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房屋合同

時(shí)間:2023-10-05 08:09:51 合同范本 我要投稿

房屋合同[集合9篇]

  隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,我們用到合同的地方越來(lái)越多,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢?下面是小編為大家整理的房屋合同9篇,歡迎大家分享。

房屋合同[集合9篇]

房屋合同 篇1

  出賣(mài)人(甲方)

  身份證號碼:

  買(mǎi)受人(乙方)

  身份證號碼:

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)等相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,以資共同遵守:

  一、甲方自愿將其位于 _____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(一層車(chē)庫一處,建筑面積_____平方米;車(chē)庫門(mén)前附屬場(chǎng)地____ _____平方米及附屬卷閘門(mén)、防盜窗等設施,上述內容以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本房屋”)以人民幣_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(¥______ __ 元)的價(jià)款出售給乙方。

  二、乙方支付甲方合同保證定金 萬(wàn)元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續,辦理過(guò)戶(hù)手續發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。(交易后甲方給乙方寫(xiě)好收據)

  四、本合同簽訂后,甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納購房后應付的各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

  六、違約責任

  1、甲方應當于 年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之三計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)30天時(shí),乙方有權解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣 元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之三計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)30天時(shí),甲方有權解除合同。解約時(shí),乙方已付定金不退。

  3、如果甲方出售的.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

  4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除,甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方:1)本房屋合同轉讓金額本金及利息,利息按年息20%計算,計息期自合同簽訂日起算;2)解除合同時(shí)本房屋市場(chǎng)評估價(jià),并賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。

  5、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應當通知乙方;如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。

  七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決:依法向人民法院起訴。

  八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  九、本合同一式2份,甲、乙方各執一份。

  甲方:

  年 月 日

  乙方:

  年 月 日

  見(jiàn)證人:

  年 月 日

房屋合同 篇2

  甲方:

  乙方:

  為保證樓房屋漏水維修質(zhì)量簽訂如下協(xié)議,確保雙方共同遵守執行:

  第一條維修標準及要求

  1、乙方自愿選擇房屋維修形式并與甲方簽訂本合同。

  2、維修地點(diǎn):廠(chǎng)區木工房室內墻壁及地面漏水狀況維修。

  3、維修標準:維修必須在保證不影響房屋的安全前提下進(jìn)行。維修以解決防漏為主。

  第二條合同金額:

  合計金額為:¥760。00元大寫(xiě):人民幣染佰陸拾圓整。

  3、維修要求:

 、僖曳竭M(jìn)行施工,提供人工,材料。

 、谝曳綉龊檬┕がF場(chǎng)的安全質(zhì)量工作,造成的一切事故責任由乙方自行負責。

  4、維修工期:在正常天氣下3天內必須完成。

  5、維修后保質(zhì):建設工程維修部位的.保修期限自最后一次維修完工之日起重新計算。在沒(méi)有人為破壞情況下,屋面防水工程的最低保修期限為3年,即維修后應當繼續最低保修3年。且在出現漏水的情況后,在甲方通知后2個(gè)工作日內響應。

  第三條維修工程款的發(fā)放

  乙方維修樓頂漏水工程款不能超出合同金額,若超出,不足部份的由乙方自行解決。

  第四條其它約定

  1、乙方因維修而造成的其他責任由乙方負責。

  2、本合同自雙方簽名蓋章時(shí)生效,一式兩份,甲、已方雙方各執一份。

  甲方(蓋章):

  簽訂日期:

  乙方:

  年月日

房屋合同 篇3

  甲方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  乙方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,擬在( ),需要租賃甲方地處( )房屋門(mén)市,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

  一、甲方租賃給乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地房屋門(mén)市為:門(mén)市 間,門(mén)市長(cháng) 米,寬 米,計 平方米。共計 平方米,門(mén)前空地由乙方停車(chē)使用,租賃門(mén)市前后左右環(huán)境:前( )為界,右( )為界,左 為界,后 為界,租賃日期由甲方交付乙方之日起(延后門(mén)市裝修 日)

