【精華】簽訂合同匯編七篇

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，下面是小編幫大家整理的簽訂合同8篇，歡迎大家分享。

簽訂合同 篇1

　　想要入住新居，裝修是必經(jīng)之路。說(shuō)到裝修，我們就不得不要跟裝修公司打交道。在專(zhuān)業(yè)性較高的裝修市場(chǎng)中，一份規范的合同能減少不少糾紛和爭議，更是業(yè)主維護自身合法權益的重要依據。因此，業(yè)主在和裝修公司簽訂合同時(shí)，一定要認真閱讀每項條款，發(fā)現不合理之處，及時(shí)提出并要求裝修公司更改。

　　一、選擇信譽(yù)好的裝修公司，不要隨便請裝修“游擊隊”

　　在裝修行業(yè)中，很多游擊隊都是掛靠大裝修公司，或者存在裝修公司把一些工程進(jìn)行轉包的現象。所以，業(yè)主在簽訂合同前，可要求公司出示其全套工商注冊資料，以及一些相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，并且核對公司用的企業(yè)名稱(chēng)及蓋的公章是否是同樣的名稱(chēng)。

　　與裝修公司洽談，業(yè)主一定要有備而來(lái)，一則可以節省時(shí)間，二則不至于一問(wèn)三不知。這些準備工作包括：明確裝修要求;到材料市場(chǎng)去走走，了解材料的大致價(jià)格;確定裝修價(jià)位，最好留有余地，比如確定一個(gè)最低價(jià)位和最高價(jià)位。

　　二、小心合同中出現的“按實(shí)際發(fā)生計算”的字眼，注意約定裝修輔料用料

　　與裝修公司簽訂合同前，應該要求裝修公司盡量詳細地在報價(jià)單中標明每個(gè)項目的具體工程量，特別是在水電路改造這樣的項目中，特別要避免裝修公司使用“按實(shí)際發(fā)生算”這樣模糊的描述。

　　一般業(yè)主不會(huì )忘記在附件中約定一些材料的品牌和品質(zhì)等級型號等內容，但注意的都是水泥、乳膠漆、大芯板等主材，而常疏忽輔料比如白乳膠、烯料、勾縫劑之類(lèi)的建材。其實(shí)，輔料這些東西嚴重影響裝修工程的環(huán)保性，無(wú)論用了多好的大芯板，如果所用的白乳膠是不環(huán)保的，那么完工后的`家具一定是不環(huán)保的，其污染性是超乎想象的，所以在簽訂合同時(shí)一定要對工地所用的這些輔料的品牌及型號加以限定。

　　三、砍價(jià)時(shí)要把握好度，爭取付款方式3:3:3:1比例

　　業(yè)主在和裝修公司談判的時(shí)候，不要進(jìn)行過(guò)分的砍價(jià)�？硟r(jià)前應該對每個(gè)項目，合格工程的最低價(jià)格有大概了解，砍價(jià)也不宜砍得太低，適中就可以。裝修是先定價(jià)格再施工，如果砍價(jià)太低，裝修公司又舍不得丟了這個(gè)單，很可能忍痛接了活兒但在裝修過(guò)程中再想盡辦法找回來(lái)。所以，和裝修公司砍價(jià)一定要適可而止，而且，砍價(jià)前一定要約定好所有工序的工藝和用料，砍價(jià)后也要確認工藝和用料標準沒(méi)有降低。在一般的裝修合同中，裝修付款方式通常是分三次付清。建議在簽訂合同時(shí)，盡量約定把付款時(shí)間按照工程進(jìn)度3:3:3:1的進(jìn)行支付。

　　四、明確合同中對工期、保修等的約定，附有詳細的設計圖

　　裝修合同中必須嚴格約定工期，而且應該明確約定如果施工方延誤工期，應該對業(yè)主的賠償責任，最好是每延誤一日，按照總工程款的某個(gè)比例賠付給業(yè)主。切記在合同中只約定了工期卻沒(méi)有注明違約責任的工期約定等于一條空文。而且，業(yè)主一定要與裝修公司約定項目保修，包括保修期限與保修范圍，比如出了問(wèn)題，裝修公司是包工包料全權負責保修，還是只包工不負責材料保修，或是還有其它制約條款，這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚。

　　業(yè)主還需注意，裝修合同中必須附上詳細的設計圖，簽訂合同時(shí)要留意設計圖是否標注了比例及詳細的尺寸說(shuō)明，不明白的就要問(wèn)，不合適的就讓設計師改，這個(gè)時(shí)候一定不要嫌麻煩。

