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處理合同

時(shí)間:2024-09-01 11:35:32 合同范本 我要投稿

關(guān)于處理合同模板錦集七篇

  隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深,人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么正式、規范的合同是什么樣的呢?以下是小編幫大家整理的處理合同7篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

關(guān)于處理合同模板錦集七篇

處理合同 篇1

  供貨方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  需貨方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  擔保方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

  乙方因工程建設的需要,向甲方購買(mǎi)鋼材,丙方對乙方合同義務(wù)進(jìn)行擔保,為明確各方的權利義務(wù),經(jīng)各方平等友好協(xié)商,訂立以下條款。

  一、乙方 工程建設所需的鋼材全部從甲方購買(mǎi)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得從其他渠道購買(mǎi)鋼材(注:合同簽訂后,甲方每一次送貨后,乙方未在一個(gè)月內向甲方再次發(fā)出書(shū)面的需貨通知,則該情況視為乙方從其他渠道購買(mǎi)鋼材,即為違約),否則,甲方視乙方違約,

  乙方違約應本合同第五條第3款的要求賠償給甲方,同時(shí)甲方有權單方解除合同并要求乙方支付所有貨款(含墊資款和到期貨款)。

  二、乙方根據工程進(jìn)度的需要,分批向甲方購進(jìn)所需鋼材,乙方每次需貨,應提前 天以傳真方式(傳真需加蓋乙方公司公章)通知甲方所需鋼材的規格、型號、數量、單價(jià)及貨款價(jià)值,該傳真應經(jīng)甲方書(shū)面確認,甲方在確認后安排車(chē)輛將該鋼材送到乙方上述工地現場(chǎng),運費及吊裝費由甲方承擔。注:若乙方以電話(huà)方式通知甲方送貨,則送貨時(shí)間、地點(diǎn)、數量、單價(jià)、總金額以送貨單所列示的信息為準,甲乙雙方對簽收的送貨單無(wú)爭議。

  三、每批貨物的價(jià)格參照上海西本鋼鐵貿易發(fā)展有限公司的當天市場(chǎng)價(jià)格上浮 元/噸計算,并以送貨單確定的單價(jià)和總金額為結算依據。甲方所送鋼材數量全部按理論重量或 計算。

  四、鋼材接收驗收方式:

  1、鋼材交貨地點(diǎn)為:

  2、乙方授權本公司工作人員名字 ,身份證號碼 ,工作人員名字 ,身份證號碼 。負責收貨并代表乙方簽署收貨單(或送貨單),其簽收視為乙方收貨且對貨款金額的確認,簽收時(shí)該工作人員應出示身份證并在相應單據上注明身份證號碼。乙方安排其他工作人員收貨時(shí),應由工作人員出示乙方出具的授權委托書(shū)或者由乙方能夠直接在收貨單上加蓋公章,或由乙方單位法定代表人簽字。

  3、乙方收貨后應先檢測后使用,如未經(jīng)檢測先使用則視為合格。乙方收貨如發(fā)現有質(zhì)量問(wèn)題應在收獲起三日內書(shū)面通知甲方,并提出相關(guān)的檢測報告,否則該批鋼材的質(zhì)量視為完全合格。經(jīng)甲、乙雙方確認鋼材質(zhì)量確實(shí)不合格后,甲方應將質(zhì)量不合格的鋼材運回,并承擔運回所發(fā)生的運費,但甲方不承擔其他責任,同時(shí)甲方在五日內換送合格鋼材。

  五、付款方式及期限:

  1、乙方的工程于 年 月 日開(kāi)始至 年 月 日止,()這期間總計鋼材用量為 噸全由甲方供貨。

  2、甲方先期墊資 噸鋼材,以后每次送貨到場(chǎng)后當場(chǎng)支付該批貨款的 %,剩余 %的貨款累計到滿(mǎn) 噸貨款時(shí),則甲方為乙方實(shí)際墊資了

  噸貨款,該 噸鋼材款自合同簽訂日起滿(mǎn) 個(gè)月時(shí)即行全部支付;期間超出 噸的部分在貨到時(shí)即行支付各批次貨款,乙方應在當日以現金方式支付給甲方。

  如乙方未按前款規定如數支付材料款,甲方有權拒絕送貨并有權把未使用的.鋼材運回(注:乙方應賠償此批全部鋼材來(lái)回運費及吊裝費)并要求乙方支付所有貨款(含墊資款和到期貨款),同時(shí)乙方應承擔應付鋼材款及墊資款日計千分之 的違約金;另甲方有權就乙方付款不符(違反本合同付款規定)的行為單方解除合同。