  二、門(mén)市租賃資金每年 萬(wàn),甲方必須保證水電到戶(hù),租賃期間水電費用由乙方自理。付款方式采取先付費后使用,每年一次性付清。

  三、租賃期為5年,(從20xx年 月 日起止20xx年 月 日止)在5年租賃期內甲方應保持租金不變,不得擅自漲價(jià),五年后如乙方需繼續租用,甲方應先行優(yōu)惠租賃乙方,屆時(shí)另行協(xié)商。

  四、乙方在租賃期間不得擅自改變房屋門(mén)市結構,所需門(mén)市裝修費用由乙方自理,租賃期滿(mǎn)裝飾材料、設施、設備由乙方自行撤除、搬遷,甲方不得干預阻難。

  本合同一式兩份,甲乙雙方簽字有效,各執一份為憑,未盡事宜可作補充條款附后。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同 篇4

  出租方: _____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方:_____ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。

  二、本房屋月租金為人民幣____________元,按年結算。每年月 xx日內,乙方向甲方支付年租金。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí),乙方須交清欠費。

  四、乙方同意預交 元作為保證金,合同終止時(shí),當作房租沖抵。

  五、房屋租賃期為 ,從 20xx年xx月xx日至 20xx年xx月xx日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對方,并償付對方總租金 的`違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

  七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

  八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應予以協(xié)助。

  九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟,請求司法解決。

  十、乙方不得在房屋內從事違法行為,并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。

  十一、本合同連一式二份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  20xx年xx月xx日

房屋合同 篇5

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況。

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于 房屋面積為 ;第 層 共 層;出租包含附屬建筑物 .

  第二條 房屋用途。

  該房屋用途為 .

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條 租賃期限。

  租賃期限自

  第四條 租金。

  該房屋月租金為(人民幣大寫(xiě))整。

  租賃期間,出租方不得以任何理由任意調整租金。

  第五條 付款方式。

  乙方按支付租金給甲方,下次付租金時(shí)間應在已付租金到期前

  第六條 交付房屋期限。

  甲方應于本合同簽訂之日起日內,將該房屋交付給乙方。

  第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。

  甲方保證擁有房屋產(chǎn)權,提供相應證明。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。

  第八條 維修養護責任。

  正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

  第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

  在房屋租賃期間,由乙方支付的費用:

  由甲方支付的費用:

  第十條 房屋押金

  甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方元作為押金。

  第十一條 租賃期滿(mǎn)。

  1、租賃期滿(mǎn)后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續租賃;

  2、租賃期滿(mǎn)后,如甲方未明確表示不續租的.,則視為同意乙方繼續承租;

  第十二條 違約責任。

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納一個(gè)月租金作為違約金。

  第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第十四條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

  第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

  第十六條 其他約定

 。ㄒ唬┏鲎夥綖橐烟峁┪锲芬(jiàn)附件 (二)當前的水、電等表狀況:

 。1)水表現為: 度;(2)電表現為: 度; (3)煤氣表現為: 度。

 。ㄈ└郊 第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲 乙雙方可向人民法院起訴。

  第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一 份,具有同等效力。

  甲方(簽章)_____ 乙方(簽章)_____ 身份證號: 身份證號碼: 電話(huà):

  電話(huà): 賬號:

  ___年___月___日 ___年___月___日

  合同附件:

  家私電器清單

  出租房?jì)r(jià)中包括以下物品:

  甲方簽署: 乙方簽署:

  代理人: 代理人:

房屋合同 篇6

  合同的效力分為了有效、無(wú)效以及效力待定。對于房屋租賃這種特殊的合同而言,其同樣也是可能存在無(wú)效的情況。一旦合同無(wú)效,那么對雙方當事人的利益就會(huì )造成一定的影響。下面,我們一起看看房屋租賃合同無(wú)效的情況有哪些。

  房屋租賃合同無(wú)效的情況有:

  (一)未經(jīng)竣工驗收的房屋出租,房屋租賃合同無(wú)效。

  現實(shí)中,房屋未經(jīng)驗收或驗收不合格就入住的情況很多 ,作為承租方很難查清房屋是否驗收合格,因此為避免此種無(wú)效合同風(fēng)險,承租方除盡職調查外,應在簽訂租賃合同中約定無(wú)效合同處理條款,以保護自己一方權益。