　　五、報價(jià)單不僅要看價(jià)格，還要看材料說(shuō)明和施工工藝

　　業(yè)主在拿到裝修公司提供的報價(jià)單后，一定要仔細閱讀，很多業(yè)主拿到報價(jià)單后看的僅是價(jià)格一欄，報價(jià)低了就認為可以，報價(jià)高了就一個(gè)勁砍價(jià)。其實(shí)，這樣做是錯誤的。如果價(jià)格沒(méi)有與材料、制造或安裝工藝技術(shù)標準結合在一起，該報價(jià)就只是一個(gè)虛數。所以，報價(jià)單中需要關(guān)注的不僅僅是價(jià)格，材料說(shuō)明及制造安裝工藝技術(shù)標準也非常重要。并且業(yè)主要提防裝修公司的單價(jià)陷阱，裝修不比買(mǎi)別的東西，其價(jià)格非常不透明。所以，一定要擦亮眼睛，而且業(yè)主一定要和裝修公司一起到現場(chǎng)測量并且計算實(shí)際的數據，看清楚所有報價(jià)再給錢(qián)。

　　六、細節問(wèn)題馬虎不得，凡事多留幾個(gè)心眼

　　為了防止因一些細節問(wèn)題，業(yè)主和裝修公司產(chǎn)生糾紛，業(yè)主們最好就這些細節問(wèn)題和裝修公司進(jìn)行約定。如水電費用問(wèn)題，裝修過(guò)程中，現場(chǎng)施工都會(huì )用到水，電，煤氣等，一般到工程結束，水電費加起來(lái)是筆不小的數字，這筆費用應該誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應該標明。又如增減項目問(wèn)題，多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等在裝修中挺常見(jiàn)，但需在增減項目施工前，項目變更須有文字約定，詳細注明變更數量級價(jià)格并經(jīng)業(yè)主簽字認可方可作為結算依據。

簽訂合同 篇2

　　根據《經(jīng)濟合同法》第九條和《農副產(chǎn)品購銷(xiāo)合同條例》簽訂購銷(xiāo)合同應有以下內容：

　　1、產(chǎn)品的名稱(chēng)必須明確，使用地區習慣名稱(chēng)時(shí)，雙方要意見(jiàn)一致。

　　2、產(chǎn)品的數量和計量單位要清楚準確，對有的產(chǎn)品，在簽訂合同時(shí)，可根據有關(guān)規定和實(shí)際情況明確規定合理耗損，超欠幅度和正負尾差等。

　　3、產(chǎn)品的種類(lèi)、等級和質(zhì)量，有國家標準的，按國家標準執行；無(wú)國家標準有部頒標準的，按部頒標準執行；無(wú)上述標準的，由當事人雙方協(xié)商確定。對某些干、鮮、活產(chǎn)品要根據國家有關(guān)規定進(jìn)行檢疫后方可交易。

　　4、產(chǎn)品的包裝標準，按國家或專(zhuān)業(yè)標準執行；沒(méi)有國家標準或專(zhuān)業(yè)標準的，由承運方與托運方協(xié)商確定，包裝物的供應由雙方當事人商定。5、產(chǎn)品的價(jià)格，按照物價(jià)主管部門(mén)規定的價(jià)格簽訂。國家允許自主定價(jià)或議價(jià)的，由當事人雙方協(xié)商議定。

　　6、交貨期限和地點(diǎn)，要根據產(chǎn)品的`生產(chǎn)周期、收獲季節、交換能力明確規定。特別是對易霉爛變質(zhì)、易碎產(chǎn)品及鮮活產(chǎn)品，供需雙方則更要有明確的規定，可協(xié)商推遲或提前交貨日期。

　　7、交（提）貨方式，可由雙方當事人根據有關(guān)規定確定。

　　8、交（提）貨日期的計算。凡送貨和代運的，以發(fā)貨時(shí)運輸部門(mén)郵戳記準；實(shí)行提貨的，以供方通知的提貨日期為限。

　　9、要明確規定貸款的結算方式和時(shí)間。

　　10、要對產(chǎn)品驗收的地點(diǎn)及辦法做出明確的規定。

　　11、違約責任的規定要明確，發(fā)生違約時(shí)處理。

　　12、還要有當事人協(xié)商同意的其它條款。

簽訂合同 篇3

　　一、招標前的準備

　　1、項目的基本情況：包括地理位置、電梯的數量、電梯井的尺寸、層高、總層數、經(jīng)停層數、項目的用途（寫(xiě)字間還是居�。�、每層的戶(hù)數和總戶(hù)數；

