實(shí)用的簽訂合同合集九篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編精心整理的簽訂合同10篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
簽訂合同 篇1
1、注意對貨物的信息進(jìn)行明確約定
——在銷(xiāo)售合同中，作為供方，應注意對供貨的基本信息進(jìn)行準確、詳細約定：
1)名稱(chēng)(品名)、型號、品種等表述應完整規范，不要用簡(jiǎn)稱(chēng)。
2)規格應明確相應的技術(shù)指標，如成分、含量、純度、大小、長(cháng)度、粗細。
3)花色，如紅、黃、白要表述清楚。
4)供貨的數量要清楚、準確;計量單位應當規范，一般采用公制計量。
2、應注意對貨物質(zhì)量標準進(jìn)行明確約定
——作為銷(xiāo)售方，企業(yè)應根據自身情況及貨物特性將質(zhì)量標準與需方約定明確：
1)如參照國家、行業(yè)相關(guān)標準等應在中明確約定標準的名稱(chēng)。
2)如果是參照企業(yè)標準，應注意該企業(yè)標準應為已依法備案。
3)憑樣品買(mǎi)賣(mài)的，雙方應對樣品進(jìn)行封存，并可以對樣品的質(zhì)量予以說(shuō)明。
4)雙方對貨物質(zhì)量有特殊要求的，也應在合同中予以明確。
3、應注意對貨款的支付方式進(jìn)行明確約定
作為供方，應特別注意在銷(xiāo)售合同中對需方貨款支付時(shí)間、金額(應明確是否為含稅價(jià))進(jìn)行明確約定。建議在合同中約定要求需方支付一定金額預付款或定金(不能超過(guò)合同總金額的`20%)，供方才予以發(fā)貨，或者在合同中約定供方收到需方支付的貨款全款后發(fā)貨。
4、應注意對質(zhì)量檢驗時(shí)限進(jìn)行明確約定
為保障供方的合理利益，一般應在銷(xiāo)售合同中對需方進(jìn)行產(chǎn)品檢驗的時(shí)間進(jìn)行限制規定，即在限定時(shí)間內如需方未提出質(zhì)量問(wèn)題，則視為檢驗合格。同時(shí)，在機械設備的銷(xiāo)售中，同時(shí)建議約定需方在質(zhì)量檢驗(驗收)合格之前，不得使用產(chǎn)品，否則，視為驗收合格，供方對此后的質(zhì)量問(wèn)題不再承擔責任。
5、應注意對違約責任進(jìn)行明確約定
1)延期付款責任：作為供方，應在合同中明確需方延期付款的違約責任，同時(shí)還應根據供貨情況對需方貨款的支付進(jìn)程、期限等進(jìn)行必要的控制，如發(fā)生需方貨款遲延支付、差額支付等情況，應視情況追究其違約責任，減低風(fēng)險。
2)違約金的數額不應過(guò)高亦不宜過(guò)低，過(guò)高可能會(huì )有被仲裁機構或法院變更的風(fēng)險，過(guò)低則不利于約束買(mǎi)受人。
6、其他事項
企業(yè)可以根據貨物實(shí)際情況對產(chǎn)品包裝要求、包裝物回收、運輸方式及費用承擔、裝卸貨責任、商業(yè)秘密保守、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險，并盡可能保障作為銷(xiāo)售方的合法、合理利益。
簽訂合同 篇2
簽訂場(chǎng)地租賃合同注意事項有哪些
一般在舉辦大型的活動(dòng)之時(shí)就有可能需要租用場(chǎng)地，此時(shí)雙方之間最好就要簽訂一份場(chǎng)地租賃合同，這樣能夠避免日后產(chǎn)生什么不必要的法律糾紛。那么你知道簽訂場(chǎng)地租賃合同注意事項有哪些嗎？小編將在下文中為您詳細解答。
簽訂場(chǎng)地租賃合同注意事項有哪些？
重要點(diǎn)：
1：合同簽訂日期要簽在工商名稱(chēng)核準通知書(shū)日期之后。
2：公司在注冊時(shí)簽訂的住房合同的最低租期必須在一年以上;
3：并且承租人要寫(xiě)上公司名稱(chēng)在加上籌;例：杭州XXX有限公司(籌)
(一)公司地址可以通過(guò)以下方式證明：
1、《非住宅房屋所有權證》復印件;
2、國有土地《土地使用權證》復印件;
3、房管部門(mén)頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復印件;
4、土管部門(mén)頒發(fā)的《土地使用權租賃許可證》復印件;
5、屬?lài)型恋厣闲陆ǚ课�，尚未領(lǐng)取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的，則提供建設部門(mén)頒發(fā)的《建筑施工許可證》復印件;
6、屬新購買(mǎi)的房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的，則提供購房合同、發(fā)票、商品房預售證復印件;建筑施工許可證。
7、屬公管房，未取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》的，則提供由房管部門(mén)出具的有關(guān)產(chǎn)權證明;
8、屬集體土地上建造的房屋，暫時(shí)無(wú)法提供產(chǎn)權證的，如產(chǎn)權屬鄉、鎮政府所有，可由鄉、鎮政府出具同意使用場(chǎng)地的證明;如產(chǎn)權屬農民或村委會(huì )所有，應由房屋所在區國土資源部門(mén)或房管部門(mén)出具同意使用場(chǎng)地的證明;
(二)公司的住所系租借的，除提交上述之一的產(chǎn)權證明外，還應提交下列之一的使用證明：