  (二)出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的.房屋(即違章建筑),與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。

  實(shí)踐中違反土地用途的 約定將房屋改變用途出租的大多是將非商業(yè)用途的房屋作為商業(yè)用途的房屋出租,以獲得較多的租金,但國家的土地出讓金受到損失,并擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng),這種租賃合同當然認定無(wú)效。

  (三)被確定為拆遷的房屋出租,房屋租賃合同無(wú)效。

  《城市房屋拆遷管理條例》第12條規定:“拆遷范圍確定后,拆遷范圍內的單位和個(gè)人,不得進(jìn)行房屋租賃!

  (四)租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限,超過(guò)部分無(wú)效。

  根據我國法律規定,合同被確認無(wú)效后,合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,應當立即終止履行。對于無(wú)效合同造成的財產(chǎn)損失,一般采取如下方法處理:

  1、返還財產(chǎn)。返還財產(chǎn)是使當事人的財產(chǎn)關(guān)系恢復到合同簽訂以前的狀態(tài)。返還財產(chǎn)可以是一方返還,也可以是雙方互相返還。如果當事人依據無(wú)效合同取得的標的物還存在,則應返還對方;如果標的物即房屋已不存在或者已損壞、已被第三人合法取得,不能返還或者沒(méi)有必要返還的,應當折價(jià)補償。

  2、賠償損失。沒(méi)有過(guò)程的一方可以要求有過(guò)錯的一方賠償自己的損失;雙方都有過(guò)錯的,應當按照責任大小、輕重各自承擔經(jīng)濟損失中與其責任相適應的份額。

  看完上文中的內容,相信你已經(jīng)知道房屋租賃合同無(wú)效的情形有哪些了吧。實(shí)際操作中,為了保護你的權益一定要注意這些導致合同無(wú)效的情形,否則的你的利益就有可能受到損害。

房屋合同 篇7

  出租方(甲方)____________,男/女,________年____月____日出生,身份證號碼________________

  承租方(乙方)____________,男/女,________年____月____日出生,身份證號碼________________

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于____市____街道____小區________號樓________號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,計________個(gè)月。

  二、本房屋月租金為人民幣____元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初________日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的.費用由乙方負擔。租賃結束時(shí),乙方須交清欠費。

  四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時(shí),乙方須將房屋設施恢復原狀。

  五、租賃期滿(mǎn)后,如乙方要求繼續租賃,則須提前____個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后________天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

  六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前____個(gè)月書(shū)面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金 元。

  七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請由當地人民法院仲裁。

  八、本合同連一式________份,甲、乙雙方各執________份,自雙方簽字之日起生效 。

  甲方:____________ 乙方:____________

  ____年____月____日

 

房屋合同 篇8

  業(yè)主方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承建方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,本著(zhù)平等自愿,公平合理的原則,訂立以下建房協(xié)議。

  第一條:工程概況

  1、工程地點(diǎn):

  2、工程內容:住宅樓圖紙內土建主體工程,樓地面至結構層,室內外墻面砂漿粉平,即毛胚房。不包括:門(mén)、窗、花瓶欄桿、樓梯欄桿、刮瓷、頂棚粉刷、波形瓦、屋面雨落管、鋼梯、屋頂水箱、架空隔熱板,室內、外裝飾和粘貼工程,水電安裝工程,屋面、衛生間卷材防水工程,室外散水、排水溝、化糞池、院場(chǎng)、圍墻、大門(mén)等附屬工程。;

  3、工程承包方式:承包方式為乙方包工包料;

  4、工程期限240個(gè)日歷日天,即開(kāi)工日期_____年___月___日, 竣工日期_____年___月___日;

  5、價(jià)款:本合同造價(jià)按建筑面積每平方米850元結算,施工圖建筑面 積實(shí)有303.2平方米,主體土建工程總造價(jià)303.2×850元/m2=257720元(大寫(xiě):貳拾伍萬(wàn)柒仟柒佰貳拾元整)。該款項未含經(jīng)甲方認可的工程變更增刪部分,但包含本合同約定的應由乙方購置的材料費用。