　　2、請電梯公司測算聯(lián)動(dòng)方式、電梯的速度和控制方式。這個(gè)屬于電梯公司專(zhuān)業(yè)，同時(shí)一般也是免費的。

　　二、開(kāi)標時(shí)的注意事項

　　1、報價(jià)是否完全包括了招標的范圍；

　　2、是否直接代理，有些屬于廠(chǎng)家直接投標，但有些屬于代理公司投標；

　　3、安裝單位：原廠(chǎng)還是另行委托安裝。

　　三、具體的參數說(shuō)明

　　這里以某個(gè)項目為例，共需要3部電梯，其中1號梯為消防電梯。黑色部門(mén)為特殊說(shuō)明部分。

　�。ㄒ唬� 規格和技術(shù)要求：

　　1、客運電梯參數要求

　　基本要求：

　　額定載重量： 1#：1000kg，2-3#：800kg（1號梯13個(gè)人，2-3號梯10個(gè)人）

　　速度： 2.0m/s（即每秒提升速度為2.0米）

　　�？空緦樱�1# 30/30，2# 29/14，3#29/14（1號梯每層都停，2、3隔層停）

　　主機驅動(dòng)：無(wú)齒輪曳引驅動(dòng)（目前有齒技術(shù)因為磨損大、維修率高，基本已經(jīng)淘汰）

　　控制系統：全電腦模塊化控制技術(shù)（電腦板、變頻器要求進(jìn)口）

　　操作方向：1-3#群控系統

　　門(mén)機系統：交流變頻變壓調速

　　稱(chēng)重裝置：電子連續稱(chēng)重，精度≤1%

　　運行導軌：實(shí)心導軌

　　電源標準：拖動(dòng)電源（交流三相380V，50HZ）

　　照明電源（交流三相220V，50HZ）

　　電梯裝潢：

　　開(kāi)門(mén)方式及尺寸：自動(dòng)雙扇中分

　　轎廂尺寸及材料（包括轎廂壁、轎廂門(mén)、梯廳門(mén)、門(mén)套）：1.6m×1.4m，發(fā)紋不銹鋼（厚度≥1.5mm）

　　轎廂門(mén)檻：模壓硬質(zhì)鋁

　　轎廂天花板型號：

　　轎廂地面：大理石地板

　　轎廂操縱盤(pán)及顯示：不銹鋼操縱盤(pán)，液晶顯示（單機或二合一）

　　通訊及監控：預留內部電話(huà)的隱含話(huà)機及監控裝置

　　門(mén)保護：三維光幕門(mén)保護（≥90米）（門(mén)保護有觸摸式和光幕式）

　　平層精度： ≤±5mm

　　噪單指標：轎廂≤50dB、開(kāi)關(guān)門(mén)≤55dB、機房≤75dB

　　2、基本功能

　�。�1） 最近層的營(yíng)救操作（安全�？浚�

　�。�2） 有/無(wú)司機服務(wù)

　�。�3） 反向指令自動(dòng)消除

　�。�4） 保持開(kāi)門(mén)的自動(dòng)控制

　�。�5） 開(kāi)關(guān)門(mén)按鈕的自動(dòng)操作

　�。�6） 轎內應急照明

　�。�7） 重復開(kāi)門(mén)

　�。�8） 檢修運行

　�。�9） 自動(dòng)報警

　�。�10） 失速保護

　�。�11） 門(mén)鎖保護

　�。�12） 消防緊急返回

　�。�13） 自動(dòng)停止轎廂照明、通風(fēng)裝置

　�。�14） 超載保護

　�。�15） 滿(mǎn)載直駛功能

　�。�16） 語(yǔ)音報站功能

　�。�17） 故障自測功能

　�。�18） 其他標準功能

　�。ǘ�） 其他要求：

　　1、工程質(zhì)量及工期要求

　�。�1）提供的設備

　　提供的電須包括以下工作服務(wù)但不僅限于以下：

　　A、投標商在投標時(shí)根據項目的初步設計尺寸，按使用單位的需要完成設備的具體設計；

　　B、提供詳細構造圖、設備樣本和使用操作說(shuō)明書(shū)；

　　C、按使用單位認可的設計方案和材料進(jìn)行加工、制造、供貨；

　　D、設備運輸到使用單位建設工地后，負責卸貨、放置并保管。

　�。�2）設備安裝和調試

　　投標人需按使用單位的要求和認可，負責設備就位、安裝和調試及試運行，使用單位除提供安裝所需的水電、設備存放場(chǎng)地外，設備裝卸、安裝調試及其他所需費用全部包括在投標報價(jià)內。

　�。�3）設備安裝驗收合格前，設備保護由投標人負責。

　�。�4）規格和技術(shù)要求只對電梯作原則性要求，投標人有責任對電梯設計符合技術(shù)規范及標準負責。

　�。�5）合同簽訂后須提交下列所有文件：

　　A、使用單位與中標方簽合同后，投標人須按項目進(jìn)度要求提供下列資料：

　�。�、系統圖；

　�。�、井道尺寸剖面圖；

　�。�、設計圖；

　�。�、布置方案圖；

　�。�、電路圖；

　�。�、接線(xiàn)圖；

　�。�、裝配圖；

　　使用單位認為有必要提供的其他文件和技術(shù)資料。

　　B、設計圖紙要求

　　圖紙一式六份需交使用單位審查并認可。如果有任何圖紙未被認可，須由投標人按使用單位建議做好修改，并再次送審直到認可并承擔所有費用。

　　C、圖紙審查包括：

　�。�、所有對土建的建議和要求需符合使用的實(shí)際情況，包括荷載、打孔位置和尺寸、預埋件、吊裝預留孔、吊裝荷載、通道、預埋溝地基和用于固定的一些細節等。所有對土建工程的建議和要求須送交使用單位審查，以便審查有效。

