2.甲方變更委托設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提供資料作較大修改以致造成乙方設計需返工時(shí)，雙方須另行協(xié)商，甲方應按乙方所耗工作量向乙方支付返工費。
3.甲方應按本協(xié)議第二條規定的金額和時(shí)間向乙方支付費用，甲方如果逾期付費超過(guò)10天以上，乙方有權暫停履行下階段工作并通知甲方，直至終止協(xié)議。
協(xié)議終止后乙方收取的設計費不予返還甲方。
4.協(xié)議生效后，在協(xié)議履行期間，乙方逾期完成委托任務(wù)，應向甲方支付違約金協(xié)議總額的._________%。
5.甲方擅自解除協(xié)議，乙方收取的設計費不予返還甲方。乙方擅自解除協(xié)議，乙方應付還甲方雙倍設計費。
第四條 爭議解議
1.協(xié)議履行期間如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商友好解決。
2.協(xié)商不成，可以按照本協(xié)議約定向人民法院提起訴訟。
第五條 未經(jīng)乙方同意，甲方不得將乙方提供的設計圖紙，方案文件向第三方復制或轉讓。如發(fā)生以上侵權行為，乙方有權索賠。
第六條 協(xié)議生效
1.本協(xié)議由甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。
2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3.本協(xié)議簽訂后不得轉包。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
工程質(zhì)量保修協(xié)議4
甲方
乙方：
甲方、乙方根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(工程全稱(chēng))簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。
1.工程質(zhì)量保修范圍和內容
1.1乙方在質(zhì)量保修期內，按照有關(guān)法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內工程質(zhì)量保修責任。
1.2凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問(wèn)題和材料設備質(zhì)量缺陷問(wèn)題或其他缺陷，及由于乙方(指購買(mǎi)本項目房屋的客戶(hù))維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責任范圍。
1.3整體工程及各分部分項工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗收符合合同要求，如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到優(yōu)良的項目或者不符合觀(guān)感要求的觀(guān)感項目，仍屬乙方返修范圍，乙方應按甲方要求進(jìn)行返修。
1.4由于乙方工程質(zhì)量問(wèn)題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，由乙方無(wú)條件承擔。如業(yè)主另有索賠要求，則乙方授權甲方全權代表乙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負責知會(huì )乙方，并將乙方須承擔的費用總額直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無(wú)條件承認。
2.質(zhì)量保修期
雙方根據《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規定，約定本工程的`質(zhì)量保修期以工程通過(guò)驗收合格之日起計算，保修期限為：
1、基礎設施工程、房屋建筑工程的地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的(70年)的合理使用年限;
2、屋面防水工程、衛生間、廚房、陽(yáng)臺和外墻面的防滲漏(包括臺風(fēng)、暴雨等自然條件下的影響)，為5年;
3、電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年;
4、住宅領(lǐng)地凱旋帝景內的給排水設施、道路等配套工程，為2年;
5、供熱及制供冷系統為2個(gè)采暖期、供冷期;
6、其他項目的保修期為2年。
3.保修的時(shí)間性
3.1滲水、漏水、給排水、供電設施及線(xiàn)路出現故障等影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知后4小時(shí)內趕到現場(chǎng)并于6小時(shí)內完成維修。
3.2發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現場(chǎng)搶修。
3.3其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時(shí)內趕到現場(chǎng)，并于趕到現場(chǎng)之日起二日內完成通知所涉及之保修、維修項目。
3.4每個(gè)維修項目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應保證在六個(gè)月內不再出現類(lèi)似問(wèn)題。
3.5違反以上規定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結果由業(yè)主和甲方簽字認可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(甲方將處理情況知會(huì )乙方)，因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除。
3.6乙方承諾，無(wú)論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責任，在接到通知后，均遵守上述時(shí)間性要求不問(wèn)理由地進(jìn)行維修，并在維修過(guò)程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責任原因，不屬乙方責任的，由責任方向乙方支付材料及人工費用。
4.維修質(zhì)量的保障措施
