實(shí)用的供熱合同3篇

　　在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的供熱合同3篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

供熱合同 篇1

　　合同編號：__________

　　簽約地點(diǎn)：__________________________

　　供熱方（甲方）：____________________

　　用熱方（乙方）：____________________

　　為明確供熱方和用熱方在熱力供應與使用中的權利和義務(wù)根據《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規的規定，經(jīng)供、用熱雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條本合同效力

　　供、用熱雙方對本合同無(wú)異議的，可視本合同長(cháng)期有效。對本合同有爭議的條款，經(jīng)供、用熱雙方協(xié)商，從其約定。

　　第二條供熱地點(diǎn)、交費面積

　�。ㄒ唬┕�熱地址：____________區____________街（路）____________巷____________號

　�。ǘ�）交費面積（以房屋所有權證記載的建筑面積或雙方認定面積為準）：______平方米。

　　其中：住宅交費面積____________平方米；非住宅交費面積____________平方米；

　　第三條供熱期限

　　供熱期限為每年______月______日零時(shí)起至翌年______月______日______時(shí)止。

　　第四條供熱標準

　�。ㄒ唬┍竞贤�所指供熱標準為

　　1．居民住宅在采暖期內每日居室(臥室、客廳和書(shū)房)溫度在攝氏______℃（含______℃）以上為合格，低于______℃為不合格。元旦、春節節日期間熱用戶(hù)室內溫度不低于______℃。

　　2．雙方同意非住宅室內溫度按不低于攝氏______℃執行。

　�。ǘ�）采用熱計量方式供熱的，雙方約定的用熱量為最小時(shí)，室內溫度不得低于______℃。

　　第五條熱費標準、支付方式、結算時(shí)限

　�。ㄒ唬�熱費價(jià)格：執行物價(jià)主管部門(mén)批準的供熱價(jià)格標準收取熱費。

　　住宅______元／建筑平方米；共計____________元。非住宅______元／建筑平方米；共計____________元。合同有效期內，遇價(jià)格調整時(shí)，按照調價(jià)文件的規定執行。

　�。ǘ�）熱費支付方式：________________________

　�。ㄈ�）熱費結算時(shí)間：每年______月______日至______月______日期間用熱方將當期熱費全額支付給供熱方。

　　第六條供熱方的權利和義務(wù)

　�。ㄒ唬┯袡喟次飪r(jià)主管部門(mén)批準的價(jià)格標準向用熱方收取熱費；

　�。ǘ�）有權對用熱方的用熱情況及設施運行狀況進(jìn)行檢查；

　�。ㄈ�）有權檢查用熱方在合同約定的用熱地點(diǎn)、數量、范圍內用熱，制止用熱方超量、超范圍用熱；

　�。ㄋ模┯袡嘣诠�熱之前對用熱方的采暖系統進(jìn)行檢查：

　�。ㄎ澹┯脽岱皆诤贤�約定的時(shí)限內拒不交費的，，供熱方有權限制或停止供熱；

　�。�六）負責維修用熱方室內供熱設施及所連接的室外管道系統。雙方另有約定的除外；

　�。ㄆ撸�屬于供熱方管轄范圍內的供熱設施出現故障，或因各種原因不能正常供熱，或者中斷供熱，應當提前以有效形式公告用熱方，并立即組織搶修，并在規定時(shí)間內恢復供熱。因不可抗力原因造成不能正常供熱或中斷供熱除外；

　�。ò耍┕�熱方發(fā)現用熱方的供熱設施存在安全隱患，應立即通知用熱方。如用熱方未及時(shí)改正上述安全隱患，造成供熱方不能正常供熱或者供熱中斷，用熱方應當自行承擔因此而造成的一切損失；

　�。ň牛┌凑毡竞贤�約定的數量、質(zhì)量、時(shí)限和使用范圍向用熱方供熱。

　　第七條用熱方的權利和義務(wù)