　�。�、主要設備和裝置須按額定值、外形、尺寸、表面裝飾、維修、更換、安裝方法等方面加以闡明。

　�。�、與其他設備系統的連接示意圖及工作范圍（例：防火系統、電氣設備、監控、電話(huà)等）。

　�。�、設備及裝置的布置圖、輔助線(xiàn)路圖等。所有設備、裝置的線(xiàn)路圖，都須用特殊的線(xiàn)標明，以防與其它線(xiàn)路混淆。

　�。�、主要設備的外形尺寸、重量和預留吊裝位置和吊鉤。

　�。�、主要設備的電源負荷和通風(fēng)降溫要求。

　�。�、標明電梯機房和底坑的剖面及尺寸。

　�。�6）投標人須在完成合同范圍的安裝和調工作后，兩星期內提交所有相關(guān)的安裝記錄和工序驗收記錄，并且在一個(gè)月內編寫(xiě)并提交竣工圖。

　�。�7）在試運行前二周內，投標人需提交包括竣工圖、控制、操作和維護手冊一式六份，以便于使單位和相關(guān)人員能預先對將要運行的設備和系統有所了解。每本手冊應包括下列基本材料：

　　a、 有設備規格和詳細操作說(shuō)明。

　　b、 系統和主要部件常見(jiàn)故障說(shuō)明，包括零部件圖、電路圖、調試資料和總圖，說(shuō)明書(shū)應包括備件清單、操作和維修方法，所有資料均應為中文。

　　c、 例行維修保養項目和期限的建議。

　　d、 緊急安全措施的建議。

　　e、 緊急維修中心電話(huà)號碼、地址、維修人員的電話(huà)號碼。

　�。�8）在設備測試期間，投標人須提交一式六份各式報告給使用單位。

　　2、技術(shù)支持與培訓

　�。�1）中標方須在中標后指派專(zhuān)人與使用單位進(jìn)行聯(lián)絡(luò )，并對建設項目的全過(guò)程中提供電梯方面的技術(shù)支持。

　�。�2）中標方須對使用單位的技術(shù)人員、維修人員及操作人員各一名進(jìn)行培訓。培訓包括工廠(chǎng)培訓和工地培訓。投標人須在投標文件中提供詳細的培訓計劃，包括培訓內容、培訓時(shí)間、培訓費用等。

　�。�3）投標人提供的負責培訓的人員應具備同類(lèi)產(chǎn)品5年以上的'維修經(jīng)驗。

　�。�4）技術(shù)培訓費用應包含在投標總價(jià)中。

　　3、需要完成的工作

　�。�1）項目土建設計的協(xié)助

　�、�、 提供相關(guān)資料和圖紙。

　�、�、 協(xié)助使用單位和設計單位完善電梯井道、機房和底坑的相關(guān)設計。

　�。�2） 制造、安裝

　�、�、安裝工作

　　投標人對安裝、調試、試運行等負責，直到拿到質(zhì)監部門(mén)和技術(shù)監督局的驗收證書(shū)，驗收費用包括在總價(jià)中。

　�、�、安裝計劃

　　投標人須提供與工程建設總進(jìn)度相適應的安裝計劃，并須由使用單位認可。

　�、�、安裝期

　　安裝計劃及進(jìn)度由投標人和使用單位共同協(xié)商后安排，確保該項目正常投入使用前，電梯驗收通過(guò)并移交使用單位。

　�、�、設備的各個(gè)部件須防火、耐壓、耐用、漏電保護，易清洗及易維修保養，并符合有關(guān)規定。

　�、�、溝槽與通道

　　在墻壁、梁、地板或其它結構的所有溝槽的通道，必須與混凝土一起建造。結構建造完成后，任何在結構內的挖掘，都須在具體施工圖中標明，并提交使用單位和設計單位認可。

　�、�、安裝管理

　　現場(chǎng)安裝須符合國家的相關(guān)條例，服從使用單位和監理單位的管理及檢查，中標方須派有五年以上工作經(jīng)驗及有相似規模工程管理經(jīng)驗的工程師負責安裝監督，并需在安裝期內提交他們的工作報告。使用單位保留有變更人員的力。

　�、�、認可

　　設備安裝須經(jīng)有關(guān)部門(mén)取得認可，中標方有責任提供相關(guān)的認可文件及證書(shū)。

　�、�、保證設備起吊、運輸裝卸過(guò)程中的安全。

　　在安裝期間，中標方負責運輸、卸貨、安裝中需要的起重、運輸所需輔助設備，所有這些設備都須符合安裝作業(yè)要求；若需使用土建承包方提供的設施并增加其成本費用的，由中標方另行支付所需增加的費用。