4.1每個(gè)維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字方可，所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算。
4.2維修工作完成后，乙方負責將施工現場(chǎng)清理干凈，如維修過(guò)程中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應承擔相應責任。
4.3如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權另行聘請施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方承擔。
a：接到甲方返修通知(口頭或書(shū)面)后拒不到現場(chǎng)處理問(wèn)題;
b：超過(guò)規定的到場(chǎng)時(shí)間后4小時(shí)仍未趕到現場(chǎng);
c：超過(guò)規定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動(dòng)向甲方報告;
d：對同一位置經(jīng)過(guò)一次返修仍未徹底解決問(wèn)題;
e：因現場(chǎng)返修人員服務(wù)行為造成客戶(hù)強烈投訴。
4.4因乙方責任造成返修、賠償的，乙方應按照以下標準賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償的費用在20xx元以下的，按照3倍計算;直接返修加直接賠償的費用在20xx元以上的，按照2倍計算。
4.5按上述辦法計算出的費用總額由甲方書(shū)面知會(huì )乙方，無(wú)需征得乙方書(shū)面簽收意見(jiàn)即可直接從乙方保修款中扣除。
4.6對于涉及結構安全的質(zhì)量問(wèn)題，應當按照《建設工程質(zhì)量管理條例》的規定，立即向當地建設行政主管部門(mén)報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。
4.7質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收。
5.乙方維修安排
5.1在工程保修期內，乙方必須委派兩名全權代表(土建1名，安裝1名)在現場(chǎng)辦公，專(zhuān)職處理本工程的維修工作;如甲方認為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內予以更換。
5.2乙方保修負責人(默認人為項目經(jīng)理)：
a：通訊地址：
b：電話(huà)/手機：
c：傳真：
5.3以上內容若有變動(dòng)需及時(shí)書(shū)面知會(huì )甲方，否則無(wú)法聯(lián)系時(shí)，視為乙方已收到甲方傳達之信息。
5.4每一住戶(hù)，無(wú)論維修項目多少，全部維修人員均應一次到位。
5.5維修人員應按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從甲方管理，服從業(yè)主的監督，統一著(zhù)裝、文明施工、文明用語(yǔ)，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執，否則乙方向甲方支付違約金500元/每人次。
6.質(zhì)量保修金的支付
質(zhì)量保修金為工程結算總價(jià)的5%。
質(zhì)量保修金的支付方式為：
6.1質(zhì)量保修金返還的起止日期為：從工程竣工驗收通過(guò)之日起，至合同約定的保修期限止。
6.2保修期滿(mǎn)2年，監理單位、物業(yè)管理單位及甲方對保修質(zhì)量無(wú)異議后7天內無(wú)息支付乙方工程質(zhì)量保修金總價(jià)的80%。
6.3保修期滿(mǎn)五年，監理單位、物業(yè)管理單位及甲方對保修質(zhì)量無(wú)異議后7天內辦理完成保修金結算，甲方在收到完整的結算手續后無(wú)息支付乙方工程質(zhì)量保修金總價(jià)的20%。
6.4若甲方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付;所有保修款在結算時(shí)均不計利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權由應支付乙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。
7.其他
7.1乙方同意在免費保修期滿(mǎn)后至工程有效壽命年限內，繼續提供適當維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價(jià)收取費用。
7.2本保修書(shū)：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內一直生效。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)
簽字：簽字：
日期：年月日日期：年月日
工程質(zhì)量保修協(xié)議5
發(fā)包人(全稱(chēng))：_________________
承包人(全稱(chēng))：_________________
發(fā)包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(工程全稱(chēng))簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內容承包人在質(zhì)量保修期內，按照有關(guān)法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：________________
二、質(zhì)量保修期雙方根據《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規定，約定本工程的.質(zhì)量保修期如下：_________________
1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為_(kāi)______________年;
3、裝修工程為_(kāi)______________年;
4、電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝工程為_(kāi)_______________年;
5、供熱與供冷系統為_(kāi)____________個(gè)采暖期、供冷期;
6、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為_(kāi)______________年;
