房屋贈與合同【經(jīng)典】
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，合同的地位越來(lái)越不容忽視，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的房屋贈與合同，歡迎閱讀與收藏。
房屋贈與合同1
甲方(贈與人)：姓名、性別、出生日期：籍貫：家庭住址：身份證號碼：聯(lián)系電話(huà)：
乙方(受贈人)：姓名、性別、出生日期：籍貫：家庭住址：身份證號碼：聯(lián)系電話(huà)：
贈與人自愿將其繼承房屋份額贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務(wù)，經(jīng)資共同遵守：
第一條 贈與房屋狀況
贈與房屋坐落：__________________，房屋規格：__________________;房屋面積：__________________。(該房子的門(mén)牌號要寫(xiě)清楚)此房屋系贈與人及受贈人父母(姓名) 所有，老人分別于____年____月______日和____年____月______日去世，根據《繼承法》的相關(guān)規定，由婚生子女(四人姓名)共同繼承，各占有受贈房屋四分之一的份額。經(jīng)協(xié)商，甲方?jīng)Q定將其繼承房屋四分之一的份額無(wú)償贈與(姓名)所有。該房屋份額占用范圍內的土地使用權隨該房屋份額一并贈與。該房屋份額的相關(guān)權益隨該房屋份額一并贈與。
第二條 ：甲方保證所贈與房屋份額合法。
第三條：受贈人的.義務(wù)
受贈人取得贈與房屋份額，負責房屋產(chǎn)權確認、登記工作。
第四條：贈與房屋份額的轉移。
贈與人與受贈人于本協(xié)議簽訂之日房屋份額發(fā)生轉移，由受贈人乙方擁有所贈與的房屋份額。甲方自贈與合同生效之日起，乙方對該房屋份額享有占有、使用、收益、處分的權利，甲方不得在干涉。
第五條：因辦理受贈房屋產(chǎn)權確認、登記等產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
第六條：在乙方能辦理該房屋產(chǎn)權登記手續時(shí)，甲方應按約定積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續。
第七條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第八條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第九條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地的人民法院通過(guò)訴訟的方式解決。
第十條：本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為申請房屋所有權登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。
第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：
甲方：________乙方：__________
簽訂時(shí)間：__________年_____月_____日
簽訂地點(diǎn)：__________________________
房屋贈與合同2
甲方（贈與人）：
父親：
身份號：
乙方（受贈人）：
兒子：
身份號：
甲方乙方系父親與兒子關(guān)系。甲方自愿將自己合法擁有的`一套房屋無(wú)償贈與乙方，乙方自愿接受房屋全部產(chǎn)權。按照合同法等有關(guān)法律規定，雙方自愿達成贈與協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將位于貴州省平壩縣夏云鎮黃龍村歪頭坡六組的一套房屋贈與乙方所有，乙方自愿接受該房產(chǎn)。
第二條：該房產(chǎn)占用范圍內的土地使用權隨該房產(chǎn)一并贈與乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權益隨該房產(chǎn)一并贈與乙方。
第三條：甲方同意在協(xié)議簽訂后即時(shí)生效。協(xié)議簽訂后甲方有居住權。
第四條：本合同自簽字之日起生效。合同一式2份，甲乙雙方各執1份，具備同等法律效力。
附件：1、建造房屋用地轉讓協(xié)議（復印件有效）
甲方父親（簽字）：
乙方（簽字）：
證明人1（簽字）：
身認證號：
證明人2（簽字）：
身認證號：
證明人3（簽字）：
身認證號：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂日期：_________年____月____日
房屋贈與合同3
一、必須經(jīng)過(guò)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，房屋贈與合同才成立嗎？
《合同法》第一百八十五條：贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無(wú)償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
根據該規定，贈與合同是諾成合同，雙方意思表示一致即可。因此，房屋贈與合同在贈與人與受贈人達成一致意思表示時(shí)，合同即成立。
二、房屋贈與合同可以撤銷(xiāo)嗎？
1、《合同法》第一百八十六條：贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷(xiāo)贈與。具有救災、扶貧等社會(huì )公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈與合同，不適用前款規定。在贈與財產(chǎn)的權利轉移前，除具有救災、扶貧等社會(huì )公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與或者經(jīng)過(guò)公證的贈與外，其他的贈與，贈與人都享有撤銷(xiāo)權，可以撤銷(xiāo)贈與。
2、《合同法》第一百九十二條：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷(xiāo)贈與：
�。ㄒ唬﹪乐厍趾浥c人或者贈與人的近親屬；
�。ǘ⿲浥c人有扶養義務(wù)而不履行；