  3、乙方應要求甲方在 年 月 日開(kāi)始供應鋼材,乙方要求甲方供貨總量不少于 噸,若乙方需求數量不足合同數或乙方未在合同簽訂后 日內要求甲方供應鋼材,乙方應適當補償甲方由于墊資而造成的經(jīng)濟損失,乙方補償給甲方以 噸鋼材墊資款(按送貨單確定的金額為準)為基數按人民銀行同期貸款利息的四倍計算并支付給甲方作為補償金。

  六、甲、乙、丙三方應嚴格遵守本合同,乙方違約造成甲方解除合同的,乙方應在合同解除后十日內支付全部所欠鋼材款并承擔全部鋼材欠款日計 %的違約金。

  七、甲、乙、丙三方發(fā)生任何爭議首先應協(xié)商解決,協(xié)商解決不成,提交甲方住所地人民法院訴訟處理。

  八、丙方對乙方在本合同中應履行的所有義務(wù)包括但不限于墊資款、貨款及違約責任的承負進(jìn)行擔保,擔保期限自債務(wù)產(chǎn)生之日起到債務(wù)履行期滿(mǎn)后二年。

  九、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執一份,自三方簽字蓋章后生效。

處理合同 篇2

  一、解決裝修糾紛,需要了解的法律法規

  隨著(zhù)我國裝修市場(chǎng)上的“魚(yú)龍混雜”,裝修糾紛層出不窮,國家對于裝修糾紛也制定了一系列的法律法規,而了解這些法律法規能夠有效地保障自身的權益,例如《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部[997]60號《建設工程質(zhì)量投訴處理暫行規定》、建設部[997]9號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規。

  根據《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規定,發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛,可以向當地建設行政主管部門(mén)或者其指定的機構進(jìn)行投訴,也可以向當地人民法院提起民事訴訟。

  二、解決裝修糾紛,需要了解的五大途徑

  在裝修房屋的過(guò)程中,出現裝修質(zhì)量問(wèn)題,或者裝修設計等不符合要求,或者是裝修房屋材料出現問(wèn)題等,都可以和裝修公司進(jìn)行商討,當出現糾紛的時(shí)候,依據《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十三條規定,消費者與經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費者權益爭議時(shí),可以通過(guò)下列途徑解決:

  1、與裝修公司協(xié)商解決

  2、業(yè)主請求消費者協(xié)會(huì )調解

  3、向有關(guān)行政部門(mén)申訴

  4、根據與裝修公司達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構仲裁

  5、向人民法院提出訴訟但必須注意,一般情況下,如提請了仲裁,便不得再向法院提出訴訟。

  三、解決裝修糾紛,需要了解的相關(guān)流程

  在解決裝修糾紛的時(shí)候,還需要依照法律規定的相關(guān)流程,所以我們需要注意相關(guān)的流程,例如在進(jìn)行投訴之后,——質(zhì)檢部根據合同及圖紙進(jìn)行現場(chǎng)核查——調解部、質(zhì)檢部依核查結果進(jìn)行調解——若雙方達成協(xié)議則進(jìn)行維修或返工;若未達成協(xié)議或不履行協(xié)議,申請仲裁或向法院起訴。

  四、解決裝修糾紛,需要保持平和的'心態(tài)

  在出現糾紛的時(shí)候,有些住戶(hù)或者裝修公司方面的人員大打出手,導致不必要的損失,其實(shí)在解決糾紛的時(shí)候最需要保持平和淡定的心態(tài),將責任明確之后,進(jìn)行協(xié)商和調節。

處理合同 篇3

  xxxx制造材料有限公司

  電廠(chǎng)25MW電站

  反滲透系統水處理技術(shù)要求

  甲方:滄州中鐵電廠(chǎng)25MW電站

  乙方:

  一、目的及必要性

  25MW電站水處理車(chē)間因原水水質(zhì)含鹽量、氯離子、濁度以及金屬離子含量較高,在水處理設備運行過(guò)程中,容易導致過(guò)濾器等預處理設備造成污堵,從而影響到出水水質(zhì),造成反滲透、混床等設備出水水質(zhì)超標,混床樹(shù)脂造成污染。為了保障設備的安全運行,降低生產(chǎn)成本,同時(shí)滿(mǎn)足生產(chǎn)的需要,甲方通過(guò)招投標的方式,選擇與乙方合作,為甲方生產(chǎn)提供良好的水處理服務(wù)。

