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轉讓合同

時(shí)間:2024-09-15 08:36:52 合同范本 我要投稿

精選轉讓合同范文錦集九篇

  在當今社會(huì ),人們對合同愈發(fā)重視,合同的使用頻率呈上升趨勢,在達成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。知道嗎,寫(xiě)合同可是有方法的哦,以下是小編為大家整理的轉讓合同9篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

精選轉讓合同范文錦集九篇

轉讓合同 篇1

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)平等友好協(xié)商,甲乙雙方就甲方所擁有的沖擊式壓路機讓給乙方一事達成一致協(xié)議如下:

  一、沖擊式壓路機

  二、轉讓價(jià)格:

  三、甲方承諾對上述沖擊式壓路機轉讓合同享有合法的完全的所有權,乙方基于該承諾購買(mǎi)上述沖擊式壓路機。如因第三人向乙方主張該沖擊式壓路機的`所有權或其他物權導致乙方經(jīng)濟損失的,乙方有權向甲方追償。

  四、沖擊式壓路機現狀已由雙方確認。因該沖擊式壓路機系二手舊機,甲方對于沖擊式壓路機的運行狀況及工作狀況均向乙方作了充分的說(shuō)明,乙方對于該沖擊式壓路機的現狀以及日后運行可能出現的問(wèn)題均已了解。

  五、交付給乙方,乙方采取現場(chǎng)驗收的方式進(jìn)行驗收,乙方對于該沖擊式壓路機的運行狀況及設備數量、質(zhì)量有任何不符合雙方在本合同中的說(shuō)明及約定的,應當場(chǎng)以書(shū)面形式交由甲方確認并由雙方協(xié)商解決,交付后即視為驗收合格。

  六、甲方應在交付沖擊式壓路機時(shí)將產(chǎn)品合格證原件及購機票據原件交付給乙方。

  七、沖擊式壓路機交付前,因該沖擊式壓路機所產(chǎn)生的債務(wù)、產(chǎn)權等糾紛,由甲方承擔。沖擊式壓路機交付后,因該沖擊式壓路機的運輸、運行所產(chǎn)生的任何責任均由乙方承擔。

  八、因履行沖擊式壓路機轉讓合同協(xié)議所產(chǎn)生的任何爭議,由甲方住所地法院管轄。

  九、本沖擊式壓路機轉讓合同范本協(xié)議自簽訂之日起生效,一式兩份,甲方一份,乙方一份。

  甲方(蓋章):__________________   乙方:_________________________

  代表人(簽字):________________   身份證號碼:____________________

  _________年________月_______日   _________年________月_______日

轉讓合同 篇2

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方經(jīng)好友協(xié)商,就XX干洗店轉讓達成以下協(xié)議,請共同遵守:

  第一條 甲方于20xx年1月27日將位于麗江市柏龍水榭一期西門(mén)對面的XX干洗店轉讓給乙方。轉讓金額為人民幣柒萬(wàn)元整(70,000。00元 )此價(jià)格包括20xx年1月至9月的房租費。

  第二條 甲方將該店鋪現有裝修,裝飾,工具,設備全部轉讓乙方使用,20xx年1月27日前的水電費、稅收及其他費用由甲方負責繳清。

  第三條 乙方在20xx年1月27日前向甲方支付轉讓費人民幣大寫(xiě)陸萬(wàn)元整{小寫(xiě):60,000。00元},余下的壹萬(wàn)元在20xx年 月 日前付清。甲方不得向乙方索取任何其他費用。

  第四條 乙方接手經(jīng)營(yíng)前該干洗店的一切債務(wù)由甲方負責償還,與乙方無(wú)關(guān)。

  第五條 甲方在20xx年 月 日之前負責對乙方做好衣服干洗的'相關(guān)培訓工作及注意事項。

  第六條 甲方將房屋租賃合同及干洗設備的保修合同等相關(guān)資料全部移交給乙方。

  第七條 合同一式兩份,自簽字之日起生效,

  甲方:

  乙方:

  日期:

轉讓合同 篇3

  甲方: 身份證號碼:

  乙方: 身份證號碼:

  經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商,達成以下協(xié)議,雙方應該認真遵守。

  1、甲方將合同中的權利義務(wù)一并轉讓給乙方。從月

  2、乙方付給甲方轉讓費元。先付元,甲方7月簽完下年合同乙方付清剩余款,如甲方不能續簽合同,將退還乙方所交付的貳萬(wàn)元現金。(如乙方自己嚴重違反學(xué)校規定,后果由乙方負責)。

  3、甲方應該就該食堂的未盡事項,債務(wù)等事情交接好。

  4、甲方應該協(xié)助乙方,處理交接的.事情。

  5、雙方約定違約金元。(下年合同簽完乙方付清剩余1萬(wàn)元)

  7、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

  8、本合同由雙方簽章后生效。

  9、本合同一式二份,雙方各持一份,有同等效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

轉讓合同 篇4

  轉典權人_________簡(jiǎn)稱(chēng)甲方,原典權人_________簡(jiǎn)稱(chēng)乙方,茲為典權經(jīng)雙方合意締訂契約條件如下:

  第一條 乙方經(jīng)出典人_________同意,將其向出典人取得的下記典權轉典與甲方,而甲方將典權轉受。原典權標示

  一、典物__________________

  二、典價(jià)__________________

  三、期限_______________

  四、典權設定登記__________________

  五、特約__________________

  第二條 前條轉典期間自______年___月___日起滿(mǎn)___年(不得逾越原典期限)。

  第三條 典價(jià)_________(不得超越原典價(jià))。

  第四條 于轉典契約成立當日,乙方將典物全部移轉與甲方占有收益使用。

  第五條 轉典期間內,甲方應負妥善保管之責,如有故意或過(guò)失致典物全部劃一部分滅失,應賠償責任。

  第六條 甲方對于典物為使用便利,非先征得乙方同意,不得加以整修或添設等行為。

  第七條 典權期限屆滿(mǎn),乙方應備足第三條所載原典價(jià),向甲方贖回典物,而甲方應將典物負責回復原狀,返還乙方各無(wú)異議。

  第八條 典權存續期間,非經(jīng)乙方同意,甲方不得將典物為再轉典,或讓與及出租與他人。

  第九條 本契約經(jīng)雙方簽蓋后生效,同時(shí)應向主管地政機關(guān)辦理典權轉典登記手續。

  第十條 本契約未盡事項應依民法及有關(guān)法規的規定辦理。

  本契約一式兩份,當事人各執一份為憑。

  轉典權人(甲方):______

  住址:__________________

  身份證統一號碼:________

  轉典人(乙方):________

  住址:__________________

  身份證統一號碼:________

  _______年______月_____日

轉讓合同 篇5

  發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):________________________

  承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):______________ 身份證號碼( )

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 乙方承包經(jīng)營(yíng)***公司的的奶茶店,乙方可以更改甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。

  第二條 店面的坐落、面積、裝修、設施情況

  1.甲方承包給乙方的店面位于浙江省新昌市________路________號

  2.該店面現有裝修及設施、設備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿(mǎn)交還還給甲方時(shí)的驗收依據。

  3.本合同簽訂后______日內,甲乙雙方共同對移交給乙方的______奶茶店的財產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、確認。

  第三條 承包期限、用途

  1.該店面承包期限共 月。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。

  2.承包期滿(mǎn),甲方有權收回該店面,乙方應如期交還。

  3.乙方如要求續承包,參照第四條條款。

  第四條 承包金用支付方式

  1.該店每月承包金為_(kāi)__________元(大寫(xiě)___仟___佰___拾___元整)。

  2.承包金支付方式:自本同生效后當日內一次性付清承包金_____元。

  第五條 承包期間相關(guān)費用及稅金

  1.甲方應承擔的費用:

  (1)在承包期間,房屋租租金由甲方交納。

  2.乙方交納以下費用:

  (1)乙方以一定的自有資金作抵押(或擔保),乙方的抵押(擔保)額為_(kāi)_______元。

  (2)乙方應按時(shí)交納稅收及相關(guān)的費用,如不按時(shí)交納費用引起的后果則由乙方全部承擔責任。

  第六條 店面房屋修繕與使用

  1.在承包期限內,甲方保證該房屋的使用,其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

  2.乙方應合理使用其所承包的`房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或者經(jīng)濟賠償。

  3.乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。

  第七條 店面的轉讓與轉租

  1.在承包期間,甲方有權依法定程序出賣(mài)乙方所承包的店面。

  2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得向第三人轉租及轉讓、轉借店面和設備。

  3.本承包合同結束時(shí),在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  第八條 合同的變更、解除與終止本合同

  1.本合同生效后具有法律約束力,甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同,需要變更或解除時(shí),須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書(shū)面協(xié)議。

  2.在承包期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回所承包給乙方的店面:

  (1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉租、轉讓該店面。

  (2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆遷變動(dòng)店面結構。

  (3)損壞承包的設備設施,甲方提出的合理期限內未修復的。

  (5)利用所承包的店面進(jìn)行非法活動(dòng)。

  (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的費用,已經(jīng)給甲方造成損失的。

  3.承包期滿(mǎn)合同自然終止。

  4.因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí),甲、乙雙方協(xié)助商一致,可以變更或者解除合同。

  第九條 店面交付及收回的驗收

  1.乙方應保證承包期間門(mén)店本身及附屬設施、設備處于正常使用狀。

  2.驗收時(shí)雙方共同參與,如對裝修、器物等設施有異議應當場(chǎng)提出。

  3.乙方應于承包期滿(mǎn)后,將承包店面及附屬設備、設施如數完好交還給甲方。

  4.乙方交還甲方的店面及附屬設施應保持完好的狀態(tài),不得留下物品或者影響店面的正常經(jīng)營(yíng)。對未經(jīng)同意留下的物品,甲方有權處置。

  第十條 違約責任

  1. 在承包期滿(mǎn),乙方應如期交還店面房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付________元的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

  2. 承包結束后,乙方遺失或損毀的設備應照價(jià)賠償。

  第十一條 免責條款

  1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2.因國家政策需要拆除或改造店面的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3.因上述原因而終止合同的,承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

  4.不可抗力系指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。

  第十二條 爭議解決

  本合同發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的,按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

  1.提請_______________仲裁委員會(huì )仲裁。

  2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第十三條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十四條 其他約定事項

  第十五條 本合同自雙方簽(章)后生效。

  第十六條 本合同及附件一式________份,由甲、乙雙方各執________份。具有同等法律效力。

  甲方:(簽字蓋章)____________ 乙方:(簽字蓋章)____________

  電話(huà):________________________ 電話(huà):________________________

  日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

轉讓合同 篇6

  著(zhù)作權的轉讓,是指著(zhù)作權人將其作品財產(chǎn)權部分或全部轉移給他人所有的法律行為。

  一、著(zhù)作權的轉讓具有以下特征:

  1、著(zhù)作權轉讓的對象是財產(chǎn)權。我國《著(zhù)作權法》規定著(zhù)作權的內容分為著(zhù)作人身權和著(zhù)作財產(chǎn)權。著(zhù)作人身權是指作者因創(chuàng )作作品而依法享有的與作品相關(guān)的人身權利。這種人身權與作者的人格利益緊密相關(guān),具有永久性、不可剝奪性,自然不能轉讓。因此,我國《著(zhù)作權法》規定,著(zhù)作權轉讓的對象只能是《著(zhù)作權法》第10條規定的相關(guān)權利。