7、其他項目保修期限約定如下：_________________質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、質(zhì)量保修責任
1、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場(chǎng)搶修。
3、對于涉及結構安全的質(zhì)量問(wèn)題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門(mén)報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。
4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。
五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：_________________本工程質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿(mǎn)。
發(fā)包人(公章)：_________________承包人(公章)：_________________
法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________
_____________年_____________月_____________日
工程質(zhì)量保修協(xié)議6
發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲乙雙方根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。
一、工程竣工后回訪(fǎng)制度
1、乙方所完成的工程，在通過(guò)有關(guān)部門(mén)竣工驗收后，在質(zhì)量保修期內，應主動(dòng)向甲方或者甲方委托的項目物業(yè)管理公司進(jìn)行工程使用過(guò)程回訪(fǎng)，知曉自己所承擔施工的工程存在哪些質(zhì)量缺陷，便于雙方總結經(jīng)驗，在以后的工程施工中得以解決提高。
2、回訪(fǎng)時(shí)間為質(zhì)量保修期開(kāi)始后每月回訪(fǎng)一次，直至質(zhì)量保修期屆滿(mǎn)。
3、回訪(fǎng)對象為：甲方或者甲方委托的項目物業(yè)管理公司。
二、工程質(zhì)量保修范圍和內容
1、乙方在質(zhì)量保修期內，按照有關(guān)法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內工程質(zhì)量保修責任。
2、凡屬于乙方原因造成的工程各部位的質(zhì)量問(wèn)題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責任范圍，不屬于甲方責任。
三、質(zhì)量保修期
保修期限為壹年，實(shí)際的保修期從工程實(shí)際竣工驗收并交付使用之日起計算。
四、質(zhì)量保修金：
本工程質(zhì)量保修金按本工程結算總價(jià)的%計取。
五、質(zhì)量保修金的返還：
質(zhì)保期滿(mǎn)壹且乙方在質(zhì)保期內正常履行義務(wù)后7個(gè)工作日內由甲方無(wú)息退還。
六、質(zhì)量保修責任
1、保修期內凡屬乙方原因出現質(zhì)量問(wèn)題，乙方應免費維修、更換；如因甲方使用不當或保養不善引起的故障或設備損壞，乙方負責有償維修（只收取材料費，不收取人工費）。
2、保修期內更換的配件必須是原廠(chǎng)商生產(chǎn)的新配件，換下的配件屬于乙方的財產(chǎn)，更換上去的配件則成為甲方的財產(chǎn)。
3、在保修期內，一般情況下乙方應在接到甲方事故通知后的48小時(shí)內派人進(jìn)行維修，發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現場(chǎng)搶修。
4、發(fā)生下列情況時(shí)，甲方可委托他人修理，因此產(chǎn)生的'一切費用（包括但不限于人工費、材料費、違約賠償金、因此給甲方造成的其他損失）由甲方直接從質(zhì)量保修金內扣除，不足部分由乙方在5日內補足，并補足原有的質(zhì)量保修金：
�。�1）乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限內無(wú)法修復；
�。�2）乙方對同一部位經(jīng)兩次維修仍未修復的
5、質(zhì)保期內如出現設備、材料更換情況，則所更換設備、材料的質(zhì)保期從更換之日起重新計算。
6、在保修期內，由于乙方質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的任何安全事故問(wèn)題，責任均由乙方承擔。
7、若因乙方拖延，推諉而導致業(yè)主一切損失的，或因此造成甲方（或負責管理該項目的物業(yè)管理公司）經(jīng)濟損失和法律責任時(shí)，而相關(guān)質(zhì)保金總額又不足以支付的，甲方（或負責管理該項目的物業(yè)管理公司）有權向乙方追索，直至向人民法院提起訴訟。
8、乙方每次維修完畢，應負責將施工現場(chǎng)清理干凈，并取得業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）的驗收簽字。
9、以上保修期保修回訪(fǎng)記錄，以及乙方是否履行保修責任，最終以業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）簽字認可為準，若無(wú)業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）簽字，甲方將拒付應付的保修金。
本工程質(zhì)量保修書(shū)作為施工合同附件，與施工合同具有同等的法律效力，其有效期限至保修期滿(mǎn)。
�。ū卷�(yè)無(wú)正文）
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法定代表人或委托代理人（簽字）：法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
經(jīng)辦人（簽字）：經(jīng)辦人（簽字）：
合同簽訂時(shí)間：
年月日
工程質(zhì)量保修協(xié)議7
發(fā)包人（全稱(chēng)）：
承包人（全稱(chēng)）：