1、屬租賃的，提供房屋租賃協(xié)議(出租方應是房屋所有者，承租方應是正在申請開(kāi)辦的企業(yè);若屬轉租的，應提交轉租協(xié)議(出租方為原承租方)和房屋所有權人出具的同意轉租的證明或在轉租協(xié)議上蓋章確認;
2、屬母企業(yè)無(wú)償提供給子企業(yè)使用的，提供總公司無(wú)償使用證明;
3、房屋產(chǎn)權屬股東所有，由股東無(wú)償提供給所投資的企業(yè)使用的，提供股東出具的無(wú)償使用證明。
(三)以底層房屋和二樓以上住宅(含二樓)作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的，則另應提交規劃部門(mén)的.審批意見(jiàn)，以下特殊情況作特殊處理：
1、房管部門(mén)的直管公房，已辦理"住改非"手續，或產(chǎn)權屬部隊的房屋，已經(jīng)部隊相關(guān)部門(mén)批準作為經(jīng)營(yíng)用房，如屬二樓以上住宅，則不再報規劃部門(mén)審批;如屬一樓房屋，均需去規劃部門(mén)審批，工商部門(mén)憑規劃部門(mén)同意意見(jiàn)或"不屬破墻開(kāi)店"意見(jiàn)，辦理登記注冊;
2、房管部門(mén)已頒發(fā)《房屋租賃許可證》，或國土資源部門(mén)已頒發(fā)《土地使用權租賃許可證》的，不論房屋性質(zhì)，也不論房屋層次，均不再去規劃部門(mén)審批;
3、原有廠(chǎng)房?jì)仍俎k工業(yè)企業(yè)，不再報規劃部門(mén)審批;
4、賓館主樓一樓作為經(jīng)營(yíng)用房，不再報規劃部門(mén)審批。
5、大學(xué)生創(chuàng )業(yè)可以用住宅房進(jìn)行注冊公司，但要到社區居委會(huì )蓋章同意。
經(jīng)濟適用房不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
(四)若房屋的"產(chǎn)權證明"標示的地址、所有權人與實(shí)際情況不一致，則應提交下列之一的證明文件：
1、前述"產(chǎn)權證明"的地名若與實(shí)際地名不符，則應提供地名辦的證明(地名辦的證明在注明新地名的同時(shí)必須注明原地名);
2、簽訂房屋租賃(使用)協(xié)議、出具房屋無(wú)償使用證明的，房屋所有權人若與前述房屋"產(chǎn)權證明"上的房屋所有權人不一致時(shí)，則應提供房屋所有權人改變姓名或名稱(chēng)的證明。
3、若實(shí)際地址不變，只更換門(mén)牌號碼的，只需提供地名辦的證明。
4、如實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址尚未確定門(mén)牌號碼的，由申請人提供場(chǎng)所具體位置的描述。
現實(shí)中，無(wú)論是簽什么合同，當事人都應該格外注意其中的一些細節，這樣能夠保障自己的利益不任意被他人侵害。希望小編整理的文章，能夠為您提供一些幫助。如果你在場(chǎng)地租賃的過(guò)程中遇到什么問(wèn)題的話(huà)，可以來(lái)電咨詢(xún)我們的在線(xiàn)律師。
簽訂合同 篇3
青島海利陽(yáng)光清潔服務(wù)有限公司
保潔委托合同書(shū)（樣本）
委托方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方），
受托方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
甲方委托乙方對進(jìn)行日常及定期保潔，并簽訂以下合同。
第一條（業(yè)務(wù)對象）
名稱(chēng)：
地址：
規模
作業(yè)內容 日常及定期保潔
第二條（作業(yè)范圍及內容）
本合同規定的服務(wù)范圍、作業(yè)內容、衛生標準由《保潔計劃書(shū)》單列。
第三條（清潔工具及部分消耗品）
乙方以工料全包的方式承包。料是指清掃機械、清掃器具及各種清潔劑、保護劑。但不含垃圾車(chē)、桶、箱、紙品等。
第四條（承包費用及結算方式）
乙方為甲方承擔規定范圍內的清潔、保養，日常保潔費為每月人民幣（含稅） 元整（大寫(xiě)人民幣： ）。甲方應在每月10日前付給乙方上月承包費用。
第五條（合同有效期）
本合同自 年 月 日至 年月日止，有效期為 年。
第六條（合同以外業(yè)務(wù)的特別費用）
根據甲方的委托，乙方進(jìn)行此合同以外的業(yè)務(wù)費用，事前由甲乙雙方協(xié)商決定。
第七條（甲方的權利和義務(wù)）
�。ǎ保┘追接袡嗬麑σ曳角鍜弑嵐ぷ鬟M(jìn)行監督、檢查，并可要求乙方立即更換駐項目之任何清潔人員。
�。ǎ玻榍鍜呷藛T提供工作期間的水、電、存放器材，清潔劑等的.庫房以及電話(huà)等必要的工作條件。
�。ǎ常┓e極宣傳保潔制度，共同維護室內外衛生。
�。ǎ矗⿲σ曳缴蠄蟮慕ㄖ锛笆覂韧庠O施之破舊、損壞（不含乙方責任）情況，應及時(shí)維修或更換。
�。ǎ担┌磿r(shí)支付給乙方承包費用。
第八條（乙方的責任和義務(wù)）
�。ǎ保┍ＷC清掃保潔質(zhì)量，達到客戶(hù)滿(mǎn)意。
�。ǎ玻┙逃鍜呷藛T禮貌、熱情為客戶(hù)服務(wù)，不發(fā)生不軌行為。
�。ǎ常┧星鍜呷藛T統一著(zhù)裝、衣帽整潔。
�。ǎ矗⿶�(ài)護建筑物及室內外設施，注意節水節電。如因乙方人員失誤造成損壞，由乙方承擔經(jīng)濟責任。
�。ǎ担┮曳皆谧鳂I(yè)期間造成人員傷亡事故，由乙方自行承擔責任，甲方不負責任。
