精選簽訂合同四篇

　　在當今不斷發(fā)展的世界，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編幫大家整理的簽訂合同4篇，希望對大家有所幫助。

簽訂合同 篇1

　　經(jīng)濟合同的簽訂十分重要，最好熟讀合同法的有關(guān)條款，然后再行簽訂�，F將簽訂合同須注意的事項羅列如下：

　　一、買(mǎi)賣(mài)合同的概念買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉移標的物的所有權于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同

　　二、買(mǎi)賣(mài)合同一般應規定的內容及注意要點(diǎn)

　　1.當事人的名稱(chēng)或者姓名和住所;(應以營(yíng)業(yè)執照名稱(chēng)為準，自然人以居民身份證的名字為準)

　　2.標的;(應寫(xiě)全稱(chēng)，寫(xiě)具體，不能簡(jiǎn)寫(xiě)，品種，規格，型號，等級，花色等要寫(xiě)具體)

　　3.數量;(必須填寫(xiě)，不得含糊)

　　4.價(jià)款或報酬;(雙方協(xié)商決定)

　　5.質(zhì)量;(產(chǎn)品的質(zhì)量標準，須按《中華人民共和國標準化法》規定執行，沒(méi)有國家標準的要按企業(yè)標準簽訂，當事人有特殊要求的，由雙方協(xié)商簽訂)

　　6.履行期限、地點(diǎn)和方式;

　　7.違約責任;(按合同法規定)

　　8.解決爭議的方法。(可寫(xiě)仲裁委員會(huì )仲裁或由法院解決)

　　另外還可以規定包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

　　三、買(mǎi)賣(mài)合同的漏洞及欺詐

　　1.主體沒(méi)有訂立合同的資格，沒(méi)有實(shí)際履行能力。

　　在現實(shí)經(jīng)濟生活中，經(jīng)常出現的合同欺詐行為就是訂立合同的主體沒(méi)有訂立合同的資格，根本沒(méi)有履行能力。這種情況主要出現在以法人及其他組織為一方當事人之間訂立的合同中間。

　　主要表現形式為：

　　a.訂立合同的一方根本沒(méi)有提供法人資格證明;

　　b.合同一方雖提供了《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》，但為副本或復印件，其實(shí)為偽造的證明;

　　c.合同一方提供了正式的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》但虛報注冊資本，無(wú)實(shí)有資金，并沒(méi)有實(shí)際履行能力;

　　d.合同一方在訂立合同時(shí)雖提供了《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》，但因未參加工商局年檢已被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照。

　　2.代理人超越代理權限，以被代理人名義簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。 在買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂中，經(jīng)常有代理人以被代理人名義簽訂合同的情況，在被代理人授權范圍內，代理人所簽訂合同的權利義務(wù)應由被代理人承受。但代理人超越代理權或代理權授權期限已屆滿(mǎn)后所訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，由行為人承擔。根據《民法通則》有關(guān)規定有可能會(huì )給合同另一方當事人造成損失。

　　3.標的物為法律禁止或限制流通物。在買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)中當事人不了解買(mǎi)賣(mài)物品在法律上有無(wú)限制、禁止買(mǎi)賣(mài)的規定，盲目簽訂合同卻因標的物為法律禁止流通物或限制流通物，而導致合同的`無(wú)效。

　　4.買(mǎi)賣(mài)合同的內容中出現漏洞導致權利得不到保護。

　　買(mǎi)賣(mài)合同中經(jīng)常出現因為對業(yè)務(wù)不熟悉或者談判經(jīng)驗不足而在合同內容中出現漏洞，常見(jiàn)漏洞有：質(zhì)量約定不明確、履行地點(diǎn)不明確、付款期限不明確、違約責任不明確、付款方式不明確、履行方式不明確、計量方法不明確、檢驗標準不明確。

　　以上漏洞多出現在合同主文內容缺少或者約定不明，使用字眼雙方有爭議等情況。

　　5.在買(mǎi)賣(mài)合同中的惡意履行。

　　簽訂了一份內容齊備、詳盡完善的合同并不代表沒(méi)有任何風(fēng)險，在實(shí)際履行中有可能出現惡意履行的情況，一般有：借口產(chǎn)品質(zhì)量差而拒付貨款、產(chǎn)品有質(zhì)量問(wèn)題而故意不告知、在發(fā)生多交貨時(shí)不予通知、在對方履行不符合約定時(shí)，不及時(shí)采取措施避免或減少損失的發(fā)生。