發(fā)包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質(zhì)量管理條例》，并參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對（工程名稱(chēng)）簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。
1、工程質(zhì)量保修范圍和內容
承包人在質(zhì)量保修期內，按照有關(guān)法律、法規、規章規定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。
質(zhì)量保修范圍:具體保修的內容，雙方約定如下：
2、質(zhì)量保修期
2.1雙方根據《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
具體詳見(jiàn)本工程的'質(zhì)量保修期要求
2.2質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
3、質(zhì)量保修責任
3.1屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
3.2發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場(chǎng)搶修。
3.3對于涉及結構安全的質(zhì)量問(wèn)題，立即向當地建設行政主管部門(mén)報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。
3.4質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
4、保修費用
4.1保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。
5、其他
5.1雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：
5.2本工程質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿(mǎn)。
發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
年 月 日 年 月 日
工程質(zhì)量保修協(xié)議8
發(fā)包人（全稱(chēng)）：鄭州鄭東置業(yè)有限公司
承包人（全稱(chēng)）：
發(fā)包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對鄭東建材家居城xxx工程簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。
1、工程質(zhì)量保修范圍和內容
1.1.承包人在質(zhì)量保修期內，按照有關(guān)法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內工程質(zhì)量保修責任。
1.2.凡屬于承包人原因造成的各部位的質(zhì)量問(wèn)題或其他缺陷，及由于承包人維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于承包人保修責任范圍；不屬于承包人責任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由承包人施工的，承包人應配合維修，費用由責任方承擔。
2、質(zhì)量保修期雙方根據《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規定，約定本工程的質(zhì)量保修期以上工程通過(guò)驗收，完善整改意見(jiàn)并正式移交發(fā)包人，雙方在移交書(shū)上簽字之日起計算，保修期限為：2年
3、質(zhì)量保修責任
3.1.保修期頭三個(gè)月內，承包人應派出足夠的維修和管理人員常駐現場(chǎng)負責維修工作，承包人維修負責人每天與發(fā)包人工程部及相關(guān)部門(mén)主動(dòng)聯(lián)系一次，在發(fā)包人維修備案本上簽到。認真履行保修責任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到，此后應在發(fā)包人通知24小時(shí)內趕到現場(chǎng)進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。承包人聯(lián)系電話(huà)：發(fā)包人通知時(shí)間以電信部門(mén)記錄為準，一次接通或三次無(wú)人接聽(tīng)或接不通視為發(fā)包人已通知承包人（發(fā)包人電話(huà)通知時(shí)間8:00~18:00之間）。承包人如更改電話(huà)，必須提前3天加蓋公司公章書(shū)面通知發(fā)包人。
3.2.發(fā)生緊急搶修事故，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場(chǎng)搶修。
3.3.承包人未能及時(shí)進(jìn)場(chǎng)維修或不能維修或未能在發(fā)包人指定的合理期限內維修完好或經(jīng)過(guò)兩次維修都未能修好的，承包人同意發(fā)包人自行另請他人代為維修并確定價(jià)格，同意所有修復費用及賠償費用及發(fā)包人加收管理費（修復及賠償費的15%）可以從發(fā)包人支付承包人的任何款項中扣除，但不等于解除承包人的任何應負的責任。
3.4.承包人的施工質(zhì)量原因，導致業(yè)主退房、補償等全部責任、費用及甲放的損失均由承包人承擔。承包人授權發(fā)包人全權代表承包人與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判，承包人應在發(fā)包人通知有關(guān)費用的3天內向發(fā)包人支付，否則發(fā)包人加15%的違約金從保修金中扣除，并要求承包人補充保修金。
3.5.承包人每次維修完畢，應負責將施工現場(chǎng)清理干凈并在完成后取得業(yè)主和發(fā)包人的驗收簽字，所維修項目如在六個(gè)月內再次出現同樣缺陷的，仍然由承包人保修。
3.6.對于涉及結構安全的質(zhì)量問(wèn)題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門(mén)報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的.設計單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。