　�。ㄒ唬┯袡嘁�求供熱方出具收費文件及對確定的熱價(jià)、計量表具等申請復核；

　�。ǘ�）監督供熱方按照本合同約定的數量、質(zhì)量、時(shí)限進(jìn)行供熱；

　�。ㄈ�）對供熱方違背本合同約定的行為申請仲裁和提出上訴；

　�。ㄋ模┌凑蘸贤�約定向供熱方交納熱費；

　�。ㄎ澹┯脽岱皆黾�、減少、遷移用熱設施的，暫�；蛘咄Ｖ褂脽岬腵，應當事先向供熱方申請并辦理手續；停止用熱時(shí)，應當將熱費結清；

　�。�六）變更房屋使用性質(zhì)、變更戶(hù)名的，應當事先向供熱方申請并辦理手續。

　�。ㄆ撸┚S護供熱設施的完整和原布局，并配合供熱方對供熱設施進(jìn)行維修。

　　第八條違約責任

　�。ㄒ唬┕�熱方的違約責

　　1．因供熱方責任未按照本合同約定的期限向用熱方供熱的，應按照延誤供熱的時(shí)間，折算每日熱費退還用熱方，還應當向用熱方支付不超過(guò)累計日熱費總額______％的違約金。

　　2．因供熱方責任，給用熱方造成人身、財產(chǎn)損失的，由供熱方承擔賠償責任。

　　3．因供熱方的供熱設施出現故障，未能及時(shí)通知用熱人，給用熱方造成損失的，由供熱方承擔賠償責任。

　�。ǘ�）用熱方的違約責任

　　1．用熱方逾期交熱費

　　的，應當支付每日熱費總額3‰的滯納金。逾期一個(gè)月仍不交熱費和滯納金的，供熱方有權限制其用熱或停止供熱。

　　2．用熱方違反本合同約定的，應當向供熱方支付熱費總額不超過(guò)______％的違約金。

　　3．用熱方擅自對供熱設施進(jìn)行施工，用熱方應當賠償供熱方因此而受到的損失。

　　第九條雙方同意本合同的有效期為_(kāi)_____年，本合同到期后，如雙方對本合同未提出異議，本合同自動(dòng)延續。

　　第十條本合同的修改、變更需取得合同當事人的一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議確定。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)定確認，補充協(xié)定與合同具有同等效力。

　　第十一條合同解除

　　有下列情形之一的，供、用熱雙方可以解除合同

　�。ㄒ唬┮虿豢煽沽χ率共荒軐�(shí)現合同目的；

　�。ǘ�）已經(jīng)實(shí)施房屋拆遷的；

　�。ㄈ�）雙方約定的其它情況；

　�。ㄋ模┓�律規定的其他情形。

　　第十二條如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可按照以下第 方式處理：

　　1．向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì )申請仲裁；

　　2．向______人民法院提起訴訟。

　　第十三條其他約定________________________

　　第十四條本合同一式______份，經(jīng)雙方簽字后生效。

　　供熱方（蓋章）：_______________用熱方：__________________

　　住所：_________________________住所：____________________

　　法定代表人（簽字）：___________法定代表人（簽字）：______

　　委托代理人（簽字）：___________委托代理人（簽字）：______

　　電話(huà)：_________________________電話(huà)：____________________

　　日期：_______年______月______日日期：______年____月____

供熱合同 篇2

　　合同編號：_________

　　供熱人：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　電話(huà)：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　用熱人：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　電話(huà)：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　第一條用熱地點(diǎn)、面積及用熱量

　　1、用熱地點(diǎn)：_________。

　　2、用熱面積(按照法定的建筑面積計算)：_________平方米，收費面積為_(kāi)________平方米。

　　3、用熱量為：蒸汽量為_(kāi)________噸／小時(shí)；生活熱水為_(kāi)________吉焦／小時(shí)；_________用熱量為_(kāi)________吉焦／小時(shí)。

　　第二條供熱質(zhì)量

　　1、供熱期間，在供用熱條件正常情況下，供熱質(zhì)量應當符合國家規定的質(zhì)量標準，供熱人要保證用熱人正常的用熱參數。

　　2、溫度：采暖期內采用熱電聯(lián)產(chǎn)、鍋爐供熱的居民用熱人居室供熱溫度標準為_(kāi)________℃，但不得低于_________℃；采用余熱水供熱的居民用熱人居室供熱溫度標準為_(kāi)________℃，但不得低于_________℃；非居民用熱人室內供熱溫度標準按相關(guān)規定執行，非居民用熱人與供熱人另有約定的，從其約定。