�。ǎ叮┮曳降淖鳂I(yè)時(shí)間根據甲方的要求確定。乙方及有關(guān)人員，在履行此合同的過(guò)程中應保守甲方的情報、知識、秘密事項等不泄露給第三者。
�。ǎ罚┮曳綄ι倭坎豢深A見(jiàn)的工作免收服務(wù)費。
第九條（違約責任及合同的變更）
�。�1）甲方對乙方在清掃保潔中出現的質(zhì)量問(wèn)題，有權責令整改。
�。�2）甲乙雙方中任何一方若在合同期內，有意解除合同時(shí)，應提前一個(gè)月通知對方，或以一個(gè)月的清潔費用作為賠償，以彌補對方撤離、轉移等所造成的損失。
(3)如甲方未按時(shí)足額向乙方支付清潔服務(wù)費用，須按日千分之三向乙方支付延期付款滯納金。
第十條（其他）
對此合同未規定的事項及對此合同的解釋發(fā)生疑意時(shí)，甲乙雙方在誠摯的基礎上協(xié)商解決發(fā)生的問(wèn)題。
第十一條 《保潔計劃書(shū)》為本合同的一部分，與合同文本具有同樣法律效力。
此合同一式兩份，雙方負責人簽字、蓋章后有效，各執一份保管。
甲方： 乙方：
代表：代表： 電話(huà)：電話(huà)： 地址：地址：
年 月
年月 日 日
簽訂合同 篇4
本人 ，于 年 月 日被 聘用，本人現做如下聲明與承諾：
一、本人聲明：
在聘用本人的同時(shí)已經(jīng)及時(shí)通知本人簽訂書(shū)面的勞動(dòng)合同，但本人因如下原因無(wú)法與簽訂書(shū)面的勞動(dòng)合同：
二、本人承諾：
1、由于本人原因無(wú)法與簽訂書(shū)面的'勞動(dòng)合同，本人承諾決不向 要求承擔書(shū)面勞動(dòng)合同項下的相關(guān)義務(wù)，包括且不限于社會(huì )保險、住房公積金、支付經(jīng)濟補償金等。
2、如因本人未在原單位辦理離職手續，原單位以本人違約或者給原單位造成損失為由向本人及提起連帶賠償要求的，本人愿意賠償因此而導致的一切損失與索賠費用，與無(wú)關(guān)。
承諾人：
身份證號碼：
年月日
簽訂合同 篇5
說(shuō)到裝修自然而然會(huì )想到是對新購房屋的裝修，當然裝修是為了能夠讓家人住的更加舒心，而很多情況下裝修都是給裝修公司做的，這就需要房主與裝修公司之間簽訂一份裝修合同。那么個(gè)人如何簽訂裝修合同呢？
簽訂裝修合同最重要的守則：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，軟磨硬泡，盡量為自己多爭取些利益。
1、選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。
2、參觀(guān)裝飾公司正在施工的裝修現場(chǎng)，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應該著(zhù)重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。
3、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價(jià)，客戶(hù)應該嚴格審定，如有可能找相關(guān)專(zhuān)家咨詢(xún)。如果委托裝飾公司選擇建材的話(huà)，裝飾公司一般會(huì )提供預選的材料樣品，客戶(hù)應該保存以便日后檢查對照。
4、在簽訂合同時(shí)，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過(guò)程的說(shuō)明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時(shí)還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時(shí)，一定要非常細致，包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽(yáng)臺等，每個(gè)部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統地用“國內名牌”、“國際名牌”之類(lèi)的字眼。
5、驗收方式可在合同上約定驗收方式及標準。
6、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書(shū)，同時(shí)向裝飾公司索要工商執照的復印件和資質(zhì)證明的復印件，這兩個(gè)復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負責人的'身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯(lián)系電話(huà)。
7、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù)，盡量防止出現其他人代收工程款的情況。8、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶(hù)可依具體情況與公司商議。
9、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶(hù)自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要選用的材料必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標志的產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、型號、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
