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公寓房的購買(mǎi)合同書(shū)
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編為大家收集的公寓房的購買(mǎi)合同書(shū)，歡迎閱讀與收藏。
公寓房的購買(mǎi)合同書(shū)1
甲方：________________
乙方：________________
身份證號：________________
甲方在公司內部對____________裝修電工項目實(shí)施內部承包，乙方作為施工班組負責人，表示愿意承包。甲乙雙方友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律和行政法規，為明確甲乙雙方的權利義務(wù)，本著(zhù)自愿、平等、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
1乙方按照業(yè)主簽字，蓋章確認的施工圖紙、技術(shù)要求、書(shū)面通知以及國家及行業(yè)現行的標準及規范，負責的施工，施工范圍見(jiàn)附件二。
1.1包干單價(jià)：是指按照現場(chǎng)現行基層開(kāi)始到完成圖紙規定的工程內容所需的所有費用并考慮風(fēng)險因素。
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3工程地點(diǎn)：工程工期：具體開(kāi)工時(shí)間以甲方項目部下發(fā)開(kāi)工通知起，合同總工期按照業(yè)主、項目部要求執行。
4合同價(jià)款
本合同對______的水電工程內容實(shí)行單價(jià)包干，包干單價(jià)為：________________元/㎡，詳見(jiàn)附件二。
4.1該包干單價(jià)包括但不限于人工費、機械費、安裝費、輔料費安全防護費、成品及半成品保護費、趕工補償費、等所有費用及
本工程的所有風(fēng)險及責任。結算時(shí)綜合包干價(jià)不作任何調整。
4.2在工程實(shí)施過(guò)程中，本合同的綜合包干價(jià)不因市場(chǎng)價(jià)格的變化及工程量的增減而調整。
4.3付款方式
4.3.1工程進(jìn)度款按月支付，經(jīng)現場(chǎng)項目經(jīng)理對施工質(zhì)量檢查是否合格及施工進(jìn)度是否滿(mǎn)足計劃要求進(jìn)行考核，并簽署同意支付的意見(jiàn)后方能申報。
4.3.2乙方每月25日申報形象進(jìn)度情況，甲方于次月10日前按上月完成產(chǎn)值的80%向乙方支付上月月工程進(jìn)度款。
4.3.3工程竣工經(jīng)甲方及業(yè)主單位驗收合格并移交業(yè)主單位后，甲乙雙方辦理完工程結算，甲方向乙方支付至結算總價(jià)的95%。
4.3.4余結算總價(jià)5%作為本工程的質(zhì)保金，按照附件一中的約定執行。
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7.1工程質(zhì)量保修：________________按照附件一中的約定執行。安全文明施工：________________按照附件三中的約定執行。違約責任因甲方原因未按本合同約定向乙方支付合同款，每延遲一天，甲方向乙方支付本次應付合同款2的違約金。
7.2因乙方原因導致工期延誤的，每延遲一天，乙方向甲方支付人民幣500.00元的違約金。延遲工期達10日歷天的，甲方有權解除本合同，未支付的工程款不再予以支付，且乙方還應向甲方支付本合同暫定總價(jià)30%的違約金，并承擔由此給甲方和第三方造成的一切經(jīng)濟損失及法律責任。
7.3乙方的施工質(zhì)量不符合國家、行業(yè)現行相關(guān)規范、標準及本合同要求的，每發(fā)現一處，乙方向甲方支付違約金人民幣1000元，且由乙方負責更換、重作，承擔所有費用，并承擔由此給甲方造成的全部損失，包含由此產(chǎn)生的甲方對第三方產(chǎn)生的責任。
7.4乙方不按約定的竣工時(shí)間完成工程施工和驗收、無(wú)條件交付給甲方或以任何理由和借口拖延交付，如發(fā)生乙方拖延工期或借口拖延交付竣工工程，甲方有權采取一切必要的措施保證甲方按時(shí)驗收接管全部工程，并順利向購買(mǎi)人移交。甲方除處罰乙方本合同結算總價(jià)款的3%違約金外，同時(shí)乙方還須承擔甲方采取必要措施過(guò)程中發(fā)生的全部費用和乙方自身的一切損失。
7.5乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準完成工作內容并拒絕或不配合進(jìn)行完善，或未能在合同約定的工期內完成本工程，甲方有權安排第三方實(shí)施乙方未能完成的.工作內容，由此發(fā)生的費用甲方可從乙方的工程款中直接扣除，無(wú)需乙方簽字認可，且乙方須向甲方支付本工程結算總價(jià)5%的違約金。
7.6乙方不履行本合同約定的其它應由乙方承擔的義務(wù)，乙方應承擔違約責任，每出現一次，乙方向甲方支付違約金人民幣200元__20__________元。
7.7凡在本合同約定的乙方應承擔的違約金，甲方有權直接從應付給乙方的款項中扣除，且甲方對不足部分有進(jìn)一步追償的權利。
8甲乙雙方約定：
8.1.1所有材料的質(zhì)量、數量應與庫管員當面清點(diǎn)，檢查并簽字確認。出庫后發(fā)生的材料數量不對，材料損壞由班組自行負責，照價(jià)賠償。
8.1.2材料的損耗按照四川定額損耗執行，特殊部分損耗超出定額損耗的需有充足的理由說(shuō)明否則超出定額部分損耗的材料經(jīng)雙方確認后，對乙方處以材料金額的1.5倍罰款。
8.1.3班組的人員數量安排必須滿(mǎn)足項目部及業(yè)主單位的安排。若業(yè)主單位處罰甲方，甲方乙1.5倍的罰款對乙方進(jìn)行處罰。
8.1.4乙方必須按照甲方和業(yè)主單位規定的節點(diǎn)時(shí)間完成相應的工作，如乙方2次以上未在甲方和業(yè)主單位規定的節點(diǎn)時(shí)間完成相應的工作，甲方有權勒令退場(chǎng)。費用按完工的60%結算。
9本合同雙方簽章后生效。本合同一式叁份，叁份合同及其附件具有同等法律效力。
9.1本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，達成的補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，均具法律效力。
9.2甲、乙雙方在合同執行過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不能達成一致時(shí)，雙方均可向項目所在地有管轄權的法院起訴。
附件一：工程質(zhì)量保修書(shū)。
附件二：承包范圍及承包形式說(shuō)明。
附件二：安全施工責任協(xié)議書(shū)。
甲方代表：________________
乙方：________________
身份證復印件：________________
電話(huà)：________________
日期：________________
日期：________________
公寓房的購買(mǎi)合同書(shū)2
(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照注冊號)______________。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據。
出賣(mài)人以_________________方式取得位于_________________、編號為_(kāi)____________的地塊的土地使用權。(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)(劃撥土地使用權轉讓批準文件號)為_(kāi)_____________________________。
該地塊土地面積為_(kāi)________________，規劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自________年_____月______日至________年____月______日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，(現定名)(暫定名)___________。建設工程規劃許可證號為_(kāi)________________，施工許可證號為_(kāi)___________________。
第二條商品房銷(xiāo)售依據。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的`商品房為(現房)(預售商品房)。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)______________，商品房預售許可證號為_(kāi)_______。