�。ㄈ┎宦男匈浥c合同約定的義務(wù)。
贈與人的撤銷(xiāo)權，自知道或者應當知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內行使。在贈與財產(chǎn)權利轉移后，發(fā)生受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬、對贈與人有扶養義務(wù)而不履行、不履行贈與合同約定的義務(wù)等情形的，贈與人也有權撤銷(xiāo)贈與；時(shí)間期限是自知道或應當知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內。
三、贈與房屋交付后能撤銷(xiāo)嗎？
根據《民通意見(jiàn)》的相關(guān)規定，贈與房屋未辦理過(guò)戶(hù)手續，但贈與人根據書(shū)面贈與合同已將產(chǎn)權交給受贈人，受贈人也已占有使用該房屋的`，可認定贈與有效。
贈與房屋已交付受贈人使用，但尚未辦理過(guò)戶(hù)，該贈與不能任意撤銷(xiāo)。但若出現法定撤銷(xiāo)事由，則可以撤銷(xiāo)。即出現了受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬、對贈與人有扶養義務(wù)而不履行、不履行贈與合同約定的義務(wù)等情形的，交付的房屋才能撤銷(xiāo)。
四、贈與房屋要交稅嗎？
房屋贈與不分何種形式，受贈方需要繳納3%—5%的契稅，受贈人一律需繳納該房屋價(jià)值20%的個(gè)人所得稅，有3種情況個(gè)人所得稅是免繳。
1、房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無(wú)償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的；
2、房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無(wú)償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務(wù)的撫養人或者贍養人；
3、房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
房屋贈與合同4
甲方(贈與人)：_____xx(寫(xiě)明姓名、住址)xx住所：_____xx有效證件號碼：_____
乙方(受贈人)：_____xx(寫(xiě)明姓名、住址)xx住所：_____xx有效證件號碼：_____
甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)xx座落于_____xx，建筑面積_____平方米;
(二)xx贈與房屋的所有權證證號為_(kāi)____xx;
(三)xx房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一
(四)xx土地使用權取得的方式
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。
該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并贈與。
第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過(guò)戶(hù)完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉賣(mài)或出租給他人，否則抵押、轉賣(mài)或出租行為無(wú)效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。
第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷(xiāo)。
第六條：在乙方能辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉移辦理過(guò)戶(hù)手續。
第七條：甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過(guò)戶(hù)該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的`更名手續。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：
第八條：xx甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋贈與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì )仲裁xx。
第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為公正留執公證處_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。
第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：
附件一
文本：房屋平面圖。
甲方(簽章)：_____xx乙方(簽章)：_____
證件身份證號碼：_____xx證件身份證號碼：_____
地址：_____xx地址：_____
聯(lián)系電話(huà)：_____xx聯(lián)系電話(huà):_____
簽約日期：_____xx簽約日期：_____
房屋贈與合同5
贈與人：_________
受贈人：_________
贈與人根據自己的意愿，在沒(méi)有任何外界干擾的情況下，決定將屬于自己所有的財產(chǎn)贈與人下列人員：
1．_________（受贈人姓名）：贈與其坐落于_________市_________區_________大街_________號平房五間，房產(chǎn)權證號為：_________。
2．_________（受贈人姓名）：贈與其坐落于_________市_________區_________街_________弄_________號_________樓公寓房一套。房產(chǎn)權證號：_________。
3．_________（受贈人姓名）：贈與其贈與人珍藏的圖書(shū)、字畫(huà)、古董共_________冊（幅、件）。清單附后。