　�、�、完工裝修

　　在進(jìn)入完工裝修之前，所有不需要特殊裝修并且是暴露的鋼制件應在表面進(jìn)行除銹防腐處理，若是非暴露的零件、部件、機器等，可在制造時(shí)進(jìn)行除銹、防腐蝕處理，其防腐蝕措施必須得到使用單位的認可。

　�。�3）測試和試運行

　�、�、工具、材料、儀器設備和勞務(wù)人員

　　中標方應派有五年以上工作經(jīng)驗的工程師在現場(chǎng)負責測試和調試，以檢測其設計、制造、運行效果等。并提供所有測試和調試所需的工具、材料、儀器和勞務(wù)人員。

　�、�、程序和表格

　　中標方須在安裝結束前2個(gè)星期，提交測試和調試方法及記錄表格給使用單位。

　�、�、測試

　　部分或全部測試需根據實(shí)際情況在安裝期內或后進(jìn)行。

　�、�、試運行

　　設備試運行應在有關(guān)部門(mén)及使用單位人員的監督下進(jìn)行。

　　4、售后服務(wù)要求：

　�。�1）地區須設有維修點(diǎn)，需提供24小時(shí)服務(wù)，以處理所有的維修服務(wù)，而且維修人員需在接到維修電話(huà)后2小時(shí)內趕到現場(chǎng)，提供不間斷的服務(wù)直到結束。維修點(diǎn)需提供足夠的備件以適應使用單位維修需求。

　�。�2）中標方須對合同中規定的電梯提供至少18個(gè)月的質(zhì)保期及免費維修和保養，時(shí)間從驗收通過(guò)、使用單位接受并使用之日算起。

　�。�3）在質(zhì)保期內的工作應包括對所有電梯常規每月二次以上的檢查、調整和潤滑。具體的操作程序和內容須在投標時(shí)說(shuō)明。

　�。�4）質(zhì)保期內負責修理和替換任何由于設備自身的質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞及故障并承擔所有相關(guān)費用。

　�。�5）在缺陷保修結束時(shí)，須由專(zhuān)業(yè)工程師對電梯進(jìn)行另一次測試，任何故障須由投標人自費解決并取得使用單位的同意。

　�。�6）修好后，中標方需一式兩份報告給使用單位，包括故障原因，解決措施，完成修理所費時(shí)間及恢復正常運行日期。

　�。�7）因產(chǎn)品質(zhì)量、安裝問(wèn)題產(chǎn)生的不良后果和損失由中標方負責。

　�。�8）投標過(guò)程中，投標人應提供一份有關(guān)投標設備在質(zhì)保期后5年的維修和保養合同范本，其價(jià)格單列，不計入總價(jià)，此合同應有如下內容：

　　A、服務(wù)范圍

　　B、服務(wù)期

　　C、服務(wù)內容（備品備件清單和單件報價(jià)清單）

　　D、服務(wù)費（大包、小包分別報價(jià)）

　　E、不負責的內容

　　F、其他

　　G、使用單位保留是否簽此合同的權力

　　5、備件供應

　　投標人對各種型號的設備須提供足夠的備件、附件和易損件并保證是原廠(chǎng)生產(chǎn)的產(chǎn)品，以滿(mǎn)足設備正常運行的需要。供方需在質(zhì)保期后的5年內按出廠(chǎng)價(jià)優(yōu)惠5%的價(jià)格提供零部件。

　　6、檢驗和維修設備及工具

　�。�1）須免費提供足夠的檢修設備。推薦的檢修設備在投標文件中注明。這些設備及工具不能在安裝時(shí)使用。

　�。�2）所有測試需要的附件、零部件和中文操作維修手冊應與檢修設備一并免費提供。

　�。�3）所有檢修設備使用的交流電壓為50HZ、220V、單相、三線(xiàn)，并能在±7%的電壓差下正常運行。

簽訂合同 篇4

　　為規范合同管理，預防風(fēng)險，在合同簽訂前實(shí)行評審制度。合同評審機構設在總經(jīng)辦，組成人員包括董事長(cháng)、總經(jīng)理、財務(wù)負責人、合同管理部負責人、銷(xiāo)售部負責人、生產(chǎn)部負責人。

　　一、合同評審程序

　　1、 合同承辦人或銷(xiāo)售部擬定合同草本及相關(guān)資料，合同管理部初審，再按流程送審；

　　2、 特殊/重大合同，合同承辦人或合同管理部組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行會(huì )審，并匯總各部門(mén)會(huì )審意見(jiàn)，交分管領(lǐng)導或合同談判人員繼續完善合同內容，修改后報總經(jīng)理或董事長(cháng)審批。

　　4、合同管理部將合同評審表歸入該合同檔案。

　　二、評審內容

　　1、合同管理部需評審重點(diǎn)

　　A、簽訂合同前必須嚴格審查對方當事人的主體資格。

　　1對法人必須審查原件或者蓋有工商行政管理局復印專(zhuān)用章的公司法人營(yíng)業(yè)執照或營(yíng)業(yè)執照的副本復印件。

　　2對非法人經(jīng)濟組織，應當審查其是否按法律規定登記并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照。對分支機構或是事業(yè)單位和社會(huì )團體設立的經(jīng)營(yíng)單位，除審查其經(jīng)營(yíng)范圍外，還應同時(shí)審查其所從屬的法人主體資格。