10、另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，并承擔相應損失。
11、預算項目變更時(shí)，雙方應該重新簽訂協(xié)議。
如何簽訂裝修合同，其實(shí)也就是在簽訂裝修合同時(shí)多注意哪些方面。從裝修公司的選擇到最后裝修完成交付給房主，這期間涉及到了很多東西，如果不加留心自己的利益就會(huì )受傷。
簽訂合同 篇6
一、委托事務(wù)
在委托合同中，應對委托事務(wù)的基本信息進(jìn)行準確、詳細約定，尤其是委托事務(wù)的具體要求，以確保受托人能夠很好地完成委托事務(wù)，同時(shí)受托人必須在委托人授權范圍內進(jìn)行活動(dòng)，如果受托人超越權限給委托人造成損失的，應當賠償損失或委托人減少其相應的報酬。沒(méi)有經(jīng)委托人指示，受托人不得擅自改變委托事務(wù)，更不能將辦理委托事務(wù)所產(chǎn)生的利益據為己有。
二、委托合同之期限
在委托合同中，應對期限進(jìn)行明確的約定，受托人應按約定時(shí)間保質(zhì)保量完成委托事務(wù)。如果受托人因自己的過(guò)失不能按時(shí)完成，則構成違約，因此給委托人造成損失的，要承擔賠償損失。
三、受托人損害賠償
委托合同若是有償的，因受托人的過(guò)錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。但是，因委托人自己指示不當或其他過(guò)錯致使受托人遭受不應有損失的，該損失由委托人自行承擔。
委托合同若是無(wú)償的，因受托人的故意或者重大過(guò)失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。
四、委托合同之報酬
委托合同如果是有償的，應在合同中對于報酬的支付時(shí)間、支付方式等進(jìn)行明確的約定。
1、明確約定報酬的支付方式，以現金支付或是通過(guò)銀行轉賬的方式。
2、明確約定報酬支付時(shí)間，在受托人完成委托事務(wù)后，委托人應支付約定的報酬給受托人。同時(shí)，委托人還應支付給受托人在處理委托事務(wù)中墊付的相關(guān)必要費用。
3、明確約定委托事務(wù)因受托人的`過(guò)失而未能完成，委托人可以不支付報酬或是就已經(jīng)完成的部分支付相應的報酬。
五、其他事項
在訂立合同，建議根據實(shí)際具體委托事項對違約責任、爭議解決的方式、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行，并盡可能保障作為承租方的合法、合理利益。
委托合同與代理關(guān)系委托合同與代理關(guān)系有密切的聯(lián)系，但兩者又有明顯的不同：
1、適用范圍不同。就代理關(guān)系而言，代理包括委托代理、法定代理和指定代理等多種類(lèi)型，而委托合同僅僅是產(chǎn)生委托代理關(guān)系的基礎，與法定代理、指定代理無(wú)關(guān)。同時(shí)，委托合同還適用于代理制度以外的不涉及第三人的經(jīng)濟行為和單純的事務(wù)行為。
2、效力范圍不同。代理關(guān)系是存在于代理人、被代理人、第三人之間的權利義務(wù)關(guān)系，其法律效力涉及這三方面的當事人，代理人必須有代理權，基于代理行為而產(chǎn)生的法律后果——法律關(guān)系的建立、變更或消滅則對被代理人與第三人具有法律約束力;而委托合同則與此不同，其法律約束力僅及于委托人和受托人，即使在委托代理中，委托合同也只是為被代理人向代理人授予代理權提供了法律前提，但其本身對第三人不產(chǎn)生法律約束力。
簽訂合同 篇7
一、勞動(dòng)合同應當包括哪些內容?
1、用人單位的名稱(chēng)、住所和法定代表人或者主要負責人;
2、勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼;
3、勞動(dòng)合同期限;
4、工作內容和工作地點(diǎn);
5、工作時(shí)間和休息休假;
6、勞動(dòng)報酬;
7、社會(huì )保險;
8、勞動(dòng)保護、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護;
另外，用人單位與勞動(dòng)者可以約定試用期、培訓、保守秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。
二、勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同時(shí)應注意哪些事項?
1、簽訂勞動(dòng)合同前，應當認真閱讀合同條款，清楚雙方的`權利義務(wù)，作為勞動(dòng)者需特別注意合同的期限、工作內容、工作地點(diǎn)、社會(huì )保險、勞動(dòng)報酬、工作時(shí)間和休息休假等內容，千萬(wàn)不要簽訂空白的勞動(dòng)合同;
2、簽訂勞動(dòng)合同后，應當向用人單位索要雙方簽署的勞動(dòng)合同文本并保存，一旦發(fā)生勞動(dòng)爭議，將成為重要證據;
3、如果用人單位自用工之日起不與勞動(dòng)者簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同，勞動(dòng)仲裁時(shí)應按實(shí)際工資標準支付雙倍工資。
三、勞動(dòng)關(guān)系存續期間勞動(dòng)者的基本權利有哪些?