4．_________（受贈人姓名）：贈與其贈與人所創(chuàng )辦的_________企業(yè)股份。贈與人擁有該企業(yè)的股份共_________股，占該企業(yè)全部股份的._________％。這些股份全部歸其所得。贈與人所擔任的董事長(cháng)一職，由其擔任至屆滿(mǎn)。屆滿(mǎn)之后是否繼續擔任，由董事會(huì )決定。
以上條款，在贈與人正式簽字并公證之后生效。在本合同生效之后，由受贈人辦理相關(guān)的登記手續。贈與人給予應有的協(xié)助。登記費用由受贈人自負。
贈與人（簽字）：_________ 受贈人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
房屋贈與合同6
甲方：_________
住所：_________
身份證號：_________
乙方：_________
住所：_________
身份證號：_________
為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務(wù)，甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用的原則，并根據有關(guān)法律法規，制訂本，以資共同遵守。
第一條甲方?jīng)Q定將位于_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無(wú)償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。
第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。
第三條甲方保證本次贈與并無(wú)任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無(wú)瑕疵），否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。
第四條應甲方的'要求，乙方保證將房屋不用于違法（或雙方約定的其他事項）等事項。
第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。
第六條在本生效后，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋；并應在_________日內協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)變更登記的手續。
第七條乙方無(wú)須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關(guān)的費用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)手續的費用以及有關(guān)契稅應由乙方負擔。
第八條違反本的約定為違約行為，應承擔違約責任。
第九條違約方應向對方賠償一切損失。
第十條本一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
第十一條本在雙方簽字后生效。
甲方：（簽字）_________乙方（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋贈與合同7
贈與人：_________，女，漢族，19______年___月______日出生，身份證住址：吉林省長(cháng)春市______區______街______道______小區___棟____________室，身份證編碼：2202_________________
受贈人：_________，男，漢族，19______年___月______日出生，身份證住址：吉林省長(cháng)春市______區______街______道______小區___棟____________室，身份證編碼：2202_________________
贈與人與受贈人系母子關(guān)系。20xx年贈與人自行出資為受贈人購買(mǎi)了位于長(cháng)春市綠園區____________小區______棟_________室房屋一處，建筑面積為98.96平方米，總價(jià)值為283,488.00元(人民幣大寫(xiě)：_________________整)，系私有產(chǎn)權，房名現落于受贈人名下。贈與人與受贈人自愿簽訂本附義務(wù)贈與合同，雙方需共同遵守以下條款：
第一條：贈與目的
贈與人因受贈人無(wú)力獨自承擔購房費用，又因其為贈與人獨子，為受贈人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對贈與人履行應盡的贍養義務(wù)及共同生活，贈與人獨資購買(mǎi)本房屋，并附義務(wù)條款贈與受贈人。贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移和分割之前有權利撤消贈與。
第二條：受贈人的權利
1、贈與人與受贈人及其妻兒對該房屋共同享有居住權、使用權;2、受贈人及其妻兒對該房屋沒(méi)有出讓權、轉賣(mài)權，該房屋永遠不能作為受贈人的夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，也不得將該房屋作為私有財產(chǎn)進(jìn)行抵押或變賣(mài);
3、受贈人無(wú)須向贈與人交付任何關(guān)于該房屋的費用;
4、受贈人接受贈與后，該房屋今后的費用全部由贈與人獨自承擔;5、受贈人對該房屋有自由裝修、合理支配的權利;
6、受贈人應當自覺(jué)履行贍養贈與人的義務(wù);
7、如贈與人逝世，該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈人獨自繼承。
第三條：贈與的撤消
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷(xiāo)贈與：
1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;
2、受贈人對贈與人有贍養義務(wù)而不履行的，對贈與人有虐待、遺棄、辱罵等行為的;
3、受贈人不履行本附義務(wù)贈與合同約定的義務(wù)的;
4、受贈人將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)分割，將該房屋作為私有財產(chǎn)進(jìn)行抵押或變賣(mài)、分割等現象發(fā)生的;