第三條買(mǎi)受人所購商品房的基本情況。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：第_______(幢)(座)__________(單元)(層)__________號房。
該商品房的用途為_(kāi)___________，屬____________結構，層高為_(kāi)_________，建筑層數地上______層，地下______層。
該商品房陽(yáng)臺是(封閉式)(非封閉式)。最新商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
該商品房(合同約定)(產(chǎn)權登記)建筑面積共__________平方米，其中，套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
第四條計價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1.按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(________)每平方米_____元，總金額(________幣)______千______百______拾______萬(wàn)_______千_______百______拾_______元整。
2.按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(_______________)每平方米______________元，總金額(_____________幣)______千_______百_______拾______萬(wàn)_____千_______百______拾______元整。
3.按套(單元)計算，該商品房總價(jià)款為(___________幣)_______千_______百______拾_______萬(wàn)_______千_______百______拾_______元整。
4.______________________________________________________。
出賣(mài)人(簽章)：_________買(mǎi)受人(簽章)：_________。
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________。
_________年____月____日_________年____月____日。
公寓房的購買(mǎi)合同書(shū)3
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)___
號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)___號
碼：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。
(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。
經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_______公證。
第九條本合同一式份。
甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的`爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方(甲方)_________________
購買(mǎi)方(乙方)__________________
號碼：__________________
號碼：___________________
地址：___________________
地址：____________________
郵編：___________________
郵編：____________________
電話(huà)：___________________
電話(huà)：____________________
代理人(甲方)_________________
代理人(乙方)_________________
號碼：___________________
號碼：___________________
公寓房的購買(mǎi)合同書(shū)4
合同雙方當事人：
姓名：__________________國籍______________。
_______________________。
姓名：____________________國籍：_____________。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據。
出賣(mài)人以___________方式取得位于___________、編號為_(kāi)__________的地塊的土地使用權。為_(kāi)_____________________。
該地塊土地面積為_(kāi)__________，規劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，___________。建設工程規劃許可證號為_(kāi)__________，施工許可證號為_(kāi)__________。
第二條商品房銷(xiāo)售依據。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)__________，商品房預售許可證號為_(kāi)__________。
第三條買(mǎi)受人所購商品房的基本情況。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的'項目中的：第_________________________________號房。
該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結構，層高為_(kāi)__________，建筑層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽(yáng)臺是。
該商品房建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。
第四條計價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（___________）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（___________）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套（單元）計算，該商品房總價(jià)款為（__________）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。
4、__________________________________________________________。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：1、雙方自行約定：
�。�4）________________________________________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
�。�1）面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
�。�2）面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
面積誤差比=(產(chǎn)權登記面積－合同約定面積)/(合同約定面積)×100%。
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。
買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款。
__________________________________________________________________________________。
2、分期付款。
3、其他方式。
_____________________________________________________________。
第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任。
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。
�。�2）逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
出賣(mài)人(簽章)：_________買(mǎi)受人(簽章)：_________。
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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