　　四、買(mǎi)賣(mài)合同漏洞及欺詐的防范對于買(mǎi)賣(mài)合同中易出現的漏洞及欺詐行為，當事人在訂立合同時(shí)可以從以下方面采取防范措施：

　　1.訂立合同前應盡可能了解對方當事人的有關(guān)信息。

　　訂立合同前應對對方的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及近期的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察，如當事人自己進(jìn)行了解有困難，可以向對方當事人所在地的工商部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)，并且可以通過(guò)對方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。

　　2.對代理人簽訂合同應對其代理權進(jìn)行了解。

　　對于對方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營(yíng)管理人員代表其單位訂立的合同，應注意了解對方的授權情況，包括授權范圍、授權期限、所開(kāi)立介紹信的真實(shí)性，對非法定代表人的高級管理人員，如副總經(jīng)理、副董事長(cháng)等，應了解其是否具有代表權。

　　3.注意提高具體業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導人的素質(zhì)

　　在合同訂立過(guò)程中許多漏洞的出現是由于經(jīng)辦人對業(yè)務(wù)不熟悉，因此應注意提高業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導人員的業(yè)務(wù)能力及素質(zhì)，以保護自己的利益。掌握本行業(yè)相關(guān)法律法規，了解法律是否對該交易行為有禁止或限制性規定。對專(zhuān)業(yè)性較強的合同可以讓律師等法律專(zhuān)業(yè)人員提供幫助。

　　4.合同訂立應采取書(shū)面形式并使用比較標準的合同范本。

　　我國《合同法》雖然允許采用書(shū)面形式、口頭形式和其他形式，但因為非書(shū)面形式在發(fā)生糾紛時(shí)不好確定責任，也為防止被人利用進(jìn)行欺詐，訂立合同應盡量采用書(shū)面形式。同時(shí)訂立合同時(shí)應盡量參照合同范本，并結合具體情況訂立。內容應盡量詳盡、明確。我國工商行政管理機關(guān)頒布有標準的合同范本可以進(jìn)行參照。若有條件可以由工商行政管理機關(guān)對合同進(jìn)行鑒證。一方面可以對內容進(jìn)行把關(guān)，另一方面也可以增強合同的嚴肅性和可信度。

　　5.對惡意履行的防范。

　　對合同進(jìn)行惡意履行的情況非常復雜，但在訂立合同時(shí)如能進(jìn)行積極的事前

　　防范將極大的減少合同風(fēng)險。如，對對方當事人的資信有所懷疑，應盡可能要求對方提供擔保。另外在合同履行中出現問(wèn)題，應積極主張自己的權利，并保留相關(guān)證據。積極行使訴權通過(guò)人民法院保護自己的權利，以免因為超過(guò)訴訟時(shí)效而蒙受損失。

　　另外，應寫(xiě)清合同的簽約地點(diǎn)、交貨地點(diǎn);出了糾紛由哪里的仲裁委員會(huì )仲裁或由哪里的法院受理，這些可由雙方協(xié)商填寫(xiě)。

簽訂合同 篇2

　　一、裝修工程書(shū)面文件齊全

　　在簽訂裝修合同前，首先要看一下該裝修公司的營(yíng)業(yè)執照和資質(zhì)證書(shū)。其次，除了裝修合同本身，裝修公司還應該提供工程預算表，完整的設計圖紙(房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現場(chǎng)制作的家具圖)，并由雙方確認并簽字。所有裝修文件要妥善保存，后期如果發(fā)現裝修公司沒(méi)有嚴格按照圖紙施工，可以根據這些文件，要求返工。

　　二、裝修材料要標注清楚

　　對于裝修公司提供的材料，一定要在合同中清楚地標明材料的品牌、產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、型號等。要求裝修公司提供所有材料(包括主材和輔材)詳細列表作為裝修合同附件。所有材料進(jìn)場(chǎng)必須由業(yè)主驗收并簽字。如發(fā)現假冒材料或不是合同中規定的材料，必須返工。由此產(chǎn)生的人工費，材料費，誤工費等均由裝修公司承擔。