5、因受贈人的違法行為或有違反本合同約定的行為，致使贈與人死亡或者喪失部分民事行為能力的、住院治療的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷(xiāo)贈與，并要求受贈人返還贈與的財產(chǎn);
6、受贈人拒不承擔贈與人的治療費、贍養費的.;
第四條：合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出十天內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第五條：合同的轉讓
除合同中另有規定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。
本贈與合同系雙方自愿申請_________、_________為其進(jìn)行見(jiàn)證，并系自愿簽訂。本合同一式三份，由贈與雙方與見(jiàn)證人各執一份。本合同有任何涂抹均系無(wú)效。如有糾紛，雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。
贈與人(簽字、蓋章、電話(huà))：_______
見(jiàn)證人(簽字蓋章)：_______
受贈人(簽字、蓋章、電話(huà))：_______
簽訂地點(diǎn)：_______
簽訂時(shí)間：20xx年9月12日
房屋贈與合同8
甲方（贈與人）：_______________
有效證件號碼：_______________
乙方（受贈人）：_______________
有效證件號碼：_______________
甲、乙雙方為父子關(guān)系，由于甲方年事已高，為方便乙方照顧甲方生活起居，故甲方自愿將位于__________________房屋中_________間贈予乙方。按照《合同法》等有關(guān)法律規定，雙方自愿達成贈予協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其所述房屋贈予給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
�。ㄒ唬┰摲课葑溆赺________，
�。ǘ┵浻璺课莸猛恋厥褂米C證號為：_________；
�。ㄈ┩恋厥褂脵嗳〉梅绞剑篲________；
若該房屋有土地使用權則該房屋占用范圍內得土地使用權隨該房屋一并贈予，該房屋得相關(guān)權益隨該房屋一并贈予。
第二條：甲方自建房屋得所有費用由甲方單獨承擔，現經(jīng)協(xié)商一致甲方自愿將其上房_________間贈予乙方。
第三條：甲方贈予乙方所述房屋得行為，是甲、乙雙方得真實(shí)意愿，該贈予行為不可撤銷(xiāo)，受法律保護。
第四條：本協(xié)議甲、乙雙方簽字后立即生效，如任何一方違約，違約方應承擔由此造成得全部經(jīng)濟損失。
甲方（贈與人）：_______________乙方（受贈人）：_______________
住所：_______________住所：_______________
有效證件號碼：_______________有效證件號碼：_______________
簽訂地點(diǎn)：_______________
_________年______月___日_________年______月___日
房屋贈與合同9
本協(xié)議由以下雙方當事人在xx簽訂：
甲方：xx
住所：xx
身份證號：xx
乙方：xx
住所：xx
身份證號：xx
為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務(wù)，甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用的原則，并根據有關(guān)法律法規，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 甲方?jīng)Q定將位于xx區xx街xx樓xx層xx號的房屋一套，建筑面積xx平方米無(wú)償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。
第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權。
第三條 甲方保證本次贈與并無(wú)任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無(wú)瑕疵)，否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。
第四條 應甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。
第五條 乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。
第六條 在本協(xié)議生效后，甲方應在xx日內向乙方移交上述房屋；并應在xx日內協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)變更登記的手續。
第七條 乙方無(wú)須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關(guān)的`費用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)手續的費用以及有關(guān)契稅應由乙方負擔。
第八條 違反本協(xié)議的約定為違約行為，應承擔違約責任。房屋贈與合同范本5篇文章房屋贈與合同范本5篇出自本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
第十一條 本協(xié)議在雙方簽字后生效。
甲方：(簽字)xxxx 乙方(簽字)：xxxx
xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日
房屋贈與合同10
贈與人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：簽訂時(shí)間：
受贈人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：簽訂地點(diǎn)：
第一條房屋概況
一、坐落位置：
二、面積與房間數量：
三、價(jià)值：
第二條贈與目的：
第三條本贈與合同（是/否）是附義務(wù)的贈與合同。所附隨義務(wù)是：乙方需保障甲方在該房屋的永久居住權，直至甲方去世或甲方自行放棄居住權。