  乙方作為一家專(zhuān)業(yè)的水處理服務(wù)公司,以提供反滲透處理藥劑承包的模式對甲方的反滲透系統進(jìn)行水處理技術(shù)承包工作,在承包期間,乙方負責提供反滲透系統的絮凝劑、阻垢劑、殺菌劑及反滲透清洗藥劑等;要求乙方對我放反滲透使用藥劑情況進(jìn)行技術(shù)服務(wù),藥劑到貨數量以公司過(guò)磅為依據,我方核實(shí)后簽字,乙方負責反滲透清洗工作、定期提交服務(wù)小節,及時(shí)提供相關(guān)的水處理技術(shù)咨詢(xún)服務(wù),并定期對反滲透設備進(jìn)行拆檢,確認反滲透運行正常。若乙方藥劑質(zhì)量存在問(wèn)題,我方可以隨時(shí)報請公司,更換廠(chǎng)家。

  二、甲、乙雙方權利及義務(wù)

  根據甲方提供的現有設計參數,甲、乙雙方按以下條款履行各自職責。

  甲方權利

  1)乙方必須提前對甲方水質(zhì)進(jìn)行取樣化驗,提供一份全分析報告然后針對甲方的工業(yè)水水質(zhì)情況及反滲透進(jìn)水要求進(jìn)行加藥。

  2)乙方的水質(zhì)化學(xué)處理方案的選擇和調整必須由甲方進(jìn)行確認。

  3)對乙方的水質(zhì)化學(xué)處理效果做出評價(jià)和考核,并以甲方的檢測數據作為評價(jià)和考核的依據。如果檢測數據雙方有異議,則請第三方復檢(GB/T12145-1999),資費由乙方負責。

  4)水質(zhì)化學(xué)處理存在問(wèn)題時(shí),乙方應在2日內協(xié)助甲方清除乙方原因,甲方對乙方不合實(shí)際的水處理方案,有權停止使用,知道問(wèn)題解決。

  5)乙方對本公司最新的水處理技術(shù)有義務(wù)下甲方提供。

  6)甲方對乙方提供的不合格藥劑有權拒收,并要求退貨或換貨。有吃在成的直接經(jīng)濟損失由乙方承擔。

  甲方義務(wù)

  1、 提供繁盛頭系統藥劑處理的詳細技術(shù)資料。

  2、 協(xié)調好乙方和甲方個(gè)生產(chǎn)職能部門(mén)的關(guān)系。

  3、水系統出現非正常情況應及時(shí)向乙方通報。

  4、 系統新增用水電應及時(shí)向乙方說(shuō)明,并提供相應的水質(zhì)要求。

  乙方權利

  1、 乙方在保證水質(zhì)的前提下,可以對處理方案做出修改及調整。但必須提前告知甲方,雙方一致同意后方可實(shí)施。

  2、 配合甲方由于生產(chǎn)工藝變化,從而進(jìn)行反滲透水處理方案和部分指標的調整。

  3、 可以參加甲方對乙方的水質(zhì)指標考核和現場(chǎng)檢測試驗工作,并共同確認最終結果。

  4、 對檢測數據存在異議時(shí),乙方可以參與分析,并由區級以上相應機構做最終確認。

  乙方義務(wù)

  1、 保證生產(chǎn)的安全運行。

  2、 預見(jiàn)反滲透水處理系統可能出現的問(wèn)題并采取有效地預防措施,并及時(shí)告知甲方。

  3、 按現場(chǎng)技術(shù)服務(wù)要求按時(shí)定期提供工業(yè)水、反滲透進(jìn)水及出水的水質(zhì)報告和各類(lèi)技術(shù)服務(wù)報告。

  4、 保證藥劑按時(shí)按量供應,保證水處理藥劑質(zhì)量,因藥品質(zhì)量和技術(shù)方案處理不當,使膜元件受到坡緩及污染中造成的直接經(jīng)濟損失,由乙方承擔全部損失。

  5、 提供加入藥品的主要成分說(shuō)明,質(zhì)量標準,加藥方式等,提供現場(chǎng)指導,提供進(jìn)口優(yōu)質(zhì)藥劑及有關(guān)檢驗方法,及時(shí)推薦新技術(shù)。