　　3、居民用熱人居室內溫度低于規定標準的，用熱人可先向供熱人提出測試要求，供熱人應在用熱人提出要求后的1小時(shí)內到達測試現常經(jīng)測試符合退還標準的，供熱人應當按規定標準出具認定手續，并在采暖期結束后1個(gè)月內退還相應采暖費，經(jīng)用熱人同意，也可轉入其下一年采暖費中。

　　第三條供熱時(shí)間

　　1、按慣例供暖時(shí)間為每年的11月15日到第二年的3月15日，但如出現寒流的侵襲，使氣溫低于_________攝氏度，供熱人應提前或延長(cháng)供暖的時(shí)間，提前或延長(cháng)一周以?xún)鹊�，不再計收取暖費，超過(guò)一周時(shí)間的，按實(shí)際增加的天數計收取暖費。多計收的取暖費可以當年收取，也可以在來(lái)年一并收齲供暖公司發(fā)生更換變化的，由雙方協(xié)商計收的辦法。

　　2、供熱人不能及時(shí)按合同規定的時(shí)期供暖，每遲延一天或提前結束一天，按每戶(hù)_________元或按取暖費各戶(hù)日均的三倍向用熱人支付違約金，由用熱人選擇以何種方式要求供熱人承擔違約責任。

　　3、當氣溫下降達日最低溫度_________攝氏度時(shí)，供熱人不能及時(shí)供暖的，每天按上述違約金的計算方法，由供熱人向各用熱人支付違約金。

　　4、違約金由用熱人在當年或第二年的取暖費中扣除，用熱人在當年要求支付的，供熱人應在用熱人提出支付請求后五日內付清。供熱人除按上述方法向用熱人承擔責任外，還應該賠償因不能及時(shí)供暖而造成的凍毀設備、物品及老人、兒童病人因溫度過(guò)低導致的人員感冒等凍病壞及病情加重的醫療費、誤工費及與之同等價(jià)格的身體損害賠償。除非供熱人證明這些情形的發(fā)生與供熱人的違約無(wú)關(guān)。

　　5、溫度的確定以中央或各地方氣象臺電視臺發(fā)布的氣溫預報為依據。當幾年氣象臺、電視臺預報的氣溫不一致時(shí)，以最低的預報為準或經(jīng)用熱人同意以級別高的氣象臺、電視臺的預報為準。

　　第四條供熱計價(jià)

　　1、每年供暖期開(kāi)始之前，供熱人應與用熱人組織(業(yè)主委員會(huì )、業(yè)主代表，區域業(yè)主聯(lián)合組織等)協(xié)商取暖費的價(jià)格，在協(xié)商之前，如果用熱人提出，供熱人應向用熱人公布期詳盡的財務(wù)資料，包括原始的發(fā)票、單據、及其維修費用，職工工資、福利的標準，以驗證供熱人供暖的成本，以保護用熱人的知情權，使協(xié)商在信息平等的基礎上進(jìn)行。用熱人可以聯(lián)合聘請專(zhuān)業(yè)的會(huì )計師、律師等對供熱人提供的信息進(jìn)行審查。

　　(1)在協(xié)商沒(méi)有結果前，如果供暖期開(kāi)始，用熱人應按上年度供暖期的一半向供熱人預付本年度的供暖費，以保證供暖的順利進(jìn)行。

　　(2)取暖費可以按建筑面積、使用面積、供暖時(shí)間、供暖量等因素計算。采用串聯(lián)供暖的，用熱人可以選擇按建筑面積或使用面積計算取暖費，采取并聯(lián)分戶(hù)供暖的，用熱人還可以結合供暖時(shí)間，供暖量等因素計算取暖費，如在按建筑面積計算取暖費的基礎上，用熱人可以選擇三個(gè)月、二個(gè)月等供暖時(shí)間，并按相應的比例計算取暖費。供熱人應盡可能地采用分戶(hù)供暖，按供暖量計算取暖費的技術(shù)，以節約能源，降低消耗，合理負擔取暖費用。如更換新的計量設施，用熱人房間外(指用熱人房間外墻外)的設備設施支出應由供熱人負擔，在按各個(gè)計量標準計量取暖費的結果不一致時(shí)，用熱人可以選擇計量結果最低的標準計算取暖費。

