國有土地使用權收購協(xié)議

　　在社會(huì )發(fā)展不斷提速的今天，越來(lái)越多人會(huì )去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據之一。寫(xiě)協(xié)議需要注意哪些問(wèn)題呢？以下是小編幫大家整理的國有土地使用權收購協(xié)議，歡迎閱讀與收藏。

國有土地使用權收購協(xié)議1

　　甲方(抵押人)：__________________________________________

　　乙方(抵押權人)：__________________________________________

　　甲方依據《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律規定將國有土地使用權抵押予乙方，作為甲方對乙方所負債務(wù)的擔保，為明確雙方責任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠信的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特簽定本合同。

　　第一條宗地坐落于___區______街___號，面積______平方米，土地用途____________，使用年限______年，自____________年___月___日起至______年______月___日止。土地使用證編號為_(kāi)_______________________土地使用權出讓合同編號___________________________。

　　經(jīng)評估，并由_________市國土資源局確認(備案)使用權總價(jià)值為(人民幣大寫(xiě))________________________元，許可抵押限額為(人民幣大寫(xiě))__________________元。該宗地曾于___年______月______日抵押予__________________，期限為_(kāi)_____年______月______日起至___年______月______日止，擔保債務(wù)為(人民幣大寫(xiě))________________________元。______

　　第二條甲方根據土地使用權抵押許可抵押的限額，將上述土地使用權全部(部分)抵押給乙方，土地范圍已經(jīng)雙方確認(見(jiàn)附圖)。

　　第三條擔保價(jià)值為(人民幣大寫(xiě))________________________元。

　　第四條設定抵押之土地使用權擔保范圍為被擔保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金、有關(guān)稅費和乙方為實(shí)現債權所支付的律師費。

　　第五條抵押期限_________年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

　　第六條抵押期間，已設定的土地使用權由甲方占管。甲方應保證土地的完整。甲方在占管期間未征得乙方書(shū)面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著(zhù)物不得轉讓、出租、抵押以及作其它權屬處分，乙方對抵押物有檢查監督權。

　　第七條發(fā)生自然災害造成抵押物和附著(zhù)物毀損時(shí)，甲方應采取有效措施，減少損失并及時(shí)通知乙方。

　　第八條抵押期間，甲乙雙方的任何一方應企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時(shí)，應通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈人繼續履行本合同。根據國家的有關(guān)規定，落實(shí)債務(wù)、債權關(guān)系、承擔本合同的權利、義務(wù)，并于發(fā)生變更后三十日共同向原登記機關(guān)辦理抵押變更登記。

　　第九條違約責任：需要變更合同條款或解除合同的，當事人需以書(shū)面形式通知對方，得到對方認可后，應簽定本合同補充文本。否則為違約。任何一方無(wú)權單方面變更、解除合同。

　　第十條甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規定履行債務(wù)，乙方有權依法向原登記機關(guān)申請處分抵押的土地使用權。

　　第十一條乙方申請處分抵押土地使用權時(shí)，應當書(shū)面通知甲方或其他當事人。

　　第十二條乙方可采取轉讓方式處分抵押物，也可委托土地所在地的土地管理部門(mén)處分抵押物。

　　第十三條處分抵押土地使用權所得款項，按下列順序分配：

　　1、支付處分抵押物的'費用;

　　2、扣繳抵押物應當繳納的稅費;

　　3、支付劃拔土地使用權應繳納的土地出讓金;

　　4、償還抵押權人的債權本息、罰金、違約金和乙方為實(shí)現債權所支付的律師費;

　　5、剩余價(jià)款交還抵押人。

　　第十四條雙方約定的其它事項。

　　第十五條本合同簽訂之日起十五日內，甲、乙雙方應向土地管理部門(mén)申請抵押登記，領(lǐng)取《土地他項權利證明書(shū)》。

　　第十六條甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方可依法向土地管理部門(mén)申請調解，也可向人民法院起訴。

　　第十七條甲方債務(wù)履行完畢，抵押合同即告終結。甲、乙雙方應于履行終結之日起十五日內向原登記機關(guān)辦理抵押注銷(xiāo)登記。

　　第十八條抵押合同期滿(mǎn)，經(jīng)甲、乙雙方當事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續期，并報原登記機關(guān)備案。