第四條贈與房屋（是/否）有瑕疵。瑕疵是指贈與物的：該房屋有銀行抵押。
第五條贈與房屋的交付時(shí)間、地點(diǎn)、方式：贈與房屋約定于年月日之前完成交付，雙方在該房屋內完成鑰匙、煤氣、電表等交付，并簽署交付清單。房屋實(shí)際交付后，雙方約定于年月日之前辦理產(chǎn)權轉移登記手續。
第六條合同爭議的`解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第（二）方式解決：
�。ㄒ唬┨峤恢俨梦瘑T會(huì )仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第七條本合同未作規定的，按照《合同法》的規定執行本。本合同所涉贈與除雙方另行約定外，為（可/不可）撤銷(xiāo)贈與行為。
第八條本合同雙方當事人簽章之日起生效。
第九條其他約定事項：雙方應該在簽署本協(xié)議后，于年月日之前辦理合同公證事宜。
贈與人（簽章）：受贈人（簽章）：
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
居民身份證號碼：居民身份證號碼：
委托代理人：委托代理人：
電話(huà)：電話(huà)：
房屋贈與合同11
贈與人(甲方)：————， 身份證編號：————。
受贈人(乙方)：————， 身份證編號：———— 、
甲方是乙方的———— ，為贈與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與協(xié)議：
一、甲方(系 關(guān)系)自愿將共有的坐落在————，產(chǎn)籍號：__ 號，建筑面積：__ 平方米私有房屋無(wú)償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的.全部所有權，并免遭任何第三人追索。
二、上述贈與房屋交接時(shí)間———— 年 ——月 ——日，贈與房屋交接前的債權債務(wù)由甲方負責，贈與房屋交接后的債權債務(wù)由乙方負責。
三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權，并保證在房屋交接之日起3個(gè)月內辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續。辦理上述房屋產(chǎn)權變更登記的稅及相關(guān)費用由 方負責。
四、其它約定事項;
五、本協(xié)議公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。
本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時(shí)，可以到鞍山市仲裁委員會(huì )申請仲裁或到房產(chǎn)所在地法院起訴。
甲方(贈與人)簽名：
乙方(受贈人)簽名：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間：
房屋贈與合同12
贈與人：__________________
受贈人：__________________
贈與人將其房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務(wù)。
第一條贈與房屋狀況
備注：該房屋已于年月日出租給_________（姓名）使用。
第二條受贈人的義務(wù)
受贈人取得贈與房屋所有權，不得解除與_________的租賃合同，除非_________主動(dòng)提出終止租賃合同。
第三條贈與房屋的交付
贈與人與受贈人于_____年_____月_____日共同到房地產(chǎn)部門(mén)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。
第四條合同的變更與終止
贈與房屋尚未交付時(shí)，贈與人經(jīng)濟狀況顯著(zhù)惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟損失。第五條贈與的撤消
受贈人有下列情形之一的.，贈與人可以撤消贈與：
�。�1）受贈人不履行贈與合同約定義務(wù)的。
�。�2）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。
第六條爭議的解決方式
一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申請仲裁。
第七條合同的補充
本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第八條本合同正本一式兩份，雙方各執一份。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
身份證號碼：
身份證號碼：
住所：
住所：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
簽約日期：
簽約日期：
房屋贈與合同13
甲方：
乙方：
甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋贈與事宜達成如下一致協(xié)議：
一、甲方自愿將其所有的位于xx房屋贈與乙方，乙方自愿受贈。
二、房屋狀況：該贈與房屋位于xx市xx室，建筑面積xx平方米，產(chǎn)權證號：杭房權證下字第xx號。
四、乙方必須盡心盡力贍養甲方，為甲方養老送終。相比看
三、甲方確保對該處房屋擁有合法的.所有權。
四、甲方承諾將該處房屋所有權贈與給乙方，并明確本協(xié)議生效后，該處房屋所有權歸乙方個(gè)人所有。
法定繼承過(guò)戶(hù)稅
五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后，甲方不得隨意撤銷(xiāo)。
六、本協(xié)議簽訂的同時(shí)該房的所有權隨即轉移給乙方。
七、甲方必須協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續，所需費用由乙方承擔。
八、七、本協(xié)議一式五份，甲乙雙方每人各執一份，一份公證處留底，一份交房管局辦證備案。
九、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后立即生效。
贈與人：
受贈人：
見(jiàn)證人：
20xx年xx月xx日
房屋贈與合同14
1、混沌之境：“房屋買(mǎi)賣(mài)”與“房屋贈與”緣何易混淆?