  第二條:施工圖紙

  甲方提供施工圖紙,乙方按甲方提供的圖紙施工。

  第三條:甲方責任義務(wù)

  1、工程未經(jīng)驗收,提前使用,發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題,由甲方承擔。

  2、延期開(kāi)工,甲乙雙方不能按時(shí)開(kāi)工的應在協(xié)議約定開(kāi)工日期前 5天通知對方,工期順延。

  3、暫停施工,甲方確有必要時(shí),可要求乙方暫停施工,并在提出要求 后48小時(shí)內提出處理意見(jiàn)。乙方按甲方要求停止施工,妥善保護已完工程,實(shí)施了甲方提出的處理意見(jiàn)之后向其提出復工要求,甲方同意后繼續施工。甲方在規定的時(shí)間內未提出處理意見(jiàn),乙方可自行復工。

  4、在規定的保修期內,不屬于乙方的責任造成的質(zhì)量問(wèn)題,當甲方要 求乙方修復時(shí),乙方要本著(zhù)對用戶(hù)負責的精神,給予處理,返修費用由甲方承擔。

  5、土方外運甲方自理。

  6、協(xié)調好鄰里關(guān)系,辦理好一切建房相關(guān)手續,交納相關(guān)費用,向乙 方提供施工圖紙4套。

  第四條:乙方責任義務(wù)

  1、乙方應向甲方提供具體施工規范,經(jīng)甲方確認后,由乙方在施工過(guò) 程中遵照執行;

  2、施工中嚴格按照合同及報價(jià)約定的項目認真施工,執行安全施工操 作規范、防火規定、施工范圍及質(zhì)量標準,按期保質(zhì)完成工程;

  3、嚴格按材料明細標明所指定的材料質(zhì)量、規格、品牌、單價(jià),購進(jìn) 材料并得到甲方的認可;

  4、保證施工現場(chǎng)的整潔,工程完工后負責清掃施工現場(chǎng);

  第五條:工程變更

  工程項目或施工方式如需變更,雙方應協(xié)商一致,簽定書(shū)面變更協(xié)議,同時(shí)商定相關(guān)工程費用及工期。

  第六條:材料供應

  按合同約定由乙方提供的材料、設備,乙方應在材料到達施工現場(chǎng)前通知甲方,雙方共同簽字驗收后方可使用。

  第七條:工期延誤及雙方責任

  對以下原因造成的工期延誤,經(jīng)甲方認可工期順延:

  1、工程量變化和設計變更;

  2、經(jīng)甲方事先同意,修改原設計方案造成臨時(shí)停工;

  3、不可抗力。

  4、甲方同意工期順延的其他情況。

  5、因乙方責任不能按期完工,工期不順延;因乙方原因造成質(zhì) 量存在問(wèn)題的,返工費用由乙方承擔,工期不順延。

  第八條:建筑材料的選用:

  1、鋼材采用昆鋼;

  2、水泥采用奧環(huán)水泥,按每一施工段所需的數量,分批組織進(jìn)場(chǎng)。

  第九條:質(zhì)量標準

  1、工程驗收標準為建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準即GB 50300-20xx 一次性驗收達合格標準;

  2、施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方確認,增加的費用,應另簽訂補充合同;

  3、凡有甲方自行采購的材料、設備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方負責;施工質(zhì)量由乙方負責;

  4、甲方如自聘監理,應在工程開(kāi)工前以書(shū)面形式通知乙方,以便與工作銜接,同時(shí),甲方也可以在工程竣工驗收時(shí)聘請監理師做最終驗收。

  第十條:工程質(zhì)量及保修范圍

  1、工程竣工后,乙方書(shū)面通知甲方驗收,甲方應自接到驗收通知后15 日內驗收;若甲方接到驗收通知后,15日內不到現場(chǎng)驗收,乙方按甲方驗收合格處理;