　　第十九條本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)土地管理部門(mén)登記后生效。

　　第二十條本合同一式叁份，甲、乙雙方各持壹份，登記部門(mén)壹份。

　　甲方(蓋章)___

　　法定代表人

　　或委托代理人(簽字)：________________________

　　銀行帳號：____________________________________

　　法定地址：____________________________________

　　委托代理人(簽字)：

　　乙方(蓋章)___

　　法定代表人

　　或委托代理人(簽字)________________________

　　銀行帳號：____________________________________

　　法定地址：____________________________________

　　簽約地點(diǎn)：__________________

　　簽約時(shí)間： 年 月 日

　　登記機關(guān)(蓋章)

國有土地使用權收購協(xié)議2

　　為盤(pán)活國有存量土地資產(chǎn)，優(yōu)化土地資源配置，合理利用土地，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《湖北省土地管理實(shí)施辦法》、《襄樊市土地儲備供應暫行辦法》等國家、地方有關(guān)法律法規及規定，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同。

　　第一條本合同雙方當事人

　　收購方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)，法定代表人：，職務(wù)：，住址：，聯(lián)系電話(huà)：。

　　被收購方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，法定代表人：，職務(wù)：，住址：，聯(lián)系電話(huà)：。

　　第二條甲方收購位于的國有土地，面積平方米(合畝)，用途為用地，其四至位置：東：;南：;西：;北：�！秶�有土地使用證》證號為：，原土地取得方式。

　　第三條經(jīng)協(xié)商土地收購價(jià)格(含地上建筑物)確定為(大寫(xiě))人民幣 萬(wàn)元/畝(元/)(小寫(xiě))萬(wàn)元/畝(元/)�？傤~為(大寫(xiě))人民幣 萬(wàn)元/畝(元/)(小寫(xiě)萬(wàn)元)。

　　第四條收購款支付方式本合同經(jīng)市政府批準后日內，甲方一次性付給乙方土地收購款總額的10%即萬(wàn)元，作為履行合同的定金，定金可充抵土地收購款。

　�、灞竞贤�經(jīng)政府批準后日內，甲方一次性支付乙方土地收購款(大寫(xiě))萬(wàn)元(小寫(xiě))萬(wàn)元。

　�、姹竞贤�經(jīng)政府批準后日內開(kāi)始甲方分期付給乙方土地收購款。

　　第一期： 年 月 日前付給乙方土地收購款總額的%即萬(wàn)元;第二期： 年 月 日前付給乙方剩余土地收購款總額的'%即萬(wàn)元第三期： 年 月 日前付給乙方全部土地收購款即萬(wàn)元。分期支付的土地收購款計利息。

　　第五條甲、乙方的責任和義務(wù)㈠甲方的責任的義務(wù)

　　1、甲方按本合同第四條一款規定按期支付乙方土地收購款。

　　2、甲方在支付收購定金后，負責辦理土地使用權及房屋產(chǎn)權變更登記手續，費用由甲方承擔。

　　3、甲方于 年 月 日驗收乙方交付的全部土地和地上建(構)筑物。

　�、嬉曳降呢熑魏土x務(wù)

　　1、乙方在收到甲方支付收購定金的同時(shí)，向甲方交付國有土地使用證、房屋所有權證等資料，并開(kāi)始清理、搬遷、拆除其宗地范圍內的暫停戶(hù)、工程技術(shù)設備和房產(chǎn)設施。 年 月 日前向甲方交付全部土地和地上建(構)筑物。

　　2、乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權及房屋所有權的變更登記手續，并提供相關(guān)資料。

　　3、若因該宗地或房產(chǎn)權屬發(fā)生糾紛，乙方負責協(xié)調處理。

　　第六條違約責任本合同一經(jīng)簽訂，違反本合同任一條款，即為違約。

　�、迦艏追轿茨馨幢竞贤�第四條規定按期支付收購款，每延遲一天，按應付款項的3‰向乙方支付滯納金。

　�、嫒粢曳讲荒馨雌谙蚣追浇桓锻恋丶暗厣辖�(構)筑物，每延遲一天，按應付款額的3‰賠償甲方損失。

　�、缛粢蚣�、乙任何一方原因造成本合同不能履行，違約方按本合同約定土地收購款總額的13‰向守約方支付違約金。

　　第七條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方商定可簽訂補充協(xié)議。若因本合同發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。

　　第八條本合同于 年 月 日在襄樊市簽訂，壹式陸份，并具同等法律效力，甲、乙雙方各執叁份。

　　第九條本合同經(jīng)襄樊市人民政府批準后生效。

　　甲方：乙方：(章)(章)法定代表人：法定代表人：

　　(委托代理人)(委托代理人)

　　年 月 日

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