  2、著(zhù)作權的轉讓導致著(zhù)作權主體的變更。作品的著(zhù)作財產(chǎn)權自權利人轉讓給受讓人,受讓人即成為該作品的著(zhù)作權人,從而導致著(zhù)作權主體的變更。但是,這種權利主體的變更不同于財產(chǎn)法中的權利主體變更。在財產(chǎn)法中,財產(chǎn)所有權的原始主體和繼受主體不可能對同一標的物享有獨立的權利,所有權人轉讓了其財產(chǎn)即喪失了權利主體資格,而受讓人成為財產(chǎn)的所有人。在著(zhù)作權法中,著(zhù)作權的原始主體和繼受主體可能對同一作品各自分享利益。當然,如果權利人轉讓作品財產(chǎn)權的全部,受讓人則是全部著(zhù)作權主體;如果權利人轉讓的是作品部分財產(chǎn)權,受讓人則是部分著(zhù)作權的主體。

  3、著(zhù)作權的轉讓與作品載體所有權無(wú)關(guān)。一般來(lái)說(shuō),作品應附著(zhù)一定的.載體,載體既是所有權領(lǐng)域的客體物,又包含著(zhù)著(zhù)作權領(lǐng)域的作品。但著(zhù)作權的轉讓所涉及到的是作品的著(zhù)作權,與作品載體所有權無(wú)關(guān)。

  著(zhù)作權轉讓合同是指著(zhù)作權人與受讓人,就權利人對作品享有的財產(chǎn)權部分或全部的轉讓而達成的協(xié)議。轉讓著(zhù)作權合同轉讓的只能是著(zhù)作財產(chǎn)權,而不能是著(zhù)作人身權,且這種合同是諾成合同、有償合同、雙務(wù)合同。

  二、簽訂著(zhù)作權轉讓合同時(shí)應該注意的問(wèn)題

  在著(zhù)作權轉讓問(wèn)題上,由于許多當事人對于著(zhù)作權的轉讓認識不夠清楚,從而造成在著(zhù)作權轉讓合同簽訂過(guò)后雙方當事人仍發(fā)生糾紛。因此,在簽訂著(zhù)作權轉讓合同時(shí),當事人要注意以下相關(guān)問(wèn)題。

  著(zhù)作權轉讓合同一般應采用書(shū)面形式,合同應包含下列主要條款:

  1、作品的名稱(chēng)。

  2、轉讓的權利種類(lèi)、地域范圍和期間。著(zhù)作權中的財產(chǎn)權包括復制權、發(fā)行權、出租權、展覽權、表演權、放映權、廣播權、信息網(wǎng)絡(luò )傳播權、攝制權、改編權、翻譯權、匯編權等。轉讓其部分還是全部權利,當事人應在合同中明確約定。轉讓后使用的地域范圍、使用的時(shí)間都應有一個(gè)明確的界定,以避免發(fā)生糾紛。

  3、轉讓價(jià)金。轉讓價(jià)金是轉讓人因轉讓權利而應獲得的報酬,也是受讓人應承擔的主要義務(wù)。當事人之間約定轉讓價(jià)金,可考慮轉讓權利種類(lèi)的多少、使用的地域范圍和期間、作品的質(zhì)量、作品在社會(huì )上影響的程度等因素確定,F實(shí)生活中,一些權利人通過(guò)拍賣(mài)這種方式來(lái)選擇合同的相對人,也可作為約定價(jià)金的一種方法。

  4、交付轉讓價(jià)金的日期和方式。交付轉讓價(jià)金是受讓人應承擔的主要義務(wù)。交付轉讓價(jià)金在什么時(shí)間交付、分期交付還是一次性交付,當事人都應在合同中約定。

  5、違約責任。違約責任是指一方當事人不履行合同約定的義務(wù),依照合同約定或法律規定而應承擔的法律責任。在合同中約定違約責任條款,可避免或減少糾紛,同時(shí)也可為發(fā)生糾紛后的處理提供依據。

  三、其他注意事項

  1、關(guān)于訴訟管轄問(wèn)題,雙方當事人在簽訂著(zhù)作權轉讓合同時(shí),最好將法院管轄地約定在著(zhù)作權轉讓合同簽署地,或者雙方當事人所在地法院。