　　3對外方當事人的資格審查，應調查清楚其地位和性質(zhì)、公司或組織是否合法存在、法定名稱(chēng)、地址、法定代表人姓名、國籍及公司或組織注冊地。

　　B、簽訂合同前需要審查代理人的代理身份和代理資格。

　　1代理人職務(wù)資格證明及個(gè)人身份證；

　　2被代理人簽發(fā)的授權委托書(shū)；

　　3代理行為是否超越了代理權限或代理權是否超出了代理期○

　　限。

　　C、簽訂合同前，必須認真審查對方當事人的履約能力。對方當事人在合同中負有提供專(zhuān)業(yè)性較強的勞務(wù)、服務(wù)項目或限制經(jīng)營(yíng)項目等義務(wù)時(shí)，應當要求對方當事人提供由政府法定機構頒發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證或資質(zhì)等級證書(shū)等證明。

　　D、簽訂合同前，應當仔細審查對方當事人提供的.有關(guān)證明資料，必要時(shí)應到簽發(fā)部門(mén)進(jìn)行驗證或進(jìn)行實(shí)地考察，以防對方當事人偽造或變造證明材料。對方當事人提供的各種證明資料中所使用的當事人名稱(chēng)、印章等內容必須完全一致。

　　2、財務(wù)部門(mén)需評審重點(diǎn)：

　�。�1）、明確付款方式

　�。�2）、提供真實(shí)、有效、合法的發(fā)票

　�。�3）、原則上以先提供發(fā)票后付款，如特殊情況，收款方需按收款金額開(kāi)具加蓋財務(wù)專(zhuān)用章的收據進(jìn)行收款

　�。�4）、財務(wù)在付款時(shí)，開(kāi)出的支票需對應發(fā)票上的單位和合同單位一致

　�。�5）、是否載明合同單位的開(kāi)戶(hù)行及賬號

　�。�6）、合同的計價(jià)原則是否明確，合同款項支付原則是否明確（含履約保證金、進(jìn)度款支付、結算款支付、質(zhì)保金等）

　　3、生產(chǎn)部需評審重點(diǎn)

　�。�1）、確定合同報價(jià)所含工作事項、工作內容及計算規則

　�。�2）、明確款項支付流程和時(shí)間節點(diǎn)

　�。�3）、明確安全管理、質(zhì)量管理規則，驗收要求及處罰辦法

　�。�4）、材料合同的報價(jià)（三家以上）比對表、質(zhì)量標準、運輸方式、計量規則及要求

　�。�5）、合同中質(zhì)量安全標準能否滿(mǎn)足或達到

　�。�6）、公司資質(zhì)能否滿(mǎn)足承包范圍要求

　�。�7）、能否按期完成

　�。�8）、違約責任是否對等

　�。�9）、合同標的物是否明確（含工作范圍、工作內容等）

　　4、下列資料不能作為主體資格和履約能力的證明資料，但可歸入合同檔案保存，以備考查。

　　名片；單位簡(jiǎn)介；各類(lèi)廣告、宣傳資料；各類(lèi)電話(huà)、手機號碼等通訊工具號碼；對方當事人提供的未經(jīng)我方合同承辦人見(jiàn)證而復制的或未與原件核；對無(wú)異的復印資料。

　　三、特殊/重大合同的適用范圍

　　簽訂的下列合同，視為重大合同：

　　訂立價(jià)款在一百萬(wàn)元以上的合同；投資、聯(lián)營(yíng)的合同；涉外合同；合同承辦人認為需可行性審查的其他合同。

　　四、特殊/重大合同評審的附加程序

　　1、簽訂特殊/重大合同，應當及時(shí)進(jìn)行可行性審查。合同的可行性審查由合同管理

　　部組織有關(guān)部門(mén)以會(huì )簽的形式進(jìn)行；也可以通過(guò)召開(kāi)有關(guān)部門(mén)負責人會(huì )議的形式進(jìn)行。

　　2、簽訂特殊/重大合同，應當進(jìn)行合法性審查。合同的合法性審查，由合同承辦人按其隸屬關(guān)系，送交分管領(lǐng)導和合同管理部進(jìn)行合法性審查。

簽訂合同 篇5

　　一、 租賃合同概念和特征

　　租賃合同是指當事人一方將物交付另一方使用，另一方為此支付租金并于使用結束后歸還原物的協(xié)議。提供物的使用的一方為出租人，使用物的一方為承租人，被交付使用的物為租賃物，租金是指使用租賃物的代價(jià)。

　　租賃合同具有以下特征：

　�。ㄒ唬┳赓U合同是轉移財產(chǎn)使用權的合同。租賃合同是以承租人取得租賃物的使用收益為目的的，因此，承租人獲得的是租賃物的使用收益權，租賃物的所有權仍由出租人享有。