　　2、用熱人應該于每年的_________日前向供熱人支付取暖費，但在達成取暖協(xié)議的前提下，按協(xié)議約定的支付日期，每遲延一天用熱人應向供熱人支付取暖費_________％的滯納金，但總額不得超過(guò)每個(gè)用熱人取暖費的20％。

　　第五條供、用熱設施產(chǎn)權分界與維護管理

　　1、經(jīng)供熱人和用熱人協(xié)商確認，供、用熱設施產(chǎn)權分界點(diǎn)設在_________處。供、用熱雙方對各自負責的供、用熱設施的維護、維修及更新改造負責。

　　2、供熱合同的履行地點(diǎn)，按照當事人約定；當事人沒(méi)有約定或者約定不明確的，供熱設施的產(chǎn)權分界處為履行地點(diǎn)。

　　第六條供熱人的權利和義務(wù)

　　1、有權對用熱人的用熱情況及設施運行狀況進(jìn)行監督和檢查。

　　2、監督用熱人在合同約定的用熱地點(diǎn)、數量、范圍內用熱，有權制止用熱人超量、超使用范圍用熱。

　　3、對新增用熱人，供熱人有權在供熱之前對用熱人采暖系統進(jìn)行檢查驗收。

　　4、用熱人違反操作規程，造成計量?jì)x表顯示數字與實(shí)際供熱量不符、偽造供熱記錄的，供熱人有權要求用熱人立即改正。用熱人應當按照本采暖期中最高用熱月份用熱量的熱費收取當月熱費。

　　5、用熱人用熱設施或者安全管理存在不安全隱患、可能造成供熱設施損害時(shí)，或者用熱人在合同約定的時(shí)限內拒不交費的，供熱人有權中斷供熱。

　　6、屬供熱人產(chǎn)權范圍內的供熱設施出現故障，不能正常供熱或者停熱8個(gè)小時(shí)以上的，供熱人應當通知用熱人，并立即組織搶修，及時(shí)恢復供熱。

　　7、供熱人因供熱設施臨時(shí)檢修或者用熱人違法用熱等原因，需要中斷供熱時(shí)，應當提前_________小時(shí)通過(guò)媒體或者其它方式通知用熱人。因不可抗力等原因中斷供熱時(shí)，供熱人應當及時(shí)搶修，并在_________小時(shí)內通知用熱人。

　　8、有義務(wù)按照合同約定的數量、質(zhì)量和使用范圍向用熱人供熱。

　　9、按照特許經(jīng)營(yíng)權限開(kāi)展供熱經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自接收、轉讓、移交和放棄供熱設施。

　　10、建立健全報修處理、供熱設施檔案等內部管理制度，完善室溫監測手段，隨時(shí)掌握供熱效果。

　　11、按時(shí)足額繳納供熱質(zhì)量退費準備金。

　　12、供熱人因故停止供熱，應當及時(shí)公告用熱人周知。

　　13、對不按時(shí)繳納采暖費，經(jīng)催繳仍不繳費的單位用熱人和分戶(hù)供熱的個(gè)人用熱人，供熱人有權按照合同約定，實(shí)行限供、緩供或者停供。

　　第七條用熱人的權利和義務(wù)

　　1、監督供熱人按照合同約定的數量和質(zhì)量向用熱人提供熱力。

　　2、有權對供熱人收取的熱費及確定的熱價(jià)申請復核。

　　3、用熱人新增或者增加用熱，應當向供熱人辦理用熱申請手續，并按照規定辦理有關(guān)事項。

　　4、用熱人變更用熱性質(zhì)、變更戶(hù)名、減少用熱量、暫�；蛘咄Ｖ褂脽�、移動(dòng)表位和遷移用熱地址，應當事先向供熱人辦理手續。停止用熱時(shí)，應當將熱費結清。