　　三、工期約定

　　一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話(huà)，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會(huì )把工期約定到45-50天。如果業(yè)主急于入住，可以在簽訂時(shí)和裝修方商榷此條款。裝修合同必須嚴格約定工期，而且應該明確約定如果施工方延誤工期，對業(yè)主的賠償責任，最好是每延誤一日，按照工程款的某比例賠付給業(yè)主。若再合同中只約定工期，卻無(wú)注明違約責任，工期的約定等于一條空文。

　　四、工程項目增減

　　在施工過(guò)程中難免會(huì )有項目的'調整，即通常所說(shuō)的增減項目。比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。對于增減項，有兩個(gè)注意點(diǎn)要落實(shí)到合同上：

　　1、所有項目增減，必須由業(yè)主認可并簽字才有效，否則可以拒絕支付。

　　2、裝修結束后，費用結算一般都會(huì )超出預算。對于超出預算的幅度要在合同中明確好。比如，除業(yè)主主動(dòng)要求增加項目部分，實(shí)際費用總支出不得超過(guò)預算的10%。這個(gè)比例可以和裝修公司協(xié)商，這樣才能保證裝修整體費用支出的可控。

　　五、付款時(shí)間

　　裝修公司付款方式一般分三次付款：首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話(huà)，在工期過(guò)了一半左右后，業(yè)主就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話(huà)，就很難在錢(qián)上面制約裝飾公司了。小編建議這樣的支付節奏：首付30%，水電驗收結束30%，油漆結束30%，全部驗收合格后10%。

　　六、室內空氣質(zhì)量要達標

　　對于環(huán)保要求，一定要白紙黑字落實(shí)到合同里面，這樣才能對裝修公司進(jìn)行有效地約束。裝修完工后，要檢測室內空氣質(zhì)量，如不合格，要求裝修公司進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日乙方支付甲方本合同工程造價(jià)金額2‰的違約金。

　　七、明確保修期和保修范圍

　　一般免費保修期為一年，終身負責維修；工程完工、驗收合格后，雙方要簽訂“工程結算單”、“工程保修單”。比如，出了問(wèn)題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚。

　　知識拓展：

　　1、什么時(shí)候簽訂裝修合同

　　業(yè)主在選好認可的設計師后，會(huì )先交定金。設計師在完成設計稿以及工程預算后，會(huì )和業(yè)主確認，并做二次修改，直到業(yè)主滿(mǎn)意。在所有設計以及工程預算都談妥后，就可以和裝修公司簽合同了。

　　2、裝修合同由哪些部分組成

　　裝修合同，是裝修工程中最主要的法律文件。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者工商局都制定有標準合同。一般地，裝修合同主體內容大致包括：

　　(1)工程主體：發(fā)包人和承包人信息，施工地址等。

　　(2)工程項目：包括序號、項目名稱(chēng)、規格、計量單位、數量、單價(jià)、計價(jià)、合計、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數按附件形式寫(xiě)進(jìn)程預算(報價(jià))表中。

　　(3)工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。

　　(4)付款方式：對款項支付手法的規定。

　　(5)工程責任：對于工程施工過(guò)程中的各種質(zhì)量和安全責任作出規定。

　　(6)雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期；作為公司一方，還應有公司章。

簽訂合同 篇3

　　1、簽訂合同一定要細化。即便在示范合同中，不同的選項所代表的責任差別很大，裝修公司往往該選的不選，該約定的不約定。許多消費者只注意在合同正本中約定預算總額的多少，忽視在附件中對材料產(chǎn)地、規格、價(jià)格作細分�！斑@其實(shí)正中了裝修公司的下懷”。

　　2、裝修出了問(wèn)題，消費者索賠的關(guān)鍵還得看證據。譬如，對于普遍存在的偷工減料，簽訂裝修合同時(shí)，可以約定若施工項目所用材料不合格，則此項施工費用，包括材料費應從總價(jià)款中扣除;已付款的，應由裝修公司退回。也可以約定如果某個(gè)施工項目因施工不規范造成部分工程不合格，如部分墻磚脫落或部分墻面起泡等，則應按不合格部分占此項目的比例，扣除此項目的價(jià)款。一旦合同中沒(méi)有約定，消費者要求裝修方賠償實(shí)際損失，就得委托評估機構進(jìn)行評估。至于主張材料假劣或者工程瑕疵，還得請專(zhuān)門(mén)機構鑒定。