1、取得勞動(dòng)報酬的權利
2、休息、休假權利
3、享受社會(huì )保險的權利
4、獲得勞動(dòng)安全保護的權利
簽訂合同 篇8
1. 合同相對方的資格審查
資格審查也就是審查合同相對方的民事權利能力和民事行為能力。合同雙方是否具有主體資格，直接影響著(zhù)合同的效力。(合同法第九條：當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。因此應該對合同相對方企業(yè)的主體資格以及合同實(shí)際簽訂人的資格進(jìn)行嚴格審查。)
對單位就是審查對方是否有從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)的資格、資質(zhì)、履約能力(注冊資本審查)和信用等級等;對公民就是公民是否屬于限制行為能力人、無(wú)行為能力人、是否對合同標的有處分權。
因此我方可要求對方提供相應的證明文件并在所提供的文件上簽名蓋章確保真實(shí)，文件包括：營(yíng)業(yè)執照復印件、資質(zhì)證明、授權委托書(shū)，詳細記錄其身份證號碼、住址(地址)、電話(huà)等。如對方是單位的要特別注意對方簽合同的工作人員是否有單位的授權，保存對方的授權委托書(shū)。在審查對方的營(yíng)業(yè)執照時(shí)，應注意企業(yè)參加年檢的情況，有的企業(yè)因連續兩年不參加年檢，已被工商部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照，與其簽訂的合同也將因為對方?jīng)]有主體資格而失去效力。
在一般的商業(yè)實(shí)踐中，合同相對方一般委托其子(分)公司或相關(guān)業(yè)務(wù)人員作為代理人進(jìn)行合同簽訂。因此我方在簽訂合同時(shí)首先應該對相對方的主體資格進(jìn)行確認。第一，確認合同簽訂方不能為相對方的業(yè)務(wù)部門(mén)，如：業(yè)務(wù)部、銷(xiāo)售部等，應該由其上級的公司法人簽訂合同。第二，如果公司法人授權其分支機構簽訂合同，應當出示法人授權證明文件。也就是說(shuō)先要了解對方是否具備法人或者代理人資格，有沒(méi)有簽訂合同的權利，并對代理人的代理權限進(jìn)行確認，否則該合同往往會(huì )因為缺乏主體合法資格而無(wú)效或者由于代理人超過(guò)代理權限或者無(wú)權代理而使合同成為效力待定合同。 備注：對代理人代為簽訂合同時(shí)，應向對方索取《授權委托書(shū)》。
2. 合同條款審核
1) 設備的規格、型號、功能與價(jià)格的匹配性
在合同應盡量明確所購買(mǎi)產(chǎn)品的規格、型號以及設備的功能模塊，盡量避免使用過(guò)于模糊的產(chǎn)品質(zhì)量標準，諸如“低壓配電柜GGD”，在情況允許下盡量在采購合同后附上技術(shù)協(xié)議，在主合同中以下文字約定“低壓配電柜GGD，詳細的參數標準請參見(jiàn)附件”，以避免糾紛。
備注：在設備采購中，經(jīng)常會(huì )出現對設備的隨機備件約定不明確的現象，諸如“供方提供隨機備件一套(含易損件及關(guān)鍵件)，詳見(jiàn)供方的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)”，這種規定顯然使我方對供方提供的備件缺乏清晰的了解，而處于被動(dòng)。產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)是供方制定的，我方無(wú)法準備了解供方所提供備件的種類(lèi)和數量。供方可能會(huì )出現通過(guò)抽調核心備件或減少相關(guān)備件降低成本，這樣即使我方將價(jià)格談得很低，但實(shí)際上供方仍可以通過(guò)對備件提供的安排而折回成本，而我方在使用過(guò)程中，如果相關(guān)部件損壞無(wú)法找到合適的替代部件，又會(huì )再次向供方購買(mǎi)相關(guān)部件�？傊�，對于隨機備件的種類(lèi)和數量的約定，盡量明確規定在技術(shù)協(xié)議中，防止供方通過(guò)抽調備件的手段來(lái)節約成本，損害我方利益。
2) 關(guān)于預付款與定金的約定
“定金條款”要慎用。大型設備采購合同中一般約定“預付款”條款，切忌與“定金”條款混淆。根據合同法第115條規定：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后定金應當抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應當雙倍返還定金”，這就是合同中所謂的定金罰則。因此根據合同法的規定，如果在合同中約定了定金條款，則我方如違約，則我方無(wú)權要回定金。如對方違約，將雙倍返還定金。關(guān)于預付款，法律上規定預付款為貨款的一部分，即使我方違約，我方仍有權要回預付款，因為依據《合同法》第97條和《物權法》第39條的規定：“合同解除后，尚未履行的終止履行;已履行的，根據履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失”，我方有權要回預付款。
所謂定金是指簽訂合同的一方當事人，為證明合同的成立和保證合同的完全履行，在標的物價(jià)款或酬金的數額內(一般不超過(guò)20%，根據《擔保法》第91條及《擔保法解釋》第121條的規定：“定金的金額由當事人約定，但不得超過(guò)主合同標的額的百分之二十。當事人約定的定金數額超過(guò)主合同標的額百分之二十的，超過(guò)的部分，人民法院不予支持)，預先給付對方當事人一定數額的貨幣。因此，即使雙方簽訂合同時(shí)約定了定金條款，也不能高于貨款的20%，否則我方有權要求將定金修改為“預付款”或者將定金金額修改為貨款的20%。