  2、保修范圍,乙方承包范圍內工程,按《建筑保修辦法(試行)》第 三條、第四條的.規定進(jìn)行保修。

  第十一條:工程款支付方式

  1、付款方式:合同簽定后甲方支付給乙方工程總造價(jià)的40%(壹拾壹 萬(wàn)元整),一層板面澆灌后支付工程總造價(jià)的30%(柒萬(wàn)元整),封頂后支付工程總造價(jià)的20%(伍萬(wàn)元整),工程驗收合格后,扣除2%的保修金,其余尾款一次付清,2%的保修金一年保修期滿(mǎn)后,30天內付清。

  2、基礎超深、設計修改、甲方變更產(chǎn)生的增減工程,包干范圍以外工程,按實(shí)際增、減工程量結算,結算單價(jià)施工時(shí)雙方商定的價(jià)格。

  3、如施工工程發(fā)生變更,按甲方簽認的變更圖紙為結算依據。

  第十二條:違約責任

  1、凡因合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國家 法律、法規及有關(guān)政策規定,受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責任方承擔責任,并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。

  2、非甲方及本合同第七條明確的原因,乙方所實(shí)施工程不能按期經(jīng)甲方驗收合格的,每延誤一天向甲方支付違約金人民幣三百元,遲延十五日以上的,甲方有權解除本合同另行委托施工單位,同時(shí)有權要求乙方承擔另行委托施工單位的全部費用,該費用由乙方接到甲方通知后三日內付清。

  3、本合同生效后,擅自解除合同方,按合同總價(jià)的5%作為違約金。擅自解除合同,給對方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的,應對超過(guò)部分進(jìn)行補償;

  第十三條:其它約定

  1、施工中乙方不得隨意更改圖紙,甲方如需要更改結構,必須取得設 計單位的同意后方能更改。

  2、工程必須按照國家規范和規程施工,不按圖紙設計要求施工,工程 質(zhì)量不合格,造成返工和損失的,責任由乙方承擔。

  3、所有建筑材料由乙方購入,甲方負責檢查把關(guān)和驗收.出現建材質(zhì)量 問(wèn)題和造成的損失由乙方負責。

  4、為確保工程質(zhì)量梁、柱、板必須按規范進(jìn)行保養。

  5、干燥季節施工時(shí),磚、模板必須在澆足水后才能使用。

  6、乙方負責施工場(chǎng)地的清理平整,工程用水、電的架設(含所需設備 及材料)。及時(shí)向甲方提出施工中所需要修改的地方或建議,供甲方參考。嚴格按照設計圖紙及說(shuō)明、要求進(jìn)行施工,按合同規定的時(shí)間竣工驗收并交付使用。負責在規定的保修期內,因乙方責任引起的工程質(zhì)量問(wèn)題無(wú)償修復。

  7、加強平時(shí)的監管,梁、柱、板的模板,鋼筋制安,砼澆灌等關(guān)健環(huán)節要確保質(zhì)量。

  第十四條:合同效力

  1、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效;

  2、在施工過(guò)程中的未盡事宜,可另行簽訂補充合同,與本合同有同等法律效力;

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

房屋合同 篇9

  出租方(下稱(chēng)“甲方”)

  姓名或名稱(chēng):________________________注冊地:________________________

  注冊號碼:__________________________地址:__________________________

  電話(huà):_____________________________傳真:__________________________

  代表人:____________________________

  承租方(下稱(chēng)“乙方”)

  姓名或名稱(chēng):________________________注冊地:________________________

  注冊號碼:_________________________地址:__________________________

  電話(huà):______________________________傳真:__________________________

  代表人:____________________________

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,于________年______月______日訂立位于______________________________________________租賃合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本租約”)如下:

  一、租賃房產(chǎn)

  1.甲方合法擁有座落于____________________________________(下稱(chēng)“該房產(chǎn)”),該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_______平方米(含公攤面積)。

  2.該房屋設施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見(jiàn)本租約附件一。

  二、租賃期限

  乙方按照本租約的規定,承租該房產(chǎn)作為辦公用房,租期________個(gè)月,自________年______月______日起至________年______月______日止,共計_______天。

  三、租金

  免租期:________________________。

  自起租日期起乙方享有________個(gè)月的免租期。自________年______月______日至________年______月______日,甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。