　　5、用熱人的開(kāi)戶(hù)銀行或者賬號如有變更，應當及時(shí)通知供熱人。

　　6、應當按照合同約定向供熱人交熱費。

　　7、對自己產(chǎn)權范圍內的用熱設施應當認真維護，及時(shí)檢修。

　　8、供熱人未按規定或者約定的供熱期限供熱，未達到規定或者約定的供熱溫度的，用熱人有權要求供熱企業(yè)退還部分或全部采暖費；給用熱人造成損失的，應當予以賠償。

　　9、供熱人不得擅自啟動(dòng)和關(guān)閉供熱閥門(mén)。

　　10、供熱人不得擅自拆除、移動(dòng)、改造供熱設施。

　　11、供熱人不得排放、盜用供熱設施循環(huán)熱水和蒸汽。

　　12、供熱人不得擅自挪動(dòng)、改動(dòng)熱計量?jì)x表及其附件。

　　13、供熱人得實(shí)施影響供熱效果或妨礙供熱設施正常維修、維護的其它行為。

　　第八條違約責任

　　1、供熱人的違約責任

　　(1)因供熱人責任未按照合同約定的期限向用熱人供熱的，除按照延誤供熱時(shí)間，折算標準熱價(jià)減收或者退還用熱人熱費外，還應當向用熱人支付熱費百分之_________違約金。

　　(2)由于供熱人責任事故，給用熱人造成損失的，由供熱人承擔賠償責任。供熱人應當減收或者退還給用熱人實(shí)際未達到供熱質(zhì)量標準部分的熱費。

　　(3)供熱人的供熱設施出現故障，未能及時(shí)通知用熱人，給用熱人造成損失的，供熱人應當承擔賠償責任。

　　(4)由于不可抗力的.原因或者政府行為造成停止供熱，使用熱人受到損失的，供熱人不承擔賠償責任。

　　2、但有下列情況之一，造成供熱質(zhì)量達不到規定的標準，供熱人不承擔責任：

　　(1)用熱人擅自改變居室結構和室內供熱設施的；

　　(2)室內因裝修和保溫措施不當影響供熱效果的；

　　(3)停水、停電造成供熱中斷的；

　　(4)熱力設施正常的檢修、搶修和供熱試運行期間。

　　3、用熱人的違約責任

　　(1)用熱人逾期交熱費的，還應當支付滯納金。逾期一個(gè)月仍不交熱費和滯納金的，供熱方有權限熱或者停止供熱。

　　(2)用熱人違反合同約定，用熱人應當向供熱人支付百分之_________的違約金。

　　(3)用熱人擅自進(jìn)行施工用熱，供熱人有權立即停止供熱，用熱人應當賠償供熱人因此而受到的損失。損失額按照擅自進(jìn)行施工用熱的建筑物面積和實(shí)際用熱天數熱費的_________倍計算。開(kāi)始擅自進(jìn)行施工用熱的時(shí)間難以確定的，按照當地開(kāi)始供熱時(shí)間為準。

　　第九條通知

　　1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書(shū)面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。

　　第十條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，供用任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出_________天內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　第十一條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時(shí)間內通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續時(shí)間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震，以及社會(huì )事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第十二條爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁；

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十三條合同的效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。

　　有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　供熱人(蓋章)：_________用熱人(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

供熱合同 篇3

　�。ò疵娣e收費版）

　　用熱人（甲方）：

　　供熱人（乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《北京市供熱采暖管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）等法律、法規和規章的規定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。

　　第一條 供熱采暖地點(diǎn)、采暖收費面積

　　1.供熱設施地點(diǎn)：。

　　采暖地點(diǎn)：北京市 小區（街） 號 樓 單元 層 室。

　　甲方聯(lián)絡(luò )人 ,聯(lián)系電話(huà) ，手機 。

　　2.采暖收費面積：平方米，其中：

　�。�1）房屋所有權證記載的建筑面積為 平方米；甲方無(wú)房產(chǎn)證的，以建筑物竣工圖紙標明的建筑面積為依據，計 平方米。甲方取得房產(chǎn)證后，以房產(chǎn)證記載面積為準。