3.7.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
4、質(zhì)量保修金的支付在保修期2年后，保修期維修較少或業(yè)主投訴少，監理工程師、物業(yè)管理單位及發(fā)包人對工程質(zhì)量無(wú)異議后14天內即與承包人辦理保修款支付。在保修期內，如果維修次數，業(yè)主投訴較多，保修金五年以后酌情結算，保修金結算后，承包人仍應繼續完成2款規定的保修期限內的保修工作。保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。
5、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：
本工程質(zhì)量保修書(shū)一式四份，雙方各兩份，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿(mǎn)。
發(fā)包人：（公章）鄭州鄭東置業(yè)有限公司承包人：（公章）
法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：
年月日年月日
工程質(zhì)量保修協(xié)議9
發(fā)包人：
承包人：
發(fā)包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對鄧州市鴻杰第一城 號樓工程簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內容
承包人在質(zhì)量保修期內，按照有關(guān)法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的事項，雙方約定如下：承包人接到保修通知時(shí)必須及時(shí)派維修人員到現場(chǎng)進(jìn)行維修，若不及時(shí)派維修人員維修，發(fā)包人將委派維修人員進(jìn)行維修，維修所發(fā)生的一切費用從承包人工程款中扣除。各項工程承包人派維修人員到場(chǎng)維修時(shí)間：天然氣工程2小時(shí)內；采暖工程、電氣工程、給排水工程4小時(shí)內；其它工程48小時(shí)內。
二、質(zhì)量保修期
雙方根據《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
�。保鼗A工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；
�。玻鈮γ娴姆罎B漏為＿＿＿5＿＿＿年；
�。常b修工程為＿＿＿＿2＿＿＿＿＿年；
�。矗姎夤芫�(xiàn)、給排水管道、設備安裝工程為＿＿＿＿2＿＿＿年；
�。担崤c供冷系統為＿＿＿2＿＿＿＿個(gè)采暖期、供冷期；
6．其他項目保修期限約定如下：天然氣工程為＿＿2＿＿年。
質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、質(zhì)量保修責任
�。保畬儆诒Ｐ薹秶�、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起2天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
2.承包人按照有關(guān)法律、法規，保修在發(fā)包人承攬的工程項目。承包人必須留有足夠土建、安裝、電氣等施工人員在工地現場(chǎng)待命，及時(shí)保修。
3．發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場(chǎng)搶修。
4．對因承包人保修不及時(shí)、不到位，給用戶(hù)造成精神和財產(chǎn)損失的，引起用戶(hù)投訴、索賠和起訴的.，一切責任由承包人負責。
5．承包人同意在其保修人員不在現場(chǎng)或住戶(hù)家中有緊急處理任務(wù)或無(wú)能力繼續保修等情況下，由發(fā)包人安排保修隊伍維修。
6．如發(fā)生其它專(zhuān)業(yè)保修隊保修的，保修費用每半年支付專(zhuān)業(yè)保修隊伍，從承包人保修金中扣除支付。保修費的計算、核定以有用戶(hù)簽字的"保修派工單"為準。
7．承包人不履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的，每次事故處罰款20xx-5000元，在保修費中扣除。
8．對于涉及結構安全的質(zhì)量問(wèn)題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門(mén)報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。
9．質(zhì)量保修事項完成后，由發(fā)包人、承包人會(huì )同物業(yè)管理公司、房屋所有人或使用人對工程進(jìn)行組織驗收。
10、在質(zhì)量保修期內，因房屋建筑工程缺陷造成房屋所有人、使用人或第三人的人身和財產(chǎn)損失的，承包人在接到發(fā)包人通知后，在通知要求的時(shí)間，參加與房屋所有人、使用人或第三人的協(xié)商賠償事宜，并根據協(xié)商結果承擔賠償責任。承包人不參加協(xié)商或協(xié)商達不成一致意見(jiàn)的，由發(fā)包人按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》向房屋所有人、使用人或第三人承擔維修或賠償責任后，有權在承包人留存的質(zhì)量保修金中扣除。保修金不足以承擔的，承包人另行對發(fā)包人進(jìn)行賠償。承包人有異議的，有權提出訴訟。
四、保修費用
保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。質(zhì)量缺陷責任期的維修費用由承包人承擔。承包人有證據證明質(zhì)量事故是由于房屋所有人或使用人不當造成的，承包人不承擔責任。
本工程質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿(mǎn)。
五、其他事項
1、本協(xié)議與 《建設工程施工合同》一并簽訂生效。
2、房屋竣工交付使用后，發(fā)包人即將本協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量保修通知、監督、結算的權利義務(wù)委托給所聘用的物業(yè)公司執行，承包人表示無(wú)異議。
發(fā)包人：承包人：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
簽訂日期： 年月日
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