　　3、關(guān)于工程預算：一般來(lái)說(shuō)，一份根據《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》做出來(lái)的工程預算基本上不會(huì )有什么缺陷。但有的消費者反映，結算金額與自己的預期時(shí)常有差距。其實(shí)，除了在施工過(guò)程中的工程變更所發(fā)生的費用變化外，主要的原因在水電改造上。在消費者簽訂家裝合同時(shí)，由于現場(chǎng)的一些情況在這個(gè)時(shí)候不是很清楚，所以工程總費用里不包含水電改造的費用。而結算時(shí)做的是所有工程項目的結算，出現差距就是必然的了。因此，建議您，盡量要求裝飾公司在工程報價(jià)里給您一個(gè)水電改造的參考報價(jià)。

　　4、關(guān)于設計圖紙：根據筆者的統計，很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒(méi)有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會(huì )有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會(huì )存在差距。因此，建議您在簽合同的時(shí)候，盡量把各種圖紙準備齊全。

　　5、關(guān)于合同文件：根據經(jīng)驗，一個(gè)比較完整的`家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關(guān)鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個(gè)約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個(gè)施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是，而消費者又很難在施工方開(kāi)始拖延工期的時(shí)候就發(fā)現問(wèn)題，因此，一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器

簽訂合同 篇4

　　一、委托事務(wù)

　　在委托合同中，應對委托事務(wù)的基本信息進(jìn)行準確、詳細約定，尤其是委托事務(wù)的具體要求，以確保受托人能夠很好地完成委托事務(wù)，同時(shí)受托人必須在委托人授權范圍內進(jìn)行活動(dòng)，如果受托人超越權限給委托人造成損失的，應當賠償損失或委托人減少其相應的報酬。沒(méi)有經(jīng)委托人指示，受托人不得擅自改變委托事務(wù)，更不能將辦理委托事務(wù)所產(chǎn)生的利益據為己有。

　　二、委托合同之期限

　　在委托合同中，應對期限進(jìn)行明確的約定，受托人應按約定時(shí)間保質(zhì)保量完成委托事務(wù)。如果受托人因自己的過(guò)失不能按時(shí)完成，則構成違約，因此給委托人造成損失的，要承擔賠償損失。

　　三、受托人損害賠償

　　委托合同若是有償的，因受托人的過(guò)錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。但是，因委托人自己指示不當或其他過(guò)錯致使受托人遭受不應有損失的，該損失由委托人自行承擔。

　　委托合同若是無(wú)償的，因受托人的故意或者重大過(guò)失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。

　　四、委托合同之報酬

　　委托合同如果是有償的，應在合同中對于報酬的支付時(shí)間、支付方式等進(jìn)行明確的約定。

　　1、明確約定報酬的支付方式，以現金支付或是通過(guò)銀行轉賬的方式。

　　2、明確約定報酬支付時(shí)間，在受托人完成委托事務(wù)后，委托人應支付約定的報酬給受托人。同時(shí)，委托人還應支付給受托人在處理委托事務(wù)中墊付的'相關(guān)必要費用。

　　3、明確約定委托事務(wù)因受托人的過(guò)失而未能完成，委托人可以不支付報酬或是就已經(jīng)完成的部分支付相應的報酬。

　　五、其他事項

　　在訂立合同，建議根據實(shí)際具體委托事項對違約責任、爭議解決的方式、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行，并盡可能保障作為承租方的合法、合理利益。

　　委托合同與代理關(guān)系委托合同與代理關(guān)系有密切的聯(lián)系，但兩者又有明顯的不同：

　　1、適用范圍不同。就代理關(guān)系而言，代理包括委托代理、法定代理和指定代理等多種類(lèi)型，而委托合同僅僅是產(chǎn)生委托代理關(guān)系的基礎，與法定代理、指定代理無(wú)關(guān)。同時(shí)，委托合同還適用于代理制度以外的不涉及第三人的經(jīng)濟行為和單純的事務(wù)行為。

　　2、效力范圍不同。代理關(guān)系是存在于代理人、被代理人、第三人之間的權利義務(wù)關(guān)系，其法律效力涉及這三方面的當事人，代理人必須有代理權，基于代理行為而產(chǎn)生的法律后果——法律關(guān)系的建立、變更或消滅則對被代理人與第三人具有法律約束力;而委托合同則與此不同，其法律約束力僅及于委托人和受托人，即使在委托代理中，委托合同也只是為被代理人向代理人授予代理權提供了法律前提，但其本身對第三人不產(chǎn)生法律約束力。

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