  其他費用:_______________________________。

  乙方租賃該房屋須同時(shí)支付租金以外的其他費用:________________________________________。

  電費:___________________;

  管理費:_________________;

  車(chē)位租費:_______________;

  1、乙方同意按每日每建筑平方米___________的價(jià)格向甲方承租該房產(chǎn)(此租金不包含家具、電器、通信費用、物業(yè)管理費及停車(chē)費)。該房產(chǎn)每月租金為_(kāi)___________元,即(大寫(xiě)______萬(wàn)______仟______佰______拾______元;

  2、租金按________預付,乙方須在每________到期前5日內支付下________租金。

  3、租金以人民幣種支付至如下賬號,甲方提供正式票據。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費用應由乙方承擔。

  開(kāi)戶(hù)行:________________________________;

  賬號:__________________________________;

  戶(hù)名:________________________;

  四、租金及物業(yè)管理費押金

  1.乙方同意在________年______月______日前開(kāi)具__________元人民幣轉帳支票,作為租賃押金(相當于一個(gè)季度的租金),交甲方財務(wù)部。甲方在收到此款項后,向乙方提供可作為入賬的發(fā)票。

  2.在本租約履行期間,若因乙方違反本租約的規定未依約交納租金和其他費用,或乙方人員人為因素,對該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設施、設備造成損害,給甲方造成直接、間接經(jīng)濟損失;則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償,并書(shū)面通知乙方,乙方在收到甲方(或甲方授權的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書(shū)后____日內將租賃押金予以補齊。押金不足時(shí),甲方將書(shū)面通知乙方要求補足,乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定賬戶(hù)。

  3.當本租約期滿(mǎn)時(shí),乙方將該房產(chǎn)及設施依約完整交還甲方(或甲方授權的代理人)。在乙方已按合同繳清應繳納費用后的____個(gè)工作日內,甲方將租賃押金(不計利息)如數歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用,則甲方有權在扣除相應數額后,將租賃押金余額退還乙方;押金不足時(shí),甲方將書(shū)面通知乙方要求補足,乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定賬戶(hù)。

  五、管理費及其他

  1.該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費用由乙方按照《鬃大廈物業(yè)管理公約》(下稱(chēng)“管理公約”)的規定以及鬃大廈物業(yè)管理公司(下稱(chēng)“管理公司”)或其他有關(guān)部門(mén)的要求按時(shí)如數繳納。

  2.該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門(mén)規定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費,由甲方繳納。

  六、承租方的權利與義務(wù)

  1.乙方有權根據本租約,《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及______規章制度的規定,使用該房產(chǎn)______的公共部位與公用設備,乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶(hù)手冊》并承擔相應的責任和義務(wù)。

  2.乙方有必要適當的采取預防措施,以防該房產(chǎn)遭致破壞。

  3.因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維修不當而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí),乙方在房產(chǎn)受損一周內通知甲方及管理公司,并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。

  4.除得到甲方同意外,乙方不得改變該房產(chǎn)用途或將該房產(chǎn)的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

  5.乙方同意甲方(或甲方授權的代理人)在合理的時(shí)間內,經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進(jìn)行維修的情況,乙方根據甲方(或甲方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修,否則,甲方(或甲方授權的代理人)有權代為維修,所需費用由乙方承擔。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的,乙方有權追索賠償。

  6.事前未經(jīng)甲方和管理公司書(shū)面同意,乙方不得將該房產(chǎn)的結構作任何更改,亦不得將該房產(chǎn)內的固定裝置與設備擅自移動(dòng)或拆除。也不得于該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則。

  7.租賃期滿(mǎn),乙方如欲續租需提前____個(gè)月提出書(shū)面通知,雙方另行議定續約事宜并簽署新租約。

  8.因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維護不當等原因而致使他人財產(chǎn)或人身受到損害時(shí),乙方自行解決由此而引發(fā)的'糾紛,并自行承擔由此而導致的損害賠償后果。

  9.租賃期滿(mǎn),乙方需將自己的所有財產(chǎn)與自置的設備、物品搬出該房產(chǎn),且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內、外遭受損壞時(shí),乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。