另，關(guān)于定金條款的認定，只有在合同中以“定金”字樣出現才會(huì )被認定為定金，否則將被認定為預付款。
3) 關(guān)于權利擔保條款的約定
關(guān)于權利擔保條款主要是指涉及到產(chǎn)品專(zhuān)利、實(shí)用新型、外觀(guān)設計等知識產(chǎn)權的擔保問(wèn)題，其中主要是賣(mài)方提供的產(chǎn)品是否存在著(zhù)侵犯他人知識產(chǎn)權的問(wèn)題。根據《合同法》第150條和151條的規定：“出賣(mài)人就交付標的物，負有保證第三人不得向買(mǎi)受人主張任何權利的義務(wù)，但法律另有規定的除外。買(mǎi)受人訂立合同時(shí)知道或者應當知道第三人對買(mǎi)賣(mài)的標的物享有權利的，出賣(mài)人不承擔本本法第一百五十條規定的義務(wù)”，也即賣(mài)方有義務(wù)保證任何第三人不得主張我方所買(mǎi)的產(chǎn)品或者貨物侵犯第三人的知識產(chǎn)權，但我方事先知道或者應當知道的，對方將不再承擔權利擔保義務(wù)。因此當出現法律糾紛時(shí)，雖然我方可依據合同法第150條的規定向賣(mài)方主張權利擔保，但是我方還是不可避免的介入了法律糾紛，產(chǎn)生了相應的訴訟成本和經(jīng)濟成本。因此，建議公司在簽訂涉及產(chǎn)品專(zhuān)利或實(shí)用新型等知識產(chǎn)品的采購協(xié)議中，要在合同中明確注明權利擔保條款及如若發(fā)生第三方主張權利給我公司造成損失時(shí)的違約責任。另外，建議公司的相關(guān)采購人員或者采購調研組在調研時(shí)也要著(zhù)重對涉及知識產(chǎn)權的產(chǎn)品是否具有獨立的知識產(chǎn)權進(jìn)行審查。
4) 關(guān)于質(zhì)量條款、質(zhì)保金的約定
質(zhì)量條款是設備采購合同中的核心條款，直接關(guān)系到我公司購買(mǎi)的設備或產(chǎn)品能否滿(mǎn)足企業(yè)的需求。在設備采購合同中的質(zhì)量條款主要分為兩個(gè)部分：第一部分為設備或產(chǎn)品的.規格型號以及主合同后附的技術(shù)協(xié)議;第二部分為質(zhì)量保證條款。設備或產(chǎn)品的技術(shù)指標部分，前面已經(jīng)論述。下面，重點(diǎn)就設備采購合同中的質(zhì)量條款及質(zhì)保金方面進(jìn)行闡述。
在合同簽訂過(guò)程中，應當著(zhù)重對合同的質(zhì)量條款進(jìn)行審查，以避免合同標的物的質(zhì)量存在瑕疵(質(zhì)量不符合約定或法定標準)。為了防止質(zhì)量瑕疵糾紛的發(fā)生，我們應當在合同中盡量明確產(chǎn)品的技術(shù)規格與指標，并在合同的質(zhì)量條款中盡量明確、細化驗收的標準，防止出現諸如“質(zhì)量要求技術(shù)標準：按有關(guān)標準執行�！钡饶：s定;對于大貴精設備，建議單獨制定詳細的“質(zhì)量保證協(xié)議”(可與技術(shù)指標及參數等包含在技術(shù)協(xié)議中)，以防止糾紛發(fā)生時(shí)，我方維權無(wú)事實(shí)依據。
在質(zhì)量條款或質(zhì)量保證協(xié)議中應該明確規定以下條款：
A.質(zhì)保期的約定：質(zhì)保期的具體時(shí)間標準應與供方協(xié)商確定，并規定在合同中，一般來(lái)說(shuō)設備的質(zhì)量期為一年。在質(zhì)保期條款中，質(zhì)保期計算的起始期的確定也尤為重要。我方應要求在設備安裝調試合格后的次日為質(zhì)保期的計算的開(kāi)始時(shí)間，而非設備或產(chǎn)品交付后。另外，在質(zhì)保期內，買(mǎi)賣(mài)雙方的權利與義務(wù)的約定也十分重要。一般來(lái)說(shuō)，應強調供方在質(zhì)保期必須保證設備質(zhì)量，并且在質(zhì)保期內向我方提供免費的設備維護與修理。對于合同約定的，由于我方原因造成的設備不能正常運轉的設備維護需我方支付相應修理費用的條款，我方也應盡量爭取優(yōu)惠或確定維修費用的標準，以防止供方維修時(shí)故意刁難或漫天要價(jià)。另外，對質(zhì)保期結束后的維修，也應盡量在合同中明確，盡量爭取免費維修，如若不能也應爭取優(yōu)惠(備注：當然解決上述問(wèn)題的最好的辦法，就是要求對方對設備適用和維護提供相關(guān)的培訓，以使我公司具備相應的人才直接維修，減少供方維修的概率。)
B.質(zhì)保金的約定：在設備采購合同中應嚴格約定質(zhì)保金，一般為合同標的額的10%，待設備的質(zhì)保期結束后歸還于供方。對此，在簽訂合同中，相關(guān)的工作人員要予以重點(diǎn)審查。另外，對于合同中約定質(zhì)保金條款的，應同時(shí)對質(zhì)保金歸還的方式以及證明予以明確，以防止我公司雖然向對方歸還了相應的違約金，可是由于給付的對象不是簽訂合同的主體或者相對人，而出現法律糾紛。例，若合同的主體為母公司，而子公司的法定代表人作為授權代表代表母公司與我公司簽訂設備采購合同。在質(zhì)保期結束后，我公司按照合同相對人(母公司)的授權代表的要求向子公司的賬號打回質(zhì)保金，而同時(shí)由于子公司資不抵債宣布破產(chǎn)，法律對子公司的資產(chǎn)進(jìn)行清算時(shí)，將我公司打回的質(zhì)保金作為資產(chǎn)的一部分，而合同相對人(母公司)顯然在這個(gè)過(guò)程中存在著(zhù)經(jīng)濟損失，(因為根據《公司法》的規定，母、子公司分別為獨立的法人，母公司只是子公司的股東，股東對其所投資創(chuàng )立的公司承擔有限責任，即僅以其投資額對外承擔責任。而我公司歸還的質(zhì)保金顯然屬于我公司與母公司發(fā)生的債權債務(wù)，因此我公司向其子公司歸還的質(zhì)保金顯然是歸還對象錯誤，因此母公司有權要求我方承擔繼續歸還質(zhì)保金的法律義務(wù)，對此我方將承擔法律風(fēng)險。)因此，建議在規定質(zhì)保金條款時(shí)，應同時(shí)明確質(zhì)保金歸還的方式、歸還的對象及其賬號等相關(guān)信息，以避免卷入不必要的法律糾紛或風(fēng)險。