社會(huì )生活中，由于辦理房屋贈與過(guò)戶(hù)與辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)兩者之間，當下所需承擔的稅費及相關(guān)費用不同，以及今后再行出售該套房屋時(shí)還可能需要承擔的稅費不同，故而不少當初是“真心實(shí)意”贈與房屋的當事人，最終卻會(huì )選擇通過(guò)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的形式完成房屋權屬登記轉移。
然而斗轉星移、時(shí)過(guò)境遷，生活中的矛盾、變化了的情感慢慢消移了當年贈與房屋的“初心”和“真情”。一旦當事人關(guān)系惡化或受其他利害關(guān)系人影響，極易引發(fā)糾紛。
審判實(shí)踐中，我們發(fā)現在以下幾類(lèi)案件中，各方當事人對“是買(mǎi)賣(mài)還是贈與”產(chǎn)生爭議的情況較為普遍：
涉老年人房產(chǎn)的家庭矛盾引發(fā)糾紛、形成訴訟
許多以買(mǎi)賣(mài)形式贈與房屋的情況系發(fā)生在老年人與他們的晚輩之間。此類(lèi)案件的起因往往是若干年前，老人將名下房屋贈與數個(gè)子女或孫子女中的一個(gè)或幾個(gè)。后續，因贍養老人等問(wèn)題引發(fā)其他子女或孫子女的不滿(mǎn)，故而“挑唆”“誘導”老年人作為原告起訴，以此謀求房屋財產(chǎn)權利的重新分配。
分手戀人就房產(chǎn)權益分配引發(fā)糾紛、形成訴訟
不少戀人會(huì )在熱戀期間，為今后結婚結成家庭，將名下房屋贈與對方以表心意，并通過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)的形式完成產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。然而戀情告吹、雙方分手后，贈與人心生悔意，訴至法院意圖挽回財產(chǎn)損失。
在這兩類(lèi)案件中，出售人(贈與人)作為原告，一般的訴訟請求類(lèi)型為：
或是訴請要求確認買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效;
或者以購買(mǎi)方未實(shí)際支付或未足額支付房款為由要求訴請解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同;
或是訴請要求購買(mǎi)方(受贈人)支付相應的房款作為對價(jià);
或是出售方以實(shí)為贈與為由訴請要求撤銷(xiāo)房屋贈與行為。
此外，還有一種較為常見(jiàn)的案件類(lèi)型是，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方系以房屋買(mǎi)賣(mài)的形式掩蓋其轉移房屋權屬的真實(shí)意思，以此達到轉移財產(chǎn)、逃避債務(wù)等不當目的。債權人等相關(guān)當事人起訴要求確認房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、房屋權屬恢復原狀等。
2、明辨關(guān)系：如何辨析是“房屋贈與”抑或“房屋買(mǎi)賣(mài)”?