  10.乙方的員工親友、訪(fǎng)客及其受許可人在使用、管理、維護該房產(chǎn)過(guò)程中的失責行為、違約行為、侵害行為,均視作乙方自身的行為,并由乙方承擔相應的責任。

  七、出租方的權力與義務(wù)

  1.甲方按照國家法律法規自行申報交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費,并保證該房產(chǎn)的通水通電。

  2.因非乙方責任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結構、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設備損壞時(shí),甲方承擔相應的修理費用。在出現以上情形的損壞時(shí),乙方在一周內通知甲方(或甲方授權的代理人),并由物業(yè)管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過(guò)錯的情況下,甲方賠償乙方因此而受到的損失,損失應經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)或權威機構確認。

  3.甲方可在租賃期滿(mǎn)以前一個(gè)月內,在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進(jìn)入該房產(chǎn)內進(jìn)行察看。

  4.在乙方違反本租約的情況下(詳見(jiàn)違約責任),甲方予以糾正并要求賠償。

  5.若本合約期滿(mǎn)或提前終止與解除后十日內,乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設備、物品搬出該房產(chǎn),則作乙方放棄權利處理,屆時(shí)甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理,并無(wú)需給予乙方任何補償。

  6.甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

  7.為使該房產(chǎn)處于適當維修狀態(tài),甲方負責維修該房產(chǎn)的任何瑕疵,除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。

  8.如果甲方向第三方轉讓該房產(chǎn)(或其任何部分),甲方在兩周內通知乙方。在此種情況下,第三方應如本租約的原簽署方一樣,完全接受本租約。

  八、不可抗力

  由于地震、臺風(fēng)、暴雨、大火、戰爭以及其他不能預見(jiàn),并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應立即以電報傳真方式通知另一方,并在____日內提供不可抗力詳情及本合約不能履行,或部分不能履行,或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區的公證機構出具,按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度,由雙方協(xié)議決定是否解除本合約,或者部分免除履行本合約的責任,或者延期履行本合約。

  九、違約責任

  1.雙方同意遵守本租約的規定,如果任何一方違反本合約的規定,應承擔違約責任,給對方造成經(jīng)濟損失的,還應賠償損失。該損失應經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)或權威機構確認。

  2.本租約所定租期開(kāi)始后,若甲方單方終止本合約,則甲方需向乙方雙倍返還其根據第三條第1款的規定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約,乙方已付的租賃押金不予退還。

  3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金,則甲方或甲方授權的代理人有權書(shū)面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期______日內未能繳付租金或租賃押金,乙方須按延遲繳納天數按每日百分之______的標準向甲方繳納滯納金;如乙方逾期______日仍未能繳付,則甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書(shū)面通知送達乙方之日),并視作乙方單方終止本租約,乙方已付的租賃押金,甲方將不予返還。

  4.除上述第3款規定外,乙方違反本租約的規定,經(jīng)甲方或甲方授權的代理人書(shū)面通知其更正后______日內仍未更正的,甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書(shū)面通知送達乙方之日),并視作乙方單方終止本租約,乙方已付的租金押金,甲方將不予返還。

  十、法律適用與爭議的解決

  凡因執行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭議,雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。

  十一、附則

  1.若本租約的部分條款根據法律規定成為無(wú)效、非法或不能執行,則本租約其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響,任何一方仍需履行該租約其他條款。

  2、凡有關(guān)本租約的通知、請求或其他通訊往來(lái),需以書(shū)面形式為準,并采用掛號郵寄或專(zhuān)人送達或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址,致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址。雙方在該書(shū)面信函專(zhuān)送______日后即視為函件已經(jīng)收到。

  3.本租約未盡事宜,由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權通過(guò)的《鬃大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關(guān)于管理鬃大廈和該房產(chǎn)的各項規章制度對租約雙方具有約束力。

  4.本租約正本______式______份,甲乙雙方各執______份,該等文件具有同等法律效力。

  5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。

  甲方(簽章):________________________乙方(簽章):________________________

  聯(lián)系電話(huà):____________________________聯(lián)系電話(huà):____________________________

  日期:________年______月______日日期:________年______月______日

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