C.質(zhì)量驗收標準及方法的約定：首先，合同中應明確具體的驗收的時(shí)間、標準。驗收是合同履行中的重要部分，因為只要驗收完成后，即意味著(zhù)賣(mài)方已經(jīng)完成合同的交付義務(wù)(注：除非合同中明確規定，設備或產(chǎn)品安裝調試成功后視為交付完成)。如果規定不完善，就可能產(chǎn)生爭議。對于驗收，我們不僅要對產(chǎn)品及配件數量進(jìn)行清點(diǎn)驗收，而且應著(zhù)重對貨物的質(zhì)量進(jìn)行驗收，諸如產(chǎn)品名稱(chēng)、品種、規格等技術(shù)規格，包裝是否有破損等等都要進(jìn)行嚴格檢驗，因此，需要在合同中對驗收標準、驗收方法進(jìn)行明確，以防止不必要的糾紛。驗收期限、驗收地點(diǎn)也同樣應該明確，但期限和地點(diǎn)條款對于賣(mài)方更加重要，如果賣(mài)方不在合同中明確，我方可以不主動(dòng)提出約束我方的驗收期限和時(shí)間。在驗收過(guò)程中，應當著(zhù)重對隱蔽性缺陷的風(fēng)險的防范，因此在簽定合同時(shí)應當著(zhù)重對諸如“對貨物質(zhì)量的異議應于收到貨物起10天內向賣(mài)方提出，否則視為質(zhì)量驗收合格”的條款進(jìn)行嚴格審查。因為根據此約定貨物驗收完成后，所有的風(fēng)險將轉移到買(mǎi)方，而有些貨物又是在使用過(guò)程中才發(fā)現存在缺陷，此時(shí)我方再以違約提起訴訟，要求對方承擔賠償責任，就非常的被動(dòng)，勝算的把握也很小。因此在簽定合同時(shí)，建議約定“買(mǎi)方對貨物的現場(chǎng)驗收僅為感觀(guān)驗收(或非理化驗收)，若貨物在使用過(guò)程中發(fā)生隱蔽性缺陷，賣(mài)方應承擔由此造成的一切經(jīng)濟損失�！�
備注：在質(zhì)量條款中或者其他補充條款中，在有需求的情況下，應當對供方是否提供設計圖紙及相關(guān)資料，以及是否需要供方提供使用培訓進(jìn)行規定。
5) 關(guān)于交貨時(shí)間、方式以及風(fēng)險轉移條款的約定
在合同中，交貨時(shí)間及方式的約定也尤為重要，因為如果對交貨時(shí)間無(wú)明確的約定，則賣(mài)方可能無(wú)限期的拖延下去，雖然根據合同法第62條的規定：“履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權人也可以隨時(shí)要求履行，但應當給相對方必要的準備時(shí)間”,我方有權要求供方隨時(shí)供貨，但是由于這時(shí)一般來(lái)說(shuō)，供方已經(jīng)拖延很久，對我方的需求已經(jīng)造成一定的影響，所以應在合同中盡量明確交貨時(shí)間及期限。
另根據《合同法》第142條規定：“標的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標的物交付之前由出賣(mài)人承擔，交付之后由買(mǎi)受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外�！币虼�，除非法律另有規定或者當事人另有約定，貨物的毀損、滅失的風(fēng)險在交付后將由我方承擔，因此對于交付的約定或者定義也顯得尤為重要。同時(shí)對于運費的承擔也事關(guān)企業(yè)的相關(guān)采購成本及風(fēng)險負擔，如我方負責運輸設備，并承擔相應的運費，則當供方將貨物交付給承運人(運輸商)則視為交付已完成，我方將承擔運輸期間的貨物的毀損風(fēng)險及相應的運輸成本。因此建議公司在約定交付條款時(shí)，盡量規定為：“供方負責將貨物的運輸至買(mǎi)方所在地，并承擔相應的運費及裝卸費，設備經(jīng)安裝調試完成后視為交付完成，運輸方式可以為汽車(chē)運輸或者鐵路運輸等”
備注：對于安裝調試條款，應注明供方為免費安裝調試。另外對于運費的條款的規定，我在審核以前簽訂的合同時(shí)發(fā)現存在著(zhù)將運費包含在貨款中的現象，對此建議取替這種規定方式，因為根據我國稅法的規定，對于固定資產(chǎn)采購的費用和運輸費用的進(jìn)項稅額扣除或抵扣率是不同的(一般增值稅含固定資產(chǎn)為17%，運輸費用為7%)。因此這樣就增加了我公司的稅務(wù)成本。另外，即使對方給予我方開(kāi)出一張包含所有款項的設備采購發(fā)票，我公司將來(lái)仍面臨著(zhù)稅務(wù)查賬偷減稅的處罰。
6) 關(guān)于法律適用條款(糾紛解決機制)及其他條款的約定
所謂法律適用條款就是當雙方產(chǎn)生糾紛時(shí)如何進(jìn)行確定糾紛的解決方法和機制或者說(shuō)選擇時(shí)間、地點(diǎn)以及爭議的解決方式和方法。一般來(lái)說(shuō)，當合同雙方產(chǎn)生糾紛時(shí)，應就平等公平協(xié)商的原則解決彼此的矛盾或分歧。但當糾紛到達了雙方協(xié)商無(wú)法解決時(shí)就要利用法律手段維護彼此的合法權益，解決相應的糾紛。而法律手段無(wú)非就是仲裁和法律訴訟。而根據《民事訴訟法》的規定，在當事人無(wú)約定的情況下，采取原告就被告的原則，即如果當事人對訴訟地無(wú)明確約定，則誰(shuí)起訴將前往被告所在地的法院進(jìn)行起訴。因此如果我方主張對方產(chǎn)品不合格或者違約，則應向對方所在地的人民法院進(jìn)行起訴，顯然這種方式對我方不利。因此在簽訂合同時(shí)，應盡量明確將爭議解決的法院確定我方。