買(mǎi)賣(mài)和贈與顯然法律關(guān)系不同，法律后果也不同：房屋的買(mǎi)受人需按約支付房屋價(jià)款，否則即構成違約，需承擔違約責任(或由買(mǎi)受人支付拖欠的房款并承擔逾期付款違約責任;或出售方可以對方構成根本違約為由，要求解除合同);而房屋的受贈人則無(wú)須支付對價(jià)，房屋完成過(guò)戶(hù)后，所有權歸受贈人所有，贈與人一般無(wú)權索回。由此，審判實(shí)踐中，厘清法律關(guān)系最為基礎、也最為關(guān)鍵。
基本原則：探究當事人當初的真實(shí)意思表示
根據《民法總則》第一百三十三條的規定，民事法律行為是民事主體通過(guò)意思表示設立、變更、終止民事法律關(guān)系的行為。
由此，區分民事法律行為的法律屬性，最核心的是探究當事人的真實(shí)意思表示。雖然法官身處當下的時(shí)空、目睹眼下的紛爭，但裁判的觸手是要力求“回看”當事人從前簽訂合同、辦理過(guò)戶(hù)的“時(shí)空”，全面審核各方當事人提交的各項證據、結合當事人的陳述，探究當事人的真實(shí)意思表示，審慎認定法律關(guān)系，盡量將法律事實(shí)貼近客觀(guān)事實(shí)、還原本真。
辨析途徑：當事人的舉證責任
根據《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第九十條的規定，當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實(shí)或者反駁對方訴訟請求所依據的事實(shí)，應當提供證據加以證明，但法律另有規定的除外。在作出判決前，當事人未能提供證據或者證據不足以證明其事實(shí)主張的，由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的后果。
審判實(shí)踐中，主張當事人間法律關(guān)系時(shí)，主張屬房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的一方當事人通常具有證據形式上的優(yōu)越性。為辦理過(guò)戶(hù)手續所需而簽訂的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》等相關(guān)合同，其中載明了雙方當事人的合同身份、房屋交易的價(jià)格、房屋交易的條件等，在沒(méi)有充分的證據予以推翻的情況下，一般應當認定為買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。故而，對于要主張雙方系房屋贈與合同關(guān)系的當事人需進(jìn)一步承擔相應舉證責任。
需要說(shuō)明的是，根據《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第一百零九條的規定，當事人對欺詐、脅迫、惡意串通事實(shí)的證明，以及對口頭遺囑或者贈與事實(shí)的證明，人民法院確信該待證事實(shí)存在的可能性能夠排除合理懷疑的，應當認定該事實(shí)存在。由此，當事人主張存在房屋贈與事實(shí)的`，其證明標準已不僅僅是民事訴訟中一般的“高度蓋然性”標準，而是更為嚴格的標準，即當事人應當提供充分的證據以達到足以排除合理懷疑的證明標準，否則其所主張的待證事實(shí)便難以認定。
事實(shí)要素：可供形成內心確認的相關(guān)事實(shí)要素
法院在審理辨析法律關(guān)系時(shí)，除當事人可以提供的相關(guān)證據外(諸如當事人之間的其他書(shū)面約定，當事人間對話(huà)的錄音錄像等)，還可以考慮以下相關(guān)事實(shí)，以便對雙方當事人的真實(shí)意思表示形成內心確認：
1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)內容及形式，如：對交房時(shí)間、過(guò)戶(hù)時(shí)間、戶(hù)口遷移時(shí)間、付款方式、違約責任等相關(guān)的交易細節的約定是否完備。
2房屋買(mǎi)賣(mài)的交易價(jià)格，如：交易價(jià)格如何磋商確定，交易價(jià)格相比當時(shí)的市場(chǎng)價(jià)有無(wú)明顯偏低等。
3房屋交易磋商的具體過(guò)程，如：出售方因何出售?買(mǎi)受方因何購買(mǎi)?有無(wú)實(shí)際看房?有無(wú)房產(chǎn)中間居間媒介等?