　�。ǘ�）租賃物為特定的不可消耗的有體物。在租賃期滿(mǎn)后，承租人應將租賃物返還出租人，因此，租賃物必須是不可消耗物方能經(jīng)過(guò)使用后仍保持原狀。

　�。ㄈ�）租賃合同是雙務(wù)、諾成、有償合同。租賃合同自當事人雙方達成協(xié)議時(shí)成立，不以租賃物的實(shí)際交付為生效條件；在租賃合同中，出租人享有收取租金的權利，同時(shí)承擔交付租賃物的義務(wù)，而承租人有使用租賃物的權利，同時(shí)承擔交付租金的義務(wù)。雙方的權利義務(wù)具有對應性、對價(jià)性。

　�。ㄋ模┳赓U合同具有暫時(shí)性。租賃合同只是將租賃物的使用收益權暫時(shí)轉移給承租人，而非永久性轉移。租期過(guò)長(cháng)，有可能使租賃物的使用價(jià)值喪失，不利于租賃物的返還。我國合同法第214條規定租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿(mǎn)，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過(guò)20年。

　�。ㄎ澹┳赓U合同的形式具有特殊性�！逗贤�法》第215條規定，租賃期限為6個(gè)月以上的，應當采用書(shū)面形式。當事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。另外，對于特殊情形的租賃合同，法律規定應當依法辦理登記的，應依法辦理。

　　二、 租賃合同當事人的主要義務(wù)

　�。ㄒ唬┏鲎馊说�.主要義務(wù)：

　　1. 交付租賃物并保持其約定用途。因為租賃合同訂立的目的就在于承租人對租賃物的占有、使用和收益。出租人應當按照合同約定的數量、質(zhì)量、交付方式和時(shí)間交付租賃物，實(shí)現承租人對租賃物的占有。

　　2. 出租人承擔租賃物的瑕疵擔保責任。出租人的瑕疵擔保責任包括租賃物的瑕疵擔保責任和權利瑕疵擔保責任。租賃物的瑕疵擔保責任是指出租人應當擔保所交付的租賃物能夠滿(mǎn)足承租人的正常使用收益，如果租賃物有使承租人不能正常使用收益的瑕疵，出租人應當承擔責任；權利瑕疵擔保責任是指出租人應擔保不因第三人對承租人主張租賃物上的權利而使承租人無(wú)法對租賃物為使用收益。因第三人主張權利致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以減少租金或不支付租金。

　　3. 對租賃物有修繕義務(wù)。在租賃期間內，當租賃物不符合約定的使用狀態(tài)時(shí)，除當事人另有約定外，出租人有義務(wù)對該租賃物進(jìn)行維修。

　�。ǘ�）承租人的主要義務(wù)：

　　1. 按照約定對租賃物進(jìn)行使用、收益。對租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確的，當事人可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定；仍不能確定的，應當按照租賃物的性質(zhì)使用。

　　2. 保管租賃物的義務(wù)。在租賃期間，承租人應當以善良管理人的注意，保管租賃賃物，一方面，承租人應保證租賃物的安全，另一方面，承租人應保證租賃物的使用價(jià)值不降低。因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

　　3. 不得擅自對租賃物進(jìn)行改善或增設他物。未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

　　4. 不得擅自轉租�！逗贤�法》第224條規定，承租人經(jīng)出租人同意的可以轉租。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

　　5. 按約交付租金。承租人應當按照約定的形式、數額和期限交付租金，承租人無(wú)正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期間內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　6. 返還租賃物的義務(wù)。租賃期間屆滿(mǎn)，承租人應當返還租賃物，返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

　　三、 房屋租賃合同

　　房屋租賃合同是以房屋為租賃物的合同，是指以房屋所有權人作為出租人，將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金并于租期屆滿(mǎn)時(shí)，將承租房屋返還給出租人所訂立的協(xié)議。

　　房屋租賃合同是租賃合同中的一個(gè)很重要的特殊形式，它既適用于租賃合同的一般規定，同時(shí)又具有自己的特殊性：

　�。ㄒ唬┓课葑赓U，出租人和承租人應當簽訂書(shū)面租賃合同，并向房屋管理部門(mén)登記備案。

　�。ǘ�）出租人出賣(mài)租賃房屋的，應當在出賣(mài)之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買(mǎi)的權利。

　�。ㄈ�）租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，承租人有權主張原房屋租賃合同對新所有權人繼續有效。

　�。ㄋ模┏凶馊嗽诜课葑赓U期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

簽訂合同 篇6

　　一、確認出租人、承租人的主體身份

　　在出租人和出租房屋符合資格與條件后，簽署租賃合同前，律師要核對原件、確認雙方當事人的主體身份：

　　個(gè)人審核身份證或護照、港澳居民往來(lái)內地通行證、臺灣居民來(lái)往大陸通行證;企業(yè)、其他組織審核登記注冊證明、法定代表人身份證明、簽約代表的授權委托證明，若是境外企業(yè)、其他組織，前述證明還應經(jīng)公正或認證。