　�。�2）供暖單層建筑高度超過(guò)4米的建筑面積為 平方米。

　�。�3）采暖的其他建筑面積為平方米。甲乙雙方對此部分面積有爭議的，以房屋測繪部門(mén)的測繪數據為準。建筑面積和使用面積的換算按價(jià)格主管部門(mén)的規定執行。

　　第二條 采暖期時(shí)間

　　采暖期時(shí)間：從每年11月15日起至次年3月15日止。如遇采暖期時(shí)間調整，則按照北京市人民政府的決定執行。

　　第三條 供熱室內溫度標準

　　采暖期內，在正常天氣情況下，乙方應當保證甲方臥室、起居室的室內溫度不低于18℃。上述所稱(chēng)正常天氣情況是指:室外日平均溫度在-9℃以上。甲方對采暖期時(shí)間、采暖室內溫度標準有特殊要求，且具備實(shí)施條件的，甲乙雙方可另行約定簽署補充協(xié)議，該補充協(xié)議作為本合同附件，具有與本合同同等的法律效力。當甲乙雙方就供熱溫度發(fā)生爭議時(shí)，均有權按照《辦法》的規定，提請供熱主管部門(mén)調解、委托具備檢測項目資質(zhì)認定的第三方檢測機構進(jìn)行室溫檢測。

　　第四條 采暖費繳費標準、繳費方式及繳費期限

　　1.繳費標準乙方按照價(jià)格管理部門(mén)規定的熱價(jià) 元/建筑平方米/采暖季向甲方收取采暖費，單層建筑高度超過(guò)4米的部分加倍收費,采暖費總計：元/采暖季。合同有效期內，遇價(jià)格調整時(shí)，自調價(jià)之日起，乙方按照新調整的熱價(jià)標準向甲方收取采暖費。

　　2.交費期限

　　每年5月1日至12月31日期間，甲方將下一個(gè)采暖季（當年11月15日至次年3月15日）的采暖費足額交給乙方。

　　3.采暖費采取方式交納

　�。�1）直接向乙方交納供暖費，或將供暖費交至乙方指定的代收費銀行；

　�。�2）將采暖費交給乙方委托的收費單位 。

　　第五條 甲方的權利和義務(wù)

　　1.有權要求乙方按照本合同約定的地點(diǎn)、范圍、時(shí)間和質(zhì)量供熱。

　　2.按約定的期限、方式交納采暖費，并要求乙方提供國稅機關(guān)統一印制或由代收采暖費的銀行開(kāi)具采暖費發(fā)票，不能提供的，甲方有權拒繳采暖費。如對交費數額有異議的，有權要求乙方予以核對。

　　3.對室內自用采暖設施（注：室內自用設施是指室內支管、散熱器及其附屬設備）進(jìn)行管護，發(fā)現室內供熱設施異常、跑水漏水等情況時(shí)，應及時(shí)向乙方報修；對超出使用年限，影響采暖質(zhì)量，存在安全隱患的自用采暖設施及時(shí)進(jìn)行更新、改造；當接到乙方發(fā)出的自用設施隱患整改通知后，應及時(shí)采取措施消除隱患。甲方應當向建設單位了解住宅的建筑節能狀況、供熱采暖系統設計、安裝質(zhì)量等情況。新交付使用房屋的供熱設施，由房屋建設單位負責維修兩年。

　　4.承擔室內自用采暖設施維修、更新，隱患整改的'相關(guān)費用。甲方自行改變房屋結構或者因裝飾裝修影響供熱設施維修的，有關(guān)拆除及恢復的費用由甲方承擔。

　　5.在乙方進(jìn)行供熱系統充水、試壓、排氣及試運行等工作時(shí)應留人監護；在乙方進(jìn)行維護、搶修作業(yè)、室溫檢測、查表、收費或其他需要入戶(hù)進(jìn)行作業(yè)的，應予配合，并有義務(wù)提請物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以配合。