4房屋歷史居住、控制情況及戶(hù)口情況，如：未按約交房、遷移戶(hù)口，對方是否催告交房、催告遷移戶(hù)口等。
5房屋交易當事人間的身份關(guān)系和經(jīng)濟能力，如：當事人此前的親密程度、交往過(guò)程中有無(wú)惡化情況，買(mǎi)受人是否具備購房的基本經(jīng)濟支付能力等。
6房款支付情況，如：有無(wú)實(shí)際付款、有無(wú)申請銀行貸款;如逾期付款，是否有催告付款的情況等。
7是否存在因房屋交易導致權利可能被侵犯的案外人。
3、撤銷(xiāo)贈與：離婚協(xié)議中贈與未成年人房屋的約定可否撤銷(xiāo)?
審判實(shí)踐中有一類(lèi)較為典型的案例是，夫妻雙方在離婚協(xié)議中約定，將夫妻共同共有的房屋贈與未成年子女。夫妻雙方離婚后，房屋權屬變更登記至未成年子女之前，夫妻一方是否有權撤銷(xiāo)關(guān)于贈與房屋的相關(guān)約定?
對此有兩種觀(guān)點(diǎn)。一種觀(guān)點(diǎn)認為，依據合同法第一百八十六條的規定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷(xiāo)贈與，夫妻一方有權撤銷(xiāo)。另一種觀(guān)點(diǎn)認為，此類(lèi)案件不能簡(jiǎn)單機械套用上述規定，夫妻一方無(wú)權撤銷(xiāo)。
本文同意第二種觀(guān)點(diǎn)。主要理由在于，夫妻雙方的離婚協(xié)議內容多而復雜，所包含的不僅僅是共有房屋贈與未成年子女的這一項內容，還包含了解除婚姻關(guān)系、子女撫養、其他共同財產(chǎn)分割、共同債務(wù)清償等眾多涉及人身和財產(chǎn)的內容。所有的這些約定是互為前提、互為結果，構成了一個(gè)完整不可分的整體，可謂是一個(gè)“一攬子”的解決方案。
其中關(guān)于贈與房屋的約定，其本質(zhì)也不僅僅是單純的贈與，而是與其他權利義務(wù)關(guān)系的分配緊密牽連的安排。如果允許夫妻一方就其中一項內容反悔，如撤銷(xiāo)向未成年子女贈與房屋的約定，那么夫妻離婚協(xié)議的整體性將被破壞。更為重要的是，在夫妻關(guān)系已經(jīng)解除且無(wú)法逆轉的情況下，如果允許當事人對于財產(chǎn)的分配方式反悔，將使得先離婚再惡意占有財產(chǎn)的不誠信行為得到保護，更不利于保護未成年子女的合法權益。
房屋贈與合同15
一、房屋贈與合同的效力如何？
房屋贈與合同只要是雙方真實(shí)意思表示就有法律效力。
《合同法》第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無(wú)償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
但需要注意的是，即使贈與合同有效，如果不辦理過(guò)戶(hù)手續，房屋所有權是沒(méi)有轉移的。而且贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷(xiāo)贈與。
二、房屋贈與的注意事項：
房產(chǎn)贈與人必須具有真實(shí)的意思表示，并且必須對其所贈房產(chǎn)擁有所有權。雖然取得贈與公證書(shū)可以迅速辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，但應注意幾個(gè)事項：
1、贈與是無(wú)償的法律行為，法律后果不同于有償的'轉讓行為;
2、是贈與后變更產(chǎn)權登記的稅費與繼承后變更的標準不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關(guān)部門(mén)充分咨詢(xún);
3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷(xiāo)贈與，但是經(jīng)過(guò)公證的贈與合同除外，也就是說(shuō)經(jīng)過(guò)公證的贈與行為一般不能撤銷(xiāo)。
由于房屋贈與是雙方行為，因此必須要雙方都同意，如果只有一方同意進(jìn)行房屋贈與的話(huà)，那么簽訂的合同也是無(wú)效的。同時(shí)還要注意一點(diǎn)，這里所贈與的房屋必須是歸贈與人所有的，否則的話(huà)就無(wú)權進(jìn)行處分。如果你對此還有疑問(wèn)的話(huà)，可以來(lái)電咨詢(xún)的在線(xiàn)律師。
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