  6、 根據水質(zhì)分析和性能分析結果,及時(shí)調整優(yōu)化處理配方。

  7、 乙方負責化驗、監督。發(fā)現水質(zhì)異常,乙方應立即采取有效措施,在24小時(shí)內解決。

  8、 乙方提供與反滲透膜元件相匹配的絮凝劑、阻垢劑、殺菌劑及反滲透清洗劑等,如出現水質(zhì)異,F象,免費對系統進(jìn)行處理。

  9、 因甲方生產(chǎn)工藝和其他人為原因和不可抗力在成的水質(zhì)惡化狀況,乙方及時(shí)提供應急處理方案并負責實(shí)施。

  10、 乙方提供的藥劑必須具有兼容性,針對性。不得有破壞膜元件的現象及操作存在。

  11、 及時(shí)提供加藥方案。對不利于加藥的設施進(jìn)行整改。

  12、 負責人對甲方人員進(jìn)行操作規程培訓。 提供完整的現場(chǎng)水處理方案和控制方法,加藥方法。

  13、 能夠對甲方的系統改造提出建議及方法,幫助甲方有效地調整運行方式及清洗方式。

  14、 更具運行情況及時(shí)進(jìn)行反滲透膜的清洗,清洗由乙方進(jìn)行,清洗方法及清洗時(shí)間必須有甲方同意方可進(jìn)行。

  三、水質(zhì)分析項目及檢查標準

  1、 乙方水質(zhì)分析項目,分析頻度如下:

  項目 頻度 項目 頻度

  電導率 1次/工作日 總堿度 1次/工作日

  PH 1次/工作日 總鐵 1次/工作日

  總硬度 1次/工作日 濁度 1次/工作日

  氯離子 1次/工作日 藥劑濃度 1次/工作日

  總銅 1次/工作日 SDI 1次/工作日

  2、水質(zhì)管理及分析標準

  項目 標準

  反滲透進(jìn)水余氯<0.1ppm

  反滲透進(jìn)水SDI<4

  最大進(jìn)水濁度<1.0NTU

  3、 技術(shù)要求

  采用阻垢劑可以提高水中的難容物質(zhì)的`飽和度,要具有以下功能:1.抑制析出的作用2.分散作用3.晶格扭曲作用4.絡(luò )合作用

  不僅要具有抑制水中CaCO3,CaSO4,BaSO4和SrSO4等無(wú)機檐溝和鐵,鋁膠體在膜上的沉積,同時(shí)也能有效抑制氧化硅的沉積,降低過(guò)濾器出口余氯含量,保證反滲透系統能夠長(cháng)期安全運行。如果反滲透經(jīng)過(guò)長(cháng)期使用后,出現膜表面結垢污染的情況,要根據RO膜元件被污染的類(lèi)型及造成污染的原因,做到對癥下藥,在進(jìn)行清洗,以恢復膜的原有特性,清洗后要對造成膜元件的原因進(jìn)行分析,做出相應的預處理防護措施。

  本廠(chǎng)使用的反滲透裝置為2臺60t/h,膜元件為韓國世韓生產(chǎn),系統回收率≥75%,系統脫鹽率≥99%,在加入藥劑合理的情況下,每年反滲透清洗的次數不大于3次。

  1)產(chǎn)水回收率達到75%.

  2) 每年至少對RO膜抽檢一次

  3)RO新膜使用周期不小于5年

  3、因藥品到貨不及時(shí),以及藥品質(zhì)量問(wèn)題和技術(shù)方案處理不當等原因,導致反滲透出水水質(zhì)不合格、設備受損,所造成的經(jīng)濟損失,由乙方全部承擔,需由有關(guān)部門(mén)協(xié)調處理,請公司財務(wù)執行。

處理合同 篇4

  一般情況下在借款合同中主要就是原告和被告,原告多為債權人,即出借人,被告多為借款人。

  在特殊情況下原告可能是借款人即原債務(wù)人,所謂特殊情況是在債務(wù)人認為債權人侵害了自己的合法權益時(shí)可能向法院起訴,如債權人銀行等金融機構直接扣收貸款,或者債務(wù)人重復還款等。除這些情況外:

  1、借款同時(shí)有保證人的保證人是共同被告。

  2、行為人以他人名義借款的,借款人知道行為人同時(shí)也知道借款人的,應以行為人和借款人為共同被告。

  3、“私貸公用”情況下當事人的確定。

  實(shí)踐中有些地方出現“私貸公用”的情況,所謂“私借公用”是有的“公”即企業(yè),由于已經(jīng)有逾期貸款未還等原因而不能貸款,于是便由個(gè)人或私營(yíng)企業(yè)以自己名義代為貸款,所貸款項由企業(yè)使用。這就是所謂“私貸公用”。私貸公用以合同法的規定,應該屬于委托關(guān)系。在這種情況下,出借人為原告沒(méi)有異議。如何列被告,應考慮以下情況:

  (1)出借人不知道貸款人是企業(yè),貸款后貸款人也未披露企業(yè)用款情況,企業(yè)也未主動(dòng)介入還款事宜的,應以借款人為被告;

  (2)貸款后借款人披露了實(shí)際用款人,出借人選擇借款人為相對人主張權利,仍然應列借款人為被告;

  (3)在上述情況下,如果出借人選擇用款人為被告,可以用款企業(yè)為被告。如出借人堅持以借款和用款人為共同被告,法院也應允許,因為出借人有形式上的訴權。

  4、借款單位或者擔保單位發(fā)生了變化,如合并、分立、改制、破產(chǎn)等,原告起訴誰(shuí),包括與該企業(yè)有關(guān)系的單位如上級主管部門(mén)或母公司,即列為被告。

  在關(guān)于當前民事審判的有關(guān)問(wèn)題《關(guān)于企業(yè)歇業(yè)、被撤并或吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照后的訴訟主體的確認問(wèn)題》中認為:

  第一,訴訟主體的確認。企業(yè)在歇業(yè)、被撤并或吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照后,是否可以作為訴訟主體參加訴訟,應當根據不同情形,區別對待,以確認訴訟主體。應當注意的是,無(wú)論在企業(yè)歇業(yè)、被撤銷(xiāo)或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照情形中如果存在多個(gè)清算主體的,均應成為共同清算主體。

  第二,清算主體的'認定。由于將企業(yè)因歇業(yè)、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照情形中的清算主體確定為訴訟主體,因此對于不同性質(zhì)的企業(yè)如何確定其清算主體就成為訴訟程序的關(guān)鍵。依據我國《公司法》第191條和192條以及有關(guān)法律法規的規定,我們認為,國有企業(yè)的清算主體是其上級主管部門(mén);集體企業(yè)的清算主體是其開(kāi)辦單位;聯(lián)營(yíng)企業(yè)的清算主體是其聯(lián)營(yíng)各方;有限責任公司的清算主體是其全體股東;股份有限公司的清算主體是其控股股東。因此,如法院立案時(shí)初步審查認為不應列為被告的,可以提出參考意見(jiàn),如原告堅持列為被告應尊重原告意見(jiàn),是否應承擔責任,應在審理中解決。

處理合同 篇5

  一、房屋租賃合同無(wú)效時(shí),裝飾裝修如何處理?

  (1)承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,未形成附合的裝飾裝修物:

  A.出租人同意利用的,可折價(jià)歸出租人所有(不當得利);

  B.不同意利用的:①可由承租人拆除(承租人享有所有權);②因拆除造成房屋毀損的,承租人應當恢復原狀。

  (2)承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,已形成附合的裝飾裝修物:

  A.出租人同意利用的,可折價(jià)歸出租人所有(不當得利);

  B.不同意利用的,將裝飾裝修物的現值損失作為無(wú)效合同的損失,由雙方各自按照導致合同無(wú)效的過(guò)錯分擔現值損失。

  二、房屋租賃合同解除時(shí),裝飾裝修如何處理?

  (1)承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,合同解除時(shí):

  A.未形成附合的裝飾裝修物:①可由承租人拆除;②因拆除造成房屋毀損的,承租人應當恢復原狀。

  B.雙方對已形成附合的裝飾裝修物的`處理沒(méi)有約定的,按照下列情形分別處理:

 、僖虺鲎馊诉`約導致合同解除,承租人有權請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

 、谝虺凶馊诉`約導致合同解除,承租人不得請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。但出租人同意利用的,應在利用價(jià)值范圍內予以適當補償。

 、垡螂p方違約導致合同解除,剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失,由雙方根據各自的過(guò)錯承擔相應的責任。

 、芤虿豢蓺w責于雙方的事由導致合同解除的,剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失,由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的,適用其規定。

  (2)當事人另有約定的,按照約定處理。

  三、房屋租賃期間屆滿(mǎn)時(shí),裝飾裝修如何處理?