　　6.遵守供熱設施安全使用方面的規定，履行《辦法》及本合同其他條款中規定的應由其承擔的義務(wù)。

　　第六條 乙方的權利和義務(wù)

　　1.有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、溫度向甲方提供安全、穩定的供熱服務(wù)，并按照北京市的規定進(jìn)行室溫抽測。

　　2.對甲方的采暖情況、用熱設施的運行狀況進(jìn)行檢查。

　　在巡查中發(fā)現甲方的自用供熱設施存在安全隱患、影響其他用熱人的正常采暖、因裝飾裝修妨礙對供熱設施進(jìn)行維修養護以及其他違反《辦法》及本合同約定的情況，書(shū)面告知甲方及時(shí)整改。

　　3.受甲方委托對其戶(hù)內自用供熱設施進(jìn)行維修、更新或者拆改，并可收取相關(guān)費用。

　　4.有權按照合同約定收取采暖費。在收取采暖費后，開(kāi)具本市國稅機關(guān)統一印制的采暖費發(fā)票。

　　5.供熱前，進(jìn)行供熱系統充水、試壓、排氣及試運行等工作時(shí)應提前一周在街道、小區、住宅單元門(mén)、電梯口等處進(jìn)行公示，提前告知甲方留人監護。

　　6.有義務(wù)按照北京市有關(guān)的供熱服務(wù)標準提供服務(wù)，在采暖期內實(shí)行24小時(shí)服務(wù)，公布值班、報修電話(huà)，安排人員24小時(shí)值守。

　　接到甲方報修后，應當在6小時(shí)之內回復甲方；用戶(hù)報修屬于一般故障的，應當在12小時(shí)內處理完畢；屬于重大故障的，應當在24小時(shí)內處理完畢。不能處理完畢的，應當告知用戶(hù)，屬于自身原因的，承擔相應的責任。

　　公布的報修電話(huà)應具有錄音功能且保留一個(gè)整采暖季，號碼為： 。

　　7.乙方應按照建設部《供水、供氣、供熱等公用事業(yè)單位信息公開(kāi)實(shí)施辦法》的規定公開(kāi)有關(guān)信息，并在上述信息發(fā)生變化時(shí)，及時(shí)向用熱人公告。

　　8.采暖期內，乙方因所維護管理的供熱設施故障、事故等情況影響用戶(hù)正常采暖的，有義務(wù)及時(shí)公告，并迅速采取有效處理措施，及時(shí)消除影響。

　　9.在甲方提出拆改室內自用供熱設施的需求后，乙方應當在三個(gè)工作日內對是否影響其他熱用戶(hù)正常采暖和是否妨礙供熱設施維修養護進(jìn)行書(shū)面確認。

　　10.乙方在甲方住宅竣工驗收、巡檢和供暖試運行期間發(fā)現存在屬于供熱系統設計、供熱設施安裝施工質(zhì)量、建筑材料質(zhì)量缺陷以及不符合建筑節能標準而影響供熱質(zhì)量的，應當書(shū)面告知甲方提請建設單位解決。

　　11.履行《辦法》和本合同其他條款中規定的應由其承擔的義務(wù)。

　　第七條 違約責任

　�。ㄒ唬┮曳降倪`約責任

　　1.因乙方的責任未按照本合同約定的時(shí)間向甲方供暖，應當按照未供暖時(shí)間，減收或者退還相應的采暖費。

　　退費額=日平均熱費×停供天數

　　停止供暖的天數是指：乙方未按合同約定的時(shí)間延遲開(kāi)始供暖或提前結束供暖的天數，以及因乙方原因擅自停止供暖的天數。

　　前款所稱(chēng)天數不足一天的，按一天計。

　　停止供熱的天數應當由甲乙雙方共同書(shū)面確認。

　　2.因乙方的責任使甲方臥室、起居室室內溫度未達到本合同的約定，應當減收或者退還相應的采暖費。

　　退費額=日熱費單價(jià)×溫度未達到約定標準的面積×溫度未達到約定標準的天數×退費比例

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