根據《仲裁法》的規定，當事人只有在合同中明確規定采取仲裁方式作為爭議解決方式時(shí)，雙方產(chǎn)生糾紛才可以通過(guò)仲裁方式解決，當然雙方也可以在糾紛發(fā)生后協(xié)商確定仲裁解決，但此時(shí)對仲裁地的選擇將會(huì )產(chǎn)生爭議，因此為了避免諸如此類(lèi)的法律風(fēng)險，建議我方在簽訂合同時(shí)，對法律適用條款規定如下：“合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應首先友好寫(xiě)生妥善解決，如協(xié)商不成，可申請在需方所在的人民法院(或仲裁庭)進(jìn)行裁決。
另外，一般在合同的最后，都要對合同的次要條款或者非主要條款進(jìn)行規定。諸如合同生效時(shí)間、合同的有效期、合同附件的效力以及其他合同未盡事宜的補充規定辦法進(jìn)行規定。以上條款雖然是合同的次要條款，但其作用卻不容忽視。
第一， 合同的生效時(shí)間。應規定為：“本合同經(jīng)雙方代表簽字，加蓋公章后生效�！�(注：不能為財務(wù)章，合同章也可)盡量避免讓供方提出“本合同經(jīng)雙方代表簽字，加蓋公章，并在需方支付預付款后合同生效”等其他生效附加條件。
第二， 合同附件的效力。應嚴格規定為“本合同一式四份，需方二份，供方二份，《技術(shù)協(xié)議》二份，附件二份。本合同之附件是合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力�！焙蟾骄唧w的附件明細，如：
附件1：……
附件2：……
簽訂合同 篇9
一、不簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同需承擔二倍工資風(fēng)險
勞動(dòng)合同法第十條規定，建立勞動(dòng)關(guān)系，應當訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。已經(jīng)建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應當自用工之日起一個(gè)月內訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。第八十二條規定，用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿(mǎn)一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應當向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。
如果是勞動(dòng)者不肯與用人單位簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同，用人單位應當在員工入職后一個(gè)月內通知勞動(dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系。
二、訂立合同時(shí)要求勞動(dòng)者提供擔保的風(fēng)險
一些用人單位在招聘勞動(dòng)者時(shí)要求勞動(dòng)者提供擔保，否則不予錄用。勞動(dòng)合同法第9條規定，用人單位招用勞動(dòng)者，不得扣押勞動(dòng)者的居民身份證件和其他證件，不得要求勞動(dòng)者提供擔�；蛘咭云渌x向勞動(dòng)者收取財物。根據勞動(dòng)法相關(guān)規定，以擔�；蛘咂渌x向勞動(dòng)者收取財物的，由勞動(dòng)行政部門(mén)責令期限退還勞動(dòng)者本人，并以每人五百元以上二千元以下的標準處以罰款;給勞動(dòng)者造成損害的'，應當承擔賠償責任。
三、違法約定試用期的法律風(fēng)險
依據勞動(dòng)合同法的規定，勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的，試用期不得超過(guò)一個(gè)月;勞動(dòng)合同期限一年以上不滿(mǎn)三年的，試用期不得超過(guò)二個(gè)月;三年以上固定期限和無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過(guò)六個(gè)月。同一用人單位與同一勞動(dòng)者只能約定一次試用期。以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同期限不滿(mǎn)三個(gè)月的，不得約定試用期。
試用期包含在勞動(dòng)合同期內。勞動(dòng)合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動(dòng)合同期限。用人單位違反本法規定與勞動(dòng)者約定試用期的，由勞動(dòng)行政部門(mén)責令改正;違法約定的試用期已經(jīng)履行的，由用人單位以勞動(dòng)者試用期滿(mǎn)月工資為標準，按已經(jīng)履行的超過(guò)法定試用期的期間向勞動(dòng)者支付工資差額的賠償金。
在簽訂勞動(dòng)合同的時(shí)候用人單位和勞動(dòng)者都是要承擔一定風(fēng)險的。但是用人單位或勞動(dòng)者要是能提前知道自己應該在哪些方面多注意多小心，在簽勞動(dòng)合同的時(shí)候就能為自己多規避一些風(fēng)險。
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