  (1)承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿(mǎn)時(shí):

  A.未形成附合的裝飾裝修物:

 、倏捎沙凶馊瞬鸪;

 、谝虿鸪斐煞课輾p的,承租人應當恢復原狀。

  B.形成附合物的:

 、俪凶馊瞬坏谜埱蟪鲎馊搜a償附合裝飾裝修費用;

 、诘斒氯肆碛屑s定除外。

  綜上所述,經(jīng)出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿(mǎn)時(shí),除另有約定或者可以拆除以外,承租人不得要求賠償裝飾裝修費用。

處理合同 篇6

  承租人對自己租賃的房屋進(jìn)行了一部分的裝修裝飾,以使改善自己的居住條件,但是如果房屋租賃合同到期解除了,那么承租人對所租房子做的裝修裝飾怎么處理呢?請閱讀下面的文章進(jìn)行詳細了解。

  1、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿(mǎn)或者合同解除時(shí),除當事人另有約定外,未形成附合的`裝飾裝修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的,承租人應當恢復原狀。

  2、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,合同解除時(shí),雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒(méi)有約定的,按照下列情形分別處理:

  (1)因出租人違約導致合同解除,承租人有權要求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失;

  (2)因承租人違約導致合同解除,承租人無(wú)權要求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的。但出租人同意利用的,應在利用價(jià)值范圍內予以適當補償;

  (3)因雙方違約導致合同解除,剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失,由雙方根據各自的過(guò)錯承擔相應的責任;

  (4)因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的,剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失,由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的,適用其規定。

  4、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿(mǎn)時(shí),承租人無(wú)權要求出租人補償附合裝飾裝修費用的。但當事人另有約定的除外。

  5、 承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴建發(fā)生的費用,由承租人負擔。出租人有權要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

  6、承租人經(jīng)出租人同意擴建,但雙方對擴建費用的處理沒(méi)有約定的,辦理合法建設手續的,擴建造價(jià)費用由出租人負擔;未辦理合法建設手續的,擴建造價(jià)費用由雙方按照過(guò)錯分擔。

處理合同 篇7

  一.勞動(dòng)合同期限約定不明的處理

  對于勞動(dòng)合同期滿(mǎn),勞動(dòng)者繼續在原用人單位工作,用人單位無(wú)異議,但未續簽勞動(dòng)合同的,有關(guān)部門(mén)規章及法律解釋已明確規定了勞動(dòng)合同推定辦法。原勞動(dòng)部《關(guān)于實(shí)行勞動(dòng)合同制度若干問(wèn)題的通知》第14條規定:“有固定期限的勞動(dòng)合同期滿(mǎn)后,因用人單位方面的原因未辦理終止或續訂手續而形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的,視為續訂勞動(dòng)合同。用人單位應及時(shí)與勞動(dòng)者協(xié)商合同期限,辦理續訂手續!

  而未及時(shí)協(xié)商合同期限即發(fā)生爭議的`,可依據《最高人民法院關(guān)于審理勞動(dòng)爭議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第16條中規定“勞動(dòng)合同期滿(mǎn)后,勞動(dòng)者仍在原用人單位工作,原用人單位未表示異議的,視為雙方同意以原條件繼續履行勞動(dòng)合同”,認定合同期限與原勞動(dòng)合同一致,合同期自原勞動(dòng)合同期滿(mǎn)之日起算。

  二.未約定合同期限的處理

  僅約定試用期未約定合同期的,有的地方性法規已明確規定勞動(dòng)合同確定辦法。如《上海市勞動(dòng)合同條例》第13條規定:“勞動(dòng)合同當事人僅約定試用期的,試用期不成立,該期限即為勞動(dòng)合同期限!鄙形从忻鞔_法規規定的,可依原勞動(dòng)部《關(guān)于實(shí)行勞動(dòng)合同制度若干問(wèn)題的通知》第3條及《中華人民共和國勞動(dòng)法》

  第21條的規定來(lái)確定合同期限推定辦法。

  如凡約定試用期為十五日以下的,可推定勞動(dòng)合同期限為六個(gè)月;凡約定試用期為十五日以上三十日以下的,可推定勞動(dòng)合同期限為一年;凡約定試用期為三十日以上至六十日的,可推定勞動(dòng)合同期限為兩年。參照相關(guān)規定,凡約定試用期為六十日以上至六個(gè)月的,可推定勞動(dòng)合同期限為三年。凡約定試用期為六個(gè)月以上的,可推定勞動(dòng)合同期限為三年,并應將試用期更改為六個(gè)月。合同期均自勞動(dòng)者進(jìn)入用人單位試用時(shí)起算。

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