  2、受讓人在著(zhù)作權轉讓合同中可約定,若是轉讓人沒(méi)有按照著(zhù)作權轉讓合同規定轉讓其著(zhù)作權,受讓人有權要求解除著(zhù)作權轉讓合同,并要求賠償。

  3、關(guān)于著(zhù)作權轉讓生效的時(shí)間問(wèn)題,雙方當事人在著(zhù)作權轉讓合同中最好將時(shí)間約定為:以最后一筆轉讓費結清之日為準,防止以后發(fā)生爭議。

轉讓合同 篇7

  轉讓方(甲方):身份證號碼:

  頂讓方(乙方):身份證號碼:

  房東(丙方):身份證號碼:

  甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議:

  一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪(原為:)轉讓給乙方使用,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。

  二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到年月日止,年租金為元人民幣(大寫(xiě):),租金為每月交付一次。店鋪轉讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

  四、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有。

  五、乙方分二次向甲方支付轉讓費共計人民幣元,(大寫(xiě):),在年月日支付人民幣元,(大寫(xiě):),在年月日支付人民幣元,(大寫(xiě):),前上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  六、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續,但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的.一切債權、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。

  七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但因國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補償歸乙方。

  八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉讓費,賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費,并支付轉讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權解除合同,甲方退還剩余租期的轉讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外);蚣追皆诿磕隊I(yíng)業(yè)執照有效期屆滿(mǎn)時(shí)仍未辦妥年審手續,乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修、添置設備損失費,并支付轉讓費的10%的違約金。

  九、本合同一式三份,三方各執一份,自三方簽字之日起生效。

  甲方簽字:

  日期:

  乙方簽字:

  日期:

  丙方簽字:

  日期:

轉讓合同 篇8

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):___________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):___________

  根據有關(guān)法律法規,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下場(chǎng)地轉讓承包合同條款,以供遵守。

  第一條場(chǎng)地轉讓承包位置、面積、功能及用途

  1.1甲方將位于__________________的場(chǎng)地轉讓承包于乙方使用。物場(chǎng)地轉讓承包面積為_(kāi)________平方米。

  1.2本場(chǎng)地轉讓承包采取包租的方式,由乙方自行管理。 甲方負責乙方場(chǎng)地轉讓承包的外圍的安防防盜!

  第二條為使乙方能夠正常使用,甲方必須保證以下幾點(diǎn)

  1. 有實(shí)際照明電供乙方使用。

  2. 有水井水供乙方使用

  3. 排污管道需接通到圍墻外大排污管中。

  4. 幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門(mén)關(guān)系及地方關(guān)系。

  5. 由于場(chǎng)地轉讓承包的土地等產(chǎn)權問(wèn)題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無(wú)法正常生產(chǎn),甲方應雙倍返還當年場(chǎng)地轉讓承包租金。

  第四條場(chǎng)地轉讓承包費用的支付

  支付方式:

  第五條場(chǎng)地轉讓承包的轉讓

  5.1 在場(chǎng)地轉讓承包期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,或進(jìn)行其他改建,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  5.2若乙方無(wú)力購買(mǎi),或甲方行為導至乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的,甲方應退還乙方相應時(shí)間的場(chǎng)地轉讓承包租金。

  第六條場(chǎng)所的'維修,建設。

  6.1 乙方在租賃期間享有場(chǎng)地轉讓承包物所有設施的專(zhuān)用權。乙方應負責場(chǎng)地轉讓承包內相關(guān)設施的維護,并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。

  6.2 乙方在場(chǎng)地轉讓承包期限內應愛(ài)護場(chǎng)地轉讓承包物,因乙方使用不當造成租場(chǎng)地轉讓承包損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

  6.3乙方因正常生產(chǎn)需要,在場(chǎng)地轉讓承包內進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設,由雙方另行協(xié)商解決。

  第七條場(chǎng)地轉讓承包的轉租

  經(jīng)甲方書(shū)面同意后,乙方方可將場(chǎng)地轉讓承包的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶(hù)收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

  如發(fā)生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:

  1、場(chǎng)地轉讓承包期限不得超過(guò)乙方對甲方的場(chǎng)地轉讓承包期限;

  2、乙方應在場(chǎng)地轉讓承包租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶(hù)的轉租場(chǎng)地轉讓承包約應同時(shí)終止。

  3、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,乙方因場(chǎng)地轉讓承包行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

  第八條免責條款

  凡因發(fā)生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的公證機關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。

  第九條合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn),甲、乙雙方未達成續場(chǎng)地轉讓承包協(xié)議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離場(chǎng)地轉讓承包,并將其返還甲方。

  第十條適用法律

  本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過(guò)仲裁程序解決,雙方一致同意以杭州仲裁委員會(huì )作為爭議的仲裁機構。

  第十一條其它條款

  11.1 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。

  11.2 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。

  第十二條合同效力

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期場(chǎng)地轉讓承包款項后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

轉讓合同 篇9

  在抵押關(guān)系中,抵押人未經(jīng)抵押權人同意,將抵押物轉讓與第三人,轉讓合同是否有效?是否發(fā)生物權的變動(dòng)?對于這個(gè)問(wèn)題的回答,根據我國法律的規定,合同的效力不受物權行為的效力影響。也就是說(shuō),轉讓合同有效,抵押財產(chǎn)能否轉移就要另當別論了。

  根據我國物權法第一百九十一條的規定,抵押期間,抵押人經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押財產(chǎn)的,應當將轉讓所得的價(jià)款向抵押權人提前清償債務(wù)或者提存。轉讓的價(jià)款超過(guò)債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權人同意,不得轉讓抵押財產(chǎn),但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權的除外。

  未經(jīng)抵押權人同意并不影響轉讓合同的效力,抵押物是不動(dòng)產(chǎn)的,在受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權前,根據《土地登記辦法》、《房屋登記辦法》的規定,沒(méi)有抵押權人同意抵押財產(chǎn)轉讓的書(shū)面證明,買(mǎi)受人實(shí)際無(wú)法辦理所有權轉移登記手續,合同構成履行不能,買(mǎi)受人有權解除合同,并要求出賣(mài)人承擔相應的違約責任;抵押物是動(dòng)產(chǎn)的,對于已經(jīng)辦理抵押登記的,受讓人不適用善意取得制度,抵押權人有權行使抵押權的追及力;對于未辦理抵押登記的,受讓人可以善意取得,抵押權人因此受到的損失向抵押人主張賠償責任。

  物權法第一百九十一條第二款規定中的“不得轉讓抵押財產(chǎn)”,應僅指不能發(fā)生抵押物的物權變動(dòng)效果,但不影響抵押物轉讓合同的效力。合同作為不動(dòng)產(chǎn)物權變動(dòng)的原因,其效力應依據合同法來(lái)判斷,而不能通過(guò)合同是否履行即不動(dòng)產(chǎn)是否已經(jīng)辦理物權登記為標準進(jìn)行判斷。

  在制度設計上賦予買(mǎi)受人主張有效合同解除的違約責任,比讓買(mǎi)受人主張合同無(wú)效的.締約過(guò)失責任,更有利于保護善意買(mǎi)受人的權益。從實(shí)踐中看,買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)對于抵押物是否設定有抵押權是清楚的,并事先作出適當安排。一個(gè)正常的買(mǎi)受人不可能支付全價(jià)購買(mǎi)抵押物,而是獲得了折扣利益,這樣就達成了買(mǎi)賣(mài)雙方的利益平衡。如果雙方嚴格依據合同約定履行,合同是能夠繼續履行的,當事人主張合同無(wú)效多是因價(jià)格波動(dòng)利益驅動(dòng)所致。認定合同無(wú)效無(wú)疑會(huì )縱容違約一方,守約一方的合法權益得不到保護,破壞合同自由和誠實(shí)信用原則。

  合同之債是一種債權,而抵押權是一種擔保物權,根據物權行為的無(wú)因性,物權能否發(fā)生變動(dòng),都不影響債權即轉讓合同的效力。

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