　　二、 委托出租

　　委托他人出租房屋的，房屋所有人應當出具授權委托書(shū)，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。

　　三、 代理出租

　　代理人代理出租，應當向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權證明，代收租金的`，應當由相關(guān)的委托文件。

　　四、 租賃合同

　　租賃合同應具備以下主要內容

　　(1)租賃當事人的姓名或者名稱(chēng)、住所;

　　(2)房屋座落地點(diǎn)、面積、結構、附屬設施和設備狀況;

　　(3)房屋用途;

　　(4)房屋交付日期;

　　(5)租賃期限;

　　(6)租金數額、支付方式和期限;

　　(7)房屋使用要求和維修責任;

　　(8)房屋返還時(shí)的狀態(tài);

　　(9)轉租的約定;

　　(10)變更和解除合同的條件;

　　(11)違約責任;

　　(12)爭議的解決方式;

　　(13)租賃當事人約定的其他內容。

簽訂合同 篇7

　　測試成績(jì)：100.0分。恭喜您順利通過(guò)考試！

　　單選題

　　1. 在供應商開(kāi)發(fā)流程中，收集完供應商信息之后，應該進(jìn)行的工作是： √

　　A 詢(xún)價(jià)

　　B 信息反饋

　　C 篩選

　　D 議價(jià)/核價(jià)

　　正確答案： A

　　2. 對供應商的品質(zhì)能力實(shí)行“三檢”制度的內容不包括： √

　　A 自檢

　　B 互檢

　　C 他檢

　　D 專(zhuān)檢

　　正確答案： C

　　3. 在供應商評審項目中，對供應商制造能力的考察范圍不包括：

　　A 生產(chǎn)設備

　　B 員工人數

　　C 廠(chǎng)房空間

　　D 廠(chǎng)商距離

　　正確答案： B

　　4. 企業(yè)考核供應商的兩個(gè)指標是： √

　　A 交貨期和質(zhì)量

　　B 交貨期和價(jià)格

　　C 質(zhì)量和柔性

　　D 信譽(yù)與財務(wù)狀況

　　正確答案： A √

　　5. 在供應商評審項目中，企業(yè)的財務(wù)狀況屬于對（ ）的考核。 √

　　A 技術(shù)能力

　　B 品質(zhì)能力

　　C 管理制度

　　D 經(jīng)營(yíng)狀況

　　正確答案： D

　　6. 企業(yè)對供應商的相關(guān)信息進(jìn)行評審的原則是，選擇（ ）的供應商。

　　A 報價(jià)最低

　　B 質(zhì)量最好

　　C 交貨速度最快

　　D 最合適

　　正確答案： D

　　7. 企業(yè)與供應商是對手關(guān)系特征的是： √

　　A 供應商的數量很多

　　B 價(jià)格適度重要

　　C 公開(kāi)程度高

　　D 位置比較近

　　正確答案： A

　　8. 對于企業(yè)而言，采購合約的.簽約地點(diǎn)要盡量選擇： √

　　A 供應商所在地

　　B 本公司所在地

　　C 雙方的中間位置

　　D 任何地點(diǎn)

　　正確答案： B

　　9. 在采購合約結構中，正文部分的內容不包括： √

　　A 物品名稱(chēng)與規格 √

　　B 貨物包裝條款

　　C 仲裁

　　D 采購雙方企業(yè)名稱(chēng)

　　正確答案： D

　　10. 在采購合同的權責規定中，負責合同條款履行與跟蹤的人員是： √

　　A 采購經(jīng)辦人

　　B 與采購行為有直接關(guān)系的部門(mén)主管

　　C 總經(jīng)理

　　D 財務(wù)部門(mén)

　　正確答案： A

　　判斷題

　　11. 供應商開(kāi)發(fā)是采購部門(mén)的事，其他部門(mén)最好不要干涉。此種說(shuō)法： √

　　正確

　　錯誤

　　正確答案： 錯誤

　　12. 廠(chǎng)商的閑置設備越少、廠(chǎng)房的剩余空間越小，說(shuō)明該企業(yè)的制造能力越強。此種說(shuō)法：

　　正確

　　錯誤

　　正確答案： 錯誤

　　13. 企業(yè)的一切工作都應該以制度做指導、以流程來(lái)檢驗、以標準來(lái)堅持。此種說(shuō)法： √

　　正確

　　錯誤

　　正確答案： 錯誤

　　14. 采購合同的簽署人一定是企業(yè)法人或持企業(yè)法人委托書(shū)的人員。此種說(shuō)法： √

　　正確

　　錯誤 √

　　正確答案： 正確

　　15. 在采購合同的權責規定中，要求采購經(jīng)辦人負責保管合同原件。此種說(shuō)法： √

　　正確

　　錯誤

　　正確答案： 錯誤

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